Dodaj do ulubionych

Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadów

25.10.07, 00:27
Czas juz chyba zacząć ten wątek i poznać sie nawzajem:-)
Obserwuj wątek
    • goodle Witam! 08.11.07, 09:31
      Jest nas narazie czworo z tego co widze :-) Mam nadzieje ze bedzie wiecej :-)

      BTW jezeli ktos jeszcze nie widzial to na stronie dewelopera pojawila sie
      galeria zdjec z realizacji inwestycji - niestety konczy sie (narazie) na
      wrzesniu :-)

      Zapraszam tez na www.goodle.cba.pl - troche bardziej aktualna galeria :-)
      Niestety jak dotad ukierunkowana scisle na jeden budynek (oczywiscie "moj") :-)

      Pozdrawiam sasiadow!
      • zwyczajny7 Re: Witam! 10.11.07, 15:21
        Jest nas juz piecioro! Ja z żoną kupiliśmy mieszkanie na 1 pietrze w
        budynku nr 10. Mamy nadzieje ze za okragły roczek bedziemy juz
        szczęsliwymi posiadaczami tego lokum:-)
        pozdrawiam sąsiadów
        • zwyczajny7 foto 08.12.07, 15:46
          hej

          wszystkim zainteresowanym wklejam zdjecie z budowyosiedla Soplicowo
          oraz zdjęcie budynku nr 10, w którym za roczek bede mieszkał z żoną:
          fotoforum.gazeta.pl/3,0,986738,2,1.html
          fotoforum.gazeta.pl/3,0,986739,2,2.htmlpozdr
          • goodle Re: foto 10.12.07, 18:42
            Zwyczajny w mojej galerii tez widac Twoj blok :-) Zaczalem troche fotografowac
            "szerzej" osiedle, a nie tylko swoje mieszkanie :-)

            Dla przypomnienia
            www.soplicowo.goodle.cba.pl/
            Pozdrawiam
      • aklekotka Re: okoice osiedla... 15.04.08, 15:08
        Nasze mieszkanie jest w 11-tce i to przede wszystkim od ulicy
        Poniatowskiego. Te widoczki zza płotu były jedną z przyczyn, które
        spowodowały, że wybieralismy mieszkanie od ulicy.
        • hope2008 Re: okolice osiedla... 16.04.08, 14:18
          a ja wybieram, wybieram i wybrać nie mogę... heh Fajnie byłoby mieć
          widok z okien na las... tylko niestety za płotem oprócz lasu jeszcze
          blaszaki...
          Jednak sama lokalizacja osiedla bardzo mi się podoba.
          • aklekotka Re: okolice osiedla... 16.04.08, 14:46
            Nie wiem o jakiej wielkości mieszkaniu myślisz, ale widok na las
            będzie też z mieszkań w 10-ce i 11-ce. A tam nie ma blaszków. Poza
            okna z widokiem na las są od wschodniej strony, a w 7-ce i 9-ce od
            północy.
    • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 19.05.08, 10:11
      No i cos tu ucichlo.

      Moze sie nowi sasiedzi podziela opiniami, uwagami, obawami na temat osiedla - rozruszajmy troche ten watek.

      Z mojej strony powiem ze bylem jakis czas temu w swoim mieszkaniu :-) Powiem ze nawet fajnie to wszystko wyglada - zdjecia sa w mojej galerii (link gdzies w tym temacie). Niestety nie mialem jeszcze tynkow na scianach ale pietro wyzej panowie juz konczyli wiec widzialem jak one wygladaja. Ogolnie sprawdzalismy wymiary przed tynkowaniem i w naszym przypadku bylo wszystko zgodnie z planami.

      Budynek nr 7 jest juz ocieplony z zewnatrz - pewnie niedlugo zacznie sie tynkowanie. Im blizej do konca tym bardziej chcialo by sie juz tam zamieszkac :-)

      Pozdrawiam sasiadow!
      • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 23.05.08, 20:33
        W zupełności się z Tobą zgodzę, trzeba ten wątek rozruszać bo już coraz bliżej
        do wspólnego mieszkania na "naszym osiedlu" :)
        Według mnie prace posuwają się doskonale i jak niebędzie żadnej "obsuwy
        technicznej" to szansa jest ogromna zmieszczenia się w terminach zakończenia
        prac umieszczonych w umowach z deweloperem, co mnie cieszy niezmiernie:)
        • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 24.05.08, 19:04
          Czesc,

          Jak bylem z wizyta na budowie to rozmawialem z p. Domagala - zdaje sie ze
          wlascicielem interesu. Na pytanie o terminy powiedzial ze wszystko jest planowo,
          a nawet lepiej bo dach na budynku 7 planowany na poczatek maja byl juz gotowy w
          marcu. Z tego co mowil to mieszkania beda oddawane planowo we wrzesniu.

          A jak z ekipami wykonczeniowymi? Macie juz wszystko nagrane?

          pozdro
          • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.07.08, 12:41
            Hej goodle

            A czy słyszałeś coś o tym by mogli oddać mieszkania wcześniej niż 30
            września? Jak rozmawiałam z Panem Jackiem to był starsznie
            wymijający, z drugiej strony sam powiedział że są do przodu z
            pracami. Ja mam zaklepaną ekipę już na początek października, więc
            nie ukrywam że każdy dzień jest dla mnie na wagę złota :)

            pozdrawiam
            Kasia
            • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.07.08, 14:36
              Na temat wcześniejszego oddania mieszkań nic nie wiem - moje jest w 11-ce, a
              ten blok jest mniej zaawansowany.

              Ale wczoraj przechodziłam obok budowy i widziałam, że na srodku powstaje juz
              kolejny blok. Czyżby ruszyli juz z II-gim etapem budowy osiedla? Tylko,że na
              planie, ktory dostałam na jesieni w Novum na środku miały być małe bloki (takie
              jak 10 i 11) Tymczasem ten nowobudowany zdecydowanie bardziej przypomina te
              duże. Wiecie coś o tym ?
            • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 17.07.08, 09:19
              Cześć,
              Niestety wiem tyle co Ty :-)

              Jak rozmawiałem z panem Jackiem i panem Domagałą to twierdzili że oddadzą do
              końca września - maksymalne opóźnienie do 1 miesiąca czyli tak jak jest napisane
              w umowie :-) Tzn zadnych konkretów :-)
              Moim zdaniem planowanie rozpoczecia prac od poczatku pazdziernika to dosc
              optymistyczne podejscie do sprawy ;-) Nie wiem ile potrwaja odbiory mieszkac, ew
              (odpukac) usuwanie usterek itp. Ale mam nadzieje ze pojdzie szybko i z
              poczatkiem pazdziernika bedziemy ruszac z pracami :-)
              Kasiu, w jakim bloku bedziesz mieszkala, jesli moge spytac? :-)

              Pozdrawiam,
              • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.07.08, 11:40
                Cześć

                Mam 63 metry w 9-tce. Na początku roku Pan Jacek mówił, że wszystko
                idzie z planem i do 30 września mieszkanie będzie oddane.
                Powiedział, że spokojnie od października mogę zaczynać prace
                wykończeniowe. A teraz jak zostały dwa miesiące do odbioru to nagle
                nikt nie może nic potwierdzić. Trochę mnie to martwi..Ekipę mogę
                zawsze przesunąć, to nie jest problem, tylko fajnie byłoby gdybym
                mogła ich uprzedzić o tym z wyprzedzeniem. Zajrzałam ostatnio na
                forum poprzedniej inwestycji Novum (btw - niedaleko naszego osiedla)
                i okazało się, że tam również wszystko szło zgodnie z planem, a pod
                koniec okazało się, ze jednak się nie wyrobią, że prąd na stałe
                podepną im za pół roku, itp.

                pozdrawiam
                Kasia
                • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 22.07.08, 07:52
                  Hmm... Czym spowodowane było to opóźnienie z prądem na osiedlu Billewiczów? Nie
                  wiesz (nie chce mi się czytać tamtego forum)? Widziałem że u nas trafo osiedlowe
                  z napisem "Soplicowo" już stoi w okolicy bramy wjazdowej :-) Może nauczyli się
                  czegoś na podstawie wcześniejszych doświadczeń i tym razem się sprężą ;-)

                  BTW Gratuluje wyboru :-) Wygląda na to że mamy takie samie mieszkania :-)

                  pozdrawiam,
                  • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 22.07.08, 09:34
                    Tutaj masz info z tamtego forum:
                    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=15342&w=49074500&a=64348081
                    Dobrze byłoby , żeby nas ominęły takie energetyczne przyjemności, bo prąd
                    budowlany to chyba do najtańszych nie należy.

                    Swoją drogą to chyba spróbuję dziś zadzwonić do Novum i umówić się na oglądanie
                    mieszkania :)

                    Pozdrawiam
                            • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 29.07.08, 15:35
                              Witam :)
                              Rozmawiałem ostatnio z p.Baranowskim i mówił że na wrzesień są planowane prace
                              wykończeniowe.....więc odbiory mieszkań będą w październiku. Oglądałem jakość
                              wykonania prac w budynku 7 i bardzo mi się podobało, właściciele tych mieszkań
                              mogą się już brać za prace wykończeniowe :). A na teren budowy najłatwiej
                              podobno dostać się w soboty bo wtedy nie ma tak dużego natężenia prac
                              ....jeszcze tego nie testowałem ale tak mi mówił budowlaniec.
                              pozdrawiam
                              • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.10.08, 13:52
                                Muszę Wam przekazać, moi drodzy sąsiedzi, nie najlepszą nowinę, otóż zadzwoniłem
                                dziś do Pana Baranowskiego z pytaniem kiedy bedziemy poinformowani o terminach
                                odbiorów na co nasz szanowny pan Jacek odpowiedział, iż jeszcze niestety te
                                terminy nie są jeszcze dokładnie znane ale niebędzie to szybciej jak początek
                                listopada.........
                                • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.10.08, 14:10
                                  W zeszłym tygodniu bylismy na budowie i rozmawialiśmy chyba z jednym ze
                                  współwłaścicieli Novum. Jakoś tak miedzy słowami wyszło na to, że mają problem z
                                  gazownią i elektrownią. Nic więcej nie wiem, bo zaraz potem ktoś przerwał nam
                                  rozmowę, a zapomnieliśmy dopytać. Może z tego wynika to przesunięcie. Jeśli
                                  7-ka i 9-ka będą oddawane na początku listopada, to my w 11-ce pewnie możemy się
                                  nastawić na grudzień.
                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.10.08, 17:22
                                    aklekotka napisała:

                                    > W zeszłym tygodniu bylismy na budowie i rozmawialiśmy chyba z jednym ze
                                    > współwłaścicieli Novum. Jakoś tak miedzy słowami wyszło na to, że mają problem
                                    > z
                                    > gazownią i elektrownią. Nic więcej nie wiem, bo zaraz potem ktoś przerwał nam
                                    > rozmowę, a zapomnieliśmy dopytać. Może z tego wynika to przesunięcie. Jeśli
                                    > 7-ka i 9-ka będą oddawane na początku listopada, to my w 11-ce pewnie możemy si
                                    > ę
                                    > nastawić na grudzień.

                                    Niestety potwierdzić muszę te informacje, tylko że ja się dowiedziałem o
                                    problemach z przyłączem gazu a o elektryce p.Baranowski nie wspominał... Patrząc
                                    jednak na stan zaawansowania prac tj. dojazdu do budynków to i tak jeszcze to
                                    trochę musi potrwać. Nawet gdyby z gazem i prądem było wszystko ok .
                          • aklekotka Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.07.08, 15:53
                            Byliśmy wczoraj na budowie. I Bardzo mi się podobało. Juz widać realny kształt
                            tego wszystkiego. Jedna rzecz, która mi sie nie podoba to piec w łazience ( jest
                            to po prostu piec gigant ), a jeszcze u nas w mieszkaniu będzie jakoś tak
                            niezbyt szczęśliwie umieszczony.

                            Pierwsze cztery bloki ( czyli 7,9,10,11) podobno mają być odddane w terminie.
                            • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.07.08, 19:55
                              aklekotka napisała:

                              > Byliśmy wczoraj na budowie. I Bardzo mi się podobało. Juz widać realny kształt
                              > tego wszystkiego. Jedna rzecz, która mi sie nie podoba to piec w łazience ( jes
                              > t
                              > to po prostu piec gigant ), a jeszcze u nas w mieszkaniu będzie jakoś tak
                              > niezbyt szczęśliwie umieszczony.

                              Piec jest duzy - to fakt, ale szczerze mowiac ja jestem zadowolony ze bedzie
                              taki a nie zwykly - przeplywowy. Zamknieta komora spalania i przede wszystkim 45
                              litrowy zasobnik wody cieplej to olbrzymi plus tego pieca moim zdaniem. Ale
                              kawal lazienki zajmuje - to fakt :-(


                              > Pierwsze cztery bloki ( czyli 7,9,10,11) podobno mają być odddane w terminie.

                              Oj bylo by bardzo milo :-) Od kogo takie info???

                              Pozdrawiam,
                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.08.08, 08:30
                                    swissre napisał:

                                    > Jesteście strasznie fantastyczni, mili i ufni.
                                    >
                                    > Szkoda, że już niebawem dowiecie się jak Jacuś & Henio zrobią Was na
                                    > szaro! Proszę, dowiedzcie się czym prędzej jak TO robią na innych
                                    > otwockich inwestycjach np. Reymonta ?

                                    Jasne, a Ty jak kupujesz mieszkanie to juz w momencie ogladania oferty pytasz sprzedawcy dlaczego bedzie opoznienie (bo na 100% bedzie) i dlaczego postawi ci za oknem wiezowiec za dwa lata... Tak w razie czego...

                                    Oczywiscie biore pod uwage ze moga byc problemy przy odbiorach, opoznienia itd. Wyobraz sobie ze czytam fora innych osiedli i wiem co sie dzieje. Niestety (prawie) nigdzie nie jest kolorowo do konca. A ten developer i tak chyba jest sposrod otwockich najlepszy.

                                    Prace na osiedlu postepuja moim zdaniem szybko i sprawnie - zobaczymy jak bedzie dalej. Jak nas zrobia na szaro to wtedy bedziemy klac. Na razie jest OK.

                                    Dziekuje za mile slowa i twoja wiare w to ze wszystko bedzie ok. Czyzbys kupil(a) maly domeczek na kameralnej "Wiosce... ", ktore mialo wygladac troche inaczej i teraz masz zal do calego swiata? Czy to dlatego zyczysz innym takiego samego losu?

                                    Moze podzielisz sie z nami jak to panowie J&H zrobili cie w balona?
                                    bedziemy wiedzieli czego mamy sie spodziewac :)

                                    Pozdrawiam,
                                    • swissre Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.08.08, 23:11
                                      Cześć,
                                      Jak kupujesz mieszkanie to nie pytasz:
                                      - jak powodzi się twojemu dostawcy we wcześniejszych projektach, nie
                                      badasz bilansu i płynności, nie pytasz czy płaci regularnie
                                      pracownikom,
                                      - dlaczego buduje inne osiedle niż stoi w planie zagospodarowania
                                      terenu,
                                      - dlaczego nie podpisuje wstępnych umów notarialnie,
                                      - dlaczego sądem właściwym dla rozwiązania problemu jest mszana
                                      dolna,
                                      - dlaczego leśniczy, sąsiad z poniatowskiego akceptuje dewastację
                                      drzewostanu (sosny na zdjęciach wylecą na koszt wspólnoty po 1000 zł
                                      sztuka, zaraz jak się wprowdzicie),
                                      - dlaczego udziały we wspólnocie będą funkcją metrażu, liczby okien
                                      lub ceny zakupu, kiedy umówiono się w umowie, że ma być 1/liczba
                                      mieszkań,
                                      - dlaczego trzeba zapłacić 200 złotych miesięcznie za wystawienie
                                      faktury na światło,
                                      - .....
                                      Nie chcę burzyć błogostanu i życzę Wam jak najlepiej.
                                      • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.08.08, 23:24
                                        swissre napisał ; - dlaczego nie podpisuje wstępnych umów notarialnie,

                                        ja mam umowę wstępna podpisaną notarialnie bez najmniejszych oporów ze strony
                                        dewelopera.....więc dziwne że ktos miał jakieś problemy
                                        Co do innych kwestii nie będę się wypowiadał ...czas pokaże jak to będzie
                                        wyglądało na tym osiedlu. Słodko nie będzie to jest pewne ale proszę mi pokazać
                                        osiedle gdzie jest sielankowo....
                                        • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.08.08, 08:36
                                          Zgadzam się,

                                          Czas pokaże...
                                          Z tego co wiem to ludzie mieli przejścia z Wioska zbudowana przez Novum, (tak
                                          jak pisał swissre - inne osiedle niz w planie, itd.)
                                          Patrząc na forum os. billewiczow to ludzie jakoś specjalnie nie narzekają,
                                          oczywiście problemy były, opóźnienia, prąd, notariusz...
                                          Osobiście jestem przygotowany na to ze nie wszystko bedzie kolorowo.
                                          Niestety - na mieszkanie na osiedlach (czyt. blokowiskach) na których problemów
                                          z developerami w zasadzie nie ma (tak, znam takie :)) nie bardzo mnie stać. Nie
                                          bardzo tez chciał bym tam mieszkac :-)

                                          Tak wiec, czas pokaże czy Novum nauczyło się czegoś na własnych doświadczeniach.
                                          Jeżeli nie, to ja nauczę się na pewno jak kupować następne mieszkanie :-)

                                          Pozdrawiam,
                                    • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.08.08, 23:15
                                      Ja otarłem się o dewelopera który już przed podpisaniem umowy przedwstępnej
                                      wyprawiał takie cuda że szkoda gadać....ludzie którzy kupili tam mieszkania
                                      czekają na odbiór już rok a będą się borykać z problemami jeszcze długo.
                                      A tu na dzień dzisiejszy tragedii nie ma.
                                      I ja tez chętnie dowiem się co mnie tu może czekać
                                      pozdrawiam
            • marcinrs1 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 02.09.08, 21:20
              cześć wszystkim Sąsiadom!
              szczególne ukłony w kierunku mieszkańców bloku nr 9. kilka dni temu
              byłem na osiedlu i wygląda coraz lepiej. jak poinformował mnie Pan,
              który pilnuje całego terenu, ekipy zdążą na czas, czyli do 30
              września br. Trzeba mieć jednak na uwadze, że odbiór, a następnie
              samo przeniesienie własności lokali trochę potrwa - choć nie powinno
              to nastąpić z przekroczeniem terminów zapisanych w umowie
              przedwstępnej.
              zatem cierpliwości, pozdrowienia Marcin
                • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 03.09.08, 16:26
                  Hej

                  Potwierdzam. Pierwsza oddawana będzie 9, potem 7, następnie reszta
                  (odpowiednio do zaawansowania prac). Ja mam mieszkanko w 7 i podobno
                  w połowie października mam mieć odbiór. Co do aktów notarialnych, to
                  pan Jacek powiedział że 3 miesiące od odbioru to optymistyczny
                  wariant, bo uzbieranie wszystkich papierów potwierdzających że lokal
                  nadaje się do zamieszkania zajmuje dużo czasu. Trochę to bez sensu
                  zważywszy na to że w umowie mam napisane że akt otrzymam najpóźniej
                  30 grudnia, a jak nie to należy mi się odszkodowanie.
                  • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 03.09.08, 16:28
                    Sorry, oczywiście odwrotnie - pierwsza będzie siódemka, potem
                    dziewiątka ;)


                    kasiak_84 napisała:

                    > Hej
                    >
                    > Potwierdzam. Pierwsza oddawana będzie 9, potem 7, następnie reszta
                    > (odpowiednio do zaawansowania prac). Ja mam mieszkanko w 7 i
                    podobno
                    > w połowie października mam mieć odbiór. Co do aktów notarialnych,
                    to
                    > pan Jacek powiedział że 3 miesiące od odbioru to optymistyczny
                    > wariant, bo uzbieranie wszystkich papierów potwierdzających że
                    lokal
                    > nadaje się do zamieszkania zajmuje dużo czasu. Trochę to bez sensu
                    > zważywszy na to że w umowie mam napisane że akt otrzymam
                    najpóźniej
                    > 30 grudnia, a jak nie to należy mi się odszkodowanie.
                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 03.10.08, 07:57
                                    My też jeszcze nic nie wiemy oficjalnie (bud. 7).
                                    Zostały niby dwa tygodnie. Na oko to do zrobienia zostało jeszcze sporo. W
                                    "siódemce" mieszkania już sa skonczone, zamknięte na klucz. Na klatkach i
                                    schodach jest gotowa podłoga, zrobione sa chyba przyłacza - tzn skrzynki
                                    licznikowe na klatkach pozamykane. Nie pomalowane sa jeszcze sciany na klatkach.
                                    Są drzwi do bloku ale nie ma schodów - wchodzi sie po trapie :-) W garazu
                                    niewiele sie wydarzylo - sufit skonczony, brakuje ostatecznej posadzki. Przy
                                    wjazdach do garazy sa krawezniki ale samych zjazdow jeszcze nie bylo - gora
                                    piachu. Na osiedlu utwardzaja droge i zrobili juz brame wjazdowa - tyle ze w
                                    starym ogrodzeniu. Brak wjazdu na osiedle.

                                    To tyle na pierwszy rzut oka. Ciekawe w jakim stanie sa pozostale bloki?

                                    Pozdro...
                                        • maryshaa Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.10.08, 10:05
                                          Przechodziłam kilka dni temu koło nowego osiedla. Bloki widzę
                                          nabrały kolorów i prezentuja się pieknie, ale .... nie przeraża was
                                          że są tak blisko siebie? Te dwa bloki od ulicy mają tak blisko
                                          siebie balkony, że do sąsiada z bloku obok będzie mozna przeskoczyć
                                          z balkonu na balkon.. tak trochę mało prywatności. To samo blok przy
                                          budynku na działce obok... będzie można nowym sąsiadom w okno z
                                          balkonu zaglądać... trochę masakra.
                                          A ta brama nowa to będzie wyjazd z osiedla? Czy ktoś pomyślał, że
                                          wyjazd z osiedla wypada tuż za łukiem ulicy i trochę będzie
                                          niebezpiecznie? Sorki, że Wam psuję nastrój ale to osiedle wydaje mi
                                          się po pierwsze wyżyłowane jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni
                                          na maksa to na dodatek takie nie przemyślane? A jakie sa odczucia
                                          przyszłych mieszkańców? Ja np. lubię posiedziec na balkonie, zjesć
                                          latem obiad i śniadanie przy stoliku... a tak twarzą w twarz z
                                          sąsiadem to tak mało przyjemnie :-)
                                          • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.10.08, 15:30
                                            Maryshaa

                                            Moim zdaniem w porównaniu do tego jak wyglądają przeciętne osiedla w
                                            Warszawie to i tak mamy wypas, mam mieszkanie w 9-tce i z mojego
                                            balkonu jest akurat spory kawałek do sąsiadów :)Co do wyjazdu to się
                                            nie martwię, na ulicy na której znajduje się osiedle jest bardzo
                                            mały ruch, wyjeżdżałam stamtąd już kilka razy i z widocznością wcale
                                            nie jest tak źle. Wydaje mi się że wszystko jest kwestią
                                            odniesienia, ja przez ostatnie lata mieszkałam na Śródmieściu, więc
                                            dla mnie ilość zieleni oraz przestrzeni między blokami jest wprost
                                            porażająca :)
                                          • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.10.08, 21:49
                                            Bloki sa faktycznie blisko siebie, co do zagladania sasiadom w talerze to
                                            wszystko zalezy od mieszkania, jedne sa lepiej polozone, inne gorzej.
                                            Co do sniadania na balkonie to raczej odpada - balkony sa za male :(
                                            I jeszcze male sprostowanie/wyjasnienie. Ta brama (nowa) ktora widzialas to
                                            bedzie tymczasowy wjazd na osiedle. Docelowo, po skonczeniu osiedla, ma to byc
                                            droga p. poż. a główna brama osiedla będzie tam gdie w tej chwili - przy budynku
                                            starej komendy. Moim zdaniem taki problem to nie problem :)

                                            Pozdrawiam,
                                          • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.10.08, 14:18
                                            maryshaa napisała:

                                            > Przechodziłam kilka dni temu koło nowego osiedla. Bloki widzę
                                            > nabrały kolorów i prezentuja się pieknie, ale .... nie przeraża was
                                            > że są tak blisko siebie? Te dwa bloki od ulicy mają tak blisko
                                            > siebie balkony, że do sąsiada z bloku obok będzie mozna przeskoczyć
                                            > z balkonu na balkon.. tak trochę mało prywatności. To samo blok przy
                                            > budynku na działce obok... będzie można nowym sąsiadom w okno z
                                            > balkonu zaglądać... trochę masakra.
                                            > A ta brama nowa to będzie wyjazd z osiedla? Czy ktoś pomyślał, że
                                            > wyjazd z osiedla wypada tuż za łukiem ulicy i trochę będzie
                                            > niebezpiecznie? Sorki, że Wam psuję nastrój ale to osiedle wydaje mi
                                            > się po pierwsze wyżyłowane jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni
                                            > na maksa to na dodatek takie nie przemyślane? A jakie sa odczucia
                                            > przyszłych mieszkańców? Ja np. lubię posiedziec na balkonie, zjesć
                                            > latem obiad i śniadanie przy stoliku... a tak twarzą w twarz z
                                            > sąsiadem to tak mało przyjemnie :-)

                                            A miało być tak :linia.com.pl/public/article.php?13-12376-0
                                            • maryshaa Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 07.10.08, 14:35
                                              W sumie jak ktoś rzeczywiście mieszkał wcześniej w Warszawie to
                                              Otwock jest zielonym gąszczem:-) Ja dłuuugo mieszkałam w tym szarym
                                              budynku co Wam będzie szpecił widok z okien na działce obok :-P i
                                              dopóki był tam pusty teren po policji ( z resztą komenda też zawsze
                                              jakaś wymarła była:-) ) miałam widok na las, opalałam się na
                                              balkonie, robiłam grilla i czułam się jak w lesie ;-) A te bloki
                                              wyrosły tak bardzo blisko akurat tego mojego byłego balkonu, ale w
                                              sumie ja już Wam zagladać w okna nie będę bo się przeniosłam.... do
                                              bloku w Józku i zaglądam w okna innym, bo też na osiedlu mieszkam :-
                                              ))))
                                              Śmieję się, nie chciałam Wam psuć radości z domku nowego, i tak
                                              uważam, że jak na otwockie warunki co całkiem zielono Wam
                                              zostawili... Bo np na osiedlu na kresach, tam gdzie kiedyś było
                                              Słoneczko hrabiny Tarkowskiej to jakoś tak łyso, zostały kikutki
                                              cienkie sosenki i jest takie klepisko... a tutaj w sumie i tak las
                                              dookoła!!
                                              AAAA w lesie grzyby!! Byłam i oczyściłam Wam w niedzielę lasek z
                                              podgrzybków :-)
                                              A co do bramy - to lepiej jak będzie tam od strony byłego wjazdu na
                                              komendę, bezpieczniej :-)
                                                  • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 28.10.08, 12:02
                                                    dzwoniłem wczoraj do Pana Jacka z zapytaniem czy jakieś pisma dostaniemy z
                                                    informacją o terminach odbioru i dowiedziałem się ze nie, ze beda dzwonili i
                                                    telefonicznie bedziemy ustalali dogodne dla nas terminy, lecz niestety on
                                                    jeszcze niema wiadomosci od kierowników budów o tych terminach, kiedy to bedzie
                                                    dokładnie jeszcze sam niewiedział....
                                                  • evcia33 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 31.10.08, 16:01
                                                    Po napisaniu do Novum otrzymałam informację zwrotną od p.Jacka, iż nie
                                                    nastąpiło jeszcze oddawanie mieszkań.Przyczyna to brak podpisania jeszcze umowy
                                                    z gazownią co ma nastąpić w najbliższy poniedziałek.Od tego czasu potrzeba około
                                                    3 dni na uruchomienie centralnego ogrzewania.W najbliższym czasie telefonicznie
                                                    będziemy umawiani w celu podpisania umów z zakładem energetycznym i gazownią.
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 13.11.08, 19:27
                                                    swissre napisał:

                                                    > Uwaga miny !!!
                                                    >
                                                    > Wynajmijcie inspektora nadzoru byle nie z Otwocka, do odbioru
                                                    > podstawowych dokumentów i instalacji.
                                                    >
                                                    > Wodociągi odcinają wodę 31/12/2008 na Wiosce Novum Szwajcarskiej,
                                                    > ponieważ instalacje nie nadają się do odbioru oprzez OZWiK!


