wykup mieszkania komunalnego !!!

[Gość: jurek_ogórek]

Mam problem z wykupem mieszkania komunalnego.W 2007r został złożony wniosek o
wykup mieszkania.
Mieszkanie otrzymałem do remontu z milionem wytycznych,które było warunkiem do
zamieszkania lokalu.Mieszkanie zostało wyremontowane od podstaw, przed
remontem byłem zapewniany przez administrację,że mieszkanie będzie można
wykupić z bonifikatą 90%.Teraz okazuje się ,że moje wyremontowane mieszkanie
jest zakwalifikowane w kat.A, gdzie w tej kategorii lokale nie są przeznaczone
do sprzedaży.Jedyną szansą na wykup z w/w bonifikatą, jest wykup przez 50%
sąsiadów,w co wątpię;/ oczywiście tego tak nie zostawię,bo to jawne oszustwo i
kpina.
Czy ktoś ma podobny problem ??

[Gość: hary-poter]

Wiekssość pracowników Administracji to ludzie nie mający
podstawowych umiejętności i wiedzy praktycznej . Każde zapewnienie z
ich strony żądaj na pismie choć i to po jakims czasie bedą starali
sie wykręcic mam juz ładnuch kika lat problem z własna Administracją
towazystwo wzajemnej adoracji i braku kompetencji . Musisz byc
wytrwały i duzo pisac pism aż będzie im nie dobrze od tych pism to w
tedy zaczną coś może robić jak oni nie reagują to wyżej i dalej do
ich przełożonych w końcu ktoś sie zajmie ta sprawą . powodzenia

[Gość: Kasiorek]

Czekaj na zmianę władzy... Nowa miotła, nowe porządki... Bo ta
obecna to tylko same utrudnienia. Nic dziwnego, że znalazła się
jakaś kobieta, która podszywając się pod pracownicę urzędu
miejskiego w Zqabrzu obiecywała popchnąć do przodu sprawy sprzedaży
mieszkań. Czy urzędnicy po to wymyślają obostrzenia, żeby decydować
potem samemu, jak je omijać? Za czasów tej władzy w Zabrzu tych
obostrzeń natworzono tyle, że już i same urzędniki się w tym gubią,
a co dopiero zwykły, szary człowiek.

----------------------------

[makbet1]

Padłeś ofiarą własnej naiwności.
Mieszkanie remontuje się po wykupie a nie przed wykupem.
Naprawdę uwierzyłeś w ustne zapewnienia panienki z jakiejś tam
administracji?

[Gość: jo]

makbet co ty pier.... . A gdzie miała mieszkać, w brudnej,
zaśmierdziałej dziurze? Ponadto jako pracownica UM powinnaś miec
chociaż troszeczkę wiedzy, że remont mieszkania nie ma nic wspólnego
z jego wykupem!!! Yezooo, kadencja wam się kończy a wy podstawowych
wiadomości nie macie.

[makbet1]

Do jo.
Z postu Jurka_ogórka wynika, ze decyzję o remoncie podjął dopiero po
rozmowie w adm. Gdyby nie jego wiara w ustne zapewnienia zapewne nie
dokonałby takiej inwestycji.

[Gość: Paul_von_H]

to nie kwestia naiwności - warunkiem najmu mieszkania było zapewne wykonanie
remontu w zakresie wyznaczonym przez wynajmującego - takie są zasady. można
wziąć mieszkanie do remontu będąc nawet powyżej nr 8000 na liście, remontujesz
we wskazanym zakresie (niemałym zazwyczaj), w zamian jesteś zwolniony przez
pewien czas z czynszu, a potem jak widać wszystko się może zdarzyć.

[makbet1]

Co do zasady najmu - zgoda. Co do wykupu - wróć do postu Jurkaogórka.

