delinka1
01.06.08, 21:53
Podsumowanie spotkania 1 czerwca 2008
Na spotkaniu, na którym zgromadziło się NAS całkiem sporo wypłynęły pewne
sprawy, pomysły, opinie które zapisywałam i które w wypunktowanej formie
przedstawiam. Pamiętajmy, że nie są to żadne postanowienia wiążące, a po
prostu opinie które wykrystalizowały się podczas spotkania.
1. Sposób głosowania
Jako, że Ustawa o Własności Lokali przewiduje, iż pierwsze głosowanie
następuje zawsze głosowaniem, w taki właśnie trybie pierwsze głosowanie ma
zapaść. A przegłosować będzie trzeba własnie sposób kolejnych głosowań. Padły
opinie zgromadzonej większości, iż najsprawiedliwiej jest aby sposób
głosowania w danych sprawach zależał od sposobu naliczania opłat. Tak więc,
jeśli koszt ochrony miałby być liczony od lokalu – w tej sprawie będzie
przypadał 1 głos na 1 lokal. Jeśli np. fundusz remontowy miałby być liczony od
metra – w tej sprawie głosować będziemy udziałami – gdzie im większy lokal tym
większa siła głosu.
2. Podział kosztów składających się na czynsz.
Ustalono, iż koszty rozdzielamy na stałe (podatki, fundusz remontowy,
zarządzanie i administrowanie nieruchomością) i zmienne (oświetlenie części
wspólnej, ochrona/dozorca, sprzątanie, wywóz smieci) gdzie koszty stałe miały
być naliczane wg metrażu, a koszty zmienne wg lokalu.
3. Ochrona
Największe kontrowersje budził ten właśnie temat. Część mieszkańców opowiadała
się za zrezygnowaniem z ochrony na rzecz monitoringu. Jednakże, ostatecznie
większość przychyliła się do pomysłu zatrudnienia dozorcy bezpośrednio przez
wspólnotę, plus wykupienia abonamentu na monitoring 24h/dobę u jednej z
agencji ochrony.
4. Zarządca.
W zasadzie jednomyślnie stwierdzono, iż lepiej zatrudnic profesjonalnego
Zarządcę, niż administratora. Postanowiono „wybadac rynek”, popytać znajomych,
poszukac kogoś sprawdzonego, najlepiej z polecenia. Informację o takich
firmach zarządzających należy kierowac do jednej osoby, która ofety zbierze ,
porówna i przedstawi raport na następnym spotkaniu. Padło na mnie więc podaję
maila: delinka@o2.pl
5. Podniesione zostały jeszcze kwestie:
a) przeniesienia piaskownicy 1szego etapu w miejsce dalej od chodnika
b) zainstalowanie na korytarzach i klatkch wyłączników czasowych lub
fotokomórek w miejsce właczonych 24h/dobę.
c) Kolejne spotkanie wstępnie ustalono na za 3 tygodnie, o czym przypomnimy
pewnie (razem z „Mieszkańcem 1233”

rozlepiając kolejne ogłoszenie.