Rusza przebudowa Pałacyku Sokoła

06.11.06, 20:41
Gmina Miasto Pruszków


reprezentowana przez:

Prezydenta Miasta Pruszkowa


ogłasza

przetarg nieograniczony

o wartości zamówienia przekraczającej w złotych równowartość kwoty 60 000
EURO, a mniejszej od kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie
Art. 11 ust. 8 którego przedmiotem jest:


Przebudowa Pałacyku „ SOKÓŁ” przy ul. Kościuszki 41

w Pruszkowie

( obiekt wpisany do rejestru zabytków)


Podstawa prawna:

Art. 39 – 46 Ustawy prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 roku

/Dz. U z dnia 9 lutego 2004r. Nr 19, poz. 177 z późniejszymi zmianami/



Nomenklatura Wspólnego Słownika Zamówień


CPV – projekt – 74.22.20.00-1;

realizacja – 45.21.23.20-5; 45.21.23.50.-4; 45.21.42.00-2;
45.21.21.20-3.


Opis przedmiotu zamówienia:


1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie:


zadanie 1. Wykonanie projektu budowlanego i uzyskanie prawomocnej decyzji
pozwolenia na budowę na podstawie posiadanej koncepcji uzgodnionej przez
Konserwatora Zabytków.


zadanie 2. Wykonanie projektu wykonawczego wraz z przedmiarem robót,
kosztorysem inwestorskim i Specyfikacją Wykonania i Odbioru Robót.


zadanie 3. Realizacja przebudowy Pałacyku na podstawie wykonanego projektu z
wycięciem niezbędnych drzew bez wykonania innych robót ogrodniczych na
terenie parku i bez wykonania docelowego ogrodzenia.


zadania 1 i 2:


a/ wykonanie koniecznych ekspertyz obiektu, badań geologicznych i
mykologicznych, map i inwentaryzacji oraz uzyskanie niezbędnych zgód, opinii,
decyzji i uzgodnień,


b/ wykonanie projektu budowlanego (na podstawie posiadanej koncepcji
uzgodnionej przez konserwatora) obejmującego także projekt zagospodarowania
terenu z uzbrojeniem, oświetleniem terenu, modernizacją istniejących i
wykonaniem nowych powierzchni utwardzonych i ciągów komunikacyjnych oraz
szaty roślinnej i elementów małej architektury

na terenie parku, przyłączami, ewentualnymi sieciami, drogami, chodnikami,
parkingami , ogrodzeniem i innymi koniecznymi elementami (w zakresie
wystarczającym do uzyskania pozwolenia na budowę).

Projekt należy uzgodnić między innymi z Konserwatorem Zabytków.


c/ wykonanie projektu wykonawczego (będącego uszczegółowieniem projektu
budowlanego w zakresie potrzebnym do sporządzenia przedmiaru robót,
kosztorysu inwestorskiego i realizacji robót). Projekt wykonawczy powinien
obejmować także wszystkie konieczne branże m.in. zagospodarowanie terenu wraz
z uzbrojeniem i oświetleniem terenu, instalacje wodno- kanalizacyjne,
centralnego ogrzewania wraz z przebudowa węzła c. o., elektryczne, ,
wentylacji mechanicznej z doprowadzeniem czynnika grzewczego, systemu sieci
lokalnej telewizji kablowej, systemu sygnalizacji włamań i napadu, systemu
sygnalizacji pożaru, rozgłaszania przewodowego, sieci logicznej, komputerowej.


Projekty wykonawcze powinny być wykonane zgodnie z przepisami prawa i muszą
umożliwić wykonawcy wykonanie zamówienia bez konieczności dodatkowych
opracowań.


Projekty wykonawcze powinny zawierać rysunki w skali uwzględniającej
specyfikę zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcie
budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi:

- części obiektu

- rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych i materiałowych

- detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych

- instalacji i wyposażenia technicznego- których odzwierciedlenie na
rysunkach projektu budowlanego nie jest wystarczające

d/ wykonanie projektu rzeźb figuralnych ( klasycznych)

e/ wykonanie projektu urządzenia terenów zielonych, małej architektury i
ogrodzenia

f/ wykonanie projektu wyposażenia wnętrz w elementy stałe i ruchome w sali
widowiskowej oraz

w elementy stałe w całym budynku.

g/ wykonanie projektu organizacji budowy,

h/ uzyskanie (w imieniu zamawiającego) pozwolenia na budowę,

i/ sprawowanie nadzoru autorskiego,

j/ wykonanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych,
zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 2 września 2004 r. Dz.
U. nr 202 poz. 2072,

k/ wykonanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bioz)
zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003
roku /Dz. U. nr 120, poz. 1126/,

l/ przedmiary robót z podziałem na etapy, z nazwami i kodem robót według
wspólnego słownika

zamówień (CPV);

ł/ kosztorys inwestorski – zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury
z dnia 18 maja 2004 roku /Dz. U. nr 130, poz. 1389/, z podziałem na etapy jak
dla przedmiarów

m/ oświadczenie o kompletności dokumentacji oraz że jest zweryfikowana i
posiada odpowiednie

uzgodnienia.


Projekty rzeźb figuralnych muszą być uzgodnione i zaakceptowane przez
Zamawiającego i Konserwatora Zabytków.


Projekt budowlany należy opracować w 6 egzemplarzach,

Projekt wykonawczy należy opracować w 3 egzemplarzach,

Specyfikację wykonania i odbioru robót - w 2 egzemplarzach,

Przedmiar i Kosztorys inwestorski - w 1 egzemplarzu
Wykaz opracowań projektowych i kosztorysowych wraz z oświadczeniem Wykonawcy
(projektanta) , iż są wykonane zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami i
normami oraz zostają wydane w stanie kompletnym z punktu widzenia celu,
któremu mają służyć i uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Komplet dokumentacji projektowej w wersji elektronicznej – w 1 egzemplarzu.


zadanie nr 3:


a/ Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót związanych z przebudową
istniejącego budynku Pałacu SOKÓŁ oraz rozbudowa budynku Pałacu w strefie
piwnicznej wraz z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu.


b/ Wszelkie roboty należy wykonać zgodnie z opracowaną dokumentacją
techniczną (projekty budowlano wykonawcze) łącznie z wyposażeniem stałym i
ruchomym w sali widowiskowej oraz wyposażeniem stałym w całym budynku, z
wycięciem niezbędnych drzew bez wykonania innych robót ogrodniczych na
terenie parku i bez wykonania docelowego ogrodzenia.


c/ Obowiązkiem Wykonawcy będzie również wykonanie wszystkich robót branżowych
ujętych w

opracowanej dokumentacji technicznej oraz robót niezbędnych do
prawidłowego prowadzenia

inwestycji, a mianowicie:

- kompleksowa obsługa geodezyjna inwestycji (wytyczenie linii głównych
obiektu, wyznaczenie reperu roboczego, wytyczenie infrastruktury technicznej,
inwentaryzacje powykonawcze,

- opracowanie projektu organizacji ruchu na czas wykonywania robót w pasie
drogowym,

- zajęcie pasa drogowego pod wykonanie zewnętrznych sieci lub podłączeń,

- rozruch urządzeń i instalacji specjalistycznych,

- opracowanie instrukcji eksploatacji obiektu,

- pokrycie kosztów poboru wody, energii elektrycznej i cieplnej dla celów
budowy,

- urządzenie placu budowy wraz z zabezpieczeniem,

- ubezpieczenie budowy,

- szkolenie pracowników użytkownika w zakresie obsługi urządzeń i instalacji
specjalistycznych.



d/ Wykonawca uzyska (w imieniu Zamawiającego) pozwolenia na użytkowanie
obiektu.


e/ Wywóz i składowanie wszystkich zbędnych materiałów.


2/ Realizacja prac będących przedmiotem zamówienia musi być przeprowadzona
zgodnie z przedstawionym przez Wykonawcę HARMONOGRAMEM RZECZOWO – FINANSOWYM
ROBÓT, uzgodnionym przez strony w ciągu 3 miesięcy od daty podpisania umowy.


3/ Szczegółowy zakres robót będący przedmiotem zamówienia:

dla zadania nr 1 i 2 określa S.I.W.Z. wraz z załącznikami,

dla zadania nr 3 określa S.I.W.Z. i wykonana dokumentacja projektowa z
wycięciem niezbędnych drzew bez wykonania innych robót ogrodniczych na
terenie parku i bez wykonania docelowego ogrodzenia.


4/ Roboty składające się na przedmiot umowy należy wykonywać z należytą
starannością, obowiązującymi polskimi normami i przepisami prawa, zasadami
współczesnej wiedzy technicznej

i uzgodnieniami doko
    • magister11 Re: Rusza przebudowa Pałacyku Sokoła 06.11.06, 20:47
      (...)

      4/ Roboty składające się na przedmiot umowy należy wykonywać z należytą
      starannością, obowiązującymi polskimi normami i przepisami prawa, zasadami
      współczesnej wiedzy technicznej

      i uzgodnieniami dokonanymi w trakcie realizacji robót.


      5/ Materiały stosowane przez Wykonawcę podczas realizacji przedmiotu umowy
      powinny być fabrycznie nowe i odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów
      dopuszczonych do obrotu, stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 Ustawy z
      dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane.


      3.6/ Kolorystyka i rodzaj materiałów do uzgodnienia z Zamawiającym,
      Użytkownikiem i Konserwatorem Zbytków.



      Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.



      Terminy realizacji zamówienia:

      Termin realizacji zamówienia – Wykonawca zobowiązany jest do:


      1. Wykonania projektu budowlanego i uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na
      budowę

      na podstawie posiadanej koncepcji uzgodnionej przez Konserwatora Zabytków.


      do dnia 30.06.2007r


      2. Wykonania projektu wykonawczego wraz z przedmiarem robót, kosztorysem
      inwestorskim i Specyfikacją Wykonania i Odbioru
      Robót.


      do dnia 30.09.2007r.


      3. Realizacji przebudowy Pałacyku na podstawie wykonanego projektu z wycięciem
      niezbędnych drzew bez wykonania innych robót ogrodniczych na terenie parku i
      bez wykonania docelowego ogrodzenia.


      do dnia 30.11.2008r.
    • magister11 Re: Rusza przebudowa Pałacyku Sokoła 06.11.06, 22:11
      Zwracam uwagę na plany, rysunki i zdjęcia :

      umpruszkow.bip.org.pl/?tree=przetarg&id=321
      • magister11 Żegnajcie "dechy"- witaj PLACU z fontanną 06.11.06, 22:50
        2.2. Otoczenie parkowe
        a)Projektowaną rozbudowę ( głównie podziemną ) zaaranżowano w sposób jak
        najmniej
        wpływający na odbiór bryły budynku Pałacyku. Jedynie taki zakres rozbudowy
        budynku Pałacu jest akceptowany przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
        b)Starając się przywrócić historyczne założenie parkowo-pałacowe zrezygnowano z
        odbudowy amfiteatru i sceny letniej.
        c)W miejscu obecnego amfiteatru przewidziano placyk z fontanną przedłużając oś
        pałacu od strony ogrodu. Zamiast dwupoziomowej istniejącej sceny zaprojektowano
        mniejszy balkon z salą Orkiestry w podziemiu. Balkon wraz z przyległym
        placykiem okazjonalnie może spełniać rolę sceny letniej – występy dzieci ze
        Szkoły Muzycznej, kółka teatralne, występy amatorskie itp.
        d)Zorganizowanie w parku placu z fontanną kieruje centrum uwagi na Pałacyk
        będący
        do tej pory zasłoniętym przez amfiteatr. Plac zorganizuje dotąd nieuporządkowaną
        przestrzeń parkową a Pałacyk przestanie być obiektem tylko mimochodem
        mijanym.
        e)Proponuje się pozostawienie głównej alei parkowej jako wpisanej w tradycję i
        przyzwyczajenia mieszkańców miasta. Większość pozostałych alejek parkowych
        będzie utwardzona a ich przebieg dostosowany do przywróconych historycznych
        furtek i centralnego placu. Przewidziane jest nawiązanie do tradycji
        umieszczania
        w parku rzeźb - galeria rzeźb na części dobudowanej. Wykonanie rzeźb kamiennych
        ( figuralnych ) należy zlecić specjalistycznej pracowni rzeźbiarskiej.
        f) Od strony ul. Chopina przewidziano przelotowy podjazd spełniający funkcję
        drogi
        pożarowej. Podjazd i placyk spełniać będzie okazjonalnie funkcje placu
        postojowego
        dla samochodów artystów i minibusów dowożących dzieci na imprezy artystyczne
        do Warszawy.
        g)Wojewódzki Konserwator Zabytków nieprzychylnie odniósł się do lokalizowania w
        parku miejsc postojowych ( przy drodze pożarowej ) sugerując umieszczenie ich
        bezpośrednio przy ul. Chopina. Projektowana ilość miejsc parkingowych z ul.
        Chopina to 25 sztuk. Wykonanie nowych miejsc parkingowych będzie wiązało się
        z częściową wycinką drzew i niwelacją terenu.
        h)W parku należy przewidzieć stylowe latarnie, ławki, kosze na śmieci.
        Istniejące w
        parku rzeźby wymagają odrestaurowania.
        i) Zgodnie z wytycznymi Inwestora należy odtworzyć ogrodzenie i furtki wzdłuż
        ul.
        Kościuszki oraz w ul. Chopina na odcinku od skrzyżowania z ul. Kościuszki do
        istniejących
        miejsc parkingowych. Nie rozwiązuje to jednak kwestii ochrony zespołu
        nocą - układ komunikacyjny alei parkowych powiązanych z pieszymi ciągami
        komunikacyjnymi
        miasta uniemożliwia bezkolizyjne i całościowe ogrodzenie parku.
        j) Projekt zieleni powinien uwzględniać miejski charakter parku i rozwiązywać
        kwestię
        nawadniania trawników latem.
      • magister11 "nowa" biblioteka 06.11.06, 22:52
        a)BIBLIOTEKA
        > Lokalizacja w pogłębionych i osuszonych piwnicach.
        > Zarówno na zagłębienie pomieszczeń użytkowych poniżej poziomu terenu
        jak i na brak dostatecznej ilości światła dziennego w w/w pomieszczeniach
        Inwestor uzyskał odstępstwo Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego.
        Mimo uzyskanego odstępstwa należy dążyć do maksymalnego powiększenia
        okien piwnicznych np. poprzez umieszczenie ich w zagłębionych
        studzienkach. Powiększenie okien ma na celu zwiększenie poczucia komfortu
        warunków pracy.
        > Obecnie biblioteka jest czynna głównie w godzinach popołudniowych i przez
        większość czasu jest oświetlona światłem sztucznym.
        > W bibliotece zatrudnione są 4 osoby, jednak ilość osób pracujących
        jednocześnie
        to 1-2 osoby. Ponieważ brak jest osoby pełniącej funkcję dozorcy
        obiektu stanowisko osoby wydającej książki zaplanowano w taki sposób aby
        miała kontrolę wejścia do Biblioteki. Ponadto zaleca się maksymalne poszerzenia
        wszystkich przejść w celu wizualnego połączenia pomieszczeń wypożyczalni
        i czytelni z aneksami bocznymi. Część regałów z książkami umieszczono
        w bocznych aneksach poza kontrolą osoby wypożyczającej. Biorąc
        pod uwagę zdarzające się kradzieże i akty niszczenia książek należy przewidzieć
        monitoring pomieszczeń.
        > Szatnie zaprojektowano jako zespół zamykanych szafek w korytarzu ( kluczyki
        dostępne u pracownika biblioteki). Dla pracowników biblioteki zaprojektowano
        pokój biurowy z aneksem socjalnym.
        > Przy zespole szatniowym przewidziano dwa sanitariaty, jeden dla personelu i
        drugi dla osób z zewnątrz. Z uwagi na brak miejsca i na to, iż liczba osób na
        stałe przebywających w Bibliotece jak i ilość osób jednocześnie korzystających
        z wypożyczalni jest mniejsza od dziesięciu zdecydowano się na sanitariaty
        koedukacyjne. Pod schodami przewidziano miejsce na schowek porządkowy.
        > Z uwagi na dużą powierzchnię komunikacji część regałów z książkami zaplanowano
        jako zamykane „za szkłem” szczególnie w korytarzu, natomiast
        część aneksów z książkami ma możliwość wydzielenia. Na planie biblioteki
        oznaczono regały na książki – linią ciągłą istniejące do wykorzystania a
        przerywaną
        nowe ( dostawione ). To orientacyjne wyliczenie pozwala stwierdzić
        na ile projektowana biblioteka jest w stanie pomieścić istniejący księgozbiór i
        jakie posiada rezerwy. Jednym z wariantów działalności Biblioteki w przyszłości
        jest przekształcenie jej w bibliotekę specjalistyczną związaną np. ze sztuką.
        > Biblioteka poza wypożyczaniem książek prowadzi działalność kulturalną
        polegającą
        na organizowaniu okazjonalnych spotkań poetyckich, wieczorków
        poezji śpiewanej itp. W tym celu przewidziano możliwość korzystania z sali
        kameralnej przynależącej do Szkoły Muzycznej – do sali prowadzą dwa wejścia
        jedno ze Szkoły Muzycznej i drugie, niezależne z Biblioteki. Przy takich
        imprezach założono możliwość korzystania również z szatni i sanitariatów
        przynależących do Szkoły Muzycznej przy zapewnieniu odpowiedniego dozoru.
        > Z uwagi na słabe przewietrzanie pomieszczeń należy przewidzieć we wszystkich
        pomieszczeniach ( łącznie z magazynami książek !!! ) wentylację mechaniczną.
        Na etapie projektu koncepcyjnego przewidziano miejsce na pomieszczenie
        techniczne ( na ewentualną osobną centralę wentylacyjną dla
        biblioteki ). W trakcie realizacji projektu technicznego może zaistnieć
        konieczność
        powiększenia lub zmiany lokalizacji, czy też przeznaczenia tego
        pomieszczenia.
        > zestawienie powierzchni pomieszczeń – 195.00 m 2
        ◊ sień wejściowa 5.80 m2
        ◊ wypożyczalnia 40.00 m2
        ◊ czytelnia 39.20 m2
        ◊ pokój biurowy 15.00 m2
        ◊ aneksy książek łącznie 39.40 m2
        ◊ szatnia 8.50 m2
        ◊ sanitariaty 13.90 m2 ( przystosowane do obsługi osób
        niepełnosprawnych )
        ◊ schowek porządkowy 4.50 m2
        ◊ pomieszczenie techniczne 6.8 m2
        ◊ komunikacja 21.90 m2
      • magister11 sale... 06.11.06, 22:55
        kameralna na 80 osób
        wielofunkcyjna na 220 osób
        • kol Re: sale... 06.11.06, 23:00
          wszystko fajnie, tylko te wycinanie drzew mnie zirytowalo
    • magister11 dach "zielony" i galeria rzeźb.... 06.11.06, 23:06
      ..chyba ktoś bardzo chce dostać mój głos w wyborach....

      :-)
      • zwierz.alpuhary Re: dach "zielony" i galeria rzeźb.... 06.11.06, 23:25
        > ..chyba ktoś bardzo chce dostać mój głos w wyborach....

        też tak sądzę:)
        • zocho78 nawet wiem kiedy to otworza... za 4 lata BT 07.11.06, 07:33
          .
Pełna wersja