podpisywanie aktów notarialnych

[ania_a6]

Witam,
czy ktoś z Państwa będzie podpisywał akt notarialny po 2 marca 2006?
Upust 20% u notariusza nie jest wcale korzystny jak na taką ilość mieszkań.
Znajoma podpisywała w listopadzie 2005 akt notarialny - łącznie 60 mieszkań i
otrzymali upust 60% u notariusza !!! Różnica jest jak widać spora ! Jeśli są
osoby które jeszcze aktu nie podpisały, moglibyśmy wybrać notariusza
oferującego korzystniejszą cenę - a nie wyznaczonego przez BP.
Pozdrawiam,
Ania_A6

[ania1waw]

Witaj Aniu!!!
Poruszyłas bardzo nurtujący problem. Od kilku dni nic innego nie robimi (wraz z
mężem) jak tylko prubujemy odwlec termin podpisania aktu notarialnego.
Dowiadywalismy sie u innych notariuszy czy istniałby rabat w tej kwesti i otóż
tak ale przy wiekszej ilosci osob deklarujacych chcec zmiany notariusza, a z
tego co wiem to wiekszosc mieszkancow juz Akt podpisala. Jednak mala
podpowiedz!!!! Zakłądam ze wiekszosc mieszkancow wziela kredyt na zakup
mieszkania i oplaca ubezpieczenie tego kredytu wiec mozna podpisac akt
notarialny wyłączajac punkt odnosnie hipoteki i tym sposobem hipoteke mozna
podpisac w marcu czyli placąc jedyne 200 zl a nie kolosalne pieniadze jak w
chwili obecnej.

[mariuszjerzy]

Drogie Panie!
Po pierwsze to z tego co wiem nie uda Wam się odwlec podpisania Aktu "na
później", bo BP ma silne parcie na portfel i zrobi wszystko, żeby podpisać akty
najszybciej jak to tylko jest możliwe (oni przecież nie płacą za hipotekę).
Jednak uprzejmie donoszę, że całe ostatnie 2 budynki (a więc i moje A8) są
przewidziane do przewłaszczenia najwcześniej na połowę marca (taką przynajmniej
uzyskałem wczoraj informację od p. Świdra) w związku z czym robi się chyba
ciekawa ilość mieszkań.... Może jednak uda nam się coś zawalczyć ;)

[izabell83]

witam. nie można wyłączyć z aktu zapisu o hipotece ponieważ notariusz jest
zobligowany do tego aby w ciągu trzech dni od podpisania aktu złożyc wniosek do
sądu o wpis do księgi wieczystej, jęsli tego nie uczyni ponosi
odpowiedzialność...od marca rzeczywiście opłaty będą niskie ale wiąże się to z
natłokiem spraw w sądzie i w związku z tym wpis zamiast 3 miesiące może trwać
kilka miesięcy dłużej...

[safjanekt]

Potwierdzam, właśnie wczoraj podpisywałam akt i notariusz poinformował mnie o
tejze procedurze.

[dkoto]

Jednak chyba nie do końca jest tak jak piszesz. Rzeczywiście notariusz składa
wniosek w Sądzie Rejonowym, ale jest to wniosek o założenie księgi wieczystej
(wyłączenie odrębnego lokalu mieszkalnego) i ten wnosek jest częścią aktu
notarialnego.
Natomiast osoby korzystające z kredytu hipotecznego muszą jeszcze samodzielnie
złożyć wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej. Termin składania tego
wniosku jest (lub nie) regulowany umową kredytową. W moim przypadku było to 7
dni od podpisania aktu notarialnego muszę dostarczyć do banku potwierdzenie
złożenia wniosku o wpis hipoteki.

Nie jestem do końca pewny, ale przy kupnie mieszkania na rynku pierwotnym (przy
kredycie budowlano-hipotecznym) jest się zwolnionym z opłat sądowych dotyczących
wpisu hipoteki do KW (mam nadzieje że tak jest naprawdę, bo inaczej trzeba by
zapłacić 1/20 wpisu stosunkowego od każdej hipoteki - zwykłej i kaucyjnej, czyli
przy mieszkaniu 64m2 = 1150 zł; do obliczenia tej sumy można użyć programu ze
strony Sądu Rejonowego: hipoteka.waw.pl/pliki/n.exe).

Jutro będę składał taki wniosek i napisze czy rzeczywiście nie ma tej opłaty.

Pozdrawiam
dkoto/A5

[mirko77]

Dzień dobry,

odpowiadając na poniższy wpis:
1. Wniosek o założenie KW znajduje się w akcie notarialnym, a na życzenie
klienta notariusz może złożyć wniosek w dokonanie wpis obciążającego hipotekę
(w przypadku osób, które uzyskały kredyt na zakup nieruchomości) - oczywiście
za stosowną opłatą.
2. Wniosek o wpisanie hipoteki może zostać złożony osobiście przez właściciela
nieruchomości i na podstawie par. 2 ust. 1 rozp. Ministra Sprawiedliwości z
dnia 30.06.1998 /Dz.U. nr 87, poz. 554/ nie jest obciążony żadną opłatą (o ile
kredyt mieszkaniowy został przeznaczony na cele budownictwa mieszkaniowego).

Serdecznie pozdrawiam,
M.K.
A1/14

[ania_a6]

ad 1 - nasze akty są sporządzone właśnie pod kątem złożenia wniosku w sądzie w
naszym imieniu przez notariusza to kosztuje 200 zł - stała taska za
sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego - notariusz zgodnie z art. 92 paragraf
4 Ustawy prawo o notariacie - jest obowiązany przesłać z urzędu sądowi
właściwemu do prowadzenia ksiąg wieczystych wypis aktu notarialnego zawierający
wniosek o wpis do księgi wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę
wpisu, w terminie trzech dni od sporządzenia aktu.

Jeśli chodzi o opłaty sądowe to zgodnie z paragrafem 4 Rozporządzenia Ministra
Sprawiedliwości z dnia 27 sierpnia 2001 roku sprawie pobierania przez
notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis do księgi wieczystej
zamieszczanych w aktach notarialnych - pobrane opłaty sądowe notariusz
przekazuje, wpłacając na rachunek bankowy sądu rejonowego, w którego obszarze
właściwości ma siedzibę kancelaria notarialna, do 7 dnia miesiąca następującego
po miesiącu, w którym została pobrana opłata.

Oczywiście opłata sądowa jest pobierana według stanu prawnego obowiązującego na
dzień podpisania aktu notarialnego ;)

[asia_a4]

Witamy, my wlasnie dzisiaj bylismy w Sadzie i okazuje sie, ze wszystko zalezy od
interpretacji sadu. Podobno niektore sady zwalniaja z oplaty za wpis hipoteki
tylko budownictwo jednorodzinne. W zwiazku z czym dostalismy kwit z poleceniem
wplaty ponad 800 pln (ok. 50 m/kw.) z terminem 7 dni. Mamy zamiar odwolywac sie
u Przewodniczacego Sadu gdyz w umowie z bankiem mamy wyraznie napisane, ze
kredyt jest na budowe lokalu mieszkalnego ale pani w sadzie nie mogla tego
zrozumiec...

[mirko77]

Dobry wieczór,

interpretacja sądu zawsze powinna być zgodna z obowiązującą wykładnią, więc
błąd może tkwić jedynie w zaświadczeniu wystawionym przez bank, gdzie nie jest
wyraźnie określony cel kredytowania. Jeśli, jednakże referent upiera się przy
opłacie proszę wystosować zażalenie z powołaniem się na wczesniej cytowane
rozporządzenie załączając kopię umowy zawartej z developerem, gdzie jest jasno
określony przedmiot umowy (budownictwo mieszkaniowe, nie zawsze polega na
budowie domu). Sędzia rozpatrujący Państwa wniosek powinien uznać zażalenie i
znieść opłatę.

Pozdrawiam,

M.K.
A1

[asia_a4]

Dziękujemy za radę - tak uczynimy. Pozdrawiamy
A. i P. z A4

[robson966]

Odradzam
Proszę o kontakt jutro rano po godz. 8 na nr telefonu 502 746 103. Zrobiłem to
samo i teraz żałuję.

[mirko77]

Dzień dobry,

nie widzę powodów dla których sąd podejmuje dwie różne decyzje w przypadku
opłaty za ustanowienie hipoteki. Ustawa wyraźnie precyzuje które wnioski nie są
obciążone opłatą, więc nie może być niezgodności w przypadku pobierania opłat.
Cyt.: "...zwalnia się z opłaty sądowej wniosek o wpis hipoteki ustanowionej na
nieruchomości kredytobiorcy w celu zabezpieczenia należności z tytułu
udzielonego kredytu na budownictwo mieszkaniowe." /Dz.U. nr 87, poz. 554, par.
2 ust. 1, rozp. Ministra Sprawiedliwości z dnia 30.06.1998/. Sąd ma prawo
pobrać opłatę, jeśli kredyt był przeznaczony również na inny cel, lecz tylko od
sumy, która nie została przeznaczona na zakup mieszkania w budowie.

W przypadku pytań lub wątpliwości proszę o kontakt: [e-mail] (również
Pana robson966).

Pozdrawiam,

M. Kozaczuk

[asia1710]

Witam,
mieszkam w bloku A7, jeśli zbierze się większa grupa do podpisania aktu
notarialnego po 2 marca u innego notariusza, jestem zainteresowana. Według
informacji uzyskanych z Pięknej bloki A7 i A8 akty mają podpisywać w marcu.
Pozdrawiam

[rogowski25]

my również przyłączamy się

a8.31

[monika_i_jarek]

My oczywiście też chętnie się dołączymy :)

Pozdrawiam
Monika i Jarek
A8.25

[krzysiek_t]

Witam,
my również jesteśmy za tym rozwiązaniem..
Pordro.
Krzysiek i Patrycja A7/03

[madzia1112]

ja też
madzia 10C/1

[mwieclawski]

Zgłaszamy gotowość do współpracy :)

Ania i Michał A8/24

[mariuszjerzy]

i ja też
Mariusz (a8.26)

[krzysiek_02]

witam,
my też dowiadywaliśmy sie na Pięknej i nasz budynek a8 akty może mieć
podpisywane w drugiej połowie marca.
też się piszemy do współpracy.

[tatwo]

ja tez poprosze

Arek
A4/21

[asia1710]

Witam;
dzisiaj dowiedziałam się, że blok A7 ma mieć podpisywane akty notarialne dopiero
kwiecień\maj. Powodem ma być brak decyzji o użytkowaniu nieruchomości. Jeśli nie
będzie tej decyzji nie można zmienić taryfy za energię elektryczną z C11 na G11.
Dzisiejsza informacja po prostu załamała mnie. Do tej pory bawiło mnie mówienie,
że jestem bezdomna, ponieważ nie mogę się zameldować w obecnym miejcu. Z
poprzedniego miejsca musiałam się wymeldować, bo sprzedałam je. Brak meldunku
zaczyna mi komplikować życie. Jak państwo sobie z tym radzą, szczególnie jeśli
chodzi o urząd skarbowy?
Pozdrawiam.

[arwena100]

My też bardzo chetnie dołączamy się do współpracy. Nie mamy jeszcze aktu
natarialnego i jak się dowiedzieliśmy będziemy go prawdopodobnie podpisywać w
drugiej połowie marca.
Agnieszka i Andrzej z A8

[fam13]

Podobnie jak Pani sprzedałam poprzednie mieszkanie w ubiegłym roku i choć
mieszkam na osiedlu BP już od listopada jestem nadal "bezdomna".Nie mogę
zrozumieć co jest przyczyną, że BP nie wywiązuje się ze swoich umów, ale chyba
nie brak w Warszawie kancelarii notarialnych!!!. Możliwe, że jest w tym inny
ukryty cel o którym nie wiemy.Jutro mam zamiar skontaktować się z Panem
Świdrem, może czegoś się dowiem.(szkoda tylko, że BP nie zapomina o wystawianiu
faktur, za coś co jeszcze do końca nie jest nasze).Pozdrawiam.

Czy banki powinny kerdytowac w walukach, jakich?

[borat_sagdiyev]

A co wy myslec na temat tego kredyta to Bykos poczatkowac:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=37362
I kiss you
Borat
www.boratonline.co.uk/