harmonogramy splat (na spekulanta)

IP: *.wro.vectranet.pl 21.05.07, 09:35
cytat z artykulu na interi
". Lokum zostanie oddane w 2010 roku. Dziś jego wartość to 350 tys. zł, ale
pan Sergiusz wcale nie ma zamiaru płacić tych pieniędzy. - Po prostu kupuję
mieszkanie na raty, opowiada. - W ciągu roku spłacam ok. 10 proc. jego
wartości, czyli 35 tys. zł. Po roku sprzedaję swoje prawo do lokalu. "

pytanie.
czy pan sergiusz niekoloryzuje ? tylko 10% wplaty w pierwszym roku ?
JAK U WAS TO WYGLĄDA ?
    • Gość: lumix Re: harmonogramy splat (na spekulanta) IP: *.lanet.net.pl 21.05.07, 10:54
      chyba jednak troche przesadzil ten sergiusz, w zasadzie wszedzie jest tak, ze
      raty rozłozone sa rowno w czasie, czyli w tym przypadku ma 3 lata do odbioru
      mieszkania wiec kwote 350tys/3 i co roku musialby wplacic po 117tys zł lub
      jezeli jest wiecej rat np 10 to wypadaja 3 raty w roku po 35tys, jego wersja
      nie trzyma sie kupy
      • Gość: pawel pytanie off topic (choc nie do konca) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.05.07, 11:18
        czy zawsze tak jest, ze mieszkanie kupuje sie na raty u developera?

        zalozmy ze zapisy zaczynaja sie od wrzesnia, budowa rusza w listopadzie, odbior
        za poltora roku, a mieszkanie kosztuje 700 tysiecy

        czy wobec tego standardowa praktyka jest placenie tego w ratach developerowi,
        czy tez czesto trzeba zaplacic wiekszosc kwoty na poczatku?
    • Gość: wojtek Re: harmonogramy splat (na spekulanta) IP: *.city-connect.pl 21.05.07, 14:00
      za większą wpłatę na początku możesz dostać zniżkę na mieszkanie, warto w tym
      kierunku negocjować, deweloperowi taniej wziac od ciebie pieniadze i obnizyc
      cene, niz placic odsetki w banku
      • Gość: jarek Re: harmonogramy splat (na spekulanta) IP: 88.156.80.* 21.05.07, 14:16
        > deweloperowi taniej wziac od ciebie pieniadze i obnizyc cene, niz placic
        >odsetki w banku

        albo on placi te odsetki albo klijent .
        w zasadzie niewiele to chyba zmienia ?
        • spooner Re: harmonogramy splat (na spekulanta) 21.05.07, 14:29
          niektorzy dewelperzy wprowadzaja w umowach zapis o indeksacji kwoty ktora
          pozostala do zaplaty (np 1% miesiecznie) - to bardzo motywuje do wczesniejszej
          wplaty... ;)
          • Gość: jarek Re: harmonogramy splat (na spekulanta) IP: 88.156.80.* 21.05.07, 14:35
            slyszalem ze indeksacja odbywa sie na podstawie wskaznika podawanego przez gus?
            • Gość: Fido Re: harmonogramy splat (na spekulanta) IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 21.05.07, 18:34
              niekoniecznie, ja o wskaźniku GUSowskim nie słyszałem, ale widziałem umowy,
              gdzie indeksacja wynosi np. 4 lub 6 procent w skali roku.
    • Gość: spekulant Re: harmonogramy splat (na spekulanta) IP: *.autocom.pl 24.05.07, 11:22
      Sergiusz nie koloryzuje. Wiele firm zgadza się nawet na wariant płatności 5-95,
      tzn 5% na początku- 95% na końcowym etapie, stosując oczywiście rewaloryzację
      niewpłaconej kwoty.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja