mieszkanie za 140tyś ??

[Gość: Rafał]

Mam do wyboru kupno mieszkania z rynku wtornego za 140 000, budynek z płyty,
2 pokoje, 53 mkw, na 2 piętrze, albo mieszkanie od dewelopera 2 pokoje 48,7
mkw na 2 piętrze za 157 000. Mieszkania są w tej samej dzielnicy. Które
wybrać?

[Gość: Marek]

Trochę mało informacji, aby służyć konstruktywną radą :-)
Jakie osiedla (to że dzielnica ta sama to nic nie znaczy), komunikacja z
centrum miasta i miejscem pracy, standard wykonczenia, wysokość czynszu,
planowany rozwój okolic w przyszłości, tereny zielone ... a poza tym m.in.
Twoja sytuacja rodzina teraz i zakładana w przyszłości (mam na myśli
dziecko/dzieci)

[Gość: Rafał]

Mieszkania są na osiedlu Gaj. Dobre połączenie do centrum. Mieszkanie z rynku
wtórnego ma zlewy, wannę, kuchenkę gazową, kafelki w łazience, a nowe nie ma
nic-stan deweloperski.

[Gość: Marek]

Jeśli wtórne jest dla Ciebie OK (i nie trzeba wiele w nie włożyć), a
przyjmiemy, że na wykończenie pierwotnego potrzeba min. 40.000,00zł (tak ok.
1.000,00zł/mkw.), to taka kalkulacja wskazuje na wtórne, ale ... to czysta
rachuba matematyczna, nic więcej ...

[Gość: wer0nka]

a czy w mieszkanie używane nie trzeba włożyć kasy?
okna, drzwi i co najgorsze instalacje są zazwyczaj do wymiany, a poza tym
miszkanko chciałoby sie urządić po swojemu, co nie zawsze jest zgodne z
koncepcja poprzedniego właściciela.
w gruncie rzeczy mieszkanie z rynku wtórnego może pochłonąc wiecej kosztów niż nowe.
zakup nowego mieszkania to raczej dobra inwestycja, czego nie mozna powiedzieć o
kilkudziesiecioletnich kilkunastopiętrowych blokach z wielkiej płyty
te kilkanście tysięcy nie robi dużej różnicy w wysokości raty, a poza tym banki
chetniej dają kredyty na mieszkanie i remont nowych mieszkań.
i oczywiście ulga odsetkowa obiowiązuje tylko w przypadku kupna na rynku pierwotnym.
więc pry kredycie taniej wyniesie kupno tego nowego mieszkanka.

[Gość: mariusz]

mysle ze nie powienienes kierowac tylko dniem dzisijeszym
wartosc nowego zawsze bedzie wieksza
chyba ze chcesz je szybko spalcic i np za 3-5 lat k\upic nowe wieksze
kupno i remont starego wyniesie cie mniej
to zalezy od twoich planow

[Gość: rozsądny]

a ktoś może z szanownych przedmówców ma za sobą wykończenie stanu
developerskiego do stanu uzywalności? jesli tak to wiecie, jaka to kasa,i
trzeba ja wylożyć od razu, trudno mieszkac na wylewce betonowej, bez wanny,
kuchni , itd,

a używane - cóż, mozna mieszkać i powoli remontować,
a tymi instalacjami to przesada, Piony wymienia spółdzielnia

zalezy ile masz kasy i jakie spłaty kredytu Cię stać,