Boom na ostrowieckim rynku nieruchomości

03.12.06, 00:19
Boom na ostrowieckim rynku nieruchomości
Coraz szybszymi krokami zbliża się koniec roku. Jest to czas podsumowań. Co
działo się na ostrowieckim rynku nieruchomości? Można powiedzieć, że na rynku
mieszkaniowym trwał prawdziwy boom. Ceny mieszkań szybowały w górę.

Jeszcze nie tak dawno temu, bo może rok wcześniej za metr kwadratowy
mieszkania kupujący płacili około 1000 zł. Zdarzały się okazje kosztujące
zaledwie 700 zł za metr kwadratowy. Dziś kupujący nie ma nawet co myśleć o
nabyciu mieszkania nie mając w portfelu 1300-1500 zł za jeden metr. Wciąż
najbardziej poszukiwanymi mieszkaniami są dwupokojowe lokale o powierzchni do
50 m2 w blokach z wielkiej płyty, maksymalnie czteropiętrowych i najlepiej na
piętrach 1-3. Najchętniej poszukiwane są mieszkania na osiedlach typu
Rosochy, Pułanki, Patronackie, Ogrody. Oczywiście podaż takich mieszkań nie
nadąża za popytem i pociąga to za sobą wyścig cen. Zdarzały się już
transakcje, gdzie za mieszkanie o powierzchni 48 m2 płacono ponad 80000 zł.
Coraz więcej osób ma też problem ze znalezieniem aktualnej oferty, gdyż te
najbardziej poszukiwane mieszkania są kupowane niemal „na pniu”.
Rozwiązaniem może być tylko cierpliwość w poszukiwaniu mieszkania. Tym
jednak, którzy nie mają czasu na poświęceni kilku godzin dziennie na szukanie
własnego M i przeznaczają go na zarabianie na coraz droższe mieszkania może
pomóc pośrednik w obrocie nieruchomościami.
Czym się zajmują pośrednicy w obrocie nieruchomościami ? Kwestie dotyczące
statusu pośredników reguluje kilka aktów prawnych
z których najważniejszym jest ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami. Zgodnie z ustawą pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
polega na zawodowym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia umów:
nabycia lub zbycia praw do nieruchomości, nabycia lub zbycia własnościowego
spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu
użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
najmu lub dzierżawy nieruchomości.
Swoje czynności pośrednik wykonuje za wynagrodzeniem. Wspomniana ustawa mówi,
że sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w
obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. W razie nieokreślenia
wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w
danych stosunkach.
Zazwyczaj wynagrodzenie to kształtuje się na 2-4 % wartości nieruchomości
przy sprzedaży lub 50-100 % jednorazowego czynszu przy najmie.
Dobry pośrednik w obrocie nieruchomościami to tak naprawdę nie tylko
przedsiębiorca ale to osoba, która wyręczy klienta w poszukiwaniu kupującego
lub wymarzonego M, doradzi w kwestii cen, posiada kompleksową wiedzę
dotyczącą obrotu nieruchomościami. Jest prawie przyjacielem klienta. Legalnie
działający pośrednik posiada licencję, która dodatkowo gwarantuje wysoki
poziom obsługi.
W następnym tygodniu odpowiem na pytanie jak kupić najtaniej mieszkanie i w
ogóle jak kupić aby nie stracić.
Dodane: 2006-12-01, 15:10:28. Autor: Andrzej Adamski.
Wiadomości Świętokrzyskie
    • banan9991 Re: Boom na ostrowieckim rynku nieruchomości 03.12.06, 09:05
      takie tematy w gazecie jeszcze napedza ceny
    • morfinka_12 Re: Boom na ostrowieckim rynku nieruchomości 03.12.06, 10:48
      kim jest Pan Adamski? autor tego tekstu? bo coś wiem na ten akurat temat. już
      dawno mówiłem to.
    • morfinka_12 Re: Boom na ostrowieckim rynku nieruchomości 03.12.06, 10:57
      dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,3692859.html
      nie chwaląc się jam to popełnił
Pełna wersja