Nowe "Stare Miasto"

08.01.06, 22:45
Z zainteresowaniem przeczytałem artykuł w ostatnim „Tygodniu Trybunalskim”
pt. Pomysł na Nowe Stare Miasto.
Pomysł b. ciekawy i wyjątkowo nowatorski, wręcz „szalony”. Ale może w tym
szaleństwie jest metoda.
Przez wiele ostatnich lat temat rewitalizacji Starego Miasta powracał głównie
jako hasło kampanii przedwyborczej, ale nikt nie był w stanie zaproponować
żadnych konkretnych rozwiązań. Myślę, że pojawia się pierwsza jaskółka jako
zwiastun konkretnych decyzji i zmian.
Wybudowanie nowoczesnej ekskluzywnej dzielnicy, oczywiście utrzymanej w
dotychczasowej konwencji i charakterze miejsca mogłoby być pierwszym krokiem
do prawdziwej rewitalizacji Starówki już z nowoczesną infrastrukturą, której
brak jest na Starym Mieście. Może udałoby się choćby podłączyć cały rejon do
miejskiej sieci grzewczej. Przecież to z czym mamy dzisiaj do czynienia w
rejonie Rynku Trybunalskiego woła o pomstę do nieba. Każde mieszkanie grzane
jest w okresie zimowym w indywidualny sposób (różne kozy, piecyki itp).
Zwarta zabudowa, stare przewody kominowe i wentylacyjne, drewniane dachy i
stropy wypełnione pomiędzy belkami trzciną to dla zaprószonego ognia świetna
pożywka.
Wracając do artykułu nasuwają się pewne wątpliwości.
Jak rozumieć, że miasto cyt. „oddaje do dyspozycji” dużemu inwestorowi teren
pod działalność deweloperską?
Przecież na tych 7 ha mających być przeznaczonych pod zabudowę znajduje się
81 budynków w tym 59 gminnych. Rozumiem, że pozostałe budynki są częścią
składową nieruchomości gruntowych zabudowanych do których prawa własności
posiadają osoby fizyczne, nie gmina.
Czy znajdzie się inwestor? Myślę, że tak. Teren jest bardzo atrakcyjny pod
wieloma względami dla potencjalnego inwestora, a pamiętać należy, że ceny
nieruchomości gruntowych będą tylko rosły. Patrząc perspektywicznie powinno
mu się opłacić wybudować w zamian budynki socjalne na przygotowanych
wcześniej działkach.
Nasuwa się następne pytanie, czy znajdą się nabywcy na mieszkania i lokale
komercyjne?
Podejrzewam, że cena 1m kwadratowego znacznie przekroczy kwotę 3000 zł/m².
Przyjmując wariant optymistyczny zakładający, że czeka nas ciągły wzrost
gospodarczy podnoszący zasobność społeczeństwa będzie to możliwe. Myślę, że
już dzisiaj znaleźliby się zamożni piotrkowianie, którzy przenieśliby się do
tej dzielnicy.
Jeśli w pierwszej kolejności nie ruszymy tego rejonu to rewitalizacja
Starówki nigdy nie doczeka się realizacji. To musi zadziałać na zasadzie
naczyń połączonych.
Piotrkowska Starówka ma w sobie coś niepowtarzalnego, niektóre uliczki i
zakamarki jakby żywcem przeniesione z Krakowa. Najwyższy więc czas, aby
zacząć myśleć o niej poważnie. Jeśli tego tematu nie zrealizujemy to czeka
nas los miasta, które będą wszyscy omijać z daleka, a pozostaną w nim tylko
emeryci i renciści.
    • szybko-pretki Re: Nowe "Stare Miasto" 09.01.06, 21:44
      to jest jeden z elementów trwającej jusz kampani wyborczej Waldemara M Nie
      dajcie się oszukać!
      • bigos_kk Re: Nowe "Stare Miasto" 10.01.06, 11:23
        A w dodatku wymyślony przez Michała Kuleszę autora reformy administracji z 1999
        r. - człowieka, który uśmiercił województwo piotrkowskie. PRECZ!
      • leptowina Re: Nowe "Stare Miasto" 26.04.06, 12:45
        Uważam że pomysł na starówkę jest trafny.Chociażby z tego powodu żejest.
        Dotychczas UM mówił dużo o rewitalizacji starówki a nie uczyniono zbyt wiele w
        tym kierunku. Trzeba zacząć coś w tym mieśćie robić by zwiększyć jego
        atrakcyjnoć. Konkurencja bowiem nie śpi tylko ucieka-inne miasta. Nie wiem czy
        u nas pozostało po naszych trybunalskich zwyczaj sejmikowania, a nie pracy.
        Mówienie o cenach nieruchomości w tym temacie jest przejawem syndromu psa
        ogrodnika. Powinniśmy wspierać te osoby które chcą wskrzesić rynek i starówke,
        pamiętając o celu miasta.
    • politykierek Re: Nowe "Stare Miasto" 22.04.06, 00:24
      Jeśli sceptycznie kiedyś nastawiony Pan Przewodniczący RM aprobuje ten projekt
      to chyba gra warta jest przysłowiowej "świeczki".
      Dalej twierdzę, że gdy ten być może szalony pomysł nie wypali, to nigdy nie
      doczekamy się prawdziwej rewitalizacji naszego pięknego, ale wyjątkowego
      zaniedbanego Starego Miasta.
      To musi zadziałać na zasadzie naczyń połączonych!
      • kamikaze_pkow1 Re: Nowe "Stare Miasto" 22.04.06, 08:30
        no tak, projekt jest dopiero w fazie przygotowywania dokumentacji a scislej
        przygotowywania do przygotowania dokumnetacji :) Jak narazie mamy za malo
        szczegolow a przydalo by sie uchylic rabka tajemnicy. Szkoda ze tylko radni
        mieli okazje sie zapoznac z pomyslem.
        Projekt moze byc ciekawy nawet ale z reguly diabel tkwi w szczegolach. A tych
        przeciez jak narazie nie znamy.
      • wolaboza Re: Nowe "Stare Miasto" 25.04.06, 11:36
        Politykier !!! Ty chyba masz jakiegoś informatora. Tylko nie wiem czy zawsze
        Cię dobrze informuje.Rzeczywiście, jak piszą media, nagłe olśnienie
        przewodniczącego i popieranie tak olbrzymiej inwestycji nie może być bez
        przyczyny. Może coś za coś. Nie zbiera się wszystkich radnych tylko po to,żeby
        podyskutować , ale po to żeby przekonać. a MOŻE JAKIEŚ WARSZAWSKIE POWIĄZANIA
        M.R....Przecież Kulesza to aż profesor.......Niech Bóg broni przed takimi
        układami!!!!!
    • lumos2 Re: Nowe "Stare Miasto" 22.04.06, 19:10

      > Czy znajdzie się inwestor? Myślę, że tak. Teren jest bardzo atrakcyjny pod
      > wieloma względami dla potencjalnego inwestora, a pamiętać należy, że ceny
      > nieruchomości gruntowych będą tylko rosły. Patrząc perspektywicznie powinno
      > mu się opłacić wybudować w zamian budynki socjalne na przygotowanych
      > wcześniej działkach.
      > Nasuwa się następne pytanie, czy znajdą się nabywcy na mieszkania i lokale
      > komercyjne?
      Mieszkania socjalne i lokale komercyjne?
      A kto przy zdrowych zmysłach pozwoli sobie na ekskluzywny lokal obok mieszkań
      socjalnych?
      A ile w centrum miasta wybudowano budynków z lokalami o przeznaczeniu
      komercyjnym? Sporo. Wystarczy się przejść i zobaczyć jakim się cieszą
      powodzeniem. Stoją puste. Żeby na starym mieście zatętniło życie, nikogo nie
      obrażając, musi się zmienić warstwa społeczna osób na nim mieszkających. A z
      pewnością mieszkańcy lokali socjalnych nie będą tą oczekiwaną warstwą społeczną.
      • kamikaze_pkow1 Re: Nowe "Stare Miasto" 22.04.06, 19:23
        i wlasnie dlatego pod znakiem zapytania stoi celowosc takiego rozwiazania.
        Pomijajac juz sam sposob realizacji dosc ambitnego pomyslu.
      • politykierek Re: Nowe "Stare Miasto" 22.04.06, 20:16
        "A kto przy zdrowych zmysłach pozwoli sobie na ekskluzywny lokal obok mieszkań
        socjalnych?"

        Żle odczytałeś mój tekst. Wcale z niego nie wynika, że mieszkania socjalne będą
        na Podzamczu. Miasto będzie musiało przygotować zupełnie inne tereny pod
        zabudowę socjalną. Zresztą taka była informacja zawarta w omawianym artykule.
        • tygrys999 Re: Nowe "Stare Miasto" 24.04.06, 11:00
          Nasze miasto jest wielkie a jeżeli nie jest to może być.Świadczy o tym
          niewątpliwie nagłe zainteresowanie niezwykle renomowanego twórcy sukcesów
          samorządowych jakim jest Profesor Kulesza.Skąd ono się wzięło,dlaczego?Pomysł
          kompleksowego zagospodarowania ruin a nie pełnowartościowych budynków i
          superatrakcyjnego terenu jak prawi Politykierek przejawiał się znacznie
          wcześniej i to ze strony potępianego przez niektórych Stowarzyszenia.Pomysł
          głoszony,długo niedostrzegany przez włodarzy.Nagle doznał przyspieszenia.Kilka
          miesięcy przed upływem kadencji.Ciężkie pieniądze za wizję,opracowanie,które
          mógłby zrobić średnio inteligentny pracownik naszego urzędu bądż pracowni
          planowania przestrzennego.Nagłe poparcie,zamknięte spotkanie z radnymi.Czym to
          pachnie?
          • romekzsiomek Re: Nowe "Stare Miasto" 24.04.06, 22:20
            Czym to
            > pachnie?

            No czym, czym ? Powiedz proszę, bo nie mogę sobie poradzić z tak subtelnymi
            aromatami.
            • anyavox Re: Nowe "Stare Miasto" 24.04.06, 22:31
              romekzsiomek napisał:

              > Czym to
              > > pachnie?
              >
              > No czym, czym ? Powiedz proszę, bo nie mogę sobie poradzić z tak subtelnymi
              > aromatami.

              Nie możesz sobie poradzić Romku z tak subtelnymi aromatami, bo to nie są ani
              aromaty, ani tym bardziej subtelne! To raczej coś, co wchłaniasz w nozdrza w
              godzinach gorszej pracy oczyszczalni ścieków. Jeżeli w ogóle w pobliżu takiego
              obiektu kiedyś byłeś. Jeżeli nie, to o czym my tutaj rozmawiamy...
Pełna wersja