Dodaj do ulubionych

dom o szerokości 5,6 m - jest sens?

02.06.06, 11:26
okazuje się, ze na działce, którą chcę kupić można zbudować tylko dom o boku
5,6 m. Długość drugiego boku dowolna - działka ma ponad 90m. Wjazd na działkę
zarówno od szerokiego jak i wąskiego boku. Jedna ściana musi być bez okien
(ta dłuższa).
Czy da się zbudować taki dom, żeby miał około 120m2 powierzchni? Nie
wieżowiec ;-D
i zeby nie wyglądał jak kręgielnia? ;-D
Obserwuj wątek
    • andrzej.sawa Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? 02.06.06, 12:47
      Ja mam 8 x 18 i są problemy komuni8kacyjne - dom stoi w rogu,dwie ściany ślepe.
    • Gość: Architekt Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.06.06, 12:54
      Da sie wszystko ale:
      - szerokość domu brutti 560cm
      - grubość ścian około 38cm x 2 = 76cm
      - czyli do mieszkania zostaje jakieś 484cm a po otynkowaniu ok. 480cm
      - żeby zbudować 120m2 pow Twój dom musiałby mieć jakieś 25m długości, jesli byłby parterowy
      - jeśli chcesz pietro - będzie krótszy ale trzeba wygospodarować miejsce na schody (sic!)
      - w takim domu nie obedzie się niestety bez tzw. zbędnej komunikacji - wszystkie pom. bedą bardzo wąskie - jeśli dodatkowo jedna ściana ma być bez okien, to jak dodasz korytarz ok. 1m szerokości to masz pomieszczenia o szerokości około 378cm...
      - przez cały dom byłby korytarz z którego wchodziłoby sie do pomieszczeń - to niebyłaby kręgielnia tylko WAGON kolejowy! :)
      - jak na budowę domu to lekka przesada i wyrzucanie pieniędzy w błoto

      A tak na marginesie: czy to jest "była" działka rolna?

      p.s. jeśli masz możliwość - wystąp do urzędu o warunki zabudowy lub wypis z planu miejscowego. może udałoby się dom wybudować w ostrej granicy?
    • andrzej.sawa Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? 02.06.06, 12:55
      Jeżeli chcesz 120 m2, to potrzebne Ci dwie kondygnacje budynku o dł.ok.12 m,a
      więc broblem.Miom zdaniem proporcja do zaakceptowanie to przy czerokości do 9 m
      dł.1,6 razy większa.Przy większej problemy komunikacyjne,no i może trochę głupio
      wyglądać.
      • kasia_de Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? 02.06.06, 13:20
        nie dostanę warunków zabudowy bo jest plan zagosp przest. ktory nic nie mówi o
        szerokości działek. Działka ma 13,6 m ale trzeba się odsunąć od drogi na 5 m.
        Ostra granica odpada, właściciele sąsiedniej działki już mi zapowiedzieli że
        pójdą do sądu a nie pozwolą. Jest ich kilkanaścioro i się kłócą między sobą o
        tę swoją działkę.
        Urząd z kolei nie chce się zgodzić na zbliżenie budynku do drogi.
    • Gość: ridd Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.06.06, 15:00
      Ma sens. Ograniczenia tego typu najczęściej wymuszają stosowanie oryginalnych i
      rzadko spotykanych rozwiązań. Zakładając, że oczekujesz od projektu Swojego
      domu rozwiązań odmiennych od tych prezentowanych w katalogach projektów
      typowych, to jest to dobra działka.
      To czy sprzeciw sąsiadów do ewentualnej decyzji administracyjnej zostałby
      uznany za zasadny zależy od kilku czynników, jednak niezależnie od tego w
      takich sytuacjach należy szukać kompromisu, przynajmniej ze względu na tzw.
      dobrosąsiedzkie stosunki. Jeśli działki sąsiadów są na dzień dzisiejszy
      niezabudowane, a do tego obiektywnie duże, to pewnie ich reakcja na budowę w
      granicy nie ma racjonalnego uzasadnienia. Póki co jest więc czas na rozmowy.
      • kasia_de Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? 02.06.06, 15:28
        to nie jest typ ludzi, z którymi chciałbyś prowadzić jakiekolwiek rozmowy :-(
        Gdyby mieli tam mieszkać to od razu rezygnuję z tej działki, ale oni chcą tę
        działkę podzielić i sprezedać, na szczęście.
        • Gość: MJS-architekt Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.06.06, 22:19
          Prosze o kontakt. Temat wybitnie mi sie podoba i chetnie podjabym sie
          projektowania tego obiektu. Wszystkie podane ograniczenia zapowiadaja znakomity
          efekt architektoniczny. Moim zdaniem mozesz oczekiwac bardzo ciekawego
          rozwiazania...a mozna i uda sie poszerzyc trakt:)
          Pozdrawiam
          MJS-architekt
          mjs80@gazeta.pl

          ps. W tresci maila prosze podac lokalizacje dzialki i przypomniec w dwu
          zdaniach zagadnienie.
          • kasia_de Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? 02.06.06, 22:52
            wysłałam maila
            • Gość: MJS-architekt Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.06, 12:28
              Mail chyba nie dotarl.
              Prosze raz jeszcze przeslac wiadomosc na adres: mjspisak@wp.pl
              Pozdrawiam
              MJS-architekt
    • uny Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? 06.06.06, 14:37
      pewnie że się da, pomyśl o domu z atrium w środku.
    • Gość: Misia Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.06, 18:40
      Poszukaj wsród projektów domów szeregowych - oto kilka propozycji:
      www.e-projektydomow.pl/data/projekty/426/426rzut2.jpg
      www.e-projektydomow.pl/data/projekty/426/426rzut3.jpg
      Albo ten:
      www.domdlaciebie.com.pl/CMS/default/default.html?akcja=szczegoly&id_domku=60
      Co prawda te projekty są na ciut szersze działki - ale może cię zainspirują.

      A ten to się chyba zmieści bez problemu :D
      www.centrumprojektow.poznan.pl/projekty/szeregowe/rzutlmb03.gif
      www.centrumprojektow.poznan.pl/szeregowe.html
      • Gość: Misia Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.06, 19:08
        Jeszcze jedna podpowiedz:
        www.projektydomow.pl/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m40f5360c64fdb
        www.projektydomow.pl/index.php?act=33&rodzaj=elewacje&sid=m40f5360c64fdb
        www.projektydomow.pl/index.php?act=32&lang=pl&sid=m40f5360c64fdb
        Zwróc uwagę, jak w powyższym projekcie jest poprowadzony spadek połaci dachowej.
        Gdyby spadek był w przeciwnym kierunku, to pokoje na poddaszu byłyby długie i
        wąskie. W twoim przypadku dochodzi możliwość dodania okien na jednej z bocznych
        ścian (np. w kuchni, jadalni).
        Oczywiście, ten projekt ma kilka błędów- 1 bardzo poważny to brak pomieszczenie
        gospodarczego- ale można go zrobić zamiast tego pokoiku przy wejściu na
        parterze. Wiatrołap też jest za mały i ta idiotyczna skośna ścianka na wejściu
        do wywalenia. Pokój dzienny też za mały- powinien mieć optymalnie ok 25 m2. Ale
        można trochę wydłużyć dom skoro masz długą działkę.
        Garaż zdecydowanie wolnostojący!

        Mimo to "Dom pod miłorzębem" to dość dobry materiał wyściowy. Porządny architekt
        + projekt indywidualny (który wcale nie musi być droższy od gotowca z
        przeróbkami) i będzie domek jak malowany :D

        Powodzenia i napisz koniecznie co postanowiłaś! :)
        • Gość: archikotopies Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.06.06, 09:49
          Miziu droga, czy wiesz o czem prawisz ?
          Ażeby architektura powstała, nie wystarczy w rzucie ułożyć jako tako
          powierzchnie, to początek.....Weź z wieszaka suknię i przyłożywszy do się,
          razem z wieszakiem udaj sie na przechadzkę. Coś albo z przodu albo z tyłu
          będzie straszyć ani chybi, no chyba żeś żeśka i wyjątkowej urody...
        • Gość: wilku Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.icpnet.pl 07.06.06, 12:12
          > Mimo to "Dom pod miłorzębem" to dość dobry materiał wyściowy. Porządny
          architek
          > t
          > + projekt indywidualny (który wcale nie musi być droższy od gotowca z
          > przeróbkami) i będzie domek jak malowany :D

          Witaj, z całym szacunkiem dla Twych dobrych chęci, ale tu wprowadzasz monikę w
          błąd - to nierealne by projekt indywidualny - trudny w tym wypadku - kosztował
          tyle co gotowiec z adaptacją. No chyba, ze przeróbka u Ciebie kosztuje minimum
          6-8k PLN :)
          Takie opinie są cholernie szkodliwe, bo wyrabiają w ludziach przekonanie, ze
          projekt indywidualny powinien kosztować 3k a kwoty większe to naciągactwo :/
          Przy okazji - ten 'pod miłorzębem' to segment szeregowca zy bliźniaka, trudno
          proponowac coś takiego na pojedynczą działkę- jak odcięty kawałek boczku :).
          Przy kalenicy poprzecznej efekt byłby z lekka upiorny :O)
          pozdrawiam
          • kasia_de Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? 07.06.06, 14:48
            mam ofery kilku architektów - okazuje się, że chyba lubią takie nietypowe
            zadania, bo bardzo im się pomysł podoba ;-)
            Stawiam na projekt indywidualny, wszelkie gotowce chyba się nie nadają bo z
            reguły mają wejście z krótszej strony a myślę, że skoro istnieje możliwość
            wejścia od dłuższego boku to chyba tak będzie lepiej - mniej korytarzy i
            ograniczenie efektu "pociągu" ;-) czyli wchodzenia do pomieszczeń z długiego
            korytarza.
            Jak się okazuje cena takiego projektu wcale nie jest powalająca, spodziewałam
            się wyższych cen ;-) pytanie, tylko czy taki "tani" architekt zrobi to dobrze,
            ale pożyjemy-zobaczymy.
            bardzo wszystkim dziękuję za porady, bardzo mi pomogliście.
            kasia
            • kasia_de Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? 07.06.06, 14:57
              aa, miałam napisać co postanowiłam - największy problem był z przekonaniem
              meża, ale postawiłam sprawę na ostrzu noża ;-)) mąż sugerował że za 3 lata mi
              się znudzi taki nietypowy dom a nikt nie zechce odkupić "takiego kuriozum" ;-D
              Złożyłąm uroczystą przysięgę, że albo mi się nie znudzi, albo w zębach
              przywlokę kupca ;-)
              Tak więc decyzja pozytywna, w przyszłym tygodniu spisujemy umowę przedwstępną.
              Okazuje się też, że jest szansa na przybliżenie domu do tej drogi i dom może
              mieć - uwaga!!! całe 7 m!!! wow!! ;-DDD no, ale to się jeszcze okaże w praniu.
              Na razie wyjeżdzamy na kilka dni żeby się odstresować po podjeciu tak ważnej
              decyzji ;-), a jednocześnie zbieram oferty architektów.
              Pozdrowienia
    • Gość: no name Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.06.06, 09:42
      proszę wysilić wyobraźnię i zobaczyć takie pół bliźniaka bokiem do przodu....
      malina !!! ludzieeee, komu chcecie kuku zrobić ? sąsiadowi czy sobie ?
    • Gość: ex_katedra Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.06.06, 17:37
      niech nam Pani Kasia powie, co dla Niej znaczy "tani architekt", to część
      koleżeństwa pofolguje w obniżaniu cen....ludzie, czy Wy nie robiliście
      projektów indywidualnych?
      _nie znacie ilości poświęconego czasu i "bólu roboty" od koncepcji nr1 do
      koncepcji nr6 ?
      kazdorazowego sprawdzania, jak zmienia się bryła przy zmianach w rzucie czy
      przekroju ?
      _nie powinno sie tego tłumaczyć architektom? ok, niech klienci się zastanowią,
      czego oczekują.....ile zaoszczędzą? kwotę, za jaką potem łóżko sobie kupią z
      materacem, zresztą większości ludzi nie zależy na pojęciu "architektura", nie
      znają go i nie czują, ale architekt ma obowiązek ją robić w każdym przypadku,
      czy to mały dom, czy fabryka
      _projektowanie to odpowiedzialność szanowni Państwo !
    • kasoa82 Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? 23.03.18, 18:12
      Pani Kasiu, właśnie stoję przed podobnym dylematem! Od rozpoczęcia wątku minęło kilka lat i jestem niezmiernie ciekawa, czy projekt został wdrożony, jak wygląda dom i czy się nie znudził, a mieszkanie w nim nie było uciążliwe? Znalazłam prawie idealną działkę. Spełnia 99 % moich kryteriów, poza kryterium szerokości ;) Zachodzę w głowę, czy jest sens i czy to dobry pomysł? Będę bardzo wdzięczna za odpowiedź.
      Również Kasia :)
      • Gość: labdrg Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.technologpark.net 29.03.18, 10:51
        Dobry projekt indywidualny to zawsze dobry pomysł:) Musielibyśmy zobaczyć działkę, ale temat jest inspirujący i efekt może być bardzo ciekawy. Zapraszam do kontaktu, proszę o maila na adres: lab@labdrg.eu. Proszę napisać, gdzie zlokalizowana jest działka.
      • Gość: Anna Re: dom o szerokości 5,6 m - jest sens? IP: *.ujscie.net 08.10.19, 11:29
        Czy zdecydowala sie Pani na budowę? mam podobny problem...

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka