Wazne pytanie

26.01.09, 10:27
Jezeli blok nie ma uregulowanej sytuacji gruntowej to czy
mieszkanie moze miec ksiege wieczysta?CHdzi o jeden z budynkow na
podgrodziu
    • f.l.y Re: Wazne pytanie 26.01.09, 11:53
      zapytaj na forum developerskim, tam sporo ludzi kartkuje przepisy,
      może ktoś Ci pomoże

      • olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 12:32
        Może mieć księge wieczystą,jestem z Podgrodzia i załatwiałam to w
        ubiegłym roku.
        • fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 12:45
          Jeju Olu normalnie z nieba mi spadlassmile))a czy moglabys zdradzic mi
          jakies szczegoly?Moze moglabym zapyatc Cie o maila jakiegos lub ggsmile?
          • olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 13:49
            Sprawa jest w sumie prosta,tylko trochę trwa.Ja zaczęłam od
            Spółdzielni i tam dostałam szczegółowe instrukcje więc Tobie radzę
            zacząć tak samo, bo znając naszych ustawodawców, przez rok mogło się
            wszystko diametralnie zmienić.Musiałam zebrać parę papierków;z
            administracji o niezaleganiu z opłatami, i z Gminy wypis z rejestru
            gruntów /12 zł/ i z tym znów do Spółdzielni, gdzie sporządzili
            odpowiednie zaświadczenie w celu złożenia w Sądzie.Wszystkie te
            dokumenty trzeba sobie skserować .Jak już to miałam w garści
            pojechałam do Sądu /koło wylotu Trasy W-Z/ i tam musiałam wypełnić
            wniosek o założenie księgi wieczystej,trochę skomplikowany i
            przydługi ale dokładna instrukcja jak go wypełnić wisiała na
            ścianie.Z tymi wszystkimi papierami stanęłam w kolejce do Wydziału
            IX dla Pragi Północ i po złożeniu,pokwitowaniu na kopii ,wszystkie
            czynności zakończyłam.Czekałam od marca do maja,papiery
            potwierdzające wpis przyszły pocztą.Życzę
            powodzenia.A.....zapomniałam,weż ze sobą gotówkę,złożenie kosztowało
            wtedy 250 zł.
            • fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 13:56
              Ale czy twoj blok tez nie mial ksiegi wieczystej?I jak zaczac
              rozmowe w administracji?
              • olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 14:20
                Nie zaczynasz od Administracji lecz od Działu Członkowskiego
                Spółdzielni /przy pętli autobusowej/,w Administracji to tylko
                zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach.Właścicielem gruntu, na
                którym stoi mój budynek jest ,jak wynika z wypisu z rejestru
                gruntów, Miasto Stołeczne Warszawa a Spółdzielnia Bródno figuruje
                tylko jako władający tym terenem.A rozmowę zaczynasz od powiedzenia
                paniom co chcesz załatwiać i one już dalej sprawę rozkręcą ,bo
                załatwiają tysiące takich samych więc Twoja nie jest jakaś nietypowa.
                • fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 14:48
                  Czyli na rzepichy tam gdzie administracja?
    • fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 14:13
      A i jeszcze jedno-musze udac sie do Administracji osiedla czy do
      Spoldzielni?
      • olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 14:23
        Chyba już na to odpowiedziałam wcześniej?
        • fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 14:54
          Czyli tam na krasnobrodzka?a nie wiesz w jakich godzinach mozna tam
          pojsc -pytam bo musze specjalnie do pracy nie isc i tysiac spraw
          przesunac ?
          • olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 15:48
            W poniedziałki i czwartki pracują chyba do 18.00,zadzwoń to się
            doinfomujesz, tel.022 811-88-86.To jest telefon do działu w którym
            będziesz załatwiać sprawę
    • sibeliuss Re: Wazne pytanie 26.01.09, 15:32
      Może mieć. Po uregulowaniu praw do gruntu będziesz robiła aneks do aktu.
    • nicole27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 19:28
      Ja tez mam ten problem-ale Sibeliuss masz na mysli ze ten blok bedzie mial
      wkrotce ksiege?
      • sibeliuss Re: Wazne pytanie 26.01.09, 20:14
        "mój" blok nie wiadomo kiedy będzie miał księgę, ale prawo zakupu mam i właśnie
        je realizuję.
        • olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 20:47
          A skąd wiecie,że Wasz budynek nie ma księgi wieczystej?Mój blok ma
          nieuregulowaną sytuację gruntową a w zaświadczeniu ze Spółdzielni
          napisano,że dla tego budynku prowadzona jest księga wieczysta
          Nr...........a ja załatwiałam księgę wieczystą dla mojego lokalu w
          tym budynku.
        • fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 21:44
          Ale ono jest juz kupione wlasnosciowe spoldzielcze a ksiegi nie ma bo pytalam
          ani mieszkanie ani blok
          • olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 21:58
            W Spółdzielni pytałaś?Ja się dopiero dowiedziałam z zaświadczenia
            wystawionego przez Spółdzielnię,a co to zmienia?Już tyle Ci podałam
            namiarów,że rusz się albo zadzwoń do nich to dowiesz się więcej.Ja
            już temat wyczerpałam.
            • fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 22:00
              To byla odpowiedz do Sibelliusa Olu-za twoje informacje bardzo dziekuje i
              jeszcze w tym tygodniu sie tam wybiore,jestem Ci bardzo wdzieczna, Tobie
              Sibellius rowniez
    • nicole27 Re: Wazne pytanie 27.01.09, 08:17
      fajnie, ze o tym napisałaś, bo wiele osob nie zauwaza
      tego problemu: braku mozliwosci wlasnosci na wielu nieruchomosiach.
      Prawo do lokalu nie jest wlasnoscia, a
      KW jest na lokal, ale ... bez gruntu. Czyli nie sa to dwa pokoje na
      brodnie w takim a takim miejscu, tylko 40 m w czesci budynku , na
      kondygnacji tej i tej w technologii prefabrykat z roku Z. I teraz
      pytanie co
      stanie sie z tym w przyszlosci? Trzeba bedzie drugi raz placic? Ktos
      wykupi i bedzie chcial co innego pobudować?
      • nicole27 Re: Wazne pytanie 27.01.09, 08:44
        fajnie, ze o tym napisałaś, bo wiele osob nie zauwaza
        tego problemu: braku mozliwosci wlasnosci na wielu nieruchomosiach.
        Prawo do lokalu nie jest wlasnoscia, a
        KW jest na lokal, ale ... bez gruntu. Czyli nie sa to dwa pokoje na
        brodnie w takim a takim miejscu, tylko 40 m w czesci budynku , na
        kondygnacji tej i tej w technologii prefabrykat z roku Z. I teraz
        pytanie co
        stanie sie z tym w przyszlosci? Trzeba bedzie drugi raz placic? Ktos
        wykupi i bedzie chcial co innego pobudować?

        • olajosz Re: Wazne pytanie 27.01.09, 09:09
          No to dołożę Ci jeszcze ciekawostkę;pół mojego bloku ma uregulowaną
          sytuację gruntową.Tak wybudowano budynek,że granica między
          uregulowanym a nieuregulowanym ma się tak: jedna klatka tak ,a
          cztery nie.
          • nicole27 Re: Wazne pytanie 27.01.09, 09:12
            Czyli jak jest z tym co dzieje sie pozniej i czy to nie obniza ceny
            potencjalnego mieszkania do sprzedazy?
            • olajosz Re: Wazne pytanie 27.01.09, 10:36
              Kupujący pewnie tak głęboko nie sięga,pod względem prawnym wszystko
              jest OK a do tego jeszcze, jak mieszkanie ma ustanowioną księgę
              wieczystą, dostanie bez problemu kredyt hipoteczny na ten
              lokal,sprawa czysta.
              • nicole27 Re: Wazne pytanie 27.01.09, 11:04
                No nie wiem...-duzo sie teraz mowi o gruntach roszczeniach oplatach
                itp....mysle ze ludzie beda teraz to sprawdzac...
                • olajosz Re: Wazne pytanie 27.01.09, 12:07
                  No nie wiem,mój blok ma ogromne powodzenie ,ciągle ktoś tu się
                  wprowadza a ze starych lokatorów tylko niedobitki zostały więc jakoś
                  mi się to nie przekłada na niechęć do takich mieszkań.
    • nicole27 Re: Wazne pytanie 27.01.09, 12:45
      Hm to tez pewnie zalezy od metraza-myslisz ze latwo sprzedac
      3pokojowe mieszkanie bez wspomnianej ksiegi do remontu za rozsadna
      cene?
      • olajosz Re: Wazne pytanie 27.01.09, 12:54
        Nie mam najmniejszego rozeznania w tych sprawach,spytaj jakiegoś
        fachowca.
Pełna wersja