fif27 26.01.09, 10:27 Jezeli blok nie ma uregulowanej sytuacji gruntowej to czy mieszkanie moze miec ksiege wieczysta?CHdzi o jeden z budynkow na podgrodziu Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
f.l.y Re: Wazne pytanie 26.01.09, 11:53 zapytaj na forum developerskim, tam sporo ludzi kartkuje przepisy, może ktoś Ci pomoże Odpowiedz Link
olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 12:32 Może mieć księge wieczystą,jestem z Podgrodzia i załatwiałam to w ubiegłym roku. Odpowiedz Link
fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 12:45 Jeju Olu normalnie z nieba mi spadlas))a czy moglabys zdradzic mi jakies szczegoly?Moze moglabym zapyatc Cie o maila jakiegos lub gg? Odpowiedz Link
olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 13:49 Sprawa jest w sumie prosta,tylko trochę trwa.Ja zaczęłam od Spółdzielni i tam dostałam szczegółowe instrukcje więc Tobie radzę zacząć tak samo, bo znając naszych ustawodawców, przez rok mogło się wszystko diametralnie zmienić.Musiałam zebrać parę papierków;z administracji o niezaleganiu z opłatami, i z Gminy wypis z rejestru gruntów /12 zł/ i z tym znów do Spółdzielni, gdzie sporządzili odpowiednie zaświadczenie w celu złożenia w Sądzie.Wszystkie te dokumenty trzeba sobie skserować .Jak już to miałam w garści pojechałam do Sądu /koło wylotu Trasy W-Z/ i tam musiałam wypełnić wniosek o założenie księgi wieczystej,trochę skomplikowany i przydługi ale dokładna instrukcja jak go wypełnić wisiała na ścianie.Z tymi wszystkimi papierami stanęłam w kolejce do Wydziału IX dla Pragi Północ i po złożeniu,pokwitowaniu na kopii ,wszystkie czynności zakończyłam.Czekałam od marca do maja,papiery potwierdzające wpis przyszły pocztą.Życzę powodzenia.A.....zapomniałam,weż ze sobą gotówkę,złożenie kosztowało wtedy 250 zł. Odpowiedz Link
fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 13:56 Ale czy twoj blok tez nie mial ksiegi wieczystej?I jak zaczac rozmowe w administracji? Odpowiedz Link
olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 14:20 Nie zaczynasz od Administracji lecz od Działu Członkowskiego Spółdzielni /przy pętli autobusowej/,w Administracji to tylko zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach.Właścicielem gruntu, na którym stoi mój budynek jest ,jak wynika z wypisu z rejestru gruntów, Miasto Stołeczne Warszawa a Spółdzielnia Bródno figuruje tylko jako władający tym terenem.A rozmowę zaczynasz od powiedzenia paniom co chcesz załatwiać i one już dalej sprawę rozkręcą ,bo załatwiają tysiące takich samych więc Twoja nie jest jakaś nietypowa. Odpowiedz Link
fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 14:13 A i jeszcze jedno-musze udac sie do Administracji osiedla czy do Spoldzielni? Odpowiedz Link
fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 14:54 Czyli tam na krasnobrodzka?a nie wiesz w jakich godzinach mozna tam pojsc -pytam bo musze specjalnie do pracy nie isc i tysiac spraw przesunac ? Odpowiedz Link
olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 15:48 W poniedziałki i czwartki pracują chyba do 18.00,zadzwoń to się doinfomujesz, tel.022 811-88-86.To jest telefon do działu w którym będziesz załatwiać sprawę Odpowiedz Link
sibeliuss Re: Wazne pytanie 26.01.09, 15:32 Może mieć. Po uregulowaniu praw do gruntu będziesz robiła aneks do aktu. Odpowiedz Link
nicole27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 19:28 Ja tez mam ten problem-ale Sibeliuss masz na mysli ze ten blok bedzie mial wkrotce ksiege? Odpowiedz Link
sibeliuss Re: Wazne pytanie 26.01.09, 20:14 "mój" blok nie wiadomo kiedy będzie miał księgę, ale prawo zakupu mam i właśnie je realizuję. Odpowiedz Link
olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 20:47 A skąd wiecie,że Wasz budynek nie ma księgi wieczystej?Mój blok ma nieuregulowaną sytuację gruntową a w zaświadczeniu ze Spółdzielni napisano,że dla tego budynku prowadzona jest księga wieczysta Nr...........a ja załatwiałam księgę wieczystą dla mojego lokalu w tym budynku. Odpowiedz Link
fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 21:44 Ale ono jest juz kupione wlasnosciowe spoldzielcze a ksiegi nie ma bo pytalam ani mieszkanie ani blok Odpowiedz Link
olajosz Re: Wazne pytanie 26.01.09, 21:58 W Spółdzielni pytałaś?Ja się dopiero dowiedziałam z zaświadczenia wystawionego przez Spółdzielnię,a co to zmienia?Już tyle Ci podałam namiarów,że rusz się albo zadzwoń do nich to dowiesz się więcej.Ja już temat wyczerpałam. Odpowiedz Link
fif27 Re: Wazne pytanie 26.01.09, 22:00 To byla odpowiedz do Sibelliusa Olu-za twoje informacje bardzo dziekuje i jeszcze w tym tygodniu sie tam wybiore,jestem Ci bardzo wdzieczna, Tobie Sibellius rowniez Odpowiedz Link
nicole27 Re: Wazne pytanie 27.01.09, 08:17 fajnie, ze o tym napisałaś, bo wiele osob nie zauwaza tego problemu: braku mozliwosci wlasnosci na wielu nieruchomosiach. Prawo do lokalu nie jest wlasnoscia, a KW jest na lokal, ale ... bez gruntu. Czyli nie sa to dwa pokoje na brodnie w takim a takim miejscu, tylko 40 m w czesci budynku , na kondygnacji tej i tej w technologii prefabrykat z roku Z. I teraz pytanie co stanie sie z tym w przyszlosci? Trzeba bedzie drugi raz placic? Ktos wykupi i bedzie chcial co innego pobudować? Odpowiedz Link
nicole27 Re: Wazne pytanie 27.01.09, 08:44 fajnie, ze o tym napisałaś, bo wiele osob nie zauwaza tego problemu: braku mozliwosci wlasnosci na wielu nieruchomosiach. Prawo do lokalu nie jest wlasnoscia, a KW jest na lokal, ale ... bez gruntu. Czyli nie sa to dwa pokoje na brodnie w takim a takim miejscu, tylko 40 m w czesci budynku , na kondygnacji tej i tej w technologii prefabrykat z roku Z. I teraz pytanie co stanie sie z tym w przyszlosci? Trzeba bedzie drugi raz placic? Ktos wykupi i bedzie chcial co innego pobudować? Odpowiedz Link
olajosz Re: Wazne pytanie 27.01.09, 09:09 No to dołożę Ci jeszcze ciekawostkę;pół mojego bloku ma uregulowaną sytuację gruntową.Tak wybudowano budynek,że granica między uregulowanym a nieuregulowanym ma się tak: jedna klatka tak ,a cztery nie. Odpowiedz Link
nicole27 Re: Wazne pytanie 27.01.09, 09:12 Czyli jak jest z tym co dzieje sie pozniej i czy to nie obniza ceny potencjalnego mieszkania do sprzedazy? Odpowiedz Link
olajosz Re: Wazne pytanie 27.01.09, 10:36 Kupujący pewnie tak głęboko nie sięga,pod względem prawnym wszystko jest OK a do tego jeszcze, jak mieszkanie ma ustanowioną księgę wieczystą, dostanie bez problemu kredyt hipoteczny na ten lokal,sprawa czysta. Odpowiedz Link
nicole27 Re: Wazne pytanie 27.01.09, 11:04 No nie wiem...-duzo sie teraz mowi o gruntach roszczeniach oplatach itp....mysle ze ludzie beda teraz to sprawdzac... Odpowiedz Link
olajosz Re: Wazne pytanie 27.01.09, 12:07 No nie wiem,mój blok ma ogromne powodzenie ,ciągle ktoś tu się wprowadza a ze starych lokatorów tylko niedobitki zostały więc jakoś mi się to nie przekłada na niechęć do takich mieszkań. Odpowiedz Link
nicole27 Re: Wazne pytanie 27.01.09, 12:45 Hm to tez pewnie zalezy od metraza-myslisz ze latwo sprzedac 3pokojowe mieszkanie bez wspomnianej ksiegi do remontu za rozsadna cene? Odpowiedz Link
olajosz Re: Wazne pytanie 27.01.09, 12:54 Nie mam najmniejszego rozeznania w tych sprawach,spytaj jakiegoś fachowca. Odpowiedz Link