Dodaj do ulubionych

inwestycja Ekobudu na Muchoborze

IP: 86.43.94.* 24.08.06, 11:10
JESTEM ZAINTERESOWANY KUPNEM MIESZKANIA U DEWELOPERA EKOBUD.INWESTYCJA BEDZIE
NA ULICY ZAGONY NA MUCHOBORZE ZARAZ PRZY POTOKU KASINA.
CZEKAM NA OPINIE NA TEMAT DEWELOPERA I LOKALIZACJI, MOZE KTOS MA JAKIES
INFORMACJE?
POZDRAWIAM WSZYSTKICH FORUMOWICZOW.
Obserwuj wątek
        • d4b0 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 24.08.06, 13:39
          Odnosnie dewelopera - to ich pierwsza inwestycja, ale juz planuja nastepne, wiec
          mam nadzieje, ze nie beda robili numerow przy tej. Papiery wygladja ok, ksiega
          poki co nie jest obciazona. Jest rachunek powierniczy, wiec chyba im zalezy.
          Umowe zgodzili sie podpisac notarialnie z wpisem do ksiegi.
          Mialem pare uwag do umowy, generalnie mozna ja negocjowac i wiekszosc spornych
          zapisow zgodzili sie zmienic.

          A Kasina - rozmawialem troche z ludzmi mieszkajacymi w okolicy, nikt nie pamieta
          by wylewal. Specjalnie jezdzilem ogladac ten potok jak byly te wielkie opady na
          poczatku sierpnia, wygladalo ok. W czasie powodzi w 1997 tez nie wylal.
          Poza tym maja wykonane ekspertyzy gruntu, w fundamentach sa jakies specjalne
          zabezpieczenia stosowane na terenach splywu wod gruntowych.
          No i dostali pozwolenie na budowe, wiec mam nadzieje, ze bedzie ok.
              • Gość: Marek Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.warta.pl / 195.149.64.* 24.08.06, 18:02
                Właśnie też miałem to napisać, ale nie 500 metrów, tylko mniej ...
                Nie będę pisał ile, żeby nie było "straszy ludzi".
                Mamy tylko przestrogę dla kupujących - w ogólnie dostępnych miejscach, w tym w
                internecie (www.wroclaw.pl - mapa miasta) może sprawdzić, w jakiej odległości
                będzie przebiegać AOW. Poza tym sugeruję rozmowę z pracownikami Oddziału we
                Wrocławiu GDDKiA.
                • Gość: popo Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.crowley.pl 24.08.06, 18:27
                  Sa inwestycje gorzej polozone - np. po sasiedzku "trojkaty" WPB sa bardzo blisko
                  Minskiej, inwestycja na Maslichach bedzie w 2 razy mniejszej odleglosci od AOW
                  niz inwestycja Ekobud. Lub Belvedere Park przy Karkonowskiej - tam dopiero
                  bedzie halas.
                  W przypadku Ekobudu mysle, ze juz bardziej bedzie slyszalna Minska niz obwodnica.

              • Gość: Monk Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.magma-net.pl 24.08.06, 18:19
                500m to nie jest aż tak blisko, ta obwodnica to modny temat, w każdym wątku o wrocławskich budowach ktoś zawsze wspomina, że obwodnica będzie blisko. No i co w tym złego, jeśli byłoby 200 m to gorzej. Wolę mieszkać 500 m od obwodnicy w niskiej, stosunkowo nowej zabudowie, wśród zieleni i strumyka, niż 100 m od ruchliwej trasy w śródmieściu Wrocławia.
                • Gość: yarik Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 24.08.06, 19:58
                  wcale nie stwierdzilem, iż 500 m od autostrady to największy problem tej
                  inwestycji... wskazalem jedynie jeden z argumentów do rozważenia.
                  Ponadto - niestety - nie mogę się zgodzić ze stwierdzeniem, że 500 m to duża
                  odlegość. Już dluższy czas mieszkam mniej więcej podobny dystans od autostrady
                  i stwierdzam, że jest dosyć glośno, a nie podejrzewam, żeby zrobili na tym
                  odcinku ekrany... Z drugiej strony przymuję argument, że lepsza obwodnica 500m
                  dalej niż taka np. ruchliwa Grabiszyńska...

                  Pozdrawiam
                  • Gość: Ixi Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.devs.futuro.pl 24.08.06, 21:43
                    Ja też mam ochotę na jedno mieszkanko w tej inwestycji i chyba jutro podpiszę
                    umowę rezerwacyjną. Uważam, że inwestycja wygląda interesująco no i cena jest
                    jeszcze rozsądna. Na Partynicach już nie dostanie się nic poniżej 5.500 za m2.
                    Rozkłady są bardzo pomyślane, no i te ogródki! Jest to ich pierwsza inwestycja
                    ale to może i plus bo będą się bardziej starać jak chcą mieć klientów na
                    następną. Wygląda na to, że im zależy. Poza tym pani z ich biura też kupuje
                    mieszkanie w tej inwestycji więc chyba się sama na minę nie wpakuje? A co do
                    obwodnicy to będzie przynajmniej dobry dojazd do autostrady. Słyszałam, że będą
                    tam na pewno ekrany.
                    Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.
                    • Gość: Marek Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.magma-net.pl 25.08.06, 20:59
                      Kolejna osoba pisze, że "na pewno będą ekrany" ?
                      Skąd te informacje ???

                      A w zakresie dobrego dojazdu do obwodnicy.
                      Skąd takie założenie ?
                      Najbliższy węzeł drogowy (i to jest kolejna zła informacja, z małym plusem) będzie się znajdował w pobliżu obecnie budowanego Outlet Factory przy ulicy Granicznej (tzw. węzeł lotnisko), i oczywiście jest to węzeł dwupoziomowy.
                      Dojazd do tego węzła (może oczywiście pojechać do kolejnego, patrząc na odległość od ulicy Zagony, tj. do węzła cesarzowice, ale to już kilka kilometrów dalej, no i w przeciwną strony niż centrum Miasta) będzie krótki, ale czy szybki ... wątpie, dlaczego ?
                      Ulica Mińska nie będzie (wg tego co wiem na dzisiaj) ulicą 2/2 (dwie jezdnie po dwa pasy). Główny potok samochodów z węzła lotnisko zostanie przeniesiony na projektowany (realizacja rok 2009) łącznik muchoborski, który połączy właśnie ten węzeł (a dalej lotnisko Strachowice) z obwodnicą śródmiejską.
                      Jest to informacja dobra dla mieszkańców Muchoboru Wielkiego, jednak jest pewne ale ... zostawiam to dalszej rozmowy na forum.

                      Jak powiem, że 24h/24h będziecie słyszeć jeden, ciągły szum z tamtej strony, nie uwierzycie, jak sądzę.

                      Jasne jest, że w mieście nie można oczekiwać klimatu wsi (znikomy ruch kołowy, praktyczna cisza w porze nocnej, brak uciązliwego przemysłu).
                      Tylko nie piszcie, a właściwie nie powtarzajcie tego co developer traktuje jako zachętę ... "Kasina" ... bo jakie ona ma znaczenie ... z jednej strony ulica (Muńska), z drugiej strony autostrada, a nad głowami samoloty (to też ciekawy temat, można dużo pisać, w związku z planami Miasta rozwoju portu lotniczego i istotnego zwiększenia ruchu powietrznego).

                      Jak powiem, że przepisy związane z ograniczaniem hałasu dopuszczają (norma) 65 decybeli (w nocy 55) dla zwartej zabudowy mieszkaniowej, oczywiście też nie uwierzycie, jak sądzę. /ile to jest 65/55 decybeli, to już pozostawiam do samodzielnego przez Was sprawdzania/.

                      I na koniec, albo na początek do dalszej dyskusji.
                      Jak już napisałem w innym wątku nt. tej samej inwestycji.
                      Usytuowanie AOW jest znane.
                      Usytuowanie węzłów autostradowych jest znane, w tym jego minimalne wyniesie nad poziom autostrady, czyli praktycznie ... metrów powyżej poziomu gruntu, a także minimalna średnia.
                      Obecnie trwa wykup gruntów (niestety, z małym poślizgiem czasowym, ale to inny temat) i trwają prace nad projektem wykonawczym AOW.

                      A czego nie wiem ?
                      Żeby nie było, że się tak "mądrzę" ...
                      Czy na wysokości Muchoboru Wielkiego nie będzie czasem obwałowania (zamiast tych wielokrotnie pisanych "ekranów", które jak widzę dla wielu jest jakimś cudownym wybawieniem, nie wiedzieć dlaczego - pomijając ich "pewność bycia").
                      Wał zamykający autostradę z dwóch stron, jest zdecydowanie lepszy, tak w odniesieniu do ograniczenia hałasu, jak również do stłumienia drgań przenoszonych przez drogę.

                      A czy AOW będzie oświetlona w porze nocnej ?, bo jeśli tak, to już współczuję mieszkańcom zachodniej części osiedla (a właściwie "mojego osiedla", mieszkam jednak z innej strony, daleko od obwodnicy).

        • iwa1502 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 25.08.06, 11:26
          Też zarezerwowalam tam mieszkanie, ale mam mnostwo watpliwosci, poza
          wymienionymi przez was (pierwsza inwestycja). Najwiekszym zmartwieniem dla mnie
          jest sprawa waloryzacji, nie jest jasno doprecyzowane jaka bedzie waloryzacja
          kwot i jak to bedzie naliczane (miesiecznie, rocznie, kwartalnie). Probowalam
          uzyskac informacje od pan z biura, ale nie przekonaly mnie. Sprawdzilam tez w
          WPB - oni maja zapisane w umowie, ze jest to 1% miesiecznie. Obawiami sie, ze
          moga zazadac jakiej nieracjonalnej kwoty. Tu nic takiego nie ma. Jeszcze jedna
          sprawa - nie mam mozliwosci wplaty malej kwoty (1000zł) i dopiero wtedy
          ubiegania sie o kredyt, tylko w ciagu 14 dni od podpisania umowy 5-10%.
          Proszę o rozwianie moich watpliwosci!
          Pozdrawiam
          • d4b0 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 25.08.06, 13:56
            Waloryzacja - popatrz na wskazniki GUS-owskie, w Ekobud maja takie informacje i
            moga CI podac orientacyjnie o ile moze sie podniesc cena mieszkania.

            Odnosnie pierwszej raty to sa dosc elastyczni, zgadzaja sie ja obnizyc do czasu
            uzyskania kredytu.
      • iwa1502 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 25.08.06, 11:27
        na dodatek wczoraj pani wyslala symulacje do waloryzacji w jakims dziwnym
        programie, ktorego nie moglam otworzyc. Moze najpierw trzeba sprawdzic czy maja
        legalne oprogramowanie? Czy wiecie coś o ludziach z KRS? Nie sa to jacys
        dluznicy?
      • od_66 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 25.08.06, 19:32
        Ciekawe masz sposoby weryfikacji dewelopera, ale akurat tak się składa że
        republika ma też komercyjne konta i to jest jednym z nich, co stwierdzam chocby
        po tym że darmowe konta republiki mają w nazwie "republika", adres strony byłby
        np. www.ekobud.republika.pl. Chyba sprawdzenie dokumentów jest podstawą do ocen
        a nie coś takiego.
          • Gość: Kama Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.08.06, 20:43
            Witam wszystkich przyszłych mieszkańców tej inwestycji. Ja właśnie dzisiaj
            podpisałam umowę rezerwacyjną, właściwie podpisało nas trzy osoby, tak że mamy
            już trzech przyszłych lokatorów. Wiem od pań z biura, że mam już sympatycznych
            sąsiadów. Zatem sąsiedzi odezwijście się i napiszcie jakie mieszkania
            zarezerwowaliście.
            Pozdrawiam
            Kama
                    • Gość: Boo Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.dialog.net.pl / *.dialog.net.pl 26.08.06, 17:55
                      Hej, też mam zarezerwowane mieszkanie. 40 m2, w poniedziałek z niego rezygnuję więc będzie wolne.
                      Napiszę w skrócie dlaczego.
                      W umowie jest wiele tzw. kwasów, np. jest niedozowlona przez sąd klauzula, najlepszy jest fragment, że w przypadku zwłoki w przekazaniu lokalu powyżej 30 dni sprzedający płaci 0,5% za każdy miesiąc, natomiast jeśli kupujący będzie zalegał z wpłatą to będzie płacił odsetki karne. Wyobraźcie sobie, że będą budować dłużej o 13 m-cy czyli zapłacą Wam 6% kary, a policzą, że waloryzacja (przez 2 lata bo budowa się przeciągnęła) = 8% czyli i tak zyskają. Ale to nie jest główny problem, ponieważ tę umowę można negocjować i pewnie sami sobie zdają sprawę, że żaden rozsądny klient nie przyjmie tych warunków.
                      Budowa jest na tzw. wrocławskiej kurzawce i przy potoku, obawiam się, ze mogą być później problemy z konstrukcją budynków na takim terenie. Ekobud to nowy twór, pewnie zatrudnili paru tzw. Heńków, którzy budują. Nie wiemy jakie mają doświadczenie.
                      Właściwie to ta inwestycja jest bardzo interesująca, na tle innych jest dobrze:) fajny budynek i lokalizacja. Ja przełożyłem zakupy mieszkania na inne czasy, kiedy pęknie ta bańka... Pozdrawiam wszystkich kupujących.
                  • Gość: gość Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.devs.futuro.pl 09.09.06, 11:52
                    Cześć Tomek,
                    Kupiłeś mieszkanie w pierwszej klatce na I piętrze? Czy jest to to mieszkanie
                    45m2 z półokrągłą ścianą w kuchni? Czy mógłbyś napisać coś więcej bo właśnie
                    mój kumpel rozważa kupna tego mieszkania (jest na etapie negocjonowania
                    warunków umowy przedwstepnej z Ekobudem)a z tego co wiem to w każdej klatce
                    jest tylko jedno mieszkanie na każdym piętrze. Więc jak to jest możliwe?
                        • d4b0 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 18.09.06, 10:25
                          Poslizg niestety jest - wczesniej go tlumaczyli problemami z gruntem i
                          koniecznoscia budpowania dodatkowych zabezpieczen przed osiadaniem budynku,
                          teraz zaczynaja go tlumaczyc brakiem robotnikow, ktorzy wyjezdzaja do pracy za
                          granice (z tego co wiem to wiekszosc developerw zaczyna tak tlumaczyc swoje
                          opoznienia). Podobno obecnie na budowie pracuje 6 robotnikow - wydaje mi sie, ze
                          to strasznie malo. A planowo za miesiac (15 pazdziernika) powinni skonczyc
                          poziom "zerowy" ;)

                          pozdrawiam
                          • Gość: ZłotaRybka Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.nd.e-wro.pl 19.09.06, 19:17
                            Witam wszytskich nowych sąsiadów,
                            Podpisalismy umowe przedwstępną ok 3 tygodni temu i teraz czekamu na decyzję
                            banku(wrrrr).Przyznam szczerze że po przeczytaniu wszystkich komentarzy
                            zaczęłma się bać- jak nasze osiedle będzie wyglądać koło AOW; co z hałasem i
                            ekranami!?! Przyznam że lokalizacja nie jest dokładnie taka o jakiej
                            marzyliśmy, bo chcieliśmy cichą, zieloną, odizolowaną no i bezpieczną
                            (oczywiście jak na warunki miasta).Ale przekonała nas przede wszystkim cena, no
                            i plan mieszkania, możliwości...Realia sa takie, że tańszych nowych mieszkań w
                            miarę przyjemnych okolicach we wrocławiu jak na razie nie ma, a cena będzie
                            tylko rosnąć. Co do dewelopera, no cóż, każdy kiedyś zaczynał i kończył z
                            różnym skutkiem. Widać, że im zależy na teraźniejszej budowie i przyszłych
                            inwestycjach z uwagi choćby na rachunek powierniczy oraz na to, iż wykupili
                            kolejne działki we Wrocławiu. Możemy mieć tylko nadzieję, że wykonawcy będzie
                            zależało na pieniądzach i że sprężą swoją załogę bo 15 pażdziernika już tuż
                            tuż.. A właśnie, czy orientujecie się dlaczego pozostały tylko 70 metrowe
                            mieszkania dwupoziomowe i jedyne jakie do tej pory poszło to nasze?:)
                            Pozdrawiam
                            • ka_ma5 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 19.09.06, 22:05
                              Cześć Złota Rybko,
                              Ja podpisałam umowę przedwstępną na mieszkanko w tej inwestycji tydzień temu.
                              Zdecydowałam się na nie z podobnych względów co wy: chyba najniższa cena na
                              rynku w obecnej chwili, w miarę atrakcyjna lokalizacja, ciekawy projekt i co
                              najważniejsze nie blokowisko tylko kameralna zabudowa. Wybór był bardzo
                              ograniczony bo tak na prawdę to nie ma z czego wybierać w obecnej chwili a ceny
                              skaczą w górę w zabójczym tempie. Chyba nie będzie tak źle bo deweloper też
                              wydaje się być uczciwy i solidny. Mają co prawda małe opóźnienie ale miejmy
                              nadzieję, że dalej pójdzie już tylko lepiej (a chyba nie ma dewelopera, który
                              nie miałby opóźnień w dzisiejszych warunkach).
                              Jeżeli chodzi o obwodnicę to jest ciągle jeszcze tylko w planach a spór o jej
                              budowę toczy się już od dłuższego czasu. Myślę, że będzie na tyle daleko, iż
                              nie będziemy odczuwali znaczącego dyskomfortu z powodu jej istnienia. I na
                              pewno będą oddzielały nas od niej ekrany. A wokół będziemy mieli tylko domki
                              jednorodzinne, Kasinę, starodrzew i działki. Do Mińskiej też rozsądna odległość
                              więc nie ma powodu do obaw. Trudno przecież znaleźć oazę spokoju i zieleni w
                              samym centrum miasta. Więc zawsze coś za coś.
                              Myślę, że te mieszkania, które pozostały też się szybko rozejdą. Może nie
                              poszły one w pierwszym rzucie bo ich cena za 50m2 powierzchni użytkowej nie
                              jest najatrakcyjniejsza a co do praktyczności antresoli też ludzie mają różny
                              stosunek.
                              Ogólnie mówiąc miejmy nadzieję, że w tym czasie w przyszłym roku będziemy już
                              szykowali się do przeprowadzek.
                              Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.
                              Kama
                            • d4b0 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 19.09.06, 23:19
                              > A właśnie, czy orientujecie się dlaczego pozostały tylko 70 metrowe
                              > mieszkania dwupoziomowe i jedyne jakie do tej pory poszło to nasze?:)

                              Bo 70-metrowe to najwieksze, zawsze najszybciej schodza najmniejsze mieszkania.
                              Po drugie maja dosc specyficzny uklad, nie kazdemu pewnie pasuje.

                              pozrawiam
                            • d4b0 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 21.09.06, 14:00
                              kolejne niepokojace wiesci z placu budowy - mimo opoznienia na budowie naszych
                              budynkow Ekobud rozpoczal budowe na dzialce obok - wlasnie kopia dziure w ziemi.
                              boje sie, ze wykonujac na raz dwie budowy opoznienie Ekobud opoznienei wydluzy
                              jeszcze bardziej :(
                              • Gość: Tomek Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.static.korbank.pl 21.09.06, 23:56
                                Opóźnienie wg Ekobudu wynosi ok. 16 dni. Powód był już opisywany na tym forum:
                                po silnych opadach deszczu podjęto decyzję wzmocnienia fundamentów i połączenia
                                ich w jedną solidną całość pod wszystkimi budynkami. Tego jak mówią nie
                                załatwia się szybko (zmiany w projekcie). Na budowie obecnie pracuje podobno
                                ok. 9 osób i ew. podwykonawcy. Ryzykiem ale też i zaletą tej inwestycji dla nas
                                nabywców jest to, że powinna dla Ekobudu być ich wizytówką, bo jest ich
                                pierwszą budową. Natomiast budowa Milartu obok mimo wcześniejszego wykupu
                                gruntu rozpoczyna się później. Są osoby (i ja też) które zrezygnowały z
                                Milartu. Powód: w przedstawionej mi umowie należy wpłacić 100% kwoty po 3 mies.
                                od rozpoczęcia budowy oraz nieustawny rozkład interesujących mnie mieszkań
                                (architekturę ich budynku zostawię bez komentarza).

                                pozdrowienia
                                • d4b0 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 22.09.06, 00:36
                                  > Opóźnienie wg Ekobudu wynosi ok. 16 dni. Powód był już opisywany na tym forum:
                                  > po silnych opadach deszczu podjęto decyzję wzmocnienia fundamentów i połączenia
                                  > ich w jedną solidną całość pod wszystkimi budynkami.

                                  O decyzji o wzmocnieniu fundamentow slyszalem jeszcze przed tymi duzymi opadami,
                                  argumentowano ja wynikiem wykopow pod fundamenty. Same opady jedynie poznily
                                  prace - tak tez mi tlumaczono w Ekobudzie tydzien temu.
                                  Widac developer dobiera wersje jak mu pasuje ;/

                                  > załatwia się szybko (zmiany w projekcie). Na budowie obecnie pracuje podobno
                                  > ok. 9 osób i ew. podwykonawcy.

                                  dzisiaj widzialem tam trzech pracujacych robotnikow :(

                                  Odnosnie tych nowych wykopow - wydaje mi sie, ze sa one wykonywane na dzialce o
                                  symbolu B4MN (tak jest onaczona na planie zagospodarowania przestrzennego),
                                  ktora tez jest wlasnoscia Ekobudu i wedlug zapisu w umowie przedwstepnej ma byc
                                  na niej robiony drugi etap inwestycji.

                                  Po ktorej stronie Kasiny i budowy Ekobudu maja powstac budynki Milartu?
                                  Na ich stronie jest informacja, ze maja zbudowac 7 budynkow - nie sadze, by je
                                  zmiescili tam gdzie teraz kopia.
                                  • Gość: Tomek Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.static.korbank.pl 23.09.06, 21:13
                                    Z tego co słyszałem to podobno jeszcze jeden budynek Ekobudu może powstać
                                    blisko ulicy Zagony pomiędzy naszą budową i piekarnią - jeśli to jest na planie
                                    B4MN to by się zgadzało.
                                    Dzisiaj jest sobota więc i pracowników może być mniej, trzeba sprawdzić w
                                    tygodniu.
                                    Nie wiem czy Milart będzie budował po drugiej stronie Kasiny ale z ich planów
                                    istniejącej budowy obok jasno wynika, że budynków będzie łącznie 9 (dziewięć)z
                                    czego 2 pary (po 2 budynki) mają być złączone ścianami no i wychodzi jakby 7.
                                    Jestem pewien bo interesowałem się tym wcześniej i mam ich prospekt.
                              • Gość: ZłotaRybka Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.nd.e-wro.pl 24.09.06, 11:31
                                Witam sąsiadów,
                                Jedna uwaga dotycząca rzekomo nowej budowy Ekobudu-nie sądzicie że zaczęli by
                                juz sprzedaż mieszkań z tej nowej inwestycji gdyby rzeczywiście coś budowali?
                                Myślę że wystarczy tylko zapytać w biurze, a nie snuć domysły. Gdyby coś mieli
                                w planie sądzę,że i o tym by nas poinformowali, w końcu nie ukrywali, że kupili
                                kolejny dwie działki na kolejne inwestycje.
                                Co do tych mieszkań dwupoziomowych, które pozostały do sprzedania, to niew wiem
                                czemu ludzie boją się je kupować. My je kupiliśmy ze względu na to , że jest
                                największe a cena metra na antresoli jest zdecydowanie niższa niż w mieszkaniu
                                bez skosów (3600/za metr).Dodatkowo jest możliwość uzyskania nieodpłatnie 20
                                metrów więcej(po wyburzeniu i zagospodarowniu przestrzeni nadklatkowej).
                                Mieszkanie ma 90 metrów,a skos dachu nie jest duży więc spokojnie z antresoli
                                można zrobić 4 pokoje i łazienkę.Polecam więc te mieszkania wszytskim
                                niezdecydowanym, ale uwaga nie we wszytskich mieszkaniach dwupoziomowych można
                                zagosposdarowac sobie te 20 metrów!
                                • Gość: Sanchez Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.magma-net.pl 24.09.06, 14:08
                                  90 metrów? żartujesz, antersowli będzie trochę ponad 20 m2 powierzchni - jeśli policzymy od wysokości 1,9 m. Teraz dodaj sobie powierzchnię na dole i oblicz po ile wyjdzie cena m2. Ale widocznie wolisz żyć w przekonaniu, ze będziesz miał 90 m2 bez względu na wysokość. Każdy ma inne podejście, ale pisząc tu o 90 m2 wprowadzasz ludzi w błąd!
                                  • Gość: ZłotaRybka Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.nd.e-wro.pl 24.09.06, 18:11
                                    Metrów kwadratowych na antresoli bez wykorzytsanie powierzchni nadklatkowej
                                    jest 48!!! Dodajac do tego miejsce z tej powierzchni masz dodtakowe 20. Nie sa
                                    to moje wyliczenia, tylko wyliczenia architekta budynku i jesli Ci sie one nie
                                    podobaja zawsze mozesz skonsultowac to z nim! Zdaje sobie sprawę że jest to też
                                    powierzchnia ze skosami, ale to jest poddasze i każdy się z tym liczy jak
                                    kupuje mieszkanie dwupoziomowe.
                                • Gość: Tomek Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.static.korbank.pl 24.09.06, 22:18
                                  Złota Rybko!
                                  Postaram się coś wyjaśnić. Po drugiej stronie Kasiny naprzeciwko naszej budowy
                                  (i Milartu również) wg planów zagospodarowania przestrzennego może być
                                  jedynie "zieleń naturalna" czyli ZN/ZW. Natomiast dalej pomiędzy tą zielenią i
                                  Buczacką teren usług czyli U wg oznaczeń na planach zagospodarowania. To
                                  wszystko łatwo sprawdzić. Nie wiem jak inni ale staram się odnieść wyłącznie do
                                  informacji uzyskanych od Ekobudu i ew. pisać własne zweryfikowane informacje.
                                  Pisałem, że może powstać budowa jeszcze jednego budynku w narożu graniczącym z
                                  piekarnią i Zagony. Ekobud tak planuje ale nie ma na to pozwolenia (gdyby miał
                                  już by budował) i może je kiedyś uzyska. Nie wiem czy ktokolwiek pisał, że
                                  Ekobud zaczyna coś sprzedawać w jakiejś nowej inwestycji. Natomiast Ekobud od
                                  jakiegoś czasu jest właścicielem działki (działek?) przy ulicy Puckiej na
                                  Kuźnikach (chwalą się tym) i pewnie jak najszybciej będą chcieli rozpocząć i
                                  tam budowę, bo z tego żyją.
                                  Jeśli któraś z tych lub innych informacji okaże się z jakiegoś powodu
                                  nieprawdziwą bardzo proszę o życzliwe sprostowanie. Nikt nie jest nieomylny.
                                  Pozdrowienia
          • od_66 Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 25.08.06, 21:43
            do lars: kazdy adres komercyjny ma również swoją stronę techniczną z nazwą
            portalu, ten który wskazujesz właśnie taki jest. Gdyby strona nie była
            komercyjna to na pewno nie miałaby adresu www.ekobuddeweloper.pl
    • garym Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze 28.08.06, 10:43
      Kilka moich uwag odnosnie lokalizacji:
      - polozenie ciekawe, w miare blisko autobusu, a wprzyszlosci petli tramwajowej
      - AOW na pewno bedzie biegla w polotawrtym tunelu (czyli w wielim rowie) a
      dodatkowo ma miec ekrany, gorzej ze w poblizu ma byc wezel dwupoziomowy (AOW na
      dole) ktory zapewne nie bedzie tak dobrze izolowany
      - od AOW osiedle bede tez oddzielaly planowane tereny przemyslowe (co na nich
      bedzie wybudowane tego nikt nie wie)
      - dojazd do wezla bedzie mozliwy rowniez ulica Buczacka ktora bedzie miala
      skrzyzowanie z ul. Zagony (link do planow mpzp ponizej)
      - wplyw samolotow w tej czesci MW jest niewielki, gorzej ze smiglowcami wojskowymi
      - sama Kasina jest raczej smierdzacym potokiem, ale to od czasu kanalizacji
      osiedla powinno sie poprawiac, jedyna uciazliwosc ze moze byc siedliskiem komarow
      - w przyszlosci Minska powinna byc odciazona przez otaczajace MW drogi wiec ruch
      bedzie na niej mniejszy, a do osiedla czy tez zajezdni tramwajowej bedzie chyba
      dwujezdniowa
      - w poblizu tez budowany park tysicalecia nad Sleza

      gisserver.um.wroc.pl/mapa/startup.aspx?lng=pl&zid=41067


        • Gość: Bert Re: inwestycja Ekobudu na Muchoborze IP: *.ukonline.co.uk 19.09.06, 23:55
          Witam wszystki. Dolacze do grona zainteresowanych mieszkaniem nad Kasina i
          rowniez poprosze o wszelkie uwagi dotyczace umowy przedwstepnej. Co udalo wam
          sie wynegocjowac? na co zwrocic uwage? Czy budowa ma dalsze opoznienia?
          Zasypuje was pytaniami, ale nie mam doswiadczenia w kupnie mieszkania:) Hm no i
          te klopty z gruntem troche mnie zaniepokoily...Prosze Was o cenne wskazowki na
          adres bert2004@interia.pl i serdecznie pozdrawiam. Przyszla Sasiadka.
                  • Gość: gościu umowa IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 16.10.06, 08:20
                    Witam!
                    Podpisałem umowę... ale:
                    nie zastanawiają Was w umowie zapisy odnośnie terminów poszczególnych etapów i
                    wpłat?
                    Umowa mówi, że wpłaty musimy wpłacać w USTALONYM TERMINIE, natomiast nigdzie
                    nie jest napisane, że deweloper MUSI spełnić kryteria danego etapu budowy (np.
                    skończyć etap "strop nad parterem", żeby zapłacić mu transzę).
                    Te terminy są inne w umowie z Klientem, w umowie z rachunkiem powierniczym i
                    jeszcze inne z podwykonawcą.
                    Czy ktoś wie jaka jest obecne opóźnienie na budowie?
                    No i może zaczęłoby działać jakieś nasze forum sąsiedzkie?
                    Pozdrawiam!
                    • Gość: Kama Re: umowa IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 16.10.06, 17:37
                      Witam,

                      Niestety na terminy wpłat wyznaczone nam przez dewelopera w umowie nie mamy
                      wpływu bo choć "strop nad parterem" nie będzie gotowy do 15.10 my kasę przelać
                      musimy. W przeciwnym wypadku mogą nam zostać naliczone odsetki karne.
                      Pocieszające jest tylko to, że deweloper i tak tej kasy od banku nie dostanie
                      bo dany etap budowy nie został zakończony.

                      Jeżeli chodzi o opóźnienie na budowie to jest ono przynajmniej miesięczne. Na
                      razie stoją fundamenty i połowa ścian garaży. Do położenia została druga część
                      i strop. A ile to jeszcze potrwa może oszacować ktoś kto zna się na
                      budownictwie.
                      Dziwi mnie ten przerażający opis budowy koleżanki bo ja czegoś takiego tam nie
                      zaobserwowałam. Byłam na budowie w sobotę i oczywiście nie było tam nikogo a
                      teren był zamknięty ale przecież w weekend się nie pracuje. Poza tym wszystko
                      wyglądało właściwie tak jak na normalnej budowie. Nie moana teraz co prawda
                      wjechać na ul.Zagony bo gmina w końcu zaczęła budować grogę dojazdową i już na
                      samym wstępie rozwaliła jakąś rurę kanalizacyjną. Teraz jest tam wielka dziura
                      i zablokowany wjazd na posesję ale to problem ma podwykonawca bo nie wiadomo
                      jak będzię teraz dowoził materiały na budowę.

                      Też jestem za forum sąsiedzkim i z tego co pamiętam już kiedyś jakiś sąsiad
                      podał nam jakiegoś linka na pewną stronę. Może odezwie się jeszcze raz?

                      Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

                      Kama
                      • Gość: bozena Re: umowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.10.06, 19:41
                        ale my byliśmy tam wcczoraj koleżanko!!!! a co najgorsze buduje wykonawca te
                        garaże nie z tych bloczków o ktorych mówil deweloper!!! to nie jest ta jakość i
                        to mnie bardzo martwi bo to z czego budują t się nazywa silikat a mialbyć
                        keramzyt bardziej wytrzymaly i tego trochę się boję
                        • d4b0 Re: umowa 16.10.06, 20:38
                          Drodzy przyszli sasiedzi!

                          forum, a wlasciwie grupa dyskusyjna jakis czas temu powstala, jest dostepna pod
                          adresem:
                          groups.google.com/group/kasina
                          jednak gdyby ktos mial mozliwosc stworzenia regularnego forum webowego bylaby
                          duzo lepsza opcja.

                          odnosnie garazy to wedlug umowy maja one byc zelbetowe, a nie keramzytowe, wiec
                          chyba wszystko jest ok.

                          opoznienia mnie tez martwia - ostatnio panie w EKobudzie twierdzily, ze wynosi
                          ono 18 dni. czy ktos z Was konsultowal to z budowlancem? faktycznie oceniaja to
                          na miesiac czasu? :((
                          mysle, ze trzeba zaczac Ekobudowi systematycznie zagladac do dziennika budowy -
                          ktos juz to robil ostatnio?

                          pozdrawiam serdecznie!