WROBUD Złotnicka - będzie wcześniej?

07.06.04, 16:44
Witam,

czy ktoś z przyszłych Sąsiadów ze Złotnickiej słyszał, że etap III Złotego
Osiedla będzie oddawany wcześniej niż stoi w umowie?
W środku juz chyba wszystko zrobione i w zasadzie zostały bramy garażowe, i
wejście do klatek schodowych?
Wiecie coś?

sasanka

    • Gość: aniołek Re: WROBUD Złotnicka - będzie wcześniej? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.06.04, 09:35
      Witam Sasankę

      Byłam niedawno na budowie. Porozmawiałam sobie z pracownikami, prawdopodobnie
      nie wyrobią się do końca czerwca.
      Ja zastanawiam się nad kupnem mieszkanka w budynku IV, ale przeraża mnie ta
      odległość. Czy była możliwość negocjacji umowy ?
      Pozdrawiam

      • sasanka21 Re: WROBUD Złotnicka - będzie wcześniej? 08.06.04, 10:14
        Witam Aniołka :)

        możliwość negocjacji umowy była, ale nie negocjowaliśmy za dużo, bo w zasadzie
        wszystko nam pasowało oprócz terminu pierwszej wpłaty po podpisaniu umowy no i
        oczywiście przeróbki w mieszkaniu.
        Ja mam nadzieje, że jednak wyrobią się z tym budynkiem szybciej niż przewiduje
        umowa.
        Przeraża Cię odległość od miasta, czy między budynkami?

        sasanka
        • Gość: aniołek Re: WROBUD Złotnicka - będzie wcześniej? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.06.04, 11:47
          Witam ponownie

          Przeraża mnie odległość od miasta, niestety :)
          Pracuję na drugim końcu Wrocławia i dojazd zająłby mi aż 50 min uff.
          Mam pewne wątpliwości co do sklepiku z piwkiem, widziałam wielu szczęśliwych
          panów z pobliskiej okolicy z buteleczkami w ręku :) Troszkę się boję że będzie
          ich z czasem przybywać, bo to przecież jedyny sklep w okolicy.
          Znajomi twierdzili że na początku było parę włamań do nowych mieszkań ale poza
          tym są bardzo zadowoleni.A Ciebie co zachęciło do zakupu na Złotnikach ?
          • sasanka21 Re: WROBUD Złotnicka - będzie wcześniej? 08.06.04, 12:38
            Znam okolicę a pracuję w pobliżu pl.1 Maja, więc nie mam daleko. Przekonała
            mnie własnie lokalizacja, opinie dotychczasowych mieszkańców oraz dobra opinia
            o firmie.
            Myślę, że panów z piwem nie da się uniknąć, gdzie jest sklep spozywczy z
            alkoholem, choć uważam, że może powinien być zakaz picia pod sklepem, ale wtedy
            pewnie będą stali komuś pod oknem, więc nie wiem co jest lepsze.
            Podoba mi sie zabudowa osiedla a jak już skończą IV etap,i zagospodarują
            wszystko, to myślę, ze będzie bardzo ładnie.
            • Gość: aniołek Re: WROBUD Złotnicka - będzie wcześniej? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.06.04, 13:40
              Święte słowa :)
              Zastanawiam się jeszcze nad usytuowaniem domów przy drodze.
              Prawdopodobnie mają ją poszerzać, z jednej strony to dobrze, bo nie będzie
              korków ale z drugiej strony, mieszkać przy wylotówce to też żadna przyjemność.
              Generalnie ciagle rozważam wszystkie za i przeciw :)
              • Gość: Bono Vox Re: Proponuję Stalmont - Krzyki IP: *.tlsa.pl / *.wroclaw.dialog.net.pl 08.06.04, 14:20
                też kiedyś zastanawiałem się nad Wrobudem, ale koniec końców wybrałem Stalmont
                (Krzyki, okolice ul. Przyjaźni). Według mnie lepsze umiejscowienie i cena w
                odniesieniu do dzielnicy. Kiedy we Wrobudzie metr kosztował 2690, w Stalmoncie -
                2500. Teraz pewnie podnieśli.

                BV
                • anetta75 Re: Proponuję Stalmont - Krzyki 08.06.04, 19:46
                  co do sklepów, to mamy w okolicy kilka i ten beznadziejny w naszym budynki nie
                  jest na szczęście wcale jedyny. Beznadziejny - bo gość co go prowadzi ma
                  problem z podstawowymi produktami. Ale jest na szczęście sklep pani Kasi:-)
                  moimi zdaniem nasza lokalizacjia jest lepsza niż tam na Gaju ( Strońskaitd) tam
                  już robi się betonowa pustynia. Ja sobie chwale , a mieszkałam przecież
                  wcześniej na Krzykach. Ale jak kto luibi, jeżeli ktoś pracuje na drugim końcu
                  wro. to ma problem.. Co do terminu oddania, to wydaje mi się, że powinni
                  kończyć III etap najpóźniej za 1 mies. ale nie wiem na kiedy się z wami
                  umawiali, nasz oddali w teminie, ale są ostro zaawansowani.
                  • sasanka21 Re: Proponuję Stalmont - Krzyki 09.06.04, 10:48
                    Anetta,
                    właściciel nie ma problemu z podtsawowymi produktami, bo jak już wiemy,
                    podstawowych nie brakuje, piwko przecież jest :) a który klient kupujący
                    masełko czy chlebek skonsumuje od razu przed sklepemn i za chwilę kupi jeszcze
                    raz, i jeszcze, i jeszcze ...
                    Trzeba sobie zdefiniować odpowiednio "podstawowe produkty" i wszystko będzie
                    jasne :)

                    W umowie mamy odbiór na 30 sierpnia, ale budynek jakby gotowy, więc mam
                    nadzieję, ze moze wcześniej. Chciałoby się już wykańczać mieszkanko, bo tak
                    wszystko gotowe, a opłaty za wynajem i spłata kredytu dają trochę w kość, każdy
                    miesiąc się liczy.

                    pozdrawiam Cię
                    sasanka
                    • anetta75 Re: Proponuję Stalmont - Krzyki 09.06.04, 19:18
                      racja:-) ale przyznam, że konsumujących "masełko" pod naszym sklepem nie
                      widziałam, siedzą raczej pod sklepem p. Kasi przy skrzyżowaniu - to starzy
                      bywalcy.
                      Masz mieszkanie z widokiem na Złotniki (południe)? moim zdaniem III etap jest
                      najsensowniejszy i widok będzie z tamtej strony przedni. Bo jeżeli okna na
                      wschód - tam buduje inny developper "MID" i w przyszłości może być kiepsko z
                      odległością między budynkami (jak w przypadku nasego środkowego budynku)
                      Straznie teraz ciasno budują:-(
                      pozdrawiam przyszłych sąsiadów. Anetta
                      • sasanka21 Re: Proponuję Stalmont - Krzyki 14.06.04, 11:09
                        Mam okna z trzech stron ale nie na południe :)
                        Mam nadzieję, że pomiędzy III etapem i MIDem nie postawią już żadnego budynku.

                        Pozdrowienia :)
                        sasanka
                • Gość: aniołek Re: Proponuję Stalmont - Krzyki IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.06.04, 08:41
                  założę się że w Stalmoncie nie ma już mieszkań w sprzedaży, przynajmniej tych o
                  małych metrażach, ale dzięki za wskazówki :)
                  • Gość: Bono Vox Re: Proponuję Stalmont - Krzyki IP: *.tlsa.pl / *.wroclaw.dialog.net.pl 09.06.04, 10:04
                    co oznacza słowo "mały metraż"? Proponuję wstępnie odwiedzić stronę:
                    www.stalmont.com.pl i zadzwonić.

                    Na dzień dzisiejszy cena w Stalmoncie wynosi 2645 pln brutto

                    :-))
            • Gość: Aniołek Re: WROBUD Złotnicka - będzie wcześniej? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.06.04, 13:46
              Mam jeszcze jedno pytanko. Czy podpisywałaś umowę przedwstępną w formie aktu
              notarialnego ?
              • sasanka21 Re: WROBUD Złotnicka - będzie wcześniej? 09.06.04, 14:39
                Podpisywaliśmy zwykłą umowe przedwstępną.
                Wiem, ze w dzisiejszych czasach to ryzyko, ale firma do tej pory ma dobra
                opinie i nie sądzę aby chciała ją sobie popsuć a poza ty, nie mają kredytów na
                budowę, tylko buduja z własnych pieniędzy. Jestem spokojna.
                :)
                • anetta75 Do Sasanki 16.06.04, 18:27

                  muszę chyba Cię zmartwić. Oni tak specjalnie budują chyba, najpierw budynek w
                  sensownej odległości a potem dowalają na wcisk następny. Niestety, zapytaj w
                  MID, po wybudowaniu tego co teraz zaczęli mają postawić budynek na ok 100
                  mieszkań - właśnie między III etapem wrobudu a swoim. Wiesz, tam gdzie teraz
                  jest nie zagospodarowany pas :-( przykro mi. Ale może splajtują i nie wybudują:-
                  ) oczywiście tego nie życzę ich klientom!
                  • sasanka21 Do Anetty 17.06.04, 09:26
                    Czesc Anetta
                    wiesz, wszystko możliwe z tym drugim budynkiem MID... eeeh..... trudno się
                    mówi. Zostaje tylko cieszyć się spokojem i ciszą Złotnik. Na szczęście okna
                    poddaszowe mają to do siebie, ze skierowe są w górę i zawsze wpada przez nie
                    więcej światła a i pozaglądać się nie da :)

                    Pozdrawiam Cię serdecznie
                    sasanka
                    • Gość: aniołek Re: Do Anetty IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.06.04, 15:50
                      Cześć dziewczyny :)

                      Nie martwcie się, norma polska przewiduje że najmniejsza odległość między
                      budynkami ma wynosić 20 m :)
                      Taka mała polska paranoja :)
                      Szkoda że nie zostaniemy sąsiadkami, jednak zrezygnowałam z oferty Wrobudu.
                      Godzinny dojazd do pracy jednak by mnie wykończył :)
                      • sasanka21 Re: Do Anetty 17.06.04, 17:05
                        Cze Aniołku,
                        to gdzie postanowiłaś się zakotwiczyć? hehe :)

                        pozdrówka
                        • Gość: aniołek Re: Do Anetty IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.06.04, 15:35
                          Cześć Sasanka :)

                          Myślę o TRIADZIE-DOM na Strońskiej. Chciałabym ale boję się :)
                          Są nowi, może dzięki temu bardziej będą dbali o klienta. Z drugiej strony ryzko
                          jest duże. Czy znasz może jakiegoś dobrego prawnika od nieruchomości ?
                          • sasanka21 Do Aniołka 18.06.04, 16:38
                            cześć Aniołku,

                            nie znam niestety żadnego prawnika a i developer nie jest mi znany, bo jak
                            piszesz Triada Dom, to nowy developer. Gdzieś czytałam, że podobno wybudowali
                            coś w Trzebnicy - ja pojechałabym, zobaczyć to osiedle. Myślę jedank, ze ryzyko
                            tylko trochę większe,jak w przypadku sprawdzonych developerów. Ale przecież
                            każda firma kiedyś zaczyna. Wrocławski Stalmont też zaczynał niedawno. Nigdy
                            nie można być pewnym, co się może wydarzyć, dopiero z podpiesm w akcie
                            notarialnym wiesz, że mieszkanie jest twoją własnością.
                            Moja rada - jedź obejrzeć oddane budynki a jeśli zdecydujesz się, to dla
                            swojego spokoju dowiedz się wszystkiego o kondycji finansowej developera.
                            Czy mają działki pod budowę wykupione na własność, czy użytkowanie wieczyste?,
                            czy budują z kredytu czy z środków własnych? Podejrzewam, że jeśli to młoda
                            firma, to budują z kredytu - choć to nie reguła, jeśli mają rachunek
                            powierniczy (chyba tak to sie nazywa), masz pewność, że Twoje piebniądze idą
                            właśnie na tę inwestycję. Poza tym dokumenty dotyczące działalności
                            developerskiej, wypisy itp, plany budynku i zagospodarowanie terenu no i
                            dowiedz się, jak jest z podpisywaniem aktów notarialnych, czy umowę
                            przedwstępna możesz podpisać w formie aktu notarialnego.
                            A najlepiej, gdybyś właśnie miała poleconego prawnika od nieruchomości - w czym
                            niestety nie potrafię Ci pomóc :(, wtedy spokojniej podchodzisz do rzeczy.

                            Nie bój się, działaj - jeśli nie ten developer, bo się boisz, to inny, w końcu
                            trzeba się na coś zdecydować :)

                            pozdrawiam i życzę Ci trafionej decyzji
                            do poniedziałku :D
                            sasanka
                      • anetta75 20 m.???? 18.06.04, 18:55

                        jestem pewna, że niektóre budynki na naszym osiedlu są położone znacznie bliżej
                        siebie! I ci z tą polską normą...
                        • sasanka21 Re: 20 m.???? 21.06.04, 09:16
                          Byliśmy w niedzielę i przyjrzałam się tym odległościom. Wydaje mi się, że
                          pomiędzy jest ok. 10 m.
                          Może zależy to od wysokości budynków? Dla wyższych, może i odległości muszą być
                          większe?
                          • Gość: Bono Vox Re: odległości między budynkami... IP: *.tlsa.pl / *.wroclaw.dialog.net.pl 21.06.04, 09:59
                            zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA z
                            dnia 14 grudnia 1994 r.
                            w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
                            usytuowanie. (Dz. U. z dnia 8 lutego 1995 r.)
                            Na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo
                            budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414), zarządza się, co następuje:

                            Dział I

                            (...)
                            § 8. W celu określenia wymagań technicznych i użytkowych wprowadza się
                            następujący podział budynków na grupy wysokości:

                            1) niskie (N) - do 12 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości
                            do 4 kondygnacji włącznie,
                            2) średniowysokie (SW) - ponad 12 m do 25 m włącznie nad poziomem terenu lub
                            mieszkalne o wysokości do 9 kondygnacji włącznie,
                            3) wysokie (W) - ponad 25 m do 55 m włącznie nad poziomem terenu,
                            4) wysokościowe (WW) - powyżej 55 m nad poziomem terenu.

                            (...)

                            Dział I

                            (...)
                            § 13. 1. Odległość budynku mającego pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi
                            od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń, z
                            zachowaniem przepisów § 57 i 60. Warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli
                            odległość od obiektu przesłaniającego jest:

                            1) nie mniejsza niż jego wysokość - dla obiektów przesłaniających o wysokości
                            do 55 m włącznie,

                            2) nie mniejsza niż 55 m - dla obiektów przesłaniających wyższych niż 55 m.

                            i jeszcze taki ciekawy zapis:

                            § 60. 1. Pokój mieszkalny oraz pomieszczenie przeznaczone do zbiorowego
                            przebywania dzieci w żłobku, przedszkolu i szkole, z wyjątkiem pracowni
                            chemicznej, fizycznej i plastycznej, powinny mieć zapewniony czas
                            nasłonecznienia co najmniej 3 godziny w dniach równonocy (21 marca i 21
                            września) w godzinach 8[oo]-16[oo].

                            nie wiem, czy to rozporządzenie jest jeszcze aktualne.....

                            pzdr.

                            BV
                            • sasanka21 Re: odległości między budynkami... 21.06.04, 10:13
                              Bono Vox - dziękuję za podpowiedź :)
                              To by się chyba zgadzało, odległość będzie na jakies 12m, czyli 4 kondygnacje +
                              garaż.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja