Osiedle Wiedeńskie - Kąty Wrocławskie

[Gość: gość portalu]

Proszę o informację, czy ktoś już kupił mieszknanie na Osiedlu Wiedeńskim i
mieszka tam?
Czy są jakieś niedogodności na tym osiedlu - jaka jest jakość wykonania
mieszkań?
Czy developer R-Quadrat Aplha jest godny zaufania (dotrzumują terminów)?

[Gość: gosc]

z tego co wiem to te mieszkania co stoja byly wybudowane jeszcze przez Intakusa
jako TBSy. R-Quadrat odkupil od Intakusa pozostala czesc gruntow w Katach, w
tym te z mieszkaniami w stanie surowym. Tez sie interesuje ta inwestycja,
jednak developer dopiero startuje na rynku polskim i nie sposob powiedziec czy
jest godny zaufania. Trzebaby by bylo popytac sie Austriakow....

[Gość: gościu]

Dzięki za podjęcie wątku.
Rzeczywiście w międzyczasie ustaliłem, że akurat ten budynek był wykonany przez
Intakusa i odkupiony przez R-Quadrat. Nadal mam następującą wątpliwość - biuro
sprzedające te mieszkania nazywa je "Osiedlem Wiedeńskim" - tymczasem na
stronie www firmy R-Quadrat to są jednak 'Nasze Kąty' - czyli to nie ma nic
wspólnego z Osiedlem Wiedeńskim - które będzie rzeczywiście budowane w Kątach
(ma być kilkaset mieszkań - chyba na tych placach, które są tam wolne obok ...)
Udało mi się wyczytać w internecie, że część mieszkań już wcześniej sprzedał
Intakus - a ponieważ jak widziałem jest to jeden kompleks budynków - obawiam
się jak będzie wyglądać zarządzanie tymi budynkami później? Nie za bardzo wiem
jak rozwiązano dostawę np, wody, czy też ciepła - będą wspólne urządzenia w
całym kompleksie, czy też nasz budynek będzie miał te urządzenia wydzielone?
A plac zabaw dla dzieci albo tereny zielone - czyje będą? Kto będzie płacił za
ich utrzymanie? Obawiam się, że to wszystko może rodzić w przyszłości
konflikty ... Dodatkowo deweloper cały czas nie wie ile będziemy płacić za
zarządzanie częścią wspólną - początkowo chciał nawet zapewnić sobie 3-letni
okres administrowania (a to jest niezgodne z prawem ...). Dodatkowo w projekcie
umowy, który otrzymałem są wg mnie groźne zapisy dotyczące możliwości wejścia
na hipotekę części wspólnych przez dostawców mediów... Tak więc stosunkowo
atrakcyjna cena na początku - to nie wszystko ... No i w umowie deweloper
próbuje zapisać, że jeśli pomiar mieszkania wykaże, że ma ono o 3% mniejszą
powierzchnię - to klientowi nie należy się obniżka ceny (to jest absurd!). I
jeszcze kary za niedotrzymanie warunków umowy - klient płaci niby taki sam % co
deweloper, ale od ceny zawierającej więcej elementów (a więc wyższej).
Nie są to korzystne zapisy - więc jak widzisz jest sporo wątlipwości ...
Jak znasz jeszcze jakieś informacje - proszę o ich umieszczenie na forum.

[Gość: gosciu]

Witam. Taka wazna sprawa jest na przyklad nadal wiszaca hipoteka na ksiedze
wieczystej, ktora pozostala z czasow Intakusa.Hipoteka ponoc zostala splacona a
developer zlozyl wniosek o jej wykreslenie. Wydzial ksiag wieczystych znajduje
sie w Srodzie Slaskiej i wykreslenie tej hipoteki nie powinno zajac tyle czasu
jak we Wroclawiu, niemniej jednak moze to powodowac dodatkowe komplikacje dla
tych osob, ktore beda zaciagaly kredyt hipoteczny(czyli znakomita wiekszosc).
Nie widzialem zadnych dokumentow potwierdzajacych zlozenie wniosku o
wykreslenie hipoteki, a przydalo by sie...

[Gość: Monika]

Witam. Znalazłam stare posty na internecie dotyczące nowo budowanych mieszkań w
Kątach.Zastanawiamy się z mężem nad kupnem mieszkania w tych okolicach i
potrzebujemy wiarygodnej opinii jak wam się mieszka. Z góry dziękuję

[Gość: Kozak Marcin]

Kupiłem mieszkanie w Kątach na Brzozowej. Mój prawnik przejrzał umowę i wszystko
jest w porządku. To standartowa umowa.Nic specjalnego.Zero zaskoczeń. Deweloper
zabezpieczył się na swój własny sposób, co nie jest niezgodne z prawem. Póki co
jestem zadowolony. Dewelopera sprawdziłem na wiele sposobów i wszystko wydaje
się w porządku.

[Gość: Iwona]

Szukałam pracy, zadzwonil ten własnie austriacki developer do mnie i prosił przyjechać za dwie godziny po czym za dwie godziny zadzwonili ze mam juz nie przyjezdzać.

[Gość: jeszczemieszkaniec]

KAZDEMU KTO CHCE KUPIC MIESZKANIE OD OD TEGO DEWELOPERA PROPONUJE
DOKLADNIE SIE ZASTANOWIC FIRMA TA NIEWYWIAZUJE SIE Z ZADNYCH
OBIETNIC JEZELI JUZ UDA SIE JE KOMUS PRZEKAZAC BO ROTACJA OSOB
ODDELEGOWANYCH JEST TAK DUZA ZE NAWED PO TYGODNIU OD ZGLOSZENIA UWAG
NIEMA JUZ OSOBY Z KTORA ROZMAWIALISMY MAM W TELEFONIE 6 NR. TEL.
DODATKOWO NIEWIADOMO KIEDY ZOSTANIE WYBYDOWANA TRAFOSTACJA
ZAPEWNIAJACA STALY DOSTEP PRAU W PRZYDZIALE JAKI JEST POTRZEBNY DO
MIESZKANIA TERAZ TRZEBA WYBIERAC CZY WLACZYC PRANIE CZY WODE NA KAWE
INACZEJ WYLACZA SIE BEZPIECZNIK.NASTEPNA SPRAWA JEST BRAK
PRZEPOMPOWNI NADMIARU CIEKOW GRUNTOWYCH GDYZ BEZ NIEJ NASTEPUJA
CIAGLE ZALANIA GARAZY I PIWNIC NATOMIAST DEWELOPER NE ROBI NIC BY
TEN STAN RZECZY ZMIENIC.TAK WIEC ZANIM ZECHCECIE PANSTWO KUPIC
MIESZKANIE PROPONUJE ZEBRAC WIECEJ TEGO TYPU SPOSTRZEZEN MOZNA TEZ
SKONTAKTOWAC SIE Z FIRMA ZARZADZAJACA I ICH ZAPYTAC O STAN BUDYNKOW
KTORE NADZOROJA.

[Gość: gosciu]

i co? jak tam się okładają stosunki z developerem? polepszyło się?

[Gość: Kika]

Witam
Ja również mam pytanie związane z tym developerem. Czy ktoś może mi opisać czy
coś się zmieniło w kwestii prądu, czy nadal jest to prąd budowlany? Jak wygląda
sprawa aktów własności na tym osiedlu? Czy w piwnicach widać pleśń, jak to
miało miejsce w niektórych budynkach? Będę wdzięczna za odpowiedź.

[Gość: Ewa]

Ja też jestem zainteresowana czy ktoś ma pozytywne informacje o tym
inwestorze. Dziś po rozmowach i opiniach wiem że ma nadal
nierozliczone długi u swoich wykonawców.Podejście do klienów ma bardzo
anty...
Jeśli chodzi o kwestie prądu to budują podstacje bo wreszcie raczyli
oddać kawałek gruntu energetyce, ale słyszałam,że nie spłacili
zaciągnietej pozyczki w banku, koleny juz termin minął w
marcu...Pytanie czy bank zezwoli na zwolnienie z hipoteki sprzedanego
mieszkania. Pytanie czy tam nie wkroczy syndyk?

[ta123]

po pierwsze znasz jakiegoś dewelopera, który nie zaciaga kredytu?
po drugie czy znasz dewelopera na którego pisza tutaj w samych
superlatywach?
Nie wiem skad masz takie informacje o obciążonych hipotekach. Bo z
moich informacji wynika, ze hipoteki sa czyste.( Najlepiej zadzwon
do banku.) Zreszta nie wydali by oświadczenia o bezobciażeniowym
wyodrębnieniu lokalu.
Zobacz sobie stronę tego dewelopera. To jest duże deweloper. I to
nie jest ich pierwsza inwestycja.

[panlipa]

Witamy! My też zdecydowalismy się na zakup mieszkania i bedziemy bardzo
wdzięcznia za każde informacje na temat dewelopera i wszystkiego co zwiazane z
tą inwestycją. W tym tygodniu ma dojść do podpisania umów przedwstepnych
dlatego dobrze byłoby wiedzieć jak najwiecej na ten temat i rozwiać wszelkie
wątpliwości. dlatego prosimy o wzajemne informowanie się (np na forum) o
wszelkich nowościach dotyczacych mieszkania

[Gość: carlos]

A oto kilka informacji na temat tej inwestycji.
Najpierw dwa linki do artykułów z ubiegłego roku:
www.biznespolska.pl/gazeta/article.php?&contentid=127272
www.biznespolska.pl/gazeta/article.php?&contentid=127438
Poza problemem z hipoteką (wpisany poprzedni właściciel - Intakus, podobno
złożony jest wniosek o wykreślenie) zastanawiajacy jest stan techniczny budynku
przy ulicy Brzozowej. Budynek ten stał 8 lat w stanie surowym, bez dachu i
izolacji, widać zawilgocenia fundamentów, w parkingu podziemnym do tej pory
stoją jeszcze kałuże wody, a na ścianach widać do kiedy kiedyś sięgała woda
(około 1 m od poziomu parkingu). Jednak o wiele gorsze wydają się być
zawilgocenia już w samych mieszkaniach, niezależnie od kondygnacji co sugeruje,
iż stała w nich woda opadowa, zawilgocenia dochodzą do kilkunastu centymetrów z
białymi smugami (prawdopodobnie wykwity soli) oraz z porostami. Wygląda to
poważnie. Niestety nie udało mi się do tej pory skontaktować z kierownikiem
budowy, który może odpowiedziałby na kilka pytań, m.in. od kiedy budynek jest
zadaszony i w jaki sposób planują osuszyć zawilgocenia fundamentów i mieszkań,
jakich materiałów izolacyjnych używają. Może ktoś z Państwa wie jaki to może
mieć wpływ na użytkowanie mieszkania (mam zdjęcia zawilgoceń, mogę podesłać)
albo coś więcej o tej inwestycji?

[Gość: mtg]

witam.

Czy mówicie o budynku K6 - czy to jest ulica Brzozowa?

Dziś dostane opinie prawnika co do umowy przedwstępnej.Jeśli ktoś jest
zainteresowany to mogę podzielić sie uwagami.Szkoda tylko,że opinia bedzie na
temat poprzedniego wzoru umowy - niedawno dostałem nowy wzór z poprawkami.

pzdr.

[Gość: carlos]

Budynek przy ul. Brzozowej to budynek K6.
Bardzo chętnie zapoznam sie z opinią prawnika i jego uwagami.
pozdrawiam

do carlos

[Gość: mtg]

Wyśle Ci na @ tylko podaj adres.

pzdr.

[Gość: carlos]

[e-mail]
z góry dzięki
pozdrawiam

[panlipa]

Witamy My w przyszłym tygodniu podpisujemy umowę przedwstępną dlatego chętnie
byśmy się zapoznali się z uwagami prawnika na temat umowy. Dlatego jeśli nie
byłoby problemem to prosimy o przesłanie uwag prawnika na nasz adres
[e-mail]

mam nadzieje,ze maile doszly...

[Gość: mtg]

[Gość: pplar]

witam

dzis bylismy ogladac mieszkanie i w sumie zdecydowalismy sie. tak wiec jestesmy
dopiero na poaczatku drogi.
Czy ja rowniez moglbym prosic o opinie na temat umowy przedstepnej?
moj mail to: [e-mail]

My mamy mieszkac w klatce 47D przy ul. 1-go Maja
Czy ktos moze wie jaki to jest budynek?

[justyna-i-lukasz]

Witam,
My na początku marca będziemy podpisywali umowę przedwstępną na zakup mieszkania w budynku K6-3. Podejrzewam, że nasze umowy mogą się nieco różnić od tych podpisywanych w zeszłym roku, mimo wszystko chcieliśmy również prosić o podesłanie opinii prawnika.(mail:[e-mail])
Z góry dziękujemy,
pozdrawiamy!

[Gość: arti]

... a wlasnie ostatnimi poprawkami developer wniosl szereg niekorzystnych
warunkow do umowy. Poza tym dokumenty inwestycji takze nie sa nalezycie
przygotowane - braki w dokumentach niejasnosci - banki juz zaczely sie czepiac,
jezeli sprzedajacy nie przygotuje rzetelnej dokumentacji to zaden bank na te
mieszkania kredytu nie udzieli. Ciekaw jestem czy ktos juz dostal kredyt -
prosze o kontakt

[Gość: panlipa]

Witamy. My też staramy się o kredyt na to mieszkanie. I czekamy na odpowiedź
banku. Który bank i jakich wymagał dokumentów, których nie dostarczył
deweloper. Jakie to dokumenty? Prosimy o odpowieź.

[Gość: agata]

hej, ja tez zarezerwowałam mieszkanie w bloku K 6 przy brzozowej.
czy możesz, mi droga mailową : [e-mail] przesłać opinie od
prawnika w sprawie umowy przedwstępnej i czy masz może jakieś wieści
co do warunków mieszkalnych w tamtym rejonie, o planie inwestycyjnym
w poblizu bloku K 6? daj znać;-) wszelkie informacje mi sie
przydadzą. jak ja będę wiedziała coś, to też sie zrewanżuję, bo na
razie świeżo stoję z wiadomościami. wiem tylko, że inwestor się
zmienia i umowa będzie lekko inaczej brzmiała.
Czy w Kątach wrocławskich jest duzo zieleni?pozdrawiam.

[Gość: Agata]

ups..nie zmienia się inwestor, tylko Prezes Zarządu. K6 1,2,3,4 są położone
bardzo ładnie i robota wre...inny inwestor niż poprzedni intakus, zadbał o to by
żadnych wilgoci nie było..poza tym parter położony jest wyżej niż przy budynku
już wybudowanym K61. wysokość 2,5 m

[Gość: mtg]

Jeśli chodzi o zawilgocenie to wiem,ze suporeks z którego budowane są budynki
bardzo chętnie "ciagnie" wode i w przyszłości na ścianach będą widoczne
bloczki.Elementy łączenia będą sie odznaczały od powierzchni bloczków.

[Gość: kwro]

Witam sasiada. Tez mam rezerwacje w K6. Bardzo mnie zmartwila ta informacja o
stanie technicznym budynku. Jesli mozliwe to prosze podzielic sie ze mna
zdjeciami, ktore postaram sie skonsultowac.( [e-mail] )
Jesli chodzi o umowe to na moja wiedze wyglada nie najgorzej. Sa zapisy
preferujace developera, jak np z rozna podstawa odszkodowan. Z drugiej strony
zrezygnowano z obligarotyjnego zarzadu nieruchomoscia przez 3 lata i decyzja ws
zarzadu nalezy teraz do wspolnoty mieszkaniowej. Bede wdzieczny jesli
podzielicie sie swoimi opiniami.

[samochwala]

Witam,
czy to nie jest przypadkiem budynek, w którym mieszkania sprzedaje biuro
nieruchomości KRUK NIERUCHOMOŚCI ????
Zajrzyjcie na adres www.kruk.net.pl
Pozdrawiam.

Zdjęcia

[Gość: carlos]

Kto jest zainteresowany proszę podać maila, podeśle zdjęcia z budowy.
do mtg: Opinię dostałem, wielkie dzięki, jak będe miał uwagi to coś napiszę
Pozdrawiam

[Gość: mtg]

Dzięki za zdjęcia.W moim mieszkaniu ściany też tak wyglądają. Piwnice
zobaczyłem dopiero na Twoich zdjeciach i troche mnie to podłamało.Pojechałem do
budowlańca i powiedział mi,że inwestor powinien w piwnicy rozstawić specjalne
lampy do osuszania a z zewnątrz osuszyć i zabezpieczyć przed przenikaniem
wilgoci. Jeśli tego nie zrobi to w przyszłości ściany będą nadal "ciągły"
wilgoć.
P.S
Czy dostaliście też nowy i ostateczny projekt umowy przedwstępnej?

[Gość: jacek]

Będę wdzięczny za zdjęcia i informacje o umowie. Z góry dziękuję.
([e-mail])

[Gość: carlos]

Ja mam umowę z wtorku, podobno jest już ostateczna.
Co do zawilgoceń, to rozmawiałem z fachowcami i jeżeli chodzi o te zawilgocenia
w mieszkaniach to nie jest to jeszcze taki problem, są materiały, którymi można
to zabezpieczyć, kwestia tylko czy zrobi to wykonawca czy trzeba będzie to robić
na własną rękę. Natomiast gorzej wyglądają te zawilgocenia w piwnicach. w każdym
razie trzeba na to zwrócić uwagę przy kupnie i wymusić na wykonawcy odpowiednie
działania.
Natomiast czy ktoś z Was sprawdzał hipotekę, czy jest czysta, jak wygląda
sytuacja z wnioskiem o wykreślenie z hipoteki poprzedniego właściciela? Bo to
chyba jest najważniejsze.

[Gość: mtg]

Przyznam,ze jeszcze nie sprawdziłem hipoteki...bazuje tylko na
zapewnieniu "kruka", ze to zrobił i jest ok.

Jeśli chodzi o wilgoc w mieszkaniach to myśle,ze powinien to zabezpieczyc
inwestor.Przecież te preparaty lepiej kłaść bezpośrednio na suporeks a nie jak
juz będzie gładz na ścianach.

Wiecie może jaki standard wykończenia oferuje nasz developer?

[Gość: kwro]

Odnosnie hipoteki, rozmawialem z prezesem TBS Nasze Katy, na rzecz ktorego byla
ustanowiona. Usyszalem ze do nieruchomosci K6 nie maja zadnych roszczen.
Przekazali tez deweloperowi dokumenty umozliwiajace wykreslenie hipoteki.

[Gość: Agata]

bardzo prosze o wysłanie zdjęć na adres [e-mail]

[Gość: Agatka]

bardzo, bardzo prosze o przesłanie zdjęć z budowy na adres
[e-mail]

[Gość: danka]

jeśli chodzi o budynek przy ul.Brzozowej to cóż... trzeba było go widzieć
jeszcze pół roku temu, od początku roku 2002 cały czas piwnica była zalana wodą
(do poziomu chodnika brakowało może pół metra, moze troche wiecej), roboty na
budynku przez te wszystkie lata ograniczały sie do zabezpieczenia dachu (folią)
którą wiaterek w zimie nieźle zwiewał

to tyle jeśli chodzi o fakty które zna każdy mieszkaniec kątów wrocławskich,
wystarczy przyjechac i popytać

jeśli chodzi o ostatnie miesiące to robota jak w ulu, osuszacie pełną parą, aż
miło że wreszcie coś się ruszyło, oczywiście na początek było zrobienie dachu i
osuszanie piwnic

co do wody gruntowej w ktorej stal budynek przez tyle lat nie dziwcie się, jesli
chcecie mieszkac w kątach to trzeba się liczyć z tym, ze to tereny bardzo
podmokłe i tyle

co do budynku przy 1-go Maja to widziałam jedno mieszkanko, bardzo mi sie
podobało, jeśli tamto przy brzozowej bedzie porządnie osuszone i zrobione jak
nalezy to chyba nie trzeba sie go obawiac bardziej niz innych budynkow

pozdrawiam przyszlych mieszkancow Kątów Wrocławskich

[Gość: mtg]

DZiękujemy "danka" za info. Rozumiem,ze jesteś z Kątów (Kątowianka sie mówi czy
jak?):).
Juz niedlugo będziemy sąsiadami. Jak sie tam mieszka?

Słyszałem,że dziś zostały podpisanie pierwsze umowy.Kto sie przyzna?

pozdrawiam

[Gość: danka]

tak, mieszkam tutaj /Kątowianka ;) /
mieszka się dobrze ale niestety drogo jak na taką małą miejscowość
woda jest droga, podatki lokalne co roku w górę (w przeciwieństwie do
Wrocławia), sklepy w większości są w Rynku, w sumie Kąty to spokojna "dziura" i
ładna, z roku na rok coraz bardziej zadbana,

plusem według jest bardzo dobry dojazd do Wrocławia dla niezmotoryzowanych
(oprócz autobusów i pociągów- jak już mam się chwalić to dodam że w lecie do
Gdańska dojedziecie bez przesiadek a w ciągu roku do Warszawki jest nocny pociąg
;) jest kilka różnych linii busów, jest w czym wybierać i jeżdżą od poniedziałku
do niedzieli), zmotoryzowani mają do wyboru 2 albo 3 drogi dojazdowe do
Wrocławia przez wioski lub autostradę, z Internetem nie ma problemu, Ślęża
blisko, można na rowerze pojechać na wycieczkę ;) (jakieś kilkanaście km),
basenu nie ma chociaż od wielu lat był planowany wiec może kiedyś... dostęp do
usług medycznych takich codziennych jest bardzo dobry, jest kilka przychodni
rodzinnych do wyboru, oczywiście do większości specjalistów trzeba jechać do
Wrocławia chociaż czasem to oni przyjeżdżają do nas, wystarczy czytać ogłoszenia
na słupach itp.

no i oczywiscie jesteśmy blisko Wrocławia, 24-25km licząc od centrum

to tyle, jak jakieś jeszcze info potrzebne to w razie potrzeby służe pomocą :)

[rowna]

Witam wszystkich :)
Dopiero dzisiaj trafiłam na stronkę forum, a również szykuje mi się podpisanie
umowy w następnym tygodniu (K6).
Troszkę mnie zaintrygowały te porosty i bajorko w piwnicy..
Prawdę mówiąc mam stracha.. bo jakie są później mozliwości dochodzenia swoich
praw, gdy po remoncie na scianach wykwity pojawia sie dopiero po jakims
czasie.. :(
Mam gorącą prośbę, czy ktoś mógłby mi również przesłać te zdjęcia?
nie pogardzę również opinią prawnika ;)

Mój adres: [e-mail]

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: [e-mail]]

Jeszcze chciałam zagadnąć na temat opłat..
szczególnie Dankę ;)
Ponieważ ogrzewanie będzie gazowe, a kuchenka elektryczna.. a opłaty ponoć
wysokie, wiec jakiego rzędu to są kwoty? Oczywiście zdaję sobie sprawę, że
wszystko zależy od wielkości mieszkania, a także częstotliwości korzystania z
mediów, ale gdybyś mogła podać jakiego rzędu masz oplaty i za jaki metraż,
byłabym wdzięczna :)

A jeżeli chodzi o lokalizację miasta.. jestem wręcz urzeczona :))))

[Gość: carlos]

Niepokojących jest kilka zapisów w umowie, a raczej ich brak:
1.Paragraf 11 czyli zarząd nieruchomością wspólną, brak zapisu o wysokości
czynszu w okresie kiedy zarządcą będzie inwestor.
2.Brak kary dla Inwestora za opóźnienia, a kto widział budynek K6 to wie, że
raczej nie będzie oddany w terminie.
3.Zgoda na nieodpłatne umieszczenie reklam inwestora na budynkach.

i jeszcze jedno, Pani Agentka sugeruje aby dokonać wpis do w 3 dziale KW prawa
pierwokupu,jako ewentualne zabezpieczenie przed sprzedaża mieszkania komuś
innemu, to kosztuje podobno 150 zł, po co ten wips jeśli podpisuje się umowę?
Może ktoś to wyjaśni?
Pozdrawiam

[Gość: [e-mail]]

a czy ktoś wogóle z tych którzy podpisali umowę próbowali własnie negocjować
warunki - tak zeby np obciazyc odsetkami dewelopera za opoznienia?

Pani notariusz twierdzila, ze jezeli mamy pomysly, mozna probowac forsowac..
tylko mam pyt czy to jest skuteczne? czy komus sie udalo?

[Gość: kwro]

ja podpisalem umowe przedwstepna i mam mieszane uczucia. Po pierwsze tylnymi
drzwiami wprowadzili zarzad nieruchomoscia przez developera (nie bylo tego w
ostatniej wersji projektu jaka udostepnilo biuro nieruchomosci). Po drugie na
moja sugestie zmiany niektorych zapisow otrzymalem odpowiedz kategorycznie NIE

[Gość: mtg]

Witam.

Na moje sugestie i sprzeciwy wobec pewnych niescislosci w umowie
uslyszalem,ze "...tylko ja mam jakies uwagi co do zmian,...wszyscy podpisują i
godza sie na warunki...a zmian dla jednego klienta robic nie będą..."

Umowe juz podpisalem - RYZYK/FIZYK
Chcę to mieszkanko,bo bardzo mi odpowiada.

Mam nadzieje,ze wszystko będzie ok i mieszkanie tam sprawi nam wszystkim wiele
przyjemności.

pzdr.

[Gość: trochę prawdy]

Widzisz - przedstawiciele tego biuro każdemu, kto próbuje walczyć o normalne
zapisy w umowie mówią to samo, że nikt nie kwestionuje umowy. A to nie prawda.
Ja od samego początku zauważyłem nierzetelność dewelopera, a biuro go w tym
dzielnie wspiera ... i słyszałem to samo, co ty.
Każdy kupujący ma prawo do uczciwej umowy - sam fakt uporczywego odmawiania
przez dewelopera dokonania zmian w treści umów jest już zastanawiający nie
mówiąc o tym, że to nie jest standard w cywilizowanym kraju.
Wg mnie będzie problem z zarządzaniem całym tym osiedlem ponieważ część
mieszkań wcześniej zostało sprzedanych w ramach TBS; niektóre zostały
wyodrębnione notarialnie jako niepodlegające zarządowi na jednolitych zasadach.
Więc w jednym kompleksie połączonych budynków będzie kilka wspólnot?
A zacząć trzeba od tego, że te budynki to żadne 'Osiedle Wideńskie'
tylko 'Nasze Kąty' - czyli nieprawda nawet w samej nazwie osiedla (wystarczy
sobie wejść na stronę internetową www.r-quadrat.com, żeby zobaczyć w
zakładce 'Polen' jaka jest nazwa tych budynków.

[Gość: Andrzej]

Witam,
ja tez probowalem negocjowac warunki umowy przedwstepnej i to prawda co
piszecie, ze spotkalem sie z kategorycznym NIE!!!
Wiec nie wiem dlaczego w Panstwie prawa moze dojsc do podobnych sytuacji.
Jedynym sposobem bedzie zjednoczenie sie po podpisaniu umowy przyrzeczonej i
wybraniu jednego przedstawiciela, ktory bedzie reprezentowal nasze interesy.

I jedno mnie nurtuje:
kiedy bedzie dokonany wpis do ksiegi wieczystej bo w umowie jest ze do konca roku.
Jak wyglada sprawa z pozwoleniem na Budowe, poniewaz w Ksiedze wieczystej jest
inny nr dzialki, a w Pozwoleniu tez inny.
Szkoda, tylko ze w dzisiejszych czasach, aby miec ladne mieszkanie musimy dawac
sie jawnie oszukiwac bez mozliwosci negocjacji.

Prosze rowniez o swierze wiadomisci i proponuje kontynuaowac forum Katy
Wroclawskie, bysmy pozniej mogli razem podejmowac pewne decycje.

Pozdrawiam
Andrzej

[Gość: solarjoko]

Hej.
Ja jednak zrezygnowałem...
Przyczyną mojej rezygnacji nie były zawilgocenia czy też inne obawy co do umowy... byłem bardzo chętny na to mieszkanie , nie widząc innej alternatywy za tą cene. I tu jest problem nikt z was nie będzie się stawiał bo i tak znajdą chętnego. :( niestety taka jest prawda.
Wybrałem sobie mieszkanko właśnie w budynku K6. i byłem tam już pierwszego dnia kiedy Kruk zaczął sprzedaż... zresztą pare dni wcześniej też...
Nie przestraszyła mnie nawet (prawie rzeka) jaka płynie pod tym budynkiem kiedy to budowlanicy prowadzili prace drenażowe.
chciałem jak najszybciej podpisac umowę, żeby zaklepac sobie to lokum.
Potem coś się opóźniło z podpisaniem umów u notatriusza, więc stwierdziłem że jest ostatnia szansa na znalezienie czegoś innego.
szukałem ...szukałem aż następnego dnia zadzwonił do mnie kolo, że zwolniło się kilka mieszkań w nowo budowanym bloku na żernikach za nowym dworem , gdzie on już pół oku temu załatwiał formalności.
Dom buduje spółdzielnia mieszkaniowa , a nie deweloper... co ma jednak wpływ na cenę. pojechłem popytac... okazało się że na parterze są mieszkania 57 metrów 3 pokoje, cena jest 5,400za metr i wtym taras około 50 metrów .
razem 309 tyś.
Moje mieszkanie w Kątach miało miec 67 metrów i kosztowac jakieś 285 000
różnica 20 000zł a na przeciw około 20 km bliżej do rynku... nie zastanawiałem się ani chwili. Podpisując umowę miałem jednocześnie umówiony termin u notariusza od kątów. (żeby jakby co mi nie przepadło).
Życzę wam powodzenia bo mogliśmy zostac sąsiadami... Jedyne czego sie obawiam to zmiany ceny w mojej inwestycji (bo wam już to chyba nie grozi) mój budynk ma byc oddany dokładnie za rok.
pozdrawiam:)

[Gość: [e-mail]]

Witam wszystkich po weekendzie :)

Dziękuję za szybką reakcję:) Jak widzę wszystko się potwierdza.. mi również
mówiono, że to tyklko my mamy jakieś "ale" co do umowy, a Pani notariusz sama
mówila, że się dziwi, że ludzie nie negocjują i że zgadzają się na wszystko..
niezła zachęta.. nie ma co.. ;)

Dowiedziałam się również na temat zawilgocen, kierownik budowy twierdzi, że
ściany to żaden suporex, tylko beton, który nie wchłania wody.. dla porownania
podpory mostów są ze zbrojonego betonu, a stoją w wodzie latami.. ;) przyznam
się, że to porównianie trochę mnie uspokoiło ;) mam tylko nadzieję, że jakby
wierzyc kierownikowi, to osuszanie załatwi sprawę ...

Ale najgorsze, że traktują czlowieka jak pierwszego lepszego z brzegu, nic
porządnie nie załatwią, a zostawiają mnostwo niedomowien.. czlowiek cieszy sie,
ze odpowiedzialnie kieruje swoim zyciem, kupuje mieszkanie, w moim przypadku
pierwsze, a newet nie wiadomo czy sie cieszyc, czy przygotowywac sie na jakies
przekrety..

ale nic, nie bede psuc Wam humoru :)
mysle, że zjednoczenie sił, może także dużo zmienic, przynajmniej nie beda nas
w balona jawnie robic ;)

Pozdrawiam, życząc wszystkim powodzenia :)

[Gość: wrocek]

Kierownik budowy mówił niestety tylko częściowo prawdę...Ściany konstrukcyjne
są wykonane w technologi żelbetowej, natomiast wypełniające są z betonu
komórkowego...który jest chłonny jak gąbka...Pytanie gdzie wyrósł wewnątrz
grzybek? Tego się niestety teraz nie dowiemy, to wyjdzie dopiero wtedy gdy
będziemy już tam mieszkać...Jeżeli nas nie przekrecą...Zeby to sprawdzić
potrzebna jest exspertyza mykologa. Też się przymierzamy do kupna ale jeszcze
mamy b.duże wątpliwości i chyba nie kupimy.Za dużo niejasności...

[robert.79]

Witam!

Ja też bardzo długo analizowałem umowę i zastanawiałem się nad kupnem
mieszkania. Na wtorek (w tym tygodniu) byłem umówiony na podpisanie umowy, ale
w kilka dni wcześniej byłem z tą umową u prawnika - zrobiła się aż czerwona od
uwag. Oczywiście udałem się na spotkanie z pełnomocnikiem, ale odmówił
jakichkolwiek negocjacji. W zeszły czwartek byłem też służbowo w Warszawie i
przy okazji przejechałem się na Prostą 51, niestety o firmie R-Quadrat nikt tam
nawet nie słyszał, ktoś ma się wprowadzić na 8 piętro, ale Pani w recepcji nie
była pewna czy to będzie bank czy deweloper (pytałem w trzech recepcjach i
strażników, nikt nic nie wiedział o tej firmie).

Oczywiście nie mam zamiaru nikomu psuć humoru a brak tej firmy jeszcze o niczym
złym nie świadczy. Dla mnie i mojej żony, było jednak zbyt wiele niewiadomych a
te zapisy w umowie, które były jasne i czytelne uznaliśmy za bardzo
niekorzystne.

Mam jednak nadzieję, że wszystko będzie OK, czego Wszystkim, którzy podpisali
umowy oczywiście gorąco życzę.

Sam jestem bardzo ciekawy jak sprawa dalej się potoczy, myślę, że pierwsze
sygnały powinny pojawić się już niedługo przy odbiorach technicznych.

Przy okazji - uwaga na powiadomienia! W umowie przyjmuje się, że piąty dzień
roboczy od momentu wysłania listu uważa się za dzień powiadomienia, jeśli więc
np: kogoś nie będzie w domu lub poczta zastrajkuje to dla dewelopera i tak w
piątym dniu po wysłaniu listu poleconego będzie funkcjonować (że się tak
wyrażę), jako osoby powiadomione o odbiorze. To oczywiście ma zastosowanie do
wszelkiej dalszej korespondecji...

Pozdrawiam wszystkich i życzę powodzenia!

Robert.

[Gość: rowna]

chcialam tylko dodac, ze juz strajk poczty sie kwalifikuje do przyczyn
niezaleznych i tzw siły wyzszej..

takie tez jest stanowisko dewelopera (pełnomocnika).. wiec chociaz jedno z
glowy ;)

pozdrawiam

[Gość: Sigrid]

Witam! Nie wiem, czy kogoś jeszcze zainteresują moje uwagi na temat warunków
życia w Kątach, skoro odwiedzający to forum zastanawiają się nad wykończeniem
mieszkań, na które się już zdecydowali. Mieszkam w Kątach od pięciu lat na
osiedlu domków jednorodzinnych. Przeprowadziłam się tutaj z Wrocławia. W
niewielkiej odległości budynku K6 znajduje sie przedszkole. W sezonie na
podwórku bawi się chmara dzieci, a z otwartych okien dochodzi odgłos pianina, bo
dzieci mają akurat rytmikę. Jeszcze lepsze jest sąsiedztwo szkoły specjalnej, z
której co 45 min dochodzi odgłos dzwonka i dzikie wrzaski wychodzącej przed
budynek i na pobliskie boisko młodzieży. Przedłużeniem Brzozowej, na końcu
której stoi Państwa dom, jest ul. Fabryczna. Przy niej ulokowały się duże
przemysłowe firmy ( np. TOŁPA-Torf )oraz liczne magazyny, do których wciąż
podjeżdżają ciężarówki. Ulica 1-go Maja, to najruchliwsza ulica Kątów. TIRy
jeżdżą nią w jedną i drugą stronę ( zjeżdżają z autostrady i kierują się na
Środę Śląską ). Hałas, smród i pełno kurzu. Ulicą tą można dojść do stacji
kolejowej, która znajduje się na skraju miasteczka. Pociąg z Kątów do Wrocławia
Gł. jedzie 20 min. Sklepy otwarte w większości do godz.17.00. Brakuje mi bardzo
miejsca, gdzie mogłabym zrobić zakupy spożywcze dobrej jakości w jednym miejscu.
A tak wędlina i mięso gdzie indziej, dobre pieczywo gdzie indziej, świeże
warzywa jeszcze w innym miejscu. Za to zakładów fryzjerskich jest podobno 11.
Strzygę się w jednym z nich, bo jest znacznie taniej, niż we Wr. ( męska głowa
12 zł ). Problem alkoholizmu i lumpów jest niestety bardzo widoczny. Nierzadkim
widokiem są spite na umór żule leżące na trawnikach na skwerkach w centrum. W
pobliżu Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy. Cudne miejsce ( mogłoby być ). Za
Niemca stały tu ławki i był to swoisty park - las miejski. Dziś wszędzie walają
się butelki po wódzie i tanim winie, puszki po piwie i wszelkie papierzyska.
Odczucia estetyczne rekompensuje piękny starodrzew i świergolące ptaki. Co do
finansów sprawy przedstawiają się następująco: wywóz śmieci jest o wiele tańszy
niż we Wrocławiu, choć obsługuje je firma wrocławska WPO Alba. Pięć lat temu za
kubeł na śmieci płaciliśmy ponad 30 zł miesięcznie. Obecnie w Kątach płacimy 7
zł/msc. Dostawca gazu jest taki sam jak we Wr. i stawki są te same. Energia
elektr. też nie odbiega od warunków wrocławskich. Opłaty na rzecz gminy również
nie porażają swoją wielkością. Nie pamiętam, jak ma się sprawa z wodą, ale
generalnie wszystkie te składniki nie dają powodu, aby mówić, że w Kątach żyje
się pod tym względem drożej. Dojazd do Wr. jest rzeczywiście rewelacyjny
(autostradą od zjazdu do zjazdu 10min przy 130 km/h). Gdyby jeszcze nie ta
dziurawa droga dojazdowa do autostrady rozjeżdżona przez ciężarówki! No i
problem przyszłych opłat za przejazd. Ale za to cóż za widoki po drodze
(szczególnie niebo i chmury) i przestrzeń, której tak brakowało mi we Wrocławiu!
Rozpisałam się okrutnie. Pozdrawiam.

[Gość: mtg]

Pierwsza część Twojego postu troche mnie zmartwiła...ale mam nadzieje,ze nie
bedzie az tak źle.
Niepokoi mnie opłata za autostrade.Ciekawe od kiedy wprowadzą?i kiedy zrobią tą
tragiczną droge dojazdową do niej.
Mam nadzieje,ze zule z miasta nie zapuszczają sie na ul.Brzozową?i w tamte
rejony.

Pozdrawiam

[Gość: Sigrid]

Witam ponownie. Oto moje odpowiedzi:

> Niepokoi mnie opłata za autostrade.Ciekawe od kiedy wprowadzą?i kiedy zrobią tą
>
> tragiczną droge dojazdową do niej.
Z tego, co się orientuję, to droga dojazdowa do autostrady nie jest drogą
gminną, lecz powiatową lub wojewódzką. Burmistrz wielokrotnie monitował w
sprawie jej stanu, ale właściciel nie reaguje. Co jakiś czas ( właśnie ostatnio
22.06 ) zasypują co większe dziury jakimś drobnym materiałem wymieszanym z jakąś
mazią ( przepraszam, nie jestem fachowcem w tej dziedzinie ), po którym to
zabiegu strasznie chrzęści pod kołami. Daje to krótkotrwały efekt.

> Mam nadzieje,ze zule z miasta nie zapuszczają sie na ul.Brzozową?i w tamte
> rejony.
Rzeczywiście najwięcej opijusów można spotkać w rejonie Rynku.

Pozdrawiam.

[Gość: pplar]

Pozwol ze sie zadam dodatkowe pytania

W
> niewielkiej odległości budynku K6 znajduje sie przedszkole. W sezonie na
> podwórku bawi się chmara dzieci, a z otwartych okien dochodzi odgłos pianina, [..]
czy to przedszkole jest w budynku szk. pods. nr2? czy szk. pods. nr 2 to ta
szkola specjalna? do ktorej godziny przedszkole jest czynne? czy w Katach Wr.
jest tez zlobek (choc pewnie nie)?
A czy mozesz powiedziec cos przychodni ktora znajduje sie nieopodal?

>Przedłużeniem Brzozowej, na końcu
> której stoi Państwa dom, jest ul. Fabryczna. Przy niej ulokowały się duże
> przemysłowe firmy ( np. TOŁPA-Torf )oraz liczne magazyny, do których wciąż
> podjeżdżają ciężarówki.

czy ciezarowki podjezdzaja tam ul. Brzozowa czy 1-go maja?

>Sklepy otwarte w większości do godz.17.00. Brakuje mi bardzo
> miejsca, gdzie mogłabym zrobić zakupy spożywcze dobrej jakości w jednym >miejscu
a co mozesz powiedziec o tym blaszaku aro (czy jakos tak) ktory znajduje sie
nieopodal osiedla przy ul. 1-go maja w kierunku stacji.


>Dostawca gazu jest taki sam jak we Wr. i stawki są te same. Energia
> elektr. też nie odbiega od warunków wrocławskich.

na tym osiedlu nie ma instalacji gazowych. Pozostaja piecyki elektryczne.
Zastanwaiam sie jakie beda rachunki za prad? Czy moze dolozyc i kupic kuchenke
indukcyjna? (duzo drozsza, ale oszczedniejsza)

[Gość: Sigrid]

Witam.

> czy to przedszkole jest w budynku szk. pods. nr2? czy szk. pods. nr 2 to ta
> szkola specjalna? do ktorej godziny przedszkole jest czynne? czy w Katach Wr.
> jest tez zlobek (choc pewnie nie)?
Szkoła podstawowa nr 2 znajduje się na początku ulicy Brzozowej ( Brzozowa 6 ).
W tym samym kompleksie budynków znajduje się też gimnazjum. Budynek K6 jest
prawie na końcu tej ulicy, blisko skrzyżowania Brzozowa - Drzymały - Fabryczna.
Przedszkole mieści się przy ul.Drzymały, przy której znajduje się też szkoła
specjalna. Niestety nie wiem, do której czynne jest przedszkole. W Kątach
znajduje się też przedszkole sióstr elżbietanek. O żłobku nic mi nie wiadomo.

> A czy mozesz powiedziec cos przychodni ktora znajduje sie nieopodal?
O przychodni nic nie mogę powiedzieć, bo leczę się we Wr.

> czy ciezarowki podjezdzaja tam ul. Brzozowa czy 1-go maja?
Ciężarówki jadą 1-go Maja, skręcają w Drzymały, dojeżdżają do skrzyżowania
Drzymały - Brzozowa - Fabryczna i skręcają w Fabryczną.

> a co mozesz powiedziec o tym blaszaku aro (czy jakos tak) ktory znajduje sie
> nieopodal osiedla przy ul. 1-go maja w kierunku stacji.
Nigdy tam nie robiłam zakupów. Mąż mówi, że był tam raz, ale nic tam nie ma.

W sprawie kuchenek indukcyjnych nic nie mogę poradzić, ponieważ zupełnie się w
tej sprawie nie orientuję.

serdecznie pozdrawiam.

[Gość: [e-mail]]

tak mi się jeszcze przypomnialo..

nasza dzialka 47/18 powstała z podzielenia dzialki 47/1 na kilka mniejszych..
widziałam na to zapis, ktory niby mial byc tez zaznaczony w umowie, aby nie
bylo watpliwosci ;) radze sprawdzac w umowie..

a poza tym, czy w umowie jest mowa o zakupie lokalu z prawem do udzialu w
gruncie ;) bo te części wspolne brzmia nieco enigmatycznie..

[rowna]

a czy ktoś z drogich sąsiadów się orientuje, w jaki sposob jest obliczany nasz
metraż? gdyż w umowie nie ma o tym nawet wzmianki jaką normą się posługują :(

Czy za ściany wewnętrzne tez placimy, czy nie?

Ponadto czy ktoś wie, czy w wypadku niepodłączenia "normalnego pradu" w
momencie oddania mieszkania, za prad budowlany bedziemy musieli zapłacic my,
czy deweloper w ramach niewywiązania się z warunków umowy?

Pozdrawiam :)

[Gość: wrocek]

czy ktoś dostał juz kredyt na kąty, proszę o odpowiedz, pozdrawiam.

[Gość: Ela]

Dostalam kredyt.
Dzis sie dowiedzialam, myslalam ze nie dostane.
Bylam w moim banku BGŻ.

[Gość: [e-mail]]

A mozna wiedziec czy dobre warunki Ci zaproponowali?
czemu sie zdecydowalaś na ten bank? brałaś może także inne pod uwagę?

Ps. Wiem , ze w K6 zwolniła się już hipoteka, jest czysta, ale nie ma na to
jeszcze papierka.. czekamy na zawiadomienie o decyzji sądu, czy tez pozniej na
odpis z kw.

Pozdrawiam :)

[zyrafa79]

Czesc.Ja dopiero co znalazłam te forum, czekam na decyzję banku,a staram sie w
Millenium i Kredyt Banku.
Ja kupiłam mieszkanie w K1 przy ul.1 Maja.

Pozdrawiam.

[Gość: Ela]

Zdecydowalam sie na ten bank dlatego ze mam mo juz od 10 lat, wiec zaproponowali
mi nienajgorsze warunki.

W przypadku mojego mieszkania nie mialam problemow, poniewaz u mnie ksiega byla
czysta K1a.
Pozdrawiam

[marta829]

cześć. od kilku dni zastanawiamy się z nażyczonym nad kupnem mieszkania w K1.
jescze nie dostałam umowy czy ktoś mógłby mi przysłać ją i jakieś zdjecia?
[e-mail] Czy może ktoś wie jaki miałby być czynsz i opłaty?
Pozdrawiam

[Gość: ptasiek3003]

witam..
czy jest jednoznaczna odpowiedz czy warto kupywac te mieszkanka na wiedenskim, chodzi mi o agencje kruk, w piatek mam podpisac umowe wstepna, specjalnie na to wybieram sie na weekend az z irlandi, ale po przeczytaniu tego fotum mam mieszane uczucia...jezeli jest to ten oslawiony k6 budynek to nie wiem jak to bedzie, jezeli takie mieszkanko na parterze z tarasem np,ktore to to jest tuz na nad piwnica jako pierwsze to brzmi dla mnie troche jak przyslowiowa puszka pandory...
zastanawiam sie czy nie zrezygnowac czy nie, moze jak ujrze na wlasne oczy to nabiore przekonania, sam tutaj pracuje w budowlance to co nie co sie wie:)
jak ktos ma jakies cenne uwagi albo przestrogi to pisze jasno i otwarcie
z gory dzieki i pozdrawiam

[zyrafa79]

Czy dostał juz ktoś kredyt w Millenium banku?

[Gość: gosc]

Witam.
Dostałem kredyt w millennium bank.Nie bylo łatwo,ale jest.Jeszcze nie
podpisałem umowy, bo czekam na oferte mojego banku.
Jeślichodzi o dokumenty to millenium życzy "więcej" niz inni, ale trzeba ich
postraszyc,ze sie rezygnuje i wtedy stają sie grzeczni i skłonni do
wspolpracy:)))

pozdrawiam.

[zyrafa79]

Gość portalu: gosc napisał(a):

> Witam.
> Dostałem kredyt w millennium bank.Nie bylo łatwo,ale jest.Jeszcze nie
> podpisałem umowy, bo czekam na oferte mojego banku.
> Jeślichodzi o dokumenty to millenium życzy "więcej" niz inni, ale trzeba ich
> postraszyc,ze sie rezygnuje i wtedy stają sie grzeczni i skłonni do
> wspolpracy:)))
>
> pozdrawiam.
ok,dzięki-ja załatwiam kredyt przez open finance

[panlipa]

Witam, mam pytanko. Właśnie staramy się o kredyt i brakuje nam jednej pieczątki
na pozwoleniu na budowę. Dokładnie chodzi o pieczątkę potwierdzajacą że nikt
nie odwołał się od decyzji nr 1111/2007. O tę pieczątkę poproszono nas już w
dwóch bankach w których się staramy ( KB i PKO). Czy ktoś się już starał w tych
bankach i dało się to ominąć? CZy macie pieczątkę na swoich pozwoleniach. CZy w
innych bankach też tego wymagają? Berdzo prosimy o odpowiedź, bo jest to dla
nas ważne a czas nagli.

[Gość: myszka stefana]

Pekao SA - bez żadnych problemów
Pozdrawiam

[Gość: mtg]

Witam sąsiadów...

Widzieliście,że mamy juz gładzie na scianach,wylewki i grzejniki?-tak fajnie
nawet sie tam zrobiło...
Rozmawialem z kimś i dowiedziałem się, ze nie mamy sie o co martwić jeśli
chodzi o wilgoć!!Podobno budynek jest osuszany innowacyjną metodą!!!i będzie
wzorcowym na Wiedeńskim!

[Gość: Hania]

czesc mysmy tez podpisali umowe przedwstepna przeczytalam te wszystkie wasze
posty i sie przerazilam co do tych zawilgocen w ogole czy ktos z was wie jak i
od kiedy bedziemy placic za czynsz i mniej wiecej jak wysokie beda oplaty nie
doczytalismy sie tego w umowie dzieki za odpowiedzi pozdrawiam Hania

[Gość: [e-mail]]

No własnie o te czynsze tez probuje zagadywac.. i nikt nic nie wie.. a
deweloper twierdzi, ze nie beda to zawrotne sumy.. tak, tylko ze to znow czyjes
subiektywne odczucie...
Moim zdaniem kwota powinna byc w umowie.. bo w ten sposob mogliby sobie
pobierac z nas super zyski bez jakichs ograniczen.. przynajmniej dopoki nie
zawiazemy wspolnoty.. hmm

a jezeli chodzi o te pieczatki, to udalo mi sie dostac z kruka papier z
pieczatka, ze decyzja jest ostateczna... na poczekaniu dali., wiec radze tam
poprostu podejsc i kazda kobieta, ktora siedzi w biurze ma dostep do tych
papierow i powinna je wydac

Ps. A na czym polega ta innowacyjna metoda osuszania? bo juz słyszałam o
podsiakaniu kapilarnym i o porostach na poddaszu.. poza tym te bloczki z
suporeksu na zdjeciach mialy siady soli...a woda w piatek jeszcze w piwnicy
stala :(((

Ps.2. Czy komus udalo sie dowiedziec jak beda robione pomiary powierzchni przy
odbiorze technicznym? Nie ma o tym tez mowy w umowie wstepnej, wszystko
wskazuje, ze bedzie to wg normy polskiej PN.. po scianach w stanie surowym(jest
jeszcze europejska), tylko , czy po scianach wewnetrznych? Bo jak mi dolicza
scianki do metrazu, to sie chyba zdenerwuje.. ;)

powodzenia :) i czekam na kazde spostrzezenia :)

[Gość: andrzej]

bylem tam w piatek, i ci co mowia ze tam jest wilgoc, albo ze stoi woda to nie maja pojecia o czym pisza, nic tam nie bylo dla mnie niepokojacego, a pracuje na budowach juz pare lat,woda wziela sie z stad ze bez przerwy tam tynkuja, i to i tak byly znikome ilosci w porownaniu do tego jak to z reguly wygladac moze, a suporeks moze i chloniew wode, ale tez jest bardzo dobrym izolatorem ciepla, a wiec jezeli zatroszczyli sie o dopbra izolacje zewnetrzna(a pewno tak bo juz normy tego wymagaj) wiec nie sadze ze bedzie zle, a slady soli na bloczkach...:) zawsze prawie cos takiego bedzie...ja podpisalem umowe bez wachania i sie poki co z tego ciesze, standart mnie ucieszy, pozdro dla wszystkich

[wierzbi1978]

Witam
Chciałbym sie dowiedziedzieć coś na temat budynku przy ul.1-go maja a dokładnie
K1A.Czy ktos przeanalizował umowe przedswstepna,jak wygląda sytacja z hipoteka
a co bardzo ważne czy stan tego budynku jest podobny do K6 przy brzozowej który
jest tu tak szczegółowo opisywany.My co prawda dostalismy juz kredyt w Polbanku
lecz wciąż mamy wątpliwości co do zakupu przy 1-go Maja.Proszę o pomoc.

[Gość: [e-mail]]

Ciesze sie w takim razie bardzo, ze Twoja wiedza i doswiadczenie pozwala Ci
zachowac stoicki spokoj...

jednak na Twoim miejscu nie posunelabym sie az tak daleko, zeby twierdzic, ze
jezeli ktos widzial wode po kostki w piwnicy, ktora uniemozliwiala z poziomu
schodkow zejscie do niej i chocby zagladniecie, bo kawalki styropianu rzucone
gdzieniegdzie sie podtapaily po probach przejscia.. to ze nie wie co mowi i ze
ma jakies omamy wzrokowe.. to juz bylo przgiecie drogi sadziedzie...
moze zagladales przez klatke nr 1, gdzie prace sa juz dalej posuniete, w mojej
nr 3 niestety ta woda zalega (na potwierdzenie czego mam zdjecia), a zreszta
szkoda nerwow, zeby sie wkrecac...

Pozdrawiam

[Gość: andrzej]

obejrzalem ta piwnice dokladnie, i sciany nie byly wilgotne, czyli cala woda sie dostala z przeprowadzanych tamrobot...naprawde, to nic niepokojacego,dla betonu troche wody nie zaszkodzi:) gorzej jakby z dachu leciala niz z piwnicy:D bedzie dobrze...wszak ja sie tam wprowadze dopiero za pol roku moze...bo jeszcze posiedze w irlandi by na nie uzbierac do konca...ale fajny klimat w tych rozmowach, podoba mi sie ...taka solidarnosc jak w alternatywach 4:)

[Gość: Ela]

Witam,
jesli chodzi o hipoteke dla mieszkania na 1-Maja to jest czysta.
Jesli chodzi o wilgoc to akurat w tym budynku nie wystepuje.
Bylam tez w garazach i komorkach i brak jakichkolwiek oznak wilgoci.

Wiec mysle ze bedzie dobrze.
Pozdrawiam
Ela

[wierzbi1978]

Dziekuje za optymistyczną inrfomacje.Mam nadzieje ze przy 1-go Maja bedzie ok
bo czytajac to co sie dzieje na ul.Brzozowej nie ukrywam iż byłem pełen obaw
czy jest to dobra inwestycja.Napewno trzeba być czujnym bo im więcej uwag tym
więcej zniwelujemy przy odbiorze mieszkań.Mam taką nadzieje.Proszę o każdą
informacje dotyczącą K1.Mam tydzień do ostatecznego podpisania umowy a
znalazłem równie interesujacą nieruchomość stad te dylematy.Pozdrawiam
Piotr

[Gość: pplar]

jedno pytanie, jesli mozna - ile czasu trwa teraz zalatwianie kredytu w Polbanku
(znajomy mi mowil ze sie ostatnio nieco przytkali, bo tylu chetnych
kredytobiorcow sie znalazlo)

[wierzbi1978]

Wstepna decyzja kredytowa to ok 3-4 dni.Lecz oczywiscie nie obyło sie bez
problemów(barszo wnikliwie analizuja dokumenty) i po wielkich bojach sie udało
ale i tak nie tyle jak chcielismy.Dobre i to więc zycze powodzenia.

[Gość: pplar]

dzieki. Sprobujemy szczescia w Polbanku :)

[Gość: pplar]

pytanie z calkiem innej beczki:

czy ktos moze polecic jakiegos kafelkarza? to juz najwyzszy czas by zaczac sie
rozgladac.
Przy czym chodzi o takiego azeby mnie nie zczyscilo z pieniedzy (kolega ktry
wykancza mieszkanie zaplacil za polozoenie ok. 60 metrow kw. kafelek w laz, na
podlogach, w kuchni + montaz wanny, toalety, umywalik w lazience: 7000 zl)

[Gość: [e-mail]]

Rzeczywiscie to dobry pomysl sie powymieniac takimi danymi...
byc moze jezeli trafi się ktos, kto bedzie wykanczal kilka mieszkan w tym samym
budynku, to wezmie od nas mniej...

Jezeli ktos także słyszał o kwotach, jakie biora kafelkarze, proszę o
podzielenie się.. moze uda sie ustalic jakies sensowne widełki..
Bo jeżeli kwoty sa tak astronomiczne, to moze sie okazać, ze taki kafelkarz nie
bedzie mial czego kłasc ;)
Oczywiscie jak bede cos wiedziala to tez dam znac.

czy ktos sie orientuje poza tym jaki stan wykonczenia obowiazuje, aby moc
uzyskac zgodę na uzytkowanie lokalu ? Jedna znajoma musiała miec np wszystkie
sciany i podlogi zrobione, instalacje zakonczone (armatura, kuchenka ipt) , no
a co mnie najbardziej zdziwilo, to takze drzwi wewnetrzne...
Bo jezeli na razie czlowiek nie chce miec drzwi w pokojach, to czy wowczas
trzeba sie rozgladac za jakimis atrapami do latwego zdemontowania? ;)

Pozdrawiam :)

[Gość: pplar]

te 7000 zl to wziol jakis kafelkarz ktory pochodzi z wroclawia. Ci z mniejszych
miasteczek mam nadzieje ze biora mnie bo mi nawet kredytu zabraknie przy takich
cenach

[Gość: mtg]

Z tymi drzwiami wewnetrznymi to mam nadzieje,ze to taki zarcik?:))-ja nie mam
zamiaru miec w mieszkaniu drzwi a nawet w łazience chcialem zamontowac cale ze
szkla mlecznego,ale mi wyperswadowano ten pomysl:))

Co do mistrzów kafelek i reszty to znam we Wrocku goscia,ktory sie tym zajmuje
i bierze 50zł za metr,ale podobno ma tyle zamowień,ze na sierpien sie nie
wyrobi:(
Dlatego ja szukam juz ludzi nawet 70km od Wroclawia w mniejszych miasteczkach i
bede ich dowozil codziennie do Kątów.Ale jak bedziecie miec jakies namiary to
mozecie sie podzielic.
Szukam tez firmy,ktora zrobi mi meble do kuchni i szafe wnekową - znacie?

pzdr

[Gość: pplar]

szafy wnekowe to komandor, senator lub indeco.

Dzis zona byla pytac sie w Indeco. Szafa o dl. 2 m (dlugosc) x2,5 m(wysokosc)
x0,66 m(glebokosc) i jakies tam pólki wewnatrz - 2400 (taka estymacja, choc moze
byc tez drozej zaleznie od materialow, ilosci polek wewnatrz itd.), w komandorze
bedzie drozej ,ale ich szafy chyba sa lepsze

[wierzbi1978]

Cieszę się że mozemy sie wymieniac nasze spostrzeżenia co do konkretnego
osiedla bo napewno w jakimś stopniu pomoże nam to w tych cięzkich dla nas
czasach.Budowlańcy to już całkowicie postradali zmysły.Ceny są tak kosmiczne że
zaczynam się zastanawiac czy nie sciągać ziomali za Buga.Kiedyś miałem do
czynienia z taka ekipą i nie dość ze zrobili fachowo i na czas to skasowali o
połowę taniej aniżeli nasi fachowcy.Na razie sie rozglądamy i czekam na sądny
dzien odbioru i mam nadzieje ze na pierwszym razie się zakonczy,choć ciągne ze
soba fachowca bo znając zycie sam nie dam rady.
Miejmy nadzieje ze bedzie ok a jesli bedziemy sie razem trzymac bedzie nam
łatwiej bo w większości siła.
Pozdrawiam

[Gość: [e-mail]]

Witam,

z góry sorki za zamieszanie z tymi drzwiami.. udalo mi sie pozbierac
nieoficjalnnie kilka informacji odnosnie tych odbiorow technicznych, ale
oczywiscie nie potwierdzone przez naszegoo dewelopera..

do odbioru o uzytkowanie w zasadzie ponoc jest potrzebna tylko ta karta
katalogowa wyposazenia jakie nam proponuje deweloper + dzialajace media.
Te drzwi wewnetrzne jak sie okazuje sa wowczas potrzebne, jak sa w karcie u
dewelopera - stan o podwyzszonej jakosci wykonczenia.. ale mowie, trzeba sie
kogos popytac, bo w przepisach nie siedze ;) a kazdy przypadek teoretycznie
moze byc inny..

Slyszalam, ze kafelkarze z wroc biora ok 70 zł lub wiecej.. ale to rzeczywiscie
zalezy od przypadku.. ponoc sa 2 ceny: 1. za gladka powierzchnie, 2. za
powierzchnie z kantami, wnekami itp - takie przy ktorych tak latwo nioe jest ;)

Znajomi tez sciagali kafelkarza z Namyslowa do wroclawia i wzial chyba tez z 50
zł/m2 ale mial caly swoj sprzet przy sobie i zywil sie na wlasny koszt
mieszkajac w tym mieszkaniu przez 2 tyg - to tez moze byc wazny argument;), ale
rzeczywscie z terminami kiepsko...

Pozdrawiam

[Gość: mtg]

no i mamy poniedzialek...

Czy ktos z sąsiadow wie moze jak wyglada sprawa "poprawek w projekcie" tzn.
rozmieszczenie dodatkowych gniazdek zasilania? itp.
Jesli sa tu sasiedzi z k6 zwłaszcza z parteru to czy mysleliscie juz o roletach
zewnetrznych?jesli planujecie zakup takowych to moze ustalimy to razem i
zamontujemy w jednakowym kolorze.Mozna tez poszukac jednej firmy i zamowic dla
wszystkich - wtedy bedzie pewnie taniej.

Wiecie moze cos na temat drzwi wejsciowych do mieszkan - co to za wynalazki?

Nie bylem juz na budoweie 2 tygodnie, ciekawe jak tam prace postepuja?
Myslicie,ze wyrobią sie w terminie czy jak to sugeruje Kruk i kierownik budowy
wczesniej?

[wierzbi1978]

Witam
Kolego ja co prawda jestem z bloku K1 ale nic to nie zmienia w tym iz na teren
budowy jest zakaz wstepu.Byłem tam w sobote i potraktowano mnie jak intruza
który sie szweda aby cos zajumac.Jest to prykaz kierownika budowy a ochrona
jest bardzo wystraszona bo niby zabieraja im premie.Po czesci ich
rozumiem.Rozmawiajac z budowlancami twierdzili iz koncza klatki schodowe i
zaczynaja wewnetrzna elewacje a termin 15 lipca jest bardzo realny gdyz niby
pracuja nawet w niedziele.Co do rolet zewnetrznych również byłbym
zainteresowany wiec masz juz drugiego chetnego co do kupna i montazu.W naszym
wypadku liczy sie jednak kazdy grosz wiec bedziemy szukac cos w miare taniego
lecz nie badziewie (bez przesady).Gdybys posiadał jakies info na ten temat
prrosze o kontakt.
Jesli chodzi o teren wokół budynku to w sobote konczyli odwodnienia budynków
pogłebiajac studzienki przez co woda ma spływac a nie stac w przyziemiu jak
było do tej pory.Lecz oczywisxie zycie pokaze jak to bedzie w przyszłosci.Zycze
Wam i sobie aby wszystko było ok.
Pozdrawiam

[Gość: mtg]

K6 ma byc oddany pózniej niz k1 - do 15 sierpnia.
Troche dziwi mnie to,ze nie wpuscili Cie na teren budowy.ja nigdy nie mialem z
tym problemu.Nawet jak dzwonilem do kierownika to szybko przychodzil z k1 do k6
i chetnie rozmawial...ale moze juz sie cos zmienilo.
Co do rolet to musimy sie zgadac w wiecej osób i poszukac czegos sensownego za
niewielkie pieniądze.Pewnie jak zamowienie bedzie wieksze to z ceną zejdą.

pzdr

[Gość: [e-mail]]

Ja jestem z K6 i nasz termin do 15.08.07 rowniez wydaje sie realny..
W mojej, ostatniej klatce juz wchodza z tynkami wewnetrznymi, w dwoch
pozostałych juz one sa zalozone...

Panowie elektrycy juz 2 tyg temu robili przerobki co do innstalacji, wiec teraz
juz jest chyba za pozno, jezeli ktos chce cos zmieniac ;) ale spytac napewno
warto...

natomiast na ochrone jest rowniez sposob..wystarczy zadzwonic do kierownika lub
poprosic kogos z ochrony, aby zawolal kogos z budowy, bo np kier nie odbiera
tel, a bylo sie umowionym..
jeszcze nikt mnie nie wyrzucil, ale kolezanke, ktora sama weszla, niestety ale
sam kierownik, na ktorego sie natknela, powiedzial pare slow do sluchu...

Pozdrawiam

[Gość: Gość]

Witam
Mam do was drodzy forumowicze pytanie odnośnie umowy deweloperskiej. Czy ktoś
się kontaktował z Panem Marcinem Gargasem - pełnomocnikiem przy podpisywaniu
umów? i dyskutował z nim na temat umowy? Niestety moja umowa wróciła od prawnika
zakreślona na czerwono - bardzo niekorzystne zapisy dla kupującego :( Co
sądzicie ?? - czy mieliście jakieś obawy przy podpisywaniu umów? Czy komuś z was
udało się wprowadzić jakieś poprawki do umowy i podpisać ją? Nie wiem co mam
robić - mam mało czasu na decyzję a czuję się niezbyt pewnie co do tego
wszystkiego :( Doradźcie, pomóżcie. Czy w ogóle warto? Czy można im zaufać? Jak
dla mnie to strasznie zagmatwane Developer z zagranicy plus Polska spółka plus
pełnomocnik na Polskę z pełnomocnictwem zagranicznym plus kolejny pełnomocnik -
aaaaaa! NIE WIEM CO ROBIĆ?

[Gość: [e-mail]]

Witaj,

Ja juz jestem po podpisaniu, chociaz podchodzilismy do umowy dwukrotnie.. raz z
czerwono pokreslonym projektem i nabuzowani pod katem konfrontacji, a za drugim
juz spasowalismy..

Prawda jest taka, ze spotkanie u notariusza sluzy tylko wyjasnieniu zapisow i
ich konsekwencji, natomiast sama umowa jest nienegocjowalna.. wiec albo sie
zgodzisz, albo nie... zalezy im na identycznych umowach dla wszystkich.. ponoc
pierwotnie wygladala jeszcze gorzej...

wiec chociaz patrza na czlowieka jak na "glupolka" i tak radze zadawac nawet
najdziwniejsze pytania...

Coz doradzac.. my zaryzykowalismy wierzac w dobra wole inwestora.. wszyscy do
okola zapewniaja, ze wszystko bedzie dobrze i ze terminy sie nie przeciagna z
ich winy bynajmniej, bo bardzo im zalezy na rozpoczeciu kolejnych budow
dookola.. ale nawet jakby umowa byla bardziej przystepna, zawsze mozna znalezc
haka, wiec na jedno wyjdzie..

My jedynie musimy uwazac z odbiorami technicznymi i platnosciami w terminie..
reszta wyjdzie w praniu..

A jezeli chodzi o zarzadce i jego stawke.. jeszcze nie ustalili.. ponoc jakby
nam nie odpowiadaly jego stawki, zawsze mozna sie odwolac i nie zgodzic sie..
kwesta zapoznania sie z procedura zgodna z prawem...a projektu loga na nasz
dach rowniez jeszcze nie maja (K6) i nie wiedza czy wogole bedzie... z mediami
(mam na mysli nieszczesny prad) rowniez podganiają..

wiec juz trzeba byc tylko dobrej mysli.

Pozdrawiam i zycze satysfakcjonujacych decyzji ;)

[Gość: [e-mail]]

PS. w sprawie pełnomocnictw bym sie wogole na twoim miejscu nie przejmowala..
troche papierologii, ale to w niczym formalnie nie przeszkadza..
P. Gargas stara sie poza tym wszystko dobrze wytlumaczyc..i przedstawic tyle
papierow ile potrzebujecie do banku... przynajmniej widac, ze jest kumaty i ma
dobra wole.. nie tak jak niektorzy ;)
radze tylko sprawdzic czy sie czytelnie podpisywal na dokumentach.. bo czasami
moze to byc powodem cofniecia papierow przez bank (znam juz taki jeden
przypadek)..

Pzdr

[Gość: mtg]

Witam.

Myśle,ze warto zaryzykowac - zwłaszcza,ze cena jest b.atrakcyjna i lokalizazja.
Moi znajomi twierdzą,ze zawsze w umowie są zapisy, ktore nie beda korzystne dla
nas - tak jak pisala moja poprzedniczka ...zawsze znajdzie sie hak...
Aby Cie uspokoić powiem,ze ktoś ze "sprzedających" też kupuje tam
mieszkanie,wiec robi sie wiarygodnie...

Odwiedzłem niedawno kancelarie w Poznaniu i porozmawialem troche z
pełnomocnikami... - uspokoiłem sie:)

pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

Witam,
niestety z tego co wiem, nikomu nie udalo sie renegocjowac umowy.
Pozdrawiam

[Gość: [e-mail]]

:)

A tak z ciekawości... :) w których mieszkaniach będziecie mieszkać i w której
klatce? Czy ktoś z Was w klatce nr 3 (K6)? tak pytam bardziej dla odróżnienia
przyszłych sąsiadów :) (oczywiście odpowiedź jest dobrowolna ;)

Ps. a w Poznaniu jakich informacji udzielono, że były one uspokajające
wystarczająco?

[Gość: mtg]

Witam.

Droga sąsiadko:)jestem z klatki nr 1.Miło mi Cie poznać.Pewnie bedziemy mieli
przyjemność nie raz pod blokiem.Mam nadzieje,ze wszyscy sąsiedzi będą
przyjaźni...
Jeśli chodzi o info z Poznania to musisz mi zaufać - mnie uspokoiło to prawie w
100%.

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Witam,
mam pytanie odnosnie Oswiadczenia Zastepczego, a mianowicie w moim widnieje brak
pieczatki i Multibak zakwestionowal te oswiadczenie, kazac dostarczyc z
Pieczatka Dewelopera.
Macie moze pieczatke Dewelopera?
Pozdrawiam
Jacek

[Gość: [e-mail]]

Mi tez miło poznać ;))))

Jezeli chodzi o Poznań, nie pozostaje w sumie nic innego jak tylko miec
nadzieję ;) ale dobrze, ze ktos od nas był u nich.. niech czują nasz oddech na
plecach ;)

wszystko bedzie ok :)

Pozdrawiam

[Gość: mtg]

Pieczątka developera dostępna jest juz u KRUKa - bez problemow podbiją Ci
oświadczenie.

Jeśli chodzi o bank to tez mialem taka sytuacje (a jeszcze pieczątki nie
bylo).Nie ma takiego "paragrafu" bankowego, ktory wymaga pieczątki skoro jest
pełnomocnictwo!!!-pewnie dostałeś kopie pełnomocnictwa.

pzdr

[Gość: mtg]

Oczywiscie,ze wszystko będzie ok!!!nie ma innej opcji.
Ja juz rozgladam sie za materiałami do wykonczenia i meblami:)

Moze jest tu ktos z k1? - tam juz chyba mozna odbierac mieszkania w pierwszej
klatce?Podzielcie sie wrazeniami z odbioru technicznego.


pzdr

[Gość: Jacek]

Witam,
w moim przypadku Oryginaly zaswiadczen poszly do 2 Bankow oczywiscie z
org.podpisem Pelnomocnika ale bez pieczatki.
W mBank nie rozili problemu i otrzymalem pozytywna informacje natomiast w
Mileniumbank do podpisania umowy Krefytowej potrzebne jest Oswiadczenie
inwestora z podpisem i pieczatka.

Troche dziwne ze jeden bank akceptuje sam podpis a drugi potrzebuje tez pieczatki.
Pozdrawiam
Jacek

[Gość: mtg]

Dziwne - ja mam wlasnie kredyt w millenium i oswiadczenie bylo bez pieczątki:)
tylko podpis pelnomocnika.Sami juz sie pogubili!!

Wiecie może jakie grzejniki bedziemy mieć w łazienkach?

[Gość: [e-mail]]

jasne, że wiemy ;)

szczegolnie, ze kombinowalam troche w lazience i panowie beda musieli mi ten
grzejnik jakos wcisnac w 50 cm scianke ;)
Mają to być te rurkowe gięte grzejniki, na których można będzie powiesic mokry
recznik... beda miec około 50 cm szerokości.. długości niestety nie znam..
gdzies mi czujnosc po drodze osłabla ;)

Miłego weekendu wszystkim :)

[Gość: Hania]

czesc wszystkim! chyba jeszcze nikt nie odebral mieszkan w K1 bo chyba umowy
wszyscy mieli takie same - odbior techniczny 15 lipca jestem tylko ciekawa tego
czy deweloper poniesie jakiekolwiek koszty jesli nie odda nam budynku w
terminie , a tak poza tym to ten odbior techniczny to co oznacza ze bedziemy
tam tylko przyjezdzac i wykanczac bo czytalam w umowie i sie nie zapytalam bo
tam pisze ze nocowac tam nie bedzie mozna ze dopiero w grudniu jak ktos to
rozumie to prosze o odpowiedz tak poza tym to dalej nic nie wiadomo w sprawie
czynszu bo jesli tam bedziemy juz robic to za wode czy nie wiadomo za co
bedziemy chyba placic dzieki z gory za odpowiedzi i pozdrawiam wszystkich
sasiadow z budynku K1. Hania

[Gość: [e-mail]]

Witajcie,

Dla mnie sprawa tez nie była do konca zrozumiala z tymi terminami, dlatego, ze
podawano zdarzenia odbiorow i innych bez ciagu chronologicznego mowiac, ze to
zalezy od tego czy:

1. wpłacimy 2 transze (wtedy moga nam przekazac mieszkanie), ale nie mozna
wtedy jeszcze nic robic (ani mieszkac, ani remontowac), chyba że
2. będzie odbior techniczny przez nas i dewelopera (mozna podpisac z lista
usterek, lub nie podpisac i czeka sie na 2 termin - najgorsze jest to, ze umowa
gwarantuje im na najciezsze usterki az 3 miesiace... tylko co znaczy ciezka
usterka...czy ktos to obiektywnie stwierdzi?)
3. jednocześnie jest powiedziane, ze terminty 15 lipca dla K1 i 15 sierpnia dla
K6 nie sa terminami przekazania mieszkania (chyba ze pkt 1.), ale terminami
zakonczenia prac budowlanych i wykonczeniowych... co oznacza, ze są to dni, do
ktorych maja obowiazek złozyc do organów administracji wnioski o pozwolenie na
uzytkowanie lokalu... do tego czasu nie mozna oficjalnie mieszkac... (ale znam
pare przypadków "strozowania na mieszkaniu" takze podczas remontu ;) tylko nie
mam pojecia czym to grozi ;)
4. W trakcie uzyskiwania tego pozwolenia (na uzytkowanie = zamieszkanie) mozna
remontowac, tylko trzeba miec, jak juz mowilam, wplacona 2 transze i odbior
techniczny..w przyadku owych ciezkich usterek - max listopad mozna remontowac
(K6).

Prawde mowiac sama myslalam, ze juz mi jeden czynsz w sierpniu - wrzesniu
odejdzie... a tu masz.. dojdzie jeszcze splata kredytu + zuzyte media podczas
remontu...

Co do mediow... beda z nami podpisywane umowy chyba po odbiorze technicznym..
jak :
1. deweloper znajdzie zarzadce..
2. jak zarzadca znajdzie dostawce...
3. jak zaakceptujemy warunki

ale jesli sie nie wyrobia (czego wogole nie dopuszczaja do swiadomosci - albo
nas nie chcieli denerwowac.. ;) to nie wiem czy bedzie woda do zrobienia
zaprawy (w akcie desperacji mam nadzieje, ze z mineralką z tesco nie bede
musiala jezdzic) ;), czy prad aby wlaczyc wiertarke (mowi sie o w razie w.
pradzie budowlanym do dyspozycji, ale na czyj koszt? ponoc to wina wykonawcy...
wiec moze na jego? ale wchodzi tez w gre ryczalt za to zuzycie - ale jak to
zmierza ile kto zuzyl jak nie ma licznika? ) ehh....

ale moze ktos jest bardziej kumaty.. to moze z błędu i watpliwosci wyprowadzi ;)


Pozdrawiam

[Gość: Maniek K6]

"pilnować" budowy można zaraz po odbiorze technicznym, i wykańczać też dopiero
po odbiorze, czyli jak się kasę zapłaci i grubych usterek nie będzie :)
(siostra domu budowanego własnymi siłami pilnuje już trzy lata :))

ps. czy zachodnia klatka to 1 czy 3? bo w akcie mam napisany numer lokalu tylko...

ps2. ktoś tam pisał o kompetencjach p. Gargasa - a pytaliście go o np.
zagospodarowanie terenu? wie jeszcze mniej niż p. D. Legięć (choć wydawało mi
się to niemożliwe...)

[Gość: ja]

cześć
zastanawiamy sie nad kupnem mieszkania na odiedlu wiedeńskim blok
przy ulicy 1 maja. Mieszkanie jest na trzecim pietrze i obecny
własciel powiedział nam iz do mieszknai przynalezy strych, który
jest nad nim,jednak gdy zapytałem czy ma to zapisane w ksiedze
wieczystej powiedzial że nie, ale takie sa ustalenia. dodatkowo
powidzeiał że gdy ustanowi sie wspólnota to bedziemy mieli prawo
wykupic ten strych. Proszę o informacje jak sprawa tego strychu
wyglada faktycznie, czy zeczywiście do kozystania ze strychu prawo
ma tylko włsciciel mieszkania znajdujacego sie pod nim no i czy na
prawde bedzie mozna ten strych wykupic.
Dzieki za odpowiedz i pozdrawiam

[grazyna_28_x]

witam aktualnych i przyszlych mieszkańcow osiedla wiedeńskiego w Kątach
Wrocławskich! proszę o wyjaśnienie mi paru kwestii przez osoby, które już
mieszkaja tam od jakiegoś czasu. planujemy zakup mieszkania w budynku K6.
interesuje mnie sprawa czynszu - ile wynoszą opłaty z nim związane? i czy
funadamenty budynku K6 naprawdę kilka lat stały pod wodą? zaznaczam,że kupuję
mieszkanie na parterze. jak sie przedstawia obecnie sprawa miejsc postojowych,
czy warto wykupić je od razu, łącznie? pozdrawiam i proszę o rady!

[Gość: rowna]

Witam,

z ciekawosci, ktora klatkę na parterze i ktore mieszkanie bierzecie pod
uwage? ;)

To ze fundamenty staly w wodzie przez pare lat to niestety fakt, ale ponoc to
nie ma az takiego znaczenia.. czesto na budowach tak sie zdarza.. problemem
jest to, czy odpowiednio osusza piwnice.. drenaze juz sa zrobione i ma byc niby
wszystko ok...(bo budynki daje sie wyciagnac z gorszego stanu).

Natomiast co do miejsc postojowych.. mysle ze nie bedzie problemu.. na
podziemny garaz jak wiem nie ma za duzo chetnych, a wokol domu tez sa przeciez
parkingi.. wiec nie ma chyba sensu sioe na nie rzucac ;) taka moja opinia..

Co do czynszu i oplat, to indywidualna sprawa zarzadcy nieruchomosci.. a sami
tydz temu jeszcze nie wiedzieli ile (brak zapisow w umowie na ten temat)..

Pozdrawiam

[Gość: grazyna_28_x]

witam! wybraliśmy mieszkanie nr 2 w k6: 3 pokoje, 2 tarasy... mam nadz,że
żadnej wilgoci nie będzie...wybraliśmy już miejsce postojowe,obok naszego
mieszkania,ale nic nie slyszalam o doplacaniu dodatkowych 4 tys.ani o czynszu
za nie. w tym bloku już wszystkie mieszkania chyba są zarezerwowane??? 9.07 mam
podpisanie umowy przedwstępnej. wszystko w rękach banku ! :) pozdrawiam!

Do grazyna_28_x

[Gość: mtg]

witam! wybraliśmy mieszkanie nr 2 w k6: 3 pokoje, 2 tarasy... mam nadz,że

Droga sąsiadka chyba sie pomylila z tym numerem mieszkania, bo mieszkanie nr 2
w K6 to kawalerka - hmmm tak mam w Akcie Notarialnym.

pozdrawiam

[Gość: Grazyna]

Witam! :) no rzeczywiście drobna pomyłka :) Po podpisaniu aktu widzę że nasze
mieszkanie ma nr 1 :)czyli zupełnie odwrotna kolejność :)pozdrowienia dla
sąsiada ;)

[Gość: mtg]

To dobrze, bo juz myslalem,ze deweloper sprzedaje kilka razy to samo
mieszkanie:))
Ale tym sposobem poznałem najbliższych sąsiadów - miło mi:)
Przyznam sie,ze ostatnio pozwoliłem sobie zwiedzić Wasze mieszkanie (prosze nie
mieć mi tego za złe) ale zastanawiałem sie też nad jego kupnem...

Pozdrawiam i do zobaczenia.

[Gość: Grażyna]

Witam!:) My również pozwolilismy sobie oczywiście zwiedzić Twoje mieszkanko;)
(taras jest naprawdę rewelacyjny). piszesz,że zastanawiałeś się nad kupnem
naszego mieszkania,co Cię powstrzymało, jeśli mogę spytać ?A jak dawno
podpisywałeś umowę przedwstępną? podobno wszystkie mieszkania były już zajęte
parę miesięcy temu,nam jednak udało się niedawno wejśc na miejsce kogoś kto
własnie, zupełnie niespodziewanie, musiał zrezygnować. I przyznaję że jesteśmy
baaardzo zadowoleni z takiego obrotu sprawy ;)Pozdrawiam serdecznie sąsiada !!!

[Gość: mtg]

Witam.
Ja umowe podpisywalem w polowie maja a mieszkania oglądałem jakos na początku
kwietnia.Nie kupiłem Waszego, bo jakoś plany życiowe mi sie nagle
pozmieniały...wiec narazie zadowole sie mniejszym a moze w przyszłości jak na
Osiedlu Wiedeńskim bedzie sie dobrze mieszkalo pomysle o wiekszym.

Udanego weekendu życze.

[Gość: Hania]

Elu dokladnie po podpisaniu protokolu ze wzielas klucze od mieszkania oni
zglaszaja to do srody slaskiej bo z tego co mi mowil ten kierownik budowy to
kazdy protokol osobno dostarczaja do energetyki i indywidualnie sie jezdzi
podpisywac umowy o prad czy cos takiego Elu ty jestes z K6 czy z K1? pozdrawiam

[Gość: cina]

Tak przeczytałam wszystkie listy dotyczące szumnie nazywanego Osiedla
Wiedeńskiego. Mieszkam w tym budynku przy Kołłątaja od 6 lat i widze ja i co
jest robione. Strach się bac. Nie mówie juz o terenie który jest koło niego.Nie
wiem co bedzie z zarządzaniem. Część należy do Tbs, część do Tbs ale są
mieszkania własnościowe i jeszcze teraz te co będą oddawane. Jak sie to wszystko
pogodzi to nie wiem. Wiem jedno ze od 6 lat nie ma nawet wybudowanego śmietnika
nie mówiąc o poprawie usterek w mieszkaniach. Nasz budynek był wykończony od
razu a te teraz dopiero.Ale nic zycze powodzenia moze bedziecie mieli lepiej.
pozdrawiam Cina

czyli zwiali z kasą.....podaje wrocławska trójka

[Gość: kkk]

czyli zwiali z kasą.....podaje wrocławska trójka, i zostawili
wszystko..

[Gość: Agatka]

hej, ja z moim facetem będziemy mieszkali w 3 bloku od ul. brzozowej-
nie wiem która to klatka. mamy po 28 lat. fajnie, że dużo młodych
ludzi wprowadza sie na osiedle wiedeńskie ;-)

[Gość: pplar]

tak z ciekawosci sie zapytam...ile za metr kwadratowy placicie?

A do juz szczesliwych posiadaczy mieszkania:

czy zaczely sie Wam juz pojawiac pekniecia na scianach zwiazane z osiadaniem
budynku?

[Gość: agatka]

ja płacę 4.500 za metr

[Gość: G.]

niestety .. i u nas jest na ścianach wiele pęknięć . niektore
wyglądają wyjątkowo nieciekawie. poza tym czy także u Was aby w
kranie pojawila się ciepla woda nalezy spuscic kilka m3 wody?? jest
szansa ze to się zmieni po podpisaniu aktu notarialnego?? Czy
wiadomo juz coś w sprawie naszego zarządcy? czy będziemy płacić
rzeczywiste zużycie czy koszty przejdą na dewelopera? pozdrawiam!

[Gość: kwro]

jesli chodzi o mnie to potwierdzam zarowno pęknięcia jak i to że
trzeba spuścić kubik wody zeby doczekać sie ciepłej w kranie. Chyba
nikt nie wie jak to wszystko bedzie rozliczone....

[Gość: m.]

Moje mieszkanie też jest juz pełne pęknięć i na wiosne tzreba będzie
robić remont w całym mieszkaniu!!!!Ciepła woda uczy mnie
cierpliwości...:/
Wewnętrzne ścianki działowe są tak cienkie,że czasem mam wrażenie ze
nie mieszkam sam a z sąsiadami.Byłem u przedstawicieli dewelopera z
prośbą o wydanie zaświadczenia o normach dzwiękoszczelności tych
ścian (bo wiem,ze takowe są i mam do tego prawo) a tam pan
powiedział mi,ze mieszka tez na Wiedeńskim i tu cytuje "...wieczorem
słucha w łazience jak sąsiedzi obok sie ru..ą!!!!..." i nie
ściemniam tutaj!
Zarządca juz podobno jest,ale z tego co wiem ma 50% wyższe koszty
niż te,które moze zaoferować RQ.Ma być z nim spotkanie juz
niedługo.Tutaj pytanie - czy warto pchać sie w kogoś takiego skoro
RQ bedzie tu jeszcze minimum 3lata i może zarządzać taniej??
U dewelopera zmiany na stołku Prezesa...mają 4mln długu u inwestora
i ciągną kolejne kredyty...!

Martwi mnie też fakt tego socjalnego bloku,który jest juz sprzedany
gminie!Jestem ciekaw kogo będą tam przesiedlać - znam juz taką akcje
z Wrocławia,gdzie miasto na spokojne,nowe osiedle przesiedliło osoby
z tzw "marginesu" i wtedy zaczęło sie piekiełko!! -
kradzieże,imprezy,piwka i winka pod blokami itd...ciekawe jak tu
będzie?Jeśli coś wiecie to dajcie znać.

pozdrawiam

[Gość: pplar]

no wlasnie...i co zrobic z pekajacymi scianami?...mi wszyscy znajomi mowia ze
to normalne w nowych mieszkaniach wiec tutaj nawet delvelopera nie ma co
zaskarzac ....ktory to blok to jest socjalny? chyba nie ta rudera stojaca przy
1-go maja naprzeciw k1?
Mi kiedys straznik (miejscowa osoba) pilnujacy budowy powiedzial zeby w piwnicy
nie trzymac za cennych rzeczy np. rowerow bo w Katach kradna jak cholera, no
wiec jakby tam margines mial jeszcze w poblize przyjsc to rzeczywiscie robi sie
srednio ciekawie (ze zreszta mi te stare punktowce naprzeciw k1 juz sie ze
slumsami kojarza)

[Gość: m.]

Gmina Kąty kupiła na socjalny blok ten budynek co dopiero budują!
Dokładnie jest to pierwszy z tych wolnostojących przy ulicy wewnątrz
osiedla między 1-go maja a Brzozową.Ja juz miałem wejscie kogoś do
swojej piwnicy,ale nic nie zginęło!Pewnie ktoś wystraszył złodzieja
i ten zwiał!
Co do pęknięć to w poprzednim mieszkaniu składałem reklamacje u
dewelopera a ten naprawiał pęknięcia lub zwracał koszty ich
naprawy!!! - 2 lata temu tak było a teraz jeszcze sie nie
dowiadywałem,czekam az więcej pęknięć sie pojawi i moze inne
niespodzianki:/

[Gość: Agatka]

hej, też masz mieszkanie na parterze? a ile metrów? ja mam
zarezerowane 37 metrowe z 28 metrowym tarasem. zastanaiwam sie czy
parter jest wysoki, czy taki, że jak wyjdę na taras ludzie będą sie
gapili a w ten sposób zero prywatności. co do rolet to
jaknajbardziej jestem za wynajęciem wspólnej ekipy, z tym, że moje
mieszkanie bedzie do odbioru w lipcu/ sierpniu 2008

[Gość: mtg]

Jeśli chodzi o parter to jest wysoki i nikt z dołu nie bedzie Wam
zaglądał.Sytuacja sie komplikuje,bo bedą zaglądać z góry jak
wybudują kolejne bloki:/
Taras jest rewelacyjny i juz nie moge sie doczekać lata...

pozdrawiam

[justyna-i-lukasz]

Witam,
My mamy rezerwację na pierwszym piętrze, a co do parteru to
rzeczywiście jest on wyższy więc nie powinno być z tym problemu.
Co do terminów, to chyba jednak przesuną się nam trochę
odbiory...Właśnie dostaliśmy wzór umowy przedwstępnej z Kruka i
szczerze mówiąc nie wygląda to za dobrze...nie mówiąc już o
podpisaniu umowy przyrzeczonej:/
Jak się na to zapatrujecie drodzy przyszli sąsiedzi?
PS. funkcjonuje już drugie forum Osiedle Wiedeńskie-II etap, może
tam wzmożymy swoją obecność?;)

[Gość: m]

Witam,
jesli ktos wie to prosze o inf dot.
Dostarczenia do Banku umowy cesji na Bank wierzytelności z tytułu nakładów
wniesionych przez Kredytobiorcę tytułem wnoszonego wkładu budowlanego wraz z
potwierdzeniem przez dewelopera/spółdzielnię, iż zapoznał się z treścią ww. cesji.
Nie bedzie w tym tygodniu Pana Pelnomocnika Gargasa we Wroclawiu, a to potrzebne
mi bedzie do uruchomienia 1 transzy kredytu.
Czy podpisana cesja z Faksu wystarczy Bankowi?
Czy musze jechac do Poznania?

[Gość: [e-mail]]

[Gość: [e-mail]]

nie mam pojęcia zielonego w sprawie cesji..

Ale wiem, ze we Wrocławiu jest pełnomocnik na miejscu, który mógłby podpisac,
bo rowniez jezt upowazniony na podstawie aktu pełnomocnictwa austriackiego... i
nie wazne ze początkowo był Gargas...nazywa sie Hlosta (przez L w środku)..
radze spytac o niego i taka mozliwość w Kruku (najlepiej Panią Kruk), bo byc
moze wyjazd do Poznania będzie zbedny..

Pozdrawiam

[Gość: Hania]

jak sie to wszystko wezmie do kupy z tym odbiorem mieszkania tego 15 lipca to
rece opadaja tyle jest jeszcze niewiadomych tragedia masz racje ze nie wiadomo
jak bedziemy tam cokolwiek robic jak nie bedzie pradu ciekawe jeszcze trzeba
bedzie kiedys jechac do Srody Slaskiej z wnioskiem o zalozenie licznikow
energii masakra o tyle dobrze ze z tego co sie dowiedzialam to krotko, bedziemy
czekac na wpis do ksiegi wieczystej ok 2,3 tyg tak mi powiedzial pan dzisiaj w
banku a we Wroclawiu czeka sie podobno do pol roku czasu to mnie nawet
ucieszylo bo bede placic krocej ubezpieczenie do czasu uzyskania ksiegi
wieczystej pozdrawiam Hania

[Gość: Maniek K6]

Można też pytać o pełnomocnika w kancelarii Roedl & partner (roedl przez o
umlaut:) na kiełbaśniczej 36, bo ci pełnomocnicy są chyba tejże kancelarii
pracownikami, ja w jakieś tam sprawie umówiłem się tam z p. Agnieszką Bączyk.

[Gość: mtg]

Witam.

Z tego co wiem banki nie chca tego dokumentu w formie faxu!Musi byc oryginał!!
Ja jechalem do Poznania po podpis a pieczątke mialem od Kruka.

pzdr

[Gość: Hania]

czesc otrzymaliscie juz moze awiza dotyczace odbioru mieszkan? szczegolnie
chodzi mi o opinie budynku K1 ale rowniez K6.
Moim zdaniem powinni chyba wczesniej dac nam znac ze bedzie tego 15 lipca (choc
to wypada niedziela)odbior techniczny ale znajac zycie cos sie przeciagnie a
konsenkwencji deweloper radnych nie poniesie hanba by byla. pozdrowienia pa