Dodaj do ulubionych

Parterówka --------- możecie OCENIĆ?

04.08.07, 17:41
Długo szukaliśmy, ale ciężko wybrać projekt parterówki na działkę o
szerokości 22m i wjazdem zlokalizowanym od południa. Przed domem będzie
jednak sporo miejsca na osobny garaż przy wjeździe no i ogród. Na tyłach domu
równiez znajdzie się dużo miejsca które jeszcze nie wiem jak zagospodaruję.
Działka ma 75m dł.
Zależy nam na niewielkim ale wygodnym domu dla rodziny 2+3 dlatego z góry
odrzucałem projekty z użytkowym poddaszem jako moim zdaniem niepraktyczne i
niewygodne.
Będę wdzięczny za wszelkie krytyczne uwagi.
www.archtim.pl/index.php?pid=2&prid=72
Obserwuj wątek
    • pishor Re: Parterówka --------- możecie OCENIĆ? 05.08.07, 21:58
      Jadalnia - nieporozumienie. Wstawisz tam stół prostokątny i masz ją z głowy.
      Toż to jest trakt komunikacyjny, a nie jadalnia
      Salon - trudny do ustawienia. Przy rzeczywistym umeblowaniu okaże się, że nie
      ma gdzie ustawić/ zawiesić telewizora. To co pokazane jest na rzucie można
      między bajki włożyć.
      Kuchnia - do przemeblowania. Projektant zapomniał o taki urządzeniu jak lodówka.
      Wc - do przerobienia. Nie dość, że wejście od kuchni to jeszcze ktoś nie
      pomyślał, że przydałaby się kabina prysznicowa.
      Łazienka - niby ok. W sumie duża i ustawna. Ale zawieś lustro nad umywalką.
      Jako zasłonkę na okno ?
      Pokoje - mogą być. Ale jak na rodzinę 2+3 to przynajmniej jednego brakuje...
      Pomieszczenie gospodarcze - ?
      Pralnia - ?
      • lukilukk Re: Parterówka --------- możecie OCENIĆ? 05.08.07, 23:41
        Dziękuję za cenne uwagi. Część zauważyłem, ale lodówkę przeoczyłem przyznaję.
        Chętnie zleciłbym przygotowanie projektu od podstaw, ale muszę się spieszyć bo
        działka przestanie być budowlaną. Muszę (chyba) korzystać z gotowego projektu
        który jest niedoskonały ale jest już.
        Innym ograniczeniem jest powierzchnia zabudowy która wynosi 195m a muszę
        jeszcze na działce zlokalizować duży i wygodny garaż na dwa samochody.
        Dostrzegam brak pomieszczenia gospodarczego, pralni, garderoby i zastawiam się
        czy muszę iśc na taki kompromis i pogodzić się że garderoby nie będzie ale nie
        wiem jak sobie z tym "fantem" poradzić.
        Zlecając wykonanie projektu szytego na miarę ryzykuję tym, że działka stanie
        się łąką bo tak przewiduje plan zagospodarowania, który wejdzie w życie
        niebawem.
        • Gość: ZZ Oles Re: Parterówka --------- możecie OCENIĆ? IP: *.generacja.pl 06.08.07, 00:39
          Ciekawe co znaczy że musisz się śpieszyć? Ile masz miesięcy?
          Bo jeżeli liczysz że kupisz projekt, zaniesiesz do urzędu to cie zmartwię.
          Przygotowanie papierów czyli mapka, uzgodnienia, plan zagospodarowania terenu
          zajmie co najmniej 2 miesiące i to wtedy gdy sam będziesz ganiał po urzedach.

          Jak jest sytuacja podbramkowa to rzeczywiscie postarać się o pozwolenie nieomal
          na byle co byle przypominało zarysy bryły jaka zamierzasz osiagnąć, dostac
          pozwolenie, ściągnąć humus, wykopac ławy, zazbroić i zalać co zajmie tydzień a
          potem spokojnie szukać projektu zastępczego i póbowac go dopasowac do wylanych
          ław albo wylac obok drugie.

          A co do projektu: to mi przypomina domy biedoty na południu stanów gdzie
          miejsca jest dużo a ludzie budują z byle czego. Ten dom ma 5 wejśc (albo 6 bo
          chyba na przegnią loggię jet jakieś wyjście w przeszkleniu?), 3 loggie a jest
          to mały dom parterowy ktory ma stać na wąskiej stosunkowo działce czyli tak
          naprawdę za bocznymi logiami będzie siatka sąsiada.
          Nie pisząc o problemach z ogrzaniem tego domku największym problemem będzie
          jego upilnowanie. W stanach to złodziej się liczy że jak wejdzie przez któryś
          otwór to dostanie kulkę ale u nas?
          Lodówka by się zmiesciła gdyby nie robić w kuchni kącika jadalnego i
          zrezygnować z okienka na loggię a jeszcze lepiej zamienić 2 okienka na 1
          większe.
          W zasadzie robienie kącika jadalnego gdy metr dalej jest duży stół mija się z
          celem. Tyle że w tak otwartej kuchni pracującą lodówkę będzie słychać w salonie
          co jest trochę denerwujące.
          Brak pomieszczenia gospodarczego - jak to będzie grzane?.Dla rodziny 2+3 brak
          jednego pokoju. Jak dostawisz garaż?
          A jak w ogóle ten dom ma być umieszczony? Bo jak odsuniesz dom od zachodniej
          granicy o 4 metry to będzie sięgał 18.6m w stronę południa. zostanei 3.4 metra
          na przejazd z garaż bedzie schowany za domem bo on też powinien stać minimum 3m
          od granicy działki (bez okien)

          Przy wąskiej działce z wjazdem z południa garaz buduje się przy drodze, potem
          robi przerwę na przedni ogródek tak dużą żeby garaż nie zaciemniał południowej
          ściany i dom stawia w głębi działki.
          • lukilukk Re: Parterówka --------- możecie OCENIĆ? 06.08.07, 03:04
            > Ciekawe co znaczy że musisz się śpieszyć? Ile masz miesięcy?

            Mam jakieś 6 miesięcy uprawomocnienia się planu. Tyle realnie może to zająć.
            Może przy odrobinie szczęścia będzie dłużej

            > Bo jeżeli liczysz że kupisz projekt, zaniesiesz do urzędu to cie zmartwię.
            > Przygotowanie papierów czyli mapka, uzgodnienia, plan zagospodarowania terenu
            > zajmie co najmniej 2 miesiące i to wtedy gdy sam będziesz ganiał po urzedach.
            >
            > Jak jest sytuacja podbramkowa to rzeczywiscie postarać się o pozwolenie
            nieomal
            > na byle co byle przypominało zarysy bryły jaka zamierzasz osiagnąć, dostac
            > pozwolenie, ściągnąć humus, wykopac ławy, zazbroić i zalać co zajmie tydzień
            a
            > potem spokojnie szukać projektu zastępczego i póbowac go dopasowac do
            wylanych
            > ław albo wylac obok drugie.

            Hmm. Pozwolenie wymaga uzgodnienia min w wydziale ochrony środowiska gdyż
            dzialka leży we wnioskowanym obszarze Natura2000 + ciek wodny na granicy. Czy
            wystarczy zatem do pozwolenia sam obrys/zarys budynku?????

            >
            > A co do projektu: to mi przypomina domy biedoty na południu stanów gdzie
            > miejsca jest dużo a ludzie budują z byle czego.

            Tu się zmartwiłem

            > Ten dom ma 5 wejśc (albo 6 bo
            > chyba na przegnią loggię jet jakieś wyjście w przeszkleniu?), 3 loggie a jest
            > to mały dom parterowy ktory ma stać na wąskiej stosunkowo działce czyli tak
            > naprawdę za bocznymi logiami będzie siatka sąsiada.


            Będzie blisko, to fakt. W odbiciu lustrzanym 3m z lewej i 4m z prawej. Ale
            będzie tylko granica bo sąsiadów nie będzie. Nie wyrobią się przed planem a i
            działki po 5-8m szerokie.

            > Nie pisząc o problemach z ogrzaniem tego domku

            Problemy ze względu na dużą ilość okien??

            > największym problemem będzie
            > jego upilnowanie. W stanach to złodziej się liczy że jak wejdzie przez któryś
            > otwór to dostanie kulkę ale u nas?

            Problemy z upilnowaniem dostrzegam. To poważny problem w tym projekcie

            > Lodówka by się zmiesciła gdyby nie robić w kuchni kącika jadalnego i
            > zrezygnować z okienka na loggię a jeszcze lepiej zamienić 2 okienka na 1
            > większe.
            > W zasadzie robienie kącika jadalnego gdy metr dalej jest duży stół mija się z
            > celem. Tyle że w tak otwartej kuchni pracującą lodówkę będzie słychać w
            salonie
            > co jest trochę denerwujące.

            Hmm

            > Brak pomieszczenia gospodarczego - jak to będzie grzane?.

            No właśnie. Problem grzania dotyczy tego ale i wszystkich innych projektów. Na
            działce z mediów jest tylko prąd i nic więcej nie będzie!!! Pompa ciepła jest
            b.droga w zakupie no i chcieliśmy mieć na podłodze drewno co wyklucza fajne
            ogrzewanie podłogowe (z ewentualnym zastosowaniem p.ciepła). Jakie inne
            rozwiązania? Na pewno kominek z płaszczem bo to sprawdzone przez nas
            rozwiązanie (+kaloryfery?) ale to może być jako wspomaganie ogrzewania a nie
            główne źródło. Może panele dachu? Ale to też tanie nie jest - czytałem.
            Wstępnie myślę o panelach na dachu z dużym zasobnikiem na wodę do mycia
            umieszczonym na poddaszu (nieużytkowym) + grzałka elektryczna używana wtedy
            gdy panele działać nie będą


            > Dla rodziny 2+3 brak
            > jednego pokoju.

            Sypialnię przeznaczam na duży pokój dla chlopaków a córka vis a vis. Sypialnia
            będzie mniejsza (ta po prawej w lustrzanym)

            > Jak dostawisz garaż?
            > A jak w ogóle ten dom ma być umieszczony? Bo jak odsuniesz dom od zachodniej
            > granicy o 4 metry to będzie sięgał 18.6m w stronę południa. zostanei 3.4
            metra
            > na przejazd z garaż bedzie schowany za domem bo on też powinien stać minimum
            3m
            > od granicy działki (bez okien)

            > Przy wąskiej działce z wjazdem z południa garaz buduje się przy drodze, potem
            > robi przerwę na przedni ogródek tak dużą żeby garaż nie zaciemniał
            południowej
            > ściany i dom stawia w głębi działki.

            Tak też ma być w tym wypadku. Dom w głębi działki, dalej ogródek a garaż osobny
            na granicy linii zabudowy.


            Reasumując mam spory problem również z ogrzewaniem

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka