Dodaj do ulubionych

Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słyszał???

05.04.05, 12:01
Witam,
zamierzam kupić na tym osiedlu mieszkanie,
poszukuję więc informacji:
- na temat wiarygodności developera
- ewentualnych wcześniejszych inwestycji
- jakości wykonania i innych
Za wszelkie informacje z góry dziękuję
Obserwuj wątek
    • Gość: devi Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 09.06.05, 17:46
      ja co prawda nie dawno kupil mieszkanie gdzie indzeiej ale jak sie rozgladal za
      mieszkaniami to mialm okazje widziec reklamy tego osiedla.bylam pewna ze ono
      juz sie zaczyna budowac.a tu szok.ostatnio jadne na bielany patrze stoi kilka
      koparek.mysle sobie: a zerkne na tabilice informacyjna, ciekawe co buduja. i ku
      mojemu zdziwieni widze napis ,,osiedle zlota podkowa" troch mnie to zdziwilo bo
      osiedle od dawna reklamowana a tam dopiero wyrywaja chwasty.troszke to dziwne;)
    • Gość: konserwator Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa IP: 212.160.138.* 16.12.05, 19:56
      1. moze ktos ma jakies szersze informacje na temat tej inwestycji? ponoc
      kolejne budynki stana blizej karkonoskiej?
      2. a moze ktos juz tam kupil mieszkanie?
      3. jak kontakt z developerem? warunki umowy w porzadku?
      4. slyszalem ze sa jakies kwestie ze sprawami wlasnosciowymi gruntu? plotka czy
      jest cos na rzeczy?
      5. jakies inne uwagi dotyczace zalet, wad tej inwestycji?
    • Gość: bullet Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: *.range86-141.btcentralplus.com 05.04.06, 13:19
      tak jeszcze mi sie przypomnialo, ze znajomy zakupil meiszkanie od developera z
      doswiadczeniem. MIeszkania maja stanac na biskupinie, tzn juz stoja ale od
      okolo 2 lat sa problemy z dokonczeniem budowy. 2 lata temu placil za metr 3600,
      teraz wolaja sobie tam po 5200za metr. I prosze wydawac by sie moglo tyle kasy
      to musi byc wszystko OK. A tu guzik prawda. Po raz kolejny slychac tylko ze juz
      za 3 miesiace.
      Tak wiec 2 miesieczna obsuwa w terminie to jeszcze nie jest tak zle. :)
        • Gość: Angel Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: *.e-wro.net.pl 14.05.06, 13:08
          Wczoraj byłam zobaczyć jak idzie budowa mieszkań w budynku C. Mam tam
          zarezerwowane mieszkanie i skoro mają mi je oddać w kwietniu 2007 to
          pomyślałam, że chociaz fundamenty zobacze. A tu NIC ! Zdziwiłam się! Oprócz
          budynku D i szkieletu budynku B nie zobaczyłam nic :/ No ale cóż może są szybcy
          i zdążą go zbudować. Interesuje mnie mieszkanie 3 pokojowe 76 metrów z
          możliwością podzielenia. Wiedząc ze w budynku D sa podobne, poszłam zapytać się
          pana Ochroniarza czy mogę chociaż zerknąć. Ku mojemu zdziwnieniu nie wolno mi
          było, ponieważ jak to określił spity pan ochroniarz "nie ma mistrzów i nie
          wolno"
          Słyszałam, że budynek D ma być oddany już gdzies na dniach, prawda? Jak
          Państwo wyobrażają sobie mieszkanie na placu budowy? Sam kurz, pył i brud. Jak
          Rafin to planuje? Jakieś drogi dojazdowe? Bo przeciez żeby dotrzeć, dojechac do
          domu trzeba przejechać cały plac budowy!
          A i jeszcze jedno. W jakiej kolejności będą oddawane budynki?
          Pozdrawiam
    • Gość: goja Rafin- Osiedle Złota Podkowa IP: 62.111.218.* 15.05.06, 09:39
      Hej, ludziska. Mogę się podzielić własnymi informacjami na temat spółki, która
      jest developerem. To spółka-córka takiej miłej spółki DEXPOL, której
      właścicielem jest Paweł Rojek. Obywatel ten jest również właścicielem kilku
      hoteli na Piłsudskiego - Piast, Europejski, czy jak się one nazywają -
      przejętych od Odry kilka lat temu). Swego czasu dość głośna była spółka
      Towarzystwo Finansowo Leasingowe, ale się biedactwu upadło (chyba jeszcze
      walczy z trudem o byt). Był właścicielem stacji paliw DEX, które potem
      odsprzedał znanej spółce (można posprawdzać lokalizacje dawnych stacji DEX,
      jaka się stacja teraz tam znajduje).
      Jako developer nie ma żadnego doświadczenia. Kompletnie.
      Wiarygodność - jak dla mnie zerowa. Znam inwestycje tej spółki, wiem, jaki mają
      sposób działania, no nie jest to dla mnie ideał...
      Wiem, że wiele lat nie mogli ruszyć z budową, bo ciągle mieszkańcy się burzyli
      i były problemy z pozwoleniem na budowę (w pazerności chcieli więcej pięter
      wybudować, a niestety nie mogli).
      Hipoteka na działce to jedno, ale zobowiązania całej grupy to drugie. Z tego,
      co wiem, przejęte hotele były ogromnie zadłużone. Nie wykluczałabym, że w
      pewnym momencie konieczne będzie spłacenie zadłużenie poprzez sprzedaż
      inwestycji spółki RAFIN. Jasne, może osiągną dobrą cenę, i pewnie nowy
      właściciel pociągnie budowę, ale to zawsze będą opóźnienia i nieprzyjemności.
      Osobiście - nawet nie zaglądałam na stronę i nawet nie zainteresowałam się
      ofertą. Nie mam do tego człowieka zaufania.
      Może tym razem mu się uda zrobić coś poprawnie, ale życzę tego forumowiczom,
      nie jemu.
      • Gość: bullet Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa IP: *.range86-136.btcentralplus.com 15.05.06, 15:14
        gdzies bija dzwony ale nie wiadomo w ktorym kosciele,
        sam mowisz ze sie nie interesowales ta inwestycja, a gdybys sie zainteresowal
        to wiedzialbys ze hipoteka juz jest zdjet, Ze pierwszy budynek juz wybudowany.

        Poza tym to, ze rafin nie ma doswiadczenia w developerce to jeszcze o niczym
        nie swiadczy. Osobiscie znam dwie firmy, ktore w tym roku zajely sie
        developerka a no i jeszcze trzecia firma sie przymieza do dzialania w tej
        branzy.

        DRAB czyli jednak zakupiles???
        ktore???
        i dlaczego jeszcze na forum nie zajrzales???
        pozdro


        ----------------------------
        www.zlotapodkowa.prv.pl
        • Gość: goja Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa IP: 62.111.218.* 16.05.06, 09:23
          Człowieku, ja to napisałam w dobrej intencji! Padło pytanie, czy ktoś coś wie -
          chyba nie stała się Tobie, nabywcy mieszkania, krzywda, że mam złe
          doświadczenia z tymi ludźmi.
          Na zdrowie, mieszkaj tam zdrów! Oczywiście, że to nie jest przeszkoda, że ktoś
          nie ma doświadczenia w developerce. Wprawdzie pamiętam pierwsze bloki WPBM MÓJ
          DOM - fatalna jakość, dopiero przy trzecim, czwartym budynku osiągnęli dobry
          poziom. Ale może tu będzie inaczej, oby!
          Nie mam pojęcia, czy hipoteka jest, czy już jej nie ma - nie interesowałam się
          nawet przez sekundę tą inwestycją, z powodów, o których pisałam wcześniej. KToś
          w postach napisał, że hipoteka obciąża tą nieruchomość, dlatego napisałam, że
          to jest jeden problem, ale są też inne.
          Ludzie, nie czepiajcie się! Chciałam na pytanie odpowiedzieć i pomóc! To jest
          moje zdanie, mam do niego prawo, zwłaszcza, że znam tych ludzi, aż za dobrze...
          Miłego mieszkania.
    • Gość: kicoska Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.05.06, 15:11
      Witam
      właśnie otrzymałam projekt przedwstępnej umowy z rafinem. Mam pytanie głównie
      do tych którzy już kupili tam mieszkanie...

      1) czy płaciliście w transzach - jeśli tak, to czy byliście zmuszeni do zapłaty
      tzw. "waloryzacji" ceny w wysokości 0,9% od ceny pozostałej do spłaty?? - i to
      co miesiąc!??? - wychodzi ogromna kwota od mieszkania w cenie powyżej 200 tys.

      2) czy nie obawialicie się tego, że rafin nie ma rachunku powierniczego? -
      jesli, aby uniknąc płacenia wcześniejszej "waloryzacji" zdecydowałabym się na
      zapłatę całości od razu, to jaką mam gwarancję, że nie wezmą tej kasy i po
      prostu nie wykorzystają np. do zakupu innej ziemi czy po prostu zwieją...

      3) co z terenai zielonymi? nigdzie nie jest napisane, że muszą je zrobić. A
      jeśli nie jest - to oczywiście mogą tego nie zrobić... czy ktoś zmusił ich do
      umieszczenia takiego zapisu w umowie?

      4) co z administrowaniem budynku? - będą nim administrować przez 3 lata, czynsz
      ma być płatny od momentu podpisania odbioru mieszkania, (które może dostać
      pozwolenie na użytkowanie od Prezydenta Wrocławia nawet po kilku miesiącach),
      czyli nawet wtedy kiedy nie będziemy tam mieszkać - czy to jest zgodne z
      prawem? no i najważniejsze - w umowie nie jest napisane JAK BĘDZIE USTALANY
      pierwszy CZYNSZ??? - a jak wyskoczą z niebotyczną kwotą?? czy my, przyszli
      właściciele jesteśmy jakoś chronieni przez prawo przed ichnią pazernością???

      5) i czy wogóle ktokolwiek odebrał już pierwsze klucze do mieszkania?

      czy ktoś z Państwa również miał takie wątpliwości???

      z góry dziękuję za info
      • Gość: Maciek Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: 62.29.248.* 24.06.06, 20:02
        Witam wszystkich,
        Znalazłem mieszkanie w Złotej Podkowie które mnie interesuje (budynek C z
        terminej odania Maj 2007). W umowie przedwstępnej jest kilka punktów (również
        wymienionych przez "kicoska"), które prubowałem renegocjować ale bez sukcesu
        (Prezes Rafina ma prostę odpowiedz - "albo pan kupuje albo mamy kolejke
        chętnych na mieszkanie które pan zarezerwował"). Mam dwa podstawowe pytania:
        1. Czy ktoś juz odebrał klucze do jakiegoś mieszkania w "Złotej Podkowie" ?
        2. Kiedy powinien być oddany pierwszy budynek (czy jest to budynek D ?) i co
        było przyczyna opóźnienia (co mówi Rafin na to opóźnienie i jak się tłumaczy a
        jakie są fakty i wasze zdanie) ?
        Nie ukrywam, że plan osiedla i lokalizacja mi się podoba ale nie chcę "wtopić"
        i czekać kilka lat na zakończenie budowy.
        Za wszelkie informację bardzo dziękuję.
        Maciek
      • Gość: Maciek Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: 62.29.248.* 24.06.06, 20:02
        Witam wszystkich,
        Znalazłem mieszkanie w Złotej Podkowie które mnie interesuje (budynek C z
        terminej odania Maj 2007). W umowie przedwstępnej jest kilka punktów (również
        wymienionych przez "kicoska"), które prubowałem renegocjować ale bez sukcesu
        (Prezes Rafina ma prostę odpowiedz - "albo pan kupuje albo mamy kolejke
        chętnych na mieszkanie które pan zarezerwował"). Mam dwa podstawowe pytania:
        1. Czy ktoś juz odebrał klucze do jakiegoś mieszkania w "Złotej Podkowie" ?
        2. Kiedy powinien być oddany pierwszy budynek (czy jest to budynek D ?) i co
        było przyczyna opóźnienia (co mówi Rafin na to opóźnienie i jak się tłumaczy a
        jakie są fakty i wasze zdanie) ?
        Nie ukrywam, że plan osiedla i lokalizacja mi się podoba ale nie chcę "wtopić"
        i czekać kilka lat na zakończenie budowy.
        Za wszelkie informację bardzo dziękuję.
        Maciek
      • Gość: Maciek Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: 62.29.248.* 24.06.06, 20:17
        Witam wszystkich,
        Znalazłem mieszkanie w Złotej Podkowie które mnie interesuje (budynek C z
        terminej odania Maj 2007). W umowie przedwstępnej jest kilka punktów (również
        wymienionych przez "kicoska"), które prubowałem renegocjować ale bez sukcesu
        (Prezes Rafina ma prostę odpowiedz - "albo pan kupuje albo mamy kolejke
        chętnych na mieszkanie które pan zarezerwował"). Mam dwa podstawowe pytania:
        1. Czy ktoś juz odebrał klucze do jakiegoś mieszkania w "Złotej Podkowie" ?
        2. Kiedy powinien być oddany pierwszy budynek (czy jest to budynek D ?) i co
        było przyczyna opóźnienia (co mówi Rafin na to opóźnienie i jak się tłumaczy a
        jakie są fakty i wasze zdanie) ?
        Nie ukrywam, że plan osiedla i lokalizacja mi się podoba ale nie chcę "wtopić"
        i czekać kilka lat na zakończenie budowy.
        Za wszelkie informację bardzo dziękuję.
        Maciek
    • Gość: wala Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: *.core.lanet.net.pl / *.lanet.net.pl 04.06.06, 20:34
      Cytat z: 66.249.93.104/search?
      q=cache:oNfYYqgy0XIJ:www.wroclaw.pl/p/1768/+pawe%C5%82+rojek+wroc%C5%
      82aw&hl=pl&gl=pl&ct=clnk&cd=20

      Uzupełniając wypowiedź Wiceprezydenta Wrocławia Andrzeja Łosia głos zabrał
      Tomasz Ossowicz – dyrektor Biura Rozwoju Wrocławia - „Postaram się łącznie
      opisać wszystkie protesty i zarzuty. W istocie rzeczy te protesty i zarzuty
      składają dwa podmioty. Zacznę od protestów i zarzutów, które wniósł Paweł
      Rojek. Jego teren – to obszar pomiędzy ul.Zwycięską i ul.Ołtaszyńską. Część
      terenu jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową w obecnym planie ogólnym,
      natomiast pozostała część pod usługi turystyczne, hotele i campingi. W tym
      rejonie, w którym teren Pawła Rojka przeznaczony jest pod zabudowę
      mieszkaniową, to ma charakter odrzutu, ponieważ plan zmienia przeznaczenie
      terenu i pozbawia go pewnych uprawnień z tym związanych, natomiast w pozostałym
      terenie ma charakter protestu. Plan przeznacza ten teren pod zabudowę
      mieszkaniową, natomiast pas na mapie oznaczony literą „U” przeznacza ten teren
      pod zabudowę mieszkaniową, ale w parterze można wprowadzić obiekty handlowo-
      usługowe. Jest tam wprowadzone ograniczenie, że każdy z tym obiektów handlowo-
      usługowych nie może być większy niż 1000 m. Ustawa mówi, że bez specjalnych
      badań można dopuścić obiekty do 2000 m powierzchni sprzedażowej w miastach tej
      wielkości co Wrocław. Skąd takie ustalenie się wzięło w planie? Chodziło o to,
      żeby tu na terenach mieszkaniowych pojawiło się wiele różnych działalności, nie
      tylko jeden inwestor, lecz żeby pojawiły się obiekty kultury, rekreacji tak,
      aby pojawiło się więcej obiektów mniejszych. Nie jest to bardzo ostre
      ograniczenie, bo w istocie rzeczy pozwala na prowadzenie inwestycji. Paweł
      Rojek proponował, aby tu usytuować stację paliw. Uznaliśmy, że nie jest to
      nawet spójne z jego własnym wnioskiem, który polegał na tym, żeby postawić tu
      zabudowę mieszkaniową. Skoro wprowadzamy tu zabudowę mieszkaniową, to nie
      chcemy, żeby tu byłą stacja paliw. Następna kwestia – to intensywność zabudowy.
      We Wrocławiu dochodzi do pewnych konfliktów związanych z tym, że w planie
      ogólnym nie ma ograniczeń co do intensywności zabudowy, czasem co do wysokości
      i czasami na terenach, na których wydaje się, że można zbudować stosunkowo
      niewiele, powstaje bardzo gęsta zabudowa. Konsekwentnie w planach miejscowych
      ustalamy intensywność zabudowy. Intensywność zabudowy wynosi tutaj 1,0 co
      odpowiada zabudowie nawet do 5 kondygnacji w tradycyjnym osiedlu mieszkaniowym.
      Uważamy, że nie jest to bardzo ostre ograniczenie, natomiast nie pozwala to
      ograniczenie na nadmierną zabudowę. To są kwestie, które podnosi Paweł Rojek i
      jest to w dwóch elementach. W pewnej części terenu jest to zarzut, zaś w pewnej
      części jest to protest. Drugim podmiotem, który zgłosił protest i zarzut
      jednocześnie jest firma AGROMA, która funkcjonuje w tym terenie. Teren ten jest
      przeznaczony pod aktywność gospodarczą. AGROMA sprzeciwia się zakazowi
      lokalizacji obiektów typu halowego od strony ul.Wyścigowej. Typ halowy obiektu
      nie ma potocznego znaczenia, tylko ma definicję w planie tzn. jest to obiekt
      jednoprzestrzenny o prostej konstrukcji. Uważamy, że teren ograniczony
      ul.Karkonoską, Ślężną i sąsiedztwem cmentarza żołnierzy radzieckich jest
      terenem o pewnym prestiżu, jest to brama wjazdowa do miasta. Nie mogą być tam
      lekkie konstrukcje typu wiata, skład itp. Nie ma tutaj zakazu i to było błędne
      zrozumienie składającego sprzeciw, że tu jest w ogóle zakaz wznoszenia obiektów
      użytkowych o charakterze aktywności gospodarczej. Więc to traktujemy jako
      protest. Druga kwestia dot. zakazu otwartych placów manewrowych parkingów i
      składający protest zgłasza, że jak zbuduje to, co się tam planuje (a więc
      dopuszcza się tam także budowę hotelu) – bez parkingu. Tu znowu jest
      nieporozumienie dlatego, że zapis w planie brzmi, że należy te parkingi ostonić
      np.zielenią. Natomiast zarzut dotyczy czegoś innego, mianowicie AGROMA
      chciałaby, abyśmy dopuścili dojazd do jej terenu również od ul.Ołtaszyńskiej.
      Teren ten przylega na długości ok. 30 m do ul.Ołtaszyńskiej, ale w większości
      do ul.Karkonoskiej i ul.Ślężnej. My uważamy, że dojazd może być tylko od
      ul.Karkonoskiej i ul.Ślężnej, natomiast ul.Ołtaszyńska ma charakter
      mieszkaniowy. Tam jest bardzo duża ilość zabudowy mieszkaniowej, zarówno na
      terenie planu jak i dalej. Jednym z celów planowania jest właśnie stałe
      oddzielanie terenów mieszkaniowych od przemysłowych właśnie ze względów
      ruchowych. Interesem AGROMY jest to, żeby wydzielić tu jakieś teren, sprzedać z
      dojazdem ale to spowoduje, że ten podmiot będzie mógł jeździć tylko przez
      ul.Ołtaszyńską, ze sprzętem ciężkim. My jesteśmy zdecydowanie przeciwni temu,
      ale jest to zarzut, bo na dzień dzisiejszy takie uprawnienie zrobienia tego
      dojazdu AGROMA posiada. Proponujemy ten zarzut odrzucić.”

    • Gość: Wojciech D Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: *.acn.waw.pl 26.07.07, 12:32
      Witam jestem doradcą kredytowym firmy Kre-Dom współpracujemy obecnie z 14
      bankami takimi jak:
      - GE Money Bank S.A.
      - DOM BANK – Oddział GETIN BANK SA Warszawa
      - Pekao S.A.
      - PKO BP S.A.
      - Millennium Bank S.A.
      - BPH S.A.
      - Santander Consumer PTF Bank
      - Polbank EFG
      - Nordea Bank Polska
      - mBank
      - Deutsche Bank
      - Multibank
      - Bank Zachodni WBK
      - Noble Bank
      Wszystkich zainteresowanych zapraszam, dzięki dobrej współpracy z bankami mamy
      duże możliwości negocjacji warunków umów kredytowych, które naturalnie mogą być
      korzystniejsze dla klienta (bo przecież o to chodzi).

      TWÓJ DORADCA KREDYTOWY: Wojciech Dziedzic 0 607 857 999, 022 402 95 95 w. 26,
      FAX 022 402 96 00,
      E-MAIL.: w.dziedzic@kre-dom.pl
      UL. GRZYBOWSKA 12/14 LOK 5B 00-132 WARSZAWA www.kre-dom.pl
        • Gość: darekj Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.09.07, 15:18
          witam !!!
          włąśnie jestem niedoszłym właścielem mieszkania na osiedlu złota
          podkowa, które gdy pare dni temu zobaczyłem spodobało mi się ( no
          chyba że nastapi zmiana w umowie wielu zapisów ). Dlaczego !!!!
          Bo przeczytałem wzór umowy i mam wiele zastrzeżeń.Krótko i na temat.
          1. musisz zapłacić wszystko bo inaczej co miesiąc 0,9 % od
          pozostałej do zapłaty kwoty - hmmm firma bierze kase i nie masz
          pewności co dalej !!! możesz rozłozyc na raty ale płaciśz 0,9 %
          dlaczego przecież inwestycja też jest rozłożona w czasie i wykonawcy
          maja płacone w czasie a nie od razu !!!! - par 3 ust 4 lit d
          2. według uokik nie wolno stosowac zapisu że w razie podwyżek VAT
          kupujący je rekompensuje w czasie budowy - par 3 ust 2 umowy
          orzeczenie sadu z 2005 r !!!!!!!!!!!
          3. nie wolno terminu uzależniac od zdarzeń niezależnych - co to w
          ogóle znaczy owszem rozumiem zdarzenia losowe ( pożar, powódz,
          trzesienie ziemi itp. )też orzeczenie sadu - par. 4 ust 1 umowy
          4. aha nie ma z tego tytułu żadnych roszczeń w stosunku do
          sprzedającego, nie można też odstąpić od umowy !!!!!!!!!!!!!!! ten
          sam paragraf
          5. infrastruktura towarzysząca typu : 1. przyłacza wodn kanal.,
          elektryczne, gazowe c.o. 2. prace wykończeniowe : balkony, elewacja
          może byc wykonana w 100 dni po przekazaniu mieszkania innymi słowy
          masz mieszkanie bez mediów i jeszcze moga ci chodzić po balkonie -
          par 4 ust 2
          6. mieszkanie może być odebrane bez odbioru kupującego gdyż
          sprzedający może odebrac je jednostronnie lub skorzystac z
          odstapienia od umowy co wiązę się z karami - par 4 ust 5 par 10 ust 2
          7. aha od tego czasu licza się już koszty eksploatacji tzn.
          następnego miesiąca!!!!!!!!
          8. usterki moga być usuniete w w dowolnym terminie ustalonym przez
          sprzedającego w zależności od jego możliwości organizacyjno-
          technicznych oraz czynników zewnętrznych !!!!!!!!!!!!!! par. 4 ust 7
          9. wartośc robót zamiennych nie mylic z dodatkowymi zostaje ustalona
          przez sprzedającego za co płaci dodatkowo kupujący - przez zamienne
          rozumiem np postawienie ścianki o 20 cm dalej to dlaczego dodatkowe
          koszty !!!!par 9 ust 3
          10. odstapienie od umowy np. inny metraz wiekszy, nie oddanie w
          terminie to kara zwrot wpłaty i odsetki ale liczone od 8 dnia
          doreczenia oswiadczenia o odstapieniu od umowy + tylko kara umowna
          5 % ceny wstępnej !!!!!!!!!!!!!! a gdzie waloryzacja wpłat lub
          wplaty par 10 ust 1
          11. gwarancja to jeden rok a powinno byc 10 lat według prawa !!!!
          par 11 ust 1
          12. zarzadzanie to trzy lata przez developera czyli okres rekojmi
          za długo wedłu orzeczenia sadu i moze byc naduzywane poprzez
          utrzymywanie zarzadu !!!!!!!!!! par 12 ust 1
          13. kupujacy nie mawpływu na wybór operatora TV, telefonu firmy
          ochrony itp. !!!!!!!!!!!! par. 12 ust 2
          14. koszty eksploatacji budynku ponosisz od pierwszego miesiaca po
          wyznaczonym terminie odbioru mimo ze mozesz nie mieszkac bo tyle
          usterek !!!!!!!!!! par 12. ust 3
          15. masz niodpłątnie na bloku reklame sprzedajacego !!!!!
          par 14 ust 1
          16 brak w umowie mowy o kotłowni gazowej oraz terenach
          rekreacyjnych, zielonych tzn. kto jest właścicelem - żeby się nie
          okazało że trzeba za to płacić !!!!!!!
          17. nie jest rozwiazany problem komunikacji z goscmi którzy podjada
          pod szlaban i co dalej - straznik i co dalej nie wiadomo maja byc
          domofony ale troche ich duzo !!!!!!!!

          Sa to uwagi wynikajace z przedstawionego wzoru umowy i robione
          pobieżnie bez analizy matematycznej

          Pzdr

          darekj0@poczta.onet.pl

          ps. jesli znacie lepszego developera to czekam na info



    • Gość: Monia Re: Rafin- Osiedle Złota Podkowa- czy ktoś słysza IP: *.ssp.dialog.net.pl 20.01.09, 19:42
      Akt notarialny dostaliśmy 11/2 roku po odebraniu mieszkania, które było bez
      większych usterek. Wszystkie deklaracje Rafinu jeśli chodzi o terminy zawsze
      należy traktować b.ostrożnie (prawie nigdy ich nie dotrzymuje). Z drugiej
      strony jest to dosyć bezpieczny deweloper nie obciążony kredytami, nawet działka
      na której buduje jest w użytkowaniu wieczystym (nie jest obciążona kredytem!, z
      dużym majątkiem własnym (np.hotele na Piłusudzkiego)
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka