aishwariya
06.09.06, 12:10
Moi Drodzy,
W związku z tym, iż coraz więcej przybywa mieszkańców osiedla Victoria, i
coraz częściej słyszymy głosy związane z podwyższeniem czynszu przez JWC,
proponuje w swoim imieniu jak również pozostałych sąsiadów, którzy czynnie
uczestniczą w forum internetowym na stronie gazety.pl, spotkanie Mieszkańców
osiedla, które odbędzie się w najbliższą sobotę 9 września 2006 roku, o
godzinie 12:00.
Planujemy w tym czasie poruszyć następujące kwestie :
- wykończenia drogi przez Urząd Miejski
- możliwości zameldowania się na osiedlu, gdyż przeniesienie własności lokalu
może nastąpić dopiero po oddaniu wszystkich budynków. Od dnia jutrzejszego
nawiązujemy współpracę w Urzędem Miasta w wspomnianych sprawach.
- podjęcia wspólnych działań związanych z założeniem wspólnoty mieszkaniowej,
w tym celu poniżej przedstawiamy wyciąg z ustawy dotyczącej tworzenia
wspólnot mieszkaniowych:
Naszym wspólnym celem jest obniżenie kosztów administracji osiedla, w związku
z tym, powinniśmy jak najszybciej zrezygnować z usług JWC.
„ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości,
tworzywspólnotę mieszkaniową. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami
nie wyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są zobowiązani
podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. (art. 6 i
art.20 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994r tekst jednolity
Dz.U. z 2000r Nr. 80 poz. 903).”
Przewodniczący zebrania stwierdza do protokołu zebrania, że zostało ono
zwołane prawidłowo zgodnie z dyspozycją art. 32 ustawy o własności lokali -
po czym przechodzi do realizacji poszczególnych punktów porządku obrad.
Porządek obrad na pierwszym zebraniu wspólnoty powinny stanowić: uchwała w
sprawie przyjęcia statutu wspólnoty, uchwała w sprawie wyboru sposobu
prowadzenia ksiąg rachunkowych, uchwała w sprawie regulaminu porządku
domowego, uchwała w sprawie wysokości miesięcznej zaliczki na pokrycie
kosztów zarządu nieruchomością wspólną w roku obrachunkowym (tym rokiem jest
rok kalendarzowy), uchwała przyjmująca plan gospodarczy oraz uchwała
wybierająca zarząd wspólnoty i określająca wysokość jego miesięcznego
wynagrodzenia. Wybrany na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej zarząd rozpoczyna
swoją działalność od załatwienia spraw umożliwiających prawidłowe, zgodne z
prawem funkcjonowanie wspólnoty, poprzez: wyrobienie pieczątki nagłówkowej
wspólnoty mieszkaniowej, uzyskanie w wojewódzkim urzędzie statystycznym
zaświadczenia o numerze statystycznym REGON, zawarcie umowy rachunku
bankowego oraz zgłoszenie do urzędu skarbowego rozpoczęcia działalności
statutowej przez wspólnotę i uzyskanie decyzji w sprawie nadania numeru
identyfikacji podatkowej NIP.
W związku tym w najbliższą sobotę przedstawimy konkretne działania i
konkretne przepisy prawne mające na celu pomoc nam w organizowaniu
zarządzania własnym osiedlem.
Prosimy o przekazanie tej informacji pozostałym sąsiadom, do których nie
mamy maili,
o obecność.
Marcin & Weronika