                                                    Jak na taką aferę to mocno cicho jest we wszystkich lokalnych
                                                    wydawnictwach....swissre jakąś ma chyba fobie....
                                                    Fakt jest jeden Novum zaczyna się mocno opóźniać w oddaniu mieszkań i to mi się
                                                    coraz bardziej nie podoba. A patrząc na stan zaawansowania prac to pewnie
                                                    jeszcze im się trochę zejdzie....
                                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.11.08, 08:21
                                                    zahradnik napisał:

                                                    > Fakt jest jeden Novum zaczyna się mocno opóźniać w oddaniu mieszkań i to mi się
                                                    > coraz bardziej nie podoba. A patrząc na stan zaawansowania prac to pewnie
                                                    > jeszcze im się trochę zejdzie....

                                                    Cześć,
                                                    Zahradnik w ktorym budynku masz mieszkanie?
                                                    7 jest gotowa do oddania, czekaja tylko na gaz - u nas licznik zakladaja w
                                                    poniedzialek. Jest szansa ze w przyszlym tygodniu dostaniemy klucze.
                                                    Bylem ostatnio na budowie i wszedlem do budynku 11. Faktycznie jeszcze troche
                                                    tam do zrobiena zostalo - np sciany na klatkach nie wyrownane i nie pomalowane.
                                                    Pozdro
                                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.11.08, 14:33
                                                    zahradnik napisał:

                                                    > W nawiązaniu do tekstu swissre jest forum mieszkańców Wioski
                                                    Szwajcarskiej
                                                    > ....warto poczytać może nam coś z zamieszczanych tam informacji
                                                    się przyda.
                                                    > pozdr

                                                    Myslisz o forum na gazeta.pl czy o jakims innym (daj linke)?
                                                    Na forum gazety juz dawno sie nikt nie udzielal w tym watku - spadl
                                                    gdzies niiiiisko.

                                                    pozdro
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 14.11.08, 16:30
                                                    aklekotka napisała:

                                                    > Znalazłam takie forum: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=46755
                                                    > Ale wydaje mi się, że kiedyś istniało jeszcze inne. Teraz nie mogę go znaleźć
                                                    To forum miałem na myśli...ostatnie wpisy są z października...zainteresowały
                                                    mnie wpisy dotyczące administrowania osiedlem i opłaty za części wspólne. Mam
                                                    nadzieję że my znając problem unikniemy powtórki u siebie
                                                  • yo_nar Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 07:40
                                                    Podczas obdioru zwróćcie uwagę na gwarancje i rękojmię. Opróćz
                                                    gwarancji Novum są jeszcze gwarancje (często znacznie dłuższe) na
                                                    zainstalowane elementy: okna, piec co, grzejniki itd. Radzę
                                                    sprawdzić rozmieszczenie instalcji i ścian. Takie "drobne" usterki
                                                    zdarzyły się w moim mieszkaniu, pralka wtedy ma miejsce w wannie a
                                                    szafy do przedpokoju można nie kupować.
                                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 10:50
                                                    yo_nar napisał:

                                                    > Podczas obdioru zwróćcie uwagę na gwarancje i rękojmię. Opróćz
                                                    > gwarancji Novum są jeszcze gwarancje (często znacznie dłuższe) na
                                                    > zainstalowane elementy: okna, piec co, grzejniki itd. Radzę
                                                    > sprawdzić rozmieszczenie instalcji i ścian. Takie "drobne" usterki
                                                    > zdarzyły się w moim mieszkaniu, pralka wtedy ma miejsce w wannie a
                                                    > szafy do przedpokoju można nie kupować.


                                                    Cześć,

                                                    Czy to znaczy że Novum coś kręci z gwarancjami? Czy piszesz to tylko "ku pamięci"?
                                                    A w ogóle to jak nasz developer podchodzi do odbiorów? Są jakieś problemy? Jak
                                                    wygląda kwestia usuwania ew. usterek? yo_nar, możesz się podzielić
                                                    doświadczeniami w tej kwestii? Jak wygląda odbiór części wspólnych? Sprawdza
                                                    ktoś klatki, garaże itp. czy nie?

                                                    Pozdro,
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 12:02
                                                    Witam
                                                    W umowach przedwstępnych mamy zapis że możemy odmówić przejęcia mieszkania
                                                    jeżeli wykryte usterki uniemożliwiają zamieszkanie...
                                                    A to znaczy że np; ściany krzywe i postawione niezgodnie z projektem nie są
                                                    podstawą do odmowy przejęcia lokalu...
                                                    Na szczęście tak źle nie jest, przynajmniej u mnie wstępne pomiary były zgodne z
                                                    projektem. Co do części wspólnych to faktycznie interesujący problem....
                                                    pozdrawiam
                                                  • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 12:46
                                                    Nie tylko Tobie. W ubiegłą środę dostałam informację, że jeśli
                                                    podpiszę umowę z gazownią w piątek, to w poniedziałek, wtorek (ten
                                                    dzisiejszy)odbiorę mieszkanie. Czy to możliwe że w ciągu tych kilku
                                                    dni cała sytuacja uległa tak diametralnie zmianie?? Ja rozumiem że
                                                    przy odbiorach mieszkań zawsze są jakieś opóźnienia, ale po co
                                                    ściemniać że już za chwilę, skoro nadal są jakieś problemy? Po co
                                                    wysyłać oficjalne smsy z terminami odbioru skoro nadal nie wszystko
                                                    jest zapięte na ostatni guzik?Ile razy mam dzwonić do ekipy i
                                                    przesuwać ją o tydzień?Z całym szacunkiem dla Pana Baranowskiego ale
                                                    jego zachowanie jest na maksa nieprofesjonalne..
                                                  • evcia33 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 12:54
                                                    Sama się zastanawiam jak to możliwe, że przed chwilą wszytsko było
                                                    ok, a teraz mają kolejne problemy?
                                                    Pan Baranowski jedynie co potarfi pow od kilku dni to "przepraszam,
                                                    sam bym chciał już oddac te mieszkania".
                                                    Ciekawe w jaki sposób chcą zdążyć z aktami notarialnymi do końca
                                                    grudnia?:)
                                                  • kasiak_84 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 15:04
                                                    Ale oni wcale nie muszą zdążyć (i na pewno nie zdążą) z aktami
                                                    notarialnymi do końca grudnia. Przynajmniej w moim przypadku, ale
                                                    zakładam że wszyscy mamy podobne umowy. Co prawda w umowie podany
                                                    jest termin 30 grudnia jako deadline na wydanie aktów, ale dalej
                                                    znajduje się zapis, że ten termin to tak naprawdę trzy miesiące od
                                                    momentu odbioru mieszkania. 30 grudnia musieliby nam wydać akty
                                                    gdyby mieszkania były oddane w terminie, czyli 30 września. A skoro
                                                    tak się nie stało, to nowy deadline będzie gdzieś pod koniec lutego.
                                                    I dopiero po przekroczeniu tego terminu należeć nam się będzie
                                                    odszkodowanie.
                                                  • zwyczajny7 Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 18.11.08, 23:48
                                                    My tez tak mamy w umowie ale ja sądzę że umowa sprzedazy powinna być zawarta do
                                                    30 stycznia 2009 gdyz punkt 2 paragrafu 6 mówi o 90 dniach na zawarcie aktu od
                                                    daty podanej w punkcie E - czyli 30 wrzesnia 2008, lecz biorąc pod uwagę zapisy
                                                    z paragrafu 3 punkt 2 - przesunięcie terminu do 30 dni niebedzie uznawane za
                                                    opóznienie - oraz o zapisie punktu5 z paragrafu 6 - w przypadku
                                                    opóznienia.....druga strona ma prawo żądac .... w wysokosci 50 zł za każdy
                                                    dzien. Podsumowując według mnie za każdy dzien po 30 stycznia Novum nam zapłaci
                                                    50 zł. ale dla pewności podrzuce jeszcze umowę prawnikowi do przeanalizowania
                                                    pod tym kątem
                                                  • zahradnik Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 19.11.08, 08:02
                                                    zwyczajny7 napisał:

                                                    > My tez tak mamy w umowie ale ja sądzę że umowa sprzedazy powinna być zawarta do
                                                    > 30 stycznia 2009 gdyz punkt 2 paragrafu 6 mówi o 90 dniach na zawarcie aktu od
                                                    > daty podanej w punkcie E - czyli 30 wrzesnia 2008, lecz biorąc pod uwagę zapisy
                                                    > z paragrafu 3 punkt 2 - przesunięcie terminu do 30 dni niebedzie uznawane za
                                                    > opóznienie - oraz o zapisie punktu5 z paragrafu 6 - w przypadku
                                                    > opóznienia.....druga strona ma prawo żądac .... w wysokosci 50 zł za każdy
                                                    > dzien. Podsumowując według mnie za każdy dzien po 30 stycznia Novum nam zapłaci
                                                    > 50 zł. ale dla pewności podrzuce jeszcze umowę prawnikowi do przeanalizowania
                                                    > pod tym kątem
                                                    U mnie treść umowy brzmi następująco :
                                                    Strony ustalają, że przyrzeczona umowa...........zawarta zostanie w terminie 90
                                                    dni liczonych od daty odbioru technicznego dokonanego przez nabywcę.......a
                                                    najpóźniej do dnia 31 grudnia 2008 roku. W przypadku opóźnienia jednej ze stron
                                                    w przystąpieniu do zawarcia umowy sprzedaży w określonym wyżej terminie- druga
                                                    strona ma prawo żądać zapłaty kary z ty. opóźnienia w wysokości 50 zł za każdy
                                                    dzień.
                                                  • goodle Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 19.11.08, 09:03
                                                    Pamiętajcie, że umowy były negocjowane więc każdy może mieć napisane co innego :-)
                                                    Swoją drogą to 50 PLN to dla Novum i tak mniejsze zło niż odsetki ustawowe
                                                    (ponad 100PLN/dzień) więc ten zapis jest zrobiony celowo żeby zminimalizować
                                                    koszty :-)
                                                    Macie podpisane umowy przedwstępne notarialnie?
                                                    Zastanawialiście się już nad notariuszem? Mamy wolny wybór więc można sobie
                                                    wybrać. Może spróbować umówić się w kilka osób i wynegocjować jakieś zniżki
                                                    (chociaż nie wiem czy wg nowych przepisów jest to wykonalne)?

                                                    Pozdro
                                                  • marcinrsw Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 21.11.08, 20:04
                                                    Szanowni Sąsiedzi,
                                                    jakis czas temu pod podobnym loginem dokonałem wpisu ale mu się
                                                    skasował, stąd informuję o swoim powrocie na nasze forum.
                                                    Dziś odebrałem mieszkanie, stąd garść informacji dla wszystkich,
                                                    których to jeszcze czeka. Moje było w 9 lok 6.
                                                    A teraz szczegóły. odbioru dokonuje się z kierownikiem budowy oraz
                                                    projektantem osiedla. piec grzewczy jest zamontowany. jeśli nie
                                                    zamierzacie jeszcze mieszkać to w razie mrozów albo trzeba włączyć
                                                    ogrzewanie na kilka stopni, ewentualnie spuścić wodę.Mój majster
                                                    ocenił,że mieszkanie jest wykonane dobrze. piony i poziomy trzymają
                                                    jak trzeba. ściany wymagać będą szpachlowania przed malowaniem, to
                                                    pewne ( mimo iż są gładkie-tynk 3 klasy cokolwiek to znaczy).
                                                    prąd jest w budynkach, elektrycy montują światła na klatkach i w
                                                    garażu.
                                                    wrażenie ogólnie jest pozytywne. to chyba tyle, pozdrawiam
                                                  • zwyczajny7 zrobimy cos z tym? 17.12.08, 12:47
                                                    gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6072811,Unijny_przepis_miesza_w_nieruchomosciach.html
                                                    proponuje wspólnymi siłami przed podpisywaniem aktów wyegzekuować ten dokument z
                                                    Novum, co o tym myślicie?
                                                  • marcinrsw Re: zrobimy cos z tym? 17.12.08, 20:14
                                                    hej, odnośnie świadectwa energetycznego to kierownik budowy
                                                    twierdził, że ma takie uprawnienia. Ja myślę, że za świadectwo
                                                    energetyczne powinien zapłacić deweloper plus każdemu kasę za
                                                    opóźnienie z tytułu kary umownej. przed podpisaniem aktów trzeba się
                                                    zorganizować by wystąpić razem w sprawie.
                                                  • darekk44 Re: zrobimy cos z tym? 30.12.08, 20:54
                                                    Witam,

                                                    czy ktos kupował mieszkanie i podpisywał umowę z Novum w ostatnim czasie, a
                                                    dokladnie od momentu kiedy na swojej stronie zamieścili informację w sekcji
                                                    Promocje o możliwości negocjacji cen?
                                                    Wiem, iż teraz bez problemu można "wynegocjować" garaż bez dopłaty 25.000, ale
                                                    czy może komuś udało się coś więcej wytargować: -5%? -10%?

                                                    pozdrawiam,
                                                  • vaclaff Re: zrobimy cos z tym?świadectwo energetyczne 27.01.09, 20:39
                                                    Tak jest popieram i trzeba tego koniecznie dopilnować. Gdyby nasz
                                                    developer oddał budynki do uzytkowania w 2008 roku i załatwił akty
                                                    notarialne to sprawa by była po stronie tj właścicieli. A tak
                                                    budynki ''zostały oddane do użytku'' w 2009 to obowiązek stworzenia
                                                    świadectw energetycznych i przekazanie ich nieodpłatnie leży po
                                                    stronie developera .
                                                  • goodle Re: zrobimy cos z tym?świadectwo energetyczne 28.01.09, 09:14
                                                    Cześć,

                                                    Bardzo podoba mi sie ta koncepcja :-) Ciekawe tylko co developer na to? Moze
                                                    zazadac dodatkowej oplaty za takie swiadectwo - jezeli ktos nie ma umowy
                                                    przedwstepnej notarialnej?
                                                    Kto chetny porozmawia z Novum w tej sprawie?

                                                    Pozdrawiam,


                                                    vaclaff napisał:

                                                    > Tak jest popieram i trzeba tego koniecznie dopilnować. Gdyby nasz
                                                    > developer oddał budynki do uzytkowania w 2008 roku i załatwił akty
                                                    > notarialne to sprawa by była po stronie tj właścicieli. A tak
                                                    > budynki ''zostały oddane do użytku'' w 2009 to obowiązek stworzenia
                                                    > świadectw energetycznych i przekazanie ich nieodpłatnie leży po
                                                    > stronie developera .
                                                  • kasiak_84 Re: zrobimy cos z tym?świadectwo energetyczne 28.01.09, 10:30
                                                    Ja mieszkanie odebrałam w listopadzie 2008 i w tym właśnie terminie
                                                    do użytku zostały oddane budynki 7,9 i 10. Więc właściciele mieszkań
                                                    w tych właśnie budynkach nic już nie zrobią i nie ma znaczenia tu
                                                    fakt czy odbierali mieszkanie w 2008 czy w 2009. A co do aktów -
                                                    podczas ostatniej rozmowy powiedziano mi że będą pod koniec lutego.
                                                    Myślę że się wyrobią, biorąc pod uwagę, że wg mojej umowy sprzedaży
                                                    za każdy dzień po 28 lutym płacą 50 zł kary. Notariusz jest
                                                    wyznaczony przez nich, ale zamierzam wcześniej sprawdzić jakie
                                                    stawki oferuje, bo znam kilka przypadków developerów którzy zamiast
                                                    negocjować upusty dla klientów dodatkowo sobie zarabiają na aktach.
    • maciek1b Re: Kto zamieszka w Oś. Soplicowo? Szukam sąsiadó 06.03.09, 14:06
      Witam wszystkch sąsiadów. Do tej pory nie zabierałem głosu w
      dyskusji ale po ostatniej rozmowie z Panem Jackiem postanowiłem
      napisać niepokojącą wiadomość: podczas rozmowy na temat aktów
      własności otrzymałem wiadomość że spółka nie przewiduje wypłacania
      kar za opoźnienia w podpisaniu aktu. Co o tym sądzicie? Bo ja jestem
      w lekkim szoku skoro mam podpisaną notarialnie umowę przedwstępną w
      której jest zapis dotyczący kar a oni to zwyczajnie olewają?