kupie mieszkanie 100 m na Kabatach

07.06.05, 23:35
Kupie mieszkanie ok. 100 m na Kabatach najchetniej bezpodsrednio.
Preferencje: mieszkanie narazne, 3 sypialnie+ salon, z winda, blok nie
starszy niz 2000. Moze byc rowniez niewykonczone.
    • magdalena765 Re: kupie mieszkanie 100 m na Kabatach 08.06.05, 08:04
      Może być połowa segmentu, który podzielony zostanie na dwa mieszkania z klatką
      schodową?
      Jeśli tak, to poszukaj sobie dobrego sąsiada, gdyż są dwa mieszkania do
      sprzedania wynikłe z podziału segmentu, który jest do sprzedaży bezpośrednio od
      właściciela a stoi obecnie w stanie surowym.
      • bagawa Re: kupie mieszkanie 100 m na Kabatach 16.06.05, 11:33
        Jestem zainteresowany tą połową segmentu. Tylko gdzie to jest?
        • magdalena765 Re: kupie mieszkanie 100 m na Kabatach 16.06.05, 15:22
          napisz meila z kontaktem do siebie na adres gc@post.pl

          Po podziale segmentu wyjdzie:
          1)dwupoziomowe ok. 170 m.kw. z zadaszoną loggią - piętro drugie i trzecie +
          kawałek parteru na część gospodarczą lub garaż
          2)poziom pierwszy ok. 90m.kw. z ogrodem 30 m.kw. + parter z częścią gospodarczą
          lub garażem

          Dodatkowa możliwość parkowania przed segmentem na prywatnym podjeździe 30 k.kw.

          Zalety:
          - ogrzewanie prywatne dwufunkcyjnym piecem gazowym - płacimy tylko za zużycie
          gazu. Jest to ponad dwukrotnie taniej niż w spółdzielni.

          - czynsz miesięczny ok. 3zł za m.kw.(w spółdzielni ok.8zł)
          - stacja uzdatniania wody do obu mieszkań
          - 100m od stacji metra Kabaty
          - ochrona
          - kamery
          - teren z podwórkiem zamkniętym dwiema bramami na pilota
          - w pobliżu Placu Forum z fontanną ze sklepami i kafejkami
          - sprzedaż bezpośrednio od właściciela

          tel. 0 609 106 101
          Magda
          • magdalena765 Re:100 m na Kabatach - oferta szczegółowa 18.06.05, 16:28
            Post jest nudny i proszę o przeczytanie jego wyłącznie przez zainteresowane
            zakupem mieszkania osobysmile))
            Nie wiem jakie są zwyczaje ale uważam, ze internet może słuzyć do wzajemnej
            wymiany informacji.

            Podrzucam trochę szczegółów wyłącznie zainteresowanym...
            Adres segmentu: ul.Bronikowskiego 35
            Lokalizacja: w pobliżu piękny Pac Forum z klubem i kawiarenkami, sklepy
            spożywcze żubr i artus, przychodnia, apteka, około 100m drogi do metra. Wspólne
            zazielenione podwórko zmknięte dwiema bramami z ochroną i kamerami.

            Informacje od właściciela o proponowanym podziale segmentu na mieszkania:

            Mieszkanie A.
            Część gospodarcza parter:
            1. Przedsionek, stacja uzdatniania wody zbudowana wspólnie z sąsiadem,
            kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym(ciepła woda,ogrzewanie ( można wykonać
            jeden piec gazowy wspólnie z sąsiadem i rozłozyć koszty na połowę),
            WC i hall - 16,1 m.kw. łącznie

            2. Klatka schodowa wyłącznie do swojej dyspozycji (prywatna) prowadząca do
            wejścia do dwupoziomego mieszkania na pięrze drugim i trzecim. - pow.24 m.kw.
            3. Powierzchnie użytkowe dolne mieszkania dwupoziomowego na pietrze drugim:
            a.sypialnia 1 - 15,5 m.kw.
            b.łazienka - 8,0 m.kw.
            c.garderoba - 3,6 m.kw.
            d.WC - 2,3 m.kw.
            e.garderoba - 2,8 m.kw.
            f.sypialnia 2 - 12,3 m.kw.
            g.sypialnia 3 - 9,8 m.kw.
            h.hall - 8,5 m.kw.
            i.dusza przy hallu - 2,8 m.kw.
            ----------------------------------
            razem 65,6 m.kw.

            4. Poziom drugi mieszkania (na trzecie piętrze sementu), powierzchnie użytkowe:
            a.Pokój dzienny, salon z kominkiem,
            wysokość w szczycie 6,5 m - 45,8 m.kw
            b.kuchnia z aneksem jadalnym - 8,4 m.kw
            c.pokój loggia zadaszona z pięknym widokiem - 8,3 m.kw.
            --------------------------------------------
            razem 62,5 m.kw.


            5.Pracownia na poddaszu z oknem połaciowym
            i antresolą oraz biblioteką widoczną od
            strony salonu - 18,2 m.kw.

            Powierzchnia użytkowa łączna:
            parter - 16,1 m.kw.
            piętro drugie - 65,6 m.kw.
            pietro trzecie - 62,5 m.kw.
            poddasze - 18,2 m.kw.
            --------------------------
            162,4 m.kw.

            Cena po wykończeniu pod biały montaż - 4000zł za m.kw.
            Okres realizacji 4-6 miesiący.
            162,4 m.kw. x 4 000zł = 649 600zł

            UPUSTY:
            -------
            Upusty cenowe potrzebne są na doprowadzenie do końcowego stanu podziału i
            wykończenia mieszkania do stanu takiego w jaki oddają spółdzielnie mieszkania
            do "białego montażu".
            Aktualny stan mieszkania to stan surowy zamknięty. Należy rozprowadzić
            instalacje c.o. i wod-kan., położyć instalację elektryczną, postawić ścianki
            działowe, połozyć szlichty, tynki, wbudować drzwi wewnętrzne. Upust obejmuje
            również wykonanie projektu końcowego podziału segmentu oraz wykonanie stropu
            pod antresolę.

            Upust cenowy wynosi 700zł za każdy m.kw. na w/w prace wykończeniowe:

            1. 700zł x 162,4 m.kw. = 113 680zł
            2. W cenę końcową nie wliczono istniejącej już prywatnej klatki schodowej*.
            3. Prywatny i nie wliczony w cenę teren o pow. 30 m.kw. przed segmentem dla
            dwóch rodzin słuzący jako prywatny podjazd do segmentu.

            Do zapłaty: 649 600zł minus upust w wysokości 113 680zł = 535 920zł
            Cena końcowa po negocjacjach za w/w mieszkanie: 530 000zł*
            Średnia cena za 1 m.kw. w obecnym stanie do wykończenia:
            530 000zł : 162,4 m.kw. = 3.263zł


            Mieszkanie B:
            Część gospodarcza parter:

            Uwaga: stacja uzdatniania wody wspólna, opisana j.w.,kotłownia z dwufunkcyjnym
            piecem gazowym(ciepła woda,ogrzewanie) również wspólna z sąsiadem.

            1. Parter:
            sypialnia 1 z trzema oknami połaciowymi - 15,4 m.kw.
            oranżeria - 3,9 m.kw.
            łazienka i garderoba - 9,1 m.kw.
            spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze - 6,5 m.kw.
            WC i hall ze schodami na górę - 19,3 m.kw.
            Z powyższego hallu wchodzimy do części mieszkalnej na parterze lub na poziom 1.
            ----------------
            54,2 m.kw.

            Obniżona cena sprzedaży wykończonego parteru, do białego montażu
            3 700zł za każdy m.kw.parteru = 54,2 m.kw. x 3 700zł = 200 540zł

            2. Pietro pierwsze:
            hall i schody na dół - 7,1 m.kw.
            gabinet lub sypialnia 2 - 10,0 m.kw.
            sypialnia 3 - 10,0 m.kw.
            łazienka - 6,3 m.kw.
            spiżarnia - 3,5 m.kw.
            kuchnia z aneksem jadalnym odkrytym na salon - 6,6 m.kw.
            salon z wyjściem na taras i prywatny ogród - 17,5 m.kw.
            -------------
            61,0 m.kw.

            Cena sprzedaży wykończonego piętra do białego montażu 4 000zł za każdy m.kw.
            61,0 m.kw. x 4 000zł = 244 000zł

            3. Prywatny ogrodzony murkiem ogród z tarasem (8,5 m.kw.) - pow. ogrodu 30 m.kw.
            Cena ogrodu 30 m.kw. x 1 200zł = 36 000zł

            Końcowa cena po wykończeniu za mieszkanie B:
            1. 200 540zł parter 54,2 m.kw.
            2. 244 000zł pierwsze piętro 61,0 m.kw.
            3. 36 000zł ogród ----------
            ----------------------
            • tomania22 Re:100 m na Kabatach - oferta szczegółowa 21.06.05, 17:48
              Mozna obejrzec te dwa mieszkania? Kto zbudowal?
              • magdalena765 Re:100 m na Kabatach - oferta szczegółowa 22.06.05, 00:03
                Można obejrzeć. Umów się z właścicielem. Zbudował Edbud.

                Pozdrawiam, Magda
                • justakoko do Magda 26.07.05, 11:48
                  czy to mieszkanie jest nadal aktualne?
                  • magdalena765 Re: do Magda 27.07.05, 00:38
                    Tak aktualne

                    Pozdrawiam, Magda
Pełna wersja