Dodaj do ulubionych

czy rosjanie kupują nieruchomości w Polsce?

06.01.13, 18:02
cos o tym wiecie?
Obserwuj wątek
    • romrus Re: czy rosjanie kupują nieruchomości w Polsce? 06.01.13, 21:03
      jakubud napisał(a):
      > cos o tym wiecie?

      Proceder nie jest latwy.
      Moze cos sie zmenilo, ale raczej nie/
      Trzeba uzyskac zezewolenie MSW jesli chodzi o osobe fiziczna, trudno i dlugo, chociaz mozliwe.
      Mozna kupic na sp. z.o.o., ale 51% muse nalezec do osoby krajowej, czyli problemy rowniez sa.

      Polska nie jest zainteresowana w kupnie nieruchomosci prez Rosjan. Moge sie mylic, ale dla innych obcokrajowcow moga byc inny reguly.


      Nie mam Polske to za zle, jak rowniez prawa obywacelstwa, zbyt duzo obywacele ZSSR bylo na jeje terenie. n/p syn sie urodzil w Polske (ja nie bylem wojskowym) ale zeby uzyskac obywacelstwo to by musial sie nameczycsmile
        • jabbaryt Igor 07.01.13, 21:22
          Ja mam dużo znajomych Polonusów z UK. Oni maja brytyjskie paszporty i nie maja problemów z zakupem nieruchomości. Napewno sa restrykcje z zakupem ziemi rolnej.
          Wiesz Polak nieruchomości w Rosji też łatwo nie kupi.
          Zastanawiam się gdyby można było Polako i Rosjanom swobodnie osiedlac sie to w która strone ruch byłby wiekszy. Chyba jednak większośc Rosjan powtórzyłaby Twoja drogę.
          • igor_uk Re: Igor 07.01.13, 21:53
            To jest co innego.I Polska i UK naleza do UE .
            W tym pzypadku zadnych ograniczen zakuou nieruchomosci nie ma.
            Polace rowniez kupuja nieruchomosci w Anglii.

            Moja droga jest bardzo nietypowa ,nikt jej juz nie powtorzy.
            • walter622 Re: Igor 08.01.13, 21:00
              brat_ramzesa napisał:

              > Ja chce rosyjski paszport i swobodnie inwestować i kupować ziemie w Rosji smile

              Można swobodnie inwestować i kupować ziemie w Rosji bez konieczności posiadania rosyjskiego paszportu.
              • eva15 Walterze, 09.01.13, 00:27
                Romrus, jeśi dobrze zauważyłam, pisał co do ziemi coś innego. Ponoć wcale niełatwo ją nabyć.

                Obiektywnie - swobodny obrót ziemią byłby w obecnej sytuacji bardzo dla Rosji nierozsądny. Potężne zachodnie fundusze wykupują w celach czysto spekulacyjnych ziemię, gdzie tylko się da. Niestety 3.świat, Ukraina, Rumunia etc. poddają się temu dyktatowi. Dziwiłabym sę mocno, gdyby i Putin tak łatwo wyprzedawał spekulantom ziemię.
                • walter622 Witaj Ewo 09.01.13, 11:34
                  eva15 napisała:
                  > Dziwiłabym się mocno, gdyby i Putin tak łatwo wyprzedawał spekulantom ziemię.

                  Zupełnie dwa różne zagadnienia. Krewny Ramzesa wyraźnie pisze o nabyciu ziemi w celu inwestowania, a nie spekulacji.
                  Jeżeli masz jakiś rozsądny projekt inwestycyjny, wsparty środkami finansowymi to generalnie nie ma aż tak dużych problemów (choć faktycznie sporo przy tym roboty). Natomiast nabycie ziemi by ją po pewnym czasie odsprzedać nie wchodzi w grę. Tym bardziej, że nabywa się
                  ziemię (głównie ze względów fiskalnych) na podstawie umowy wieloletniej dzierżawy, którą
                  w przypadku niewłaściwego użytkowania przez dzierżawcę wydzierżawiający może wypowiedzieć ( te zagadnienia dość szczegółowo reguluje treść samej umowy - przeznaczenie, terminy zagospodarowania, wysokość nakładów, warunki prolongaty, stawka dzierżawna) .
                  O ile wiem problem prób spekulacji ziemią zaistniał w przypadku gruntów rolnych, w związku z czym chyba obecnie są zmieniane przepisy - w przypadku niezagospodarowania gruntów rolnych (ich nie użytkowania) dzierżawa jest wypowiadana.
                  • eva15 Re: Witaj Ewo 09.01.13, 16:06
                    Fundusze spekulacyjne na ogół nie zostawiają ziemi odłogiem, lecz ją, via pracownicy najemni, uprawiają. Raz, że na ogół nie wolno im robić odłogów, a dwa, że chcą mieć dochody, zanim tę ziemię stosownie drożej w odpowiednim momencie sprzedadzą.
                    • brat_ramzesa Re: Witaj Ewo 09.01.13, 18:57
                      Jaki jest procent spekulacyjnego obrotu ziemia ?a na ile obostrzenia obrotem ziemia hamuja rozwoj ? za duzo przepisow, za malo wolnosci.Mysle ze ulatwienia w nabyciu ziemii czy nieruchomosci oraz swobodniejszy dostep dla osob fizycznych z Ue nie tylko firm byloby dla Rosji bardzo korzystne.Oczywiscie w druga strone tez powinno to dzialac.
                      Prawo wlasnosci i jego ochrona to podstawa
                      • eva15 Re: Witaj Ewo 09.01.13, 19:43
                        Absolutnie nie. Rosjanie nie są jakimiś ciemnymi niedorozwojami, by nie umieli samemu zagospodarować swych ziem. Jeśli potrzebują nowoczesnej techniki, to mogą ją kupić.

                        Spekulacyjny obrót ziemią przybiera w świecie rozmiary epidemii, ale dotyczy głównie wykupowania przez bogate zachodnie fundusze ziem wszędzie tam, gdzie państwo jest słabe, biedne i nie umie i/lub ie chce (bo jest np. skorumpowane) ) bronić własnych interesów. To nie przypadek, że fundusze rzuciły się na Afrykę, Ukrainę, Rumunię etc.
                        • walter622 Re: Witaj Ewo 09.01.13, 20:36
                          eva15 napisała:
                          > Jeśli potrzebują nowoczesnej techniki, to mogą ją kupić.

                          Owszem, sporo techniki kupowali, biorąc w tym celu kredyty lub biorąc technikę w lizing.
                          Lecz obecnie pojawił się dość poważny problem - kilka lat kiepskich urodzajów (zwłaszcza wyjątkowo mordercza susza z przed dwóch lat), co przełożyło się na możliwość spłaty zaciągniętych zobowiązań finansowych. To uderzyło nawet w dość duże i w miarę silne
                          firmy z branży rolnej (ich udziały są przejmowane obecnie przez banki).
                        • brat_ramzesa Re: Wolnosc gospodarcza zbudowala wielka Rosje 10.01.13, 12:31
                          W Imperium Rosyjskim ludnosc z calej Europy miala mozliowc prowadzenia tam interesow a takze osiedlania sie na rownych prawach.Wlasnie na styku kultur oraz faktu ich przenikania rodzil sie dobrobyt kraju, wspomne chocby historie Noworosji czy np rodu Noblów ktorzy zbudowali pierwsze naftociagi czy linie telefoniczne.
                          Tak powinno byc i dzisiaj, zachod zamknal sie na Rosje, ale Rosja popelnia blad zamykaja dzwi ludziom z Zachodu.
                          Prozaicznym przykladem niech bedzie procedur wizowa i rejestracji i ich wplyw na negatywny wplyw na turystyke
                          • eva15 Re: Wolnosc gospodarcza zbudowala wielka Rosje 10.01.13, 15:59
                            Ależ naturalnie, że tak. Rosja ma wielką tradycję osadnictwa i bardzo jej to pomogło gospodarczo. Ja nie o tym, bo to jest wskazane a i Rosja tego chce, ja o spekulacyjnym wykupie ziemi przez zachodnie hedge funds , a to zupełnie co innego, do tego Rosja nie powinna dopuścić.
                          • igor_uk brat,zapominaz o jednym. 10.01.13, 21:46
                            Wtedy wszystko bylo zbudowano na wzajemnosci.
                            Rosjanie jezdzili po Europie,osiedlajac sie tam,kupujac nieruchomosci,a Niemce,Francuzi i inni ,mieli prawo do tegoz samego w Rosji.
                            Rosja jest zbyt powaznym i szanujacym sie panstwem,zeby postepowac tak,jak Polska w stosunku do USA,czy Ukraina w stosunku do UE.
                          • walter622 Re: Wolnosc gospodarcza zbudowala wielka Rosje 10.01.13, 21:51
                            brat_ramzesa napisał:
                            >ale Rosja popelnia blad zamykaja dzwi ludziom z Zachodu.
                            W jaki sposób ?
                            > Prozaicznym przykladem niech bedzie procedur wizowa
                            Masz kłopoty z otrzymaniem wizy ? Procedura wizowa jest "symetryczna" - na tych
                            samych zasadach dostają wizy Rosjanie co obywatele państw UE, nawet opłaty za
                            wydanie wizy są praktycznie takie same.

                            > i rejestracji
                            Procedura rejestracyjna jest bodajże od trzech lat uproszczona. Można dokonać rejestracji nawet na poczcie.

                            > i ich wplyw na negatywny wplyw na turystyke.

                            Bez przesady. Dwa lata temu M.Damięcki samochodem pokonał trasę Warszawa-Władywostok-Warszawa. W ubiegłym roku M.Rej, który był jednym z pierwszych który zaliczył trasę Warszawa-Władywostok-Warszawa, zaliczył sławną syberyjską "43" . Przy tym tego dokonał jadąc jednym samochodem (zwykle w takie wyprawy jedzie kilka samochodów).
                            Poznałem dwie Polki, które objechały centralną Syberię (w rejonie Obu) oraz młodego księdza, który kajakiem przepłynął Bajkał, czym mnie osobiście najbardziej zaimponował.
                            • eva15 Darmowa reklama Rosji w niemieckiej tv 10.01.13, 22:35
                              Przed świętami Nemcy puścili ciekawy film. Filmowcy wysłali rodzinę prowadzącą restaurację w miasteczku w Brandemburgii na kilka miesięcy do restauracji w St. Petersburg, a właścicieli petersburskiej restauracji wysłali do tej w Brandemburgii, czyli zamienili rodziny miejscami i kręcili przez te kilka miesię film dokumentalny. Film był fajny i rzecz jasna stanowił reklamę St. Petersburga/Rosji, bo bo Niemcom własnego kraju reklamować nie ma po co.

                              Pokazano za pomocą tej niemieckiej rodziny jak żyje się na codzień w Petersburgu, co warto obejrzeć, jak serdeczni pomocni są Rosjanie i jak łatwo jest zżyć się z nimi. Z kolei rodzina rosyjska przeżyła w Brandenburgii ciekawe zaskoczenie. Z okolicznych wsi i maisteczek zjeżdzali się do restauracji Niemcy i popisywali się swym kulawym rosyjskim z okresu NRD. Patrzyłam na ich serdeczny stosunek do Rosjan i przecierałam oczy, coś takkiego byłoby w PL chyba niemożliwe.
                              Pod koniec pobytu Niemcy zaskoczyli Rosjan całkowicie, mnie zresztą też.
                              Otóż okoliczni mieszkańcy wyciągnęli ze swych garaży i stodół.... stare, pięknie zadbane radzieckie oldmobile. Podjechali nimi pod restaurację i zaprosli Rosjan na pożegnalną przejażdżkę. Rosjanom na widok tych tych aut całkiem odebrało mowę. I ruszyła złożona z kilkudziesięciu pojazdów kawalkada błyszczących, pieczołowicie wyremontowanych, wypieszczonych Ziłów, Moskwiczy, Wołg i innych pojazdów. To było niesamowite....
                                • eva15 Re: Ewa,blagam. 10.01.13, 22:51
                                  Zawsze do usług. Film nazywa się po niemiecku

                                  " Einmal Russland und zurück
                                  Eine neue deutsch-russische Geschichte"

                                  Czyli
                                  "Raz Rosja i z powrotem.
                                  Opowieść niemiecko-rosyjska"

                                  Film był w Niemczech tak popularny, że w lutym będzie powtórka. Tu dokładne info o filmie:

                                  www.zdf.de/Dokumentation/Einmal-Russland-und-zur%C3%BCck-25621376.html

                                  Napewno jest gdzieśw necie z rosyjskimi napisami.


                                  A tu info o tym, jak film powstawał:

                                  www.maerkischeallgemeine.de/cms/beitrag/12429667/63529/In-Kallinchen-entsteht-eine-zweiteilige-Dokumentation-fuers-ZDF.html
                                  • eva15 Re: Ewa,blagam. 10.01.13, 22:52
                                    Zawsze do usług. Film nazywa się po niemiecku

                                    " Einmal Russland und zurück
                                    Eine neue deutsch-russische Geschichte"

                                    Czyli
                                    "Raz Rosja i z powrotem.
                                    NOWA opowieść niemiecko-rosyjska"

                                    Sorry, połknęłam w tytule słowo "nowa" a on jest już tu bardzo ważne.
                                      • walter622 Dzieki,Ewo! 11.01.13, 00:09
                                        Przyłączam się do wypowiedzi Igora - dzięki za film.
                                        Wyjątkowo ciekawy, ludzki i optymistyczny.
                                        Choć przyznam, że nie wszystkie wypowiedzi zrozumiałem
                                        (niestety, nie jestem poliglotą).
                                        Jednym słowem - dzięki.
                                        • eva15 Re: Dzieki,Ewo! 11.01.13, 00:50
                                          Tak, Niemcy mimo oficjalnie obowiązującej zachodniej ideologii przemycają wcale nierzadko ciekawe i pozytywne filmy o Rosji. Ten był o tyle szczególnie fajny, bo trafiał w to, o czym piszesz - w kontakty międzyludzkie, w nawiązywanie więzi sympatii i wzajemnego zrozumienia poprzez bliskość.
                                          Fajnie, że filmowcy wpadli na ten pomysł, inna rzecz, że nienowy, bo robili to w stosunku do USA. Ale fajnie, że postanowili wciągnąć w to i Rosję. Film, jak pisałam, był hitem i będzie wkrótce powtarzany (w lutym). Fajny był też wywiad z tą młodą Niemką- restauratorką po świętach. Ona z potrzeby serca i wdzięczności za serdeczne przyjęcie zadziałała jak najlepszy ambasador Rosji w Niemczech.
                                          • walter622 Re: Dzieki,Ewo! 11.01.13, 01:08
                                            To co podoba mnie się u Niemców to ich "ciekawość".
                                            Byłem zaskoczony gdy się dowiedziałem, że co roku Górny Ałtaj odwiedza ca. 1000 turystów
                                            z Niemiec. Miejsca faktycznie rewelacyjne i warte zobaczenia, ale "nie jest lekko" i McDonald'sa tam nie uświadczysz.
                                            www.youtube.com/watch?v=sT52mwnyUeM
                                        • eva15 Igorze, Walterze, 11.01.13, 01:57
                                          zerknęłam na chwilę do filmu, w tym miejscu, gdzie Nemcy pokazują radzieckie oldtimery (ca 67. minuta) i chcę Wam jedno na dobranoc przetłumaczyć, bo przypuszczam, że Wam umknęło:

                                          ci niemieccy właściiele tych radzieckich aut, tak je kochają i tak o nie dbają, że sami czują się już, jak mówią, niejako jak quasi-Rosjanie (w oryginale : Ersatz-Russen, dosłownie: Rosjanie zastępczy) . Miłe to faktycznie.
                                          Jak to możliwe, że mimo największych ofiar w II WS po obu stronach, mimo napaści Niemców na ZSRR a później zajęcia przez ZSRR części Niemiec (NRD) ludzie po obu stronach byłej barykady mają tyle otwarcia na siebie i tak mało uprzedzeń....
                                      • romrus Re: Dzieki,Ewo! +ciekawostka 13.01.13, 15:54
                                        Bardzo dobry film.

                                        Ta knajpe w Petersburgu znam, codziennie jezdze obok, lezy gdzies w 7 km. ode mnie, to prawie wylot z miasta w kierunku Finlandii.

                                        www.sderevnya.ru/news.html
                                        Adres: Savoushkina 72.

                                        Mozna zobaczyc na Google Earth w realu.

                                        Co ciekawe - cala ta dzelnica to sa maly, gora 2 pietrowy domki, zbudowany przez jencow niemeckich po wojnie. Nie wiem, czy autory filmu o tym wspominali.
                                            • romrus Re: Dzieki,Ewo! +ciekawostka 13.01.13, 20:48
                                              > eva15 napisała:
                                              > Romrus, to zapytaj w restauracji, gdzie można dostać video z rosyjskimi napisami.
                                              > Czy wiesz, że założycielka tej restauracji jest z pochodzenia Niemką?

                                              Na ich stronie internetowej jest tylko link do tego samego niemieciego filmu, wiec przypuszczam ze rosijskojezycznej wersii nie istnieje.

                                              Wlascicelki nie znam i nawet w knajpie nie razu nie bylem, po prostu codziennie jade obok po tej ulice.

                              • eva15 Re: Darmowa reklama Rosji w niemieckiej tv 10.01.13, 22:40
                                P.S. Po świętach widziałam wywiad w tv z tą niemiecką właścicielką restauracji. Ze wzruszeniem opowiadała o czasie spędzonym w Piterze, o poznanych tam Rosjanach i mówiła, że będą z rodziną tam jeździć, wracać do tych zaprzyjaźnionych ludzi i miejsc...
                            • walter622 Wolność podróżowania 11.01.13, 00:54
                              walter622 napisał:
                              > W ubiegłym roku M.Rej, który był jednym z pierwszych który zali
                              > czył trasę Warszawa-Władywostok-Warszawa, zaliczył sławną syberyjską "43"

                              Masz tu M.Reja - ciekawa postać. Zaliczył kilka ekspedycji syberyjskich.
                              passion4travel.pl/index.php/michal-rej/
                              W tym roku szykuje się kolejna wyprawa - "Zabajkale".


                    • walter622 Re: Witaj Ewo 09.01.13, 19:32
                      eva15 napisała:

                      > Fundusze spekulacyjne na ogół nie zostawiają ziemi odłogiem,

                      Zasadnicza kwestia - ziemia jest nabywana na podstawie umowy dzierżawy, co w sposób istotny ogranicza możliwość spekulacji w tym sektorze - lokaty w innych sektorach dają znacznie większy zyski w znacznie krótszym okresie czasowym.
                      Istnieje teoretycznie opcja przekształcenia dzierżawy we własność, zwykle po zrealizowaniu inwestycji (to reguluje wspomniana umowa), lecz generalnie taka opcja się nie opłaca, bowiem automatycznie jest obłożona podatkiem od majątku (o ile pamiętam 6% wartości
                      w skali rocznej).
                      Przy tym z tego co wiem wartość ziemi w przypadku Rosji nie ma istotnej tendencji wzrostowej. Ziemi leżącej odłogiem i nie posiadającej dzierżawcy nadal jest sporo, a zainteresowanie nie tak duże.
                      Tak na marginesie - wspomnij film o Syberii, w której jednym z bohaterów był pewien
                      młody, przedsiębiorczy Niemiec. A takich jest sporo - nawet spotkałem Hindusów (bodajże Sikhów) którzy mają w Rosji sporawe gospodarstwa rolne.
                        • igor_uk Pospieszylem sie. 09.01.13, 19:54
                          Po wprowadzonych zmianach,artykul 15 brzmi teraz tak:


                          ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС - Глава 3. СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ


                          Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
                          1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностьюwink являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
                        • walter622 I tak i nie 09.01.13, 20:00
                          igor_uk napisał:

                          > Ono zabrania obcokrajowcom nabywac ziemie na wlasnosc,NA ZADNE CELE .

                          Zakaz dotyczy tylko osób fizycznych. Rzecz jasna można ten zakaz obejść - wystarczy założyć podmiot gospodarczy prawa miejscowego, który ma wszelkie prawa do nabycia ziemi. Inna rzecz, że od razu ładuje się we wspomniany podatek od majątku.
                      • eva15 Re: Witaj Ewo 09.01.13, 19:46
                        Naturalnie, dzierżawa to inny temat niż kupno ogromnych obszarów w celu spekulacyjnym. Podobnie innym tematem jest sprzedaż (już nawet nie dzierżawa) ziemii prywatnym drobnym nabywcom z zagranicy, którzy osiedlają się w Rosji. Np. takiemu Diepardiejejowismile
                        • walter622 Re: Witaj Ewo 09.01.13, 20:15
                          eva15 napisała:

                          > Naturalnie, dzierżawa to inny temat niż kupno ogromnych obszarów w celu
                          > spekulacyjnym.

                          I o tym piszę. Prawdopodobnie zastosowano optymalne rozwiązanie legislacyjne.
                          Branie ziemi w dzierżawę, pod względem fiskalnym, jest znacznie bardziej atrakcyjne
                          dla jej użytkownika niż jej kupowanie na własność. Tym bardziej, że umowa dzierżawy
                          w przypadku spełnienia warunków w niej zawartych (zainwestowanie i zagospodarowanie terenu) podlega przedłużeniu na kolejny okres.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka