Dodaj do ulubionych

Koronawirus a rynek mieszkaniowy

19.04.20, 16:25
Pośmialiśmy się z analityka, który nie przewiduje spadku cen mieszkań w obecnej sytuacji, a "wręcz przeciwnie" smile Czas na dedykowany wątek, bo będzie się działo.

Coś, co wydaje mi się zależnością podstawową - wykres porównujący ceny mieszkań i stopę bezrobocia:

tvn24bis.pl/nieruchomosci,83/koronawirus-w-polsce-jak-pandemia-i-bezrobocie-wplyna-na-rynek-nieruchomosci-i-ceny-mieszkan,1013278.html?p=bis
Obserwuj wątek
    • pigeon_shit_dust Re: Koronawirus a rynek mieszkaniowy 19.04.20, 17:24
      Malo kto zdaje sie to rozmiec.
      Ze NIC sie jeszcze nie zaczelo. Nic. Ludzie maja oszczednosci, firmy ktorre nie generuja dochodu ciagle placa pracownikom. W USA co co tymczasowo utracili prace, ciagle maja zrodlo gotowki- przedluzone i podniesione ubezpieczenie od bezrobocia.
      Zamkniecie 89% biznesow to nie upadek Lehman Brothers. Ten upadek nastapi gdzies na przelomie sierpien / wrzesien.
      Teraz sobie to naloz na rozwazania o nieruchomosciach. Ja widze jak anal od walut albo mieszkan wyskakuje w TV i mowi ze "Zazegnali kryzys" . No idiota, po prostu idiota . A moze w kampanii wyborczej pracuje ?
      W zeszlym tygodniu w stanie New Jersey ( wlasnie leci w TV) zaaplikowalo 500 000 ludzi. Stan ma 9 mln mieszkancow, kapisz?
      Ale ci ludzie BEDA MIELI DOCHOD. Na razie. Ktos kto bral netto 800 dolcow tygodniowo, teraz bierze powiedzmy 600 albo 550. Mniej bo mnie, ale cos jest.
      A pozniej nie bedzie. I wtedy dopiero jebnie. I poleci po swiecie.
      BTW, to ja tez obserwuje Polske, bo sam chce cos ladnego kupic dla siebie. Pewnie bede pracowal z domku jeszcze ze 3 lata i nie robi, gdzie jestem.
      Bedzie wygodnie siedziec w Gdansku i trzepac prawie $200K rocznie smile
      Ajak sie nie da, to na razie przeniose sie tu w gory i tez bedzie OK.
      • sendivigius Re: Koronawirus a rynek mieszkaniowy 19.04.20, 18:55
        pigeon_shit_dust napisał:


        > Ale ci ludzie BEDA MIELI DOCHOD. Na razie. Ktos kto bral netto 800 dolcow tygod
        > niowo, teraz bierze powiedzmy 600 albo 550. Mniej bo mnie, ale cos jest.

        Czyli jak mowi znane amerykanskie powiedzenie - czy sie stoi czy sie leży 600 dolców sie należy.

        Czyżby kraje i systemy mi sie pomylily?.....

        A nie mogliby tego przedluzyc bezterminowo? Jezeli maja z czego im placic to znaczy że ci ludzie tak byli, jak i teraz są niepotrzebni do niczego a jedynie glupi model biznesowy generowal ich pensje. Model sie zmienil, ale ilosc pieniedzy nie, jedynie ich kanal dystrybucji, wiec jest z czego placic i jeszcze jest oszczednosc bo placi sie troche miej.

        Dlatego nie bedzie zadnego kryzysu tylko rozwoj, choc z duzym (nominalnie) bezrobociem.

        • pigeon_shit_dust Ta.................... 19.04.20, 19:52
          sendivigius napisał:



          >
          > A nie mogliby tego przedluzyc bezterminowo? Jezeli maja z czego im placic

          Maja z czego. Z funduszu ubezpieczenia od bezrobocia. Na ktory kazdy pracujacy placi latami skladke.
          Lapiesz taki koncept? Ubezpieczenia od czegos ?
          Jak to dziala? Ubezpieczenie od wypadku, pozaru, powodzi, utraty pracy ?
          Mozesz zaoferowac bezterminowo ubezpieczenie kierowcy, ktory rozpierdala jeden nowy samochod co 3 dni ?
          Kupowac mu nowe BMW co 3 dni, bo on co 3 dni wjezdza nim w drzewo i ropierada;a je w chuj ?

          to zn
          > aczy że ci ludzie tak byli, jak i teraz są niepotrzebni do niczego a jedynie gl
          > upi model biznesowy generowal ich pensje.

          Gowno prawda.

          Model sie zmienil, ale ilosc pieniedz> y nie, jedynie ich kanal dystrybucji, wiec jest z czego placic i jeszcze jest o
          > szczednosc bo placi sie troche miej.

          Jeszcze jest z czego placic.
          Za pol roku juz nie bedzie.

          > Dlatego nie bedzie zadnego kryzysu tylko rozwoj, choc z duzym (nominalnie) bezr
          > obociem.

          Ta, ciekawy=e tylko kto bedzie produkowal zarcie, papier toaletowy, komuterki, tlefony, sadzil marchew i zbieral jablka z drzew ? Maski ochronne od koronowirusa?
          Moze sie to zdarzyc tylko, jak oduczysz ludzi jesc, pic, srac i oddychac.
          • sendivigius Re: Ta.................... 19.04.20, 21:59
            pigeon_shit_dust napisał:


            > Jeszcze jest z czego placic.
            > Za pol roku juz nie bedzie.

            A to niby dlaczego ma nie byc? Co ci ludzie produkowali. Filmiki na youtubie. To ich nie bedzie i ch...

            Po drugie. Jak bank drukuje pieniadze z powietrza to wolna droga. Powietrza nie zabraknie. Wiec bedzie im z czego placic.


            > Ta, ciekawy=e tylko kto bedzie produkowal zarcie, papier toaletowy, komuterki,
            > tlefony, sadzil marchew i zbieral jablka z drzew ? Maski ochronne od koronowir
            > usa?

            Ci sami ktorzy to robia w czasie epidemii. Zamknieto glupie i przerabiajace chleb na g... biura i podobne. Ci co robia konkrety pracuja jak pracowali. Wyjrzyj przez okno. Wolowinka jest jaka byla a czy mi McDonals zrobi burgera to wszystko jedno.
            • pigeon_shit_dust Re: Ta.................... 19.04.20, 23:52
              sendivigius napisał:

              >
              > A to niby dlaczego ma nie byc? Co ci ludzie produkowali. Filmiki na youtubie. T
              > o ich nie bedzie i ch...
              >
              > Po drugie. Jak bank drukuje pieniadze z powietrza to wolna droga. Powietrza nie
              > zabraknie. Wiec bedzie im z czego placic.

              Czyli co?
              finance.yahoo.com/news/coronavirus-trucking-industry-economy-retail-ceo-grocery-173116971.html
              Skoro w dupe biere tak brutalnie , to oznacza ze wczesniej 18- kolowe ciezarowki wozily fimiki z Youtube oraz powietrze.
              Bo dlaczego teraz nie woza albo woza mniej? I to w sytuacji kiedy zakuppy na internecie wzrosly o kilkaset procent, czyli ground transtortation poiwinien kwitnac. Ktos musi wozic chlam z lotnisk, portow, z miejsca na miesce. A woza duzo mniej.
              Masz jakies wytlumaczenie tego faktu w swoim malym rozumku?
              • pigeon_shit_dust Jak wiadomo 21.04.20, 17:38
                pigeon_shit_dust napisał:

                > sendivigius napisał:
                >
                > >
                > > A to niby dlaczego ma nie byc? Co ci ludzie produkowali. Filmiki na youtu
                > bie. T
                > > o ich nie bedzie i ch...
                cNa2w-HYI</a>

                Ropy takze uzywa sie do produkcji filmikow na Youtube.
                slate.com/business/2020/04/oil-below-zero-contango.html?utm_source=pocket-newtab
    • pigeon_shit_dust Wy macie wyjatkowa droge 20.04.20, 23:54
      Postepowania z korona...jestescie jeeszcze przed plateau , jak daleko cholera wie, biorac pod uwage marne testowanie ...
      Ale juz znosicie wybory, pardon, rygory.
      Oczywiscie zniesienie zakazu wchodzenia do lasow jest= raczej symboliczne, jako ze to nie mialo od poczatku sensu i tak.
      Ale otwieranie sal gimnastycznych od 4 maja? Ups.....
      U nas maja przed pelnym otwarciem USA testowac pomiedzy 5 a 20 mln ludzi, dziennie. Dziennie.
      CZy to wykonalne to inna sprawa.
    • pigeon_shit_dust Eksperci nie biora urlopu.Jada dalej. 21.04.20, 17:47
      Zalewaja nas optymizmem, szukaja go nawet za granica. Pocieszenia, optymizmu, nadziei.

      "Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments, w rozmowie z Domiporta.pl zapewnił, że pierwsze dane, jakie spływają do niego z banków, wcale nie mówią o gwałtownym załamaniu zainteresowaniem mieszkaniami czy diametralnej zmianie podejścia banków do udzielania kredytów.
      Jak wyjaśnia Turek, rynek nieruchomości na zawirowania gospodarcze reaguje ze sporym opóźnieniem. - Ostatni kryzys spowodował w Polsce spadek cen - między rokiem 2009 a 2012 - czyli przez trzy lata, o 15-20 proc. Ale wtedy startowaliśmy z zupełnie innego poziomu, mieliśmy faktycznie do czynienia z bańką na rynku mieszkaniowym - wyjaśnił Turek."

      Czyli teraz nie macie banki, to raz. Teraz ekonomia sie szybciutko zregeneruje, bo przeciez nikt roboty nie stracil jak dekade temu, kiedy to 90% firm w kraju zamknieto z powodu promieniowania kosmicznego.
      Tym razem Partia oglosi ze otwieracie kraj i po 2-3 dniach wszystko pedzi, jak pedzilo.

      www.domiporta.pl/poradnik/7,126866,25885773,zalamanie-globalnego-rynku-nieruchomosci-kiedy-to-minie-odbicie.html#s=BoxOpImg13
      Ciekawe co ci anale pija na sniadanie ?
    • pigeon_shit_dust Ci powiem tak: 28.04.20, 20:26
      Jako ze przeprowadzilem krotka sonde wsrod znajomkow z PL.
      Zapytalem czy zmieszcze sie w budzecie 200 K USD, Trojmiasto, w miare dobra lokalizacja , niedaleko od Zatoko, Gdansk lub Gdynia. 70 metrow minimum, nowy dewelopiak, ew. stary po kapitanym, kamienica etc.
      200 K USD to 800 000 PLN, czyli za metr 11,500 powiedzmy.

      Na 6 osob zgodnie 6 odpowiedzalo ze nie ma mpwy.
      Wiec tak- albo wyjdziecie tego kryzysu jakims 7-mym cudem swiata i wy tam wiecie cos czego my tu nie wiemy, albo ludzie tam u was kompletnie nie maja pojecia co sie swieci.
      Nie widze 3 mozliwosci, bo za te cene to ja juz dzis na upartego kupie takie mieszkanie. Czyli nie tylko ludziska nie widza absolutnie kryzysu w kartach, ale wrecz dalszy progres? Wzrost cen co za tym idzie?
      • sendivigius Re: Ci powiem tak: 28.04.20, 20:44
        pigeon_shit_dust napisał:

        > Jako ze przeprowadzilem krotka sonde wsrod znajomkow z PL.
        > Zapytalem czy zmieszcze sie w budzecie 200 K USD,

        A podatek zaplacil? Lepiej uwazaj. Urzad Skarbowy moze cie skroic za caly twoj czas w USA. Mozesz miec apartamencik 2x3 + dwoch cweli. A IRS podateczek od wyjazdu, tu gorzej, Rikers Island czeka.
        • pigeon_shit_dust Rada 28.04.20, 21:33
          sendivigius napisał:


          > A podatek zaplacil? Lepiej uwazaj. Urzad Skarbowy moze cie skroic za caly twoj
          > czas w USA. Mozesz miec apartamencik 2x3 + dwoch cweli. A IRS podateczek od wyj
          > azdu, tu gorzej, Rikers Island czeka.


          Jak nie znasz przepisow, to nie pierdol.
          • sendivigius Re: Rada 28.04.20, 21:41
            pigeon_shit_dust napisał:

            > sendivigius napisał:
            >
            >
            > > A podatek zaplacil? Lepiej uwazaj. Urzad Skarbowy moze cie skroic za caly
            > twoj
            > > czas w USA. Mozesz miec apartamencik 2x3 + dwoch cweli. A IRS podateczek
            > od wyj
            > > azdu, tu gorzej, Rikers Island czeka.
            >
            >
            > Jak nie znasz przepisow, to nie pierdol.

            A to sie zdziwisz.

            Za dlugo tu jestes. Przesiakles. Wbili ci do glowy trele-morele.
            • pigeon_shit_dust Powinienes zrobic test 28.04.20, 22:06
              sendivigius napisał:


              > > > czas w USA. Mozesz miec apartamencik 2x3 + dwoch cweli. A IRS podat
              > eczek
              > > od wyj
              > > > azdu, tu gorzej, Rikers Island czeka.

              > > Jak nie znasz przepisow, to nie pierdol.
              >
              > A to sie zdziwisz.
              >
              > Za dlugo tu jestes. Przesiakles. Wbili ci do glowy trele-morele.

              Na COvid-19. Czytam tu, ze moze wywolywac problemy neurologiczne.
              To co piszesz to nei sa glupoty, to wyraznie wskazuje na organiczne uszkodzenie kory mozgowej.
              Naprawde, zbadaj sie.
    • pigeon_shit_dust Ceny ...rosna 03.05.20, 21:16
      U was, w Polsce. Przynajmniej w Trojmiescie jak pokazuja wykresy.
      dom.trojmiasto.pl/barometr/df,2019-10-01,dt,2020-04-01.html
      U nas- , maleja, ceny oraz czynsze. albo beda malaly. Niektore nieruchomosci w ogole stana sie praktycznie bezwartosciowe, bo nikt nie bedzie ich chial. Mieszkania w wysokich wiezowcach bez balkonow nie bede juz mialy w ogole nabywcow.
      W tam znow ,jka to zwykle, jestescie tacy "special". Wyspa, zeilona taka. Az do wyborow przynjamniej.
      www.brickunderground.com/rent/how-the-coronavirus-changed-what-nyers-want-apartment-covid-nyc
    • pigeon_shit_dust Czy Ty sie czasami boisz ? 04.05.20, 19:22
      Rano , jak wstajesz z wyrkaa?
      JA tak mialem, ze dwa tygodnie, jak tu nie bylo planu tylko chaos i bezradnisc.
      Ale dzis pewnie nie czulbym sie w Polsce dobrze.
      Wy po prostu kompletnie nic, niczego nie rozumiecie. ZERO. NADA.

      www.msn.com/en-us/money/markets/trump-administration-pushing-to-rip-global-supply-chains-from-china-officials/ar-BB13yAOM?ocid=spartandhp
      wiadomosci.gazeta.pl/wiadomosci/7,173952,25918333,koronawirus-w-europie-polska-wsrod-czterech-panstw-gdzie-sytuacja.html#s=BoxMMtImg2
      • dorota_333 Re: Czy Ty sie czasami boisz ? 04.05.20, 19:44
        Polska, Rumunia, Szwecja i GB. W przypadku dwóch pierwszych wzrost może wynikać z przesunięcia fazy - jesteśmy we wcześniejszej fazie. Ale to by oznaczało, że luzowanie jest za wczesne i sytuacja może wymknąć się spod kontroli.

        Czy się boję? Tak. Najbardziej boję się tego, że się pochorujemy wszyscy naraz. Z kilku powodów to byłaby katastrofa.

        A poza tym jak wstaję, to nie mam głowy do bania smile Wszystko wisi na mnie, wszystkie obowiązki i po prostu dostaje w kość mentalnie i fizycznie. A na razie nie jestem w stanie tego przeorganizować. Dlatego baniem się na co dzień nie zajmuję.

        PS. Co innego w sytuacji przeciętnego Polaka jest niepokojące (nie chcę używać słowa: przerażające). Mamy przywództwo równie gówniane jak jakiś Kazachstan. A to oznacza, że rząd nie zajmuje się niczym prócz wyborów, a to oznacza, ze może się - w perspektywie najbliższych miesięcy - zdarzyć wszystko. Łącznie z rabowaniem sklepów.

        Co by nie powiedzieć o Trumpie to Wy macie ugruntowaną demokrację i jej instytucje po prostu nie pozwolą mu narobić głupot. My nie mamy takich instytucji. Kraj jest zależny od tego, co się jednemu staremu dziadowi upierdoli. Jak to sobie uświadomić, to jest przerażające.

        I tego gnojowi nie wybaczymy. Tego rozwalenia kraju w sytuacji katastrofy zdrowotnej.
        • pigeon_shit_dust Re: Czy Ty sie czasami boisz ? 04.05.20, 20:11
          Moze byc tez , do znudzenia, kwestia testowania.
          Testujeta? Bo jak nie, to jasne ze nie macie chorych. ALbo macie stala liczbe .
          Od jutra rozdaja darmowe maski w NY. 7,5 mln. Wszystko robione u nas, w Nowym Jorku.
          Od 1 maja wchodzi nowy test, nie wiem jeszcze na czym to ma polegac, apono dokladnosc w ustalaniu odpornosci, bo te teraz sa do dupy pono. Zwykly test to banal- ale nie ide bo nie wdze sensu. Zas serum to co innego.
    • pigeon_shit_dust Paluchy mi siem placza. 04.05.20, 19:28


      www.domiporta.pl/poradnik/7,126866,25908311,nieruchomosci-wracaja-na-prosta-najglebsze-wyhamowanie-mamy.html?v=1&pId=57180996&send-a=1#opinion57180996
      No w koncu. Juz po kryzysie jest w Polsce. Juz, teraz wszystko z gorki juz, normalnie bedzie, spoko, zasobnie , bogato.
      To naprawde nie jest NORMALNY narod.
      • pigeon_shit_dust Tu o mieszkaniach. Na wesolo troche. 04.05.20, 20:13
        W sumie moze i dobrze ze komus dopisuja humorki ?

        pigeon_shit_dust napisał:

        >
        >
        > www.domiporta.pl/poradnik/7,126866,25908311,nieruchomosci-wracaja-na-prosta-najglebsze-wyhamowanie-mamy.html?v=1&pId=57180996&send-a=1#opinion57180996


        Na prostom wracajom. Aha. A ludzie jak? Do roboty juz wracaja smile smile
    • pigeon_shit_dust Szkoda, ze ten temat updl. 06.05.20, 14:32
      Ja go sledze , ten temat, nawet nie ze wzgledu na sama kwestie mieszkan.
      Sledze ten temat, bo pomaga mi to ocenic stopiem oderwania Polakow od rzeczywistosci. Wg mnie nie macie ZADNYCH szans. Koniec .

      "Nie bedzie zadnych przecen mieszkan. Sytuacja gospodarst domowych jest lepsza niz 12 lat temu. Ceny jesli sie zmienia, to raczej beda rosly. Deweloprzey maja za malo mieszkan, ceny moga wzrosnac"

      Narod z ksiezyca .....
        • dorota_333 Re: Zacial sie watek ? 06.05.20, 15:22
          Wątek jest rozwojowy, mocno. Więc trzeba poczekać smile

          To, co nastąpi na rynku nieruchomości nie nastąpi przecież już teraz. Gdzieś piszą, że fala zwolnień w korpo warszawskich zacznie się w czerwcu (tak by zresztą wynikało najprościej z trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia uop). Z podkreśleniem: zacznie się.

          No i dopiero wtedy zweryfikujemy zgrabne powiedzonko, że klase średnią w Polsce dzielą od bezdomności dwie niespłacone raty kredytu.

          Cierpliwości.
          • pigeon_shit_dust Ano wlasnie . 06.05.20, 16:24
            Pytanie dlaczego anale tak pompuja temat?
            Czy wiedza ze idzie 10 lat posuchy?
            BTW- wczoraj kolezanka odleciala do domu, z kotem. Do mamy. W wieku 58 lat. Ona nie mama.
            37 000 ludzi stracilo robote, zostal 1000 na etatach. Tak wyglada rzeczywistosc.
    • pigeon_shit_dust Ameryka USA 06.05.20, 15:22
      Many sellers are taking their homes off the market or delaying listing them as they don't want to lose out on fetching top-dollar for their properties or move during a worldwide pandemic.

      "Sellers are recognizing the economic downturn is already a lot deeper than expected," says Ratiu.
      www.realtor.com/news/real-estate-news/home-prices-coronavirus/
      Pytanie #1: Na jak dlugo standardowy sprzedajacy nieruchomosc moze sciagnac z rynku swoj produkt ?
      Wszystko sprowadza sie do tego tylko z pozoru prostego pytania.
    • pigeon_shit_dust Polacy kupja domki za miastem, na koronke . 11.05.20, 01:05
      Polska dalej sni swoj pijany sen, a moze to tylko handlarze nieruchomosciami robia dobra robote, nie wiem.
      Warto poczytac

      dom.trojmiasto.pl/Barometr-Cen-Nieruchomosci-Dzialki-rekreacyjne-w-okolicach-Trojmiasta-n145008.html
      Moja uwage zwrocil ten trzezwy koment, zanaczam ze nie moj, pojechali po chlopie zreszta jak po burej suce.
      Ja sie mocno zgadzam z tym gostkiem.
      "Już w tej chwili jest większa podaż sprzedaży nieruchomości "rekreacyjnych", są to nieruchomości które w pierwszej kolejności zostają wystawiane przez osoby odczuwające problemy finansowe. Idzie lato więc ceny będą się trzymały przez okres najbliższych miesięcy a potem na zimę wraz z informacjami ekonomiczno/gospodarczymi za trzeci kwartał roku - zacznie się duża obniżka cen nieruchomości. Ludzie dopiero po miesiącach letnich (październik) zrozumieją skale problemu związanego z nadchodzącym kryzysem, z finansowym deficytem który nam serwuje rząd, z armagedonem miejsc pracy, z problemami strefy euro, z zastojem gospodarek światowych w tym Niemieckiej która dla nas jest bardzo ważna. Duże bezrobocie wymusi spadek cen nieruchomości, brak pracy odbije się wyjątkowo mocno na budżecie państwa który i tak już jest pusty, czekają nas podwyżki cen towarów pierwszej potrzeby, wysokie podwyżki produktów spożywczych, obniżenia płac i etatów, jedyne co będzie tanieć to nieruchomości i samochody - ludzie nie będą mieli po prostu wyjścia i zaczną sprzedawać taniej, deweloper który pierwszy wyjdzie z obniżkami - wygra a reszta pójdzie w jego ślady, w tej chwili można już obserwować zmiany ofert do tego zaczynają się obniżki nieruchomości poza miastem. Rynek zawsze reaguje z opóźnieniem więc jak się skończą zamówienia z początku roku i ustanie produkcja w wielu zakładach pracy to zacznie się armagedon. Nadzieje umiera ostatnia więc na tym przez dłuższy czas będzie się wszystko opierać a potem jak ludzie zrozumieją co się dzieje i zrozumieją nowe realia to wszystko się zmieni."
    • dorota_333 Egzekucja z nieruchomości przeznaczonej na cele mi 11.05.20, 11:48
      … mieszkaniowe będzie ograniczona. Element nowej tarczy antykryzysowej 3.0:

      www.domiporta.pl/poradnik/7,126866,25930739,tarcza-3-0-wprowadzi-zakaz-licytacji-mieszkania-za-dlug-tlumaczymy.html#s=BoxOpImg13


      Tzn. nieruchomości będą i tak tanieć ze względów "ogólnokryzysowych". Ale trzeba wziąć pod uwagę, że regulacje ustawowe w tym sporo namieszają. To jest czynnik nieprzewidywalny.

      • pigeon_shit_dust Kupilabys z licytacji? 11.05.20, 14:38
        Kolega kupil w Gdyni, wyremontowal, ktoregos dnia dzwonek, otworzyl drzwi i dostla blombe w nos taka, ze mu nos pekl jaj jajko. Facet tylko mu rzuci to za moje mieszkanie na odchodnym.
        Pono sa rowniez proby wprowadzania sie na sile z powrotem przez tych zlicytowanych.
        • dorota_333 Re: Kupilabys z licytacji? 11.05.20, 15:00
          Albo inaczej: oni się nie wyprowadzają (bo dzieci niepełnosprawne czy nieletnie, "mam horom curke"). No i ktoś kupuje mieszkanie z lokatorami smile

          W moim prywatnym rankingu horroru to jest najgorsze rozporządzenie mieniem, jakiego można dokonać (po dobroci).
      • pigeon_shit_dust Wszyscy udaja, nie tylko oni. 11.05.20, 14:48
        "Co robią deweloperzy? Udają, że nic się nie dzieje. Jak podała firma CBRE w pierwszym kwartale padł kolejny rekord – w Warszawie ceny ofertowe przebiły 11.000 zł. Jeśli chodzi o ceny transakcyjne, to zatrzymały się na poziomie z końca zeszłego roku, czyli 9800 zł. Wciąż sporo. Również z zestawienia Otodom dla Bankier.pl wynika, że ceny gdzieniegdzie spadły, ale generalnie bez 10.000 zł za metr w Warszawie nie ma czego szukać."

        Pytanie jak dlugo moga czekac i do jakiego poziomu zejsc....
        Kolo mnie na Queens dewelpiak trzymal sie 4 lata z calkiem pustym budynkiem, czyli de facto doplacal co miesiac niezle sumy. W koncu wynajal zamiast sprzedawac. Tez moze byc to opcja ?
    • dorota_333 Dwa możliwe warianty dla rynku nieruchomości 12.06.20, 13:36
      Cytuje, bo wydaje mi się sensowne:

      "Wariant pozytywny to gaśnięcie pandemii i powrót pozytywnych oczekiwań.
      Branża deweloperska łagodnie przejdzie przez kryzys. Tani pieniądz, inflacja i "helicopter money" uczynią z nieruchomości "safe heaven". Deweloperzy ograniczą podaż projektów i rozpoczną budowanie banku ziemi. Spadną koszty wykonawstwa. Rynek poszuka równowagi na niższym poziomie.

      Powolny powrót popytu zastąpi początkowy zastój i niepewność. Spadnie siła nabywcza, a banki ograniczą "dźwignię". Rynek cofnie się o około 3 lata. Zmieni się architektura rynku, pojawią się gracze "hurtowi". Nastąpi rewizja cen najmów, biur, lokali handlowych i gastronomicznych. Nadejdzie fala upadłości.

      Wariant negatywny to powrót pandemii przy niskiej efektywność szczepień, a w konsekwencji ponowny lockdown i cios w pozytywne oczekiwania.

      Rynek zamrze, przyjdą głębokie spadki cen. Nieruchomości będą jednak najmniej wrażliwą kategorią aktywów w nadchodzącej 2-3-letniej recesji."

      businessinsider.com.pl/firmy/strategie/scenariusze-zycia-po-pandemii-eksperci-o-zyciu-po-koronawirusie/qcc98w1
      • pigeon_shit_dust Nie zgadzam sie. 12.06.20, 16:50
        dorota_333 napisała:

        > Cytuje, bo wydaje mi się sensowne:
        >
        > "Wariant pozytywny to gaśnięcie pandemii i powrót pozytywnych oczekiwań.
        > Branża deweloperska łagodnie przejdzie przez kryzys. Tani pieniądz, inflacja i
        > "helicopter money" uczynią z nieruchomości "safe heaven".

        Safe heaven dla kogo? Bogaty nie musi klasc kasy w dom ani mieszkanie pod wynajem, bo umie sobi poradzic lepeij ze swymi pieniedzmi. A sredniaki i bidota wypala sie finasowo, daje im max, ale to max, do wiosny 2021.
        Wy nie macie juz teraz pieniedzy a do przyszlosci podchodzicie w Polsce z absolutnie wyjatkowa beztroska.
        Kto bedzie kupowal te nory ? To nei sztabka zlota za 15 000 PLN ale wydatk kilkuset tysiecy PLN.
        To moze byc inwestycja dla klasy sredniej, ale zakladam sie ze w Polsce ta klasa dostanie po dupsku bardziej niz u nas. Tylko potrzeba na to jeszcze troszke czasu. Pare miesiecy co najmniej.
        Dzis juz wiadomo ze po papie w USA dostana ludzie zarabiajacy powyzej 100K rocznie. Firmy obetna tluszcz t oraz, a dwa ze przy pracy z domu te robote za 40K zrobi gosciu z Ohio a nie z NYC albo Chicago.
        W NYC rynek sie zwalil , jak bedzie z recovery malo kto wie. Ale powrotu do pre-covid nie bedzie. Ani w zakupach ani w wynajmie.
      • pigeon_shit_dust Wez jednak poprawke 18.06.20, 15:55
        NA to ze klamali tak dlugo. Po prostu rzeczywistosc pomalu dociera do klamliwych mozgownic.
        A zauwaz, ze mamy dopiero polowe czerwca! CO powiedza we wrzesniu? Grudniu?

        BYW, Koty mi siem rozmnoza zdaje sie, bede tata zastepcznym na troche. Very excited !
        Sadzac po oczkach przegrzyzie mi gardlo w pierwsza noc.
        Dwa male zlapane od razu, to chlopcy. Laska w paski i kropki weszla do DWOCH pulapek po kolei, wyzarla jedzenie ebez uruchamiania zapadki i spokojnie poszla w las ....
    • dorota_333 Kiedy ceny spadną 29.06.20, 11:48
      ... zastanawia się Maciej Samcik w swoim newsletterze (który polecam). Zastanawia się na początku i w połowie czerwca:

      subiektywnieofinansach.pl/kiedy-najlepszy-moment-na-zakup-mieszkania-prognozy-ceny-nieruchomosci/
      subiektywnieofinansach.pl/deweloperzy-bronia-sie-przed-spadkami-cen-ale-rynek-wtorny-szuka-rownowagi-mieszkania-tanieja/


      Dla Kadiego bonus - artykuł o tym, gdzie najlepiej zarazić się COVID w samolocie:
      subiektywnieofinansach.pl/ruszaja-loty-turystyczne-ale-czy-wsiadanie-do-samolotu-bezpieczne-trzy-wazne-pytania-o-latanie-i-lotniska/
      • pigeon_shit_dust JA tego juz nie czytam w sumie 29.06.20, 16:13
        dorota_333 napisała:

        > ... zastanawia się Maciej Samcik w swoim newsletterze (który polecam). Zastanaw
        > ia się na początku i w połowie czerwca:
        >
        > subiektywnieofinansach.pl/kiedy-najlepszy-moment-na-zakup-mieszkania-prognozy-ceny-nieruchomosci/
        > <a href="subiektywnieofinansach.pl/deweloperzy-bronia-sie-przed-spadkami-cen-ale-rynek-wtorny-szuka-rownowagi-mieszkania-tanieja/" target="_blank" rel="nofollow">subiektywnieofinansach.pl/deweloperzy-bronia-sie-przed-spadkami-cen-ale-rynek-wtorny-szuka-rownowagi-mieszkania-tanieja/</
        >

        Przestalem czytac te bzdury, nie mam nerwow. Bo i kto to pisze ? I co maja napisac niby? Ze mieszkania potanieja o 30-40 % bo ludzie nei beda mieli za co ich kupowac ?No pomysl tylko.
        Poczekajmy do konca roku i zobaczymy. DO konca roku wystarczy mysle.

        > Dla Kadiego bonus - artykuł o tym, gdzie najlepiej zarazić się COVID w samoloci
        > e:
        > subiektywnieofinansach.pl/ruszaja-loty-turystyczne-ale-czy-wsiadanie-do-samolotu-bezpieczne-trzy-wazne-pytania-o-latanie-i-lotniska/

        Rady niestety nie dla mnie. Ja od 10 lat smigam biznesem, a teraz mam dosc mil, zeby w klasie biznes obleciec swiat naokolo dwa razy. Mamy tam wlasny obieg powietrza. Kto lata biznes na dalekich trasach wie o czym mowie. Gdy wsadzi sie na chwilke nos do coacha to smierdzi jakby siem tam kto zesral .
        Ale dobrze ze latacie, bedzie nawrot 1 fali, spoko. Widzisz co przyglupy tutaj narobili. Na Florydzie, w Arizonie, Californii. Chciec to moc ! Przyjdzie koronka, skonczy sie kasunia, skonczy sie pracunia i wtedy yebnie kryzys od nas. Pelna dewastacja.
    • pigeon_shit_dust Tylko w Polsce sniecie piekny sen 05.07.20, 22:17
      Malowany na kolorowo opowiesciami anali od nieruchomosci, jak to rynek juz sie odkul a ceny sa nawet wyzsze od tych przed korona ....
      Here are the NYC apartments for sale with the deepest price chops in June
      www.brickunderground.com/sell/realtyhop-monthly-price-drop-report-June-2020
      "Briarwood, Queens co-op made the list of biggest percentage price drops with a 39 percent, or $127,000 drop to $198,000."
      Buahahaha .
      W bloku obok 15 mieszkan do sprzedania.....blok ma do kupy 72 mieszkania. Open House, psa z kulawa noga nie widzialem. Kilometr od tego Briarwood. A podkreslam po raz tysieczny: NIC SIE JESZCZE NIE ZACZELO. Nic, drogie kursanty.
    • pigeon_shit_dust Dopiero sie polapalem. Starosc ... :( 07.07.20, 00:05
      W artykule pisze sie o modzie. O trendzie.
      "Moda trwa nadal, wręcz można zaryzykować stwierdzenie, że się tylko umacnia."
      A ja, glupi, myslelem ze to w oparciu o powiedzmy w scenariuszu minimum, o zamieszczone ogloszenia. Szukam domu o pow. 200 m w cenie do 1,5 mln zlociszy. Albo zawartych umow, transakcji etc. Albo ludzi z milionem PLN, ktorzy chocby w telefonicznej ankiecie deklaruja zakupo domu a nie miszkania.....
      A tymczasem miaro polskiej mody jest :
      "By uzyskać jak najbardziej miarodajny wynik, porównaliśmy liczbę odsłon na poszczególnych kategoriach serwisu domiporta.pl w czerwcu br."
      Kumiacie kursanty? Mode na okreslony typ nieruchomosci w Polsce moze juz kreowac 12 - letni gnojek z dostepem do internetu na komorce z karta za 25 PLN i marzeniem, za tato kiedy domek kupi z dzialka i jablonka.....
      www.domiporta.pl/poradnik/7,126866,26091644,szukamy-dzialek-i-domow-mniejszy-zapal-do-zakupu-mieszkan.html#s=BoxOpImg13

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka