Dodaj do ulubionych

Opłata za ubezpeieczenie OC budynków

15.08.06, 10:51
Witam,
Ostatnio deweloper "uraczył" nas kolejną fakturą - tym razem za ubezpieczenie
OC budynków za okres styczen - czerwiec - czy ktos z Państwa wie o co chodzi?
Przeciez obowiązują gwarancje. Poza tym znowu deweloper "zrobił coś dla
naszego dobra" nie powiadamiając nas o tym, ani tym bardziej uprzednio nie
pytając się czy w ogóle sobie życzymy coś takiego, tylko jak zwykle uraczył
nas fakturą po jakimś czasie...
Obserwuj wątek
    • beata.cressay Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 15.08.06, 23:17
      Przyznam się, że za bardzo nie wiem o co developerowi chodzi. Przecież nie
      można kogoś zmusić, żeby wykupił OC na swoje mury. Jeśli ktoś kupił mieszkanie
      nie biorąc kredytu, nie musi ubezpieczać mieszkania, jeśli nie chce. Jeśli ktoś
      wziął kredyt, pewnie już ma, lub będzie miał wkrótce swoją polisę na
      mieszkanie, bo tego wymaga bank. Nie wiem co do tego ma developer. Ludzie
      kochani, o co tu chodzi?
    • jarek_bemowo Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 16.08.06, 00:33
      Ja też nie wiem o co chodzi, dlatego jeszcze tego samego dnia odesłałem fakturę
      developerowi z adnotacją, że to jest jakas pomyłka i ta faktura mnie nie
      dotyczy.
      Każdemu proponuję zrobić to samo. Jak BP chce coś dodatkowo ubezpieczać to ich
      sprawa nie nasza.
      • monika_i_jarek Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 16.08.06, 08:12
        bardzo dobry pomysł :)
        a swoją drogą to fajna polisa, o której dowiadujemy się jak już przestaje być
        ważna :)

        Mam pytanie do Sąsiadów z pierwszego i drugiego etapu. Ile ostatecznie wyniosła
        Państwa opłata za użytkowanie wieczyste? Na fakturkach za OC zostaliśmy
        obciążeni również kwotą opłaty za użytkowanie wieczyste za okres od podpisania
        aktu do końca roku i wydaje mi się, że to nie jest 1% o który tak się walczyło.
        Czy można prosić o podanie +/- wysokości opłaty? Znajomość tych kwot mogłaby
        być przydatna w rozmowie z developerem. Z góry dziękuję :)

        Pzodrawiam,
        Monika
    • madzia1112 Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 16.08.06, 11:12
      dzwonilam, do pana W, ale niestety Go nie było będe dzwoniła około 14 wiec dam znac, ja mam mieszkanie w kredycie i mam wykupiona polisę i nie zamierzam płacić za coś co nie zostało ze mną uzgodnione z tego co pamiętam w umowie z BP nie było wzmianki o ubezpieczeniach, chyba że coś przeoczyłam.
      • monika_i_jarek Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 16.08.06, 11:39
        Udało mi sie przeprowadzić kilkuminutową rozmowę z pane TW. Dowiedziałam się,
        że polisa jest obowiązkowa i dotyczy części wspólnych. Oczywiście jeżeli komuś
        zaleje mieszkanie na skutek niewłaściwie wykonanego dachu to koszty zwracane są
        z polisy wykonawcy dachu. Natomiast nasza polisa obejumuje, korytarze, windym,
        elewację - np zniszczoną elewację od korków od szampana, co podobniez miało
        miejsce w sylwestra; stłuczone okna w windzie.. no i nie wiem co jeszcze.
        Bez wglądu w dokumenty p. TW nie był w stanie powiedzieć jaka wartość budynków
        była zgłoszona jaka jest suma ubezpieczenia. Na pytanie czy podano wartość
        całego budynku czy tylko wartość odtworzeniową konkretnych elementów nie
        uzyskałam odpowiedzi. Rozumiem, że windy nie są tanie, że to wszystko kosztuje,
        ale +/- za 20zł/m-c od mieszkania to ta polisa uwzględnia nie wiadomo co.

        Oczywiście wszystkie dokumenty, kalkulację, polisę itp można zobaczyć na
        Pięknej.

        Rozmawiałam tez z panią Administrator, która powiedziała, że nie zna starej
        sprawy, ale za bieżacy okres za tą polisę płacimy jakieś grosze... Tak więc
        chyba mamy kolejną rzecz, która została wykonana bez należytej staranności i
        czego koszty my będziemy ponosić :(
        • michala3 Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 16.08.06, 12:56
          Nie znam sie na ubezpieczeniach ale OC chyba oznacza odpowiedzialnosc cywilna i
          taka polisa pokrywa koszty KOMUS komu MY wyrzadzimy jakas szkode? Poza tym
          znowu deweloper obciaza nas czyms post factum - i dziala bezprawnie w tym
          zakresie, gdyz PRZEDE WSZYSTKIM jako zarządca miał obowiązek przygotować roczny
          plan gospodarczy, który wspólnota uchwałą albo przyjmuje albo nie - wszystkie
          inne koszty, nie wymienionione w tym planie muszą być akceptowane uchwałą przez
          wspólnotę, gdyż wykraczają poza zarząd zwykły zarządcy - to wszystko jest
          wyraźnie napisane w odpowiednich ustawach. Pan TW (a swoją drogą dziwne
          zrządzenie co, nie? ostatnio dużo słychać w tv o różnych Tajnych
          Współpracownikach :-)) jak zwykle robi cos na wlasna reke i tlumaczy ze robi to
          dla naszego dobra - jednak po to sa plany aby ludzie wiedzieli ile i za co beda
          placic - prosze sobie wyobrazic taka sytuacje - nasz deweloper w ramach zarzadu
          postanawia istotnie zwiększyć bezpieczenstwo na osiedlu - w tym celu zatrudnia
          dodatkowych ochroniarzy (np. 5 na zmiane), w dodatku nie sa to emeryci, tylko
          PRAWDZIWI OCHRONIARZE np z paralizatorami, ktorzy dbiegaja do plotu w 5sec, a
          przeskakuja go w 0,5sec...nastepnie deweloper obciaza nas kosztami takiej
          ochrony, ktora oczywiscie z racji profesjonalizmu sporo kosztuje, np 500zl na
          mieszkanie - i co? mieszkancy maja placic bez mrugniecia okiem? w koncu
          deweloper zawsze powie ze dziala dla naszego dobra i stara sie nam zapewnic jak
          najwieksze bezpieczenstwo....po to wlasnie ustawy wyraznie okreslaja potrzebe
          ustalania planow rocznych i okreslania kompetencji zarzadu. Dlatego tez to ze
          deweloper wykupil polise OC to jego sprawa - przyzwolenia od wspolnoty nie
          dostal, wiec nie ma prawa wystawiac nam faktur, co wiecej, nawet nas nie
          powiadomil o tym, ze cos takiego zamierza....proponuje wszystkim odeslac
          faktury do TW z adnotacja, ze to pomylka.
          • mariuszjerzy Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 16.08.06, 14:48
            Ech... Drodzy sąsiedzi!
            Też mnie trochę szlaczek trafił jak dostałem nieplanowaną fakturkę na drobne
            150-kilka złotych od kogoś u kogo mam na przykład nadpłatę za wodę w podobnej
            kwocie i od razu chciałem występować o korektę ele trochę przypomniałem sobie
            co podpisywałem i co uczyli mnie w szkole i cholercia, chyba jednak te faktury
            musimy zapłacić!
            Po pierwsze to przynajmniej w moim akcie stoi, że podatek od nieruchomości
            obciąża mnie od daty podpisania aktu. Z tego co wiem, gmina mnie ścignie od
            początku przyszłego roku, więc (zakładając, że następuje ciągłość dochodów
            gminy z tytułu tej działki) chyba za ten rok ścigają BP, a skoro to moje
            koszty - powinienem im oddać tą kasę (i stąd faktura). Inna sprawa to
            faktycznie zgadzam się, że powinniśmy sprawdzić czy to dobre naliczenie -
            znaczy czy BP nie nadpłaca w naszym imieniu...
            A kolejna sprawa to OC - z tego co mnie uczyli w szkole, jeśli ktoś już na coś
            wymyślił OC to jest ono obowiązkowe. OC od budynków płaci właściciel budynku, a
            skoro jesteśmy jego właścicielami w częściach ułamkowych (tu pragnę zauważyć,
            że oprócz mojego lokalu w moim akcie stoi prawo własności w części ułamkowej do
            części wspólnych), to musimy zapłacić to nieszczęsne OC. Myślę sobie,że jego
            wartość może wynikać z tego, że polisa mogła być np roczna i obejmować budynek
            w budowie, który może mieć droższe OC od budynku niebudowanego, bo jest
            bardziej wypadkogenny na przykład i BP po prostu dokonało podziału składki
            rocznej na odpowiednie okresy i lokale i wyszło im tak dużo... Nie wiem, bo nie
            sprawdzałem, ale nie wydaje mi się, że w BP mają takiego specjalnego
            specjaliste, który nic nie robi tylko wybiera jak najdroższe polisy i jak
            najgorsze oferty, żeby zrobić nam wszystkim na złość - bardziej zrzucam to na
            konto nieudolności wynikającej z niedoświadczenia (wiem, powinienem być
            dyplomatą ;) )
            To chyba tyle mądralowania

