Zakup mieszkania- hipoteka kaucyjna

IP: *.bater.net.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 02.11.05, 16:55
Mam zamiar kupić mieszkanie od osoby, która odziedziczyła je w spadku.
Rzeczoznawca, na podstawie wyciągu z księgi wieczystej napisał, że jest na
nim ustanowiona hipoteka kaucyjna do kwoty 28000 zł na rzecz gminy miejskiej,
celem zabezpieczenia spłaty wszelkich przyszłych ewentualnych roszczeń
mogących wyniknąć z realizacji postanowień umowy sprzedaży lokalu. Czy może
ktoś mi wyjaśnić co to dokładnie oznacza, czy to mieszkanie jest obciążone,
czy po zakupie mieszkania stanę się jego włąścicielką bez żadnych obciążeń?
Bardzo dziekuję za odpowiedzi.
    • Gość: Hipoteka Re: Zakup mieszkania- hipoteka kaucyjna IP: 82.160.79.* 02.11.05, 19:22
      Hipoteka kaucyjna jest ustanawiana w celu zabezpieczenia interesu gminy, która
      sprzedaje lokale komunalne na rzecz najemców udzielając bonifikaty. W Zabrzu
      bonifikata ta wynosi 90% wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
      Prezydent jest zobowiązany do żądania zwrotu udzielonej bonifikaty w sytuacji,
      gdy nabywca dokona zbycia lokalu mieszkalnego w ciągu 5 lat od dnia nabycia od
      gminy. Zabezpieczeniem tego jest hipoteka kaucyjna. Spadkobierca może zwrócić
      się do Prezydenta o wykreślenie hipoteki kaucyjnej (to również regulują
      przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami). Za wykkreślenie hipoteki w
      księdze wieczystej ponosi się opłaty!
      • Gość: Ania Re: Zakup mieszkania- hipoteka kaucyjna IP: *.bater.net.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 02.11.05, 21:54
        Serdecznie dziękuję za tak wyczerpującą i jasną dla mnie odpowiedź, mogę już
        spać spokojnie. Pozdrawiam serdecznie
        • Gość: gość Re: Zakup mieszkania- hipoteka kaucyjna IP: *.broker.com.pl 02.11.05, 23:11
          lepiej się nie kladź a tym bardziej nie kupuj do czasu wykreślenia hipoteki bo
          moze zaistnieć konieczność zapłacenia za nią. Zasada podstawowa - zapłać dopiero
          po wykreśleniu hipoteki!!!
          • Gość: Ania Re: Zakup mieszkania- hipoteka kaucyjna IP: *.bater.net.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 03.11.05, 19:24
            Dzięki, już wiem co mam robić. Pozdrawiam
    • Gość: mariaczek3 Re: Zakup mieszkania- hipoteka kaucyjna IP: *.chelm.mm.pl 06.12.13, 16:12
      Na tej stronie możesz dowiedzieć się wielu ciekawych informacji na temat hipoteki kaucyjnej: www.ehipoteka.com.pl/hipoteka-kaucyjna.html - hipoteka ustalana zwykle w wysokości potencjalnych odsetek mogących powstać w warunkach braku spłat kredytu. Wysokość tej hipoteki w przypadku kredytów hipotecznych stanowi do średniobiorąc od 50% do 100% wysokości kredytu (wysokość zależy od wewnętrznych procedur banku).
Pełna wersja