Wynajem mieszkania na Kabatach???

16.01.06, 22:20
Mam zamiar wynajac z dziewczyna mieszkanie,powiedzmy na rok,bo sprowadzamy
sie do stolicy,i duzo ogloszen jest w internecie wlasnie na Ursynowie,osiedle
Kabaty.Poszukujemy jakiegos malego mieszkanka,cena okolo
1200/miesiac.Polecacie gdzie,w jakim miejscu,a moze macie jakies
doswiadzcenie z wynajmem?Pozdrawiam wszystkich goracosmile
    • ol4 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 16.01.06, 22:46
      Nie przyjezdzajcie, tu juz nie ma pracy smile
      • tomus2221 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 16.01.06, 22:50
        haha,nie chodzi tylko o prace.
    • jan-w Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 00:06
      Nie mam z nimi żadnych doswiadczeń, ale czytałem już kilka pozytywnych
      wypowiedzi, o lokalnej agencji nieruchomości:
      www.moscicki.pl/
      • pieniacz Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 08:07
        no akurat oni to niekoniecznie - oferty nieaktualne, najlepiej w ogole zapomnij
        o agenturach - korzystajac z tradera (opcja ogloszenia od internautow)
        znalazlem mieszkanie jakie chcialem za tyle ile chcialem w ciagu 1 dnia - i nie
        placilem agentom (ktorzy zreszta nie potrafia nawet punktualnie przyjsc na
        spotkanie)
        • gingers73 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 08:21
          Szukaj sam.
          Możesz sam dać ogłoszenie.
          Nie przez agencję.
          Serio.
          • tomus2221 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 10:15
            Czyli ofert od internautow???A to jest pewne,wydawalo mi sie ze przez agencje
            lepiej,ale zobaczymysmile
            • mami7 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 10:20
              Wynajmowaliśmy mieszkanie przez agencję mościcki. Nie mam zastrzeżeń. Kosztuje
              więcej niż bezpośrednio, ale do tej formy ja akurat nie mam szczęścia.
              • tomus2221 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 11:36
                No wlasnie,ale to np.jak place 1200zl/mieiecznie,to mam rozumiec,ze np,100zl to
                jest dla agencji,czy jak?Czy np.pierwsza oplata jest wieksza?
                • jan-w Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 16:38
                  Standardowo, przy wynajmie, dla agencji jest jednorazowo 50% miesięcznego
                  czynszu (czyli 600 PLN + niestety 22% VAT). Ostatnio co prawda wzrosły prowizje
                  w większości agencji równocześnie ( w ramach konkurencji wink ), ale zwykle można
                  negocjować. Są oczywiście agencje, które tylko biorą pieniądze za dostarczenie
                  adresu, ale są też porządne. Jeśli nie masz doświadczenia w wynajmie,
                  skorzystanie z pomocy agencji mającej dobrą opinię, może być dużo tańsze niż
                  "oszczędność". Oczywiście najlepiej znależć ogłoszenie i jeszcze znać wszystkie
                  rafy, lub mieć szczęście, ale to chyba ciebie nie dotyczy (szukanie ogłoszeń na
                  słupach - nie szczęście wink) )
                  • tomus2221 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 17:07
                    Czyli rozumiem,ze za pierwszym razem bede musial zaplacic prawie dwa razy
                    wiecej,bo oprocz 1200zl,jakies 700zl dla agencji.Troche drogocryingAle dzieki za
                    rady.
                    • jan-w Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 18:36
                      Tak. Ale pamiętaj, staraj się negocjować z agencją, jeśli się na nią
                      zdecydujesz. Agenci wiedzą że od kiedy doliczają vat, ceny ich usług wzrosły, a
                      konkurencja jest duża.
                    • mami7 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 18.01.06, 11:44
                      Płacisz na początku czynsz to szukane 1200 zł, prowizję agencji-jesli
                      skorzystasz i nic nie utargujesz wink-czyli jakieś 700 zł i zwyczajowo
                      właściciele życzą sobie kaucję w wysokości jednego miesięcznego czynszu. Ona
                      jest zwrotna, ale kiedy i jak to już kwestia dogadania. Oczywiście pewnie się
                      zdarzają wyjątki, ale raczej jest to reguła.
            • kaaarolinkaa Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 10:40
              niby lepiej bo pewniej, tak? umowa itd ale placisz wiecej za to samo. Po co?
              Bezposrednio, jesli tylko bedziesz uwaznym szukajacym to znajdziesz super
              oferty za mniejesze pieniadze.
              • lewe_oko Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 11:08
                Też szukam mieszkania do wynajęcia i w Intenecie 90% stanowią ogłoszenia
                agencji. Rzadkością jest oferta prywatna.
                • kaaarolinkaa Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 17.01.06, 11:47
                  lewe oko-a szukalas na www.gumtree.pl ? tam sa ogloszenia internautów.
                  Ale powiem Ci ze najlepiej to miec mój nałóg-czytanie wszystkich ogloszen na
                  slupach i tablicach smile) tak znalazlam super mieszkanko na U. Pozdrawiam
                  • pomidorekk Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 18.01.06, 12:15
                    Ja co prawda nie wynajmuję, ale kupowałam mieszkanie pół roku temu i niestety
                    przez agencję. a to dlatego, że właściciel dał klucz agencji i nie było z nim
                    innego sposobu na kontakt. No ale nie żałuję, bo chcociaż zapłaciłam prawie 8
                    tys agencji!!!!(bandyckie prowizje) to agencja tez negocjowała z właścicielem i
                    on obnizył cenę najpierw o 20 tys a potem jeszcze o 8 tys. Więc w sumie
                    zarobiłam. Polecam ofertę (dostepna tez jest chyba wersja internetowa
                    odpłatnie. Duzo jest tam ofert bezpośrednio i przewaznie są zaznaczone.
                    • kaaarolinkaa Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 18.01.06, 12:26
                      z ta Oferta to musze powiedziec ze jest roznie-pare razy bylo zaznaczone ze
                      bezposrednio, dzwonie a tam: agencja xxxx. Ale latwo wylapac te ogloszenia
                      ktore sa agencji-nie sugerowac sie slowem bezposrednio tylko : wytluszczony
                      druk i zadziwiajaco niska cena rzedu 350 zl za kawalerke 33 m kw.smile one tak
                      zazwyczaj wygladaja. Ale tego sie po kilku telefonach naumialam smile)
                      • kolunia1 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 18.01.06, 15:06
                        Pracuję w nieruchomościach, nasze mieszkanie na Kabatach znalazlam
                        bezpośrednio - jak jeszcze nie pracowalam w tej branży,ale to byl raczej
                        CUD.Teraz widzę,że 3/4 ofert to oferty biur nieruchomości.Jeśli ktoś nie ma
                        doświadczenia w wynajmowaniu mieszkania, w sporządzeniu umowy, protokolu
                        odbiorcz-zdawczego itp. to polecam szukanie mieszkania przez biuro, nasze biuro
                        ma np. bazę danych scaloną z 80 biurami w Warszawie-stąd ofert jest sporo,można
                        szybko coś znaleźć,ale ogólnie jeśli ktoś ma czas na siedzenie w necie i ma już
                        w tym jakieś doświadczenie to faktycznie polecam bezpośrednio-bo dużo taniej!
                        Powodzenia!
                        • maciek608 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 18.01.06, 16:39
                          Zauważyłem jakiś czas temu, że ogłoszenia o wynajmie od prywatnych osób wiszą w
                          spółdzielni miekszaniowej SMB Kabaty, pewnie w innych też.
                          • pomidorekk Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 19.01.06, 10:47
                            no i jeszcze co do agnecji...razi mnie brak profesjonalizmu tzw. agentek. Na 20
                            spotkanych tylko 2 wiedziały co pokazują i generalnie znały sie na temacie.
                            Reszta przewaznie nigdy w mieszkaniach nie była ( z nami pierwszy raz), nic o
                            mieszkaniu nie wiedziała itd. TRagedia starszna. I tu sie buntuję, bo za takie
                            pośrednictwo to ja kilku tysięcy płacić nie będę.
                            Co do Oferty - to fakt że trening czyni mistrza, ja juz tez jestem sprawna w
                            odrózniaiu "niby bezpośrednio" od "bezpośrednio" ....
                            • kolunia1 Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 26.01.06, 10:27
                              Każdy agent-agentka ma obowiązek w jak najszybszym czasie obejrzeć mieszkaie
                              które wrzuca do bazy danych firmy, jeśli oferta jest świeża mogla nie mieć
                              czasu,chęci,bądź wlaściciel nie wyrazil zgody na fotografowanie
                              mieszkań...powodów jest wiele,a agenci nieruchomości to normalny zawód, czasem
                              każdemu się zdarza poobijać w pracy...poza tym warto też wiedzieć zanim się
                              kogoś oskarża,że biura nieruchomości (większość) wspólpracują z innymi biurami
                              przez jeden program komputerowy, wtedy szukając czegoś dla klienta biorą także
                              oferty innych biur-wtedy nie mają obowiązku widzieć to mieszkanie
                              wcześniej,powinien je widzieć agent z biura którego jest oferta, radzę
                              zaznajomić się najpierw z konkretami pracy pośredników a potem nam ścinać
                              glowy winkPozdrawiam
                    • mika761 żarty? 19.01.06, 12:51
                      chyba żartujesz z tym że agencja Ci cenę wynegocjowała, agencje zawsze nawet 20-
                      30 tys cenę mieszkania podnoszą, a pózniej że to niby dzięki nim zapłaciłaś
                      mniej żeby ta prowizja tak nie bolała....
                      • lewe_oko Re: żarty? 19.01.06, 13:31
                        Nie mam takich doświadczeń - ani jako kupujący ani jako sprzedający. Wszystko
                        zalezy od agencji. Niestety w Warszawie jest wciąż wiele nieprofesjonalnych
                        agencji, teraz to sie zmienia na szczęście. To spadek po latach 90-tych.
    • biljana Re: Wynajem mieszkania na Kabatach??? 19.01.06, 11:20
      zawsze wynajmujac swoje mieszkanie robilam to sama. poco mi agencja? zeby im
      zaplacic prowizje de facto za to ze przekaza komus moj adres? to totalne
      zdzierstwo. ja po prostu daje ogloszenie do tradera i GW i mam problem z glowy.
      • pomidorekk Nie, nie żart. 20.01.06, 11:06
        Akurat tu sie z toba nie zgodze, przynajmniej w moim przyapdku, bo ogóleni może
        byc tak jak ty mówisz. Agencja wynegocjowała obnizkę z juz obnizonej kwoty
        kosztem częściowo własnej prowizji od sprzedającego. sprzedający dał im
        ultimatum, "ok obniże cenę,ale wy ode mnie dostaniecie mniej, bo jakoś mi się
        to musi zrównowazyć". Wiem to od właściciela mieszkania. Także sa tez porządne
        agencje, ale takie można policzyc na palcach jednej ręki.
        • aga_wa1 Re: Nie, nie żart. 20.01.06, 11:48
          no podobno...ja tez slyszalam, ze kolega sprzedajac się uparł-ze nie obnizy, a
          kupująca sie uparła, ze za tyle nie kupi...i agent jak mial nic nie zarobic to
          wolał obnizey swoja prowizje i zarobic 6 tysiakow zamiast 9 (np)..wsumie to
          logiczne, wkoncu ta ich praca nie jest wymierna i "wyceniona"-i nic wzasadzie
          nie straci..
          • tmq negocjowac! 26.01.06, 12:41
            zawsze agencja zejdzie jesli negocjujesz, przeciez mozesz isc do konkurencji, tak samo z kredytami,
            prowizje i marze banku trzeba negocjowac, nie daj sie!
Inne wątki na temat:
Pełna wersja