Pytania, sugestie, prośby do naszego Zarządu :)

[michalfront]

Mam propozycję, aby w tym wątku umieszczać nasze pytania, sugestie, prośby
itp. jakie mamy w stosunku do Zarządu.

Dzięki temu nasz Zarząd będzie mógł na bieżąco zapoznawać się z tym co nas
trapi i natychiast reagować (mam nadzieję) a także pchwalic się swoimi
dokonaniami, a my uzyskamy z Zarządem szybki i czynny 24h na dobę kontakt
(nie każdy ma w danym tygodniu czas akutrat iść osobiście akurat w
terminie "dyżuru")...

[megiszew]

Pierwsza sugestia.
Zawalczyć o trasę w tunelu. Nie tylko odgrodzoną od nas panelami wyciszającymi,
ale w regularnym tunelu.
Jak już padło na tym forum, można się skontaktować z organizacją "Zielone
Bemowo" wesprzeć się naszym mieszkańcem - p. Jarkiem Dąbrowskim, na którego
wiekszość z nas interesownie glosowała i zadziałać.
Teraz kiedy "posunęli" panią Prezydent, nie ma co liczyc na jej pomoc...
M.

[michalfront]

mam pytanie do Zarządu - czemu miała służyć inicjatywa, o której możemy się
dowiedzieć z karteczek na drzwiach wejściowych?

czy celem było zamienienie pasażu w bezpłatny parkinga lbo podjazd dla
taksówek? jeśli tak to wydaje się że cel zostanie osiągnięty... pojęcie
wyjątkowych przypadków jest tak "rozciągliwe", że zapewne każdy parkujący na
pasażu jakies sobbie znajdzie...

czemu ma służyć "wiedza i zgoda" właściciela? pomijając fakt, że nie wiadomo
właściciela czego - lokalu czy pojazdu, ta formułka jest kompletnie bez sensu -
czy Zarząd wyobraża sobie sytuację, w której ktoś nie udzieli samemu sobie albo
swojemu gościowi takiej zgody?

moim zdaniem pasaż powinien służyć WYĄŁCZNIE do ruchu pojazdów
uprzywilejowanych - straż pożarna, policja, pogotowie - i nikt więcej - na
pasazu bawią się przeciez dzieci, chodza ludzie z wózkami itd.

a jak ktos ma coś cięzkiego do przewiezienia (a to chyba nie zdaża się już tak
często jak kiedyś, zdecydowana wiekszość mieszkańców już dawno się wprowadziła
i urządziła) to chyba nie będzie dla niego wielkim problemem zapłacić dodatkowo
te 15-20 pln, żeby tragarze wnieśli mu towar nie spod klatki, a spod bramy

i ostatnie pytanie - czy Zarząd we własnym zakresie poniesie koszty zniszczeń
powodowanych przez samochody na pasażu, czy tez koszty te zostaną dopisane do
naszych opłat??? (kiedyś, kiedy wjazd był dozwolony samochody niszczyły
nawierzchnię, obtłukiwały lampy itd. - niby dlaczego teraz miałoby być inaczej)

[skafanderek]

CZY KTOS WIE JAK MOZNA SKONTAKTOAC SIE Z ZARZADEM?? Wiem, ze mają raz miesiącu
w środe dyzur, ale już dukrotnie nie udalo mi sie nikogo na nim zastac (swoją
drogą jeżeli ktoś ma dyżur raz w miesiącu przez 1,5 godziny to mógłby się na
nim pojawiać przez CAŁY czas, zwłaszcza że są bodaj 4 osoby zarządu.
BARDZO PROSZĘ O INFORMACJE

[jemielity]

mi zawsze udało się spotkać kogoś z zarządu jak miałam sprawę do wyjaśnienia
lub załatwienia i nie tylko w pierwszą środę miesiąca

[skafanderek]

Informacja jest na klatce, ze przyjmuja w pierwsza srode miesiaca, dlatego
wtedy probowalem... w ostatnim tygodniu bylem na 15 minut przed koncem dyzuru i
pocalowalem klamke.

