ZEBRANIE i GLOSOWANIE ndz 28.09 Wspolnota

21.09.08, 14:59
Witam,

Chciałabym wstępnie poinformować o bardzo ważnym zebraniu, które odbędzie się
w niedzielę 28.09, miejce - tradycyjnie przy piaskownicy, godzina jeszcze do
potwierdzenia. Dokladne info pojawi sie w gablotkach na korytarzach PLUS
obszerne wyjasnienia (jak zapewnil administrator) w SKRZYNKACH, prawdopodobnie
okolo srody.

Bedziemy głosować nad przyjęciem nowego członka Zarządu w miejsce ustępującego
Mariana Ch. MOZE ZNAJDZIE SIE ODWAZNY CHETNY DO PELNIENIA TEJ ZACNEJ
CHARYTATYWNEJ FUNKCJI?

Podsumowywac dotychczasowe dzialania wspólnoty, administratora, kooperantow -
mile widziane wszelkie uwagi.

Rozmawiac o monitoringu, rozliczeniem kosztow z nim zwiazanych.

Dyskutowac o problemach i ich rozwiązaniem (parkowanie, czynsz - takze jak
wypelniac kwit przelewu zeby uniknąc balaganu smile
    • delinka1 Re: ZEBRANIE i GLOSOWANIE ndz 28.09 Wspolnota 21.09.08, 15:01
      zamiast 'rozliczeniem' i 'rozwiązaniem' mialo byc 'rozliczeniu' i 'rozwiazaniu' smile)
      • mieszkaniec1233 Regulamin porządkowy 26.09.08, 09:40
        Jako że pojawiły się sugestie zmian i poprawek do projektu
        regulaminu który został przez Administratora wrzucony do skrzynek
        pocztowych, przygotowaliśmy II wersję projektu, którą wklejam
        poniżej. Pojawi się ona także dzisiaj w skrzynkach pocztowych. Na
        wersji papierowej zaznaczone bedą modyfikacje.

        Projekt, wersja 2
        (zaznaczono modyfikacje w stosunku do wersji 1)


        REGULAMIN PORZĄDKOWY WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ przy ul. Reymonta 23 i
        25 w Radzyminie –


        A. POSTANOWIENIA OGÓLNE:
        1. Przestrzeganie Regulaminu obowiązuje w równym stopniu
        wszystkich Właścicieli lokali, jak i najemców, dzierżawców lub
        innych użytkowników lokali oraz wszelkie inne osoby przebywające na
        terenie nieruchomości Wspólnoty.
        2. Właściciel lokalu jest zobowiązany powiadomić Administratora
        o fakcie przejścia własności, wynajęcia lub wydzierżawienia lokalu
        albo o zmianie jego przeznaczenia oraz podać dane kontaktowe
        najemcy, dzierżawcy oraz innych osób zamieszkałych lub uprawnionych
        do korzystania z lokalu, jak również informować Administratora o
        wszelkich istotnych zmianach w tym zakresie.
        3. Administrator zobowiązany jest do przestrzegania przepisów
        ustawy o ochronie danych osobowych.
        4. Niniejszy Regulamin zostanie podany do wiadomości
        mieszkańców poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń.

        B. OBOWIĄZKI MIESZKAŃCÓW:

        1. Każdy właściciel zobowiązany jest uiszczać zaliczke na
        poczet zarzadzania nieruchomością wspólną do dnia 10-tego każdego
        miesiąca. Zaliczka powinna być dokonywana na dwa oddzielne konta –
        odrębne dla opłat ekspolatacyjnych i na fundusz remontowy. Opis
        przelewu powinien bezwglednie wskazywac m-c oraz nr lokalu za
        którego ekspolatacje dokonywany jest przelew.
        2. W przypadku gdy właściciel lokalu zalega z czynszem i
        opłatami powyżej dwóch miesięcy, po uprzednim, bezskutecznym
        wezwaniu dłużnika do uregulowania zaległości, Administrator lub
        Zarząd Wspólnoty są uprawnieni do podjęcia czynności windykacyjnych,
        których koszt obciąży dodatkowo zalegającego z opłatami.
        3. Mieszkańcy są zobowiązani dbać o budynek i jego otoczenie
        oraz chronić je przed zniszczeniem lub dewastacją.
        4. W przypadku jakichkolwiek awarii lub innych nagłych
        wypadków, należy zgłosić je Administratorowi lub Zarządowi
        Wspólnoty, a w razie potrzeby zawiadomić odpowiednie służby, takie
        jak: straż pożarna, pogotowie ratunkowe, policja i inne. Numery
        telefonów do wspomnianych służb wywieszone są w widocznym miejscu na
        tablicy ogłoszeń.
        5. Właściciel, dzierżawca lub najemca lokalu zobowiązany jest
        zezwolić na wstęp do lokalu służbom remontowym, ilekroć jest to
        niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu lub usunięcia
        awarii.
        6. Mieszkańcy są zobowiązani do utrzymywania zamieszkiwanych
        przez siebie lokali oraz innych użytkowanych pomieszczeń w należytym
        stanie technicznym i sanitarnym.

        C. PRZEPISY PORZĄDKOWE:
        1. Wszyscy mieszkańcy są zobowiązani do nieutrudniania
        zamieszkiwania innym mieszkańcom, w szczególności niezakłócania ich
        spokoju poprzez hałasy, głośną muzykę itp. W godzinach 22.00–6.00
        obowiązuje cisza nocna. W przypadku organizacji imprez
        okolicznościowych (np. urodziny, chrzciny) właściciel lokalu
        obowiązany jest powiadomić wcześniej o tym fakcie właścicieli lokali
        przyległych.
        2. Niedopuszczalne jest na terenie posesji, używanie rożna,
        grilla itp. Trzepanie dywanów, chodników etc. powinno odbywać się
        wyłącznie na trzepakach, umiejscowionych przy altankach
        śmietnikowych.
        3. Trzymane w mieszkaniach zwierzęta nie mogą powodować
        zagrożenia dla zdrowia lub życia ludzi oraz nie mogą zakłócać
        spokoju mieszkańców. Posiadacze zwierząt domowych zobowiązani są do
        przestrzegania właściwych przepisów sanitarno–epidemiologicznych.
        Zabrania się karmienia ptaków na parapetach okien. W przypadku
        zanieczyszczeń spowodowanych przez zwierzęta na terenie posesji
        właściciele są zobowiązani do niezwłocznego ich uprzątnięcia.
        4. Niedopuszczalne jest dokonywanie – bez pisemnej zgody
        Zarządu Wspólnoty - zmian wystroju zewnętrznego budynku poprzez
        zmiany fragmentów elewacji, okien lub balkonów (np. wszelkiego
        rodzaju zabudowy, kraty, zewnętrzne zasłony i markizy), umieszczanie
        widocznych elementów urządzeń klimatyzacyjnych, anten TV itd.
        Wszelkie montowane elementy tego typu, jak również skrzynki na
        kwiaty i donice na balkonach powinny być umieszczane w sposób
        gwarantujący bezpieczeństwo osób trzecich.
        5. Bez pisemnego zezwolenia Zarządu Wspólnoty nie wolno
        umieszczać na częściach wspólnych nieruchomości oraz na ogrodzeniach
        ogródków i balkonach żadnych szyldów, reklam, bannerów, ogłoszeń
        itp. Zarząd jest uprawniony do pobierania na rzecz Wspólnoty opłat
        za umieszczenie ww. elementów.
        6. Osoby, które w lokalu usługowym znajdującym się na parterze
        budynku prowadzą działalność gospodarczą, mogą umieszczać wymagane
        prawem oznaczenia tej działalności na zewnętrznych częściach
        użytkowanego przez siebie lokalu bez zgody Zarządu. Umieszczenie
        takiego oznaczenia lub ogłoszenia w innym miejscu na terenie posesji
        podlega regulacjom zawartym w pkt 5.
        7. W pomieszczeniach wspólnych, komórkach lokatorskich oraz na
        korytarzach i balkonach nie wolno przechowywać materiałów
        łatwopalnych, żrących i cuchnących środków chemicznych, gazu w
        butlach ani innych materiałów grożących wybuchem lub zapłonem.
        8. Niedozwolone jest wykorzystywanie – bez pisemnej zgody
        Administratora lub Zarządu Wspólnoty – miejsc parkingowych do innych
        celów niż parkowanie samochodów osobowych.
        9. Zabrania się wynajmowania miejsc parkingowych osobom
        niezamieszkałym na terenie budynku, bez pisemnego poinformowania o
        tym fakcie Administratora lub Zarządu Wspólnoty.
        10. Zabrania się mycia samochodów na miejscach parkingowych oraz
        na terenie posesji.
        11. Parkowanie samochodów na terenie posesji jest możliwe tylko
        na wykupionych miejscach. Zabronione jest parkowanie niezgodnie z
        przepisami, wzdłuż drogi pożarowej, ciągów dla pieszych lub na
        miejscach przysługujących innym osobom. W razie złamania tego
        zakazu, po bezskutecznym wezwaniu (w formie pisemnej, z podpisem
        członka Zarządu lub Administratora, pozostawionego za wycieraczką),
        może nastąpić odholowanie pojazdu, na koszt jego właściciela, na
        parking strzeżony.
        12. Nie wolno zastawiać wewnętrznych ciągów komunikacyjnych, tj.
        korytarzy, schodów i klatek schodowych, żadnymi przedmiotami, chyba
        że jest to chwilowo uzasadnione z uwagi na przeprowadzkę lub
        prowadzenie prac remontowych w lokalu. W każdym wypadku przedmioty
        te należy bezzwłocznie usunąć na ustne wezwanie członka Zarządu
        Wspólnoty lub Administratora. Niezastosowanie się do tego wezwania
        może spowodować usunięcie tych przedmiotów na koszt osoby, która je
        umieściła.
        13. Zabrania się palenia tytoniu oraz spożywania alkoholu na
        klatkach schodowych, korytarzach, w windach oraz w pomieszczeniach
        garażowych, technicznych i gospodarczych.
        14. Śmieci należy wyrzucać wyłącznie do przeznaczonych na ten
        cel pojemników w altanie śmietnikowej zgodnie z przeznaczeniem
        umieszczonych tam pojemników do segregacji.
        15. Usuwanie gruzu i innych pozostałości po robotach budowlano-
        remontowych w lokalu, jak również wszelkich odpadów gabarytowych
        odbywa się na koszt danego właściciela i w sposób uzgodniony z
        Administratorem.
        16. Zabrania się wystawiania zużytego sprzętu RTV- AGD do
        altanki śmietnikowej gdyż nie będzie on odbierany. Zgodnie z
        obowiązującymi przepisami obowiązek jego utylizacji lub przekazania
        do wyznaczonych punktów lub sklepów spoczywa na właścicielu.
        17. Zabrania się zanieczyszczania w jakikolwiek sposób wspólnych
        części budynku i terenu posesji, w szczególności poprzez pisanie,
        malowanie lub drapanie po ścianach, wywieszanie lub wyrzucanie
        przedmiotów, uszkadzanie ławek i koszy na śmieci lub urządzeń do
        zabawy dla dzieci.
        18. Utrzymanie roślinności na terenie posesji, w
        • mieszkaniec1233 Re: Regulamin porządkowy c.d. 26.09.08, 09:42
          18. Utrzymanie roślinności na terenie posesji, wymaga
          szczególnej opieki i ochrony. Dlatego niedopuszczalne jest deptanie
          i jakiekolwiek niszczenie lub uszkadzanie trawników i krzewów. Do
          chodzenia przeznaczone są wyłącznie wyłożone kostką ciągi piesze
          oraz trawniki przed piaskownicami.
          19. Rodzice i opiekunowie zobowiązani są dbać, aby osoby
          znajdujące się pod ich opieką stosowały się do punktów 17, 18.
          Regulaminu. Za szkody wyrządzone na terenie posesji przez nieletnich
          odpowiadają ich rodzice i opiekunowie.
          20. Mieszkańcy nie mogą umożliwiać wstępu na teren posesji
          osobom im nieznanym, w tym domokrążcom i osobom oferującym towary
          lub usługi oraz roznoszącym ulotki.
          21. Odpowiedzialność za wszelkie szkody poczynione przez
          zaproszonych na teren Wspólnoty gości, ekipy remontowe lub inne
          osoby spoczywa na osobie która umożliwiła im wejście na teren
          osiedla.
          22. W sprawach spornych dotyczących szkód w mieniu wspólnoty lub
          mieszkańców osiedla, Zarząd Wspólnoty jest uprawniony do
          udostępnienia właściwym organom (policja, straż miejska) materiałów
          z całodobowego monitorinu terenu.
          23. Proponuje się, by w ramach współpracy dobrosąsiedzkiej
          zabierano ulotki pozostawione przed drzwiami sąsiada, który wyjechał
          lub czasowo nie zamieszkuje w lokalu, w celu obniżenia ryzyka włamań
          do mieszkań.
          • bziancol Re: Regulamin porządkowy c.d. 26.09.08, 22:56
            zapowiada się wieczorek taneczno-bokserskiwink)))))))))
            trzeba to nagraćwink
Pełna wersja