.... C z y n s z e za lokale

IP: *.it-net.pl 15.05.06, 08:49
72 ZŁ ZA 1 M KW w Krakowie, a w Zakopanem? Za darmo?!

Od 19 lipca ubiegłego roku, kiedy zostały uwolnione czynsze, Urząd Miasta
Krakowa prowadzi monitoring podwyżek w kamienicach prywatnych, w których
mieszkania zajmują lokatorzy z przydziałami. Do końca marca tego roku do
urzędu zgłosiło się ponad 320 lokatorów. Rekordowa odnotowana podwyżka to 72
zł za 1 m kw. Podwyżki do 10 zł za 1 m kw. zgłaszał co trzeci lokator, do 15
zł za 1 m kw. - około 40 procent, do 20 zł za 1 m kw. - około 15 procent.
(GEG)

WARTOŚĆ ODTWORZENIOWA I CZYNSZ

WARTOŚĆ ODTWORZENIOWA jednego metra kwadratowego mieszkania to w praktyce
średnia cena 1 m kw. nowego mieszkania.

CZYNSZ NA POZIOMIE 3 PROC. tej wartości wynosi w Krakowie 6,86 zł za 1 m kw.
miesięcznie, w pozostałych miejscowościach w Małopolsce - 6,25 zł. To
oznacza, że do takiej wysokości czynsz można podnosić dowolnie i nie
tłumaczyć się z tego lokatorowi. Bez przeszkód można też zastosować roczną
podwyżkę w wysokości 68 gr za 1 m kw. w Krakowie i 62 gr w innych miastach.
Dopiero większy wzrost czynszu daje lokatorowi prawo żądania uzasadnienia na
piśmie i zaskarżenia nowej stawki do sądu. (GEG)
    • Gość: Ciupazka Re: .... C z y n s z e za lokale za drogie IP: *.it-net.pl 22.05.06, 22:12
      A do blokowisk czynszowych zajrzał Jezus i co widział ? Posłuchaj (głośniki):

      "Jezus był w naszym bloku ,
      wszedł do klatki schodowej
      i po schodach się wspinał
      jak po drodze krzyżowej...

      Chciał sie cofnąć z początku,
      tylko zajrzeć nic więcej,
      ale miłość jak zwykle
      ztrenczowała mu serce.

      Wszedł więc w mury kamienne
      wszedł po schodach z kamienia,
      rzucał słowa kamienie
      w skamieniałe sumienia.

      Widział mężczyzn pijanych,
      i rozpustne kobiety,
      widział strach, co przed nosem
      pozamykał mu drzwi.

      Widział mądrych i głupich,
      widział głupich i ślepych
      widział ludzi przykutych
      do ekranów i wind.(2 razy)

      Znalazł ich na poddaszu
      drzwi otwarli szeroko,
      wejdź i ogrzej nam serca
      bo zamarzły na kość.

      Swoim chlebem nas nakarm
      Swoje światło nam zapal
      Dotknij nas słowem,
      a potem, o co zechcesz nas proś.

      Został z nimi, choć odszedł,
      lecz wiedzieli uczniowie,
      ze spotkają sie kiedyś
      gdzieś na klatce schodowej .

      Został z nimi, lecz odszedl
      lecz wiedzieli uczniowie,
      ze spotkają się kiedyś,
      jak na drodze krzyżowej.

      www.phalanx.pl/mp3_lista.0.html?&eu_playlists=4&backPID=32
      • ciupazka Re: .. C z y n s z e za lokale za drogie 31.05.06, 10:03
        Taaak, rachunecek za c.o. Rozliczenie za c.o. od 01.01.05 -31.12.2005.
        Odczyt i rozliczenie wykonane w dniu 14 marca 2006, to znacy o prawie
        kawartał póżniej!
        Koszty stałe c.o. - 800,77 PLN
        Koszty zużycia c.o. -1076,03 PLN
        Razem - 1876,80 PLN

        Nei i dopłata, bajako 61,32 PLN.

        W głowicke zachodze, bo zmiyniyli syćkie okna , w trzók pomiesczeniak
        zamykom i wcale nie grzeje, i skąd te koszty stałe takie wielgie. Cemu
        odcyt robiom w marcu i go dolicajom i tak co roku? Cygaństwo i telo i
        nie dońdziys ka cie cyganiom i okradajom, haj. Niedługo to kozty stałe
        bedom więkse jako zużycio?!
        • Gość: Ciupazka Re:Prawo własności - macie szanować! IP: *.it-net.pl 19.06.06, 17:50
          Ciąg dalszy tej sprawy, wcześniej opisywanej a dotyczącej regulacji czynszów
          przez państwo. Jakim prawem? Okazuje się, ze to bezprawie! Czytaj finał
          tej sprawy na korzyść wlaścicielki!:

          forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=170&w=17842144&a=20920991
          Sprawa ta juz zakończona:

          "W Strasburgu n i e dla regulacji czynszów
          PAP 19-06-2006 , ostatnia aktualizacja 19-06-2006 15:22

          Europejski Trybunał Praw Człowieka w Strasburgu ponownie uznał, że Polska
          narusza przepisy stosując ograniczenia w podwyższaniu czynszów.

          Europejski Trybunał Praw Człowieka w Strasburgu uznał ponownie, że Polska,
          stosując ograniczenia w podwyższaniu czynszów, narusza przepis Konwencji o
          Ochronie Praw Człowieka i Podstawowych Wolności dotyczący prawa do poszanowania
          własności. Ciągnącą się od paru lat sprawę właścicielki willi w Gdyni, Marii
          Hutten-Czapskiej, rozpatrywała tym razem Wielka Izba Europejskiego Trybunału
          Praw Człowieka (17 sędziów). Trybunał zasądził na rzecz Hutten-Czapskiej 30
          tys. euro od państwa polskiego tytułem zadośćuczynienia moralnego i 22,5 tys.
          euro jako zwrot kosztów i wydatków. Wyrok został ogłoszony w poniedziałek.

          Trybunał już raz orzekał w tej sprawie - w lutym 2005 roku; uznał wówczas, że
          naruszone zostały przepisy Konwencji. Od tej decyzji odwołał się jednak polski
          rząd. Argumentował, że czynsze regulowane zostały wprowadzone na początku 1994
          roku, a protokół Konwencji został ratyfikowany 10 października 1994 roku.
          Trybunał nie podzielił tej argumentacji. Maria Hutten-Czapska, obywatelka
          Francji polskiego pochodzenia, której rodzice byli przed wojną właścicielami
          willi w Gdańsku, uznała że naruszone zostało jej prawo do korzystania z
          własności. Podkreślała, że nie ma możliwości zarówno faktycznego odzyskania
          własności (nie może np. usunąć z kamienicy obecnych lokatorów), jak też nie
          może osiągać dochodu z tej nieruchomości (ze względu na czynsze regulowane).
          Dlatego wystąpiła do Trybunału ze skargą oraz wnioskowała o przyznanie jej
          ponad 100 tys. euro zadośćuczynienia za straty materialne i moralne oraz zwrot
          kosztów i wydatków.

          W 2005 r. Trybunał uznał, że Polska naruszyła artykuł 1. Protokołu 1. do
          Konwencji o Ochronie Praw Człowieka i Podstawowych Wolności. Nakazał wypłacenie
          Hutten-Czapskiej zwrotu kosztów i wydatków poniesionych w związku z
          postępowaniem w wysokości 13 tys. euro.

          Trybunał zwrócił uwagę, że naruszenie prawa do poszanowania własności trwa w
          Polsce od 1994 roku, gdy wprowadzono czynsze regulowane. Zgodnie z umową
          społeczną zawartą w tej sprawie, czynsze regulowane miały obowiązywać w Polsce
          przez 10 lat - do końca 2004 r. Wprowadzenie na 10 lat czynszów regulowanych
          argumentowano potrzebną ochrony praw najemców w okresie postępujących przemian
          ustrojowych i gospodarczych.

          W listopadzie 2004 r. Sejm, nowelizując ustawę o ochronie praw lokatorów
          rzeczywiście, zdecydował o uwolnieniu czynszów od początku stycznia 2005 r.
          Zgodnie z tą nowelizacją, właściciel lokalu mógł podwyższać czynsze bez
          sztywnych ograniczeń, ale musiał uzasadnić te podwyżki.

          Następnie, po poprawkach Senatu ograniczono podwyżki czynszu do wysokości 10
          proc. rocznie. Eksperci ostrzegali wówczas, że wygrana przed Trybunałem może
          zachęcić rzesze właścicieli, którzy także zaczną składać pozwy i żądać
          odszkodowań. Roszczenia mogłyby sięgnąć - według różnych szacunków - 10 a może
          nawet 13-14 mld zł. Ograniczenie podwyżek czynszu dotyczyło około 100 tys.
          właścicieli kamienic oraz od 600 do 900 tys. lokatorów.

          W lutym 2005 roku Trybunał uznał, że przyjęte w listopadzie i grudniu 2004 r.
          przepisy dotyczące systemu czynszów "nadal powodują istotne naruszenia prawa
          własności, ze względu na zbytnie i nieproporcjonalne obciążenie właścicieli,
          którego nie mogą usprawiedliwić żadne racje społeczne". Jednogłośnie Trybunał
          zalecił Polsce "podjęcie środków prawnych i innych", by zakończyć naruszanie
          prawa własności.

          System kontroli czynszów został uchylony wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z
          19 kwietnia 2005 roku. W poniedziałek Trybunał w Strasburgu zaznaczył jednak,
          że "sytuacja w tym zakresie nie została jeszcze doprowadzona do stanu zgodności
          z Europejską Konwencją Praw Człowieka i Podstawowych Wolności". Potraktował tę
          sprawę jako pilotażową; spraw tego typu przed Trybunałem w Strasburgu jest 18.

          • Gość: Ciupazka Re:Prawo własności - macie szanować! IP: *.it-net.pl 19.06.06, 17:52
            I link z dyskusją do źrodła:

            forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=30&w=43832881&a=43835831
            • Gość: Ciupazka Re:Prawo własności - macie go szanować! IP: *.it-net.pl 20.06.06, 11:57
              Rzeczowy głos w dyskusji:

              • Strasbourg IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
              Gość: jml13060 19.06.06, 21:05 + odpowiedz


              Wyrok wydalo jednoglosnie 17 sedziow Trybunalu (powtarzajac jednoglosny wyrok I
              instancji wydany w skladzie 7 sedziow), a nie kupa jakis-tam "obszczymurkow"
              spod budki z piwem. To osoby wybitne, profesorowie prawa o wielkim dorobku
              naukowym, wydelegowani przez rozne kraje europejskie, sedziowie niezalezni i
              obiektywni w ferowaniu wyrokow. Z ich opinia nalezy sie liczyc, a werdykty
              przyjac z pokora. Tak z pewnoscia uczynia osoby powazne, pozytywnie myslace o
              sprawach naszej Ojczyzny. Nawet najbardziej surowy i dokuczliwy wyrok ECHR jest
              w interesie polskiej racji stanu - przybliza nasz kraj do demokracji, wolnosci
              i rozwiazan prawnych stosowanych w rozwinietych krajach swiata.

              Inaczej moze mowic i pisac tylko osoba, ktora ma swoj prywatny interes w
              utrzymaniu zlego "prawa", zla wole, albo realizuje kariere polityka-populisty
              lub usluznego wladzy prawnika lub dziennikarza.

              Srodowisko wlascicieli wielokrotnie zwracalo sie do urzednikow z ministerstwa
              infrastruktury, poslow, senatorow, prezydentow RP, kolejnych rzecznikow praw
              obywatelskich ze skargami na zle rozwiazania prawne regulujace sfere najmu.
              Bezskutecznie. Zrozumienie znalezlismy dopiero w Europejskim Trybunale Praw
              Czlowieka (czesciowo w polskim TK). Do konca polskie wladze szukaly prawniczych
              kruczkow dzialajac w zlej wierze, juz tylko po to zeby zablokowac pozew pani
              M.H-Cz., zeby odebrac mu atrybut pozwu wiodacego. To bylo perfidne i
              prymitywne. Tak moze moczyc frajera jakis maly, rejonowy adwokacik przed
              polskim sadem, ale nie oficjalny przedstawiciel polskiego MSZ przed Trybunalem.

              Ciekaw jestem obecnych opinii i komentarzy owych wybitnych polskich prawnikow,
              z bylymi Rzecznikami Praw Obywatelskich na czele, ktorzy wspoltworzyli i
              wspierali inkryminowane zapisy kolejnych ustaw : o czynszach regulowanych i
              ochronie praw lokatorow. Wasze postrzeganie prawa i sprawiedliwosci okazalo sie
              dalekie od europejskiej normy, bardzo dalekie, a byc moze nawet opaczne.
              Zastanowcie sie nad kontynuowaniem dydaktyki na Waszych uniwersytetach ... tak
              tylko ... dla dobra Waszych studentow, adeptow nauki prawa - przyszlych
              adwokatow, prokuratorow, radcow, sedziow, naukowcow w dziedzinie prawa. Moze
              byloby warto Panowie Profesorowie, Doktorzy i Magistrowie wrocic na czas jakis
              na studia, posluchac cyklu wykladow w paru dobrych europejskich uniwersytetach,
              poczytac wspolczesnej literatury, wreszcie zapoznac sie z orzecznictwem ECHR?


              A komuchy, beskurcyje jedne, dalyj swoje, dobrze sie w cudzym siedzi i ie
              nie płaci, bajako. Regulujcie se czynsze w czynszówkach wybudowanych przez
              miasto, uwidzimy dokąd to bedziecie robić.
        • Gość: Ciupazka Re: C z y n s z e za lokale spóldzielcze... IP: *.it-net.pl 22.06.06, 12:07
          ...też w górę? A jak nie zapłacimy, to co nam zrobicie? Nie za dużo urzędników
          w ADM wyciąga łapę po nasze pieniądze za dublowanie administrowania w dobie
          komputeryzacji? Tu reformy niet?
          biznes.onet.pl/0,1343690,wiadomosci.html
          • Gość: Ciupazka Re: C z y n s z e za lokale spóldzielcze... IP: *.it-net.pl 15.07.06, 12:00
            Bedom zmiany, hale jakie i cy nie dostaniymy zaś po krzyzu:

            biznes.interia.pl/news?inf=770919
            • Gość: ciupazka Re: C z y n s z e za lokale spóldzielcze... IP: *.it-net.pl 15.07.06, 12:03
              Propozycje zmian:

              Zgodnie z rządowym projektem do wnoszenia opłat niezależnych od spółdzielni -
              m.in. za dostarczanie prądu, gazu i wody, wywóz nieczystości oraz opłaty za
              użytkowanie wieczyste gruntu - są zobowiązani członkowie spółdzielni,
              właściciele lokali nie będący członkami oraz osoby nie będące członkami
              spółdzielni, ale posiadające własnościowe prawo do lokalu.

              W przypadku zmiany wysokości tych opłat spółdzielnia ma przedstawić zestawienie
              opłat oraz wyjaśnić przyczynę zmiany. Właściciel mieszkania, który nie jest
              członkiem spółdzielni, ma prawo kwestionować powody i wysokość podwyżki opłat
              oraz dochodzić swoich racji w sądzie.

              Rządowy projekt ustawy uwzględnia wyroki Trybunału Konstytucyjnego (TK), który
              orzekł nieprawidłowości występujące w związku z działaniem poprzednich ustaw o
              spółdzielniach mieszkaniowych.

              Wnioskodawca projektu PiS Łukasz Zbonikowski powiedział w Sejmie, że celem
              projektu ustawy przygotowanego przez PiS, jest m.in. "poprawienie relacji
              między właścicielami spółdzielni a ich członkami" oraz "uzdrowienie zasad
              zarządzania spółdzielniami mieszkaniowymi".

              Zbonikowski dodał, że projekt wprowadza instytucje kontroli zewnętrznej nad
              spółdzielniami. Chodzi o grupę biegłych rewidentów zrzeszonych przy ministrze
              budownictwa, która miałaby kontrolować spółdzielnie raz na trzy lata, a w
              szczególnych przypadkach na wniosek odpowiedniej izby członków spółdzielni.

              Projekt przygotowany przez PO - jak powiedziała posłanka Platformy Lidia
              Staroń - wprowadza m.in. zmiany w zakresie szybszego uwłaszczenia spółdzielców.
              Dodała, że PO jest zwolennikiem tworzenia funduszu remontowego, odrębnego dla
              każdej nieruchomości.

              (INTERIA.PL/PAP)
              • Gość: Ciupazka Re:19 lipca - Pikieta pod siedzibą Sejmu Rz IP: *.it-net.pl 15.07.06, 16:00
                STOWARZYSZENIE KRAKOWSKA GRUPA INICJATYWNA
                OBRONY PRAW CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH

                ORGANIZUJE 19 LIPCA 2006 r. OD GODZ. 11.00

                PIKIETĘ POD SIEDZIBĄ SEJMU RP

                W WARSZAWIE, UL. WIEJSKA 4/6/8

                Celem pikiety jest:

                * Ogólnopolski protest przeciwko blokowaniu prac w Sejmie nad zmiana ustawy o
                spółdzielniach mieszkaniowych niezbędnej dla dokonania przekształcenia
                mieszkań spółdzielczym w odrębna własność wraz z prawem współwłasności gruntu.

                * Poparcie grupy posłów reprezentowanych przez dr Gabrielę Masłowską dla ich
                starań o taką nowelizacje ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych która
                zapewni uchwalenie zmian jak niżej.

                Proponowane zmiany:

                1. Wprowadzenie kontroli NIK wobec Spółdzielczości Mieszkaniowej

                2. Wprowadzenie spłaty umorzonego kredytu w kwocie nominalnej, a nie według
                wartości rynkowej

                3. Określenie w ustawie definicji modernizacji według której do modernizacji
                nie wchodzą koszty dociepleń budynków

                4. Ustawowe zniesienie ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do
                lokalu będącego ograniczonym prawem rzeczowymi zastąpienie go odrębnym prawem
                własności

                5. Wykreślenie z dotychczasowego przepisu obowiązku wnoszenia przez członka
                opłat z tytułu innych zobowiązań spółdzielni

                6. Skrócenie terminu załatwienia przez spółdzielnie składanych przez członków
                wniosków
                o ustalenie odrębnej własności lokali

                7. Określenie - sprecyzowanie warunków uzyskania własności mieszkań
                zakładowych w budynkach przejętych przez spółdzielnie

                8. Możliwość tworzenia wspólnot mieszkaniowych w nawiązaniu do ustawy o
                własności lokali

                9. Szczegółowe określenie w ustawie możliwości tworzenia nieruchomości
                wielobudynkowych.

                Kontakt i informacje: Kraków, tel. 012 415 96 53, tel. kom.: 0605 109 631

                PRZYJEDŹ – DOŁĄCZ DO NASZEGO PROTESTU!

Pełna wersja