Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadów

25.10.07, 00:27
Czas juz chyba zacząć ten wątek i poznać sie nawzajem:-)
    • patsik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 25.10.07, 01:07
      a na jakiej ulicy to osiedle? czyzby to to obok kościoła w
      Śródborowie? to ja się chętnie wproszę do kogoś na kawę - ciekawa
      jestem, jak te mieszkania będą wyglądać w środku i jaki będzie widok
      z okien na moje ulubione lasy :)
      • michaelandro Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 25.10.07, 21:04
        Ja mieszkam w Soplicowie, ale tym prawdziwym ;) To Wasze to takie
        troche udawane ;)

        A jeśli chodzi o mieszkania koło kościoła, to moi przyjaciele kupili
        tam mieszkanie, więc jak coś, to możemy się do nich wprosić ;)
        • patsik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 26.10.07, 12:27
          to ja się wpraszam :)
          i zazdraszczam mieszkania w prawdziwym Soplicowie.......
          nie ma tam jakiegoś domu do sprzedania? Ten Caritasowy mi się
          podoba - mogę się nawet zamienić.....
          • maryshaa Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 29.10.07, 11:52
            A os. Soplicowo to nie to na Poniatowskiego, tam gdzie była stara
            komenda?
            • evcia33 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 29.10.07, 12:50
              Dokładnie tak.
              • patsik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 29.10.07, 14:19
                aaaa....to sie nie wpraszam ;)

                a jak się nazywa to osiedle koło kościoła w Śródborowie?
    • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.11.07, 14:49
      Witam serdecznie,

      Ja zamieszkam w budynku nr 7 :-)

      Jest może jakieś forum/www przyszłych mieszkańców tego osiedla?
      Jak dotąd nic nie znalazłem.


      Pozdro!
      • zona132 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.11.07, 14:54
        O to jest super osiedle.
        Mogłabym tez tu zamieszkac.
        A jak postępuje budowa i wspólpraca z firmą.
        • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.11.07, 15:33
          Witam,

          Jeśli chodzi o wspolprace z firma to jak narazie nie mam zastrzezen.
          Pan Jacek jest kolo konkretny i da sie z nim dogadac :-) Zobaczymy jak
          uwzglednia zmiany w projekcie jakie sobie zazyczylismy :D
          Co do postepow to idzie chyba niezle. W trzech budynkach jest juz 1 pietro,
          jeden ma sciany fundamentowe a jeszcze jeden zaczyna je miec ;-)

          pozdro,
      • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 10.11.07, 15:18
        Uznajmy ten wątek za skupisko ludzi z nowobudowanego osiedla
        Soplicowo:-)
    • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.11.07, 13:48
      Cześć :)

      Kupiliśmy z mężem trzypokojowe w budynku nr 9. Połowa mieszkań w tym
      budynku jest już sprzedana, bardzo jestem ciekawa kim są moi
      sąsiedzi :)
      • radewe Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 24.04.08, 10:36
        Witam serdecznie przyszłych sąsiadów :)
        Kupiliśmy mieszkanie w budynku nr 9. Czy ktoś sie może orientuje jakich sąsiadów
        będziemy mieli za płotem? Mam na myśli istniejące już budynki.
    • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.11.07, 13:52
      A my podpisalismy dziś umowę przedwstępną dotyczącą lokalu w budynku
      nr 3. Przy okazji dowiedziałam się, że jesteśmy 15 klientami, którzy
      kupili mieszkanie na tym osiedlu. Najwięcej sprzedanych mieszkań
      mają chyba w budynku nr 9.
    • goodle Witam! 08.11.07, 09:31
      Jest nas narazie czworo z tego co widze :-) Mam nadzieje ze bedzie wiecej :-)

      BTW jezeli ktos jeszcze nie widzial to na stronie dewelopera pojawila sie
      galeria zdjec z realizacji inwestycji - niestety konczy sie (narazie) na
      wrzesniu :-)

      Zapraszam tez na www.goodle.cba.pl - troche bardziej aktualna galeria :-)
      Niestety jak dotad ukierunkowana scisle na jeden budynek (oczywiscie "moj") :-)

      Pozdrawiam sasiadow!
      • zwyczajny7 Re: Witam! 10.11.07, 15:21
        Jest nas juz piecioro! Ja z żoną kupiliśmy mieszkanie na 1 pietrze w
        budynku nr 10. Mamy nadzieje ze za okragły roczek bedziemy juz
        szczęsliwymi posiadaczami tego lokum:-)
        pozdrawiam sąsiadów
        • zwyczajny7 foto 08.12.07, 15:46
          hej

          wszystkim zainteresowanym wklejam zdjecie z budowyosiedla Soplicowo
          oraz zdjęcie budynku nr 10, w którym za roczek bede mieszkał z żoną:
          fotoforum.gazeta.pl/3,0,986738,2,1.html
          fotoforum.gazeta.pl/3,0,986739,2,2.htmlpozdr
          • goodle Re: foto 10.12.07, 18:42
            Zwyczajny w mojej galerii tez widac Twoj blok :-) Zaczalem troche fotografowac
            "szerzej" osiedle, a nie tylko swoje mieszkanie :-)

            Dla przypomnienia
            www.soplicowo.goodle.cba.pl/
            Pozdrawiam
            • zwyczajny7 Re: foto 11.12.07, 20:52
              fajnie:-)
              • goodle Re: foto 18.04.08, 10:01
                W ostatnią sobotę byliśmy z wizytą na budowie. W 7 zrobili już instalacje elektryczne i zaczęli tynkować w środku mieszkania, począwszy od ostatniego piętra. Roboty postępują i może wszystko będzie terminowo zrobione..
    • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 01.02.08, 13:18
      Podbijam wątek, bo może ktoś jeszcze dobił do grona przyszłych
      mieszkańców :)

      My ostatecznie zdecydowaliśmy się na mieszkanie w 11-ce.
      • mp230 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 01.02.08, 16:27
        to witam sąsiadów :) a już myślałem że będę jedynym mieszkańcem 11 :P
        • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 02.02.08, 14:14
          Jedynym to na pewno nie. Bo jeśli wierzyć, temu , co na stronie
          Novum to w 11-ce są 3 mieszkania sprzedane. A że strona za często
          aktualizowana nie jest to może już więcej :) Tak czy owak cieszę
          się, że sąsiada i to z tego samego bloku poznałam :)

          Byłam wczoraj w okolicach budowy i 11-ka ma już całe pierwsze piętro
          i wylany strop. Czyli jest tam już "mój kawałek podłogi" ;) Bo my na
          drugim bedziemy mieszkać...
          • mp230 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 02.02.08, 15:28
            Moje mieszkanie jest na parterze, więc mam nie tylko podłogę :)
            Tempo prac cieszy, pogoda sprzyja więc i u sąsiadów z 2 piętra szybko sufit się
            pojawi :)
            • maryshaa Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 19.02.08, 10:08
              Mam pytanie, tak z czystej ciekawości. Jak rozwiązana jest sprawa
              parkingów na osiedlu?
              Ostatnio widziałam, że niektórzy z Was maja już "dach nad głową" :-)
              • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 19.02.08, 14:29
                Każdy z bloków ma garaż podziemny. Wykupienie miejsca parkingowego w
                takim garazu jest obowiązkowe. Nie da się kupić mieszkania bez
                garażu. Poza tym, z tego co widziałam na planie osiedla , są
                przewidziane dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz, na terenie
                osiedla.
                • maryshaa Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 21.02.08, 09:43
                  Dziękuję za odpowiedź :) Ciekawość zaspokojona :-) Pozdrawiam!
    • hope2008 okoice osiedla... 15.04.08, 14:28
      tak z ciekawości zapytuję, nie przeszkadzają Wam widoczki zza płotu?
      te cholerne garaże i "wychodki"?
      • aklekotka Re: okoice osiedla... 15.04.08, 15:08
        Nasze mieszkanie jest w 11-tce i to przede wszystkim od ulicy
        Poniatowskiego. Te widoczki zza płotu były jedną z przyczyn, które
        spowodowały, że wybieralismy mieszkanie od ulicy.
        • hope2008 Re: okolice osiedla... 16.04.08, 14:18
          a ja wybieram, wybieram i wybrać nie mogę... heh Fajnie byłoby mieć
          widok z okien na las... tylko niestety za płotem oprócz lasu jeszcze
          blaszaki...
          Jednak sama lokalizacja osiedla bardzo mi się podoba.
          • aklekotka Re: okolice osiedla... 16.04.08, 14:46
            Nie wiem o jakiej wielkości mieszkaniu myślisz, ale widok na las
            będzie też z mieszkań w 10-ce i 11-ce. A tam nie ma blaszków. Poza
            okna z widokiem na las są od wschodniej strony, a w 7-ce i 9-ce od
            północy.
    • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 19.05.08, 10:11
      No i cos tu ucichlo.

      Moze sie nowi sasiedzi podziela opiniami, uwagami, obawami na temat osiedla - rozruszajmy troche ten watek.

      Z mojej strony powiem ze bylem jakis czas temu w swoim mieszkaniu :-) Powiem ze nawet fajnie to wszystko wyglada - zdjecia sa w mojej galerii (link gdzies w tym temacie). Niestety nie mialem jeszcze tynkow na scianach ale pietro wyzej panowie juz konczyli wiec widzialem jak one wygladaja. Ogolnie sprawdzalismy wymiary przed tynkowaniem i w naszym przypadku bylo wszystko zgodnie z planami.

      Budynek nr 7 jest juz ocieplony z zewnatrz - pewnie niedlugo zacznie sie tynkowanie. Im blizej do konca tym bardziej chcialo by sie juz tam zamieszkac :-)

      Pozdrawiam sasiadow!
      • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 23.05.08, 20:33
        W zupełności się z Tobą zgodzę, trzeba ten wątek rozruszać bo już coraz bliżej
        do wspólnego mieszkania na "naszym osiedlu" :)
        Według mnie prace posuwają się doskonale i jak niebędzie żadnej "obsuwy
        technicznej" to szansa jest ogromna zmieszczenia się w terminach zakończenia
        prac umieszczonych w umowach z deweloperem, co mnie cieszy niezmiernie:)
        • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 24.05.08, 19:04
          Czesc,

          Jak bylem z wizyta na budowie to rozmawialem z p. Domagala - zdaje sie ze
          wlascicielem interesu. Na pytanie o terminy powiedzial ze wszystko jest planowo,
          a nawet lepiej bo dach na budynku 7 planowany na poczatek maja byl juz gotowy w
          marcu. Z tego co mowil to mieszkania beda oddawane planowo we wrzesniu.

          A jak z ekipami wykonczeniowymi? Macie juz wszystko nagrane?

          pozdro
          • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.07.08, 12:41
            Hej goodle

            A czy słyszałeś coś o tym by mogli oddać mieszkania wcześniej niż 30
            września? Jak rozmawiałam z Panem Jackiem to był starsznie
            wymijający, z drugiej strony sam powiedział że są do przodu z
            pracami. Ja mam zaklepaną ekipę już na początek października, więc
            nie ukrywam że każdy dzień jest dla mnie na wagę złota :)

            pozdrawiam
            Kasia
            • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.07.08, 14:36
              Na temat wcześniejszego oddania mieszkań nic nie wiem - moje jest w 11-ce, a
              ten blok jest mniej zaawansowany.

              Ale wczoraj przechodziłam obok budowy i widziałam, że na srodku powstaje juz
              kolejny blok. Czyżby ruszyli juz z II-gim etapem budowy osiedla? Tylko,że na
              planie, ktory dostałam na jesieni w Novum na środku miały być małe bloki (takie
              jak 10 i 11) Tymczasem ten nowobudowany zdecydowanie bardziej przypomina te
              duże. Wiecie coś o tym ?
              • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 17.07.08, 09:23
                Czesc,

                Nie wiem, szczerze mowiac nie przygladalem sie jaki rodzaj blokow bedzie na
                srodku - wg planow powinny byc te mniejsze :-)
                Ten rozpoczety blok to czesc II etapu - nie bedzie oddany do konca wrzesnia :-)

                Pozdrawiam,
            • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 17.07.08, 09:19
              Cześć,
              Niestety wiem tyle co Ty :-)

              Jak rozmawiałem z panem Jackiem i panem Domagałą to twierdzili że oddadzą do
              końca września - maksymalne opóźnienie do 1 miesiąca czyli tak jak jest napisane
              w umowie :-) Tzn zadnych konkretów :-)
              Moim zdaniem planowanie rozpoczecia prac od poczatku pazdziernika to dosc
              optymistyczne podejscie do sprawy ;-) Nie wiem ile potrwaja odbiory mieszkac, ew
              (odpukac) usuwanie usterek itp. Ale mam nadzieje ze pojdzie szybko i z
              poczatkiem pazdziernika bedziemy ruszac z pracami :-)
              Kasiu, w jakim bloku bedziesz mieszkala, jesli moge spytac? :-)

              Pozdrawiam,
              • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.07.08, 11:40
                Cześć

                Mam 63 metry w 9-tce. Na początku roku Pan Jacek mówił, że wszystko
                idzie z planem i do 30 września mieszkanie będzie oddane.
                Powiedział, że spokojnie od października mogę zaczynać prace
                wykończeniowe. A teraz jak zostały dwa miesiące do odbioru to nagle
                nikt nie może nic potwierdzić. Trochę mnie to martwi..Ekipę mogę
                zawsze przesunąć, to nie jest problem, tylko fajnie byłoby gdybym
                mogła ich uprzedzić o tym z wyprzedzeniem. Zajrzałam ostatnio na
                forum poprzedniej inwestycji Novum (btw - niedaleko naszego osiedla)
                i okazało się, że tam również wszystko szło zgodnie z planem, a pod
                koniec okazało się, ze jednak się nie wyrobią, że prąd na stałe
                podepną im za pół roku, itp.

                pozdrawiam
                Kasia
                • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 22.07.08, 07:52
                  Hmm... Czym spowodowane było to opóźnienie z prądem na osiedlu Billewiczów? Nie
                  wiesz (nie chce mi się czytać tamtego forum)? Widziałem że u nas trafo osiedlowe
                  z napisem "Soplicowo" już stoi w okolicy bramy wjazdowej :-) Może nauczyli się
                  czegoś na podstawie wcześniejszych doświadczeń i tym razem się sprężą ;-)

                  BTW Gratuluje wyboru :-) Wygląda na to że mamy takie samie mieszkania :-)

                  pozdrawiam,
                  • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 22.07.08, 09:34
                    Tutaj masz info z tamtego forum:
                    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=15342&w=49074500&a=64348081
                    Dobrze byłoby , żeby nas ominęły takie energetyczne przyjemności, bo prąd
                    budowlany to chyba do najtańszych nie należy.

                    Swoją drogą to chyba spróbuję dziś zadzwonić do Novum i umówić się na oglądanie
                    mieszkania :)

                    Pozdrawiam
                    • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 24.07.08, 09:03
                      aklekotka napisała:


                      > Swoją drogą to chyba spróbuję dziś zadzwonić do Novum i umówić się na oglądanie
                      > mieszkania :)


                      I jak? Udala sie wizyta czy jeszcze nie bylas? :-)
                      pzdr

                      • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 24.07.08, 10:40
                        Nie byłam.

                        P. Baranowski w tym tygodniu nie ma czasu. Zaproponował przyszły tydzień. Jak
                        obejrzę, to opiszę wrażenia :)
                        • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 24.07.08, 12:03
                          Zdradze Ci tajemnice :-)
                          Idz na budowe i popros (kierownika budowy lub kogos innego) o wpuszczenie do
                          mieszkania. Z dosw. wiem, ze powinno sie udac :-)

                          Pozdro
                          • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 25.07.08, 01:17
                            Dzięki :-)

                            Spróbujemy, ale dopiero w przyszłym tygodniu. Jutro niestety nie mogę.
                            • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 29.07.08, 15:35
                              Witam :)
                              Rozmawiałem ostatnio z p.Baranowskim i mówił że na wrzesień są planowane prace
                              wykończeniowe.....więc odbiory mieszkań będą w październiku. Oglądałem jakość
                              wykonania prac w budynku 7 i bardzo mi się podobało, właściciele tych mieszkań
                              mogą się już brać za prace wykończeniowe :). A na teren budowy najłatwiej
                              podobno dostać się w soboty bo wtedy nie ma tak dużego natężenia prac
                              ....jeszcze tego nie testowałem ale tak mi mówił budowlaniec.
                              pozdrawiam
                              • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.07.08, 08:35
                                Czesc,

                                Ja mam mieszkanie w 7. Co masz na mysli mowiac ze mozemy sie juz brac za prace
                                wykonczeniowe? To chyba zart :-) Bo do mieszkania mozesz wejsc dopiero jak je
                                odbierzesz :-)

                                I jeszcze ciekawostka: jak ktos ma zainstalowane Google Earth to mozna obejrzec
                                tam zdjecie naszego osiedla ktore ktos dodal ;-) Czyzby to jakis przyszly
                                sasiad? :-)

                                Pozdro
                                • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.07.08, 14:08
                                  Cześć
                                  Oczywiście gdyby mieszkanie było przekazane to można by było się brać za prace
                                  wykończeniowe :)
                              • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.07.08, 13:42
                                ... i jeszcze jedno...
                                piszesz ze ogladales budynek 7. Czy zaczeli juz wykanczac klatki i korytarze?
                                Widac juz jakas ceramike na podlogach?

                                pozdro
                                • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.07.08, 14:12
                                  goodle napisał:

                                  > ... i jeszcze jedno...
                                  > piszesz ze ogladales budynek 7. Czy zaczeli juz wykanczac klatki i korytarze?
                                  > Widac juz jakas ceramike na podlogach?
                                  >
                                  > pozdro
                                  Byłem tylko na parterze i tu jeszcze klatek nie wykańczali....może zaczęli już
                                  od góry....nie wiem
                              • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.09.08, 14:33
                                > A na teren budowy najłatwiej
                                > podobno dostać się w soboty bo wtedy nie ma tak dużego natężenia prac
                                > ....jeszcze tego nie testowałem ale tak mi mówił budowlaniec.

                                Ja dziś, czyli w sobotę, próbowałam się dostać, ale niestety się nie udało. Na
                                budowie był tylko cieć.
                            • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.08.08, 21:03
                              Mija już prawie miesiąc i Kolega swissre nie udzielił nam informacji bardziej
                              szczegółowych co nas czeka na tym osiedlu ze strony dewelopera.....
                              Szkoda bo mogli byśmy uniknąć problemów mieszkańców innych osiedli....
                            • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.10.08, 10:24
                              Witam :)
                              Cisza się zrobiła na forum, pewnie wszyscy się już szykują do odbioru swoich
                              mieszkań.
                              • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.10.08, 13:52
                                Muszę Wam przekazać, moi drodzy sąsiedzi, nie najlepszą nowinę, otóż zadzwoniłem
                                dziś do Pana Baranowskiego z pytaniem kiedy bedziemy poinformowani o terminach
                                odbiorów na co nasz szanowny pan Jacek odpowiedział, iż jeszcze niestety te
                                terminy nie są jeszcze dokładnie znane ale niebędzie to szybciej jak początek
                                listopada.........
                                • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.10.08, 14:10
                                  W zeszłym tygodniu bylismy na budowie i rozmawialiśmy chyba z jednym ze
                                  współwłaścicieli Novum. Jakoś tak miedzy słowami wyszło na to, że mają problem z
                                  gazownią i elektrownią. Nic więcej nie wiem, bo zaraz potem ktoś przerwał nam
                                  rozmowę, a zapomnieliśmy dopytać. Może z tego wynika to przesunięcie. Jeśli
                                  7-ka i 9-ka będą oddawane na początku listopada, to my w 11-ce pewnie możemy się
                                  nastawić na grudzień.
                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.10.08, 17:22
                                    aklekotka napisała:

                                    > W zeszłym tygodniu bylismy na budowie i rozmawialiśmy chyba z jednym ze
                                    > współwłaścicieli Novum. Jakoś tak miedzy słowami wyszło na to, że mają problem
                                    > z
                                    > gazownią i elektrownią. Nic więcej nie wiem, bo zaraz potem ktoś przerwał nam
                                    > rozmowę, a zapomnieliśmy dopytać. Może z tego wynika to przesunięcie. Jeśli
                                    > 7-ka i 9-ka będą oddawane na początku listopada, to my w 11-ce pewnie możemy si
                                    > ę
                                    > nastawić na grudzień.

                                    Niestety potwierdzić muszę te informacje, tylko że ja się dowiedziałem o
                                    problemach z przyłączem gazu a o elektryce p.Baranowski nie wspominał... Patrząc
                                    jednak na stan zaawansowania prac tj. dojazdu do budynków to i tak jeszcze to
                                    trochę musi potrwać. Nawet gdyby z gazem i prądem było wszystko ok .
                          • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.07.08, 15:53
                            Byliśmy wczoraj na budowie. I Bardzo mi się podobało. Juz widać realny kształt
                            tego wszystkiego. Jedna rzecz, która mi sie nie podoba to piec w łazience ( jest
                            to po prostu piec gigant ), a jeszcze u nas w mieszkaniu będzie jakoś tak
                            niezbyt szczęśliwie umieszczony.

                            Pierwsze cztery bloki ( czyli 7,9,10,11) podobno mają być odddane w terminie.
                            • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.07.08, 19:55
                              aklekotka napisała:

                              > Byliśmy wczoraj na budowie. I Bardzo mi się podobało. Juz widać realny kształt
                              > tego wszystkiego. Jedna rzecz, która mi sie nie podoba to piec w łazience ( jes
                              > t
                              > to po prostu piec gigant ), a jeszcze u nas w mieszkaniu będzie jakoś tak
                              > niezbyt szczęśliwie umieszczony.

                              Piec jest duzy - to fakt, ale szczerze mowiac ja jestem zadowolony ze bedzie
                              taki a nie zwykly - przeplywowy. Zamknieta komora spalania i przede wszystkim 45
                              litrowy zasobnik wody cieplej to olbrzymi plus tego pieca moim zdaniem. Ale
                              kawal lazienki zajmuje - to fakt :-(


                              > Pierwsze cztery bloki ( czyli 7,9,10,11) podobno mają być odddane w terminie.

                              Oj bylo by bardzo milo :-) Od kogo takie info???

                              Pozdrawiam,
                              • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.07.08, 21:23
                                Pierwsze cztery bloki ( czyli 7,9,10,11) podobno mają być odddane w terminie.
                                Widziałem grafik prac i do końca września planowane są prace wykończeniowe, więc
                                przekazanie mieszkań prawdopodobnie w październiku.
                              • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.07.08, 23:00
                                Ja patrzyłam na piec pod względem estetycznym - o parametrach technicznych
                                całkowicie zapomniałam ;) Ale w takim razie też jestem zadowolona, bo w sumie
                                najbardziej chodzi o użyteczność tego urządzenia, dopiero potem o estetykę.

                                Info o terminie jest od p. Baranowskiego.
                                • swissre Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 05.08.08, 23:05
                                  Jesteście strasznie fantastyczni, mili i ufni.

                                  Szkoda, że już niebawem dowiecie się jak Jacuś & Henio zrobią Was na
                                  szaro! Proszę, dowiedzcie się czym prędzej jak TO robią na innych
                                  otwockich inwestycjach np. Reymonta ?
                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.08.08, 08:30
                                    swissre napisał:

                                    > Jesteście strasznie fantastyczni, mili i ufni.
                                    >
                                    > Szkoda, że już niebawem dowiecie się jak Jacuś & Henio zrobią Was na
                                    > szaro! Proszę, dowiedzcie się czym prędzej jak TO robią na innych
                                    > otwockich inwestycjach np. Reymonta ?

                                    Jasne, a Ty jak kupujesz mieszkanie to juz w momencie ogladania oferty pytasz sprzedawcy dlaczego bedzie opoznienie (bo na 100% bedzie) i dlaczego postawi ci za oknem wiezowiec za dwa lata... Tak w razie czego...

                                    Oczywiscie biore pod uwage ze moga byc problemy przy odbiorach, opoznienia itd. Wyobraz sobie ze czytam fora innych osiedli i wiem co sie dzieje. Niestety (prawie) nigdzie nie jest kolorowo do konca. A ten developer i tak chyba jest sposrod otwockich najlepszy.

                                    Prace na osiedlu postepuja moim zdaniem szybko i sprawnie - zobaczymy jak bedzie dalej. Jak nas zrobia na szaro to wtedy bedziemy klac. Na razie jest OK.

                                    Dziekuje za mile slowa i twoja wiare w to ze wszystko bedzie ok. Czyzbys kupil(a) maly domeczek na kameralnej "Wiosce... ", ktore mialo wygladac troche inaczej i teraz masz zal do calego swiata? Czy to dlatego zyczysz innym takiego samego losu?

                                    Moze podzielisz sie z nami jak to panowie J&H zrobili cie w balona?
                                    bedziemy wiedzieli czego mamy sie spodziewac :)

                                    Pozdrawiam,
                                    • swissre Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.08.08, 23:11
                                      Cześć,
                                      Jak kupujesz mieszkanie to nie pytasz:
                                      - jak powodzi się twojemu dostawcy we wcześniejszych projektach, nie
                                      badasz bilansu i płynności, nie pytasz czy płaci regularnie
                                      pracownikom,
                                      - dlaczego buduje inne osiedle niż stoi w planie zagospodarowania
                                      terenu,
                                      - dlaczego nie podpisuje wstępnych umów notarialnie,
                                      - dlaczego sądem właściwym dla rozwiązania problemu jest mszana
                                      dolna,
                                      - dlaczego leśniczy, sąsiad z poniatowskiego akceptuje dewastację
                                      drzewostanu (sosny na zdjęciach wylecą na koszt wspólnoty po 1000 zł
                                      sztuka, zaraz jak się wprowdzicie),
                                      - dlaczego udziały we wspólnocie będą funkcją metrażu, liczby okien
                                      lub ceny zakupu, kiedy umówiono się w umowie, że ma być 1/liczba
                                      mieszkań,
                                      - dlaczego trzeba zapłacić 200 złotych miesięcznie za wystawienie
                                      faktury na światło,
                                      - .....
                                      Nie chcę burzyć błogostanu i życzę Wam jak najlepiej.
                                      • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.08.08, 23:24
                                        swissre napisał ; - dlaczego nie podpisuje wstępnych umów notarialnie,

                                        ja mam umowę wstępna podpisaną notarialnie bez najmniejszych oporów ze strony
                                        dewelopera.....więc dziwne że ktos miał jakieś problemy
                                        Co do innych kwestii nie będę się wypowiadał ...czas pokaże jak to będzie
                                        wyglądało na tym osiedlu. Słodko nie będzie to jest pewne ale proszę mi pokazać
                                        osiedle gdzie jest sielankowo....
                                        • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.08.08, 08:36
                                          Zgadzam się,

                                          Czas pokaże...
                                          Z tego co wiem to ludzie mieli przejścia z Wioska zbudowana przez Novum, (tak
                                          jak pisał swissre - inne osiedle niz w planie, itd.)
                                          Patrząc na forum os. billewiczow to ludzie jakoś specjalnie nie narzekają,
                                          oczywiście problemy były, opóźnienia, prąd, notariusz...
                                          Osobiście jestem przygotowany na to ze nie wszystko bedzie kolorowo.
                                          Niestety - na mieszkanie na osiedlach (czyt. blokowiskach) na których problemów
                                          z developerami w zasadzie nie ma (tak, znam takie :)) nie bardzo mnie stać. Nie
                                          bardzo tez chciał bym tam mieszkac :-)

                                          Tak wiec, czas pokaże czy Novum nauczyło się czegoś na własnych doświadczeniach.
                                          Jeżeli nie, to ja nauczę się na pewno jak kupować następne mieszkanie :-)

                                          Pozdrawiam,
                                    • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.08.08, 23:15
                                      Ja otarłem się o dewelopera który już przed podpisaniem umowy przedwstępnej
                                      wyprawiał takie cuda że szkoda gadać....ludzie którzy kupili tam mieszkania
                                      czekają na odbiór już rok a będą się borykać z problemami jeszcze długo.
                                      A tu na dzień dzisiejszy tragedii nie ma.
                                      I ja tez chętnie dowiem się co mnie tu może czekać
                                      pozdrawiam
                  • yo_nar Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 11.12.08, 08:32
                    Na "wiosce szwajcarskiej" po nowym roku nie będzie wody, wodociągi
                    nie odebrały instalacji od Novum, ponieważ nie spełnia wymagań.
            • marcinrs1 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 02.09.08, 21:20
              cześć wszystkim Sąsiadom!
              szczególne ukłony w kierunku mieszkańców bloku nr 9. kilka dni temu
              byłem na osiedlu i wygląda coraz lepiej. jak poinformował mnie Pan,
              który pilnuje całego terenu, ekipy zdążą na czas, czyli do 30
              września br. Trzeba mieć jednak na uwadze, że odbiór, a następnie
              samo przeniesienie własności lokali trochę potrwa - choć nie powinno
              to nastąpić z przekroczeniem terminów zapisanych w umowie
              przedwstępnej.
              zatem cierpliwości, pozdrowienia Marcin
              • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 03.09.08, 15:27
                Witamy sasiada :-)

                Ja zato sie dzisiaj dowiedzialem ze "bezpieczny" termin oddawania mieszkan to
                polowa pazdziernika. We wrzesniu maja byc wysylane pisma w tej sprawie.
                Czekamy z niecierpliwoscia :-)

                Pozdrawiam,
                • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 03.09.08, 16:26
                  Hej

                  Potwierdzam. Pierwsza oddawana będzie 9, potem 7, następnie reszta
                  (odpowiednio do zaawansowania prac). Ja mam mieszkanko w 7 i podobno
                  w połowie października mam mieć odbiór. Co do aktów notarialnych, to
                  pan Jacek powiedział że 3 miesiące od odbioru to optymistyczny
                  wariant, bo uzbieranie wszystkich papierów potwierdzających że lokal
                  nadaje się do zamieszkania zajmuje dużo czasu. Trochę to bez sensu
                  zważywszy na to że w umowie mam napisane że akt otrzymam najpóźniej
                  30 grudnia, a jak nie to należy mi się odszkodowanie.
                  • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 03.09.08, 16:28
                    Sorry, oczywiście odwrotnie - pierwsza będzie siódemka, potem
                    dziewiątka ;)


                    kasiak_84 napisała:

                    > Hej
                    >
                    > Potwierdzam. Pierwsza oddawana będzie 9, potem 7, następnie reszta
                    > (odpowiednio do zaawansowania prac). Ja mam mieszkanko w 7 i
                    podobno
                    > w połowie października mam mieć odbiór. Co do aktów notarialnych,
                    to
                    > pan Jacek powiedział że 3 miesiące od odbioru to optymistyczny
                    > wariant, bo uzbieranie wszystkich papierów potwierdzających że
                    lokal
                    > nadaje się do zamieszkania zajmuje dużo czasu. Trochę to bez sensu
                    > zważywszy na to że w umowie mam napisane że akt otrzymam
                    najpóźniej
                    > 30 grudnia, a jak nie to należy mi się odszkodowanie.
                    • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadów 25.09.08, 18:24
                      W dniu dzisiejszym byłem na budowie.Po rozmowie z p.Baronowskim posiadam
                      informacje, iż mieszkania w budynkach 7,9,10 będę oddawane w terminie 15-30
                      października.Zaczynając o budynku 7.Mieszkania wydają się być dobrze wykończone.
                      • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 26.09.08, 00:12
                        A o 11-ce nic nie wiesz?
                        • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 26.09.08, 13:07
                          Konkretnej daty nie znam ale z tego co mówił p. Baranowski na pewno
                          nie będzie to pażdziernik.
                          • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 29.09.08, 07:57
                            A w umowie niestety nie ma mowy o karach dla dewelopera za opóźnienie powyżej 30
                            dni ....
                            • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 29.09.08, 09:20
                              A widziałeś kiedyś taką umowę w której by były przewidziane kary dla developera? :-)
                              Trzeba negocjować warunki przed podpisaniem umowy. Ja negocjowałem.... i nic :-)
                              Nie udało się :-(

                              Pozdrawiam,
                              • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 02.10.08, 22:55
                                Ciekaw jestem czy ktoś dostał już pisemną informację o terminie odbioru
                                mieszkania. Pozdrawiam
                                • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 02.10.08, 23:41
                                  My jeszcze nic nie dostaliśmy. Ale 11-stka ma być podobno później oddana.
                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 03.10.08, 07:57
                                    My też jeszcze nic nie wiemy oficjalnie (bud. 7).
                                    Zostały niby dwa tygodnie. Na oko to do zrobienia zostało jeszcze sporo. W
                                    "siódemce" mieszkania już sa skonczone, zamknięte na klucz. Na klatkach i
                                    schodach jest gotowa podłoga, zrobione sa chyba przyłacza - tzn skrzynki
                                    licznikowe na klatkach pozamykane. Nie pomalowane sa jeszcze sciany na klatkach.
                                    Są drzwi do bloku ale nie ma schodów - wchodzi sie po trapie :-) W garazu
                                    niewiele sie wydarzylo - sufit skonczony, brakuje ostatecznej posadzki. Przy
                                    wjazdach do garazy sa krawezniki ale samych zjazdow jeszcze nie bylo - gora
                                    piachu. Na osiedlu utwardzaja droge i zrobili juz brame wjazdowa - tyle ze w
                                    starym ogrodzeniu. Brak wjazdu na osiedle.

                                    To tyle na pierwszy rzut oka. Ciekawe w jakim stanie sa pozostale bloki?

                                    Pozdro...
                                    • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 03.10.08, 08:27
                                      Jak tak wygląda stan budynku który jako pierwszy ma być oddany do użytku to
                                      termin 15.10 wydaje się być mało realny. Pewnie pozostałe budynki będą oddawane
                                      do końca listopada ....
                                      • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 03.10.08, 11:36
                                        Ja po kolejnej rozmowie z panem Jackiem mam info że 9 zostanie
                                        oddana do końca października. Powiedział też, że niedługo zostaniemy
                                        wezwani na podpisanie umowy z gazownią (ma to nastąpić jeszcze przed
                                        oddaniem kluczy)
                                        • maryshaa Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.10.08, 10:05
                                          Przechodziłam kilka dni temu koło nowego osiedla. Bloki widzę
                                          nabrały kolorów i prezentuja się pieknie, ale .... nie przeraża was
                                          że są tak blisko siebie? Te dwa bloki od ulicy mają tak blisko
                                          siebie balkony, że do sąsiada z bloku obok będzie mozna przeskoczyć
                                          z balkonu na balkon.. tak trochę mało prywatności. To samo blok przy
                                          budynku na działce obok... będzie można nowym sąsiadom w okno z
                                          balkonu zaglądać... trochę masakra.
                                          A ta brama nowa to będzie wyjazd z osiedla? Czy ktoś pomyślał, że
                                          wyjazd z osiedla wypada tuż za łukiem ulicy i trochę będzie
                                          niebezpiecznie? Sorki, że Wam psuję nastrój ale to osiedle wydaje mi
                                          się po pierwsze wyżyłowane jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni
                                          na maksa to na dodatek takie nie przemyślane? A jakie sa odczucia
                                          przyszłych mieszkańców? Ja np. lubię posiedziec na balkonie, zjesć
                                          latem obiad i śniadanie przy stoliku... a tak twarzą w twarz z
                                          sąsiadem to tak mało przyjemnie :-)
                                          • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.10.08, 15:30
                                            Maryshaa

                                            Moim zdaniem w porównaniu do tego jak wyglądają przeciętne osiedla w
                                            Warszawie to i tak mamy wypas, mam mieszkanie w 9-tce i z mojego
                                            balkonu jest akurat spory kawałek do sąsiadów :)Co do wyjazdu to się
                                            nie martwię, na ulicy na której znajduje się osiedle jest bardzo
                                            mały ruch, wyjeżdżałam stamtąd już kilka razy i z widocznością wcale
                                            nie jest tak źle. Wydaje mi się że wszystko jest kwestią
                                            odniesienia, ja przez ostatnie lata mieszkałam na Śródmieściu, więc
                                            dla mnie ilość zieleni oraz przestrzeni między blokami jest wprost
                                            porażająca :)
                                          • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.10.08, 21:49
                                            Bloki sa faktycznie blisko siebie, co do zagladania sasiadom w talerze to
                                            wszystko zalezy od mieszkania, jedne sa lepiej polozone, inne gorzej.
                                            Co do sniadania na balkonie to raczej odpada - balkony sa za male :(
                                            I jeszcze male sprostowanie/wyjasnienie. Ta brama (nowa) ktora widzialas to
                                            bedzie tymczasowy wjazd na osiedle. Docelowo, po skonczeniu osiedla, ma to byc
                                            droga p. poż. a główna brama osiedla będzie tam gdie w tej chwili - przy budynku
                                            starej komendy. Moim zdaniem taki problem to nie problem :)

                                            Pozdrawiam,
                                          • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.10.08, 10:09
                                            Mieszkanie w blokach ma swoje wady i zalety.....ale nie ma co przesadzać nie
                                            wszyscy o tej samej porze przesiadują na balkonie :)a jeżeli już to jest
                                            możliwość nawiązać dobrosąsiedzkie stosunki :):):). Obyśmy mieli tylko takie
                                            problemy.....
                                          • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.10.08, 14:18
                                            maryshaa napisała:

                                            > Przechodziłam kilka dni temu koło nowego osiedla. Bloki widzę
                                            > nabrały kolorów i prezentuja się pieknie, ale .... nie przeraża was
                                            > że są tak blisko siebie? Te dwa bloki od ulicy mają tak blisko
                                            > siebie balkony, że do sąsiada z bloku obok będzie mozna przeskoczyć
                                            > z balkonu na balkon.. tak trochę mało prywatności. To samo blok przy
                                            > budynku na działce obok... będzie można nowym sąsiadom w okno z
                                            > balkonu zaglądać... trochę masakra.
                                            > A ta brama nowa to będzie wyjazd z osiedla? Czy ktoś pomyślał, że
                                            > wyjazd z osiedla wypada tuż za łukiem ulicy i trochę będzie
                                            > niebezpiecznie? Sorki, że Wam psuję nastrój ale to osiedle wydaje mi
                                            > się po pierwsze wyżyłowane jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni
                                            > na maksa to na dodatek takie nie przemyślane? A jakie sa odczucia
                                            > przyszłych mieszkańców? Ja np. lubię posiedziec na balkonie, zjesć
                                            > latem obiad i śniadanie przy stoliku... a tak twarzą w twarz z
                                            > sąsiadem to tak mało przyjemnie :-)

                                            A miało być tak :linia.com.pl/public/article.php?13-12376-0
                                            • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.10.08, 14:27
                                              O... ciekawe :-)

                                              Nie widzialem tego.
                                              Moze takie byly pierwsze plany (8 budynkow).
                                              W kazdym razie jak podpisywalismy umowe to dev przedstawaial juz wizje 13 (czy
                                              12?) wiec nie czuje sie oszukany :-) Bede sie czul jak dostawia jeszcze ze 3 szt
                                              - ale to chyba nie mozliwe :-)

                                              Pozdro
                                              • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.10.08, 15:12
                                                3 to może jeszcze nie dostawią...ale jak rozmawiałem z P.Baranowskim to
                                                wspominał o dostawieniu jeszcze jednego budynku poza tymi które są w planie.
                                                Więc stanie pewnie w miejscu gdzie w tej chwili jest na planie las...bo jak
                                                mówił deweloper musi zarobić na inwestycji i maksymalnie wykorzystać teren.
                                                • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.10.08, 15:29
                                                  W sierpniu p. Baranowski mówił, że na 95% ten dodatkowy budynek nie stanie.
                                                  Czyżby się coś do tej pory zmieniło?
                                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.10.08, 20:09
                                                    O tym dodatkowym budynku slyszalem przy podpisywaniu umowy - czyli ponad rok
                                                    temu. Wtedy to bylo w fazie planow (kwestia pozwolenia czy cos). Jezeli
                                                    pozwolenia nie dostali na niego to dobrze :-) Plakal nie bede :-)
                                                    Ciekawe czy jest juz pozwolenie na drugi etap. Jak na wiosne pytalem to jeszcze
                                                    zdaje sie nie bylo.

