tomania22 07.06.05, 23:35 Kupie mieszkanie ok. 100 m na Kabatach najchetniej bezpodsrednio. Preferencje: mieszkanie narazne, 3 sypialnie+ salon, z winda, blok nie starszy niz 2000. Moze byc rowniez niewykonczone. Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
magdalena765 Re: kupie mieszkanie 100 m na Kabatach 08.06.05, 08:04 Może być połowa segmentu, który podzielony zostanie na dwa mieszkania z klatką schodową? Jeśli tak, to poszukaj sobie dobrego sąsiada, gdyż są dwa mieszkania do sprzedania wynikłe z podziału segmentu, który jest do sprzedaży bezpośrednio od właściciela a stoi obecnie w stanie surowym. Odpowiedz Link
bagawa Re: kupie mieszkanie 100 m na Kabatach 16.06.05, 11:33 Jestem zainteresowany tą połową segmentu. Tylko gdzie to jest? Odpowiedz Link
magdalena765 Re: kupie mieszkanie 100 m na Kabatach 16.06.05, 15:22 napisz meila z kontaktem do siebie na adres gc@post.pl Po podziale segmentu wyjdzie: 1)dwupoziomowe ok. 170 m.kw. z zadaszoną loggią - piętro drugie i trzecie + kawałek parteru na część gospodarczą lub garaż 2)poziom pierwszy ok. 90m.kw. z ogrodem 30 m.kw. + parter z częścią gospodarczą lub garażem Dodatkowa możliwość parkowania przed segmentem na prywatnym podjeździe 30 k.kw. Zalety: - ogrzewanie prywatne dwufunkcyjnym piecem gazowym - płacimy tylko za zużycie gazu. Jest to ponad dwukrotnie taniej niż w spółdzielni. - czynsz miesięczny ok. 3zł za m.kw.(w spółdzielni ok.8zł) - stacja uzdatniania wody do obu mieszkań - 100m od stacji metra Kabaty - ochrona - kamery - teren z podwórkiem zamkniętym dwiema bramami na pilota - w pobliżu Placu Forum z fontanną ze sklepami i kafejkami - sprzedaż bezpośrednio od właściciela tel. 0 609 106 101 Magda Odpowiedz Link
magdalena765 Re:100 m na Kabatach - oferta szczegółowa 18.06.05, 16:28 Post jest nudny i proszę o przeczytanie jego wyłącznie przez zainteresowane zakupem mieszkania osoby)) Nie wiem jakie są zwyczaje ale uważam, ze internet może słuzyć do wzajemnej wymiany informacji. Podrzucam trochę szczegółów wyłącznie zainteresowanym... Adres segmentu: ul.Bronikowskiego 35 Lokalizacja: w pobliżu piękny Pac Forum z klubem i kawiarenkami, sklepy spożywcze żubr i artus, przychodnia, apteka, około 100m drogi do metra. Wspólne zazielenione podwórko zmknięte dwiema bramami z ochroną i kamerami. Informacje od właściciela o proponowanym podziale segmentu na mieszkania: Mieszkanie A. Część gospodarcza parter: 1. Przedsionek, stacja uzdatniania wody zbudowana wspólnie z sąsiadem, kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym(ciepła woda,ogrzewanie ( można wykonać jeden piec gazowy wspólnie z sąsiadem i rozłozyć koszty na połowę), WC i hall - 16,1 m.kw. łącznie 2. Klatka schodowa wyłącznie do swojej dyspozycji (prywatna) prowadząca do wejścia do dwupoziomego mieszkania na pięrze drugim i trzecim. - pow.24 m.kw. 3. Powierzchnie użytkowe dolne mieszkania dwupoziomowego na pietrze drugim: a.sypialnia 1 - 15,5 m.kw. b.