[Gość: jurek_ogórek]

Witam, dziękuję za odpowiedzi, chociaż mało podnoszące na duchu;)
Jeżeli chodzi o umowę najmu, musieliśmy najpierw spełnić określone warunki tj:
nowa stolarka okienna i drzwiowa!, gładzie, wszystkie nowe instalacje
elektr;gazowa ,wod-kanal.itp wytycznych było koło 25.Oczywiście kupa kasy i
zapewnienia,że mieszkanie jest do wykupu inaczej nie wyrzucalibyśmy pieniędzy
dla miasta.Jeszcze została doliczona złotówka za każdy m2 do czynszu...ręce
opadają, dzisiaj idzie pismo do Pani Prezydent, ale wiem co z tego wyniknie,
więc pismo już się rodzi do sądu.
I jeszcze jedno pytanie, dlaczego jes tak ,że owszem możemy wykupić mieszkanie,
ale pod warunkiem ,że 50% mieszkańców klatki zechce wykupić? z jakiej racji,
mamy być uzależnieni od ludzi ? to jest demokracja? obłęd!

[makbet1]

Nie pisz pisma do prezydent - organu wykonawczego, tylko do władz
miasta. Tylko oni mogą załatwić twój postulat pozytywnie.
Jeśli te zapewnienia masz na piśmie z podpisem właściciela lokalu,
to masz duże szanse na wygranie.

[Gość: jurek_ogórek]

pisma już były kierowane do UM i wydziału zarządzania nieruchomościami,
zapewnienia były słowne, niestety...

[makbet1]

No widzisz, piszesz nie tam gdzie trzeba. Nie pisz do ciastkarni,
adeemów, kiosków czy wydziałów um. Powtórzę, jeśli nie rozumiesz
nadal. Napisz do władz miasta, tylko oni mogą to zmienić.

[Gość: Robert]

Czyli, co jurek_ogórek ma pisać do Adama Mosia przewodniczącego Rady miejskiej

[Gość: realista]

Nie widze różnicy miedzy Urzędem Miasta (właścicielem budynków i
gruntów)czy innymi pośrednio odpowiedzialnymi . Dla czego ? pisząc
począwszy od Administrajcji przez zarządcę przy Urzędzie Miasta
bedziesz dostawał najprawdopodobnie zapewnienia że sparawie nadano
bieg w celu wyjaśnienia całej sytuacji i że zostaniesz poinformowany
o tym fakcie w miedzy czasie kolejne pismo ze sprawa jest złożona
itp. (odwlekanie w czasie ) Jeśli chodzi o wykup mieszkania nie ma
takiego zapisu bynajmniej nie znalazłem że warunkiem jest żekome 50%
lokatorów poprostu chca hurtowo pozbywac się lokali a tym samym
problemu. Wykup mieszkania to nie przywilej w moim odczuciu lecz
gozej obowiązek i moim zdaniem to jeden wielki "przekręt" w celu
uzyskania kasy bla miasta która to puźniej znika gdzieś tam (w
inwestycjach) . Samo słowo własność okresla że dana żecz czy też
lokal jest wyłącznie twoja własnością i nie ponosisz żadnych innych
kosztów prócz w tarkcie zakupu i ewentualnie uregulowań prawnych
(wpis do ksiegi wieczystej)oraz podatek gruntowy czy za media ,
Powiem prościej ci co wykupili niech nie płaca (czynszu)przez dwa
lata ciekawe ile pomieszkają i przekonaja sie czy sa
właściclielami , opłaty które wiadomo nalerzy wykonywać to opłaty
jakie powinny byc to wspólne uzgodnienie podziału kosztów tj.śmieci
kanalizacji itp. i jakiejś nie wielkiej kwoty miesięcznie na remonty
i to koniec a nie kupilście mieszkania i jeszcze utrzymujecie grupe
ludzi nie mających często co oni robia na swoich stanowiaskach i po
co sa a najgorsze to że wam łaske robią nieudacznicy jak pujdiecie
zgłosic drobna usterke i każą płącic kosmiczne pieniądze bo busi to
jakaś firma zrobic . albo prywatne i wara innym od tego albo na
normalnych zasadch . książke by napisał na ten temat i posób
pozbycia sie problemu starych budynków i pozbycia sie problemu
zapewnienia przez urzędasów (państwo)np. p. Kowalskiemu dachu nad
łowa jak budynek sie rozleci lub inna katastrofa Jeszcze brakuje
ustaw nakazujących rozbiurkę budynków których czas juz minoł ale by
były jaja ;) JAK ZA COS SIĘ ZABIERASZ RÓB TO DO KOŃCA I NIE
ODPUSZCZAJ

[makbet1]

Do Roberta.
Nie do tego pana, tylko do RADY MIEJSKIEJ.

[Gość: Krzysztof117]

Wszystko, co opisałeś nie ma pokrycia w prawie lokalowym, podobnie jak sam wykup mieszkania. Najemca otrzymując lokal ,,do remontu" zobowiązuje się do wykonania go zgodnie z zaleceniami i wytycznymi, które spisano przez nadzór budowlany. Każdy przyznawany lokal jest przed przekazaniem sprawdzany i na podstawie jego stanu rzeczywistego dozór spisuje i wydaje najemcy listę prac jakie musi wykonać. Następną bzdurą jest pisanie,że mieszkanie wykupujemy przed modernizacjami. Od samego początku, do ostatniego posiedzenia Rady Miejskiej, mieszkania można było wykupować takie, jakie mamy w dniu składania wniosku o wykup. Cena za metr kwadratowy była ceną rezydualną średniej krajowej, a ulga wynosiła 80%. Niestety, miernoty, pasibrzuchy i pazerne hieny z Rady Miejskiej zmienili to na Żydowski deal. Obecna ulga to 60%, a cena metra kw. to najwyższa wolnorynkowa rynku wtórnego. Co ciekawe, cała ta banda radnych nieporadnych ma wykupione mieszkania z zasadami jakie były w momencie powstania projektu wykupów, czyli z 95% ulgą. Jeśli kogokolwiek to bulwersuje, jak to możliwe, proszę wybrać się na jedno z ich posiedzeń i spojrzeć jakiej parti znaczki noszą. Nie interesuje mnie polityka, ale faktem jest, że gdy grono tych darmozjadów pożarła trzy literowa mazwa partii, wszystko w Urzędzie Miasta, jak i w jej radzie działa na zasadzie RÓBTA CO CHCETA, A KTO NAM PODSKOCZY???.

[Gość: jo]

do makbet1
szanowna Pani, administracja wyraziła słuszną opinię, że lokal jest
do wykupienia, bo każdy lokal którego własnością jest Gmina jest do
wykupienia. Problem polega na tym, iz to wasza ekipa rządząca nie
radzi sobie z obsługą tej ilości wniosków o wykup, więc wymyślacie
dla siebie usprawiedliwienia ( utrudnienia)w postaci 50 % złozonych
wniosków o wykup co skutecznie hamuje drogę do ich zrealizowania. No
ale jak pracuje urząd to wie każdy który chciał cokolwiek tam
załatwić.Wy nie jesteście do pomocy petentom lecz do wyszukiwania
dla nich zakazów. Powtarzam nie ma żadnych przeciwskazań, by Gmina
sprzedała ten lokal, jeśli tylko uregulowany jest status prawny
nieruchomości. jurku ogórku nie daj się! Oni kłamią ...

[Gość: cierpliwy]

Dokładnie. Zgadzam się z postem powyżej. UM działa wyjątkowo
opieszale i nie jest nastawiony na petenta. Z autopsji: 3 lata
mineło od złożenia wniosku i wiecznie cos jest nie tak. Urzędniczki
sie zmieniają, co chwilę to inna osoba zajmuje się sprawą , ale nic
nie drgneło do przodu. Co robić ?

[Gość: Iwona]

Ja staram się o wykup mieszkania w Warszawie już kilkanaście lat.
Oferta wykupu była przysłana w 1996 r. ja miałam pieniądze nieco
później, ale pieniądze na wycenę były przyjęte, zwrócone, znowu
przyjęte, znowu zwrócone i przez lata było ileś powodów żeby nam
mieszkania nie sprzedać. Każdy powód inny. Teraz gmina znalazła
sobie superpowód - nieuregulowaną sytuację prawną nieruchomości.
Doszukała się mianowicie, że o 1 m zachodzi jedna nieruchomość na
drugą. Nic nie można zrobić! Sytuacja nasza to sytuacja niewolnika -
Jana przywiązanego do ziemi. Nie wiem dlaczego w wolnej Polce nie
można załatwić tej sprawy. Trzymajmy się żeby nas urzędy nie
wykończyły. Iwona

---------------------------------

[makbet1]

Ogólnie, skrótowo i edukacyjnie.
1. Tematykę sprzedaży lokali gminnych regulują wyłącznie uchwały
radnych danego miasta. Urzędy miejskie są tylko wykonawcami tych
uchwał. To, co uchwalili radni - tylko radni mogą zmienić.
2. Najwyższą władzą w Zabrzu jest Rada Miejska - ciało zbiorowe.
Pisma z wnioskami o zmianę uchwał regulujących tematykę sprzedaży
lokali gminnych należy adresować do Rady Miejskiej. Co Rada uchwali,
to urząd wykona. Amen.

wykup mieszkania komunalnego

[Gość: Lejdi Mac Beth]

Ale ty makbet1 kiciole wciskasz ludziom. Rada uchwala zasady
sprzedaży mieszkań w formie uchwał, to fakt, ale to władza
wykonawcza - czyli pani prezydent i jej zastępcy - jest ich
wnioskodawcą. Ważniejsze w tym wszystkim jest jednak to, że o
sposobie wykonania uchwał decyduje władza wykonawcza, wprowadzając
często nieformalne rozwiązania, w których obywatel się gubi, bo skąd
ma wiedzieć, co do głowy przyszło największemu specowi od
nieruchomości w jego mniemaniu, tj. Lewandowskiemu (I zastępca
prezydenta Zabrza).
Twoje propozycje makbecie1, żeby pisać do władzy - władzą tą
w twoim mniemaniu jest wyłącznie Rada Miejska - raz, że wprowadzają
ludzi w błąd, bo to nie radni decydują o wykonaniu uchwał, a
prezydent, dwa - że rozmydlają odpowiedzialność za nieudolność
władzy wykonawczej. To władza wykonawcza (pani prezydent) ma
wykonywać uchwały a nie radni. A jak wykonuje uchwały dot. sprzedaży
mieszkań, to widać na tym forum.

--------------------------------

[makbet1]

Do Lejdi.
Napisano ogólnie, a ty wchodzisz w nieistotne dla edukacji szczegóły.
Po prostu się czepiasz, niepotrzebnie.

Radni uchwalają uchwały, a wykonuje je urząd miasta.
Wnioskować każdy może: urząd miasta, kluby radnych, radni,
obywatele, itp. Nie ma przeszkód, aby radni od "samości" napisali
uchwałę o treści obszerniejszej niż dwa zdania. Nie ma przeszkód,
aby tak doprecyzować uchwałę w swej treści, żeby urząd nie musiał
się głowić, jak ją wykonać. Im obszerniejsza i bardziej precyzyjna w
swej treści uchwała, tym mniejsze "nieformalne rozwiązania, w
których obywatel się gubi" (twój cytat).
Czy ktoś zabrania obywatelowi podsunąć radnym swój tekst bardzo
precyzyjnej uchwały?
Sam/a tez możesz to uczynić! Więc nie stój biernie i przynieś im
swój tekst, a radni zadecydują, co dalej. Jeśli go przegłosują wtedy
będziesz miał/a tak, jak sobie życzysz.

wykup mieszkania komunalnego

[Gość: Lejdi Mac Beth]

Oj, makbecie1, luki w wiedzy czy kolejna celowa ściemka ;-) Spójrz
na art. 30 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym. Wyraźnie jest tam
napisane, że uchwały rady wykonuje wójt, czyli w Zabrzu prezydent
miasta. Wójt (prezydent) wykonuje swoje zadania przy pomocy
urzędu (art. 33 ust. 1 tej ustawy), jednak to wójt określa sposób
wykonania uchwał (art. 30 ust. 2 pkt 2).