                                                    Pozdro
                                            • maryshaa Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.10.08, 14:35
                                              W sumie jak ktoś rzeczywiście mieszkał wcześniej w Warszawie to
                                              Otwock jest zielonym gąszczem:-) Ja dłuuugo mieszkałam w tym szarym
                                              budynku co Wam będzie szpecił widok z okien na działce obok :-P i
                                              dopóki był tam pusty teren po policji ( z resztą komenda też zawsze
                                              jakaś wymarła była:-) ) miałam widok na las, opalałam się na
                                              balkonie, robiłam grilla i czułam się jak w lesie ;-) A te bloki
                                              wyrosły tak bardzo blisko akurat tego mojego byłego balkonu, ale w
                                              sumie ja już Wam zagladać w okna nie będę bo się przeniosłam.... do
                                              bloku w Józku i zaglądam w okna innym, bo też na osiedlu mieszkam :-
                                              ))))
                                              Śmieję się, nie chciałam Wam psuć radości z domku nowego, i tak
                                              uważam, że jak na otwockie warunki co całkiem zielono Wam
                                              zostawili... Bo np na osiedlu na kresach, tam gdzie kiedyś było
                                              Słoneczko hrabiny Tarkowskiej to jakoś tak łyso, zostały kikutki
                                              cienkie sosenki i jest takie klepisko... a tutaj w sumie i tak las
                                              dookoła!!
                                              AAAA w lesie grzyby!! Byłam i oczyściłam Wam w niedzielę lasek z
                                              podgrzybków :-)
                                              A co do bramy - to lepiej jak będzie tam od strony byłego wjazdu na
                                              komendę, bezpieczniej :-)
                                              • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 17.10.08, 21:20
                                                Otrzymałem dziś informacje od p.Jacka ,iż od 30.10.08 Novum rozpoczyna
                                                przekazywanie mieszkań co potrwa 8 dni roboczych.
                                                • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 17.10.08, 22:18
                                                  Też otrzymałem sms tej samej treści. Mam nadzieję że tym razem uda się dotrzymać
                                                  terminu.....
                                                  • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.10.08, 02:07
                                                    I my dostaliśmy sms-a. A wczoraj bylismy na budowie i jeszcze sporo do zrobienia
                                                    mają tam przed tym 30-stym.
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.10.08, 14:36
                                                    Słyszałem że Novum ma przerzucić pracowników z innych budów żeby wyrobić się w
                                                    zapowiedzianym terminie ukończenia.
                                                  • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 27.10.08, 14:18
                                                    Cześć

                                                    Czy ktoś z Was ma już może wyznaczoną dokładną datę i godzinę
                                                    odbioru? Termin podany w smsie od pana Jacka zbliża się wielkimi
                                                    krokami, a ze strony Novum cisza..
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 27.10.08, 15:22
                                                    Mieliśmy przed odbiorem mieszkań podpisać umowy z zakładem energetycznym i
                                                    gazownią....i też cisza
                                                  • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 28.10.08, 12:02
                                                    dzwoniłem wczoraj do Pana Jacka z zapytaniem czy jakieś pisma dostaniemy z
                                                    informacją o terminach odbioru i dowiedziałem się ze nie, ze beda dzwonili i
                                                    telefonicznie bedziemy ustalali dogodne dla nas terminy, lecz niestety on
                                                    jeszcze niema wiadomosci od kierowników budów o tych terminach, kiedy to bedzie
                                                    dokładnie jeszcze sam niewiedział....
                                                  • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.10.08, 12:16
                                                    Hej
                                                    Wg informacji od Novum wczoraj ruszyło wydawanie mieszkań. Z tego co
                                                    kojarzę to jest na tym forum kilka osób z 7-emki, która miała być
                                                    oddawana jako pierwsza. Czy ktoś z Was już ma klucze, albo wie coś o
                                                    tym że termin oddawania mieszkań się zmienił??
                                                  • evcia33 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.10.08, 16:01
                                                    Po napisaniu do Novum otrzymałam informację zwrotną od p.Jacka, iż nie
                                                    nastąpiło jeszcze oddawanie mieszkań.Przyczyna to brak podpisania jeszcze umowy
                                                    z gazownią co ma nastąpić w najbliższy poniedziałek.Od tego czasu potrzeba około
                                                    3 dni na uruchomienie centralnego ogrzewania.W najbliższym czasie telefonicznie
                                                    będziemy umawiani w celu podpisania umów z zakładem energetycznym i gazownią.
                                                  • swissre Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 12.11.08, 09:44
                                                    Uwaga miny !!!

                                                    Wynajmijcie inspektora nadzoru byle nie z Otwocka, do odbioru
                                                    podstawowych dokumentów i instalacji.

                                                    Wodociągi odcinają wodę 31/12/2008 na Wiosce Novum Szwajcarskiej,
                                                    ponieważ instalacje nie nadają się do odbioru oprzez OZWiK!
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 13.11.08, 19:27
                                                    swissre napisał:

                                                    > Uwaga miny !!!
                                                    >
                                                    > Wynajmijcie inspektora nadzoru byle nie z Otwocka, do odbioru
                                                    > podstawowych dokumentów i instalacji.
                                                    >
                                                    > Wodociągi odcinają wodę 31/12/2008 na Wiosce Novum Szwajcarskiej,
                                                    > ponieważ instalacje nie nadają się do odbioru oprzez OZWiK!


                                                    Jak na taką aferę to mocno cicho jest we wszystkich lokalnych
                                                    wydawnictwach....swissre jakąś ma chyba fobie....
                                                    Fakt jest jeden Novum zaczyna się mocno opóźniać w oddaniu mieszkań i to mi się
                                                    coraz bardziej nie podoba. A patrząc na stan zaawansowania prac to pewnie
                                                    jeszcze im się trochę zejdzie....
                                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.11.08, 08:21
                                                    zahradnik napisał:

                                                    > Fakt jest jeden Novum zaczyna się mocno opóźniać w oddaniu mieszkań i to mi się
                                                    > coraz bardziej nie podoba. A patrząc na stan zaawansowania prac to pewnie
                                                    > jeszcze im się trochę zejdzie....

                                                    Cześć,
                                                    Zahradnik w ktorym budynku masz mieszkanie?
                                                    7 jest gotowa do oddania, czekaja tylko na gaz - u nas licznik zakladaja w
                                                    poniedzialek. Jest szansa ze w przyszlym tygodniu dostaniemy klucze.
                                                    Bylem ostatnio na budowie i wszedlem do budynku 11. Faktycznie jeszcze troche
                                                    tam do zrobiena zostalo - np sciany na klatkach nie wyrownane i nie pomalowane.
                                                    Pozdro
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.11.08, 09:55
                                                    Właśnie w bud 11 mam mieszkanie.....
                                                    W 7 widziałem że nawet antena tv już jest zainstalowana :)więc perspektywa
                                                    odbioru w przyszłym tygodniu wydaje się być realna.
                                                  • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.11.08, 15:51
                                                    To my jesteśmy sąsiadami z jednego bloku :)
                                                    W zeszłym tygodniu w Novum twierdzili, że odbiór zaraz po instalacji liczników
                                                    gazowych. Nam instalują w poniedziałek. No i ciekawa jestem co dalej... Ile
                                                    jeszcze razy będę musiała glazurnika odwoływać :/
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.11.08, 11:45
                                                    W nawiązaniu do tekstu swissre jest forum mieszkańców Wioski Szwajcarskiej
                                                    ....warto poczytać może nam coś z zamieszczanych tam informacji się przyda.
                                                    pozdr
                                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.11.08, 14:33
                                                    zahradnik napisał:

                                                    > W nawiązaniu do tekstu swissre jest forum mieszkańców Wioski
                                                    Szwajcarskiej
                                                    > ....warto poczytać może nam coś z zamieszczanych tam informacji
                                                    się przyda.
                                                    > pozdr

                                                    Myslisz o forum na gazeta.pl czy o jakims innym (daj linke)?
                                                    Na forum gazety juz dawno sie nikt nie udzielal w tym watku - spadl
                                                    gdzies niiiiisko.

                                                    pozdro
                                                  • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.11.08, 15:48
                                                    Znalazłam takie forum: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=46755
                                                    Ale wydaje mi się, że kiedyś istniało jeszcze inne. Teraz nie mogę go znaleźć
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.11.08, 16:30
                                                    aklekotka napisała:

                                                    > Znalazłam takie forum: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=46755
                                                    > Ale wydaje mi się, że kiedyś istniało jeszcze inne. Teraz nie mogę go znaleźć
                                                    To forum miałem na myśli...ostatnie wpisy są z października...zainteresowały
                                                    mnie wpisy dotyczące administrowania osiedlem i opłaty za części wspólne. Mam
                                                    nadzieję że my znając problem unikniemy powtórki u siebie
                                                  • yo_nar Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 07:40
                                                    Podczas obdioru zwróćcie uwagę na gwarancje i rękojmię. Opróćz
                                                    gwarancji Novum są jeszcze gwarancje (często znacznie dłuższe) na
                                                    zainstalowane elementy: okna, piec co, grzejniki itd. Radzę
                                                    sprawdzić rozmieszczenie instalcji i ścian. Takie "drobne" usterki
                                                    zdarzyły się w moim mieszkaniu, pralka wtedy ma miejsce w wannie a
                                                    szafy do przedpokoju można nie kupować.
                                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 10:50
                                                    yo_nar napisał:

                                                    > Podczas obdioru zwróćcie uwagę na gwarancje i rękojmię. Opróćz
                                                    > gwarancji Novum są jeszcze gwarancje (często znacznie dłuższe) na
                                                    > zainstalowane elementy: okna, piec co, grzejniki itd. Radzę
                                                    > sprawdzić rozmieszczenie instalcji i ścian. Takie "drobne" usterki
                                                    > zdarzyły się w moim mieszkaniu, pralka wtedy ma miejsce w wannie a
                                                    > szafy do przedpokoju można nie kupować.


                                                    Cześć,

                                                    Czy to znaczy że Novum coś kręci z gwarancjami? Czy piszesz to tylko "ku pamięci"?
                                                    A w ogóle to jak nasz developer podchodzi do odbiorów? Są jakieś problemy? Jak
                                                    wygląda kwestia usuwania ew. usterek? yo_nar, możesz się podzielić
                                                    doświadczeniami w tej kwestii? Jak wygląda odbiór części wspólnych? Sprawdza
                                                    ktoś klatki, garaże itp. czy nie?

                                                    Pozdro,
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 12:02
                                                    Witam
                                                    W umowach przedwstępnych mamy zapis że możemy odmówić przejęcia mieszkania
                                                    jeżeli wykryte usterki uniemożliwiają zamieszkanie...
                                                    A to znaczy że np; ściany krzywe i postawione niezgodnie z projektem nie są
                                                    podstawą do odmowy przejęcia lokalu...
                                                    Na szczęście tak źle nie jest, przynajmniej u mnie wstępne pomiary były zgodne z
                                                    projektem. Co do części wspólnych to faktycznie interesujący problem....
                                                    pozdrawiam
                                                  • evcia33 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 12:23
                                                    Gorzej, że do odbioru długa droga.Miały być po podpisaniu umów z
                                                    gazownią i uruchomieniu centarlnego.Teraz jak to załatwione to nie
                                                    ma prądu na osiedlu, jak poinformował przed chwilą p.Baranowski.Czy
                                                    tylko mi już zaczyna barkowac cierpliwości?
                                                  • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 12:46
                                                    Nie tylko Tobie. W ubiegłą środę dostałam informację, że jeśli
                                                    podpiszę umowę z gazownią w piątek, to w poniedziałek, wtorek (ten
                                                    dzisiejszy)odbiorę mieszkanie. Czy to możliwe że w ciągu tych kilku
                                                    dni cała sytuacja uległa tak diametralnie zmianie?? Ja rozumiem że
                                                    przy odbiorach mieszkań zawsze są jakieś opóźnienia, ale po co
                                                    ściemniać że już za chwilę, skoro nadal są jakieś problemy? Po co
                                                    wysyłać oficjalne smsy z terminami odbioru skoro nadal nie wszystko
                                                    jest zapięte na ostatni guzik?Ile razy mam dzwonić do ekipy i
                                                    przesuwać ją o tydzień?Z całym szacunkiem dla Pana Baranowskiego ale
                                                    jego zachowanie jest na maksa nieprofesjonalne..
                                                  • evcia33 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 12:54
                                                    Sama się zastanawiam jak to możliwe, że przed chwilą wszytsko było
                                                    ok, a teraz mają kolejne problemy?
                                                    Pan Baranowski jedynie co potarfi pow od kilku dni to "przepraszam,
                                                    sam bym chciał już oddac te mieszkania".
                                                    Ciekawe w jaki sposób chcą zdążyć z aktami notarialnymi do końca
                                                    grudnia?:)
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 13:56
                                                    A ja myślałem że tylko mnie P. Baranowski zwodzi podając ciągle nowe powody
                                                    przesunięcia terminu.
                                                    "Ciekawe w jaki sposób chcą zdążyć z aktami notarialnymi do końca
                                                    > grudnia?:)"
                                                    Novum jest pewnie bogatą firmą skoro ich stać na wypłacenie za każdy dzień
                                                    opóźnienia 50 zł
                                                  • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 15:04
                                                    Ale oni wcale nie muszą zdążyć (i na pewno nie zdążą) z aktami
                                                    notarialnymi do końca grudnia. Przynajmniej w moim przypadku, ale
                                                    zakładam że wszyscy mamy podobne umowy. Co prawda w umowie podany
                                                    jest termin 30 grudnia jako deadline na wydanie aktów, ale dalej
                                                    znajduje się zapis, że ten termin to tak naprawdę trzy miesiące od
                                                    momentu odbioru mieszkania. 30 grudnia musieliby nam wydać akty
                                                    gdyby mieszkania były oddane w terminie, czyli 30 września. A skoro
                                                    tak się nie stało, to nowy deadline będzie gdzieś pod koniec lutego.
                                                    I dopiero po przekroczeniu tego terminu należeć nam się będzie
                                                    odszkodowanie.
                                                  • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 17:23
                                                    My też dokładnie tak mamy w umowie.

                                                  • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 23:48
                                                    My tez tak mamy w umowie ale ja sądzę że umowa sprzedazy powinna być zawarta do
                                                    30 stycznia 2009 gdyz punkt 2 paragrafu 6 mówi o 90 dniach na zawarcie aktu od
                                                    daty podanej w punkcie E - czyli 30 wrzesnia 2008, lecz biorąc pod uwagę zapisy
                                                    z paragrafu 3 punkt 2 - przesunięcie terminu do 30 dni niebedzie uznawane za
                                                    opóznienie - oraz o zapisie punktu5 z paragrafu 6 - w przypadku
                                                    opóznienia.....druga strona ma prawo żądac .... w wysokosci 50 zł za każdy
                                                    dzien. Podsumowując według mnie za każdy dzien po 30 stycznia Novum nam zapłaci
                                                    50 zł. ale dla pewności podrzuce jeszcze umowę prawnikowi do przeanalizowania
                                                    pod tym kątem
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 19.11.08, 08:02
                                                    zwyczajny7 napisał:

                                                    > My tez tak mamy w umowie ale ja sądzę że umowa sprzedazy powinna być zawarta do
                                                    > 30 stycznia 2009 gdyz punkt 2 paragrafu 6 mówi o 90 dniach na zawarcie aktu od
                                                    > daty podanej w punkcie E - czyli 30 wrzesnia 2008, lecz biorąc pod uwagę zapisy
                                                    > z paragrafu 3 punkt 2 - przesunięcie terminu do 30 dni niebedzie uznawane za
                                                    > opóznienie - oraz o zapisie punktu5 z paragrafu 6 - w przypadku
                                                    > opóznienia.....druga strona ma prawo żądac .... w wysokosci 50 zł za każdy
                                                    > dzien. Podsumowując według mnie za każdy dzien po 30 stycznia Novum nam zapłaci
                                                    > 50 zł. ale dla pewności podrzuce jeszcze umowę prawnikowi do przeanalizowania
                                                    > pod tym kątem
                                                    U mnie treść umowy brzmi następująco :
                                                    Strony ustalają, że przyrzeczona umowa...........zawarta zostanie w terminie 90
                                                    dni liczonych od daty odbioru technicznego dokonanego przez nabywcę.......a
                                                    najpóźniej do dnia 31 grudnia 2008 roku. W przypadku opóźnienia jednej ze stron
                                                    w przystąpieniu do zawarcia umowy sprzedaży w określonym wyżej terminie- druga
                                                    strona ma prawo żądać zapłaty kary z ty. opóźnienia w wysokości 50 zł za każdy
                                                    dzień.
                                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 19.11.08, 09:03
                                                    Pamiętajcie, że umowy były negocjowane więc każdy może mieć napisane co innego :-)
                                                    Swoją drogą to 50 PLN to dla Novum i tak mniejsze zło niż odsetki ustawowe
                                                    (ponad 100PLN/dzień) więc ten zapis jest zrobiony celowo żeby zminimalizować
                                                    koszty :-)
                                                    Macie podpisane umowy przedwstępne notarialnie?
                                                    Zastanawialiście się już nad notariuszem? Mamy wolny wybór więc można sobie
                                                    wybrać. Może spróbować umówić się w kilka osób i wynegocjować jakieś zniżki
                                                    (chociaż nie wiem czy wg nowych przepisów jest to wykonalne)?

                                                    Pozdro
                                                  • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 21.11.08, 11:35
                                                    Mam wreszcie wyznaczony termin odbioru mieszkania - wtorek 9 rano.
                                                    Czy ktoś z Was odbiera mieszkanie wcześniej?Będę wdzięczna za jakieś
                                                    uwagi jak to przebiega ze strony Novum, czy nie ma jakiejś fuszerki
                                                    itp.
                                                  • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 21.11.08, 16:37
                                                    Podobno do 11-stki dopiero jutro podłączą prąd- także o odbiorze będzie coś
                                                    wiadomo prawdopodobnie w poniedziałek.
                                                    Kasia, czy te terminy odbiorów są narzucone, czy można się jakoś dogadać ?
                                                  • marcinrsw Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 21.11.08, 20:04
                                                    Szanowni Sąsiedzi,
                                                    jakis czas temu pod podobnym loginem dokonałem wpisu ale mu się
                                                    skasował, stąd informuję o swoim powrocie na nasze forum.
                                                    Dziś odebrałem mieszkanie, stąd garść informacji dla wszystkich,
                                                    których to jeszcze czeka. Moje było w 9 lok 6.
                                                    A teraz szczegóły. odbioru dokonuje się z kierownikiem budowy oraz
                                                    projektantem osiedla. piec grzewczy jest zamontowany. jeśli nie
                                                    zamierzacie jeszcze mieszkać to w razie mrozów albo trzeba włączyć
                                                    ogrzewanie na kilka stopni, ewentualnie spuścić wodę.Mój majster
                                                    ocenił,że mieszkanie jest wykonane dobrze. piony i poziomy trzymają
                                                    jak trzeba. ściany wymagać będą szpachlowania przed malowaniem, to
                                                    pewne ( mimo iż są gładkie-tynk 3 klasy cokolwiek to znaczy).
                                                    prąd jest w budynkach, elektrycy montują światła na klatkach i w
                                                    garażu.
                                                    wrażenie ogólnie jest pozytywne. to chyba tyle, pozdrawiam
                                                  • zwyczajny7 zrobimy cos z tym? 17.12.08, 12:47
                                                    gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6072811,Unijny_przepis_miesza_w_nieruchomosciach.html
                                                    proponuje wspólnymi siłami przed podpisywaniem aktów wyegzekuować ten dokument z
                                                    Novum, co o tym myślicie?
                                                  • marcinrsw Re: zrobimy cos z tym? 17.12.08, 20:14
                                                    hej, odnośnie świadectwa energetycznego to kierownik budowy
                                                    twierdził, że ma takie uprawnienia. Ja myślę, że za świadectwo
                                                    energetyczne powinien zapłacić deweloper plus każdemu kasę za
                                                    opóźnienie z tytułu kary umownej. przed podpisaniem aktów trzeba się
                                                    zorganizować by wystąpić razem w sprawie.
                                                  • darekk44 Re: zrobimy cos z tym? 30.12.08, 20:54
                                                    Witam,

                                                    czy ktos kupował mieszkanie i podpisywał umowę z Novum w ostatnim czasie, a
                                                    dokladnie od momentu kiedy na swojej stronie zamieścili informację w sekcji
                                                    Promocje o możliwości negocjacji cen?
                                                    Wiem, iż teraz bez problemu można "wynegocjować" garaż bez dopłaty 25.000, ale
                                                    czy może komuś udało się coś więcej wytargować: -5%? -10%?

                                                    pozdrawiam,
                                                  • zwyczajny7 godne uwagi: 03.01.09, 22:45
                                                    ciekawe:
                                                    linia.com.pl/public/article.php?1-18002-0
                                                  • vaclaff Re: zrobimy cos z tym?świadectwo energetyczne 27.01.09, 20:39
                                                    Tak jest popieram i trzeba tego koniecznie dopilnować. Gdyby nasz
                                                    developer oddał budynki do uzytkowania w 2008 roku i załatwił akty
                                                    notarialne to sprawa by była po stronie tj właścicieli. A tak
                                                    budynki ''zostały oddane do użytku'' w 2009 to obowiązek stworzenia
                                                    świadectw energetycznych i przekazanie ich nieodpłatnie leży po
                                                    stronie developera .
                                                  • aklekotka Re: zrobimy cos z tym?świadectwo energetyczne 27.01.09, 21:48
                                                    Ciekawe tylko, kiedy się doczekamy aktów notarialnych ?
                                                  • goodle Re: zrobimy cos z tym?świadectwo energetyczne 28.01.09, 09:14
                                                    Cześć,

                                                    Bardzo podoba mi sie ta koncepcja :-) Ciekawe tylko co developer na to? Moze
                                                    zazadac dodatkowej oplaty za takie swiadectwo - jezeli ktos nie ma umowy
                                                    przedwstepnej notarialnej?
                                                    Kto chetny porozmawia z Novum w tej sprawie?

                                                    Pozdrawiam,


                                                    vaclaff napisał:

                                                    > Tak jest popieram i trzeba tego koniecznie dopilnować. Gdyby nasz
                                                    > developer oddał budynki do uzytkowania w 2008 roku i załatwił akty
                                                    > notarialne to sprawa by była po stronie tj właścicieli. A tak
                                                    > budynki ''zostały oddane do użytku'' w 2009 to obowiązek stworzenia
                                                    > świadectw energetycznych i przekazanie ich nieodpłatnie leży po
                                                    > stronie developera .
                                                  • kasiak_84 Re: zrobimy cos z tym?świadectwo energetyczne 28.01.09, 10:30
                                                    Ja mieszkanie odebrałam w listopadzie 2008 i w tym właśnie terminie
                                                    do użytku zostały oddane budynki 7,9 i 10. Więc właściciele mieszkań
                                                    w tych właśnie budynkach nic już nie zrobią i nie ma znaczenia tu
                                                    fakt czy odbierali mieszkanie w 2008 czy w 2009. A co do aktów -
                                                    podczas ostatniej rozmowy powiedziano mi że będą pod koniec lutego.
                                                    Myślę że się wyrobią, biorąc pod uwagę, że wg mojej umowy sprzedaży
                                                    za każdy dzień po 28 lutym płacą 50 zł kary. Notariusz jest
                                                    wyznaczony przez nich, ale zamierzam wcześniej sprawdzić jakie
                                                    stawki oferuje, bo znam kilka przypadków developerów którzy zamiast
                                                    negocjować upusty dla klientów dodatkowo sobie zarabiają na aktach.
                                                  • goodle Re: zrobimy cos z tym?świadectwo energetyczne 28.01.09, 14:03
                                                    Ja tez odebralem w listopadzie ale wydaje mi sie ze odbior to odbior a sprzedaz
                                                    to akt notarialny. Wiec moze jeszcze nie wszystko stracone?

                                                    pozdro
                                                  • kasiak_84 Re: zrobimy cos z tym?świadectwo energetyczne 28.01.09, 15:08
                                                    Niestety ustawa nie jest precyzyjna w tym przypadku i raczej nie
                                                    mamy żadnej podstawy żeby świadectwa takiego żądać na koszt
                                                    dewelopera. Na dowód link poniżej:

                                                    www.rp.pl/artykul/96611,243820_Notariuszom_swiadectwa_sa_niepotrzebne_.html
    • maciek1b Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.03.09, 14:06
      Witam wszystkch sąsiadów. Do tej pory nie zabierałem głosu w
      dyskusji ale po ostatniej rozmowie z Panem Jackiem postanowiłem
      napisać niepokojącą wiadomość: podczas rozmowy na temat aktów
      własności otrzymałem wiadomość że spółka nie przewiduje wypłacania
      kar za opoźnienia w podpisaniu aktu. Co o tym sądzicie? Bo ja jestem
      w lekkim szoku skoro mam podpisaną notarialnie umowę przedwstępną w
      której jest zapis dotyczący kar a oni to zwyczajnie olewają?
      • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.03.09, 15:21
        Też usłyszałem taką wypowiedź....ale ponieważ nie my byliśmy twórcami takiego
        zapisu to nie mam zamiaru odpuszczać. Deweloper nie ma prawa wybiórczo
        respektować zapisów umowy. Jak zajdzie taka potrzeba skorzystamy z pomocy
        prawnej. A co do podpisania aktów czy jest już znany termin ?
        • marcinrsw Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.03.09, 11:25
          witajcie Sąsiedzi,
          odnośnie kary umownej, to sprawdżcie proszę w umowie, czy macie taki
          zapis:"za opóźnienie przyjmuje się niezawarcie aktu notarialnego na
          warunkach określonych w niniejszej umowie".
          dostrzegłem to niedawno i może się okazać, że sąd cały zapis o karze
          umownej może uznać za niezapisany. Precyzując, należałoby obalić
          taki zapis przed sądem co może być trudne.
          Nazywając rzecz po imieniu, mimo iż Spółka zadeklarowała zapłatę w
          jednym zdaniu,w drugim mogła się od tego uchylić.
          ale jest to kwestia do dyskusji, sygnalizuję tylko problem,
          akty w połowie kwietnia, podobno
          pozdrowienia
          • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.03.09, 22:04
            w umowie jest zawarta data podpisania aktu czyli niezawarcie aktu notarialnego w
            tym terminie jest opóznieniem za co nalezy sie rekompensata której bede sie
            prawnie domagał
            Kryzysi Novum dotknął, mieszkania sie niesprzedają tak jak zamierzali i szukając
            oszczedności maja nadzieje pewnie na niewypłacanie kar ale to płonne nadzieje....
            Razem mamy szanse spokojnie wygrać:)
            • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 09.03.09, 09:59
              Chyba im się w głowach poprzewracało, nadal im się wydaje że mamy
              rynek deweloperów :) jeśli każdy z nas postraszy ich założeniem
              sprawy, to szybko zmienią zdanie. Trochę czarnego pr-u też nie
              zaszkodzi, Linia Otwocka lubi pisać o nieucziwych deweloperach.
              Ciekawe czy Novum w czasach kryzysu jest sobie w stanie pozwolić na
              utratę dobrego imienia.
              • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 09.03.09, 15:20
                Jestem jak najbardziej za :)
                Zastanawia mnie tylko, jaka sile przebicia maja w tym przypadku osoby bez
                notarialnej umowy przedwstepnej?

                • hannulcia Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 10.03.09, 17:33
                  Przed podpisaniem aktów notarialnych proponują poprosić o projekt
                  aktu i skonsultować go z prawnikiem.
                  Mieszkam w Wiosce Szwajcarskiej i wiem jak nieprecyzyjne zapiski
                  stosuje Novum w aktach. My np. wynajelismy kancelarię prawną by
                  oceniła akt na części wspólne osiedla - sporo zmian tam wporwadziła,
                  a Novum nie na wszystkie się zgodziło.
                  Do dziś nie mam podpisanego aktu na części wspólne, bo podobno wodę
                  mamy tylko do końca marca, bo jak to Novum nie załatwiło sprawy jak
                  należy.
                  • ferdydurke0 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 10.03.09, 18:35
                    akty notarialne mają być pod koniec czerwca.
                    informacja potwierdzona u źródła.
                    • swissre Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 10.03.09, 21:58
                      Novum spółka z o.o. już nie istnieje. W miejsce sp zo.o. wchodzi jej
                      następca prawny Novum Management, spółka komandytowo-akcyjna.
                      Sugerowałem parę miesięcy temu, byście wzięli fachowca do pomocy,
                      teraz może być już za późno.
                    • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 10.03.09, 22:02
                      dzwoniłem wczoraj do Pana J. Baranowskiego i powiedział że planuja pierwsze akty
                      podpisywać na przełomie marca i kwietnia jak dobrze pójdzie
                    • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 11.03.09, 10:05
                      u źródła, czyli???

                      ferdydurke0 napisała:

                      > akty notarialne mają być pod koniec czerwca.
                      > informacja potwierdzona u źródła.
                      • ferdydurke0 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 11.03.09, 16:22
                        JB oczywiscie

                        goodle napisał:

                        > u źródła, czyli???
                        >
                        > ferdydurke0 napisała:
                        >
                        > > akty notarialne mają być pod koniec czerwca.
                        > > informacja potwierdzona u źródła.
                  • mikaww Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 24.03.09, 11:14
                    Witajcie,
                    Zastanawiam sie nad zakupem mieszkania na tym osiedlu, podpowiedzcie
                    proszę...Który budynek warto wybrać.Zaproponowano mi 3 mieszkania,
                    ponieważ szukam mieszkań ok 70 m i wzwyż.W bloku nr 7 mieszkania nr
                    10 i 8 oraz parter w bloku nr10.
                    Proszę o wszelkie rady w temacie negocjacji cen, wykonawstwa,
                    współpracy z developerem.
                    pozdrawiam MWW
                    • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 25.03.09, 15:52
                      Mogę się wypowiedzieć w sprawie mieszkania w bloku nr.10 Z tego co
                      kojarzę okna znajdują się cześciowo nad wjazdem do garażu, a
                      częściowo wychodzą na kawałek lasu. Myślę, że pod względem obrazu za
                      oknem to jest jeden z lepszych miejsc jak sądzę.Wolne też w tym
                      budynku było mieszkanie na pietrze, cos koło 80 metrów, może spróbuj
                      dopytać.
              • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 10.03.09, 22:10
                czarny pr w tych czasach by im troszke zaszkodził tym bardziej ze zostało im
                sporo mieszkan do sprzedania :)))
                • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 10.03.09, 22:43
                  Mam najnowszy odpis z KRS. I rzeczywiście zmieniła się nazwa i forma prawna.
                  Wpis był dokonany 30.01.2009r. Tylko nie wiem jakie to niesie za sobą następstwa
                  dla nas?
                  • ferdydurke0 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 11.03.09, 16:28
                    a czy ktos wie jakie bedą losy dalszej częsci inwestycji?
                    czy deweloper bedzie budował po zakonczeniu tych dwóch budynków na środku
                    działki, czy zrobi sobie przerwe na czas... nieokreslony.

                    pytanie wazne bo wiaze sie z aranzacja terenu dookola dzialki, a takie rzeczy
                    zawsze sie robi na koncu inwestycji.

                    od lutego powstala firma novum management sp. z o.o. Spólka komandytowo-akcyjna,
                    ktorej komplementariuszem jest novum management sp. z o.o. (juz bez S.KA)

                    sluchajcie jak macie pytania to dzwoncie też do kalisza, tam tez mozna sie
                    dowiedziec paru rzeczy.

                    a sprawdzacie regularnie odpis z ksiegi wieczystej? przed podpisaniem aktu warto
                    sprawdzic czy wszystko jest OK.
                    • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 11.03.09, 22:45
                      Spółka komandytowo-akcyjna – spółka osobowa mająca na celu prowadzenie
                      przedsiębiorstwa pod własną firmą, w której za zobowiązania spółki wobec
                      wierzycieli co najmniej jeden wspólnik odpowiada bez ograniczenia
                      (komplementariusz), a co najmniej jeden wspólnik jest akcjonariuszem.
                      Akcjonariusz nie odpowiada za zobowiązania spółki.
                      minimalna wysokość kapitału zakładowego wynosi 50.000 zł,
                    • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 12.03.09, 10:47
                      oprócz dokończenia tych budynków które stoją juz firma nieplanuje narazie
                      zaczynanie nowych inwestycji ze wzgledu na spadek sprzedazy meiszkan na rynku -
                      informacja od kierownika budowy
                      • ferdydurke0 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 13.03.09, 10:22
                        Jak ktos juz podpisze ten akt notarialny to prosze niech sie pochwali na forum :-)

                        swoja droga novum jeszcze nie zaktualizowalo ksiegi wieczystej - chodzi o
                        wpisanie nowej nazwy firmy do ksiegi - wiec ustanowienie hipoteki dla
                        mieszkancow tez moze sie ciagnac...
                  • nyamu-nyamu Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 13.03.09, 15:12
                    Kochani.NOVUM sp.zo.o.nie zmienila formy prawnej,tylko udzialowcow-teraz jedynym
                    udzialowcem jest fundusz inwestycyjny CC7,ktory przejal wszystkie udzialy i to
                    jest na razie nasz pan i wladca..UWAGA>Spolka komandytowo-akcyjna z kapitalem
                    min. 50000zl moze miec komplementariusza-spolke z o.o.ktory odpowiada za jej
                    zobowiazania,ale udzialowcy sp.z o.o. tylko do kwoty nie wiekszej niz kapital
                    zakladowy,tj.min.5000zl i to jest realna granica ryzyka udzialowcow..NOVUM
                    MENEGEMENT sp.zo.o.S.K.A.(spolka komandytowo-akcyjna,gdzie komplementariuszem
                    jest NOVUM MENAGEMENT sp.zo.o.) jest-jak widac- przygotowywana do zarzadzania
                    calym interesem przy minimalnym ryzyku finansowym.Ilosc spolek NOVUM i ich
                    skomplikowane powiazania organizacyjne i osobowo-kapitalowe, swiadcza o
                    szykowaniu firmy na ciezkie czasy.Powierzanie tak malo transparentnej firmie
                    wiekszych pieniedzy bez solidnych gwarancji jest dosyc ryzykowne.Trzymam kciuki
                    za tych co jeszcze nie maja kluczy oraz za tych co nie maja umowy
                    przyrzeczonej(notarialnej),a juz wykanczaja mieszkania bez gwarancji,ze zostana
                    im sprzedane.Swoja droga co na takie praktyki -wiekszosci developerow- Federacja
                    Konsumentow?Pozdrawiam wszystkich przyszlych Sasiadow.
                    • ferdydurke0 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 13.03.09, 18:43
                      a gdzie mozna uzyskac informacje o tym, ze fundusz inwestycyjny CC7 jest
                      udziałowcem w Novum?

                      • nyamu-nyamu Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.03.09, 14:11
                        Oczywiscie w KRS 0000111037.Polecam przez internet: www.infoveriti.pl
                        za 19 pln,wpis z dn.28.11.2008.
                        • nyamu-nyamu Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 23.03.09, 11:41
                          Co sie dzieje z budynkami 3 i 5?Osoby,ktore dokonaly zakupu lub zainteresowane
                          prosze o kontakt na forum.
    • vacek999 Re: Akty NOTARIALNE 19.03.09, 22:57
      Pragnę przypomnieć wszystkim że każda miesięczna zwłoka w
      otrzymaniu aktu notarialnego kosztuje nas kwotę miesięcznego
      ubezpieczenia i wynosi to około 0,07% wartości kredytu. Moim zdaniem
      musimy zebrać siły wynająć prawnika aby repezentował interes nas
      wszystkich i przypomniał developerowi o obowiązkach wynikających z
      zapisów umów. Proszę Państwa pieniądze są na załatwienie tej sprawy
      miesięcznie jest to 0,07% wszystkich kredytów (800 m2 kazdy budenek
      * 5000 zł=4mln zł * 4 budynki =16mln zł *70%(sprzedanych)=11,2mln zł
      *0,07%=7840 zł miesiecznie kosztuje nas wszystkich zwłoka w
      otrzymaniu aktów notarialnych. Proponuje, aby kazdy z nas w swoim
      budunku znalazł jednego sąsiada i sprawę pociągnął.Musimy się zebrać
      i postanowić o konkretach. Pamiętajcie dzwonienie do Pana Jacka nic
      nie da . Trzeba działać konkretnie. Pozdrawiam i licżę na konkretną
      reakcję tylko w grupie jesteśmy w stanie coś załatwić . Ja zaczynam
      agitację w swoim budynku .

      pozdrawiam
      • ferdydurke0 Re: Akty NOTARIALNE 20.03.09, 12:46
        a w którym budynku konkretnie?
        • ferdydurke0 Re: Akty NOTARIALNE 20.03.09, 12:48
          i jaki jest aktualny termin tych aktów na dzień dzisiejszy?
      • marcinrsw Re: Akty NOTARIALNE 20.03.09, 15:23
        witam sąsiadów,
        odnosząc się do tego co napisał vacek999 to popieram w całej
        rozciągłosci. Ci wszyscy, którzy mają kredyt i opłacają
        ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki mają co miesiąc kilka złotych
        do tyłu. Oczywiście trzeba zapłacić bankowi co się nalezy, ale można
        i trzeba domagać się zwrotu nadplaconej kwoty od dewelopera. Tzn.
        każdy musi ustalić w swojej umowie dzień, do którego miała być
        zawarta jego umowa przenosząca własność, a następnie domagać się
        zwrotu kwot ubezpieczenia uiszczonych na rzecz banku po tym okresie.
        Tych rat będzie kilka zapewne (plus odsetki ustawowe). Razem trzeba
        się zebrać, najpierw wysłać trzeba wezwanie do zapłaty (najlepiej
        zbiorczo), a jeżeli spółka nie zapłaci w wyznaczonym terminie, iść
        do sądu. Jak bedziemy już wszyscy mieli akty, trzeba się spotkać w
        którąś sobotę i ustalić jak działamy
        Razem powinno się udać,ze swej strony deklaruję pomoc pozdrowienia
        • kasiak_84 Re: Akty NOTARIALNE 23.03.09, 16:23
          Rozmawiałam dziś z Panem Jackiem - pierwsze akty będą podpisywane
          pod koniec przyszłego tygodnia. Zaczynają od budynku nr 7, potem
          kolejno, tak jak były oddawane mieszkania. Nie udało mi się wycisnąć
          ile będzie kosztował taki akt, więc mam gorącą prośbę, aby ktoś z
          budynku nr 7 zaraz do podpisaniu "pochwalił się" ile go kosztowała
          ta przyjemność. Kolejna sprawa - rzeczywiście Novum będzie robić
          wszystko aby nie wypłacić nam kar umownych, jest to ich stała
          strategia (w przypadku poprzednich inwestycji robili to samo). Ale z
          rozmowy wywnioskowałam, że robią to dlatego, bo większość ludzi
          sobie odpuszcza - nie chce im się zakładać sprawy w jakimś Kaliszu.
          Natomiast jeśli już taką sprawę założymy - nie powinno być problemu
          ją wygrać.
          • zwyczajny7 Re: Akty NOTARIALNE 23.03.09, 17:33
            moim zdaniem warto zainwestowac kilkaset zł aby odzyskac kilka tysięcy.
            niejestem pewien ale chyba w przypadku wygranej, która moim zdaniem jest tylko
            kwestią czasu, to można też wystapić o zwrot kosztów procesu do przegranego
            • kasiak_84 Re: Akty NOTARIALNE 23.03.09, 19:27
              Wiesz co Zwyczajny, ja bym się wstrzymała tylko do momentu kiedy już
              będę miała ten akt, po prostu zastanawiam się, czy jeśli ich teraz
              postarszymy to nie będą nam robić jakiś problemów. A jak już będę
              miała akt, to na podstawie umowy wyliczę co do złotówki ile kary
              umownej mi się należy (a nabije się tego na pewno ponad 2 tysiące)i
              mogę iść do sądu. Jak najbardziej jestem za pozwem zbiorowym, nie
              wiem ile się płaci średniej jakości adwokatowi, ale jak to
              podzielimy na kilka osób to z pewnością nie bedzie to kwota zaporowa
              • zwyczajny7 Re: Akty NOTARIALNE 23.03.09, 19:56
                Zgadzam sie, nalezy sie wstrzymać do momentu podpisu aktu gdyż dla sadu sam akt
                to bedzie znaczacym argumentem co do niedotrzymania terminu
                • ferdydurke0 Re: Akty NOTARIALNE 23.03.09, 20:16
                  pamietajcie ze "Deweloper" tez moze czytac to forum :-)
                  to tak apropo wypowiedzi Kasiak_84 :-)
                  • zwyczajny7 Re: Akty NOTARIALNE 23.03.09, 20:56
                    może:) i dlatego proponuje najpierw dać mu szansę, tzn usiąść i ponegocjować w
                    tzw, dobrej wierze :)
        • goodle Re: Akty NOTARIALNE 14.04.09, 21:10
          w ostatni piątek rozmawiałam z P. Baranowskim. POwiedział, że na 90% pierwsze
          akty będą podpisywane w ten czwartek. Pierwszy ma byc budynek nr 9, następny zaś
          w kolejny czwartek - budynek nr 7.
          Czy ktoś z mieszkających w budynku nr 9 rozmawiał odnośnie terminu aktu z p.
          Baranowskim?
          • aklekotka Re: Akty NOTARIALNE 16.04.09, 02:25
            Chyba nie bardzo są chętni na ten termin czwartkowy. Kolejny termin to chyba
            wtorek, ale tu już zebrana cała ekipa.
            • goodle Re: Akty NOTARIALNE 16.04.09, 09:19
              Tzn? Wtorek 21.04? Który blok - 9 czy 7? Dostaliście jakieś
              zaproszenie/informacje?

              Pozdrawiam,

              aklekotka napisała:

              > Chyba nie bardzo są chętni na ten termin czwartkowy. Kolejny termin
              to chyba
              > wtorek, ale tu już zebrana cała ekipa.

              • aklekotka Re: Akty NOTARIALNE 16.04.09, 10:11
                Nie wiem kto we wtorek. A jeśli chodzi o czwartek ( tzn dzisiaj ) to chyba bardzo starali się ,żeby zebrać chętnych ( nie wiem z jakim skutkiem). My też dostaliśmy propozycję popisywania aktu w czwartek, ale zadzwonili do nas w środę po południu i musieliśmy odmówić. Na wtorek podobno mają komplet. A potem nie wiadomo - mają dzwonić. Nie wiem, czy to popisywanie będzie szło blokami, ,bo my mamy mieszkanie w 11-tce, a mieliśmy możliwość załapania się na I-szy termin.
                • maciek1b Re: Akty NOTARIALNE 16.04.09, 10:57
                  Ja również dostałem wczoraj propozycję podpisania aktu 16.04
                  (budynek 9)ale przed podpisaniem chciałbym zobaczyć przynajmniej
                  projekt aktu,jak do tej pory Pan Jacek obiecuje że wyśle ale nadal
                  nic nie mam.
                  • kasiak_84 Re: Akty NOTARIALNE 16.04.09, 12:08
                    A my z mężem nie dostaliśmy żadnej informacji, że można podpisywać
                    akt już w ten czwartek (jesteśmy z 9). Tak czy inaczej akty będą
                    podpisywane we najbliższy wtorek, czwartek i kolejny wtorek. Podobno
                    mają dziś obdzwonić wszystkich i umówić na konkretne godziny.
                    Alekotka, skoro masz już umówiony termin to może powiedzieli Ci jaki
                    jest koszt aktu? Udzielają takich informacji telefonicznie? Czy
                    dowiadujesz się dopiero na miejscu?
                    • aklekotka Re: Akty NOTARIALNE 16.04.09, 14:08
                      Nie mam jeszcze umówionego terminu. Nam proponowali tylko ten czwartek, kiedy
                      nie mogliśmy. Akt ma kosztować 3500 zł. Wszystkie informacje dostaliśmy od p.
                      Baranowskiego telefonicznie.
                      • marcinrsw Re: Akty NOTARIALNE 16.04.09, 14:47
                        witam sąsiadów,
                        są problemy, żeby p. Jacek przesłał projekt aktu. obiecywał
                        wcześniej, ale teraz robi problemy. Sugeruję, by niczego nie
                        podpisywać przed analizą projektu na spokojnie w domu.I
                        najważniejsza uwaga. Przed umówieniem terminu, radzę zadzwonić do
                        notariusza i zapytać się go o cenę. Z moich doświadczeń wynika, że
                        cena (taksa notarialna) jest wyższa niż w innych kancelariach
                        notarialnych.
                        • maciek1b Re: Akty NOTARIALNE 17.04.09, 09:19
                          Potwierdzam! Również dostałem obietnice od Pana J.B. że prześle na
                          meila projekt aktu a teraz dostałem odpowiedź że akty są do wglądu
                          tylko na miejscu u notariusza.
                          • goodle Re: Akty NOTARIALNE 19.04.09, 20:28
                            Wszystko dlatego że zaprotestowała Pani notariusz i powiedziała, że ponieważ
                            niektóre osoby będą podpisywać akt w innej kancelarii - nie będzie wysyłała
                            pojektów na maila, żeby nie wykorzystać ich u innego notariusza.

                            Przy okazji- w projekcie aktu jest zapis, że strony nie maja wobec siebie
                            żadnych roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej - co oznacza (zgodnie z tym
                            co powiedziała notariusz), że w momencie kiedy akt zostanie podpisany nie będzie
                            się można ubiegać o wypłatę kary umownej.
                            • zwyczajny7 Re: Akty NOTARIALNE 19.04.09, 23:38
                              > Przy okazji- w projekcie aktu jest zapis, że strony nie maja wobec siebie
                              > żadnych roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej - co oznacza (zgodnie z tym
                              > co powiedziała notariusz), że w momencie kiedy akt zostanie podpisany nie będzi
                              > e
                              > się można ubiegać o wypłatę kary umownej.

                              To nieźle sie Novum zabezpieczyło przed wypłata kary umownej ale przeciez można
                              wybrać swojego notariusza i wtedy tego zapisu niebedzie albo zaprotestowac i
                              niepodpisać aktu z tym zapisem, próbował ktoś tak zrobic?
                              • goodle Re: Akty NOTARIALNE 20.04.09, 09:50
                                Z tego co slyszalem/czytalem to jest to standardowa zagrywka większości developerów, nie tylko novum. Tzn taki zapis bardzo czesto pojawia sie w aktach. To czy przed podpisaniem aktu developerzy ureguluja kwestie finansowe z klientami (i odwrotnie - ale tu klient nie ma zbyt duzego pola do popisu) to juz inna sprawa - to juz zalezy od uczciwosci developera.
                                Zwyczajny, nie łudził bym się, że zmiana notariusza coś tu zmieni. Możesz sobie napisać w akcie co tylko chcesz, ale pamiętaj, że podpisują go dwie strony. Jeżeli jedna z nich nie wyraża zgody na pewne zapisy to akt nie zostanie podpisany. I tu dochodzimy do sytuacji kiedy my - klienci nie godzimy sie z zapisem naszego aktu odnosnie kar :-) Nie zgadzamy sie i juz a developer nie zgadza sie zeby zapis usunąc i juz :-) Nie mam pojecia co w tej sytuacji.

                                Pozdrawiam,

                                zwyczajny7 napisał:

                                >
                                > To nieźle sie Novum zabezpieczyło przed wypłata kary umownej ale przeciez można
                                > wybrać swojego notariusza i wtedy tego zapisu niebedzie albo zaprotestowac i
                                > niepodpisać aktu z tym zapisem, próbował ktoś tak zrobic?
      • goodle Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 20.04.09, 10:58
        Czy ktos sie decyduje na zmiane notariusza?
        Czy ktos sprawdzal ceny u innych? Sa jakies roznice?
        A moze zbiera sie jakas grupa chetnych do podpisu hurtowo u innego notariusza?
        • kasiak_84 Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 20.04.09, 11:26
          Ten wybrany przez Novum nie wychodzi najgorzej (daje 20% rabatu od
          wysokości taksy notarialnej). W moim przypadku całkowity koszt aktu
          zamyka się w 3500 zł (bez garażu, bo to będziemy podpisywać
          później). Orientowałam się w cenach i wg mnie jest to korzystna
          propozycja. Dochodzi jeszcze kwestia czasu - dla mnie każdy miesiąc
          opóźnienia to kilkaset złotych większej raty kredytu, więc dodatkowe
          10% rabatu u innego notariusza mnie nie urządza.
          • marcinrsw Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 20.04.09, 13:51
            hej, koszt notariusza powinien zamknąć się w kwocie 2500-2700 zł. i
            tyle. Jeśli chodzi o zapis o rozliczeniu stron, to novum naraża się
            na pozew do sądu od każdego z nas. Zamiast ich podpisu na akcie,
            będzie wyrok sądu go zastępujący. Oczywiście koszty zastępstwa
            adwokackiego sąd też zasądzi na naszą rzecz, a to przy umowach
            dotyczących mieszkań jest koszt 7200 zł które można ściągać od
            spółki przez komornika. Może warto im wyperswadować, że im się to po
            prostu nie opłaca (bo kara umowna swoją drogą, a koszty adw. swoją)
            • marcin_dziedzic Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 20.04.09, 14:27
              mecenas w warszawie czy w otwocku? 3500 to bardzo duzo
            • kasiak_84 Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 20.04.09, 14:39
              Marcinie S - co dokładnie sugerujesz?Że nie powinniśmy podpisywać
              teraz tego aktu i od razu założyć sprawę, czy podpisać akt, a potem
              go zaskarżyć? Widzę, że jesteś dobrze zorientowany, więc może wiesz
              jak długo się takie sprawy na ogół ciągną? Co do kosztu notariusza -
              ja sprawdzałam tylko u Warszawie, może rzeczywiście w Otwocku
              powinno być taniej.
              • marcinrsw Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 20.04.09, 15:32
                hej Kasia,
                po pierwsze: notariusz w Otwocku jest droższy niz w W-wie. Jednak
                Pan Jacek ma notariusza na Pięknej który cały akt (łącznie z
                garażem) zrobi za 2500 zł. dzwowniłem i rozmawiałem, sugeruję
                podpytać się Pana Jacka i wziąć od niego namiary. Po drugie: jeżeli
                podpiszemy akt w którym napiszemy że nie mamy roszczeń do dewelopera
                z umowy przedwstępnej to o dochodzeniu kary umownej możemy
                zapomnieć. Każdy sąd oddali powództwo a oprócz tego trzeba będzei
                zapłacić koszty adwokackie (radcowskie). Alternatywne rozwiązania:
                można podpisać akt z taką klauuzlą, jeżeli: deweloper przy akcie
                wypłaci każdemu z nas gotówkę tytułem kary umownej, lub pokryje
                koszt aktu notarialnego (zależy jaka kwota) lub odpuści np: przez
                rok pobieranie czynszu. I wtedy jest ok, można taką klauzulę
                podpisać.
                Po czwarte: spór sądowy będzie się niestety ciągnął (jeżeli brak
                będzie dobrej woli z drugiej strony)ok roku. I to jest właśnie ból.
                Najlepiej, gdybyśmy spotkali się wszyscy razem i ustalili startegię
                działania. Jeśli byłby odzew, to ja proponuję najbliższy czwartek o
                godz: 20 spotkac się i obgadać temat.
                • kasiak_84 Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 20.04.09, 15:46
                  No cóż, tak myślałam..Więc niestety z bólem serca będę musiała
                  odpuścić Novum karę umowną. Już teraz mam wielki problem z bankiem z
                  powodu tego opóźnienia z aktem, dla mnie teraz ważny jest każdy
                  miesiąc. Ale całej reszcie życzę powodzenia :)
                • zwyczajny7 Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 20.04.09, 20:44
                  > Alternatywne rozwiązania:
                  > można podpisać akt z taką klauuzlą, jeżeli: deweloper przy akcie
                  > wypłaci każdemu z nas gotówkę tytułem kary umownej, lub pokryje
                  > koszt aktu notarialnego (zależy jaka kwota) lub odpuści np: przez
                  > rok pobieranie czynszu. I wtedy jest ok, można taką klauzulę
                  > podpisać.

                  pomysły dobre tylko trzeba znaleść argumenty na przeforsowanie ich
                • zwyczajny7 Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 20.04.09, 20:47
                  > Alternatywne rozwiązania:
                  > można podpisać akt z taką klauuzlą, jeżeli: deweloper przy akcie
                  > wypłaci każdemu z nas gotówkę tytułem kary umownej, lub pokryje
                  > koszt aktu notarialnego (zależy jaka kwota) lub odpuści np: przez
                  > rok pobieranie czynszu. I wtedy jest ok, można taką klauzulę
                  > podpisać.

                  pomysły dobre tylko trzeba znaleść argumenty na przeforsowanie ich, musze sie
                  zagłębić w prawo troszke:)
                • aklekotka Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 22.04.09, 18:25
                  Już jutro czwartek. Czy coś ustalamy w sprawie spotkania?
                  • marcinrsw Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 23.04.09, 08:12
                    witam, odnośnie spotkania to jeśli ktoś chce się spotkać to ja się
                    pojawię ok. 20 przy bramie wjazdowej. prośba o informację. pozdr
                    • aklekotka Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 23.04.09, 10:53
                      My będziemy na pewno.
                      • zwyczajny7 Re: Akty NOTARIALNE - zmiana notariusza? 23.04.09, 18:38
                        Ja również postarm się przyjść.
    • leonmk Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.05.09, 20:21
      Chciałbym się dowiedzieć komu z sąsiadów udało się już uzyskać zapisane w
      umowach odszkodowanie za opóźnienie w podpisaniu aktu (w jakiej formie, w
      całości czy w części). Będę wdzięczny za informacje.
      • micglo Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 08.05.09, 22:09
        Witam sąsiedzi! Podobno ktoś uzyskał odszkodowanie w wysokości 2457,50 PLN
        płatne w dniu podpisania aktu notarialnego. Musimy walczyć o swoje, ja wynajmuję
        adwokata, koniec z tą samowolą!
        • marcinrsw Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 09.05.09, 10:38
          witam sąsiadów, kara umowna jest do odzyskania tylko trzeba
          rozmawiać z panem Jackiem. Ja część odzyskałem i jestem zadowolony.
          Wynajmowanie adwokata uważam za przedwszesne, to już ostateczność.
          Zyczę powodzenia i zachęcam do negocjacji. pozdrawiam
          • leonmk Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 09.05.09, 16:42
            A czy mógłbyś sie podzielić informacja orientacyjnie ile procent należności
            udało ci się odzyskać?
            • marcinrsw Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 10.05.09, 13:53
              odpowiadając na pytanie leonamk-65%, ale są tacy którym udało się
              wiecej (nie znam przypadku 100%, ale znam 0%). trzeba
              rozmawiać.pozdrowienia
    • maciek1b Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 12.06.09, 07:55
      Szanowni mieszkańcy czy ma ktoś z was jakieś informacje dotyczące
      prac związanych z zagospodarowaniem oddanego terenu, głównie chodzi
      mi o zieleń. Około 2 miesięcy temu rozmawiałem z kierownikiem budowy
      na ten temat i otrzymałem odpowiedź żę Novum jest na etapie wyboru
      podwykonawcy, do dziś nie ruszyły żadne prace związane z zielenią.
      Jeśli nie ruszą żadne roboty to skarpy które są usypane przy
      zjeździe do garaży spłyną nam z dość ulewnymi ostatnio deszczami, i
      studzienki będą zamulone co się możę skończyć zalaniem garażu, po
      ostatniej ulewie skarpa przy budynku 9 i 7 została naruszona a piach
      który spływał z deszczem znalazł sie w pobliżu studzienki. Gdyby
      ruszyły prace związane z zielenią skarpy obsiane trawą nie spływały
      by z deszczem. Co o tym myślicie? Pozdrawiam!
      • ferdydurke0 Re: INTERNET 15.06.09, 11:01
        Witam,

        Czy ktoś z mieszkańców wie/posiada/dowiadywał się jakie są
        możliwości podłączenia internetu do osiedla: tpsa, netia, inne?
        zamowilem w tpsa i netii technika, ktory ma oszacowac mozliwosci
        techniczne - sprawa potrwa okolo 2 tygodni, wiec jak bede cos
        wiedzial to napisze.

        z lokalnych dostawcow (bezprzewodowych) znalazłem
        www.celestynow.com.pl/
        strona sie chwilowo nie laduje :-)
        kontakt:
        Dariusz Chodkiewicz - telefon 501 243 484.
        firma montuje swoją "antene" na dachu i dalej rozprowadza sygnal po
        kablu sieciowym, ktory wszyscy maja w mieszkaniu.
        • maciek1b Re: INTERNET 15.06.09, 11:59
          Ja mam neostradę,2 mega zmówiłem w tpsa na ul.Andriollego, po
          założeniu numeru można go czsowo zawiesić i comiesięczna opłata
          wychodzi wtedy taniej ok 20zł.Z prędkością nie ma problemów "śmiga"
          bez zarzutów.
          • ferdydurke0 Re: INTERNET 15.06.09, 13:45
            no to super. wlasnie sie zastanawialem czy wogole tpsa albo netia
            polozyla tam "swoje" kable?

            a czemu nie wybrales netii, tam nie trzeba miec telefonu, mozna na
            linii telefonicznej miec tylko internet?
            • goodle Re: INTERNET 16.06.09, 09:59
              Mozna. Ale linie telefoniczna musisz miec tak czy tak.
              W TP mozesz zrezygnowac z telefonu stacjonarnego ale bedziesz zamiast
              abonamentu placil koszty utrzymania linii (troche mniej niz abonament).
              Nie wiem czy Netia podlaczy Cie do sieci czy musisz sie udac do TP.

              pozdro
        • goodle Re: INTERNET 16.06.09, 09:49
          TP już jest więc z netią pewnie też problemów nie będzie. Neo działa.
          Poza tym komórki 3G (Orange na pewno) i Orange Freedom PRO :-)

          pozdr
          • ferdydurke0 Re: INTERNET 16.06.09, 13:52
            dzięki. jesli o mnie chodzi to mobilne rozwiazania odrzucam.

            Goodle: a czy masz moze neo z abonamentem większym niz 2mb/s?

            zastanawia mnie czy parametry linii telefonicznej na tym osiedlu
            pozwalaja na 6mb/s.
            • goodle Re: INTERNET 16.06.09, 16:41
              Mam neo 2mbps
    • ferdydurke0 Re: Ulewa 17.07.09, 09:21
      co tam się działo na osiedlu z 15/16 lipca. następnego dnia tyly
      budynku 7 i 9 oraz wjazd do garazy wygladal troche jak po mini
      powodzi?
      • goodle Re: Ulewa 22.07.09, 10:27
        Witam,
        Nie wiem jak w 9 (pewnie podobnie) ale w 7 przy wiekszych ulewach garaz plywa.
        Studzienka przed garazami nie nadaza odprowadzac wode/zapycha sie, poczym woda
        pod drzwiami wplywa do garazu. Dodatkowo w 7 woda wlewala sie przez okienka w
        garazu! Czy w innych blokach tez tak jest? Widzialem ze w 10 i 11 wpuscili rynny
        w ziemie - tez chyba byl jakis problem. Za 7 tworzy sie wielka kaluza - z tym
        tez powinni cos zrobic. Szkoda ze "zielen" zrobili tak pozno - gdyby na skarpach
        rosla juz mocno zakorzeniona trawa/krzaki to moze woda nie wypulkiwala by skarp
        tak mocno. Podzielcie sie informacjami jak wyglada sprawa wody w innych blokach?
        Co sie dzieje w 10? Wczoraj panowie chodzili po dachu i cos uszczelniali.

        Pozdrawiam,
        • maciek1b Re: Ulewa 24.07.09, 16:38
          Mnie bardziej martwi wykraplająca się woda na ścianach garażu od
          posadzki do ok 50-70cm nad nią, dzieje się tak po każdym większym
          deszczu, izolacja ścian podziemia mogła być źle wykonana lub po
          prostu za słaba, nawet nie chcę myśleć co będzie działo się ze
          ścianami po zimie kiedy może zacząć to wszystko przemarzać, nie
          rozmawiałem z kierownikiem ale jeśli dalej tak będzie to trzeba
          będzie z nim pogadać bo będziemy mieli grzybobranie nie w lesie za
          płotem tylko we własnym garażu. Nie wiem jak w innych budynkach ja
          zauważyłem to w 9. Na taką wilgoć proponuję mieszkańcom pootwierać
          okienka tam gdzie grunt na zewnątrz jest niżej czyli te przy bramie
          garażowej lub zostawiać co jakiś czas w ciepłe dni otwartą bramę,
          tylko wtedy każdy może wejść do budynku.
          • ennka Re: Ulewa 27.10.09, 22:31
            Witam i podbijam watek.
            Przymierzam się do kupna mieszkania na tym osiedlu.
            Przestudiowałam więc dokładnie wszystko ,co tu napisaliście.
            W związku z tym mam pytania.
            Jak sie mieszka w tych blokach , czy duzo jest usterek?
            Co z tymi zalewanymi i zawilgoconymi garazami?To martwi mnie
            najbardziej.
            Czy podpisywaliscie juz umowy na części wspólne , czy ktos to
            odbierał?
            Jak sprawdza się ogrzewanie indywidualnym piecem ?Czy jest
            dostatecznie wydajny i dobrze ogrzewa mieszkanie?
            Bardzo proszę , odezwijcie się ?
            W piatek idę ogladać proponowane mieszkania.
            Pozdrawiam
            • kasiak_84 Re: Ulewa 28.10.09, 10:04
              Cześć
              Mieszkam na tym osiedlu od stycznia i nie mam większych powodów do
              narzekania. W moim mieszkaniu nie było żadnych usterek - ściany
              równe, wymiary wszystkich pomieszczeń co do mm jak w umowie. Jak na
              razie żadna instalacja mi nie nawaliła :) Z tego co wiem, to garaż
              został zalany, bo ktoś podczas nawałnicy zostawił otwarte okienka,
              drugi raz taka sytuacja (przynajmniej w moim budynku) się nie
              powtórzyła. Jeśli chodzi o ogrzewanie - mam 63 metry i piec bez
              problemu dogrzewa całe mieszkanie do takiej temperatury jaką sobie
              ustawię. Nie miałam też sytuacji, żeby podczas długiego prysznica
              nagle zaczęła mi lecieć zimna woda. Jedyną wadą tego pieca są
              koszty - po zeszłorocznej zimie rachunek zwalił mnie z nóg (ale
              wtedy mieszkaliśmy jako jedyni w całym budynku, poza tym przez
              miesiąc miałam kilkucentymetrową szparę w drzwiach wejściowych - mam
              nadzieję, że w tym roku będzie lepiej).
              Jeśli masz jeszcze jakieś pytania, to chętnie pomogę.
              pozdrawiam
              • ennka Re: Ulewa 28.10.09, 14:10
                Kasiu ,serdeczne dzięki za odpowiedź.
                Myślę ,że będę miała jeszcze nie jedno pytanie po obejrzeniu
                mieszkań w piątek.
                Z tego co mają na stronie ,najbardziej nam pasuje mieszkanie nr 5 w
                bloku 9 ./trzy pokoje/.
                Jest jeszcze kilka opcji,ale dopiero po obejrzeniu na miejscu
                podejmiemy decyzję ,które i czy wogóle się zdecydujemy.
                Pozdrawiam Bożena
                • ferdydurke0 Re: Ulewa 30.10.09, 13:38
                  generalnie mieszkania wygladaja ladnie dla osob, które na
                  budownictwie sie nie znaja.

                  sciany wygladaja na proste, na oko oczywiscie, ale wystarczy wziąść
                  poziomnice i okazuje sie ze wszedzie troszke odchodzi.

                  z innej beczki: tynki na sufitach. niby wszystko pieknie, ale jak
                  wyburzamy scianke dzialową i łączymy dwa pomieszczenia w jedno to
                  się okazuje, że sufit się "nie schodzi".

                  jak bedziecie ogladac to poszukajcie po blokach ekip remontowych i
                  pogadajcie z ludzmi, którzy tam robia.
                  • kasiak_84 Re: Ulewa 30.10.09, 14:57
                    Ja bym tak nie generalizowała - w moim mieszkaniu wszystko trzyma
                    poziom co do mm, nic mi się też nie "rozchodzi". A że jestem
                    zadowolona z mieszkania które sama przecież wybrałam nie oznacza że
                    nie znam się na budownictwie
    • maciek1b Domofony 17.12.09, 15:19
      Drodzy mieszkańcy jeśli macie problem z domofonami to piszcie, ja mam problem z
      połączeniem się z pod bramy do mieszkania na domofon, a właściwie to nie można
      się połączyć wcale. Rozmawiałem z konserwatorem który wyjaśnił mi że budowa źle
      wykonała podłączenie zewnętrzne bramy z budynkami i lokalami i raczej nie jest
      nic w stanie z tym zrobić. Jeśli problem jest u większej ilości mieszkańców to
      uważam że powinniśmy zwrócić się o naprawę do Novum. Piszcie co o tym sądzicie i
      czy macie podobny problem.
      Dla zainteresowanych kupnem i mieszkańców którzy są jeszcze przed odbiorem
      mieszkań: sprawdźcie czy działa wam domofon łącząc się z pod bramy!
      P.s.
      Czy was też wkurza jak rano chcecie wyjechać z osiedla a tu brama nie działa? Ja
      wyjeżdżam dość wcześnie i zdarza mi się spotkać taką niespodziankę co zmusza
      mnie do wycieczki przez budowę.
      • aklekotka Re: Domofony 18.12.09, 00:04
        To jest ewidentna usterka i powinieneś to zgłosić do Novum , żeby naprawili. Tym
        bardziej, że to jest mocno uciążliwe.
        • ferdydurke0 Re: Puste mieszkania 22.12.09, 15:23
          Witam,

          takie pytanie głównie dla osób, których mieszkanie znajduje się obok pustego
          mieszkania - jeszcze nie sprzedanego:

          czy firma Novum rozwiazala jakos sprawe ogrzewania swoich mieszkan?
          zgodnie z uchwałą, która została odczytana u notariusza wszyscy właściciele
          zobowiązują sie do utrzymania w swoich lokalach minimum 15 stopni C.
      • aklekotka Nowe forum "Osiedle Soplicowo - Otwock" 20.01.10, 23:00
        Powstało nowe forum naszego osiedla dla mieszkańców i nie tylko ;)
        Adres: forum.gazeta.pl/forum/f,95415,Osiedle_Soplicowo_Otwock.html
Inne wątki na temat:
Pełna wersja