łazienka - 8,0 m.kw. c.garderoba - 3,6 m.kw. d.WC - 2,3 m.kw. e.garderoba - 2,8 m.kw. f.sypialnia 2 - 12,3 m.kw. g.sypialnia 3 - 9,8 m.kw. h.hall - 8,5 m.kw. i.dusza przy hallu - 2,8 m.kw. ---------------------------------- razem 65,6 m.kw. 4. Poziom drugi mieszkania (na trzecie piętrze sementu), powierzchnie użytkowe: a.Pokój dzienny, salon z kominkiem, wysokość w szczycie 6,5 m - 45,8 m.kw b.kuchnia z aneksem jadalnym - 8,4 m.kw c.pokój loggia zadaszona z pięknym widokiem - 8,3 m.kw. -------------------------------------------- razem 62,5 m.kw. 5.Pracownia na poddaszu z oknem połaciowym i antresolą oraz biblioteką widoczną od strony salonu - 18,2 m.kw. Powierzchnia użytkowa łączna: parter - 16,1 m.kw. piętro drugie - 65,6 m.kw. pietro trzecie - 62,5 m.kw. poddasze - 18,2 m.kw. -------------------------- 162,4 m.kw. Cena po wykończeniu pod biały montaż - 4000zł za m.kw. Okres realizacji 4-6 miesiący. 162,4 m.kw. x 4 000zł = 649 600zł UPUSTY: ------- Upusty cenowe potrzebne są na doprowadzenie do końcowego stanu podziału i wykończenia mieszkania do stanu takiego w jaki oddają spółdzielnie mieszkania do "białego montażu". Aktualny stan mieszkania to stan surowy zamknięty. Należy rozprowadzić instalacje c.o. i wod-kan., położyć instalację elektryczną, postawić ścianki działowe, połozyć szlichty, tynki, wbudować drzwi wewnętrzne. Upust obejmuje również wykonanie projektu końcowego podziału segmentu oraz wykonanie stropu pod antresolę. Upust cenowy wynosi 700zł za każdy m.kw. na w/w prace wykończeniowe: 1. 700zł x 162,4 m.kw. = 113 680zł 2. W cenę końcową nie wliczono istniejącej już prywatnej klatki schodowej*. 3. Prywatny i nie wliczony w cenę teren o pow. 30 m.kw. przed segmentem dla dwóch rodzin słuzący jako prywatny podjazd do segmentu. Do zapłaty: 649 600zł minus upust w wysokości 113 680zł = 535 920zł Cena końcowa po negocjacjach za w/w mieszkanie: 530 000zł* Średnia cena za 1 m.kw. w obecnym stanie do wykończenia: 530 000zł : 162,4 m.kw. = 3.263zł Mieszkanie B: Część gospodarcza parter: Uwaga: stacja uzdatniania wody wspólna, opisana j.w.,kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym(ciepła woda,ogrzewanie) również wspólna z sąsiadem. 1. Parter: sypialnia 1 z trzema oknami połaciowymi - 15,4 m.kw. oranżeria - 3,9 m.kw. łazienka i garderoba - 9,1 m.kw. spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze - 6,5 m.kw. WC i hall ze schodami na górę - 19,3 m.kw. Z powyższego hallu wchodzimy do części mieszkalnej na parterze lub na poziom 1. ---------------- 54,2 m.kw. Obniżona cena sprzedaży wykończonego parteru, do białego montażu 3 700zł za każdy m.kw.parteru = 54,2 m.kw. x 3 700zł = 200 540zł 2. Pietro pierwsze: hall i schody na dół - 7,1 m.kw. gabinet lub sypialnia 2 - 10,0 m.kw. sypialnia 3 - 10,0 m.kw. łazienka - 6,3 m.kw. spiżarnia - 3,5 m.kw. kuchnia z aneksem jadalnym odkrytym na salon - 6,6 m.kw. salon z wyjściem na taras i prywatny ogród - 17,5 m.kw. ------------- 61,0 m.kw. Cena sprzedaży wykończonego piętra do białego montażu 4 000zł za każdy m.kw. 61,0 m.kw. x 4 000zł = 244 000zł 3. Prywatny ogrodzony murkiem ogród z tarasem (8,5 m.kw.) - pow. ogrodu 30 m.kw. Cena ogrodu 30 m.kw. x 1 200zł = 36 000zł Końcowa cena po wykończeniu za mieszkanie B: 1. 200 540zł parter 54,2 m.kw. 2. 244 000zł pierwsze piętro 61,0 m.kw. 3. 36 000zł ogród ---------- ---------------------- Odpowiedz Link
tomania22 Re:100 m na Kabatach - oferta szczegółowa 21.06.05, 17:48 Mozna obejrzec te dwa mieszkania? Kto zbudowal? Odpowiedz Link
magdalena765 Re:100 m na Kabatach - oferta szczegółowa 22.06.05, 00:03 Można obejrzeć. Umów się z właścicielem. Zbudował Edbud. Pozdrawiam, Magda Odpowiedz Link