czy kupić dom na Żbikowie?

07.01.10, 15:01
Szanowni mieszkańcy Pruszkowa, będe wdzięczna za podzielenie się ze mną
opiniami i informacjami dotyczącymi Żbikowa.
Zastanawiam się nad kupnem domu w tamtej okolicy, ale zastanawiam się jak
wygląda życie w tej okolicy. Przedszkola, szkoły, jak komunikacja dostać się
do Warszawy,
W okolicy znajduje się wysypisko śmieci, czy jest uciążliwe? Oraz proszę o
przekazanie wszystkich innych opinii.
Będę wdzięczna za każdą informację.
    • gertowen Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 15:51
      Mieszkanie na Żbikowie ma swoje plusy oraz minusy. Żeby specjalnie się nie
      rozpisywać. Plusy to cisza, dostępność terenów zielonych. Minusy to ewidentna
      mała ilość sklepów, komunikacja miejska która nie kursuje już od popołudnia w
      sobotę. Są dwa przedszkola, szkoła podstawowa. Dojazd do Wawy bezproblemowy o
      ile wziąć poprawkę na zakorkowane Aleje Jerozolimskie w godzinach porannych.
      Wysypisko nie jest zbytnio uciążliwe jeżeli akurat nie kupisz domu w jego
      sąsiedztwie. Jeśli chcesz wiedzieć coś więcej to pisz.
    • cezariano Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 15:57
      Ja bym się nad tym poważnie zastanowił. Nic do niego nie mam, ale...

      Żbików jest starą częścią Pruszkowa. Są tam kamienice wielorodzinne i domki
      jednorodzinne. Teraz się to zmienia, ale dużo z tych budynków wymaga co najmniej
      remontu. Od dzielnicy "Ostoja" z domkami jednorodzinnymi, Żbików odróżnia
      "klimat". Tym samym sieć handlowo-usługowa nastawiona jest na inny "target".
      Podobne różnice widać np. w placówkach edukacyjnych - też "target".

      Co do infrastruktury: planowana autostrada blisko, wysypisko śmieci też -
      chociaż ponoć wygaszane i położone na obrzeżach Pruszkowa. Kanalizacja, woda,
      prąd i chyba nawet gaz też są. Do tego cmentarz i szpital jakby co też blisko.
      • gertowen Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 16:00
        Proszę ze względu na wspomnienia nie robić ze Żbikowa skansenu :). A "target"
        już dawno się wykruszył czyt. zapił.
      • karambaaa Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 16:36
        cezariano napisał:

        > Ja bym się nad tym poważnie zastanowił. Nic do niego nie mam, ale...

        Zdecydowanie - wedle zasady: najpierw myślimy, potem piszemy.

        > Żbików jest starą częścią Pruszkowa. Są tam kamienice wielorodzinne i domki jednorodzinne. Teraz się to zmienia, ale dużo z tych budynków wymaga co najmniej remontu.

        kiedy ostatni raz byłeś na Żbikowie ?? Odnoszę wrażenie, że bardzo dawno. Domy z zasobów Zieleni Miejskiej są remontowane na bieżąco, wiele z nich ma nowe elewacje. Proponuję przejechać się ul. 3-go Maja. Żbików z racji posiadanych terenów pod budownictwo jednorodzinne jest jedną z najprężniej rozwijających się dzielnic.

        > Żbików odróżnia
        > "klimat". Tym samym sieć handlowo-usługowa nastawiona jest na inny "target".

        Nie opowiadaj bzdur. Nie spotyka się tu tylu dresiarzy co np. na Osiedlu Staszica, gdzie po zmroku strach wyjść. A stare "mazowsze" spod Żbika już dawno wymarło.
        • leo48 Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 16:52
          "Mazowsze" to była folklorystyczna grupa towarzyska w porównaniu z tym, co dziś
          masz na blokowiskach.

