Zielony Szelest - Obrońców Poczty Gdańskiej

[Gość: tr42]

Witam,

jakie macie opinie na temat tej inwestycji - deweloper Inter-Es,
ponoć mają lekkie opóźnienie w rozpoczęciu budowy.

deweloper.inter-es.pl/index.php?w=p&id=3

[Gość: ja]

lekkie opoznienie? masakryczne opoznienie!!!! juz chyba nie zaczna w tym roku a
oglaszaja sie w ten sam spospb juz od pol roku

[buggy3]

Witam, kupilem mieszkanie w bud A,nie ma aktualnie w Polsce i nie moge
sprawdzic jak posuwaja sie prace?Za kazdym razem jak dzwonie do siedziby
dewelopera to standardowo slysze wszystko ok:)a co innego moglby mi powiedziec?
Czy zna ktos moze stronke gdzie moze sa jakies zdjecia z budowy?na forum
znalazlem tylko jeden link.Z tego co wiem to u innych deweloperow na stronie
jest mnustwo zdjec i caly czas uaktualniane(,,lokum-deweloper..).A po drugie
czy nie zwrociliscie uwagi ze przewaznie nikt nie odbiera tel w siedzibie,a o
odpisaniu na maila czeka sie tydzien!!!!moze na cenie mieszkaniua zaoszczedzil
na sekretarke?????pozdrawiam i dzieki za info......

[buggy3]

Acha czy ktos wie jak wyglada sprawa z garazami w budynku A?Bo niby maja byc
one w budynakch B i C wiec bede niby czlonkiem wspolnoty mieszkaniowej w tych
trzch budynkach i co za tym idzie bede musial placic skladke za 3???!!!Nic nie
pasuje, moze pod ta niska cena za metr kryje sie cos wiecej,dzieki

[Gość: sonecki]

Szelest? Dobre! :-)

[Gość: gość]

z tego co wiem to mają problem z pozwoleniem na budowę. Działka jest tak mała
że nie ma na niej miejsca na zplanowane budynki.

[Gość: bullet]

uhhh to faktycznie troche lipa. moze dlatego cena jest tak atrakcyjna. I Dawno
nie widzialem tak fajnie rozmieszczonych mieszkan. Generalnie bardzo mi sie
wszystko podoba no ale brak pozwolenia na budowe i opoznienie.....

[Gość: cola]

no wlasnie...ta dzialka jest za waska-miedzy jednym a drugim budynkiem bedzie
taka przerwa ze ci ludzie swiatla nie beda miec wcale.

[Gość: woyteck]

Czy coś ruszyło się w temacie?
Też jestem zainteresowany kupnem mieszkania na tym osiedlu...

[Gość: ja]

ruszylo sie tyle ze zaczeli robic bud A bo dostali pozwolenie. Na B i C w
dalszym ciagu nie ma pozwolenia, ale cholera wie dlalczego to tak dlugo trwa.

[Gość: Marta]

czy ktos ma moze jakies info o co tak naprawde chodzi z tym pozwoleniem?ja
podpisalam umowe rezerwacyjna w lipcu!!! z terminem wrzesniowym na podpisanie
umowy przedwstepnej i ....i do dnia dzisiejszego cisza!!!....na www dewelopera
widac,ze wiekszosc mieszkan zostala sprzedana/zarezerwowana. mniemam,
ze "sprzedane" powinno sie czytac "zarezerwowane", skoro pozwolenia wciaz brak??
ja zastanawiam sie nad odstapieniem od umowy rezerwacyjnej....bo jak dlugo
mozna czekac???...czy ktos juz moze zrezygnowal?

[Gość: majka]

czy sa jeszcze jakies wolne mieszkania w tej inwestycji? dziekuje

[Gość: bullet]

majka czy zanim zadalas sobie trud napisania tego jakze madrego posta to czy
bylas na podanej juz stronie www dewelopera????
domyslam sie ze nie.
A warto by bylo.

[Gość: majka]

kurcze, jaki z Ciebie madry gosc, az ręce opadaja po przeczytaniu Twoich rad.
Daruj sobie. Nie traktuj ludzi, jak debili, bo to swiadczy raczej o Tobie
samym.Jasne, że byłam. Większosc mieszkań wysprzedana, ale czesto bywa tak, ze
sprzedane sa po prostu zarezerwowane, czasem tez ktos rezygnuje. Wiec rusz
główka zanim napiszesz jakas uszczypliwa uwage. Jak nie masz ochoty podac
jakiejs konstruktywnej odpowiedzi, to zrób przysługe i nie klikaj wcale.
Pozdrawiam.

[Gość: bullet]

droga majko. Podobnie jak Ty jestem zainteresowany ta inwestycja i zdecydowalem
sie wydac kilkadziesiat groszy na telefon do firmy, gdzie dowiedzialem sie ze
to co widac na stronie developera jako wolne to faktycznie jest wolne. Strona
jest stale uaktualniana.
mi nie chodzi o kasliwe uwagi wzgledem Twojej osoby i wcale bardziej denerwuje
mnie to ze prosisz ludzi o "klikanie" odpowiedzi dla Ciebie bo Tobie sie nie
chcialo poszukac. Na innych postach piszesz ze szukasz od kilku miesiecy i bez
skutku. Moze czas najwyzszy zaczac naprawde szukac samemu a nie wyreczajac sie
innymi. Inni pewnie juz znalezli a Tobie zycze owocnych poszukiwan.

[Gość: ja]

no wlasnie nie wiadomo o co chodzi, bo az niemozliwe zeby tak dlugo czekac. A
czy ktos moze szukal informacji na ten temat poza samym deweloperem?

[Gość: Marta]

probowalam w urzedzie miasta, ale pani niestety odprawila mnie z kwitkiem, jak
to pani z urzedu.....nie mam innego pomyslu gdzie zasiegnac info w tej sprawie,
jakies propozycje?

[Gość: gość]

ponoć kłopoty z wydaniem pozwolenia wynikają ze zbyt małej działki w stosunku
do planowanego budynku.

Ostanio coś sie dzieje w budynku nr 1 kilku pracowników "wybebesza" budynek.

[Gość: von]

no chyba golym okiem widac ze ta dzialka jest za mala!!
Jak wy to chcecie kupic?Macie zamiar sasiadowi z drugiego budynku cukier przez
okno podawac?
Naprawde dziwi mnie ludzka bezmyslnosc!

[Gość: bullet]

na poczatku przyznam ze nie widzialem dzialki, ale prawo budowlanie jasno
okresla odleglosc budunkow wzgledem siebie.


--------------------
www.zlotapodkowa.prv.pl

[Gość: ja]

no dobrze, że określa prawo budowlane? ale jak to prawo się to ma do omawianej
działki?

[Gość: ja]

Ponoć wiadomo czyli skąd?

[Gość: Marta]

czy to oznacza mozliwosc zmiany projektu? przypuszczam, ze skoro prace w bud A
juz sie rozpoczely, developer na pewno nie zrezygnuje z planow postawienia
kolejnych budynkow, bo czy inaczej moza ten plac wykorzystac?....jesli
warunkiem otrzymania pozwolenia bedzie zmiana projektu Bud B i C.....to....to
chyba nie ja jedna bede "w kropce"?!!....

[Gość: ja]

Marta albo ktokolwiek inny, a czy wogóle ktoś z Was sprawdzał księgi weiczyste
tej działki albo cokolwiek innego potwierdzającego wiarygodność?

[Gość: tr42]

na stronie www dewelopera,
pojawił się dokument w postaci odpisu z księgi wieczystej

[Gość: ja]

a faktycznie...
ha! ale pojawila sie tez nowa cena!!!!!!! wysza!

[Gość: Marta]

KW sprawdzalam osobiscie w sadzie, zreszta jak widac na www dewelopera jest ok.
ale to nie zmienia faktu, ze cos ze skaldanym wnioskiem jest nie tak? mozemy
tylko przypuszczac, ze to "wina" malej dzialki, ale czy to prawdziwy i jedyny
powod, ze pozwolenia wciaz brak?...i tu by sie przydala "ciocia" w
urzedzie....:)

[Gość: tr42]

Ja myślę, że tak działają panie z urzędu po prostu,
data złożenia pozwoleniu na budowę budynku A to 19.01.2006,
a decyzja zapadła 14.09.2006. Po takim długim okresie,
czekoladek bym raczej nie zaniósł.

[Gość: ja]

a co myślicie o pełnomocnictwie?

[Gość: marta]

hm..nie jestem prawnikiem, ale..pelnomcnictwo zostalo ustanowione w maju,
wniosek do urzedu w styczniu, czy to oznacza, ze skldajac wniosek o pozwolenie
na budowe developer nie mial jeszcze pelnomocnictwa do samodzielnego
zarzadzania owa dzialka?.....znaczy sie nieruchomoscia?.....no wlasnie,
dlaczego w Pelnomocnictwie jest tylko mowa o nieruchomoci
zabudowanej?...rozumiem bud A?....a moze powolywanie sie tylko na
te "nieruchomosc zabud" wynika z wydzielenia tylko jednej KW....mam nadzieje,
ze to pelnomocnictwo tyczy sie calej dzialki nie tylko stojacego juz na niej
budynku.........i tu zwracam sie o pomoc do radcow prawnych?....

[Gość: ja]

jakies nowe wiesci ktos ma?

[Gość: kristoff]

na budynek A jest juz pozwolenie, wiec kilku budowlańców zaczyna coś tam
działać :) patrz foto :
picasaweb.google.com/nautilus.76.wroclaw/InterEsBudowaObroCWPocztyGdaSkiej

[Gość: ja]

no tak, ale w A juz nie kupie bo wszystko sprzedane, bardziej mnie B i C
interesuje

[Gość: bullet]

przepraszam za glupie pytanie. Przygladalem sie "z daleka, na luzno" tej
inwestycji ale nie wiedzialem, ze jest to adaptacja istniejacego budynku. Jak
ma byc z pozostalymi bydynkami, czy maja byc nowe, czy tak samo jak ten
odnawiane.


------------------------
www.zlotapodkowa.prv.pl

[Gość: kristoff]

pozostałe 2 budynki maja być nowe, budowane od zera. Natomiast budynek A bedzie
miał nową nadbudówke w postaci drugiego pietra i poddasza, obecnie co widac na
zdjeciu budynek jest 1 pietrowy.

[Gość: Marta]

witam serdecznie, jakies nowe wiesci w omawianym przedmiocie?

[Gość: ja]

zadnych postow nie ma nowych na ten temat, dzwonic chyba tez nie warto bo
pewnie znowu bedzie odpowiedz ze jut niedlugo... chyba lepiej sie nie
denerwowac i nie tracic kasy na telefon tylko poczekac az sami zadzwonia...

[Gość: zainteresowany]

a czy nie jest tak ze wiekszosc innych deweloperow tez ma ogromne opoznienia z tym magicznym papierkiem zwanym "pozwolenie na budowe"... to chyba nasze polskie wzgledy proceduralne sa winne a nie deweloper...

[buggy3]

Witam ,z tego co mi wiadomo to nasza polska biurokracja spowolnia wszystkie
pozwolenia,wiec skoro mowi ze czeka to chyba tak jest,ja kupilem w bud A i tez
podobno dlugo deweloper czekal na pozwolenie.Na razie wszystko jest ok
wszystkie zmiany w projekcie mieszkania sa jak chce wiec jestem zadowolony z
dewelopera:)acha ma ktos moze dostep do zdjec jakis z budowy,dzieki

[buggy3]

Hej szukam kogos kto kupil mieszkanie w bud A!dzieki

[wiktoria669]

witam,
a propos pozwolenia to zasłyszana wiadomość, że właczył się nadzór
konserwatorski. Jeśli coś wykopią to muszą zgłosić i będzie przerwa w pracach.
Może ktoś ma możliwość uzyskać jakieś info u konserwatora? Załatwianie
pozwolenia trwa już od wiosny. Może ktoś z pierwszych chętnych poda datę
podpisania umowy rezerwacyjnej i wpłaty opłaty rezerwacyjnej?

[justyna984]

witam,
niektorzy licza tutaj na to, ze wplacili po 5 tys. zlotych a w zamian za to
interEs jako dobry samarytanin sprzeda im mieszkania w 2008 r po ca. 4.5 tys
netto i lekka raczka dolozy juz na dzien dzisiejszy po ok 1.5 do 2 tys, za
kw.m? (bo do konca inwestycji kwota jeszcze o wiele wzrosnie).Nie liczcie na
to! Jak na razie policzcie jakimi pieniazkami obraca sobie za friko? (ilosc
mieszkan x kw.rezerwacji).nie bedzie przyjemniestanac przed alternatywa duzej
doplaty (sposob na to prawnicy developera znajda), bez np. zdolnosci
kredytowej..Miraz wlasnego mieszkania..moze zniknac na zawsze.
Z pewnoscia czytaliscie juz co pisze prasa na ten temat. Maly cytat z artykulu:
"Rekord padł we Wrocławiu, gdzie ceny mieszkań z drugiej ręki podrożały w ciągu
minionego roku aż o 85 proc.

Ta niebywała koniunktura na rynku nieruchomości spowodowała, że wielu
deweloperów stara się na wszystkie sposoby pozbyć tych klientów, którzy
podpisali umowy na kupno mieszkania jeszcze po cenach sprzed boomu. Aby zarobić
więcej, deweloperzy uciekają się do różnych sztuczek by "odzyskać" teoretycznie
sprzedane już mieszkania i wystawić je ponownie na rynek według nowych wyższych
stawek."

[justyna984]

a to przyklad zs Szczecina opisywany w artykule :
...."Musimy dopłacić prawie 22 tys. zł! Postawili nas pod murem, nie mamy szans
na większy kredyt. Czujemy się oszukani - żali się Stanisław Jessa. - W umowie
przedwstępnej metr kwadratowy kosztował 2700 zł i miała to być cena ostateczna,
a teraz mamy zapłacić 3100 zł.

Takie listy otrzymało 60 osób. Podwyżkę cen deweloper tłumaczy wzrostem cen
materiałów i płac dla budowlańców.

- Koszty wzrosły średnio o 30 proc., o tyle ceny podniosła nam np. firma
Topbeton. Zabrakło nam 2 mln zł, by zakończyć budowę - wyjaśnia Krzysztof
Turbaczewski, prezes zarządu Sanix-Tur Development. - Musieliśmy podnieść cenę.
Inaczej świadomie zadłużylibyśmy firmę (co jest karalne) albo obciążylibyśmy
hipotekę budynku. Uważam, że postąpiliśmy uczciwie, mówiąc o tym klientom
teraz, a nie po zakończeniu budowy.

Topbeton twierdzi, że podniósł cenę betonu o niecałe 15 proc.

Sęk w tym, że klienci Sanix-Tur mają słabo zabezpieczone umowy. Za ich
zerwanie, spółka oddaje wpłacone pieniądze i karę umowną 5 proc. wartości
lokalu. - W moim wypadku to trochę więcej niż 7 tys. zł - wyliczył Jessa. - A
firma mieszkanie sprzeda za 4 tys. zł za metr kw. i na tym nieźle zarobi. Nie
wiemy, co zrobić. Jeżeli zgodzimy się na odstąpienie od umowy, to córka nie
będzie miała mieszkania. Jeżeli zgodzimy się na zapłatę, wpadniemy w tarapaty
finansowe.

Okazuje się, że deweloper mógł bezkarnie zmienić umowę" !!!!!!!!!!!!!!

[justyna984]

a co macie w umowie rezerwaczjnej, w przypadku jesli inter es odstapi od
podpisania umowy przedwstepnej wg podanej stawki??? Bo ja nic tu nie
znalazlam..?

[Gość: ja]

bo nic takiego nie jest tam napisane... ta umowa rezerwacyjna to swistek
papieru tylko z literkami...

[justyna984]

hm, nie jestem prawnikiem, nie znam sie na umowach, ale patrzac na umowe z
InterEs, nasuwaja mi sie pytania. Nigdzie nie znalazlam regresu w przypadku
odstapienia od umowy przez InterEs!!!Praktycznie bezkarnie moze to zrobic w
kazdej chwili:
============================================
Par. .7 pkt.5
„Jeśli umowa zostanie zerwana z winy jednej ze stron jedynym zadośćuczynieniem
będzie forma zadatku, strony zrzekają się z dochodzenia jakichkolwiek roszczeń
a w szczególności odszkodowań.`
================================================
inny paragraf:
"W przypadku istotnych zmian okoliczności, których Strony nawet przy dołożeniu
należytej staranności nie mogły przewidzieć w chwili zawierania niniejszej
umowy, Stronom przysługuje prawo renegocjacji warunków umowy, a przy braku
porozumienia umowa ulegnie rozwiązaniu bez stosowania kar umownych. Brak odmowy
zaakceptowania nowych warunków lub brak wniosku o renegocjację ze strony
Kupującego w terminie 14 dni od doręczenia mu przez Sprzedającego równoznaczny
jest ze zgodą na zaproponowane warunki.
===============================================================
no i fajnie. Nikt nie moze przewidziec wzrostu cen materialow, robocizny itd
A wiec podpisujac taka umowe z gory zgadzamy sie na dowolna zmiane ceny
mieszkania, kiedy tylko developer sobie zazyczy....!?
W zwiazku z powyzszym bezproblemowo developer podpisze umowe z cena
rezerwacyjna, bo zarabia na wypowiedzeniu umowy w kazdym wypadku!!!!
Moze zle mysle i ktos mi wyjasni...?

[justyna984]

a tu ciekawa moze wskazowka:
============================================
Jak się ustrzec przed takimi podwyżkami?

"Umowę przedwstępną należy podpisać w formie aktu notarialnego. Kosztuje to ok.
1000-1500 zł. W odróżnieniu od ceny z umowy cywilnej, którą deweloper może
jeszcze zmienić, cena z umowy notarialnej jest ostateczna. Dzięki aktowi
notarialnemu mamy podstawę do roszczenia przeniesienia na nas własności
nieruchomości, więc deweloper mimo żądania dodatkowych pieniędzy musi wydać nam
mieszkanie. Nie może on też sprzedać mieszkania komuś innemu ani na jego
hipotekę zaciągnąć kredytu, bo w księdze wieczystej jest wpis o naszym
roszczeniu. Należy też zwracać uwagę na karę umowną - jeżeli jest zbyt niska,
to jej zapłacenie nie będzie dla firmy przeszkodą w zerwaniu umowy. Dlatego
kara umowna powinna odpowiadać przewidywanemu rzeczywistemu wzrostowi cen
nieruchomości. W 2006 r. ceny wzrosły o ok. 40 proc.

- Proponowałbym też nie podpisywać umowy, w której jest klauzula o możliwości
odstąpienia od umowy z winy dewelopera, bo w takim wypadku jak ten opłaca mu
się zerwać umowę i sprzedać mieszkania po wyższej cenie - radzi prawnik Stefan
Mazurkiewicz."
=========================================
Ciekawe co na to InterEs?????
Czy zgodzi sie na taka umowe!!!!!! ?????

[justyna984]

I jeszce cos. Umowe podpisuje wlasciciel prywatnej firmy, czyli gwarancja w
razie bankructwa jest majatek wlasciciela. A co jesli wlasciciel w takiej
sytuacji nie bedzie posiadal juz zadnego majatku?????
A wiec sytuacja taka jak w programie Jaworowicz!!! Do konca zycia trzeba
splacac kredyt do banku...:(

[Gość: Marta]

dziekuje za bardzo cenne wskazowki. przyznam szczerze, ze moze to moja naiwnosc
ale licze ze deweloper wywiaze sie z podpisanej umowy, zobaczymy....uwazam, ze
my-jako kupujacy nie jestesmy w stanie zabezpieczyc sie przed nieuczciwymi
deweloperami, zadne akty notarialne itp nie pomoga jesli deweloper sie po
prostu zwinie...co nam pozostalo?...kupic mieszkanie na rynku wtornym,
wybudowac dom...albo po prostu zaryzykowac....chociaz moze to glupie?...ja
czekam juz pare ladnych m-cy na to pozwolenie i nie wiem co dalej?...po prostu
chcialabym znac prawde dlaczego to tak dlugo trwa?...mam tez pyt do Pani
Justyny - czy ma Pani przykre dosw z firma Inter-es?

[Gość: ja]

Marta kiedy ostatnio kontaktowalas sie z deweloperem? bo ja tez juz kilka
miesiecy czekam i za kazdym razem slysze tylko, ze to nie jego wina, a ze juz
juz bedzie na dniach, wiec w sumie z kilku miesiecy zrobilo sie kilkadziesiat
albo nawet kilkaset juz dni... szukalas jakiegos niezaleznego info?
Justyna, zabezpieczenia o ktorych piszesz owszem sa cenna wskazowka, ale to
dopiero na poziomie aktu notarialnego, ktorego nie podpisze nikt rozsadny bez
pozwolenia na budowe. Tymczasem umowa rezerwacyjna jest tak naprawde bardzo
niekorzystna dla kupujacego i tak naprawde to wszyscy liczymy teraz tylko na
uczciwosc dewelopera ze obiecana cena w umowie a takze w jego slowie bedzie
cena ostateczna.

[justyna984]

"Justyna, zabezpieczenia o ktorych piszesz owszem sa cenna wskazowka, ale to
dopiero na poziomie aktu notarialnego, ktorego nie podpisze nikt rozsadny bez
pozwolenia na budowe. Tymczasem umowa rezerwacyjna jest tak naprawde bardzo
niekorzystna dla kupujacego i tak naprawde to wszyscy liczymy teraz tylko na
uczciwosc dewelopera ze obiecana cena w umowie a takze w jego slowie bedzie
cena ostateczna."
=========================
Drogi Ja!!!
ostateczne to sa wyroki boskie...wiesz jakie :)
Jasne ze umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego mozliwa po pozwoleniu na
budowe itd. I tam ujeta cena jest koncowa.
Dlatego tak ciekawa jestem ktona na Bud.A podisal w formie notarialnej umowe i
na jaka cene? bo jesli podisal tylko normalna cywilno-prawna to chyba dlugo sie
nia nie nacieszy, na tych warunkach....

[justyna984]

wlasnie spojrzalam na dokumenty UM odnosnie pozwolenia na bud A. jest tam
zawarta koniecznosc opinii konserwatora!! ale z dat wynika, ze opinia wydana
byla szybko, bo po miesiacu. Czyli Wiktoria ma racje, ze obowiazuja jeszcze
przepisy zwaizane z ochrona konserw. terenow porosyjskiej armii

[justyna984]

Przejrzalam jeszce raz KW i pelnomocnictwo. Jasno wynika ze osoba fizyczna Pan
Sebastian Ponikowski (brat???) jest wlascicielem a pan Piotr moze dysponowac
tym jak mu sie podoba bo ma nieograniczone pelnomocnictwo!!!.Rownie dobrze
kazda inna osoba moglaby byc pelnomocnikiem. A wiec mamy sie martwic raczej o
wlasciciela?????i jego nigdzie nie wystepujaca firma Proline...???
marto ze dla banku jest ok. pospisane u notariusza spelnia wymogi. Dla nas jest
to informacja, ze kto inny jest wlascicielem kto inny sprzeda w jego imieniu..A
co bedzie jak sie Panowie "niedoinformuja" i w tym samym czasie sprzeda
wlasciciel i pelnomocnik???

[justyna984]

Pan Sebastian to brat, bo na NIPIE te same imiona rodzicow.
Czy ktos zna tego Pana????

[justyna984]

Proline to sprzet komputerowy z oddzialami w calej Polsce. Podziwiam biznesowa
zylke tych panow. Tym bardziej sie przekonuje, ze nikomu nie zrobia prezentu w
postaci taniego mieszkanka!

[Gość: ja]

a nie martwi Was jedynie pelnomocnictwo do dysponowania nieruchomoscia? w sumie
wynika z tego ze deweloper nie jest wlascicielem tak?

[Gość: Marta]

pelnomocnictwo mnie nie martwi.prawnik w banku powiedzial, ze ok. co do
ostatniej rozmowy z deweloperem, ktora miala m-ce ok 2 tyg temu, powiedziano
mi, ze pozwolenie bedzie juz po niedzieli...czyli po 15tym...dzis juz 28 a
pozwolenia jak nie bylo tak nie ma....przyznam szczerze, ze jestem w
kropce..nie wiem co robic?.....gdzie sie podziala etyka i kultura w
biznesie?....w gre wchodza duze pieniadze, stronami sa ludzie dorosli...a
jednak okazuje sie, ze uczciwosc to dzis rzadkosc....bo przeciez czekac
mozna...tylko ile?

[justyna984]

Marto, nie mma zadnych doswiadczen z f-ma InterEs.
Sledzilam tylko przepychanki, w internecie, z usuwaniem dosc powaznych usterek,
na poprzedniej inwestycji. Okazalo sie, Ze frima scisle trzyma sie tego co
zapisane w umowie,a umowa skonstruowana na korzysc sprzedajacego.
A wiec licza sie zapisy,a nie sentymenty.Jesli umowa jest przestrzegana, to
skoro ja podpisalas, nie mozesz mowic, ze ktos jest nieuczciwy! Mozesz miec
pretensje do siebie,ze bylas naiwna.
Czekasz 6 miesiecy. Moglas podpisac z kim innym! ceny poszly w gore!i dalej
pojda. Jesli teraz wezmiesz kredyt, powiedzmy 200 tys. To czy bedziesz miala
zdolnosc kredytowa, za jakis czas nad odatkowe 100 tys?? Nie???To moze, za
odstepnym znajdziesz szybko nastepce? Ale kwota, ktora dostaniesz nie wyrownasz
niczego. Mieszkania dalej nie bedziesz miala.
Co robic? nie wiem? Ale zostac z reka w...tez niedobrze! Moze ktosmadrzejszy
dolaczy do naszych dywagacji i cos podpowie? A forma umowy jest wazna!!!Nie
sadze zeby f-ma InterEs nie chciala dalej robic kasy na boomie mieszkaniowym!
Jej wlaswciciel to zdolny biznesmen!!! Ma rozne f-my. Raczej bezwzglednie
skorzysta z wszelki´ch mozliwosci jakie da mu umowa!!!

[justyna984]

Spojrzalam na www interEs. Cena za 1 m. kw. tej inwest. na dzien dzisiejszy, to
patrzac na Bud.A ok. 6 tys. brutto,( mieszkania do sprzedania).
ciekawe czy ktos podpisal umowe notarialna na Bud. A?
A moze ktos powie jaka podpisal umowe przedwstepna?

[Gość: Marta]

a ja bede bardzo wdzieczna za info od osob, ktore podpisaly juz umowe
przedwstepna na bud A. czy robiliscie to w formie aktu not? czy
wprowadzalisciejakies przerobki w mieszkaniu?ico na to deweloper? z gory
dziekuje za info

[Gość: gosc]

mialem podpisana umowe rezerwacyjna na kwote duzo nizsza niz 4,5 tys i musze cie rozczarowac: PP dotrzymał umowy i niepodniósł ceny. Jesli chodzi o mnie to nie mam co narzekać.

[Gość: gosc]

kupilem mieszkanie w bud A. jesli chodzi o przeróbki to nie ma zadnego problemu. Trzeba bedzie doplacic jesli bedzie trzeba uzyc dodatkowego materialu. z usowaniem scian to zalezy ktore pietro.

[Gość: ja]

co znaczy zaslyszana, mozesz podac konkretne zrodlo?

[justyna984]

do "ja" kogo pytasz??? co masz na mysli z tym zaslyszeniem?

[Gość: ja]

to pytanie do Wiktorii

[Gość: a]

witam. przeczytalam wasz watek dokladnie, bowiem w sierpniu decydowalam sie na
zakup mieszkania, a ta intwestcja byla w 4 ktora zostawilam pod rozwage i teraz
sie ciesze ze zdecydowalam sie na inne mieszkanie. Ten deweloper buduje rowniez
przy ul. Slowianskiej plombe, termin oddania mial na grudzien 2006, a budynke
jest w stanie surowym otwartym, i jeszcze mu to pewnie sporo zajmnie, bo na
budowie nie dzieje sie za wiele. Mnie do inwestycji zniecheci sam szef, nic nie
chcial zmieniac w zapisie w umowie, poza tym na kazde moje 'ale', dawal
odpowiedz wymijajaca, ale tak pewnym siebie tonem glosu, zeby czlowiek pomysla
ze otrzymal komplet wiadomosci. Mialam okazje z nim rozmawiac pare razy, ale
jakos nie wzbudzil mego zaufania. Coz zycze reszcie by cierpliwie sie doczekali
mieszkan, ale takze by nie dali sie zbyc slowami, zas umowy podpisywali a
formie aktu notarialnego.POZDRawiam niedoszlych sasiadow

[Gość: a]

Coz spojrzalam na strone i prosze sobie wyobrazic, iz Panstwa deweloper, ktory
juz dawno mial wysprzedane mieszkania przy ul.Slowianskiej i to za cene ok
3tys. mam teraz ponownie te mieszkania w sprzedazy i to 7 tys!!??? I nagle ma
wolne lokale, coz to calkiem przekonuje mnie ze ten deweloper kreci i to dobrze.

[Gość: gosc]

lokale ma dlatego wolne bo dobudował jeszcze jedno pietro. poczytajcie najpierw dokladnie!!!!

[Gość: a]

coz poczytac dokladnie to ja proponuje z jednego pietro nie przybylo by tyle
mieszkan, poza tym wolne mieszkania sa nie tylko na ostatnim pietrze, ale na
roznych poziomach. Tam wszystkie mieszkania byly w sierpniu 2006 sprzedane. Ta
budowe widze codziennie przez okno. Naprawde nikomu zle nie zycze, dziele sie
tylko tym co da sie zaobserwowac. Mieszkam przy tej ulicy i powiem ze cena 7tys
za taka lokalizajce jest strasznie przesadzona (zajezdnia tranwajowa,
sasiedztwo starych kamienic gdzie ciagle cos sie dzieje, podworko na ktore
strach wyjsc,nie wspome ze wedlug policji nowy 'trojka' przeniosl sie wlasnie
od Olbina przez Nowowiejska w kierunku Grunwaldzkiej). Coz ja tylko uprzedzam,
jak ktos mam ochote ryzykowac to juz jego wybor. Ja po przeczytaniu Panstwa
postow, obserwacji budowy i rozmowach telefonicznych z szefem, ciesze sie ze
dokonalam innego wyboru. Ale kazdy robi co chce, a forum jest po to, by dzielic
sie informacjami.Pozdr.

[Gość: gość]

Miszkam przy ulicy Zwycięskiej i mam okazje obserwowac prace przy budynku nr 1.
Nie wygląda to dobrze zresztą wystarczy przyjechać i zobaczyć jak wygląda
plac "budowy".

[Gość: Marta]

czy mozesz sprecyzowc co miales na mysli piszac - "nie za dobrze to
wyglada".niestety nie mam mozliwosci odwiedzenia placu bud w najblizszych
dniach. dzieki

[Gość: gosc]

szukam przyszlych lokatorow w budynku A. mail: [e-mail]

[buggy3]

Witam, kupilem mieszkanie w bud A i mowiac szczerze czytajac wszystkie
poprzednie wypowiedzi zaczelem sie stresowac co do naszego dewelopera!!Jak do
tej pory nie mialem zadnych problemow z Panem Piotrem, wszystkie zmiany w
mieszkaniu tak jak chcialem byly zmienione za darmo i jak narazie nie mam
zadnych zastrzezen.Mam pytanie co do podpisania umowy czy powinienem zmienic ja
na formie aktu notarialnego?Dziekuje i pozdrawiam

[justyna984]

witam
a co podpisales w umowie w par. 13? ze w w razie zaistnienia.... bedziesz
renegocjowal umowe? a w razie braku porozumienia, wypadasz z umowy bez zadnego
odszkodowania??

[buggy3]

Witam umowe mam tak ze w razie jakby deweloper chcial zerwac umowe to oddaje mi
zadatek(podwojna wartosc ktora dalem),w umowie dalem taka wartosc ze jakby co
to powinno starczyc na pokrycie wzrostu cen za metr.Z tego co wiem to znajomi
kupili mieszkania u inych deweloperow i wszystkie umowy sa w podobny sposob na
kozysc sprzedajacego:(wiec nie pozostaje nic jak zaufac.Jakby co to zawsze mam
zadatek. Bede teraz podpisywal juz w formie aktu notarialnego.Mam duzo
znajomych prawnikow co sprawdzali ta umowe i po podpisaniu aktu notarialnego
mowia ze jak cos to do sadu,ale miejmy nadzieje ze bedzie dobrze,pozdrawiam

[justyna984]

no to budynek A cos tam ma. A B???? jest ktos z B? cos sie ruszylo oprocz
zapewnien z epozwolenie za kilka dni????
pozdrawiam

[Gość: phi]

dalej czekacie? to jakies przegiecie, mysle ze nie wiem jak dlugo urzedy by
zwlekaly to bez przesady... radze Wam zdobyc jakis numer czy cos tego rzekomego
wniosku o wydanie pozwolenia na budowe i zwyczajnie zadzwonic albo sie przejsc
do urzedu. Duzo czasu Wam to nie zajmnie a moze sie cos wyjasni.

[Gość: ps]

witam. powiem wam ze podziwiam wszystkich ktorzy cierpliwie czekaja. Bardzo sie
ciesze ze nie kupilam jednak u nich mieszkania, to nie jest solidna firma, to
co oni wyrabiaja, sprzedaja mieszkania min. od sierpnia a jeszcze nie maja
nawet pozwolenia na budowe, ja kupilam, we wrzesniu od innego dewelopera, u
ktorego moje mieszkanie to pierwsza inwestycja, ale teraz sie ciesze z mego
wyboru bo jednak inter-es nie jest solidna firma. To co robia przy Obroncow
Poczty ( tyle czasu czekaja na pozwolenie na budowe) i na Slowianskiej
(opnienie tereminu, podwyzka ceny i zero ruchu na budowie) jest ponizej
krytyki. pozdrawiam i zycze wytrwalosci.

[Gość: tr42]

Zgadza się,
mam rezerwację od maja 2006, w czerwcu mieli dostać pozwolenie :)
Już mnie nie inter-esuje, że to jest problem z załatwianiem formalności
w urzędzie, to tłumaczenie mnie już nudzi.
Szkoda tylko, że ceny zaszalały, ale ja temu deweloperowi mówię papa.
Szkoda.

[Gość: Marta]

witam wszystkich oczekujacych!czy cos sie ruszylo w sprawie? jak dlugo to
czekanie jeszcze ma trwac?...czy ktos juz sie wycofal?

[Gość: max]

nie wiem czy sie ruszylo ale przetasowania z mieszkaniami byly (pojawialy sie dostepne i zaraz byly sprzedane, wiec widac niecierpliwi byli... a na ich miejsce wskakuja osoby placace min 1000pln wiecej za metr... mysle ze inter-es na tym nie ucerpi :>

[Gość: spartan69]

Drogi Panie!
Określenie niecierpliwi ja zastąpiłbym słowem rozsądni. Ja dałem naciągnąć się
ponikowskiemu w czerwcu 2006 roku. Do dnia dzisiejszego ten pan dalej ściemnia i
opoiwada bajki o rychłym otrzymaniu pozwolenia. że już dostał sms-a od Pani z
urzędu, że niby pozwolenie jest tuż tuż. cha cha! Trwa to już 9 miesiąc. I dalej
nic. Dzisiaj na rynku mieszkań można kupić to które jest naprawdę, a nie na
etapie dziury w ziemi, mieszkanie realnie namacalne a nie jakieś dalej
wirtualne. Nie myślicie chyba że pan przez małe "p" okarze się wspaniałomyślny i
dobroduszny i spzreda Pańśtwu te mieszkania po cenie z czerwca 2006. czyli lekka
ręką odda w prezencie wszystkim po średnio 100 tys jako dbający o dobre imię
firmy uczciwy deweloper. Ja mu dziękuję mam gdzie mieszkać i wolę kupić córce
mniejsze o 10m, ale prawdziwe. Szaleństwo zakupów mieszkań wyraźnie stanęło,
więc będę przebierał w gotowych produktach, i przede wszystkim realnych.

[matali]

ale osoby które kupiły mieszkanie w budynku A, na który to budynek pozwolenie
na budowę jest, mogą spać spokojnie? czy deweloper również z nimi może
rozwiązać umowę?

[Gość: max]

witam
Nie wiem czy tacy rozsadni... mnie stac bylo na mieszkanie/kredyt w czerwcu tamtego roku (i wtedy tez zarezerowowalem mieszkanie w inter-esie) a teraz mnie juz na nie najzwyczajniej nie stac... i mysle ze w gronie "nabywcow" mieszkanw budynku B i C jest bardzo podobnie... to ze opieszalosc urzedow wydajacych pozwolenie jest taka a nie inna to akurat nie jest wina inter-esu, natomiast czy wlasciciel dotrzyma ustalen pisemno-slownych i nie podwyzszy ceny po otrzymaniu pozwolenia to juz okaze sie w praktyce... z tego co wiem Nabywcy w budynku A sa zadowoleni

nieuwazamtez ze szalenstwo zakupow jakos specjalnie stanelo, nieco spowolnilo napewno bo coraz drozej, ale napewno niespowolnilo...

[Gość: spartan69]

Więc życzę powodzenia. Pan "p" przekonywał mnie że ceny to on nie podniesie tak
jak inni deweloperzy np. mówił że chcą 7tys za metr a on ma rozsądne ceny! a tu
proszę popatrzyć na inwestycję przy ulicy słowiańskiej cena = 7tys. więc co to
ma znaczyć, czyżby znów mydłił komuś oczy. a jakie macie gwarancje że ceny nie
podniesie, tylko nie mówcie mi że ten świstek papieru tzw. umowa rezerwacyjna da
wam gwarancje ceny za 4100 + vat. bez notariusza. Nie ma rzadnych gwarancji.
Więc ja takiego ryzyka nie podejmuję, nie chce na wszelki wypadek aby pan p
wpuścił mnie w kredytowe bagno. Kupuję gotowca. Długo na tym myslałem. Jest
kilka znaków zapytania. Czy pan p jest właścicielem przedmiotowego gruntu przy
ul. Poczty Gdańskiej? Nie! kto inny jest właścicielem, inny ktoś buduje. kto
przeniesie własność na Was? A pracownicy firmy budującej i firmA wybudują za pół
darmo? itd. Pan p im dopłaci z własnej kieszeni. Ale wiem co możecie innego
napisać ja też miałam takie wątpliwości i dylematy, ale teraz kupuję towar
gotowy. poza tym nie słyszałam że na budynek A pan p podpisywał umowy
przedwstępne w obecności notariusza. Ale co ja plotę, zapomniałam, pan p
obiecał że cena nie ulegnie zmianie.

[Gość: spartanka69]

I jeszcze jedno. Fakt wpłaty na mieszkanie przed terminem nie ma znaczenia bo za
moment zakupu przyjmuje się datę podpisania aktu notarialnego przenoszącego
wlasność, a to w Waszym przypadku jak sie domyślam nastąpi dopiero w 2008 roku.

[Gość: max]

Pewnie nie nie mam pewnosci... ale nie mam tez wyboru... albo sie uda z tamta cena na ktora mnie bylo stac, ale mieszkania nie kupie i... tyle bedzie mnie w Polsce widac...
Wlasciciel inter-es ma bardzo duzo wspolnych biznesow z bratem i tutaj bym raczje nie upatrywal "walka"
gotowiec... fajnie, ale w tym momencie 7tys lekka raczka trzeba miec... ja nie mam, a mieszkanie rzedu 35m2 jakos mnie nie kreci

[Gość: ja]

zgadzam sie ze spartanem. Dodam tylko, ze cena to nie wszystko. Czy wy naprawdę
macie zaufanie do faceta, który jest deweloperem w postaci osoby fizycznej,
mało tego jest ososbą fizyczną nie będącą właścicielem gruntu, opóźnia się z
oddaniem słowiańskiej, jest sztucznie miły przez telefon i za każdym razem
twierdzi że "już w przyszłym tygodniu", a tak naprawdę nie kwapi się udowodnić,
że kwestia braku pozwolenia nie wynika z jego winy? A ten żenujący plac budowy
bud A...? A w ogóle skąd macie pewność, że wniosek o to pozwolenie dotarł do
urzędu. Tak długo czekacie i nie potraficie zasięgnąć niezależnej informacji?
Jak można byc tak nierozsądnym i nieuważnym przy podejmowaniu decyzji
mieszkania za takie pieniądze?
Gościu się nie zmartwi jak zrezygnujecie, bo zarobi na tym krocie sprzedając
komuś więcej - to fakt, ale nie myślcie tymi kategoriami! Facet nie ucierpi.
Rozumiem, że jesteście w kropce i może faktycznie warto czekac, może faktycznie
gość nie podniesie ceny, ale nawet gdyby to jak myślicie przełoży się
wykonawstwo projektu, na którym de facto gościu jest relatywnie stratny jeśli
Wam nie podniesie cen? Z drugiej strony jak Wam podniesie to do obecnej ceny
rynkowej - ale wtedy zadałabym sobie pytanie czy przez następne 2 lata w
słuchawce będe słyszeć, "tak, juz w przyszłym tygodniu wchodzimy na plac
budowy", albo "tak, już w przyszłym tygodniu rozpoczynamy kolejny etap
inwestycji" itd., itd., a kredyt trzeba będzie spłacać.
Na nic nie namawiam, ale zdecydowanie tego pana nie polecam
pozdro

[Gość: max]

ja czekalem na osade... i wyszedlem na tym $#%#%$#%$#... bylem juz zdecydowany na zakup w activ investement ale cos mnie podkusilo poczekac na osade... bo taniej, bo wroclaw, bo kolesga tam kupil wczesniej... zwodzli 3 miesiace po czym wszystko sie sprzedalo w ciagu kilku godzin... w jeden nie mozliwy do okreslenia dzien (no chybaze dzownilo sie codzinnie wysluchujac za kazdym razem obelg wrecz osob udzieljaych infoamcje typu "niewiemy" albo "w poniedzielk".... mieszkanie prawdobodobnie w 90% poszly wsrod juz aktywnych czlownkow tej spoldzielni... bo mieli cynk...

[Gość: budA]

jako własciciel budujacego sie mieszkania w bud A ( co do tempa nie bede sie wypowiadał ) ciesze sie ze wytrzymalem i nie zrezygnowalem. kupilem za 3,5 brutto za m2 i tylko na taka cena mnie stac. jakbym zrezygnowal musialbym dac co najmniej 5,0. czekam, czekam, ale nie narzekam, bo mnie po "dzisiejszych cenach" nie stac. jeszcze jedno - umowy na wykonanie robot podpisuje sie z duzym wyprzedzeniem - pewno gdy zaczal sprzedawac mieszkania ( przelom 2005/2006 ) juz mial skalkulowana cene. to co robi sie teraz to dla pp niesamowity bonus. poza tym jest jeszcze cos takiego jak wiarygodnosc firmy. z tego co wiem jest to jedna z najwaznieszych rzeczy dla firmy. a o pp sie nie matrwcie - na pewno nie straci.

[Gość: gość]

Mam przyjemność mieszkać niedaleko terenu budowy ww bloku i chciałbym podzielić
się kilkoma spostrzeżeniami, które być może uratują komuś ładny kawał grosza.

1. Inwestor nie ma żadnego interesu, aby oddać budynek numer 1 w jakimś
przewidywalnym terminie, co go do tego zmusi ???
2. To, co jest aktualnie robione bardziej przypomina budowę z przed 20 lat,
kilu panów o dziwnej prezencji bez podstawowego sprzętu i wyposażenia, próbuje
przebudować budynek.
3. Pozwolenia na dalszy etap nie ma i być może wcale nie będzie gdyż planowane
budynki są najzwyczajniej za blisko siebie a nie można ich przybliżyć do ulicy
gdyż obowiązuje lina zabudowy.
4. Na planowanym placu budowy znajduje się zieleń, która wygląda może
niepozornie, ale niektóre okazy liczą sobie dobrze ponad 100 lat. Za ich
wycięcie pod warunkiem, że zgodzi się konserwator przyrody należy słono
zapłacić.
5. Biorąc pod uwagę wcześniejsze posty nie wygląda to różowo obawiam się, że
nazwa inwestycji jest symboliczna, bo oznacza szelest zielonych dla właściciela.

6. Moja rada płacić tylko za wykonane etapy i ani złotówki więcej – dobrymi
radami jest ….ale

[Gość: max]

hmm
1) dlaczego inwestor nie ma interesu oddac budynek w terminie?
2) widzialem ze nie wyglada to za rozowo... moze rusza na wiosne?
3) nie wydaje mi sie zeby ktos robi wielomilionowa inwestycje z tak podstawowym bledem jak podstawowa odleglosc miedzy budynkami?!
4) j.w.
5) bez komentarza
6) latwo sie mowi, gorzej wykonac... biorac kredyt nie jest to takie latwe...

jestem w identycznej sytuacji jak budA... na podpisana umowe mnie stac, na ta teraz na rynku nie...

[Gość: dd]

Ludzie kto moze niech ucieka od tego dewelopera. Na SLowianskiej gdzie juz jest
grube poznienie, tez widze codzinnie budowę, jak od czasu do czasu widac 3
osoby to dobrze, praca ich stoi w miejscu choc pozwolenie tam maja. Ktos tu
pisal ze to wiarygodny developer, to ja sie pytam na czym ta jego wiarygodnosc
polega???? Naprawde nikomu zle nie zycze, ale opacznosc sprawila ze sie na to
budowe nie pokusilem i ciesze sie okropnie:).

[Gość: NotBear]

> 1,2)

A po co się spieszyć? Porządny, szybki wykonawca pewnie będzie droższy. Przecież
Ci, co już zapłacili i tak poczekają. A jak się zniecierpliwią, to się rozwiąże
umowę i sprzeda 1,5x albo i 2x drożej.

> 3, 4

A może nie ruszą wcale? Deweloper ma z umów rezerwacyjnych cudowny kredyt 0%. I
to z nieokreślonym terminem spłaty.

[Gość: max]

1 i 2 >> mysle, ze kazdemu deweloperowi mozna to zarzucic ktory skasowal ludzi po cenach <5tys

3 i 4 >> przy kapitale inter-es kilka pieciotysiecznych wplat to nie jest jakas wielka atrakcja

jak bedzie zobaczymy... mam nadzieje ze sie nie zawiode... a jak sie zawiode... pozostanie mi tylko domek pod miastem chyba bo pakowac 400tys w mieszkanie 50 czy 60m2 nie zamierzam...

[Gość: matali]

obecny stan zawansowanej budowy :(
picasaweb.google.com/nautilus.76.wroclaw/InterEsBudowaObroCWPocztyGdaSkiej

[Gość: max]

troche sie budynek przez 2,5 miesiaca zmienil tylko... robotnikow nie widac :/

[Gość: matali]

nie widać robotników, ale na bramie tej inwestycji wisi ogłoszenie, że
poszukiwany jest lokal/mieszkanie dla 10 budowlańców, więc jak znajdą lokal to
pewnie przyjadą chłopaki na budowę z drugiego końca Polski. Płacą
15zł/noc/osobę za wynajem.

[Gość: Marta]

Witam Wszystkich! czy ktos moze ma jakies dobre wiesci??czy moze moja osoba
niepotrzebnie naiwnie ufa, ze cos sie w koncu ruszy?

[Gość: ja]

chcesz dobre wiesci, to zadzwon do pana p., na pewno Ci powie, ze juz w
przyszlym tygodniu bedzie pozwolenie

[Gość: max]

moja naiwna osoba tez ufa...
czy ktos ma info jak postepy w budynku A?

[Gość: ewa]

Jejku - to zaraz koło mnie! te budynki zsłonią mi słońce! O ile uda sie je tam
wepchnąć...
Zielony Szelest - dobre. He, he - szelest = warkot samolotów. Mieszkam obok i
latają jak szalone.

[Gość: budA]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=74200067&a=76110744

[Gość: fa]

trzymam kciuki za cierpliwych :)

[buggy3]

Witam wszystkich czy ktos z was piszacy te wszystkie negatywy byl wogtole osobiscie u Pan P?Ja mialem okazje byc u niego jak i rowniez u kierownika budowy i poswiecilem im kilkanascie minut bo mam mieszkanie w bud A.Drodzy panstwo jak dla mnie nie mam zastrzezen wszystkier zmiany w projekcie ktore chcialem miec mam(i to za darmo),Budowa jak dla mnie idzie a jak cos to bedzie Pan P placil odsetki.Rozumiem niepokuj tych co wciaz czekaja na pozwolenie w bud B i C ale nie pozostaje nic jak czekac(czy dowiadywaliscie sie Panstwo wogole dlaczego nie ma pozwolenia jeszcze?)Bo chyba od tego trzeba by bylo zaczac a pozniej pisac negatywy .Pozdrawiam wszystkich, w razie jakis pytan i zdjec z bud prosze dac znac

[Gość: max]

ja tez generalnie licze w pomyslny final, "zaklepane" mam mieszkanie w budynku B... bylem ostatnio na terenie budowy (jesli ktos chce fotki to pisac) i postepy w budynku A jakies sa... teren pod B i C tez nie wydaje sie jakis nie wielki wiec mysle ze spokojnie stanie tam budynek wg zasad budowlanych (co poniektorzy tu zarzucaja) rowniez drzewa nie wygladaja na zabytkowe. W okolicy robi sie sporo nowych niewielkich budynkow, wypada tylko miec nadzieje, ze drogi sie polepsza :) Reasumujac wszystko sie strasznie przedluza ale mimo wszystko mam nadzieje ze bedzie wg ustalonych i spisanych zasad

[buggy3]

Witam co do odleglosci miedzy budynakmi to prawo budowlane mowi o ok 9-12m
odleglosci miedzy budynkami a bylem u Pana P i widzialem projekty u na tym
osiedlu ma byc 16 tzn miedzy A i B,nie pamietam jak to sie ma do C.Zdjecia
jakby ktos chcial rowniez mam wiec dajcie znac.Bedac na budowie udalo mi sie
wejsc do srodka i tam prace ida wiec do kilku wypowiedzzi poprzednikow ze nic
sie tam nie dzieje to pisza chyba tak zeby pisac.Co do tych samolotow to chyba
troche naciagane,pozdrawiam wspolokatorow!:)

[lunka_79]

Buggy, Tu sasiadka z bud.A.Jestem ciekawa czy juz dach zaczeli robic?! Masz
jakies fotki to chetnie bym zerknela, a moze ze srodka tez masz...bo mam skosy
w mieszkaniu i nie wiem jak to bedzie wygladac..:)

[buggy3]

Witam sasiadko:):)Co do dachu to jak bylem w polowie marca to dachowki jeszcze
nie zaczeli jedynie polozyli bloczki w okolicach okien na dachu!Co do zzdjec to
mam z zew i 2 wew ale tylko na parterze zaraz przy wejsciu ale z projektow
mieszkan i tak beda tam wszytsko zmieniac.Wyslij mi prosze na gg adres maila to
przesle wszystko co mam gg 1909507,pozdrawiam

[buggy3]

witam sasiadke:):)moj numer gg to 1909507, prosze zostaw mi tam maila twojego a
przesle wszystkie zdjecia i wiadomosci co mam, pozdrawiam,nie wiem czy ta
wiadomosc nie poszla dwa razy bo mialem problemy z netem.

[Gość: ja]

witam Panie i Panów,
widzę, że na stronie dewelopera pojawiło się pozwolenie na budowę. Jak tam
dotychczasowe kontakty z deweloperem? cena zmieniła się?

[Gość: Mika]

no to sie sie cierpliwi doczekali! cena sie nie zmienila. rusza podpisywanie
umow w nastepnym tygodniu! zostaly przeze mnie przejrzane fora internetowe nt
konkretnych wroclawskich developerow, i wszedzie cos. nie ma inwestycji
idealnej dla wszystkich.zawsze krytyka bo jakis powod do
niezadowolenia.najciekawsze ze zawsze sa tez zadowoleni.w kazdym razie lepiej
poczekac i ponarzekac a miec nowe mieszkanie, w ladnym miejscu! niedlugo
przecietny Kowalski bedzie tylko mogl pomarzyc o wlasnym mieszkaniu, placac
wieksza czesc swej pensji wynajmujacemu.zwlaszcza we Wroclawiu.

[Gość: max]

czy sa tu jacys forumowicze ktorzy uz podpisali umowy (notaralnie?) na budynki B lub C?

[Gość: mika]

tez jestem ciekawa

[Gość: max]

ahoy... a juz podpisalem umowe... wszystkie warunki zostaly niezmienione, z czego jestem bardzo zadowolony... choc ryzyko dalej jest...
pozdrawiam

[buggy3]

Witam wszystkich!:)Widze ze odkad zostalo wydane pozwolenie na budowe na bud B
i C ,nie ma zadnych negatywow:)Bylem ostatnio na bud i wydaje mi sie ze ida wg
planu,jezeli ktos jest zainteresowany zdjeciami moge bez problemu
przeslac.czekam na nowe wiesci o Zielonym Szelescie:):)pozdrawiam

[buggy3]

Witam!Mam pytanie czy ktos kto kupil mieszkanie w bud A, podpisal umowe
notarlialna?Jezeli tak to czy byly jakies problemy ze strony Pana P?dzieki i
pozdrawiam

[Gość: max]

hey, z tego co pamietam Ty kupielsw budynku A... i jak sobie chwalisz? wszystko ok?

[buggy3]

Witam!Dokladnie, ja kupilem w bud A i jak narazie nie mam problemow, ale ostatnio poczytalem kilka artykulow na temat sytuacji deweloperow i coraz wiecej jest przypadkow ze deweloperzy chca podnosic ceny albo rozwiazywac umowy.Podobno jedynym zabezpieczeniem moze byc umowa w formie aktu notarialnego, wiec mam pytanie czy ktos juz ja podpisal z wlascicieli mieszkan w bud A i czy byly z tym jakies problemy?Pozdrawiam i czekam na odpowiedz

[Gość: max]

ja podpisalem notarialnie na budynek B, ale nie uwazam zeby ta forma umowy byla dla mnie jakims szczegolnym zabezpieczeniem... tez czytam raczej na bierzaco informacje o problemach... mysle ze czesc z nich jest przesadzona, a czesc ma swoje pokrcyei w rzeczywistosci

[buggy3]

witam jeszcze jedno pytanie, czy to prawda ze koszty oplaty notarialnej przy odbiorze mieszkania i ustaleniu hipoteki beda pomniejszone o koszty oplaty notarialnej z umowu przedwstepnej w przypadku podpisania takiej teraz??dzieki i pozdrawiam

[Gość: aaa]

pp nie robi zadnych problemow z aktem notarialnym.

[Gość: max]

gdzies czytalem ze tak wlasnie jest >> fifty-fifty... ale wpraktyce jak bedzie nie wiem?!

[Gość: mega]

Witam. Wlasnie rozwazam rezerwacje mieszkania w budynku B ale te wszystkie
opinie troche mnie przerazaja!
Czy jest juz chociazby pozwolenie na budowe tego budynku?

[Gość: max]

a sprobowalas przejrzec poza lista mieszkan wszystkie informacje zawarte na stronie dewelopera?? pozatym sprawdzilas daty postow tych ktore Cie przerazaja?? zreszta nie wiem do konca ktore Cie tak przerazaja?!

[Gość: mega]

ostatnie posty so ok ale widze, ze ludzie czekali miesiace... to nie jest
budujace! jednak inwestuje sie troche kasy! boje sie, ze na mieszkanie
przyjdzie mi czekac 2 razy dluzej!
Strone dewelopera znam na pamiec ale z doswiadczenia wiem, ze roznie to bywa z
tymi informacjami.

[Gość: able071]

skoro na stronie dewelopera sa informacje i dokumenty do pobrania w tym pozwolenie na budowe oraz uprawomocnienie pozwolenia na budowe to nie rozumiem zasadnosci pytania "Czy jest juz chociazby pozwolenie na budowe tego budynku?"

nie czekalismy miesiacami na to pozwolenie ale dluzej bo ja osobiscie okragly rok... co poniektorzy jeszcze dluzej...

polecam pojechac na plac budowy, gdzie budynek A jest juz dosc mocno przerobiony, a "dziura" i fundamenty pod budynek C sie pojawiaja dosc systematycznie... w sumie B jest nieruszony jeszcze niestety ale wydaje mi sie, ze to z uwagi na to, ze organizacyjnie jest wygodniej poki co trzymac tam materialy budowlane

[Gość: mk]

lepiej sprawdz sobie sama - ja ponad rok temu prawie sie nie wpakowalam w tá
inwestycje - i pozowlenie na budowe mialo byc tuz tuz, dlatego z ciekawosci
zagladam tu od czasu do czasu i patrze czy cos wreszcie ruszylo. radze
wszytskiego dokladnie samemu sie dowiedziec.

[Gość: Gosc]

Mialem mieszkanie na Obroncow Poczty Gdanskiej, ale PP nie jest lojalny wobec
ludzi i sie wycofalem. Radze uwazac na tego developera, bo jeszcze nie jedna
osoba sie na nim przejedzie. Budynek B mial stac juz w styczniu 2008 (tam mi
mowil PP) a tu nie wiadome czy stanie w grudniu 2008. Zycze powodzenia i
cierpliwosci z tym developerem.

[Gość: able071]

a mozesz dodac kiedy deklarowal taki termin? Pewnie przed otrzymaniem pozwolenia
moglbys tez podac jak sie przejawia nielojalnosc Pana PP ???
btw z ktorym deweloperem na aktualnym rynku nie trzeba wykazac duza doze cierpliwosci??

[Gość: Gosc]

Oczywiscie jak podpisywalem umowe rezerwacyjna to roztaczal przedemna piekne
horyzonty ze budynek bedzie stal juz w styczniu 2008 - slowa PP. Oczywiscie
przed otrzymaniem pozwolenia. I co z tego jak nawet jeszcze ani jedna lopata
nie zostala wbita pod bud. B, smieszne poniewaz kaze juz placic. Powodzenia
pewnie w 2009 roku :)

[Gość: able071]

od poczatku termin realizacji byl na 2 kwartal 2008 roku, wiec nie wydaje mi sie zeby w ktorymkolwiek momencie ktos mowil o styczniu 2008... ja uwazam, ze budynek B i C to jedna inwestycja i organizacyjnie wygodniej jest zaczac od "dziury" pod C... mysle p.Gosc, ze pan PP nie straci na tym, ze Pan rozwiazal umowe rezerwacyjna

[Gość: gosc]

mam mieszkanie w bud A. powiem szczerze ze jestem troche zawiedziony postepami
na budowie ( ale ponoc opoznienie to norma ) ale mimo wszystko spodziewalem sie
pojdzie to troche sprawniej ( w koncu prawie ie bylo zimy. pytanie: czy ktos
dostał od pp jakikolwiek termin planowanego zakonczenia budowy. PP powiedział
mi tylko ze przekazanie aktu wlasnosci sie opozni, ale bez jakichkolwiek
przyblizonych terminow.

[Gość: host by host]

Widze ze PP standardowo sie wykreca mowiac ze wszystko sie opoznia, ale
cierpliwosc ma tez swoje granice. W bud. A cos sie przynajmniej dzieje, a co do
B to kpina w bialy dzien.

[Gość: able071]

a nie uwazasz, ze wykopanie dziury pod budynek B sprawiloby ze nie bedzie kompletnie gdzie trzymac materialow i sprzetu ciezkiego na tej budowie??

[Gość: ja]

able ale kogo to obchodzi ze tam materialy sa skladowane? Jezeli termin byl
obiecany a jeszcze tam nic sie nie dzieje w B to deweloper zeby dotrzymac
obietnicy powinien sobie znalezc inne miejsce na skladowanie. Co to za
podejscie w ogole ze nie ma gdzie zlozyc materialow? pffffff

[Gość: ...]

a nie wydaja wam sie te wpisy broniace dewelopera - sa naciagane, kto moze tak
wychwalac dewelopera gdy rok trzeba bylo na pozwolenie czekac na budowe,ciagle
zwodzenie, a rezerwacja juz nie pamitam 10 tys chyba wynilo, zreszta slowinska
inna inwstycja ma juz ponad 8 miesiecy opoznienia czyli to nie wyjatek na
poczcie gdanskiej.

[Gość: em]

dostaliście już fakturę za III etap budowy?

[Gość: able071]

nie mam zamiaru bronic rekami i nogami dewelopera ale staram sie patrzec na to obiektywnie... calosc inwestycji nawet z budynkiem A to jest JEDNO pozwolenie na budowe i JEDNA inwestycja... szczegolnie budynek B i C sa scisle ze soba zwiazane z uwagi na parking podziemny, troche mniej budynek A co jest logiczne bo stal wczesniej i wymaga mniej pracy... mysle ze bedzie ok :)

[Gość: -->]

A jadnak bronisz, tak fatalnego developera chyba nie ma we
Wrocławiu. Co to za wykręcanie się że nie ma gdzie trzymać
matariałów, i na 100% budynek B zostanie oddany w 2009 roku, a nie
jak to mówił developer (około rok temu) na początku 2008 roku. Śmiać
się chce ale widzę że niektórym to odpowiada. Powodzenia.

[Gość: (.)(.)]

Ciekawe dlaczego developer PP obniżył ceny swoich mieszkań o 10%. I
tak to nie zmienia faktu że osiedle będzie wybudowane z ogromnym
opóźnieniem. Powodzenia w czekaniu.

[Gość: able071]

a co mam robic panikowac i wyzywac? wtedy bedzie lepiej? sa ZNACZNIE gorsi developerzy, poczytaj inne posty, przejdz sie po innych deweloperach... ja szukajac mieszkania poltora roku temu zwiedzielm osobiscie, dzownielm lub pisalem mejle do 90% developerow/spoldzielni wiec jakis przekroj chocby w traktowaniu klienta mam... przyklad pierwszy z brzegu to rafin i jego opoznienia w budowaniu, nie mowiac juz oakcie wlasnosci (14 miesiecy opoznienia) pomyslz materialami to MOJ PRYWATNY domysl, a nie argument dewelopera, w umowie budynek B ma byc do konca roku 2008, od 1 stycznia 2009 przewidziane sa odsetki. Smiac mi sie chce jak ludzie oczekuja normalnosci w tak nienormalnym rynku jak rynek nieruchomosci w Polsce. Zreszta sprobuj cos zalatwic w urzedzie architektury to moze troche sie zrefkletujesz...
obnizenie 10% wynika po pierwsze z okresu wakacji (zastuj) a po drugie zwolnieniem wzrostu cen (co wiaze sie pkt pierwszym)
mi PP od poczatku mowil, ze budynki powstana w ok 1,5 roku od otrzymania pozwolenia na budowe, niestety ten dokument sie rok przeciagal

[Gość: -->]

Raczej dokument sie nie przeciagal, ale developer to zlewal
klientow. Wczoraj znalazem kartke na ktorej PP narysowal mi ze
mieszkania beda gotowe juz w styczniu 2008. I kto tu jest oszustem.
Pozdrawiam i zycze wam cierpliwosci. Ja juz nie musze sie martwic bo
mam mieszkanie. :)

[Gość: able071]

raczej NAPEWNO ten dokument sie przeciagal, powtarzam raz jeszcze... SPROBUJ sam cos zalawic we wroclawskim wydziale architektury...

[Gość: ZOSIA1212]

Ja kupiłem od PP mieszkanie na ul. Słowiańskiej jak sie okazało za
bardzo bardzo małe pieniądze, o dziwo deweloper nie zmienił ceny ani
nie wypowiedział mi umowy tylko dokończył budynek i myślę że na tym
mieszkaniu dużżżżo dołożył. Moim zdaniem PP jest bardzo uczciwym
człowiekiem i o swoje pieniądze u niego nie martwił bym się

[Gość: kuba z]

PP to zwykly oszust.moj ojczym kupil u niego mieszkanie a ten mu
wymowil umowe.i jeszczs czekal 5 miesiecy na zwrot
pieniedzy.nierobcie z nim zadych interesow,to cwaniak.czytajcie
dokladnie umowy rezerwacyjne i przedwstepne.oszust i
kretacz.slyszalem ze duzo osob rezygnuje z mieszkan na obroncow.juz
sie na nim poznali