[sbrzuc]

Witam!
Trochę z innej beczki - ma ktoś kontakt (maila) do nowej Pani Administrator?

Pozdrawiam!

[jemielity]

proszę bardzo:
[e-mail]

[sbrzuc]

Dzięki serdeczne!

[tatwo]

Watki mozemy umieszczac, ale Zarzad chyba nie czyta forum.
A moze czyta i nawet odpisuje, ale my o tym nie wiemy?

Mozna prosic Zarzad o ujawnienie sie?

pozdrowienia,
Arek

[jemielity]

ja osobiście jeśli mam coś do Zarządu to piszę do Pani administrator lub dzwonię
do niej.

[tatwo]

przez Zarzad rozumiem wybrany przez nas Zarzad a nie zarzadce wybranego przez
Zarzad :)

pozdrowienia,
Arek

[mariuszjerzy]

Brawo, Brawo ;)
To ja mam jeszcze taką prośbę: Jak jużię nasz Zarząd upora z wkopaniem trasy w
tune, to ja bym jeszcze miał prośbę skorygowanie kilku Artykułów w Ustawie o
Podatku Dochodowym od Osób fizycznych i odpowiednie skorelowanie do niej Ustawy
o VAT ;)

A tak już całkiem poważnie: chyba niektórym pomyliło się do czego jest
Wspólnota mieszkaniowa i na czym powinna się skupiać. Myślę, że znakomitą
większość spraw osiedla można załatwić z Zarządcą, a jeśli już koniecznie ktoś
chce zawracać głowę naszym reprezentantom to Zarządca nie powinien robić
problemów z przekazaniem do nich kontaktów.

A wszystkim podwórkowym krzykaczom i "petentom" uprzejmie przypominam, że
Zarząd z założenia miał się składać z reprezentantów wszystkich bloków, ale
jakoś trudno było wyrwać ochotników do pokrycia wszystkich vacat'ów... Może
zatem nieco pokory w eskalacji żądań wobec tych, którzy zdecydowali się nas
reprezentować wobec firm zewnętrznych...

Jeśli chodzi o możliwość wjazdu na płytę to uprzejmie informuję, że ten pomysł
spotkał się z moją zdecydowaną aprobatą. Czy to oznacza, że zamierzam urządzać
sobie na niej permanentny bezpłatny parking? Nie, to oznacza, że nawet jeśli
wynajmę sobie "tragarzy" to mając świadomość, że ich organizmy są podatne na
kontuzje równie jak mój i mimo, że "płacę im za dźwiganie" to ze zwykłej
ludzkiej życzliwości nie będę bawił się w nadzorcę niewolników, który każe im
zaparkować w Pułtusku i jeszcze zrobić dwa kółka wokół osiedla zanim pozwolę im
coś wnieść ("bo przecież płacę to wymagam"), tylko zwyczajnie poproszę o
położenie słupka i tylko dopilnuję, żeby nic nie uszkodzili, bo zwyczajnie sam
nie mogę patrzeć na poobrywane albo nieświecące lampki czy uszkodzone narożniki
budynków. Czy to takie dziwne??
Jakoś chyba bardziej wolę takich sąsiadów, którym brakuje poziomicy czy krzeseł
na wigilię niż stado zasiedziałych na forum malkontentów, którym wiecznie się
coś niepodoba i wiecznie mają o coś pretensję...

I jeszcze jedno: ponieważ za chwilę spodziewam się obrzucenia za tę wypowiedź
wiaderkiem błota za wczasu informuję, że nie jestem członkiem Zarządu ani nie
pozostaje w jakimkolwiek powiązniu z takowym, a jedynie uważam, że czasem
trzeba zabrać głos zwłaszcza jak z dwóch inicjatyw na klatkach nikt nie
pochwalił prośby o sprzątanie kup, ale na krytykę powrotu do normalności (czyli
dopuszczenia do incydentalnego wjazdu na płytę) nie trzeba było długo czekać...

Mariusz

[izabell83]

w pełni popieram Pańską wypowiedź zarówno co do możliwości chwilowego wjechania
na podjazd jak też co do żądań do Zarządu.
Niektórym poprostu z braku zajęcia szajba odbija,śledzą, piszą anonimy,
krytykują, i awanturują się o wszystko, bo anonimowo łatwiej.
Niektóre wypowiedzi na róznych postach to istna żenada, gdyby każdy znalazł w
sobie odrobinę życzliwości i dobrej woli, zamiast każdego uważać za kombinatora
i przygłupa to żylo by nam się o wiele milej i lepiej. Pozdrawiam

[tatwo]

nie bardzo Pana rozumiem; ani watku o trasie, ani podatku vat, ani tez wjazdu
na plyte.
powiedzialem jedynie (nie krytukujac zadnego pomyslu Zarzadu, za ktorego
wyborem sam glosowalem), ze skoro mamy tak swietne medium jak internet i grupa
dyskusyjna, to wybrany przez nas Zarzad moglby z niej korzystac. I byla to
jedynie sugestia, na ktora dziwnie nerwowo Pan zareagowal.

ps.
dzieki za przypomnienie o poziomicy. juz biegne ja oddac :)
pozdrawiam,
Arek

[mariuszjerzy]

w odpowiedzi do tatowo:
Moja wypowiedź akurat Pana w żadnym stopniu nie dotyczyła. Po porstu sądzę, że
sam Zarząd Wspólnoty na obecnym etapie inwestycji ma tyle samo do powiedzenia w
kwestii tunelu, co w kwestii VAT - nie każmy tym ludziom być supermenami,
którzy muszą robić to niemożliwe. A poziomica służyła mi jedynie za pozytywny
przykład wykorzystania forum - osobiście nie mam interesu w jej szybkim lub
późnym zwróceniu, bo nie jest moja ;)

Mariusz

[michalfront]

mariuszjerzy napisał:

> A tak już całkiem poważnie: chyba niektórym pomyliło się do czego jest
> Wspólnota mieszkaniowa i na czym powinna się skupiać. Myślę, że znakomitą
> większość spraw osiedla można załatwić z Zarządcą, a jeśli już koniecznie
ktoś
> chce zawracać głowę naszym reprezentantom to Zarządca nie powinien robić
> problemów z przekazaniem do nich kontaktów.

a ja myślę że jest dokładnie ODWOROTNIE i to Zarząd powinien być przekaźnikiem
między nami a Zarządcą - jaki sens ma sytuacja w któej 120 właścicieli, każdy
na własną rękę, zgłasza swoje propozycje, żale, pretensje do zarządu - czy nie
lepiej żeby to Zarząd "zbierał" te propozcyje od nas i zbiorczo przekazywał
Zarządcy, mając rozeznanie, które sprawy najczęściej się powtarzają, a zatem są
najważniejsze dla mieszkańćów

> A wszystkim podwórkowym krzykaczom i "petentom"

rozumiem, że to ja, bo "ośmieliłem się" założyć ten wątek..

> Może
> zatem nieco pokory w eskalacji żądań wobec tych, którzy zdecydowali się nas
> reprezentować wobec firm zewnętrznych...

"pokory" - chyba za dużo alternatywy 4 się oglądało i Roman WIlhelmi się w nocy
przyśnił :) - to już nie te czasy...


> Jeśli chodzi o możliwość wjazdu na płytę to uprzejmie informuję, że ten
pomysł
> spotkał się z moją zdecydowaną aprobatą.

a z moją dezeprobatą

>
> I jeszcze jedno: ponieważ za chwilę spodziewam się obrzucenia za tę wypowiedź
> wiaderkiem błota za wczasu informuję,

ja nie mam zamiaru obrzucać błotem, bo w przeciewieństwie do sąsiada nie
uważam, że ktoś kto ma własne zdanie musi być od razu "krzykaczem" - każdy ma
prawo do własnego zdania i nie mam zamiaru za to zdanie nikogo krytykowac, tak
jak krytykuje się moje zdania..

[jemielity]

michalfront:
"... i to Zarząd powinien być przekaźnikiem
między nami a Zarządcą ... lepiej żeby to Zarząd "zbierał" te propozcyje od
nas i zbiorczo przekazywał Zarządcy, mając rozeznanie ...

to może uchwalmy, aby Zarząd pobierał pensje z tego tytułu?
bo w tej chwili to firma Zarządzająca pobiera. i to ona "zbiera" te propozcyje
od nas i zbiorczo przekazuje Zarządowi

[mariuszjerzy]

Drogi Panie Michale!
Po pierwsze nie do końca rozumiem mechanizm tego zbiorczego przekazywania spraw
do Zarządcy: czy to znaczy, że w sprawach urwanej klamki w drzwiach
wejsciowych, przepalonej żarówki na klatce, zepsutego samozamykacza mam dzwonić
od Zarządu, a on ma przekazywać to administratorowi?? Powiem szczerze, że moim
zdaniem jest to dość osobliwa koncepcja...
Mówiąc szczerze, troszeczkę po prostu porażają mnie apokaliptyczne wizje
permanentnego parkingu na płycie... "Pozwolenie" funkcjonuje już od ładnych
kilku dni i co?? Samochody wjeżdżają tabunami?? Moim zdaniem raczej nie. Czy
zatem nie powinno się napisać "na szczęście moje obawy nie sprawdziły się"? Bo
trochę to nieładnie wygląda jak się tak ostro krytykuje kogoś za własne obawy,
a potem jak się okazuje, że obawy te nie sprawdziły się, chowa się głowe między
ramiona i udaje się, że nic się nie stało...

A Alternatywy 4 proponuję obejrzeć jeszcze raz i spróbować odnaleźć cechy p.
Anioła w naszym Zarządcy - firmie LIDAR (lub w szczególności w Administratorze -
p. Marii), bo to właśnie ta firma poniekąd pełni funkcje, które należały tam
do Spółdzielni Mieszkaniowej i jej reprezentanta na terenie budynku...

Pozdrawiam serdecznie
Mariusz

[tatwo]

Witam,
mysle ze Panu Michalowi nie chodzilo o dzwonienie z kazda duperela do Zarzadu -
jest to oczywiscie zadanie Zarzadcy. Jednak sprawy koncepcyjne i dotyczace
wszystkich (np. wjazd na plyte, plac zabaw, otwieranie bramy wyjazdowej przez
ochrone) sa - moim zdaniem - w kwestii Zarzadu.

pozdrawiam serdecznie,
Arek

BTW, mysle, ze zamiast wypisywac na forum mozna by sie spotkac na piwku i
sprawy omowic. Bo zdaje mi sie, ze myslimy tak samo, tylko opisujemy to inaczej.

[michalfront]

tatwo napisał:

> BTW, mysle, ze zamiast wypisywac na forum mozna by sie spotkac na piwku i
> sprawy omowic. Bo zdaje mi sie, ze myslimy tak samo, tylko opisujemy to
> inaczej

o, to to, dokładnie!
inicjatywa godna poparcia - zaraz by się okazało, że 90% spraw
obecnie "spornych" załatwimy i dogadamy w 5 minut :)

[izabell83]

czy Ktoś mógłby podać mi namiary na Pana Świdra. Będę wdzięczna.Pozdrawiam

[jemielity]

"przez Zarzad rozumiem wybrany przez nas Zarzad a nie zarzadce wybranego przez
Zarzad :)"

ja rownież :-), może nie wyraziłam się zbyt jasno, ale chodziło mi o to, iz
Zarządca (pani administrator) wszystko i tak konsultuje z Zarządem
(przedstawiciele mieszkańców)

kontakt do Pana Świdra: 22 / 5849708
[e-mail] <[e-mail]>
ew. kom. na priv, bo to chyba prywatny nr...

aha prawdopodobnie forma bemowo sp zoo zmienia nazwe na raifaissen evolution,
wiec przynajmniej ja z moimi reklamacjami powołując się na gwarancję z umowy
szybko zgłaszam je za potwierdzeniem odbioru do bemowa sp zoo (strona z umowy)

[izabell83]

dziękuję bardzo za informację.pozdrawiam

[mariuszjerzy]

Z tego co ja wiem to BEMOWO sp. z o.o. została wydzielona jako spółka celowa do
budowy tego osiedla z R.E. i od początku reprezentowali ją pracownicy R.E., ale
to tylko dla ścisłości...

[michal_wawa]

mariuszjerzy napisał:

> Z tego co ja wiem to BEMOWO sp. z o.o. została wydzielona jako spółka celowa do
>
> budowy tego osiedla z R.E. i od początku reprezentowali ją pracownicy R.E., ale
>
> to tylko dla ścisłości...
I z tego co ja wiem to Bemowo sp. z o.o. już nie istnieje :)

[jarek_bemowo]

To do kogo teraz należy zgłaszać usterki gwarancyjne?

[jemielity]

aha prawdopodobnie firma bemowo sp zoo zmienia nazwę na raifaissen evolution,
wiec przynajmniej ja z moimi reklamacjami powołując się na gwarancję z umowy
szybko zgłaszam je za potwierdzeniem odbioru do bemowa sp zoo (strona z umowy)

[michal_wawa]

Bemowo Park było najprawdopodobniej spółką zawartą na czas określony - spółką
córką Raiffaisen Evolution. Natomiast która ze spółek córek Banku Raiffaisen
odziedziczyła zobowiązania BP tego nie wiem. W sprawie usterek zamierzam
komunikować się z administratorem, z kim on się rozlicza też tego nie wiem.
Właściwie to zarząd powinien mieć na ten temat informacje.

powierzchnia reklamowa na osiedlu BP

[dorian22]

Witam i pozdrawiam cały zarząd wspólnoty oraz wszystkich sąsiadów naszego osiedla.
Zwracam się do szanownego gremium z rozpatrzeniem pomysłu umieszczenia na
naszych budynkach 10C i 10 D (dwie wieże-szyby windowe)od strony Radiowej dużych
reklam. Być może znajdą się chętni do reklamowania w tym miejscu, tym bardziej
że byłaby to jedna z większych reklam w bardzo dogodnym miejscu jakim jest
skrzyżowanie Wrocławskiej z Radiową.
Pomysł poddaje do przeanalizowania za i przeciw. Myśle że dla nas jako wspónoty
BP moglibyśmy czerpać zyski ze sprzedaży powierzchni i w ten sposób zbierać
środki na przyszłe remonty, uszkodzenia lub dalszy rozwój infrastruktury
osiedla. Czekam na opinie i rzeczowe argumenty. W powyższej sprawie można
przeprowadzić głosowanie wśród mieszkańców jeśli będzie wstępne poparcie
projektu. Jeśli zaś ktoś uważa że nasze osiedle to nie miejsce na kolorowy
jarmark to nie było sprawy.

[skafanderek]

Ten temat zostal zalozony tez w osobnym watku - po co go dublowac?

Do Zarządów WM. Zaproszenie do współpracy

[peba1]

Zapraszamy Państwa do odwiedzenia strony www firmy zarządzającej
nieruchomościami : www.btadmin.waw.pl

W naszej ocenie sprawne zarządzanie nieruchomością to nie tylko wiedza,
nie teoria, a przede wszystkim wysiłek, zaangażowanie, nakłady pracy.
Uciążliwe czynności administracyjno - księgowe czy obsługę
techniczną nieruchomości lepiej oddać w ręce firmy wyspecjalizowanej w
zarządzaniu nieruchomościami a swoje mieszkanie traktować jako miejsce
spokoju, do którego wstęp mają tylko zaproszeni goście.

Pozdrawiam
BP

[bemowczyk]

mam namiar o tanszą ochronę, firma doran.waw.pl telefon [phone]. "opiekuja się " osiedlem na ursusie, oplata miesieczna od lokalu wynosi okolo 20 zlotych, a w chwili obecniej okolo 40 - bo splacają mieszkancy sprzęt monitorujący. moze warto sie dowiedziec?

[pank70]

a ile biorą za godzinę? jak duże osiedle (ile mieszkań)