Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.07.12, 18:12
Czy ktoś słyszał o przetargu na Domek ogrodnika? Czy był on ogłoszony w gazetach i przemyskich mediach wątpię.Cena lokalu w Przemyślu to średnio 60 zł za metr A tu nagle 465 metrów za 4000 (vat płacą wszyscy) nie liczę stu metrów ogródka czy to nie pachnie brzydko a może panom Rajcom przegrzał się kalkulator .Przecież nie można ich podejrzewać o złe intencje tudzież o jakieś ciemny interes jestem daleki od tego .Ale jest to dziwne i prowadzi do zadumy nad nagłym załamaniem cen na rynku .A jak bym jeszcze się dowiedział że w dzierżawie zawiera się wyposażenie warte dziesiątki tyś. To albo nasz Gospodarz mieniący się słynnym ekonomistą potrzebuje urlopu albo jest świętym mikołajem.Jest jeszcze jedna możliwość Panowie ze spółki hala odkryli złoża ropy na stoku i jesteśmy bogaci i nam nie zalezy.Parę miesięcy temu mignęły mi zdjęcia z meczu naszych włodarzy i panów z hali chyba z regia civitas w Mościskach ale to pewnie fakt bez znaczenia
    • Gość: Piotr Re: Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.07.12, 19:06
      Domek ogrodnika posiada chyba jako jedyny w mieście swój własny zadaszony parking a w parku są teraz piękne dwa place zabaw dla dzieci oraz śliczne wyremontowane alejki spacerowe.Co należy zaliczyć gospodarzom miasta na plus bo park jest piękny a zieleń w okół domku ogrodnika też zagospodarowana profesjonalnie .Wniosek z tego płynący jak nie ma upałów to potrafią
    • Gość: maxymalnie wqrzona Re: Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku IP: *.przemysl.hypnet.pl 11.07.12, 19:51
      Takk słyszeliśmy... tyle metrów za ok 4 tys. zł POWTARZAM ZŁOTYCH nie euro ! miesięcznie !
      I jakiś biznesmen z Ukrainy wygrał ten przetarg hehe - JAKI BYŁ BIZNESS PLAN DLA TEGO OBIEKTU JAK GO REMONTOWALI ? PRZECIEŻ DOPIERO ILE LAT TEMU ODDALI GO DO UŻYTKU ! Żeby wydzierżawić taki obiekt za cenę maleńkiego lokalu w centrum miasta? Przecież to jest gigant wyremontowany za kupę kasy oddany teraz w dzierżawę za bezcen.
      Jedno słowo - SYF ! A gospodarność 2 słowa - TOTALNY SYF !
      Chyba już czas odejść władcom ...
      • Gość: qwerty Re: Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku IP: *.przemysl.hypnet.pl 11.07.12, 20:03
        Nie wiem dlaczego się pienicie,przecież był przetarg,zdaje się dwukrotnie.Każdy mógł startować i licytować.Jeśli były uchybienia z organizacją przetargu to chyba można złożyć odwołanie, zgodnie z procedurą.Pisze w ŻP że miasto sporo do tego dopłacało, tak więc lepsze 4 tys zysku niż kilkadziesiąt tys straty. A to że będzie biznes prowadził Ukrainiec nie ma znaczenia ,byle robił to dobrze.
        • Gość: gosc Re: Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku IP: *.proxy-service.de 11.07.12, 22:14
          W tekście ŻP pada stwierdzenie o nieudolności. Jeżeli za taki obiekt z parkingiem ma wpływać co miesiąc do kasy miejskiej mniej niż za cztery razy mniejszy lokal w centrum miasta, który nie ma parkingu, to jest to wyjątkowa "udolność"!
          • Gość: gość Re: Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.07.12, 00:10
            stary numer, sprawdźcie sobie po jakich stawkach wynajęto lokal pod muzeum w rynku, czy Niedźwiadka
            może ktoś z nowej gazety by się zainteresował tematem, jaki interes ma miasto w remontowaniu i co najciekawsze wyposażaniu lokalu w kompletny sprzęt kuchenny, żeby potem za grosze to komuś wynająć?
            • Gość: on Re: Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku IP: *.107.112.131.mediahost.pl 12.07.12, 07:39
              a gdzie miasto wyposażało w sprzęt kuchenny i jaki lokal?
    • Gość: spojnyy Re: Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.07.12, 08:01
      Wynajem jest na czas ograniczony. Jak ogłoszą nowy przetarg to dasz 5 tyś i wygrasz. Rozpocznij przygotowania.......Życzę dobrego biznesu.
      • Gość: Piotr Re: Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku IP: *.adsl.inetia.pl 12.07.12, 10:57
        Znamy przypadki takich przetargów o których nikt nie wie
        • Gość: Paweł Re: Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.07.12, 12:50
          Nikt nie wie, a Piotr zna takie przypadki, czyli wie... no, no, prawie jak jarkacz albo antek policmajster
    • darino po przemysku 12.07.12, 12:47
      Nie można porównywać cen najmu lokali małych i wielkich, jak również położonych w centrum miasta, i w parku.
      • Gość: gosc Re: po przemysku IP: *.proxy-service.de 12.07.12, 15:38
        Zawsze warto porównywać ceny najmu mniejszych i większych obiektów, w centrum i na uboczu. Batorego, Zielińskiego - niecałe 100m2 2 000zł - 5 000zł, Leszczyńskiego - niecałe 50m2 1 300zł.

        Gdyby poszukać większych nieruchomości, na uboczu za 4 000-5 000zł, to bez trudu można znaleźć na Kopernika 240m2 w sam raz na warsztat, albo 330m2 na magazyn w Ostrowie. Też na uboczu, ale za podobną cenę mniejsza powierzchnia, obiekty nie są zabytkowe i po kapitalnym remoncie, ...

        Prowadzenie działalności gastronomicznej przy parku, to jakaś wyjątkowa niedogodność?
        Miejsce do którego można dojść z Rynku w 3-4 minuty nie jest już w centrum miasta?
        Od lat mówi się, że stok jest w centrum miasta, prawie w centrum miasta, blisko centrum miasta, ... a Domek Ogrodnika już nie?
        • Gość: gosc Re: po przemysku IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.07.12, 15:58
          a nie uważasz, że te kwoty i tak są oderwane od rzeczywistości? I co z tego, że ten czy tamten lokal jest większy? W Przemyślu niestety niemal każdy właściciel wynajmowanego lokalu nie patrzy na to, czy wynajmujący będzie w stanie utrzymać się i mieć czym zapłacić za czynsz. Każdy wali cenę z księżyca. Naiwni licząc na zysk biorą taki lokal by po miesiącu zrezygnować, bo nie udało im się zarobić. Takich lokali jest multum, ale właściciel ma to daleko w poważaniu i nadal oczekuje swojej kwoty. Tacy właściciele winni spojrzeć na rynek, na możliwości a nie patrzeć przez pryzmat swoich oczekiwań. Przemyśl to nie Wa-wa czy Berlin. Gdyby taki jeden myślał, nie byłoby w mieście tyle wolnych lokali. Tylko idiota oczekuje, że zawrze umowę z idiotą, który zapłaci za lokal, który nie będzie przynosił mu zysków. I co z tego że ten czy tamtem lokal jest w centrum? Zobacz na lokale przy Ratuszowej, co miesiąc ktoś rezygnuje, potem jest remont, jakiś naiwniak inwestuje, by znowu po miesiącu odejść. Ten kto wynajmuje lokale patrzy tylko na jednorazowy zysk, ale ile traci przez następne miesiące tego nie widzi wcale. Cóż, liczy się tylko kasa, durny ten naród i tyle.
          • Gość: gosc Re: po przemysku IP: *.proxy-service.de 12.07.12, 20:35
            W niektórych przypadkach ceny są oderwane od rzeczywistości. Nie tylko w Przemyślu i jest to rzecz naturalna. Wybujałe oczekiwania niektórych właścicieli prędzej czy później zderzą się z realiami na rynku nieruchomości. Nacieszą się kwotą którą wymyślili i dojdą do wniosku, że pieniądze zarabia się na wynajmowaniu, a nie na ogłaszaniu najwyższej ceny za metr kwadratowy w mieście. Trudno się więc spodziewać, że w porównywalnych lokalizacjach, czynsz za lokal o mniejszej powierzchni będzie wyższy od czynszu za lokal o większej powierzchni. Kto wtedy chciałby wynajmować małe lokale za większe pieniądze, jeżeli może mieć większy za mniejsze pieniądze?

            Można dużo jeszcze pisać o właścicielach lokali użytkowych, przytaczać lokalne anegdotki, ale dyskusja w tym wątku dotyczy Domku Ogrodnika i kwoty za jaką będzie wynajmowany. Za ile ktoś wynajmuje swój własny lokal użytkowy, jego sprawa. Domek Ogrodnika jest jednak własnością wspólnoty samorządowej, a magistraccy urzędnicy są wyłącznie jego administratorami.

            Nie ma dwóch rynków na których oferuje się lokale użytkowe. Jeden zły, w którym reguły wyznaczają żądni każdego grosza prywatni właściciele, i drugi dobry, na którym samorząd oferuje ceny z "ludzką twarzą". Gdyby tak było, to wiele lokali jakie oferuje w przetargach magistrat nie stałoby pustych. Rynek jest jeden, a magistrat i prywatni właściciele są jego uczestnikami. Co oferują i jakie są ceny nie jest wielką tajemnicą. Jakie opłaty za wynajęcie lokali funkcjonują od lat też można ustalić. Jeżeli zna się jedno i drugie, to dziwić może miesięczna opłata za dzierżawę Domku Ogrodnika. Można też pogrzebać w przetargach i sprawdzić za jaką kwotę jeszcze w ubiegłym roku chciano wydzierżawić tę drewnianą chatynkę z tarasem obok stoku, a za jaką kwotę chcą to zrobić w tym roku. Ile polskich nowych złotych wyjdzie za metr kwadratowy w Loży Szyderców, a ile w Domku Ogrodnika?

            Za kilkanaście dni przekonamy się, czy uda się sprzedać jakąś działeczkę w strefie. Od wielu lat magistrat opowiada jak bardzo się stara. Jak tak bardzo nie opowiadają o tym jak się starają, to od razu lepiej idzie, ... ciach, i po przetargu na Domek Ogrodnika i jeszcze za jakie pieniądze ;)
    • Gość: Zbyszek Re: Domek Ogrodnika czyli Hucpa po przemysku IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.07.12, 15:02
      Umowa na 5 lat, opłaty jak w przetargu .... A ja współczuję temu, który będzie prowadził restaurację. Chyba, że prowadzi interesy gdzie indziej, i nadwyżkami będzie pokrywał braki w w Przemyślu. Nie spodziewam się, że zrobi na tej restauracji interes. Przemyśl, to małe miasto, biedne, kogo będzie stać na częste wizyty w restauracji? Kto nie prowadził tego biznesu nie ma pojęcia ile on kosztuje. Czarno to widzę. Choćby ktoś miał świetny pomysł, doskonałą kadrę i zaplecze, ale jak nie będzie miał klientów szybko padnie. Musiałaby się podnieść stopa zamożności i przyzwyczajenia mieszkańców, to wtedy możnaby mówić o interesie, ale z tego co widać, to niestety jest kicha. Jak na razie to jakoś przędą pizzeriarze w kawałkach lub hamburgerarze, że tak się wyrażę :)
Inne wątki na temat:
Pełna wersja