zmiana funkcji pomieszczeń - pytanie do architekta

[Gość: joanna]

Kupiłam "mieszkanie w budowie", zgodnie z umową w określonym terminie mogłam
przedstawić własny projekt ustawienia ścian, przedstawiłam (sporządzony
zresztą przez architekta) i ... developer poinformował mnie, że NIE JEST
MOŻLIWA ZMIANA FUNKCJI POMIESZCZEŃ, tj. łazienka ma być dokładnie tam gdzie
na planie. Nie chodzi przy tym o usytuowanie pionów (w moim projekcie
łązienka jest po prostu przesunięta na drugą stronę pionu), ale o to że
ŁAZIENKA MOŻE BYĆ TYLKO NAD ŁAZIENKĄ, A NIE NP. NAD SYPIALNIĄ SĄSIADA.
Będę wdzięczna za podpowiedź, czy developer ma rację.
joanna

[Gość: Q]

Na twoim miejscu klocilbym sie. Pierwszy raz spotykam sie z taka odmowa. Moze
na poczatek zazadaj powolania sie na jakies przepisy bo odmowa typu "nie bo
nie" nie jest zbyt przekonujaca. A moze problem tkwi gdzie indziej : oporze
decydenta lub innej wadzie projektu...

pozdrowienia

[Gość: rooti]

Po czesci developer ma racje wykazujac, ze tak powiem, zdrowa obawe :) Po
drugie: w lazience wystepuja nieco inne obciazenia: przy
bardzo "zekonomizowanym" projekcie moga byc przyjete rozne wytrzymalosci
stropow (ustawienie wanny), ale poniewaz proj. zmian robil architekt, to
prawdopodobnie to ustalil i wzial pod uwage.
Proponuje doprecyzowac czesc dot. zabezpieczen przeciwwilgociowych: w
szczegolnosci:
-lokalizacji ew. wpustu podlogowego
-zabezpieczenia podlogi i scian do h=ca 120cm tzw "plynna folia" + specjalne
tasmy naroznikowe (wszystko to miesci sie pod okladzinami: plytkami itp)+
kolnieze uszczelniajace przy przebiciach instalacja scian: podac to w proj.
razem z typem / producentem
-typ i wysokosc progu

Zgode nalezy usyskac bezposrednio u architekta - autora budynku, a nie u
developera. Dev. ma malo do powiedzenia i sam nie moze naruszac praw
autorskich. Tak wiec w/w + zgoda arch. i z tym przyjsc do developera.

Pozdrawiam

[Gość: qba arch]

moze byc tam gdzie sobie zyczysz pod wzgledem technicznym nie ma przeszkod
jest jeszcze problem praw autorskich!?

[togo_julka]

Przeczytaj jeszcze raz umowę. Zapewne Developer włączył w nią pkt. o tej
treści. Jeśli jest, to niestety ma prawo tak powiedzieć jeżeli to podpisałaś.
Co ciekawe architekci nie widzą przeszkód żadnych we wprowadzaniu zmian, tylko
developerzy....

[Gość: arch]

takie działanie dewelopera czy spółdzielni jest wynikiem bezsilności wobec
mieszkańców wykańczających mieszkanie nie zgodnie z zasadami...
jeśli nad czyjąś sypialnią zainstaluje się bezrozumnie brodzik - to szkoda
zdrowia....................