spotkanie 1 VI - podsumowanie

01.06.08, 21:53
Podsumowanie spotkania 1 czerwca 2008

Na spotkaniu, na którym zgromadziło się NAS całkiem sporo wypłynęły pewne
sprawy, pomysły, opinie które zapisywałam i które w wypunktowanej formie
przedstawiam. Pamiętajmy, że nie są to żadne postanowienia wiążące, a po
prostu opinie które wykrystalizowały się podczas spotkania.


1. Sposób głosowania

Jako, że Ustawa o Własności Lokali przewiduje, iż pierwsze głosowanie
następuje zawsze głosowaniem, w taki właśnie trybie pierwsze głosowanie ma
zapaść. A przegłosować będzie trzeba własnie sposób kolejnych głosowań. Padły
opinie zgromadzonej większości, iż najsprawiedliwiej jest aby sposób
głosowania w danych sprawach zależał od sposobu naliczania opłat. Tak więc,
jeśli koszt ochrony miałby być liczony od lokalu – w tej sprawie będzie
przypadał 1 głos na 1 lokal. Jeśli np. fundusz remontowy miałby być liczony od
metra – w tej sprawie głosować będziemy udziałami – gdzie im większy lokal tym
większa siła głosu.


2. Podział kosztów składających się na czynsz.

Ustalono, iż koszty rozdzielamy na stałe (podatki, fundusz remontowy,
zarządzanie i administrowanie nieruchomością) i zmienne (oświetlenie części
wspólnej, ochrona/dozorca, sprzątanie, wywóz smieci) gdzie koszty stałe miały
być naliczane wg metrażu, a koszty zmienne wg lokalu.

3. Ochrona

Największe kontrowersje budził ten właśnie temat. Część mieszkańców opowiadała
się za zrezygnowaniem z ochrony na rzecz monitoringu. Jednakże, ostatecznie
większość przychyliła się do pomysłu zatrudnienia dozorcy bezpośrednio przez
wspólnotę, plus wykupienia abonamentu na monitoring 24h/dobę u jednej z
agencji ochrony.


4. Zarządca.

W zasadzie jednomyślnie stwierdzono, iż lepiej zatrudnic profesjonalnego
Zarządcę, niż administratora. Postanowiono „wybadac rynek”, popytać znajomych,
poszukac kogoś sprawdzonego, najlepiej z polecenia. Informację o takich
firmach zarządzających należy kierowac do jednej osoby, która ofety zbierze ,
porówna i przedstawi raport na następnym spotkaniu. Padło na mnie więc podaję
maila: delinka@o2.pl


5. Podniesione zostały jeszcze kwestie:

a) przeniesienia piaskownicy 1szego etapu w miejsce dalej od chodnika
b) zainstalowanie na korytarzach i klatkch wyłączników czasowych lub
fotokomórek w miejsce właczonych 24h/dobę.
c) Kolejne spotkanie wstępnie ustalono na za 3 tygodnie, o czym przypomnimy
pewnie (razem z „Mieszkańcem 1233”wink rozlepiając kolejne ogłoszenie.
    • delinka1 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 01.06.08, 21:54
      ad 1) zamiast "zawsze głosowaniem" powinno byc "zawsze głosowaniem udziałami"
    • mid4s Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 02.06.08, 08:38
      Żeś się rozpisała ;P
      • delinka1 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 02.06.08, 12:20
        A jak! smile)) musiałam wtko zawrzeć co zostało powiedziane smile))
    • mieszkaniec1233 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 23.06.08, 11:28
      I jak, kiedy planujemy następne spotkanie ? Z tego co wiem to
      podpisywanie aktów notarialnych idzie raczeej słabo, spodziewaliśmy
      się że więcej mieszkańców podpisze jeszcze w czerwcu, a wolne ponoć
      terminy są.
      • delinka1 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 23.06.08, 14:16
        Moze wstepnie przymierzmy sie na połowę lipca? Tez słyszałam ze małe
        zainteresowanie podpisywaniem aktow, no a przydałoby sie zeby ta wiekszosc
        ustawowa przynajmniej podpisała - z drugiej strony im szybciej zaczniemy
        zageszczac ruchy w celu zawiazania wspolnoty tym lepiej.. Moze jakos tak w
        drugiej polowie lipca by sie spotkac?
        • mieszkaniec1233 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 23.06.08, 16:48
          Mi jak na razie pasuje - mam wtedy urlop smile
          • bziancol Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 23.06.08, 18:56
            obawiam się że terminy wakacyjne będą słabe frekwencyjnie....
            ja osobiście nie mam urlopu w te wakacje ale właśnie dlatego będę
            cały czas w radzyminie na reymonta
            • czarnawolga1 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 24.06.08, 10:44
              też myślę, że będzie kiepsko z frekwencją..ale możemy się wstępnie
              spotkać i poomawiać oferty- jeśli już jakieś Delinko i Mieszkańcu
              macie. A spotkanie wspólnoty to mam nadzieję że uda się chociaż
              zrobić może we wrześniu. Trzeba będzie się dowiadywać ile jeszcze
              ewentualnie mieszkań nie ma aktów..
              • delinka1 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 24.06.08, 14:16
                jakies tam nieliczne oferty do mnie spłynęły, na palcach jednej reki mozna
                policzyc. jak sie spotkamy to przeanalizujemy.
                • mieszkaniec1233 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 25.06.08, 14:16
                  W sumie to możemy już zacząć załatwianie NIP, REGON, konto. etc. bo
                  z tym się chyba najdluzej zejdzie. Ja będę miał parę dni wolnego od
                  polowy lipca więc mogę coś pozałatwiać. Chyba że ktoś może
                  wcześniej. Powinniśmy w miarę szybko wybrać tego admina- zarządcę.

                  Pozdrawiam
                  • delinka1 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 25.06.08, 14:22
                    hej, póki co chyba tylko my się tym wtkim interesujemy wink Moze sie jakos umówimy
                    zebym jeszcze przed spotkaniem pokazała Ci te oferty, które do mnie spłynęły -
                    potem je na spotkaniu mieszkanców przedyskutujemy. tylko sek w tym, ze
                    mało...mało...
                    • rembel Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 25.06.08, 15:18
                      Jestem za. Może ta sobota/ nidziela ?

                      Jutro sprobuję jeszcze rozeslac zapytania ofertowe do paru firm
                      skoro taki marny odzew.

                      Pozdrawiam
                      Piotrek
                      • rembel Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 25.06.08, 15:18
                        rembel i mieszkaniec 1233 to ta sama osoba smile
                      • delinka1 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 26.06.08, 15:21
                        hej, wolałabym za tydzien,. bo w ten weekend bedziemy cały majdan z warszwy
                        przewozic do strefy buforowej, czyli domu mojej mamy - do 30 czerwca musimy sie
                        wyniesc z wawy, a mieszkanie w Radzyminie, delikatnie mowiac, jeszcze nie gotowe...
                        • mieszkaniec1233 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 26.06.08, 15:44
                          Ok, no problem - powodzenia w "eskapadzie" smile
        • poczta2003 Re: spotkanie 1 VI - podsumowanie 25.06.08, 22:29
          Czesc, z tym podpisywaniem aktow to dziwna sprawa, w poniedzialek
          zadzwonili do mnie zeby sie umówic z notariuszem a jak dzis
          zadzwonilam to okazalo sie ze to juz nie aktualne i dopiero sierpien
          wrzesien wchodzi w rachube.

          Czemu tak?
          pzdr
          mieszkanka
Pełna wersja