Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadów

[zwyczajny7]

Czas juz chyba zacząć ten wątek i poznać sie nawzajem:-)

[patsik]

a na jakiej ulicy to osiedle? czyzby to to obok kościoła w
Śródborowie? to ja się chętnie wproszę do kogoś na kawę - ciekawa
jestem, jak te mieszkania będą wyglądać w środku i jaki będzie widok
z okien na moje ulubione lasy :)

[michaelandro]

Ja mieszkam w Soplicowie, ale tym prawdziwym ;) To Wasze to takie
troche udawane ;)

A jeśli chodzi o mieszkania koło kościoła, to moi przyjaciele kupili
tam mieszkanie, więc jak coś, to możemy się do nich wprosić ;)

[patsik]

to ja się wpraszam :)
i zazdraszczam mieszkania w prawdziwym Soplicowie.......
nie ma tam jakiegoś domu do sprzedania? Ten Caritasowy mi się
podoba - mogę się nawet zamienić.....

[maryshaa]

A os. Soplicowo to nie to na Poniatowskiego, tam gdzie była stara
komenda?

[evcia33]

Dokładnie tak.

[patsik]

aaaa....to sie nie wpraszam ;)

a jak się nazywa to osiedle koło kościoła w Śródborowie?

[goodle]

Witam serdecznie,

Ja zamieszkam w budynku nr 7 :-)

Jest może jakieś forum/www przyszłych mieszkańców tego osiedla?
Jak dotąd nic nie znalazłem.


Pozdro!

[zona132]

O to jest super osiedle.
Mogłabym tez tu zamieszkac.
A jak postępuje budowa i wspólpraca z firmą.

[goodle]

Witam,

Jeśli chodzi o wspolprace z firma to jak narazie nie mam zastrzezen.
Pan Jacek jest kolo konkretny i da sie z nim dogadac :-) Zobaczymy jak
uwzglednia zmiany w projekcie jakie sobie zazyczylismy :D
Co do postepow to idzie chyba niezle. W trzech budynkach jest juz 1 pietro,
jeden ma sciany fundamentowe a jeszcze jeden zaczyna je miec ;-)

pozdro,

[zwyczajny7]

Uznajmy ten wątek za skupisko ludzi z nowobudowanego osiedla
Soplicowo:-)

[kasiak_84]

Cześć :)

Kupiliśmy z mężem trzypokojowe w budynku nr 9. Połowa mieszkań w tym
budynku jest już sprzedana, bardzo jestem ciekawa kim są moi
sąsiedzi :)

[radewe]

Witam serdecznie przyszłych sąsiadów :)
Kupiliśmy mieszkanie w budynku nr 9. Czy ktoś sie może orientuje jakich sąsiadów
będziemy mieli za płotem? Mam na myśli istniejące już budynki.

[aklekotka]

A my podpisalismy dziś umowę przedwstępną dotyczącą lokalu w budynku
nr 3. Przy okazji dowiedziałam się, że jesteśmy 15 klientami, którzy
kupili mieszkanie na tym osiedlu. Najwięcej sprzedanych mieszkań
mają chyba w budynku nr 9.

Witam!

[goodle]

Jest nas narazie czworo z tego co widze :-) Mam nadzieje ze bedzie wiecej :-)

BTW jezeli ktos jeszcze nie widzial to na stronie dewelopera pojawila sie
galeria zdjec z realizacji inwestycji - niestety konczy sie (narazie) na
wrzesniu :-)

Zapraszam tez na www.goodle.cba.pl - troche bardziej aktualna galeria :-)
Niestety jak dotad ukierunkowana scisle na jeden budynek (oczywiscie "moj") :-)

Pozdrawiam sasiadow!

[zwyczajny7]

Jest nas juz piecioro! Ja z żoną kupiliśmy mieszkanie na 1 pietrze w
budynku nr 10. Mamy nadzieje ze za okragły roczek bedziemy juz
szczęsliwymi posiadaczami tego lokum:-)
pozdrawiam sąsiadów

foto

[zwyczajny7]

hej

wszystkim zainteresowanym wklejam zdjecie z budowyosiedla Soplicowo
oraz zdjęcie budynku nr 10, w którym za roczek bede mieszkał z żoną:
fotoforum.gazeta.pl/3,0,986738,2,1.html
fotoforum.gazeta.pl/3,0,986739,2,2.htmlpozdr

[goodle]

Zwyczajny w mojej galerii tez widac Twoj blok :-) Zaczalem troche fotografowac
"szerzej" osiedle, a nie tylko swoje mieszkanie :-)

Dla przypomnienia
www.soplicowo.goodle.cba.pl/
Pozdrawiam

[zwyczajny7]

fajnie:-)

[goodle]

W ostatnią sobotę byliśmy z wizytą na budowie. W 7 zrobili już instalacje elektryczne i zaczęli tynkować w środku mieszkania, począwszy od ostatniego piętra. Roboty postępują i może wszystko będzie terminowo zrobione..

[aklekotka]

Podbijam wątek, bo może ktoś jeszcze dobił do grona przyszłych
mieszkańców :)

My ostatecznie zdecydowaliśmy się na mieszkanie w 11-ce.

[mp230]

to witam sąsiadów :) a już myślałem że będę jedynym mieszkańcem 11 :P

[aklekotka]

Jedynym to na pewno nie. Bo jeśli wierzyć, temu , co na stronie
Novum to w 11-ce są 3 mieszkania sprzedane. A że strona za często
aktualizowana nie jest to może już więcej :) Tak czy owak cieszę
się, że sąsiada i to z tego samego bloku poznałam :)

Byłam wczoraj w okolicach budowy i 11-ka ma już całe pierwsze piętro
i wylany strop. Czyli jest tam już "mój kawałek podłogi" ;) Bo my na
drugim bedziemy mieszkać...

[mp230]

Moje mieszkanie jest na parterze, więc mam nie tylko podłogę :)
Tempo prac cieszy, pogoda sprzyja więc i u sąsiadów z 2 piętra szybko sufit się
pojawi :)

[maryshaa]

Mam pytanie, tak z czystej ciekawości. Jak rozwiązana jest sprawa
parkingów na osiedlu?
Ostatnio widziałam, że niektórzy z Was maja już "dach nad głową" :-)

[aklekotka]

Każdy z bloków ma garaż podziemny. Wykupienie miejsca parkingowego w
takim garazu jest obowiązkowe. Nie da się kupić mieszkania bez
garażu. Poza tym, z tego co widziałam na planie osiedla , są
przewidziane dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz, na terenie
osiedla.

[maryshaa]

Dziękuję za odpowiedź :) Ciekawość zaspokojona :-) Pozdrawiam!

okoice osiedla...

[hope2008]

tak z ciekawości zapytuję, nie przeszkadzają Wam widoczki zza płotu?
te cholerne garaże i "wychodki"?

[aklekotka]

Nasze mieszkanie jest w 11-tce i to przede wszystkim od ulicy
Poniatowskiego. Te widoczki zza płotu były jedną z przyczyn, które
spowodowały, że wybieralismy mieszkanie od ulicy.

[hope2008]

a ja wybieram, wybieram i wybrać nie mogę... heh Fajnie byłoby mieć
widok z okien na las... tylko niestety za płotem oprócz lasu jeszcze
blaszaki...
Jednak sama lokalizacja osiedla bardzo mi się podoba.

[aklekotka]

Nie wiem o jakiej wielkości mieszkaniu myślisz, ale widok na las
będzie też z mieszkań w 10-ce i 11-ce. A tam nie ma blaszków. Poza
okna z widokiem na las są od wschodniej strony, a w 7-ce i 9-ce od
północy.

[goodle]

No i cos tu ucichlo.

Moze sie nowi sasiedzi podziela opiniami, uwagami, obawami na temat osiedla - rozruszajmy troche ten watek.

Z mojej strony powiem ze bylem jakis czas temu w swoim mieszkaniu :-) Powiem ze nawet fajnie to wszystko wyglada - zdjecia sa w mojej galerii (link gdzies w tym temacie). Niestety nie mialem jeszcze tynkow na scianach ale pietro wyzej panowie juz konczyli wiec widzialem jak one wygladaja. Ogolnie sprawdzalismy wymiary przed tynkowaniem i w naszym przypadku bylo wszystko zgodnie z planami.

Budynek nr 7 jest juz ocieplony z zewnatrz - pewnie niedlugo zacznie sie tynkowanie. Im blizej do konca tym bardziej chcialo by sie juz tam zamieszkac :-)

Pozdrawiam sasiadow!

[zwyczajny7]

W zupełności się z Tobą zgodzę, trzeba ten wątek rozruszać bo już coraz bliżej
do wspólnego mieszkania na "naszym osiedlu" :)
Według mnie prace posuwają się doskonale i jak niebędzie żadnej "obsuwy
technicznej" to szansa jest ogromna zmieszczenia się w terminach zakończenia
prac umieszczonych w umowach z deweloperem, co mnie cieszy niezmiernie:)

[goodle]

Czesc,

Jak bylem z wizyta na budowie to rozmawialem z p. Domagala - zdaje sie ze
wlascicielem interesu. Na pytanie o terminy powiedzial ze wszystko jest planowo,
a nawet lepiej bo dach na budynku 7 planowany na poczatek maja byl juz gotowy w
marcu. Z tego co mowil to mieszkania beda oddawane planowo we wrzesniu.

A jak z ekipami wykonczeniowymi? Macie juz wszystko nagrane?

pozdro

[kasiak_84]

Hej goodle

A czy słyszałeś coś o tym by mogli oddać mieszkania wcześniej niż 30
września? Jak rozmawiałam z Panem Jackiem to był starsznie
wymijający, z drugiej strony sam powiedział że są do przodu z
pracami. Ja mam zaklepaną ekipę już na początek października, więc
nie ukrywam że każdy dzień jest dla mnie na wagę złota :)

pozdrawiam
Kasia

[aklekotka]

Na temat wcześniejszego oddania mieszkań nic nie wiem - moje jest w 11-ce, a
ten blok jest mniej zaawansowany.

Ale wczoraj przechodziłam obok budowy i widziałam, że na srodku powstaje juz
kolejny blok. Czyżby ruszyli juz z II-gim etapem budowy osiedla? Tylko,że na
planie, ktory dostałam na jesieni w Novum na środku miały być małe bloki (takie
jak 10 i 11) Tymczasem ten nowobudowany zdecydowanie bardziej przypomina te
duże. Wiecie coś o tym ?

[goodle]

Czesc,

Nie wiem, szczerze mowiac nie przygladalem sie jaki rodzaj blokow bedzie na
srodku - wg planow powinny byc te mniejsze :-)
Ten rozpoczety blok to czesc II etapu - nie bedzie oddany do konca wrzesnia :-)

Pozdrawiam,

[goodle]

Cześć,
Niestety wiem tyle co Ty :-)

Jak rozmawiałem z panem Jackiem i panem Domagałą to twierdzili że oddadzą do
końca września - maksymalne opóźnienie do 1 miesiąca czyli tak jak jest napisane
w umowie :-) Tzn zadnych konkretów :-)
Moim zdaniem planowanie rozpoczecia prac od poczatku pazdziernika to dosc
optymistyczne podejscie do sprawy ;-) Nie wiem ile potrwaja odbiory mieszkac, ew
(odpukac) usuwanie usterek itp. Ale mam nadzieje ze pojdzie szybko i z
poczatkiem pazdziernika bedziemy ruszac z pracami :-)
Kasiu, w jakim bloku bedziesz mieszkala, jesli moge spytac? :-)

Pozdrawiam,

[kasiak_84]

Cześć

Mam 63 metry w 9-tce. Na początku roku Pan Jacek mówił, że wszystko
idzie z planem i do 30 września mieszkanie będzie oddane.
Powiedział, że spokojnie od października mogę zaczynać prace
wykończeniowe. A teraz jak zostały dwa miesiące do odbioru to nagle
nikt nie może nic potwierdzić. Trochę mnie to martwi..Ekipę mogę
zawsze przesunąć, to nie jest problem, tylko fajnie byłoby gdybym
mogła ich uprzedzić o tym z wyprzedzeniem. Zajrzałam ostatnio na
forum poprzedniej inwestycji Novum (btw - niedaleko naszego osiedla)
i okazało się, że tam również wszystko szło zgodnie z planem, a pod
koniec okazało się, ze jednak się nie wyrobią, że prąd na stałe
podepną im za pół roku, itp.

pozdrawiam
Kasia

[goodle]

Hmm... Czym spowodowane było to opóźnienie z prądem na osiedlu Billewiczów? Nie
wiesz (nie chce mi się czytać tamtego forum)? Widziałem że u nas trafo osiedlowe
z napisem "Soplicowo" już stoi w okolicy bramy wjazdowej :-) Może nauczyli się
czegoś na podstawie wcześniejszych doświadczeń i tym razem się sprężą ;-)

BTW Gratuluje wyboru :-) Wygląda na to że mamy takie samie mieszkania :-)

pozdrawiam,

[aklekotka]

Tutaj masz info z tamtego forum:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=15342&w=49074500&a=64348081
Dobrze byłoby , żeby nas ominęły takie energetyczne przyjemności, bo prąd
budowlany to chyba do najtańszych nie należy.

Swoją drogą to chyba spróbuję dziś zadzwonić do Novum i umówić się na oglądanie
mieszkania :)

Pozdrawiam

[goodle]

aklekotka napisała:


> Swoją drogą to chyba spróbuję dziś zadzwonić do Novum i umówić się na oglądanie
> mieszkania :)


I jak? Udala sie wizyta czy jeszcze nie bylas? :-)
pzdr

[aklekotka]

Nie byłam.

P. Baranowski w tym tygodniu nie ma czasu. Zaproponował przyszły tydzień. Jak
obejrzę, to opiszę wrażenia :)

[goodle]

Zdradze Ci tajemnice :-)
Idz na budowe i popros (kierownika budowy lub kogos innego) o wpuszczenie do
mieszkania. Z dosw. wiem, ze powinno sie udac :-)

Pozdro

[aklekotka]

Dzięki :-)

Spróbujemy, ale dopiero w przyszłym tygodniu. Jutro niestety nie mogę.

[zahradnik]

Witam :)
Rozmawiałem ostatnio z p.Baranowskim i mówił że na wrzesień są planowane prace
wykończeniowe.....więc odbiory mieszkań będą w październiku. Oglądałem jakość
wykonania prac w budynku 7 i bardzo mi się podobało, właściciele tych mieszkań
mogą się już brać za prace wykończeniowe :). A na teren budowy najłatwiej
podobno dostać się w soboty bo wtedy nie ma tak dużego natężenia prac
....jeszcze tego nie testowałem ale tak mi mówił budowlaniec.
pozdrawiam

[goodle]

Czesc,

Ja mam mieszkanie w 7. Co masz na mysli mowiac ze mozemy sie juz brac za prace
wykonczeniowe? To chyba zart :-) Bo do mieszkania mozesz wejsc dopiero jak je
odbierzesz :-)

I jeszcze ciekawostka: jak ktos ma zainstalowane Google Earth to mozna obejrzec
tam zdjecie naszego osiedla ktore ktos dodal ;-) Czyzby to jakis przyszly
sasiad? :-)

Pozdro

[zahradnik]

Cześć
Oczywiście gdyby mieszkanie było przekazane to można by było się brać za prace
wykończeniowe :)

[goodle]

... i jeszcze jedno...
piszesz ze ogladales budynek 7. Czy zaczeli juz wykanczac klatki i korytarze?
Widac juz jakas ceramike na podlogach?

pozdro

[zahradnik]

goodle napisał:

> ... i jeszcze jedno...
> piszesz ze ogladales budynek 7. Czy zaczeli juz wykanczac klatki i korytarze?
> Widac juz jakas ceramike na podlogach?
>
> pozdro
Byłem tylko na parterze i tu jeszcze klatek nie wykańczali....może zaczęli już
od góry....nie wiem

[aklekotka]

> A na teren budowy najłatwiej
> podobno dostać się w soboty bo wtedy nie ma tak dużego natężenia prac
> ....jeszcze tego nie testowałem ale tak mi mówił budowlaniec.

Ja dziś, czyli w sobotę, próbowałam się dostać, ale niestety się nie udało. Na
budowie był tylko cieć.

[zahradnik]

Mija już prawie miesiąc i Kolega swissre nie udzielił nam informacji bardziej
szczegółowych co nas czeka na tym osiedlu ze strony dewelopera.....
Szkoda bo mogli byśmy uniknąć problemów mieszkańców innych osiedli....

[zahradnik]

Witam :)
Cisza się zrobiła na forum, pewnie wszyscy się już szykują do odbioru swoich
mieszkań.

[zwyczajny7]

Muszę Wam przekazać, moi drodzy sąsiedzi, nie najlepszą nowinę, otóż zadzwoniłem
dziś do Pana Baranowskiego z pytaniem kiedy bedziemy poinformowani o terminach
odbiorów na co nasz szanowny pan Jacek odpowiedział, iż jeszcze niestety te
terminy nie są jeszcze dokładnie znane ale niebędzie to szybciej jak początek
listopada.........

[aklekotka]

W zeszłym tygodniu bylismy na budowie i rozmawialiśmy chyba z jednym ze
współwłaścicieli Novum. Jakoś tak miedzy słowami wyszło na to, że mają problem z
gazownią i elektrownią. Nic więcej nie wiem, bo zaraz potem ktoś przerwał nam
rozmowę, a zapomnieliśmy dopytać. Może z tego wynika to przesunięcie. Jeśli
7-ka i 9-ka będą oddawane na początku listopada, to my w 11-ce pewnie możemy się
nastawić na grudzień.

[zahradnik]

aklekotka napisała:

> W zeszłym tygodniu bylismy na budowie i rozmawialiśmy chyba z jednym ze
> współwłaścicieli Novum. Jakoś tak miedzy słowami wyszło na to, że mają problem
> z
> gazownią i elektrownią. Nic więcej nie wiem, bo zaraz potem ktoś przerwał nam
> rozmowę, a zapomnieliśmy dopytać. Może z tego wynika to przesunięcie. Jeśli
> 7-ka i 9-ka będą oddawane na początku listopada, to my w 11-ce pewnie możemy si
> ę
> nastawić na grudzień.

Niestety potwierdzić muszę te informacje, tylko że ja się dowiedziałem o
problemach z przyłączem gazu a o elektryce p.Baranowski nie wspominał... Patrząc
jednak na stan zaawansowania prac tj. dojazdu do budynków to i tak jeszcze to
trochę musi potrwać. Nawet gdyby z gazem i prądem było wszystko ok .

[aklekotka]

Byliśmy wczoraj na budowie. I Bardzo mi się podobało. Juz widać realny kształt
tego wszystkiego. Jedna rzecz, która mi sie nie podoba to piec w łazience ( jest
to po prostu piec gigant ), a jeszcze u nas w mieszkaniu będzie jakoś tak
niezbyt szczęśliwie umieszczony.

Pierwsze cztery bloki ( czyli 7,9,10,11) podobno mają być odddane w terminie.

[goodle]

aklekotka napisała:

> Byliśmy wczoraj na budowie. I Bardzo mi się podobało. Juz widać realny kształt
> tego wszystkiego. Jedna rzecz, która mi sie nie podoba to piec w łazience ( jes
> t
> to po prostu piec gigant ), a jeszcze u nas w mieszkaniu będzie jakoś tak
> niezbyt szczęśliwie umieszczony.

Piec jest duzy - to fakt, ale szczerze mowiac ja jestem zadowolony ze bedzie
taki a nie zwykly - przeplywowy. Zamknieta komora spalania i przede wszystkim 45
litrowy zasobnik wody cieplej to olbrzymi plus tego pieca moim zdaniem. Ale
kawal lazienki zajmuje - to fakt :-(


> Pierwsze cztery bloki ( czyli 7,9,10,11) podobno mają być odddane w terminie.

Oj bylo by bardzo milo :-) Od kogo takie info???

Pozdrawiam,

[zahradnik]

Pierwsze cztery bloki ( czyli 7,9,10,11) podobno mają być odddane w terminie.
Widziałem grafik prac i do końca września planowane są prace wykończeniowe, więc
przekazanie mieszkań prawdopodobnie w październiku.

[aklekotka]

Ja patrzyłam na piec pod względem estetycznym - o parametrach technicznych
całkowicie zapomniałam ;) Ale w takim razie też jestem zadowolona, bo w sumie
najbardziej chodzi o użyteczność tego urządzenia, dopiero potem o estetykę.

Info o terminie jest od p. Baranowskiego.

[swissre]

Jesteście strasznie fantastyczni, mili i ufni.

Szkoda, że już niebawem dowiecie się jak Jacuś & Henio zrobią Was na
szaro! Proszę, dowiedzcie się czym prędzej jak TO robią na innych
otwockich inwestycjach np. Reymonta ?

[goodle]

swissre napisał:

> Jesteście strasznie fantastyczni, mili i ufni.
>
> Szkoda, że już niebawem dowiecie się jak Jacuś & Henio zrobią Was na
> szaro! Proszę, dowiedzcie się czym prędzej jak TO robią na innych
> otwockich inwestycjach np. Reymonta ?

Jasne, a Ty jak kupujesz mieszkanie to juz w momencie ogladania oferty pytasz sprzedawcy dlaczego bedzie opoznienie (bo na 100% bedzie) i dlaczego postawi ci za oknem wiezowiec za dwa lata... Tak w razie czego...

Oczywiscie biore pod uwage ze moga byc problemy przy odbiorach, opoznienia itd. Wyobraz sobie ze czytam fora innych osiedli i wiem co sie dzieje. Niestety (prawie) nigdzie nie jest kolorowo do konca. A ten developer i tak chyba jest sposrod otwockich najlepszy.

Prace na osiedlu postepuja moim zdaniem szybko i sprawnie - zobaczymy jak bedzie dalej. Jak nas zrobia na szaro to wtedy bedziemy klac. Na razie jest OK.

Dziekuje za mile slowa i twoja wiare w to ze wszystko bedzie ok. Czyzbys kupil(a) maly domeczek na kameralnej "Wiosce... ", ktore mialo wygladac troche inaczej i teraz masz zal do calego swiata? Czy to dlatego zyczysz innym takiego samego losu?

Moze podzielisz sie z nami jak to panowie J&H zrobili cie w balona?
bedziemy wiedzieli czego mamy sie spodziewac :)

Pozdrawiam,

[swissre]

Cześć,
Jak kupujesz mieszkanie to nie pytasz:
- jak powodzi się twojemu dostawcy we wcześniejszych projektach, nie
badasz bilansu i płynności, nie pytasz czy płaci regularnie
pracownikom,
- dlaczego buduje inne osiedle niż stoi w planie zagospodarowania
terenu,
- dlaczego nie podpisuje wstępnych umów notarialnie,
- dlaczego sądem właściwym dla rozwiązania problemu jest mszana
dolna,
- dlaczego leśniczy, sąsiad z poniatowskiego akceptuje dewastację
drzewostanu (sosny na zdjęciach wylecą na koszt wspólnoty po 1000 zł
sztuka, zaraz jak się wprowdzicie),
- dlaczego udziały we wspólnocie będą funkcją metrażu, liczby okien
lub ceny zakupu, kiedy umówiono się w umowie, że ma być 1/liczba
mieszkań,
- dlaczego trzeba zapłacić 200 złotych miesięcznie za wystawienie
faktury na światło,
- .....
Nie chcę burzyć błogostanu i życzę Wam jak najlepiej.

[zahradnik]

swissre napisał ; - dlaczego nie podpisuje wstępnych umów notarialnie,

ja mam umowę wstępna podpisaną notarialnie bez najmniejszych oporów ze strony
dewelopera.....więc dziwne że ktos miał jakieś problemy
Co do innych kwestii nie będę się wypowiadał ...czas pokaże jak to będzie
wyglądało na tym osiedlu. Słodko nie będzie to jest pewne ale proszę mi pokazać
osiedle gdzie jest sielankowo....

[goodle]

Zgadzam się,

Czas pokaże...
Z tego co wiem to ludzie mieli przejścia z Wioska zbudowana przez Novum, (tak
jak pisał swissre - inne osiedle niz w planie, itd.)
Patrząc na forum os. billewiczow to ludzie jakoś specjalnie nie narzekają,
oczywiście problemy były, opóźnienia, prąd, notariusz...
Osobiście jestem przygotowany na to ze nie wszystko bedzie kolorowo.
Niestety - na mieszkanie na osiedlach (czyt. blokowiskach) na których problemów
z developerami w zasadzie nie ma (tak, znam takie :)) nie bardzo mnie stać. Nie
bardzo tez chciał bym tam mieszkac :-)

Tak wiec, czas pokaże czy Novum nauczyło się czegoś na własnych doświadczeniach.
Jeżeli nie, to ja nauczę się na pewno jak kupować następne mieszkanie :-)

Pozdrawiam,

[zahradnik]

Ja otarłem się o dewelopera który już przed podpisaniem umowy przedwstępnej
wyprawiał takie cuda że szkoda gadać....ludzie którzy kupili tam mieszkania
czekają na odbiór już rok a będą się borykać z problemami jeszcze długo.
A tu na dzień dzisiejszy tragedii nie ma.
I ja tez chętnie dowiem się co mnie tu może czekać
pozdrawiam

[yo_nar]

Na "wiosce szwajcarskiej" po nowym roku nie będzie wody, wodociągi
nie odebrały instalacji od Novum, ponieważ nie spełnia wymagań.

[marcinrs1]

cześć wszystkim Sąsiadom!
szczególne ukłony w kierunku mieszkańców bloku nr 9. kilka dni temu
byłem na osiedlu i wygląda coraz lepiej. jak poinformował mnie Pan,
który pilnuje całego terenu, ekipy zdążą na czas, czyli do 30
września br. Trzeba mieć jednak na uwadze, że odbiór, a następnie
samo przeniesienie własności lokali trochę potrwa - choć nie powinno
to nastąpić z przekroczeniem terminów zapisanych w umowie
przedwstępnej.
zatem cierpliwości, pozdrowienia Marcin

[goodle]

Witamy sasiada :-)

Ja zato sie dzisiaj dowiedzialem ze "bezpieczny" termin oddawania mieszkan to
polowa pazdziernika. We wrzesniu maja byc wysylane pisma w tej sprawie.
Czekamy z niecierpliwoscia :-)

Pozdrawiam,

[kasiak_84]

Hej

Potwierdzam. Pierwsza oddawana będzie 9, potem 7, następnie reszta
(odpowiednio do zaawansowania prac). Ja mam mieszkanko w 7 i podobno
w połowie października mam mieć odbiór. Co do aktów notarialnych, to
pan Jacek powiedział że 3 miesiące od odbioru to optymistyczny
wariant, bo uzbieranie wszystkich papierów potwierdzających że lokal
nadaje się do zamieszkania zajmuje dużo czasu. Trochę to bez sensu
zważywszy na to że w umowie mam napisane że akt otrzymam najpóźniej
30 grudnia, a jak nie to należy mi się odszkodowanie.

[kasiak_84]

Sorry, oczywiście odwrotnie - pierwsza będzie siódemka, potem
dziewiątka ;)


kasiak_84 napisała:

> Hej
>
> Potwierdzam. Pierwsza oddawana będzie 9, potem 7, następnie reszta
> (odpowiednio do zaawansowania prac). Ja mam mieszkanko w 7 i
podobno
> w połowie października mam mieć odbiór. Co do aktów notarialnych,
to
> pan Jacek powiedział że 3 miesiące od odbioru to optymistyczny
> wariant, bo uzbieranie wszystkich papierów potwierdzających że
lokal
> nadaje się do zamieszkania zajmuje dużo czasu. Trochę to bez sensu
> zważywszy na to że w umowie mam napisane że akt otrzymam
najpóźniej
> 30 grudnia, a jak nie to należy mi się odszkodowanie.

[zwyczajny7]

W dniu dzisiejszym byłem na budowie.Po rozmowie z p.Baronowskim posiadam
informacje, iż mieszkania w budynkach 7,9,10 będę oddawane w terminie 15-30
października.Zaczynając o budynku 7.Mieszkania wydają się być dobrze wykończone.

[aklekotka]

A o 11-ce nic nie wiesz?

[zwyczajny7]

Konkretnej daty nie znam ale z tego co mówił p. Baranowski na pewno
nie będzie to pażdziernik.

[zahradnik]

A w umowie niestety nie ma mowy o karach dla dewelopera za opóźnienie powyżej 30
dni ....

[goodle]

A widziałeś kiedyś taką umowę w której by były przewidziane kary dla developera? :-)
Trzeba negocjować warunki przed podpisaniem umowy. Ja negocjowałem.... i nic :-)
Nie udało się :-(

Pozdrawiam,

[zahradnik]

Ciekaw jestem czy ktoś dostał już pisemną informację o terminie odbioru
mieszkania. Pozdrawiam

[aklekotka]

My jeszcze nic nie dostaliśmy. Ale 11-stka ma być podobno później oddana.

[goodle]

My też jeszcze nic nie wiemy oficjalnie (bud. 7).
Zostały niby dwa tygodnie. Na oko to do zrobienia zostało jeszcze sporo. W
"siódemce" mieszkania już sa skonczone, zamknięte na klucz. Na klatkach i
schodach jest gotowa podłoga, zrobione sa chyba przyłacza - tzn skrzynki
licznikowe na klatkach pozamykane. Nie pomalowane sa jeszcze sciany na klatkach.
Są drzwi do bloku ale nie ma schodów - wchodzi sie po trapie :-) W garazu
niewiele sie wydarzylo - sufit skonczony, brakuje ostatecznej posadzki. Przy
wjazdach do garazy sa krawezniki ale samych zjazdow jeszcze nie bylo - gora
piachu. Na osiedlu utwardzaja droge i zrobili juz brame wjazdowa - tyle ze w
starym ogrodzeniu. Brak wjazdu na osiedle.

To tyle na pierwszy rzut oka. Ciekawe w jakim stanie sa pozostale bloki?

Pozdro...

[zahradnik]

Jak tak wygląda stan budynku który jako pierwszy ma być oddany do użytku to
termin 15.10 wydaje się być mało realny. Pewnie pozostałe budynki będą oddawane
do końca listopada ....

[kasiak_84]

Ja po kolejnej rozmowie z panem Jackiem mam info że 9 zostanie
oddana do końca października. Powiedział też, że niedługo zostaniemy
wezwani na podpisanie umowy z gazownią (ma to nastąpić jeszcze przed
oddaniem kluczy)

[maryshaa]

Przechodziłam kilka dni temu koło nowego osiedla. Bloki widzę
nabrały kolorów i prezentuja się pieknie, ale .... nie przeraża was
że są tak blisko siebie? Te dwa bloki od ulicy mają tak blisko
siebie balkony, że do sąsiada z bloku obok będzie mozna przeskoczyć
z balkonu na balkon.. tak trochę mało prywatności. To samo blok przy
budynku na działce obok... będzie można nowym sąsiadom w okno z
balkonu zaglądać... trochę masakra.
A ta brama nowa to będzie wyjazd z osiedla? Czy ktoś pomyślał, że
wyjazd z osiedla wypada tuż za łukiem ulicy i trochę będzie
niebezpiecznie? Sorki, że Wam psuję nastrój ale to osiedle wydaje mi
się po pierwsze wyżyłowane jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni
na maksa to na dodatek takie nie przemyślane? A jakie sa odczucia
przyszłych mieszkańców? Ja np. lubię posiedziec na balkonie, zjesć
latem obiad i śniadanie przy stoliku... a tak twarzą w twarz z
sąsiadem to tak mało przyjemnie :-)

[kasiak_84]

Maryshaa

Moim zdaniem w porównaniu do tego jak wyglądają przeciętne osiedla w
Warszawie to i tak mamy wypas, mam mieszkanie w 9-tce i z mojego
balkonu jest akurat spory kawałek do sąsiadów :)Co do wyjazdu to się
nie martwię, na ulicy na której znajduje się osiedle jest bardzo
mały ruch, wyjeżdżałam stamtąd już kilka razy i z widocznością wcale
nie jest tak źle. Wydaje mi się że wszystko jest kwestią
odniesienia, ja przez ostatnie lata mieszkałam na Śródmieściu, więc
dla mnie ilość zieleni oraz przestrzeni między blokami jest wprost
porażająca :)

[goodle]

Bloki sa faktycznie blisko siebie, co do zagladania sasiadom w talerze to
wszystko zalezy od mieszkania, jedne sa lepiej polozone, inne gorzej.
Co do sniadania na balkonie to raczej odpada - balkony sa za male :(
I jeszcze male sprostowanie/wyjasnienie. Ta brama (nowa) ktora widzialas to
bedzie tymczasowy wjazd na osiedle. Docelowo, po skonczeniu osiedla, ma to byc
droga p. poż. a główna brama osiedla będzie tam gdie w tej chwili - przy budynku
starej komendy. Moim zdaniem taki problem to nie problem :)

Pozdrawiam,

[zahradnik]

Mieszkanie w blokach ma swoje wady i zalety.....ale nie ma co przesadzać nie
wszyscy o tej samej porze przesiadują na balkonie :)a jeżeli już to jest
możliwość nawiązać dobrosąsiedzkie stosunki :):):). Obyśmy mieli tylko takie
problemy.....

[zahradnik]

maryshaa napisała:

> Przechodziłam kilka dni temu koło nowego osiedla. Bloki widzę
> nabrały kolorów i prezentuja się pieknie, ale .... nie przeraża was
> że są tak blisko siebie? Te dwa bloki od ulicy mają tak blisko
> siebie balkony, że do sąsiada z bloku obok będzie mozna przeskoczyć
> z balkonu na balkon.. tak trochę mało prywatności. To samo blok przy
> budynku na działce obok... będzie można nowym sąsiadom w okno z
> balkonu zaglądać... trochę masakra.
> A ta brama nowa to będzie wyjazd z osiedla? Czy ktoś pomyślał, że
> wyjazd z osiedla wypada tuż za łukiem ulicy i trochę będzie
> niebezpiecznie? Sorki, że Wam psuję nastrój ale to osiedle wydaje mi
> się po pierwsze wyżyłowane jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni
> na maksa to na dodatek takie nie przemyślane? A jakie sa odczucia
> przyszłych mieszkańców? Ja np. lubię posiedziec na balkonie, zjesć
> latem obiad i śniadanie przy stoliku... a tak twarzą w twarz z
> sąsiadem to tak mało przyjemnie :-)

A miało być tak :linia.com.pl/public/article.php?13-12376-0

[goodle]

O... ciekawe :-)

Nie widzialem tego.
Moze takie byly pierwsze plany (8 budynkow).
W kazdym razie jak podpisywalismy umowe to dev przedstawaial juz wizje 13 (czy
12?) wiec nie czuje sie oszukany :-) Bede sie czul jak dostawia jeszcze ze 3 szt
- ale to chyba nie mozliwe :-)

Pozdro

[zahradnik]

3 to może jeszcze nie dostawią...ale jak rozmawiałem z P.Baranowskim to
wspominał o dostawieniu jeszcze jednego budynku poza tymi które są w planie.
Więc stanie pewnie w miejscu gdzie w tej chwili jest na planie las...bo jak
mówił deweloper musi zarobić na inwestycji i maksymalnie wykorzystać teren.

[aklekotka]

W sierpniu p. Baranowski mówił, że na 95% ten dodatkowy budynek nie stanie.
Czyżby się coś do tej pory zmieniło?

[goodle]

O tym dodatkowym budynku slyszalem przy podpisywaniu umowy - czyli ponad rok
temu. Wtedy to bylo w fazie planow (kwestia pozwolenia czy cos). Jezeli
pozwolenia nie dostali na niego to dobrze :-) Plakal nie bede :-)
Ciekawe czy jest juz pozwolenie na drugi etap. Jak na wiosne pytalem to jeszcze
zdaje sie nie bylo.

Pozdro

[maryshaa]

W sumie jak ktoś rzeczywiście mieszkał wcześniej w Warszawie to
Otwock jest zielonym gąszczem:-) Ja dłuuugo mieszkałam w tym szarym
budynku co Wam będzie szpecił widok z okien na działce obok :-P i
dopóki był tam pusty teren po policji ( z resztą komenda też zawsze
jakaś wymarła była:-) ) miałam widok na las, opalałam się na
balkonie, robiłam grilla i czułam się jak w lesie ;-) A te bloki
wyrosły tak bardzo blisko akurat tego mojego byłego balkonu, ale w
sumie ja już Wam zagladać w okna nie będę bo się przeniosłam.... do
bloku w Józku i zaglądam w okna innym, bo też na osiedlu mieszkam :-
))))
Śmieję się, nie chciałam Wam psuć radości z domku nowego, i tak
uważam, że jak na otwockie warunki co całkiem zielono Wam
zostawili... Bo np na osiedlu na kresach, tam gdzie kiedyś było
Słoneczko hrabiny Tarkowskiej to jakoś tak łyso, zostały kikutki
cienkie sosenki i jest takie klepisko... a tutaj w sumie i tak las
dookoła!!
AAAA w lesie grzyby!! Byłam i oczyściłam Wam w niedzielę lasek z
podgrzybków :-)
A co do bramy - to lepiej jak będzie tam od strony byłego wjazdu na
komendę, bezpieczniej :-)

[zwyczajny7]

Otrzymałem dziś informacje od p.Jacka ,iż od 30.10.08 Novum rozpoczyna
przekazywanie mieszkań co potrwa 8 dni roboczych.

[zahradnik]

Też otrzymałem sms tej samej treści. Mam nadzieję że tym razem uda się dotrzymać
terminu.....

[aklekotka]

I my dostaliśmy sms-a. A wczoraj bylismy na budowie i jeszcze sporo do zrobienia
mają tam przed tym 30-stym.

[zahradnik]

Słyszałem że Novum ma przerzucić pracowników z innych budów żeby wyrobić się w
zapowiedzianym terminie ukończenia.

[kasiak_84]

Cześć

Czy ktoś z Was ma już może wyznaczoną dokładną datę i godzinę
odbioru? Termin podany w smsie od pana Jacka zbliża się wielkimi
krokami, a ze strony Novum cisza..

[zahradnik]

Mieliśmy przed odbiorem mieszkań podpisać umowy z zakładem energetycznym i
gazownią....i też cisza

[zwyczajny7]

dzwoniłem wczoraj do Pana Jacka z zapytaniem czy jakieś pisma dostaniemy z
informacją o terminach odbioru i dowiedziałem się ze nie, ze beda dzwonili i
telefonicznie bedziemy ustalali dogodne dla nas terminy, lecz niestety on
jeszcze niema wiadomosci od kierowników budów o tych terminach, kiedy to bedzie
dokładnie jeszcze sam niewiedział....

[kasiak_84]

Hej
Wg informacji od Novum wczoraj ruszyło wydawanie mieszkań. Z tego co
kojarzę to jest na tym forum kilka osób z 7-emki, która miała być
oddawana jako pierwsza. Czy ktoś z Was już ma klucze, albo wie coś o
tym że termin oddawania mieszkań się zmienił??

[evcia33]

Po napisaniu do Novum otrzymałam informację zwrotną od p.Jacka, iż nie
nastąpiło jeszcze oddawanie mieszkań.Przyczyna to brak podpisania jeszcze umowy
z gazownią co ma nastąpić w najbliższy poniedziałek.Od tego czasu potrzeba około
3 dni na uruchomienie centralnego ogrzewania.W najbliższym czasie telefonicznie
będziemy umawiani w celu podpisania umów z zakładem energetycznym i gazownią.

[swissre]

Uwaga miny !!!

Wynajmijcie inspektora nadzoru byle nie z Otwocka, do odbioru
podstawowych dokumentów i instalacji.

Wodociągi odcinają wodę 31/12/2008 na Wiosce Novum Szwajcarskiej,
ponieważ instalacje nie nadają się do odbioru oprzez OZWiK!

[zahradnik]

swissre napisał:

> Uwaga miny !!!
>
> Wynajmijcie inspektora nadzoru byle nie z Otwocka, do odbioru
> podstawowych dokumentów i instalacji.
>
> Wodociągi odcinają wodę 31/12/2008 na Wiosce Novum Szwajcarskiej,
> ponieważ instalacje nie nadają się do odbioru oprzez OZWiK!


Jak na taką aferę to mocno cicho jest we wszystkich lokalnych
wydawnictwach....swissre jakąś ma chyba fobie....
Fakt jest jeden Novum zaczyna się mocno opóźniać w oddaniu mieszkań i to mi się
coraz bardziej nie podoba. A patrząc na stan zaawansowania prac to pewnie
jeszcze im się trochę zejdzie....

[goodle]

zahradnik napisał:

> Fakt jest jeden Novum zaczyna się mocno opóźniać w oddaniu mieszkań i to mi się
> coraz bardziej nie podoba. A patrząc na stan zaawansowania prac to pewnie
> jeszcze im się trochę zejdzie....

Cześć,
Zahradnik w ktorym budynku masz mieszkanie?
7 jest gotowa do oddania, czekaja tylko na gaz - u nas licznik zakladaja w
poniedzialek. Jest szansa ze w przyszlym tygodniu dostaniemy klucze.
Bylem ostatnio na budowie i wszedlem do budynku 11. Faktycznie jeszcze troche
tam do zrobiena zostalo - np sciany na klatkach nie wyrownane i nie pomalowane.
Pozdro

[zahradnik]

Właśnie w bud 11 mam mieszkanie.....
W 7 widziałem że nawet antena tv już jest zainstalowana :)więc perspektywa
odbioru w przyszłym tygodniu wydaje się być realna.

[aklekotka]

To my jesteśmy sąsiadami z jednego bloku :)
W zeszłym tygodniu w Novum twierdzili, że odbiór zaraz po instalacji liczników
gazowych. Nam instalują w poniedziałek. No i ciekawa jestem co dalej... Ile
jeszcze razy będę musiała glazurnika odwoływać :/

[zahradnik]

W nawiązaniu do tekstu swissre jest forum mieszkańców Wioski Szwajcarskiej
....warto poczytać może nam coś z zamieszczanych tam informacji się przyda.
pozdr

[goodle]

zahradnik napisał:

> W nawiązaniu do tekstu swissre jest forum mieszkańców Wioski
Szwajcarskiej
> ....warto poczytać może nam coś z zamieszczanych tam informacji
się przyda.
> pozdr

Myslisz o forum na gazeta.pl czy o jakims innym (daj linke)?
Na forum gazety juz dawno sie nikt nie udzielal w tym watku - spadl
gdzies niiiiisko.

pozdro

[aklekotka]

Znalazłam takie forum: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=46755
Ale wydaje mi się, że kiedyś istniało jeszcze inne. Teraz nie mogę go znaleźć

[zahradnik]

aklekotka napisała:

> Znalazłam takie forum: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=46755
> Ale wydaje mi się, że kiedyś istniało jeszcze inne. Teraz nie mogę go znaleźć
To forum miałem na myśli...ostatnie wpisy są z października...zainteresowały
mnie wpisy dotyczące administrowania osiedlem i opłaty za części wspólne. Mam
nadzieję że my znając problem unikniemy powtórki u siebie

[yo_nar]

Podczas obdioru zwróćcie uwagę na gwarancje i rękojmię. Opróćz
gwarancji Novum są jeszcze gwarancje (często znacznie dłuższe) na
zainstalowane elementy: okna, piec co, grzejniki itd. Radzę
sprawdzić rozmieszczenie instalcji i ścian. Takie "drobne" usterki
zdarzyły się w moim mieszkaniu, pralka wtedy ma miejsce w wannie a
szafy do przedpokoju można nie kupować.

[goodle]

yo_nar napisał:

> Podczas obdioru zwróćcie uwagę na gwarancje i rękojmię. Opróćz
> gwarancji Novum są jeszcze gwarancje (często znacznie dłuższe) na
> zainstalowane elementy: okna, piec co, grzejniki itd. Radzę
> sprawdzić rozmieszczenie instalcji i ścian. Takie "drobne" usterki
> zdarzyły się w moim mieszkaniu, pralka wtedy ma miejsce w wannie a
> szafy do przedpokoju można nie kupować.


Cześć,

Czy to znaczy że Novum coś kręci z gwarancjami? Czy piszesz to tylko "ku pamięci"?
A w ogóle to jak nasz developer podchodzi do odbiorów? Są jakieś problemy? Jak
wygląda kwestia usuwania ew. usterek? yo_nar, możesz się podzielić
doświadczeniami w tej kwestii? Jak wygląda odbiór części wspólnych? Sprawdza
ktoś klatki, garaże itp. czy nie?

Pozdro,

[zahradnik]

Witam
W umowach przedwstępnych mamy zapis że możemy odmówić przejęcia mieszkania
jeżeli wykryte usterki uniemożliwiają zamieszkanie...
A to znaczy że np; ściany krzywe i postawione niezgodnie z projektem nie są
podstawą do odmowy przejęcia lokalu...
Na szczęście tak źle nie jest, przynajmniej u mnie wstępne pomiary były zgodne z
projektem. Co do części wspólnych to faktycznie interesujący problem....
pozdrawiam

[evcia33]

Gorzej, że do odbioru długa droga.Miały być po podpisaniu umów z
gazownią i uruchomieniu centarlnego.Teraz jak to załatwione to nie
ma prądu na osiedlu, jak poinformował przed chwilą p.Baranowski.Czy
tylko mi już zaczyna barkowac cierpliwości?

[kasiak_84]

Nie tylko Tobie. W ubiegłą środę dostałam informację, że jeśli
podpiszę umowę z gazownią w piątek, to w poniedziałek, wtorek (ten
dzisiejszy)odbiorę mieszkanie. Czy to możliwe że w ciągu tych kilku
dni cała sytuacja uległa tak diametralnie zmianie?? Ja rozumiem że
przy odbiorach mieszkań zawsze są jakieś opóźnienia, ale po co
ściemniać że już za chwilę, skoro nadal są jakieś problemy? Po co
wysyłać oficjalne smsy z terminami odbioru skoro nadal nie wszystko
jest zapięte na ostatni guzik?Ile razy mam dzwonić do ekipy i
przesuwać ją o tydzień?Z całym szacunkiem dla Pana Baranowskiego ale
jego zachowanie jest na maksa nieprofesjonalne..

[evcia33]

Sama się zastanawiam jak to możliwe, że przed chwilą wszytsko było
ok, a teraz mają kolejne problemy?
Pan Baranowski jedynie co potarfi pow od kilku dni to "przepraszam,
sam bym chciał już oddac te mieszkania".
Ciekawe w jaki sposób chcą zdążyć z aktami notarialnymi do końca
grudnia?:)

[zahradnik]

A ja myślałem że tylko mnie P. Baranowski zwodzi podając ciągle nowe powody
przesunięcia terminu.
"Ciekawe w jaki sposób chcą zdążyć z aktami notarialnymi do końca
> grudnia?:)"
Novum jest pewnie bogatą firmą skoro ich stać na wypłacenie za każdy dzień
opóźnienia 50 zł

[kasiak_84]

Ale oni wcale nie muszą zdążyć (i na pewno nie zdążą) z aktami
notarialnymi do końca grudnia. Przynajmniej w moim przypadku, ale
zakładam że wszyscy mamy podobne umowy. Co prawda w umowie podany
jest termin 30 grudnia jako deadline na wydanie aktów, ale dalej
znajduje się zapis, że ten termin to tak naprawdę trzy miesiące od
momentu odbioru mieszkania. 30 grudnia musieliby nam wydać akty
gdyby mieszkania były oddane w terminie, czyli 30 września. A skoro
tak się nie stało, to nowy deadline będzie gdzieś pod koniec lutego.
I dopiero po przekroczeniu tego terminu należeć nam się będzie
odszkodowanie.

[aklekotka]

My też dokładnie tak mamy w umowie.

[zwyczajny7]

My tez tak mamy w umowie ale ja sądzę że umowa sprzedazy powinna być zawarta do
30 stycznia 2009 gdyz punkt 2 paragrafu 6 mówi o 90 dniach na zawarcie aktu od
daty podanej w punkcie E - czyli 30 wrzesnia 2008, lecz biorąc pod uwagę zapisy
z paragrafu 3 punkt 2 - przesunięcie terminu do 30 dni niebedzie uznawane za
opóznienie - oraz o zapisie punktu5 z paragrafu 6 - w przypadku
opóznienia.....druga strona ma prawo żądac .... w wysokosci 50 zł za każdy
dzien. Podsumowując według mnie za każdy dzien po 30 stycznia Novum nam zapłaci
50 zł. ale dla pewności podrzuce jeszcze umowę prawnikowi do przeanalizowania
pod tym kątem

[zahradnik]

zwyczajny7 napisał:

> My tez tak mamy w umowie ale ja sądzę że umowa sprzedazy powinna być zawarta do
> 30 stycznia 2009 gdyz punkt 2 paragrafu 6 mówi o 90 dniach na zawarcie aktu od
> daty podanej w punkcie E - czyli 30 wrzesnia 2008, lecz biorąc pod uwagę zapisy
> z paragrafu 3 punkt 2 - przesunięcie terminu do 30 dni niebedzie uznawane za
> opóznienie - oraz o zapisie punktu5 z paragrafu 6 - w przypadku
> opóznienia.....druga strona ma prawo żądac .... w wysokosci 50 zł za każdy
> dzien. Podsumowując według mnie za każdy dzien po 30 stycznia Novum nam zapłaci
> 50 zł. ale dla pewności podrzuce jeszcze umowę prawnikowi do przeanalizowania
> pod tym kątem
U mnie treść umowy brzmi następująco :
Strony ustalają, że przyrzeczona umowa...........zawarta zostanie w terminie 90
dni liczonych od daty odbioru technicznego dokonanego przez nabywcę.......a
najpóźniej do dnia 31 grudnia 2008 roku. W przypadku opóźnienia jednej ze stron
w przystąpieniu do zawarcia umowy sprzedaży w określonym wyżej terminie- druga
strona ma prawo żądać zapłaty kary z ty. opóźnienia w wysokości 50 zł za każdy
dzień.

[goodle]

Pamiętajcie, że umowy były negocjowane więc każdy może mieć napisane co innego :-)
Swoją drogą to 50 PLN to dla Novum i tak mniejsze zło niż odsetki ustawowe
(ponad 100PLN/dzień) więc ten zapis jest zrobiony celowo żeby zminimalizować
koszty :-)
Macie podpisane umowy przedwstępne notarialnie?
Zastanawialiście się już nad notariuszem? Mamy wolny wybór więc można sobie
wybrać. Może spróbować umówić się w kilka osób i wynegocjować jakieś zniżki
(chociaż nie wiem czy wg nowych przepisów jest to wykonalne)?

Pozdro

[kasiak_84]

Mam wreszcie wyznaczony termin odbioru mieszkania - wtorek 9 rano.
Czy ktoś z Was odbiera mieszkanie wcześniej?Będę wdzięczna za jakieś
uwagi jak to przebiega ze strony Novum, czy nie ma jakiejś fuszerki
itp.

[aklekotka]

Podobno do 11-stki dopiero jutro podłączą prąd- także o odbiorze będzie coś
wiadomo prawdopodobnie w poniedziałek.
Kasia, czy te terminy odbiorów są narzucone, czy można się jakoś dogadać ?

[marcinrsw]

Szanowni Sąsiedzi,
jakis czas temu pod podobnym loginem dokonałem wpisu ale mu się
skasował, stąd informuję o swoim powrocie na nasze forum.
Dziś odebrałem mieszkanie, stąd garść informacji dla wszystkich,
których to jeszcze czeka. Moje było w 9 lok 6.
A teraz szczegóły. odbioru dokonuje się z kierownikiem budowy oraz
projektantem osiedla. piec grzewczy jest zamontowany. jeśli nie
zamierzacie jeszcze mieszkać to w razie mrozów albo trzeba włączyć
ogrzewanie na kilka stopni, ewentualnie spuścić wodę.Mój majster
ocenił,że mieszkanie jest wykonane dobrze. piony i poziomy trzymają
jak trzeba. ściany wymagać będą szpachlowania przed malowaniem, to
pewne ( mimo iż są gładkie-tynk 3 klasy cokolwiek to znaczy).
prąd jest w budynkach, elektrycy montują światła na klatkach i w
garażu.
wrażenie ogólnie jest pozytywne. to chyba tyle, pozdrawiam

zrobimy cos z tym?

[zwyczajny7]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6072811,Unijny_przepis_miesza_w_nieruchomosciach.html
proponuje wspólnymi siłami przed podpisywaniem aktów wyegzekuować ten dokument z
Novum, co o tym myślicie?

[marcinrsw]

hej, odnośnie świadectwa energetycznego to kierownik budowy
twierdził, że ma takie uprawnienia. Ja myślę, że za świadectwo
energetyczne powinien zapłacić deweloper plus każdemu kasę za
opóźnienie z tytułu kary umownej. przed podpisaniem aktów trzeba się
zorganizować by wystąpić razem w sprawie.

[darekk44]

Witam,

czy ktos kupował mieszkanie i podpisywał umowę z Novum w ostatnim czasie, a
dokladnie od momentu kiedy na swojej stronie zamieścili informację w sekcji
Promocje o możliwości negocjacji cen?
Wiem, iż teraz bez problemu można "wynegocjować" garaż bez dopłaty 25.000, ale
czy może komuś udało się coś więcej wytargować: -5%? -10%?

pozdrawiam,

godne uwagi:

[zwyczajny7]

ciekawe:
linia.com.pl/public/article.php?1-18002-0

[vaclaff]

Tak jest popieram i trzeba tego koniecznie dopilnować. Gdyby nasz
developer oddał budynki do uzytkowania w 2008 roku i załatwił akty
notarialne to sprawa by była po stronie tj właścicieli. A tak
budynki ''zostały oddane do użytku'' w 2009 to obowiązek stworzenia
świadectw energetycznych i przekazanie ich nieodpłatnie leży po
stronie developera .

[aklekotka]

Ciekawe tylko, kiedy się doczekamy aktów notarialnych ?

[goodle]

Cześć,

Bardzo podoba mi sie ta koncepcja :-) Ciekawe tylko co developer na to? Moze
zazadac dodatkowej oplaty za takie swiadectwo - jezeli ktos nie ma umowy
przedwstepnej notarialnej?
Kto chetny porozmawia z Novum w tej sprawie?

Pozdrawiam,


vaclaff napisał:

> Tak jest popieram i trzeba tego koniecznie dopilnować. Gdyby nasz
> developer oddał budynki do uzytkowania w 2008 roku i załatwił akty
> notarialne to sprawa by była po stronie tj właścicieli. A tak
> budynki ''zostały oddane do użytku'' w 2009 to obowiązek stworzenia
> świadectw energetycznych i przekazanie ich nieodpłatnie leży po
> stronie developera .

[kasiak_84]

Ja mieszkanie odebrałam w listopadzie 2008 i w tym właśnie terminie
do użytku zostały oddane budynki 7,9 i 10. Więc właściciele mieszkań
w tych właśnie budynkach nic już nie zrobią i nie ma znaczenia tu
fakt czy odbierali mieszkanie w 2008 czy w 2009. A co do aktów -
podczas ostatniej rozmowy powiedziano mi że będą pod koniec lutego.
Myślę że się wyrobią, biorąc pod uwagę, że wg mojej umowy sprzedaży
za każdy dzień po 28 lutym płacą 50 zł kary. Notariusz jest
wyznaczony przez nich, ale zamierzam wcześniej sprawdzić jakie
stawki oferuje, bo znam kilka przypadków developerów którzy zamiast
negocjować upusty dla klientów dodatkowo sobie zarabiają na aktach.

[goodle]

Ja tez odebralem w listopadzie ale wydaje mi sie ze odbior to odbior a sprzedaz
to akt notarialny. Wiec moze jeszcze nie wszystko stracone?

pozdro

[kasiak_84]

Niestety ustawa nie jest precyzyjna w tym przypadku i raczej nie
mamy żadnej podstawy żeby świadectwa takiego żądać na koszt
dewelopera. Na dowód link poniżej:

www.rp.pl/artykul/96611,243820_Notariuszom_swiadectwa_sa_niepotrzebne_.html

[maciek1b]

Witam wszystkch sąsiadów. Do tej pory nie zabierałem głosu w
dyskusji ale po ostatniej rozmowie z Panem Jackiem postanowiłem
napisać niepokojącą wiadomość: podczas rozmowy na temat aktów
własności otrzymałem wiadomość że spółka nie przewiduje wypłacania
kar za opoźnienia w podpisaniu aktu. Co o tym sądzicie? Bo ja jestem
w lekkim szoku skoro mam podpisaną notarialnie umowę przedwstępną w
której jest zapis dotyczący kar a oni to zwyczajnie olewają?

[zahradnik]

Też usłyszałem taką wypowiedź....ale ponieważ nie my byliśmy twórcami takiego
zapisu to nie mam zamiaru odpuszczać. Deweloper nie ma prawa wybiórczo
respektować zapisów umowy. Jak zajdzie taka potrzeba skorzystamy z pomocy
prawnej. A co do podpisania aktów czy jest już znany termin ?

[marcinrsw]

witajcie Sąsiedzi,
odnośnie kary umownej, to sprawdżcie proszę w umowie, czy macie taki
zapis:"za opóźnienie przyjmuje się niezawarcie aktu notarialnego na
warunkach określonych w niniejszej umowie".
dostrzegłem to niedawno i może się okazać, że sąd cały zapis o karze
umownej może uznać za niezapisany. Precyzując, należałoby obalić
taki zapis przed sądem co może być trudne.
Nazywając rzecz po imieniu, mimo iż Spółka zadeklarowała zapłatę w
jednym zdaniu,w drugim mogła się od tego uchylić.
ale jest to kwestia do dyskusji, sygnalizuję tylko problem,
akty w połowie kwietnia, podobno
pozdrowienia

[zwyczajny7]

w umowie jest zawarta data podpisania aktu czyli niezawarcie aktu notarialnego w
tym terminie jest opóznieniem za co nalezy sie rekompensata której bede sie
prawnie domagał
Kryzysi Novum dotknął, mieszkania sie niesprzedają tak jak zamierzali i szukając
oszczedności maja nadzieje pewnie na niewypłacanie kar ale to płonne nadzieje....
Razem mamy szanse spokojnie wygrać:)

[kasiak_84]

Chyba im się w głowach poprzewracało, nadal im się wydaje że mamy
rynek deweloperów :) jeśli każdy z nas postraszy ich założeniem
sprawy, to szybko zmienią zdanie. Trochę czarnego pr-u też nie
zaszkodzi, Linia Otwocka lubi pisać o nieucziwych deweloperach.
Ciekawe czy Novum w czasach kryzysu jest sobie w stanie pozwolić na
utratę dobrego imienia.

[goodle]

Jestem jak najbardziej za :)
Zastanawia mnie tylko, jaka sile przebicia maja w tym przypadku osoby bez
notarialnej umowy przedwstepnej?

[hannulcia]

Przed podpisaniem aktów notarialnych proponują poprosić o projekt
aktu i skonsultować go z prawnikiem.
Mieszkam w Wiosce Szwajcarskiej i wiem jak nieprecyzyjne zapiski
stosuje Novum w aktach. My np. wynajelismy kancelarię prawną by
oceniła akt na części wspólne osiedla - sporo zmian tam wporwadziła,
a Novum nie na wszystkie się zgodziło.
Do dziś nie mam podpisanego aktu na części wspólne, bo podobno wodę
mamy tylko do końca marca, bo jak to Novum nie załatwiło sprawy jak
należy.

[ferdydurke0]

akty notarialne mają być pod koniec czerwca.
informacja potwierdzona u źródła.

[swissre]

Novum spółka z o.o. już nie istnieje. W miejsce sp zo.o. wchodzi jej
następca prawny Novum Management, spółka komandytowo-akcyjna.
Sugerowałem parę miesięcy temu, byście wzięli fachowca do pomocy,
teraz może być już za późno.

[zwyczajny7]

dzwoniłem wczoraj do Pana J. Baranowskiego i powiedział że planuja pierwsze akty
podpisywać na przełomie marca i kwietnia jak dobrze pójdzie

[goodle]

u źródła, czyli???

ferdydurke0 napisała:

> akty notarialne mają być pod koniec czerwca.
> informacja potwierdzona u źródła.

[ferdydurke0]

JB oczywiscie

goodle napisał:

> u źródła, czyli???
>
> ferdydurke0 napisała:
>
> > akty notarialne mają być pod koniec czerwca.
> > informacja potwierdzona u źródła.

[mikaww]

Witajcie,
Zastanawiam sie nad zakupem mieszkania na tym osiedlu, podpowiedzcie
proszę...Który budynek warto wybrać.Zaproponowano mi 3 mieszkania,
ponieważ szukam mieszkań ok 70 m i wzwyż.W bloku nr 7 mieszkania nr
10 i 8 oraz parter w bloku nr10.
Proszę o wszelkie rady w temacie negocjacji cen, wykonawstwa,
współpracy z developerem.
pozdrawiam MWW