Wielka ściema mieszkaniowa w IV RP

IP: *.centertel.pl 21.08.07, 17:18
Dlaczego jak sądzicie jest w Niemczech o wiele taniej jeśli chodzi o
mieszkania i domy, ja sprawdziłem
w Dreźnie. Myślicie że jest tam więcej gruntów, że są tańsze? A
koszty materiałów są tam niższe? A robocizna fachowców jest w
Niemczech niższa? A Vat na mieszkania i domy wynosił zawsze 15%,
teraz jest 19% u nas 7%? Nowe domy 140m2 w odległości 6-8 km od
centrum, czyli nasze np Bielany, Siechnice kosztują pod klucz 115-
125 tys
Euro czyli 430-480 tys. Jeśli chodzi o mieszkania z drugiej ręki,
mieszkania w płycie po całkowitym remoncie budynku, połączeniu 2
mieszkań w jedno- 90-120 m2 to kosztują około 100.000 euro czyli 385
tys.zł - co wy na to?

    • Gość: paul Re: Wielka ściema mieszkaniowa w IV RP IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 21.08.07, 18:05
      a co ty na to?
    • Gość: fezuj Re: Wielka ściema mieszkaniowa w IV RP IP: *.scansafe.net 21.08.07, 18:44
      Drezno nie jest najszczesliwszym przykladem, gdyz lezy w bylym DDR.
      Ludzie stamtad przenosza sie na zachod w poszukiwaniu pracy. W
      niektorych wschodnich landach wrecz burzone sa bloki z wielkiej
      plyty, gdyz stoja puste, nie ma chetnych by w nich mieszkac, a ich
      eksploatacja jest nieoplacalna. W Monachium ceny sa nieporownywalnie
      wyzsze niz we Wro.
      To ze ceny u nas sa tak wysokie w porownaniu z Niemcami wynika z
      nastepujacych powodow:
      - 40 lat komunizmu w Polsce - budowalo sie znaczniej mniej niz na
      zachodzie i do tego byle jak. Tymczasem w Niemczech wybudowano tyle
      mieszkan, ze nikt nie mysli o ich kupnie - mozna spokojnie
      wynajmowac. Niska podaz mieszkan przy duzym popycie powoduje wysokie
      ceny
      - doskonala infrastruktura w Niemczech nie zmusza do mieszkania w
      Monachium czy Berlinie. Wystarczy miec auto i mieszkac 30 km od
      miasta. Mozna tez dojezdzac srodkami transportu publicznego. W
      Polsce dojazd z miejscowosci satelickich do Wroclawia czy Warszawy
      jest horrorem.
      - Polacy koniecznie chca mieszkanie na wlasnosc. W Niemczech zmienia
      sie miejsce pracy i zamieszkania kilkakrotnie w ciagu zycia, zatem
      posiadanie nieruchomosci ogranicza mobilnosc
      - W Polsce dobrze platna prace mozna znalezc praktycznie tylko w
      duzych miastach. Z braku infrastruktury trzeba mieszkac koniecznie w
      centrum aglomeracji, co powoduje, ze duzy jest popyt na mieszkanie
      we Wroclawiu czy Wawie. Malo kto rozwaza kupno mieszkania w
      Olesnicy, Srodzie Sl czy Olawie, choc sa duzo tansze.
    • Gość: zizi nie 3 miliony, tylko PO trzy miliony :P IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 21.08.07, 19:30
Pełna wersja