TKM

01.02.12, 21:09
Czy ktoś wie jaki jest status Trasy Książąt Mazowieckich? Na ile jest realna jej budowa?
    • humptyangel Re: TKM 01.02.12, 22:59
      W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego został zapisany jej korytarz. W projekcie nowego studium również się znajdzie. Wynika to z faktu, iż Studium gminne musi uwzględniać zapisy Planu Zagospodarowania Województwa. Plan ten zaś przewiduje budowę TKM. Obecnie TKM nie jest objęta żadnym planem miejscowym. W roku 2010 wykonane zostało studium techniczne. W najbliższych latach nie jest nigdzie przewidziana realizacja tego zadania tj. żadna jednostka odpowiedzialna nie budżetuje środków na realizację tej drogi na tę chwilę. Zgodnie z prawem leży to w kompetencji marszałka województwa. Prawdą jest, że realizacja tej drogi w standardzie drogi głównej ruchu przyśpieszonego może być kosztowana. Nie należy jednak zapominać, iż nawet jeśli nie powstanie droga tej klasy technicznej, to możliwe jest powstanie drogi niższej klasy np. klasy zbiorczej z większą liczbą powiązań oraz nie wymuszającą droższych niż standardowe rozwiązań technicznych.

      Kiedyś tu na forum toczyła się dyskusja o TKM. Nie bardzo chce się mi do niej wracać - chodzi o argumentację itp ;) Stan jest taki jw. opisano - rezerwa jest, planów póki co nie ma - co nie znaczy, że mogą nie powstać.
      • humptyangel Re: TKM 02.02.12, 00:42
        Ha, domyślam czemu się pytasz o TKM - sytuacja w rejonie ul. Brzozowej jest nieco skomplikowana. Ale o tym jutro, bo już późno.
        • meditteraneo79 Re: TKM 02.02.12, 20:20
          Humptyangel dzięki za odpowiedż...czekam zatem na ciag dalszy a propos Brzozowej...
          Dotarałam do wątku z 2008 r w którym chyba tez się wypowiadałeś i czytam, ale trochę tego jest...
          Zamierzam kupić dom w okolicy Brzozowej a z tego co zdąrzyłam się zorientować na planach, jeżeli wybudują TKM to będę miała trasę 30 metrów od okien...Jeżeli nie wybuduję to będę miała cudy dom z pieknym ogródkiem...
          No ale nie chcę się władować z oszczędnościami i kredytem w dom, którego nie sprzedam i nie będę chciała mieszkac bo samochody będa mi jeździły obok, dlatego zbieram informacje....
          Najgorsze jest to, że nikt nie może na 100% powiedzieć czy ta trasa będzie czy nie...
          • humptyangel Re: TKM 04.02.12, 13:08
            Już spieszę z odpowiedzią. Zacznę od małego wstępu. Dla obszaru województwa opracowano i uchwalono przez Sejmik Plan Zagospodarowania Województwa - jest to akt kierownictwa wewnętrznego, czyli nie ma mocy prawnej i nie oddziałuje na obywateli bezpośrednio. Zawiera on kierunku rozwoju m.in. dróg publicznych o charakterze regionalnym. Za taką uznano TKM i wprowadzoną są do Planu. Tego typu inwestycje gminy mają obowiązek uwzględniać w Studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Z kolei studium i jego zapisy oddziałują na miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, które to są już aktami prawa miejscowego i określają przeznaczenie i funkcję terenu.

            Stan jest taki - TKM jest wpisana do Planu Województwa. Uwzględnia je również Studium Pruszkowa. Południowy fragment korytarza pod TKM idzie na mapach zasadniczych skosem między ul. Brzozową i włącza się w obecną drogę wojewódzką nr 719 w rejonie skrzyżowania z ul. Główną w Nowej Wsi (koło remizy). W zeszłym roku gmina Michałowice, na której terenie leży ten fragment rezerwy terenowej uchwaliła nowe studium, które zmieniło przebieg TKM i połączenie z drogą nr 719 prowadzone jest istniejącą ul. Brzozową. Oczywiście uderza to w prawa nabyte mieszkańców bloków przy Brzozowej, którzy są już na terenie Pruszkowa, bo droga miała iść innym przebiegiem. Województwo uzgodniło studium ze zmienionym przebiegiem TKM przed uchwaleniem jego przez radę gminy (co było skrytykowane przez SISKOM). Tłumaczenie było dla nas niejasne. Pruszków jako gmina sąsiednia nie reagował, pomimo zapytań nie wyraził opinii, do których ustawowo miał prawo i dopiero po monitach pt.: co robicie w sprawie, bo chcą wcisnąć waszym mieszkańcom drogę pod okna, która miała iść zupełnie indziej? Pruszków złożył uwagi podczas publicznego wyłożenia, ale spóźnił się gdyż termin minął. Więc istniej mały dwugłos, gdyż na mapach zasadniczych jest wyrysowany korytarz drogi, planu miejscowego jeszcze nie ma w tym rejonie Nowej Wsi, zaś Studium nie jest aktem prawa miejscowego. Póki co studium nie zostało zaskarżone (chyba) do WSA, choć wydaje mi się że uchybiono pewnym obowiązkom.

            Nie chcę Ci radzić, bo decyzję musisz podjąć sam. Gdybym miał kupić teraz dom/mieszkanie nie zdecydowałbym się na tę lokalizację.

            Poproszę Ciebie o rewanż (o ile moje informacje są dla Ciebie przydatne): czy mógłbyś mi powiedzieć skąd się dowiedziałeś o trasie? Czy byłeś informowany przez inwestora/dewelopera? Jeśli tak, to jakie informacje Ci przekazał? Dodam, że 29.04.2012 wchodzi w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która nakłada obowiązek na inwestora/dewelopera przygotowania prospektu informacyjnego inwestycji, w którym jest obowiązek podania informacji m.in. o inwestycjach typu drogi, kolej itp w promieniu 1 km od nieruchomości.

            Jeśli chcesz dodatkowe materiały - skontaktujmy się mailowo - tu są namiary do SISKOM: siskom.waw.pl/siskom-kontakt.htm
            • meditteraneo79 Re: TKM 05.02.12, 21:19
              Witaj,
              Dziękuję bardzo za wyczerpującą odpowiedź.
              Zacznę od końca, czyli odpowiedzi na Twoje pytania. Zastanawiając się nad kupnem lokum staraliśmy się poszperać w internecie na temat dewelopera i samej inwestycji. Rzuciło nam się w oczy hasło TKM, tym bardziej, że pod uwagę braliśmy inną inwestycję również przy ktorej też padło hasło TKM. Dlatego podrążyliśmy temat głębiej - zaczęliśmy studiować trochę plany zagospodarowania Pruszkowa oraz gminy Michałowice i w ten sposób przeczytaliśmy o TKM i poznaliśmy trochę o co w tym wszystkim chodzi.
              W trakcie pierwszego spotkania u dewelopera nie zostaliśmy poinformowani, że będzie budowana taka trasa, ale też spotkanie to było krótkie i raczej bardziej ogólnikowe. W międzyczasie znaleźliśmy już informację o TKM i na nastepne spotkanie byliśmy lepiej przygotowani. Obejrzeliśmy dokłądny plan całej inwestycji, gdzie droga ta była już narysowana. Zapytaliśmy co to jest i powiedziano nam że jest to droga planowana od lat 70 ale raczej nie ma szans na to aby została zrealizowana.

              Rzeczywiście póki co wydaje się, że nie zostanie. Ale oczywiście nikt nie da nam gwarancji, że za 15-20 lat nie wybudują jej. A nie chcemy mieć widoku z ogródka na "autostradę".

              Tak więc raz jeszcze dziękuję za informację.

              Pozdrawiam,
              AB
              • humptyangel Re: TKM 06.02.12, 00:55
                tu jest artykuł o problemach z rezerwą TKM, ale jest też przedstawione stanowisko MZDW w tej sprawie.
                wiadomosci.wpr24.pl/czekaja_pol_wieku_na_decyzje
Inne wątki na temat:
Pełna wersja