            Pozdrawiam
            Mariusz
            a8/26
            • michala3 Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 16.08.06, 15:35
              A ktory przepis mowi o tym, ze OC na budynki jest obowiazkowe? Jakos nie
              zauwazylem, ale byc moze przeoczylem, wiec prosze o wskazanie...Poza tym w
              kwestii utrzymania czesci wspolnej moga byc dwa rozwiazania: ubezpieczenie OC
              (ale nie wiem czy jest ono obowiazkowe) albo sami kazda usterke naprawiamy np w
              ramach funduszu remontowego (takowy trzeba wtedy zalozyc)
            • dkoto Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 16.08.06, 21:35
              mariuszjerzy napisał:
              > A kolejna sprawa to OC - z tego co mnie uczyli w szkole, jeśli ktoś już na coś
              > wymyślił OC to jest ono obowiązkowe. OC od budynków płaci właściciel budynku,
              > a skoro jesteśmy jego właścicielami w częściach ułamkowych ...

              Lista obowiązkowych ubezpieczeń jest zawarta w Ustawie o ubezpieczeniach
              obowiązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze
              Ubezpieczycieli Komunikacyjnych1) z dnia 22 maja 2003 r. ((Dz. U. z dnia 16
              lipca 2003 r.). Przeszukałem tą ustawę i jedyne informacje o obwiązkowym
              ubezpieczeniu budynków dotyczą budynków rolniczych.
              Może Bemowo Sp.z o.o. traktuje nasze mieszkania jako budynki rolnicze ?

              Pozdrawiam
              dkoto
              • mariuszjerzy Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 17.08.06, 11:37
                Na początek do p. michala3: OC budynków raczej nie zajmuje się naorawą ich
                usterek - to raczej ubezpieczenie służące usuwaniu szkód powstałych w wyniku
                użytkowania tych budynków. Jeśli zatem np wyślizga nam się stopień schodów to z
                OC nie naprawimy tego stopnia, ale zapłącimy koszty leczenia osoby, która przez
                ten wyślizgany stopień spadnie ze schodów, podobnie jak osoby, której spadnie
                lampa na głowę, poleci razem z windą w skutek oberwania lin, zostanie porażona
                prądem próbując zapalić światło na klatce w skutek kradzieży wyłącznika i w
                tysiącu podobnych sytuacji, których nie jestem teraz nawet w stanie wymyślić -
                dlatego też p. TW mógł nie być w stanie wskazać wartości ubezpieczenia tak "na
                zawołanie", bo nie wynika ona z wartości budynku, ale z sumy do jakiej będzie
                odpowiadał ubezpieczyciel w przypadku roszczeń osób poszkodowanych. A chyba już
                sami wiecie, że ludzie potrafią mieć pretensję o wszystko: ja na przykład
                usłyszałem ostatnio, że jak nasze domofony są popsute to nie powinno migać to
                OCC bo może wywołać atak padaczki u osób chorych na tę przypadłość. Nie wiem
                czy jest to prawda, ale jeśli faktycznie ktoś z tego powodu nam się przewróci
                pod bramą i przy okazji rozetnie sobie głowę, wybije zęby i Bóg wie co jeszcze,
                to wolę w przypadku zasadności roszczenia nie organizować ściepki wszystkich
                lokatorów na odszkodowanie... Dlatego myślę sobie, że tak czy siak warto mieć
                wykupione OC. Jak będziemy mogli już sami o nim decydować, być może uda nam się
                wynegocjować niższe stawki, ale póki co mieliśmy co mieliśmy. Niestety z
                ubezpieczeniami to jest tak, że trzeba je płacić "z góry", bo teraz to każdy z
                nas może powiedzieć, że ubezpieczenie nie było potrzebne skoro nic się nie
                stało... Wiem, że nas BP uszczęśliwiło na siłę i każe płacić (znów pewnie przez
                nieudolność) po fakcie, ale myślę sobie, że skoro chcieli uratować nam
                siedzenia i wykupili to OC to byłoby nieuczciwe im za to nie oddać...

                Kurcze, im bardziej sam siebie czytam, tym bardziej mam wrażenie, że powinienem
                złożyć CV w BP, więc już dosyć tego ;)

                Jeśli zaś idzie o kwestię obowiązkowości OC budynków to z ciekawości postaram
                się tego dowiedzieć, choć faktycznie możnaby było zadać taką pracę domową BP,
                którzy pewnie mają to w małym palcu ;)

                Pozdrawiam
                Mariusz
                • mariuszjerzy Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 17.08.06, 12:24
                  To już sobie trochę poszukałem i dotarłem do Dziennika Urzędowego Ministra
                  Finansów z 2003 roku nr 9 poz. 2 gdzie jest Obwieszczenie o karach za brak
                  ważnego OC i jest tam dużo więcej pozycji niż w Ustawie, na którą powołuje się
                  Sąsiad i faktycznie nie ma tam mowy o karze za brak OC budynków, co
                  sugerowałoby, że nie jest to obowiązkowe ubezpieczenie.
                  Mimo to nie zmieniam zdania, że jest ono raczej przydatne i potrzebne.

                  Pozdrawiam
                  Mariusz
                  • michala3 Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 20.08.06, 12:10
                    Panie Mariuszu,
                    Nie kwestionuje zasadnosci posiadania takowej polisy przez nasza wspolnote tylko
                    sposob w jaki ekipa z pieknej zalatwia pewne sprawy. Nie moze byc tak, ze
                    zarzadca wykupuje ubezpieczenie i wystawia nam faktury pol roku po zakupieniu
                    takiej polisy - czy gdyby na fakturze widniala kwota 10 razy wieksza tez bylby
                    Pan skory to jej zaplaty? Deweloper moglby przeciez Panu odpowiedziec, ze
                    ubezpieczenie owszem kosztuje pare stowek na mieszkanca ale za to kwota
                    ubezpieczenia jest tak duza, ze z pewnoscia z nawiazka pokrywa wszelkie
                    ewentualne roszczenia z wszelkich tytulow wiec jest to jak zwykle dla naszego
                    dobra...Wlasnie po to w ustawach sa wyraznie spisane te kwestie aby pozniej
                    mieszkancy nie byli zaskakiwani extra kosztami, pomijajac juz ten drobny
                    szczegol, ze deweloper zawsze moze sie dogadac z agentem ubezpieczeniowym na
                    wyzsza kwote (a przez to wyzsza skladke, ktora i tak zaplaca mieszkancy...) i
                    dostac cos extra dla siebie np super znizke na jego jakies prywatne
                    ubezpieczenie...Po to ustawa mowi o planie rocznym ktory MUSI BYC zatwierdzony
                    UCHWALA WSPOLNOTY aby uniknac takich sytuacji i juz na poczatku roku wiedziec
                    jakie w przyblizeniu beda koszty osiedla w calym roku + okreslenie rowniez na
                    poczatku roku na jakie extrasy sie zgadzamy np czy podnosimy skladke na ochrone
                    aby miec wiecej ochroniarzy czy nie...teraz troche od strony formalnej- pozycji
                    dotyczacej ubezpieczenia OC nie bylo w planie rocznym (oczywiscie nie bylo
                    zadnego planu w ogole) wiec zrzadca samowolnie wykupil skladke tym samym
                    przekraczajac swoje uprawnienia dotyczace czynnosci w ramach zarzadu zwyklego,
                    czyli po prostu zlamal prawo....i jeszcze pare zdan o kwestii OC - jezeli, tak
                    jak podal Pan w swoim przykladzie, zerwie sie winda z osoba w srodku, to wina
                    moze lezec po stronie konserwatora, na ktore placimy skladke co miesiac...jezeli
                    ktos wywroci sie zima na oblodzonych schodach to wina moze lezec po stronie
                    serwisu sprzatajacego, za ktory rowniez placimy...nie wierze natomoiast w to, ze
                    w ramach OC (czyli o ile dobrze rozumiem: odpowiedzialnosci cywilnej) mozna
                    naprawic szkody w elewacji...
                • jarek_bemowo Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 17.08.06, 13:30
                  > Wiem, że nas BP uszczęśliwiło na siłę i każe płacić...

                  I tutaj nie zgodzę się z tokiem rozumowania sąsiada. Np. ja nie życzę sobie,
                  żeby ktokolwiek inny traktował mnie jak bezrozumne bydle i na siłę
                  uszczęśliwiał, wybaczy sąsiad za to, że mam inne poglądy na "podróż" przez moje
                  własne życie od sąsiada, ale jeśli coś nie jest prawnym obowiązkiem (a
                  zwłaszcza i przede wszystkim ubezpieczenia) to ja lepiej wiem od pana TW co
                  jest dla mnie lepsze. Jeśli ktoś chce być na siłę uszczęśliwiany przez pana TW
                  to jego święte prawo, ale nie można tego prawa narzucac tym, co tego nie chcą -
                  dlatego też odesłałem fakturę za dobrowolne dodatkowe ubezpieczenie, którego
                  sobie nie życzyłem i którym pan TW próbował uszczęśliwić mnie na siłę wbrew
                  mojej woli.
        • jarek_bemowo Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 19.08.06, 13:18
          > nasza polisa (OC !!!) obejumuje, korytarze, windy, elewację - np zniszczoną
          > elewację od korków od szampana, co podobniez miało miejsce w sylwestra;
          > stłuczone okna w windzie

          Poproszę o nazwę tej firmy ubezpieczeniowej, która z OC pokrywa szkody
          majątkowe ubezpieczonego - natychmiast ubezpieczam tam samochód (zaoszczędzę na
          ubezpieczeniu AC) !!!
          Czy ktoś kiedykolwiek słyszał, żeby np. właściciel naprawił swój własny
          ubezpieczony samochód a firma ubezpieczeniowa pokryła mu tą naprawę z
          ubezpieczenia OC – jeśli tak to poproszę i info co to za firma ???

          Jeśli Monika i Jarek napisali prawdę, tzn. że takie jest uzasadnienie polisy
          OC, to śmierdzi to z daleka nieuczciwością BP.

          Czy jest ktoś na tym forum, kto wierzy w to, ze firma ubezpieczeniowa pokryje
          koszt remontu (lub jego część) budynku właściciela, który wykupił na ten
          budynek polisę OC ?!?
          • monika_i_jarek Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 21.08.06, 08:13
            zacytowałam tylko TW. Oczywiście się nie pomyliłam, czego poparciem jet
            odpowiedź p. TW do jednego zo lokatorów, która to odpowiedź też jest gdzieś tu
            podana.

            Niestety nie wiem gdzie oni wykupili taką polisę, ale p. TW zapewniał mnie ze w
            każdej chwili można obejrzeć dokumenty na Pięknej. Ja niestety nie mam czasu
            tam jechać :( ale jak Panu się uda to pewnie wszyscy z chęcia by skorzystali z
            takiego ubezpieczenia :)))

            > Czy jest ktoś na tym forum, kto wierzy w to, ze firma ubezpieczeniowa pokryje
            > koszt remontu (lub jego część) budynku właściciela, który wykupił na ten
            > budynek polisę OC ?!?
            a już na pewno nie pokryje kosztów zamalowania graffiti jeżeli takowe by
            powstały z ręki jednego z naszych osiedlowych dzieciaków, a to był jeden z
            argumentów wcześniej wymienionego rozmówcy :) z tym panem to już chyba w ogóle
            nie ma co rozmawiać, bo argumenty to on ma zawsze pierwszorzędne. Chyba nawet
            dzieci nie mają lepszej wyobraźni :)
            • mariuszjerzy Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 23.08.06, 09:41
              Posłuchajcie!
              Jednak proponowałbym dowiedzieć się od TW o dokładny tytuł ubezpieczenia i
              Towarzystwo, w jakim zostało ono zawarte; pooglądałem sobie ofertę PZU (było
              nie było najdłużej są na naszym rynku więc powinni mieć najszerszą ofertę) i
              nie znalazłem czegoś takiego jak OC budynków, a jedynie obowiązkowe OC
              zarządców nieruchomości. Jeśli zatem mówimy o polisie dla zarządców to moim
              skromnym zdaniem BP powinno samo znaleźć środki na pokrycie jej kosztu, a nie
              cedować je na nas skoro podjęli się zarządu. Zastrzegam jednak - nie wiem z
              jakim dokładnie mamy do czynienia ubezpieczeniem więc powyższa teza to póki co
              tylko moja radosna twórczość literacka ;)

              Pozdrawiam
              Mariusz
          • weronos Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 24.08.06, 15:41

            Sluchajcie, jestem zdania, ze powinnismy sie wszyscy umowic i po prostu nie
            placic tego wydumanego ubezpieczenia bez oficjalnych i skierowanych do kazdego
            z nas z osobna wyjasnienia z Bemowa Parku. Przeciez winni nam to wszystko
            opisac, a pomysl, by ich odwiedzac na Pieknej jest, jak mniemam,
            spychotechnika. Zapewne p.TW sadzi, iz nikt nie ma mozliwosci zwalniac sie z
            pracy, by wertowac ich dokumenty. Poza tym nie sadze, by udostepnili wszystko,
            bo cala ta sprawa wydaje mi sie, tak jak wszystkim, mocno podejrzana. Ja na
            pewno zadnych oplat za ubezp. wnosic nie bede. Moja poprzednia wspolnota duza i
            wpisana do rejestru zabytkow kamienice ubezpieczala z pieniedzy, ktore
            lokatorzy co miesiac wplacali jako czynsz. Rzecz przegadalismy takze ze
            znajomymi z nowych deweloperskich osiedli i z czyms podobnym oni sie nigdy nie
            zetkneli! Ubezpieczenie jest regulowane z pieniedzy wspolnoty, a nie przez
            DODATKOWE ubezpiecznie w postaci obciazen lokatorow. Zatem nie pozwolmy, by pod
            byle pretekstem wyciagano od nas pieniadze!

            Chyba mam racje?
    • beata.cressay Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 18.08.06, 10:07
      Szanowni Sąsiedzi,
      A oto odpowiedz Pana TW na mojego maila:

      "Szanowna Pani,

      Przedstawiona polisa dotyczy OC budynku, a nie mieszkania inie ma to nic
      wspolnego z mieszkaniem czy tez gwarancjami. Poprzez ta polise ubezpiecza sie
      np. stluczone szyby szybow windowych, drzwi windowych, dziury w elewacji od
      wystrzalow korkami wystrzelonymi w chwili zadowolenia naszych Klientow w Nowy
      Rok (powstalo prawie 9 duzych dziur w elewacji na skutek tego wandalizmu i
      przed zima musi to byc zalatane), podobnie jest z uszkodzonymi naroznikami
      wykuszy na pasazem i wiele, wiele innych. Prosze zatem nie mylic tych dwoch od
      siebie nezaleznych ubezpieczen.

      Z poważaniem

      Tomasz Wajsgerber"

      Widzicie Drodzy Sąsiedzi... Wandalami jesteśmy... I dlatego BP postanowiło nas
      ubezpieczyć przed nami samymi...
      Pozdrawiam, Beata
      • monika_i_jarek Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 25.08.06, 08:25
        naliczone jest prawidłowo... no i chyba to wypadałoby zapłacić.
        Weryfikujac naliczenie zrozumiałam dlaczego mimo 1% te opłaty nie są małe.
        Okazało się, że cena metra działki to 569 zł a tej najmniejszej 431. Deweloper
        kupił grunty inwestycyjne. A tak naprawde to juz przed ich zakupem powinien był
        się postarać o przekwalifikowanie na grunty budowlane i zapłacić za nie 180-200
        wtedy użytkowanie wieczyste nie wyszło by 250 a 100 zł rocznie (takie kwoty są
        w moim przypdku).
        BP cena działki i tak w kalkulowala to w cene mieszkania a dodatkowe
        konsekwencje takiego głupiego działania my będziemy ponosili przez lata.
    • jarek_bemowo Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 26.08.06, 12:28
      Witam wszystkich.
      Deweloper wreszcie zwołuje zebranie wspólnoty. Rozsyła do wszystkich
      zaproszenia i propozycje uchwał. Niestety jeśli uchwała nr 3/2006 przejdzie w
      niezmienionej treści wówczas będziemy musieli zapłacić na te wydumane przez
      pana TW ubezpieczenie. Dlatego na zebraniu wspólnoty przed głosowaniem nad tą
      uchwałą proponuję przegłosować zmianę jednego zwrotu w tej uchwale,
      tzn. "Ubezpieczenie nieruchomości" na "Obowiązkowe ubezpieczenie
      nieruchomości". Co Szanowni Współmieszkańcy na to ?
    • kasiap1981 Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 28.08.06, 10:47
      Witam,
      Skoro opłata oc obejmuje windy, to nie rozumiem czemu w budynku 10 D nadal
      dzrwi do windy nie są wymienione. Chodzi o parter i to jedno pękniecie. Czy
      według umowy dewelopera z firmą ubezpieczeniowa szyba musi stłuc się w drobny
      mak? My mamy płacić, więc może w związku z ubezp. niech najpierw szkodę
      naprawią.
      • kasiap1981 Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 28.08.06, 11:01
        Po wczytaniu sie w posty widzę, że na naprawę windy z owej polisy szans nie ma.
        Zresztą jak BP może nam wmawiać, że polisa OC obejmuje takie szkody? Po raz
        kolejny mamy do czynienia z niekompetencją z ich strony.
        A swoją droga to zazdroszczę strazakom, którym przysługuje chyba juz
        3miesięczny urlop.. to prawie tak jak w szkolnictwie. Nasz maluszek jeszcze
        niebardzo doceni plac zabaw, ale inne dzieci by sie pewnie ucieszyły.
      • mariuszjerzy Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 28.08.06, 11:37
        To nie jest pęknięcie szyby ;) Tam do połowy wysokości była taka fajna folia
        zabezpieczająca, ale komuś z użytkowników ona przeszkadzała i postanowił ją
        zerwać.. i to co tam teraz witać to skraj tej części foli, która nie została
        jeszcze zerwana. A drzwi są z takiego szkła, które albo jest w całości, albo
        trzaska się w drobny mak ;)

        Ale mając na uwadze nasze ubezpiecznie, które i tak zostało już zapłacone i
        windę w A8 (10D) wpadłem na prowokacyjny pomysł: skoro nie możemy się doprosić
        żeby umyli nam "okno" w windzie to może... zafundujemy sobie nowe z
        ubezpieczniena?? ;) <w tym miejscu przepraszam za może za ciężki dowcip>

        A co do niepłacenia za fakturę to pragnę ostudzić zapały naszych osiedlowych
        buntowników, a zwłaszcza tym, którzy spodziewają się nadpłaty za media od BP...
        Z tego co wiem, to media mają zostać wreszcie rozliczone we wrześniu, więc BP
        będzie miało z czego potrącać sobie OC ;)

        Pozdrawiam
        Mariusz
        • michala3 Re: Opłata za ubezpeieczenie OC budynków 28.08.06, 15:47
          To nie sa zadne zapaly osiedlowych buntownikow...Sprawa z ubezpieczeniem jest
          prosta - przede wszystkim trzeba przeglosowac na najblizszym zebraniu, ze
          uchwaly dotycza okresu od dnia 1 lipca 2006 i deweloper moze nas pocalowac...w
          OC :-) Zgodnie z wymogiem ustawowym jako zarzadca mial obowiazek przeprowadzic
          takie zebranie w I kwartale tego roku, a nie zrobil tego - zamiast tego wykupil
          OC bez naszej zgody...Skoro mamy nowego zarzadce od lipca, to uwazam, ze
          wszelkie podejmowane przez nas uchwaly (ktore uchwalimy na zebraniu) powinny
          byc obowiazujace od 1 lipca - wtedy bedzie sprawa jasna, bedzie uchwalony plan
          gospodarczy na pol roku i z gory bedzie wiadomo za co bedziemy placic ( i ile) -
          no i w takiej sytuacji mamy spokoj z pomyslami pana TW, a znajac jego nie jest
          wykluczone, ze oprocz polisy mogl nam wykupic cos jeszcze, a
          faktura "uszczsliwi" nas za czas jakis....tylko czy to tak naprawde ma byc? ze
          ktos napierw robi co chce a potem mowi nam, ze to dla nas i ze mamy zaplacic?
          bez pytania czy nam to odpowiada?
          Daltego uwazam, ze uchwaly powinny obowiazywac od 1 lipca - wtedy przynajmniej
          drugie polrocze moze bedzie normalniejsze odnosnie rozliczen...

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka