kujaj
22.03.07, 17:56
Niniejszym prezentuję własną, nie koniecznie jedyną, opinię.
------------------------------------------------------------
Nasza obecna sytuacja wynika z faktu ogłoszenia upadłości a w konsekwencj
działalności Syndyka. W zaistniaej sytuacji nie zlikwidowano organów
Społdzilni choć utraciły one możliwość reprezentacji, zarzadznia majątkiem i
finansami.
Jak długo ta szczególna sytuacja będzie trwać?
Na tak zadane pytanie Syndyk stwierdził,że być może pół roku jednak
precyzyjnego czasu okreslic nie można.
-----------------------------------------------------------------------------
Ukończenie postępowania upadłościowego następuje po uprawomocnieniu się
postanowienia sądu stwierdzającego zakończenie postępowania z powodu
wykonania planu ostatniego podziału funduszów. Umożeni następuje zazwyczaj w
sytuacji gdy spółdzielnia jest niewypłacalna.
W największym skrócie - decydentem w sprawie jest Syndyk i warto z Nim
rozmawiać.
Czy w naszej sytuacji istnieje możliwość utworzenie Wspólnoty przed
zakończeniem toczacych się procedur? Wydaje mi się, ze nie.
Dodatkową komplikacją jest następujaca sytuacja prawna właścicieli,
spółdzielców:
- na liście członków naszej spółdzielni jest 267 osób ale w naszym budynku
jest ich 244.
23 osoby mieszkają gdzie indziej i są zainteresowane głównie swoimi
problemami.
- Na tej liście 23 jest jedna osoba, która od wielu lat odmawia rozliczenia
swoich zobowiązań finansowych wobec Spółdzielni i uregulowania statusu
prawnego.
W tej sytuacji uzyskanie wskaźnika 100% uwłaszczenia nie jest możliwe
Wspólnota - ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skad nieruchomości.
Członkiem Wspólnoty jest każdy właściciel wyodrebnionego lokalu. Wcześniej
czy poźniej, czy nam to się podoba czy nie, w wyniku decyzji sądu o
likwidacji spoldzielni Wspólnota powstanie i będzie wymagać podjeia przez nas
okreslonych decyzji.
Wnioski końcowe i proponowany plan działania.
---------------------------------------------
Należy odpowiezialnie potraktować najbliższe wybory władz Spółdzielni
uwzględniając najważniejsze zagadnienia do realizacji:
1.pomimo całkowitej swobody finansowej należy skutecznie zabiegać u Syndyka
o realizację prawngo obowiazku do podejmowania działań
zabezpieczajacych substancję Spółdzielni przed niszczeniem.
Wykorzystując uprawnienia statutowe uruchomić kanał informacyjny o
bieżących i przyszłych działaniach Syndyka.
2.Przygotować i przekazywać wszystkim zainteresowanym informacje o
uwarunkowaniach prawnych i innych zagadnieniach, ktore musimy
podejmować w sprawie przyszłego powołania Wpólnoty.
Pozwoli to na podejmowanie przez nas świadomych decyzji.