Co to znaczy ze mieszkanie jest hipoteczne??

IP: *.dynamic.dsl.as9105.com 25.10.05, 14:27
Moze ktos odpowiedziec?? Bo nie mam pojecia:(
    • Gość: Mike Re: Co to znaczy ze mieszkanie jest hipoteczne?? IP: 212.106.128.* 25.10.05, 14:38
      Zastaw bankowy, zadłużenie...Pozdrawiam
    • Gość: Mike Re: Co to znaczy ze mieszkanie jest hipoteczne?? IP: 212.106.128.* 25.10.05, 14:44
      Sorry...ale nie chciałbym wprowadzić Cię w błąd. Chyba za bardzo sie
      pośpieszyłem...
      Znalazłem coś takiego...
      "Czy mieszkanie ogłaszane jako hipoteczne ma - jak na to wskazuje nazwa -
      obciążoną hipotekę?"

      Nie! Słowo „hipoteka” funkcjonuje nie tylko w ścisłym znaczeniu prawnym, ale
      także ma wiele znaczeń potocznych. Tak więc np. w dwudziestoleciu
      międzywojennym XX w. gmachy sądów prowadzących dzisiejsze księgi wieczyste
      nazywano gmachami hipotek (w Warszawie tzw. gmach hipoteki istnieje do dziś,
      ten sam i w prawie niezmienionej formie, w obecnej al. Solidarności 58), zaś
      same księgi nazywano księgami hipotecznymi. Oczywiście, w księgach hipotecznych
      wpisywano hipoteki w znaczeniu formalnym, czyli wyrażone w pieniądzu obciążenia
      nieruchomości umożliwiające zaspokojenie wierzyciela niezależnie od tego, czyją
      te nieruchomości stałyby się własnością.

      Wiele osób, zwłaszcza mieszkających na obszarach wiejskich, przyjęło wówczas
      pewien skrót myślowy polegający na tym, że zamiast mówić „księga hipoteczna” –
      mówiło „hipoteka”, zaś udając się w celu załatwienia spraw do gmachu hipoteki
      mówiło po prostu „idę do hipoteki”.

      Jeszcze do dziś można spotkać w ogłoszeniach i wypowiedziach takie zwroty, jak
      np. „czy nieruchomość ma hipotekę”, co oznacza: „czy dla nieruchomości
      prowadzona jest księga wieczysta”. Już samo to wskazuje, że mieszkanie
      hipoteczne to mieszkanie, dla którego prowadzona jest księga wieczysta. Sprawa
      nie jest jednak tak do końca oczywista, bowiem do 1992 r. księgi wieczyste były
      prowadzone tylko dla mieszkań stanowiących odrębne nieruchomości, a nie dla
      mieszkań spółdzielczych. Było wówczas jasne, że mieszkanie „hipoteczne” to
      nieruchomość, a mieszkanie „spółdzielcze własnościowe”, to tylko prawo
      zbywalne.

      Obecnie sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana, ponieważ księgi wieczyste
      można prowadzić również dla spółdzielczych praw własnościowych. Nie ulega
      jednak wątpliwości, że określenie „mieszkanie hipoteczne” nie odnosi się do
      mieszkań spółdzielczych (nawet tych własnościowych z księgą wieczystą), a tylko
      do mieszkań stanowiących odrębną nieruchomość wraz z odpowiednimi prawami do
      części wspólnych budynku i gruntu. Mieszkania takie wcale nie muszą być
      obciążone hipoteką, aczkolwiek czasem bywają, co notabene w firmie Polanowscy
      Nieruchomości skrupulatnie sprawdzamy.

      Na zakończenie ciekawostka: otóż w niektórych regionach kraju
      mieszkanie „hipoteczne” bywa określane jako „notarialne”. Dlaczego? Otóż takie
      mieszkania „od zawsze” można było sprzedać tylko w formie aktu notarialnego, w
      przeciwieństwie do mieszkań spółdzielczych, sprzedaż których wymaga formy aktu
      notarialnego dopiero od 1992 r. Jak widać prawo się zmieniło, ale zakorzeniona
      w świadomości nazwa pozostała.
      • Gość: Ul Re: Co to znaczy ze mieszkanie jest hipoteczne?? IP: *.dynamic.dsl.as9105.com 25.10.05, 14:51
        Czyli ze moge wziac kredyt hipoteczny na to mieszkanie??
        Ale nie koniecznie jest obciazone??
        Mam taka sytuacje ze chce kupic mieszkanie i w typie wlasnosci podano
        hipoteczne.Wiec nie wiem co to do konca znaczy:(
      • Gość: Ul Re: Co to znaczy ze mieszkanie jest hipoteczne?? IP: *.dynamic.dsl.as9105.com 25.10.05, 14:54
        Zajmujesz sie sprzedaza mieszkan ze to wszystko wiesz??
        ja chce cos malego w zabrzu kupic moz mi doradzisz??
        kawalerke lub coz podobnego.
    • Gość: Mike Re: Co to znaczy ze mieszkanie jest hipoteczne?? IP: 212.106.128.* 25.10.05, 15:01
      Nie zajmuję się tym, ale troszkę sie interesuję. :) Jaki metraż Cię interesuję
      i w jakiej dzielnicy? Budownictwo? No i przede wszystkim cena od...do...Moze
      coś znajdę. ;) Pozdrawiam:)
    • Gość: Mike Re: Co to znaczy ze mieszkanie jest hipoteczne?? IP: 212.106.128.* 25.10.05, 15:05
      Metraż tzw. "kawalerek" do miedzy 25 a 35 metrów kwadrat i cena zalezna od
      dzielnicy...25-40 tys zł. Napisz coś więcej...a coś doradzę. :)
      • Gość: Ul Re: Co to znaczy ze mieszkanie jest hipoteczne?? IP: *.dynamic.dsl.as9105.com 25.10.05, 17:40
        Ja szukam dokladnie czegos takiego w Zabrzu.Mam okolo 30tys budownictwo wole
        stare bo blokow betonowych nie znosze.
        Najlepiej gdzies kolo centrum lub z latwym dojazdem.
        Lubie okolice De gaulla,3go maja,lub damrota,roosvelta.
        Najlepiej jakies spokojne mieszkanie dobre do pracy.
    • Gość: Ul Re: Co to znaczy ze mieszkanie jest hipoteczne?? IP: *.dynamic.dsl.as9105.com 27.10.05, 12:24
      no spoko
      • Gość: Mike Re: Co to znaczy ze mieszkanie jest hipoteczne?? IP: *.tolek.pl / 212.106.128.* 27.10.05, 16:55
        Witam po dłuższej przerwie...
        Centrum-ul. Wolności 35m-cena 40 tys zł
        Zaborze-ul. Modrzewiowa 29m-cena 28 tys zł
        Zaborze-ul. Leszczynowa 29m- cena 37 tys zł
        To tyle na dzień dzisiejszy...jeśli coś więcej znajdę dam znać. :)
        Pozdrawiam :)
Pełna wersja