          Od czasów Żbika" dzielnica przeszłą ogromne, wręcz epokowe przeobrażenia. Chyba
          największą bolączką (ale to nie tylko tam) jest rachityczna komunikacja. Jeśli
          nie poruszasz się wyłącznie samochodem, to znaczne oddalenie niektórych nowych
          inwetycji od ciągów komunikacyjnych stanowi istotną uciążliwość.
          • cezariano Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 17:00
            Na osiedlu czuję się bezpiecznie w dzień, a w nocy w miarę bezpiecznie. Po
            Żbikowie strach iść w nawet dzień. O nocy już nie wspomnę. Ale faktycznie,
            kiedyś obawiałem się, że mnie zamordują. Teraz, że tylko pobiją. Zmiany nadchodzą.
            • karambaaa Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 20:53
              cezariano napisał:

              > Na osiedlu czuję się bezpiecznie w dzień, a w nocy w miarę bezpiecznie. Po
              > Żbikowie strach iść w nawet dzień. O nocy już nie wspomnę. Ale faktycznie,
              > kiedyś obawiałem się, że mnie zamordują. Teraz, że tylko pobiją. Zmiany nadchodzą.

              Zatem nie zapuszczaj się w te okolice - po co kusić los ??

              Powiem Ci jeszcze raz - nie opowiadaj bzdur. Żbików jest bezpieczniejszy niż wielkie pruszkowskie blokowiska.
              • cezariano Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 21:01
                Rozumiem, że to w kategoriach żartu na dobranoc :)
        • cezariano Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 16:53
          Rozumiem, że trafiłem na mieszkańca Żbikowa. Napisałem, że "powoli to się
          zmienia". Jednak różnice wciąż widać i będzie je widać przez następnych 20-30
          lat, wystarczy być na Żbikowie raz na jakiś czas, żeby to zauważyć. Takiego
          "klimatu" nie ma nigdzie w Pruszkowie. Z jednej strony Żbików to kawał historii
          Pruszkowa, a Żbik jest w jego herbie od kilku lat. Z drugiej strony historia ma
          wciąż swoje konsekwencje w teraźniejszości i to się szybko nie zmieni.
          • marcinn_a Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 20:32
            Mieszkałem na Zbikowie od urodzenia do 25 roku zycia. Teraz to tam jest w
            Beverly Hills w porównaniu z tym co było tam jak ja tam mieszkałem:)
            • kaczor332 Re: czy kupić dom na Żbikowie? 07.01.10, 23:20
              Ja również mieszkam tu od urodzenia i polecam bardzo ta dzielnice.
              Jest tu dobra szkoła podstawowa (ostatnio dużo zainwestowano w nią, nowe boiska, dodatkowa duża sala sportowa...) dwa przedszkola, najstarszy kościół w okolicy.
              Co ważne blisko jest na PKP. Dla przykładu ze szkoły nr 9 idzie się 12 -15 minut wolnym krokiem.
              W okolicy jest coraz to ładniejszy park (dawne glinianki) który przeszedł ostatnio "generalny remont" :)
              Przyszłościowo patrząc blisko będzie do zjazdu z autostrady co też jest moim zdaniem plusem. Wysypisko ma być przerobione na park z górką oraz wyciągiem narciarki (coś jak Szczęśliwice)
              Komunikacja rzeczywiście jest słaba ale patrzmy realnie - dziś praktycznie każdy ma samochód albo nawet i dwa wiec do "centrum" pojechać to żaden problem.

              Na jakiej ulicy planujesz kupić dom?

              pozdrawiam
              • mwirek Re: czy kupić dom na Żbikowie? 08.01.10, 01:24
                Marzenia, marzenia. Gdyby jeszcze ta Czarna Droga łącząca Żbików z
                cywilizacją została ucywilizowana. Tam łatwo można w czerep oberwać.
                znam całkiem niedawny przypadek, ale z uwagi na drastyczność nie
                będę tu opisywał. Podobnież gość siedzi i nie tylko za to, ale coś
                jeszcze poważniejszego co się wydarzyło po drugiej stronie Wojska
                Polskiego, koło placu zabaw. Mnie osobiście (kieedyś) podchmielona
                grupka próbowała wyciągnąć z samochodu na skrzyżowaniu dojazdu od
                wiaduktu do 3 Maja. Na szczęście szyby wytrzymały uderzenia.
                Musiałem się zatrzymać żeby na pasach bidaka nie rozjechać. Później,
                po tym kiedy gość został rozpłaszczony na radiowozie okazało się, że
                był na przepustce z więzienia.
                • leo48 Re: czy kupić dom na Żbikowie? 08.01.10, 08:00
                  Ja proponowałbym, żebyśmy sobie wreszcie uświadomili, że ten podział Pruszkowa
                  na dzielnice lepsze i gorsze pod kątem bezpieczeństwa jest pozbawiony sensu.
                  Generalnie Pruszków nie jest miastem, w którym obywatel ma prawo czuć się
                  bezpieczny.

                  Widok policjanta na patrolu należy do rzadkości. Jeśli zaś chodzi o
                  "spacerowiczów" spod znaku SM, to już nie chcę wracać do tego, co tu
                  wielokrotnie pisano. Leżącego się nie kopie. Teraz dostali nowe uprawnienia,
                  które wcale nie są im na rękę bo uniemożliwiają tłumaczenie, że z braku
                  dozwolonych działań nie interweniują.

                  Ten stan sprawia, że jeśli coś złego może się nam przydarzyć to bez znaczenia
                  jest, czy znajdziemy się w rejonie Narodowa-Szkolna czy Stalowa-Ołówkowa Nazwy
                  ulic przyjąłem dość przypadkowo. Chodziło jedynie o przykłady z "cywilizowanej"
                  oraz "barbarzyńskiej" części miasta.
                  • swistak133 Re: czy kupić dom na Żbikowie? 08.01.10, 08:42
                    Ja też przychylam sie do twierdzenia, że na Os. Staszica mniej się widzi szukających zaczepki młodzieńców oraz, nazwijmy sprawę po imieniu, żuli.

                    Żbików wciąż ma "specyficzny" klimat, jest to obserwacja z zewnątrz, choć nie wiem, czy przez to bardziej, czy mniej obiektywna.
              • ajz77 Re: czy kupić dom na Żbikowie? 08.01.10, 10:29
                Trafiłam na ofertę z ul. Willowej, zaczęłam się interesować tą okolicą i szybko
                zorientowałam się, że jest tam dosyć spory rynek nowych domków/ bliźniaków na
                sprzedaż.
                w niedziele mam zamiar objechać okolicę żeby się trochę rozejrzeć.
                • leo48 Re: czy kupić dom na Żbikowie? 08.01.10, 16:39
                  Moim zdaniem a mieszkam po tej stronie od cywilizacji już od dziesiątek lat, największym walorem tej lokalizacji jest nazwa Willowa. Sam wyjazd samochodem stamtąd (po wyjątkowo dziurawej i stale łatanej nawierzchni) przez zatłoczoną krzyżówkę to spora trauma). Po drugiej stronie, w kierunku Duchnic przez kilka miesięcy w roku ogromne rozlewisko i brak możliwości wyjechania na Żbików ulicą Rysią.

                  Brak sieci handlowej. Sklep na Duchnicach to ok 2 km po podstawowe sprawunki spożywcze. No albo okolice ul Długiej z dojazdem jak wyżej.

                  Odległość do centrum nawet nie "metropolii" a tylko dzielnicy tak znaczna, że samochód będzie konieczny do użytku dla każdego wyjścia z domu i każdego członka rodziny. Wyprawa do stacji kolejowej to "spacer" prawie 3 km z pokonaniem Czarnej Drogi często tu wymienianej w kategorii miejsc mało sympatycznych.

                  Odległość od wysypiska wprawdzie niewielka ale ono jest już praktycznie pozbawione uciążliwości. Znacznie bardziej odczuwalne będzie sąsiedztwo niedalekiej oczyszczalni ścieków, której aromaty często przeklinają mieszkańcy całego Pruszkowa. A jeśli już jesteśmy przy organoleptyce to od tej strony do Pruszkowa pomyślne wiatry przynoszą wyjątkowe doznania z fabryki gorzały w Józefowie.

                  Żeby dopełnić miłych wrażeń to dodam, że jednym z najbliżej położonych obiektów jest cmentarz a z wrażeń wizualnych podaję adres do obejrzenia obecnego "Węzła", który jest jednym z najbardziej stabilnych fragmentów miasta. Przez wiele lat ten księżycowy krajobraz zmienił się tylko trochę. Za to na gorsze...

                  leo48.flog.pl/wpis/647727/moje-wesole-miasteczko-witaj-europo-xxi-wieku-/
                  picasaweb.google.com/leoleo48/WelcomeToPruszkWXXICentury#
                  Ale ludzie tu mieszkalą. Widać da się.
    • ajz77 Re: czy kupić dom na Żbikowie? 08.01.10, 10:38
      Dziękuję za wszystkie odpowiedzi.
      Oczywiście mam samochód, ale wiadomo jak to w życiu bywa, czasami trzeba z
      komunikacji korzystać.
      Trochę mnie postraszyliście tą okolicą "żuli", najbardziej się boję o dzieci,
      trudno przecież zawsze je odprowadzać i przyprowadzać z każdego miejsca jak będą
      miały 10-12 lat, dodatkowo tyle się teraz mówi o przemocy w szkole...
      ale ponieważ jak się zorientowałam, sporo tam się buduje to towarzystwo powinno
      się systematycznie zmieniać.
    • eevita Re: czy kupić dom na Żbikowie? 08.01.10, 10:44
      Mieszkam na Żbikowie 4 lata i jeszcze żadnego żula na oczy nie
      widziałam, a nie powiem, chetnie bym sobie popatrzyła. W
      poszukiwaniu mojego kota - uciekiniera zdarza mi się pętać po
      uliczkach Żbikowa nawet w środku nocy. I nic.
      • swistak133 Re: czy kupić dom na Żbikowie? 08.01.10, 11:31
        To pewnie zależy od tego jaką kto ma definicję żula. :))
        • gertowen Re: czy kupić dom na Żbikowie? 08.01.10, 14:35
          Ulica Willowa to dość daleko od centrum żbikowa. Poza tym radze mocno przemyśleć
          tą lokalizację ze względu na dość bliskie przyszłe sąsiedztwo budowanego węzła
          autostrady.
          • kaczor332 Re: czy kupić dom na Żbikowie? 08.01.10, 23:11
            Szczerze - to nie polecam.
            Raz - Bardzo blisko do autostrady dosłownie za płotem. (zaraz za wiaduktem nad nieistniejącymi rurami w stronę Duchnic), dwa dość wilgotny teren - co roku w okolicy tworzą się mega rozlewiska (mogą pojawić się grzybki na ścianie po pewnym czasie) po trzecie - daleko wszędzie! to praktycznie jest kraniec Pruszkowa! Do szkoły podstawowej jest 25-30 minut pieszo!
            A Domy są tam tanie ze względu na powstająca autostradę w bardzo bliskiej odległości (myślę że nawet ekrany dźwiękochłonne nie pomoga tutaj...)
    • on_na Re: czy kupić dom na Żbikowie? 09.01.10, 01:09
      ajz77 napisała:

      > Szanowni mieszkańcy Pruszkowa, będe wdzięczna za podzielenie się ze
      mną
      > opiniami i informacjami dotyczącymi Żbikowa.
      > Zastanawiam się nad kupnem domu w tamtej okolicy, ale zastanawiam się
      jak
      > wygląda życie w tej okolicy. Przedszkola, szkoły, jak komunikacja
      dostać się
      > do Warszawy,
      > W okolicy znajduje się wysypisko śmieci, czy jest uciążliwe? Oraz
      proszę o
      > przekazanie wszystkich innych opinii.
      > Będę wdzięczna za każdą informację.

      To już prędzej doradzałabym kupno domu po drugiej stronie wiaduktu
      (albo kładką na piechotę). Ja mieszkam w tej okolicy, wprawdzie nic
      nowego tam nie kupisz, ale widziałam parę domów na sprzedaż.
      Zalety:
      - Ukształtowana infrastruktura (nie zbudują autostrady, teren osuszony
      nieco przez niedawno powstały LiDL)
      - Szkoła podstawowa i 2 przedszkola (1 państwowe, 1 prywatne) 2-5 min
      piechotą w zalezności od ulicy zamieszkania
      - Lidl pod nosem, 2 małe spożywczaki i 2 lokalne piekarnie (dobry chleb)
      - 15 min. piechotą do stacji PKP, 10 do WKD, przystanek PKS pod nosem.
      Polecam.
      Mówię o ulicy Partyzantów i Bohaterów Warszawy z przyległościami.

      Pozdrawiam

      Onna
      • cezariano Re: czy kupić dom na Żbikowie? 09.01.10, 03:48
        Dokładnie, lepiej już tam. O ile Lidl jest jakąkolwiek wartością dodaną.
        • czarek_29 Re: czy kupić dom na Żbikowie? 09.01.10, 14:26
          Dokładnie, lokalizacja znacznie lepsza tylko z tymi 10 minutami do WKD
          to się nie zgodzę:)
Inne wątki na temat:
Pełna wersja