W tym rzecz, że jeżeli uchwały są źle wykonywane to obciąża to
prezydenta a nie kogo innego. I tyle w temacie, kto jest
odpowiedzialny za ten zabrzański, urzędowy bałagan.

makbecie1, czy podobnie jak twój szekspirowski odpowiednik utraciłeś
wewnętrzny spokój i poczucie sensu życia? ;-)

--------------------------------------

[makbet1]

I o tym własnie piszę.
Każdy może zaproponować treść uchwały, taką, aby później nie zwalać
określenia sposobu wykonania na urząd.

wykup mieszkania komunalnego

[Gość: Lejdi Mac Beth]

makbecie1, znowu mącisz ludziom w głowie. Celowo jesteś takim
szkodnikiem, czy z niewiedzy?

Paragraf 38 ust. 1 Statutu Miasta Zabrze (ustanowionego przez Radę
Miejską w Zabrzu w dniu 19 maja 2008r.) stanowi:

"Par.38.1. Inicjatywa uchwałodawcza przysługuje:
1) prezydentowi miasta;
2) przewodniczącemu Rady Miejskiej;
3) komisjom Rady;
4) klubom radnych;
5) grupie co najmniej 3 radnych;
6) grupie co najmniej 400 mieszkańców mających czynne prawo
wyborcze."

A zatem nie każdy może skutecznie zaproponować treść uchwały Rady, a
tylko wskazane wyżej podmioty. Jeśli chodzi o mieszkańców Zabrza to
wykluczone jest działanie indywidualne, lecz konieczne działanie
grupowe (co najmniej 400 mieszkańców działających w grupie, mających
czynne prawo wyborcze).
Rzecz jasna każdy może próbować docierać do podmiotów wskazanych w
pkt 1)-5) ze swoimi projektami uchwał, ale nie jest to już
inicjatywa uchwałodawcza, jeno wołanie na puszczy.

-------------------------------

[makbet1]

Widzę, że jednak wolisz marudzić, narzekać i użalać się nad swoim
losem. A żeby wziąć sprawy w swoje ręce i wykazać obywatelską
inicjatywę to już ci się nie chce.
Piszesz : "Rzecz jasna każdy może próbować docierać do podmiotów
wskazanych w pkt 1)-5) ze swoimi projektami uchwał".
Boisz się spróbować?
Nie stać cię na kilka kartek papieru?
A może jesteś leniem i liczysz, że samo się zrobi?

Pamiętaj, że rządzący być może nie są tak bystrzy jak ty, więc ich
wesprzyj. :)

wykup mieszkania komunalnego

[Gość: Lejdi Mac Beth]

Ja nie marudzę tylko dyskutuję z tobą, mabecie1. Bronisz
nieudolności lokalnej władzy nieuczciwymi argumentami, co mi się nie
podoba i stąd moja reakcja. Piszesz, że to nie prezydent a urząd, że
to nie prezydent a Rada, że jak nam się nie podoba to mamy wykazywać
inicjatywę i występować z projektami uchwał, mimo, że to nierealne w
świetle STATUTU MIASTA ZABRZE... Twoje intencje są już dla mnie
czytelne: za wszelką cenę próbujesz wykazać, że to nie władza
wykonawcza źle pracuje, ale że to radni są winni, że obywatele są
marudni. Prawda jednak jest taka, że za wykonanie uchwał Rady
odpowiada prezydent. Wiadomo, ciężka praca prezydenta tak dużego
miasta i nie wszystko może robić sam/-a. Ale w tym sztuka rządzenia,
żeby tak dobrać ludzi, by wszystko dobrze hulało.

[Gość: prosto z mańki]

jedyna rada:trzeba zmienic mieszkancow Zabrza.

---------------------------

[makbet1]

Jest realne to, co napisano wcześniej. A ty dalej wolisz gadać niż
działać.

wykup mieszkania komunalnego

[Gość: Lejdi Mac Beth]

Do działania w tym temacie jak i w innych miasto wynajęło prezydenta
i jego urzędników i co miesiąc płaci im wynagrodzenie. Podobnie
radnym.

[Gość: Krzysztof117]

Jeśli tak twierdzisz i wierzysz w jakąkolwiek siłę sprawczą, a co ważniejsze działanie prospołeczne Rady Miejskiej, to jak to się ma do ich grabierzczej decyzji o zmianie ulgi o 100% z 20 na 40%???.