jak to sie robi?

22.06.08, 21:40

wlasciwie mam dwa pytania, bede wdzieczna za odpowiedz.
1. co mam zrobic, jesli architekt przygotuje projekt, ktory kompletnie nie
bedzie mi sie podobal? rozumiem, ze o drobnych rzeczach mozna dyskutowac, ale
jesli to bedzie sie calkowicie rozmijalo z moimi oczekiwaniami?
2. co sie robi wpierw: wystepuje o pozwolenie na - w moim przypadku - rozb
udowe - czy zamawia pojekt? chcielibysmy rozbudowac stary dom w Warszawie, nie
mm pojecia od czego zaczac - zalezy mi na dobrym, nietypowym projekcie, wiem,
ze to musi kosztowac, ale tez, co ozywuste, nie chce wydawac pieniedzy, ktore
moga pojsc w bloto, bo urzad nie pozwoli mi na taka rozbudowe. zgaduje, ze to
typowa sytuacja wiec na pewno jest jakas procedura?
i jeszcze trzecie, ostatnie, pytanie:
3. nasz dom daje rozne mozliwosci. wiemy tyle, ze potrzeba nm wiecej metrow,
ale wahamy sie czy budowac pietro, czy przerabiac piwnice, czy moze dobudowac
cos z boku. czy idac do architkata powinnjismy byc juz zdecydowani, czy mozemy
liczyc, ze on nam doradzi? i kiedy wowczas podpisuje sie umowe? czy jest cos
takeigo jak platna porada architektoniczna?
pozdrawiam
    • Gość: rs Re: jak to sie robi? IP: *.chello.pl 22.06.08, 23:39
      kroki:
      1. sprawdzić czy istnieje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
      obejmujący daną działkę. Jeśli istnieje - wyciągnąć z Urzędu Gminy wypis z tego
      planu dla Twojej działki (tam będą opisane np możliwe gabaryty zabudowy)
      jesli nie ma MPZP - wystapić trzeba o Warunki Zabudowy. w tym wypadku jednak
      dobrze wcześniej wiedzieć mniej więcej co będzie się chciało zrobić bo musimy
      określić dane we wniosku.
      2. umówić się na razie z architektem (albo kilkoma)tylko na koncepcję
      (oczywiście płatną) - wtedy zorientujesz się czy się rozumiecie. Jeśli będzie
      wszystko ok, zlecisz przygotowanie Projektu Budowlanego aby otrzymać pozwolenie
      na budowę.

      Dobry architekt przeanalizuje kilka możliwości rozbudowy po zapoznaniu się z
      Waszymi potrzebami.

      powodzenia
    • Gość: Gosia Re: jak to sie robi? IP: *.range86-153.btcentralplus.com 24.06.08, 11:11
      Wlasnie dlatego sa fazy projektowe.

      Prosze zajrzec na www.whg.com.pl Whitehouse Group.

      Robiony jest wywiad - zbiera sie informacje od inwestora co mu sie
      podoba i na naco sobie moze projektant pozwolic. Wszytkojest potem
      prezentowane w 3D gdzie wprowadze sie korekte zgodnie z zyczeniem
      inwestora - nie ma mozliwosci w ten sposob by klient otrzymal cos co
      mu sie nie podoba bo on wszystkie etapy musi zaakceptowac = musza
      sie podobac.

      Na Panstwa miejscu zamowilabym wizualizacje wizji Panstwa domu.
      Najpierw zajac sie wnetrzem - by je dostosowac do potrzeb - bryla
      zewnetrzna zawsze da sie wykreowac.
      My najpierw zamowilismy desing - potem potruptalismy do poleconego
      architekta - mnustwo oszczednosci czasu.

      Na www.whg.com.pl jest tego przyklad - krotki filmik wjasniajacy
      sposob pracy.
Pełna wersja