arc2-IV etap osiedla pod skrzydlami

[1annamariap]

Witam!
Zamierzam podpisac umowe, ale wciaz sie zastanawiam czy warto.Nie mozna
negocjowac zapisow umowy, ktore sa oczywiscie korzystne dla arc2.Nie zgadzaja
sie rowniez na podpisanie umowy przedwstepnej w formie aktu
notarialnego.Mysle, ze lepiej stracic 15 tys oplaty rezerwacyjnej niz uwiklac
sie w kredyt na cale zycie.Zastanawiam sie czemu wymuszaja juz podpisywanie
umow przedwstepnych, skoro nie maja nawet wypisu z ksiag wieczystych.Jest to
jeden z niezbednych dokumentow do uzyskania kredytu.Czy inni kupujacy nie
biora kredytow?Jesli tak, to czy podpisuja juz umowe w ktorej zobowiazuja sie
do wplaty 1 raty do 30.10.07.co jesli nie beda mieli wypisu jeszcze dluzszy
czas?, zalatwienie kredytu trwa okolo 3 tygodni.Generalnie maja podejscie
dalekie od klient nasz pan, zmierza ja w strone systemu, ktory skonczyl sie
jakis czas temu, ale oni chyba to przeoczyli.Wychodza z zalozenia nie chcesz,
nie podpisuj, masz pytania, watpliwosci to nie z nimi.Mysle, ze to jak
dzialaja developerzy i inwestorzy zastepczy to nasza wina, klientow,
kupujacych, ktorzy wszystko podpisuja, na wszystko biernie sie
zgadzaja.Gdybysmy ich zbojkotowali udlawiliby sie tymi swoimi mieszkaniami w
"super przystepnych cenach."A tak naiwnie kupujemy dziure w ziemii, w tym
przypadku nawet nie dziure,i modlimy sie zeby nie utopic kredytu, ktory
przyjdzie nam splacac cale zycie.Jak wasze doswiadczenia w tej
materii?Podpisaliscie umowy, zaciagneliscie kredyty?Bede wdzieczna za opinie.

[Gość: MateuszO]

Pani Aniu !
z treści wynika, że postępuje Pani na zasadzie "chciałabym, ale się
boję", popadając w skrajności. Musi Pani odpowiedzieć sobie na
pytanie czy Pani chce, a w zasadzie musi kupić mieszkanie. Jeśli
tak, to ARC nie będzie najgorszą firmą (mają zbyt dużo do stracenia).
Jeśli nie może Pani negocjować zapisów umowy, jednocześnie chce im
Pani zapłacić 15tys. za "frico" - to TAK TRZYMAĆ! - jeszcze parę
takich osób i mają z czego żyć, sprzedając "wizje z Sahary".
Postępują tak z klientami, ponieważ jak Pani słusznie zauważyła,
sami im w tym pomagamy. "Masz pytania, wątpliwości to nie z nimi"
nie zmieni się także po odebraniu mieszkania.
Na solidarność konsumencką nie może Pani liczyć ponieważ każdy ma
inny próg akceptacji ryzyka - są przecież tacy, którzy "kupują
dziurę w ziemi", a niektózy wogóle jej nie widzą, a płacą.
Reasumując: "podpisywaliśmy umowy i zaciągaliśmy kredyty" - umowa
jest sednem sprawy, ponieważ tam powinna Pani mieć zapisy broniące
także, a być może przede wszystkim, Pani. Ustępstwa spowodują tylko,
że zwiększą się Pani koszty, o te, których Pani nie zaplanowała, a
ARC skwapliwie to wykorzysta.
Można ryzykować, w tym przypadku nie jest ono zbyt duże, ale też
można równolegle zainteresować odpowiednie służby brakiem wypisu z
ksiąg i żadaniem dokonywania wpłat bez "odpowiedniej podkładki".
Każdy zapis na piśmie!! to bardziej spokojny Pani sen teraz i w
przyszłości. Życzę powodzenia przy zakupie -jeśli nie te to może
inny, to Pani przecież płaci!!

[Gość: MateuszO]

To znalazłem na forum
"Re: Osiedle pod Skrzydłami IV etap budowy
Autor: Gość: ar IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.09.07, 14:57 Dodaj do
ulubionych Skasujcie
Odpowiedz

znam gościa, który postanowił nie odbierać mieszkania aż do czasu
usunięcia
usterek (mówił o dużej ilości usterek)
na to firma straszy go odstąpieniem od umowy i sprzedażą mieszkania
po
aktualnych cenach innemu człowiekowi

fajna firma
nie da się negocjować umów
"nie podoba się to cześć"
nie da się usunąć usterek
"kręcisz nosem?inni kupią z chęcią"

jak za komuny : bierz póki jest, jakie by nie było ??????
dziki wschód!!!!!!
kuszą ceną
a w umowach jest zapis, o możliwości zmian cen
zgodnie ze współczynnikiem ogłaszanym przez ministra bud."

Jak widać nic w przyrodzie nie ginie i "[...] świnia nie zmienia
poglądów" Chyba wszystko jasne.

[Gość: katka]

Dzień dobry!Też się wahałam,zastanawiałam i analizowałam-bo to
normalne jest,że człowiek się boi,niełatwo jest podjąć decyzję,która
rodzi wieloletnie zobowiązania finansowe.Ale tak naprawdę nie ma nad
czym się zastanawiać-ten developer jest przynajmniej sprawdzony,na
własne oczy można obejrzeć zrealizowane poprzednie etapy.Niestety,
zapisów umowy nie można negocjować to fakt,ale czy u innych
inwestorów jest to możliwe?Ja się zdecydowałam,więc nie pozostaje mi
nic innego,jak cierpliwie czekać aż coś wreszcie "drgnie":)
pozdrawiam Sasiadów:0)

[Gość: gość]

ARc2 działa jak komunistyczna spółdzielnia, robią Ci łaskę na
każdym kroku, ważny jest też notariusz, dobry potrafi poprawić
skrajnie niekorzystne zapisy, ale onie nie chcą się zgodzić
oczywiście na notariusza,
stwierdzenia typu
"nic innego,jak cierpliwie czekać aż coś wreszcie "drgnie"" to
liczenie na jakiś cud, to Ty masz decydować i stawiać warunki, nikt
za Ciebie tego nie zrobi

[Gość: kolega]

"to Ty masz decydować i stawiać warunki, nikt
za Ciebie tego nie zrobi"
dobrze gościu gada, pozdro

[Gość: katka]

jasne,to spróbuj wpłynąć na notariusz i postaraj się przyspieszyć
wpis do KW:)tu raczej nie ma możliwości stawiać warunków,prawda?
jasne,masz rację,nie chodzi o bierne przyglądanie się poczynaniom
ArC,czekanie na cud i zdanie się zupełnie na ich łaskę.jednak wydaje
mi się,że sprawa utknęła na kwestiach formalno-prawnych,na które my-
klienci nic nie możemy zaradzić:(a wkurza mnie to strasznie!pzdr

[Gość: PiotrS]

No to widzę że sporo się zmieniło w ArC2 od 2003 roku kiedy ja podpisywałem
umowę na II etap. Wówczas też ciężko było z negocjowaniem umów ale zawsze coś
można było lekko zmienić. Nie wiem jak wtedy było z Notariuszem bo nie nalegałem
na to, ale dziś nie wyobrażam sobie podpisania umowy inaczej niż u notariusza!
Potem właśnie tak mogę kogoś wykręcić przy odbiorze jak piszecie "nie podoba
się, to inni kupią". Przecież to JA/TY/WY podpisujecie umowę i kupujecie
mieszkanie to jak mogą później straszyć że ktoś inny to kupi kto zaakceptuje
usterki! brrr
Ja przy odbiorze miałem ostrą awanturę z Arc2 i Kierownikiem budowy, ale nie
popuściłem pewnych nie fair spraw i postawiłem na swoim. Dziś mieszkam w
mieszkaniu które oddali tak jak to miałem w umowie i zażądałem przy odbiorze.

Powodzenia!

[Gość: Tomek]

Dziś, dnia 22.10.2007 dokonał sie wpis do KW. Co za niedowiarki
Poza tym już zaczęli kopać pod budowę...

[Gość: tadek]

"-ten developer jest przynajmniej sprawdzony,na
> własne oczy można obejrzeć zrealizowane poprzednie etapy" a może ktoś wypowie się jak się żyje w zrealizowanych przez ArC mieszkankach??

[Gość: renata]

Mieszkam w jednym z bloków z II etapu. Jak wszędzie, są minusy i plusy, jednak
te ostatnie przeważają. Deweloper zawsze należał do tych mało ustępliwych, ale
większych problemów, poza opóźnieniem oddania mieszkań, nie było. Współpraca ze
spółdzielnią Szóstka całkiem OK.

[Gość: MateuszO]

Zrobiłem rozeznanie wśród znajomych i nadali mi info o ich
realizacji gdzieś na Ołtaszynie. Poszperałem trochę w necie i w
sobotę wybrałem się na wycieczkę. Trochę się tam pokręciłem, bo
budują tam na potęgę i w końcu znalazłem. Ulica Obrońców Poczty
Gdańskiej na samiuśkim końcu. Nazywa się to jeśli czegoś nie
pokręciłem - park Ołtaszyn, ale parku tam nie ma; jest tylko
jakaś "smródka". Dwa budynki oddali w 2000 roku (prawdopodomnie
dostali za to jakąś nagrodę) i obok budują następny kompleksik.
Pogadałem sobie z lokatorką i dwoma gostkami. To czego się
dowiedziałem i co zobaczyłem nie jest wcale różowe (nie wiadomo za
co ta nagroda).
Jak napisała Renata są + i -, ale u nich więcej raczej tych minusów.
Mówili raczej szczerze. O tym, żeby ARC2 kogoś "przerobiło" nie
słyszeli, ale na wykonaniu i sposobie podejścia do klienta nie
zostawili suchej nitki. W kontekście tego, zadowolenie Tomka (tylko
5500) jest nieuzasadnione. Jeden z "gostków" zwrócił mi uwagę, że
uczciwie mogliby dyktować warunki, gdyby budowali za swoje, a tak
mają w pogardzie tych, którzy im płacą - przedpłaty (na marginesie
rewaloryzacje były już wtedy/ wcześniej i są skrupulatnie
przestrzegane). Wycieczka raczej nie była na marne. Polecam tym,
którzy szukają INFO.
PS. zanim wyjechałem na TV3 mignęla mi audycja sponsorowana
developera G.... ; Ci prawdopodobnie budują za swoje. Może to jest
rozwiązanie możliwości negocjacji?

[Gość: tadek]

> Pogadałem sobie z lokatorką i dwoma gostkami. To czego się
> dowiedziałem i co zobaczyłem nie jest wcale różowe (nie wiadomo za
> co ta nagroda).
a czego się dowiedziałeś??

[aaniam]

Mieszkam w bloku z I etapu. Widzę, że od czasu kiedy wtedy
kupowałam mieszkanie dużo się zmieniło w podejściu do klienta.. Ale
wtedy osiedle sprzedawało sie chyba z rok albo i dłużej. Jeżeli
chodzi o ARC nie było powodów do narzekań, nie miałam z nimi
problemów. 3 razy zamieniałam mieszkanie, przedłużałam terminy
płatności i zmniejszałam kwoty danej transzy bez żadnych
dodatkowych problemów opłat itp. Nie podpisywałam notarialnej umowy
(beztroska niewiedza) i generalnie nie zmieniałam zapisów umowy,
więc nie wiem jakie było podejście. Wtedy cena była waloryzowane
zdaje się o inflację, i trzeba było dopłacać. Jeżeli chodzi o
usterki to w miarę usuwali, nie było jakiś specjalnych problemów,
czy oporu ze strony SM 6 czy ARC. Chociaż w ubiegłym roku przy
pracach , które wykonywali na zewnątrz uszkodzili mi to i tamto –
musiałam się z nimi użerać dość długo, aby to naprawili, a nazwijmy
to „kierownik” od napraw zrobił się w międzyczasie dość bezczelny
i trudniej było się z nim dogadać.

[Gość: Tomek]

Zgadzam sie z przedmówcą...
Owszem nie można negocjowac warunków umowy ale prosze chociaż o
jeden przyklad gdzie można. A tu przynajmniej nie mozesz
ponegocjować ale masz mieszkanie za 5500 zł/m2...

[Gość: gość]

Witam,

faktycznie takie działanie developera jest nie do przyjęcia, nie
powibnien tez odmawiać podpisania Umowy przedwstępnej w formie aktu
notarianego, to wyraźnie wskazuje,że coś jest nie tak.
W żadnym wypadku nie podpisywałabym umowy i nie kupowała u nich
mieszkania, a co do utraty wpłaconej kaucji to tez nie musi być
przesądzone, jezeli została ona wpłacona na podsawie jakiejś Umowy
to proponuję zgłosic się z tą Umową do Urzędu Ochrony Konkurencji i
Konsumenta a z pewnoscią uda się odzyskać kaucję od bezprawnie
działającego inwestora.
Życzę powodzenia.
Życzliwa

[Gość: iza]

Jak czytam te wszystkie wypowiedzi to nie wiem kto kupuje te mieszkania. Ludzie! ja kupiłam od tego dewelopera mieszkanie ,otrzymałam bez problemu kredyt hipoteczny, a teraz widzę że prowadzone są wykopy pod budowę.Weźcie pod uwagę że ARC2 jest inwestorem zastępczym realizującym inwestycję na zlecenie Spółdzielni mieszkaniowej "szóstka" która jest inwestorem głownym!!!Więc z kim powinno się podpisywać akt notarialny? Proponuję zapoznac sie z regulaminem spółdzielni mieszkaniowej-a potem wypowiadac sie na tym forum!!!!

[Gość: Tomek]

No, nareszcie ktoś mówi konkretnie...
Dokładnie tak, 3 wzorowe inwestycje tego inwestora, kredyt wbrew
temu co pisze KILKORO ludzi w innych wątkach załatwiony bez problemu
i to nie w drogim PKO czy Polbanku w którym regulamin udzialania
kredytów pozwala Prezesowi banku na zmianę wszystkich zapisów umowy
(po 2-tygodniowych problemach z udzielaniem kredytów banki
zrozumiałay, ze szkoda stracić blisko 200 klientów i zaczęły
udzienać bez problemu kredyty) i postępy na budowie...
Pozdro Iza

[Gość: 1annamariap]

Akt notarialny ze Spoldzielnia to chyba jasne.

[Gość: 1annamariap]

Na budowie 2 zurawie, inne sprzety i robotnicy(co pare dni ogladam),takze do
przodu,jesli nie bedzie zimy moze dadza rade.

[Gość: MateuszO]

Miło ponownie coś poczytać od sąsiadki. Mam nieodparte wrażenie, że
wpisy Izy i Tomka, ciągną z daleka sponsoringiem, albo problemami z
upłynnieniem "zakupu". Ale to ich problem. Zrobiłem rozeznanie co do
firmy wykonawczej i tu mamy spore szczęście. Tam gdzie byli zrobili
to w miarę przyzwoicie, chciaż z "jakiś tam poślizgiem". Inne ekipy -
nie wszystkie - są prawie OK, powiedziałbym na miarę czasów. Przez
jakiś czas mnie nie będzie, ale chętnie poczytam jakieś NEWS'y z
placu budowy. Doglądajcie "naszego". Co u TeK'a?, coś przycichło.
PZDR dla rozsądnych.

[Gość: 1annamariap]

Maszyny maja napisy Janbud, wiec wnosze, ze oni sa wykonawcami.Chyba,ze
wypozyczyli sprzet.Nie wiem.Dobra wiadomosc(od Mateusza,a propo firmy
wykonawczej).Uwazam, ze nie ma co oczekiwac cudu,w sensie wiadomo, ze nie ma kto
budowac, wielu wyjechalo za granice i buduje ten kto sie zglosi, niekoniecznie
potrafi,ale miejmy nadzieje, ze kierownik budowy bedzie mial glowe na karku;) i
bedzie dobrze.Bede dogladac na pewno, w sensie raz na tydzien murowane:)Pozdrawiam.

[Gość: katka]

Witam Sąsiadów:)oj,dawno mnie tu nie było,ale miło,że forum wciaż
żyje:)Anno,a propos Janbudu i jego współpracy z ArC-podsyłam linka
do poczytania-www.wroclaw.pl/m3529/p76773.aspx
nagrody jakieś uzyskali!hurra;P jeśli możesz,to informuj co jakiś
czas o postępach na plau boju.dzięki!pozdrowionka

[Gość: 1annamariap]

Niezle.Wiedzialam,ze arc2 dostalo nagrody za projekty, ale o Janbudzie nie
wiedzialam.Miejmy wiec nadzieje, ze to dobrze rokuje tej wspolpracy.Ok.Pozdrawiam.

[Gość: asia]

Witam Niedawno podpisałam umowę z ArC2. bedę mieszkac na parterze w
Klatce nr 7. Może odezwie sie jakiś przyszły sąsiad/dka. Pozdrawiam.
Mam nadzieję, że do niedługiego zobaczenia.

[Gość: klara]

Z tego, co wiem, Janbud był wykonawcą także poprzednich etapów.

[Gość: alka]

drodzy sąsiedzi..
W ostanim kwartale wzrósł wskażnił cen i usług o 1,6%.. JAk myślicie
o ile wzrośnie cena naszych mieszkań??
Pozdrawiam.. sąsiadka

[Gość: Betoniarka]

Ceny wzrosną o 1,6% liczone od niewpłaconych rat. To juz chyba pewne.

[Gość: Taczka]

A sprawa przekształcenia ziemi widzę, że już ucichła. Tam tez nas
zrobią w balona! Zobaczycie!

[Gość: sasiad]

Ciekawe jak to sie ma do tego
(gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,4948109.html):
GUS: budowa mieszkań coraz tańsza
mawi2008-02-20, ostatnia aktualizacja 2008-02-20 20:38

Firmy deweloperskie skarżą się na rosnące koszty budowy mieszkań.
Jednak według GUS te koszty zmalały!
Z 3041 zł w trzecim kwartale 2007 r. do 2890 zł w czwartym kwartale
spadła "cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego
oddanego do użytkowania". GUS wyjaśnia, że wskaźnik jest
ustalany "na podstawie nakładów poniesionych przez inwestorów na
budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych".

To średnia, której oczywiście nie można porównywać z aktualnymi
cenami ofertowymi na rynku mieszkaniowym. Jej spadek uderza jednak
po kieszeni posiadaczy książeczek mieszkaniowych, którzy właśnie
kupili mieszkania. Dostaną oni bowiem mniejszą premię gwarancyjną.
Mniej pieniędzy odzyskają też inwestorzy występujący do fiskusa o
zwrot części VAT za materiały budowlane. Ci, których inwestycja
wymagała pozwolenia na budowę, mogą stracić blisko 1,3 tys. zł. Zaś
tym, którzy ponieśli bardzo duże wydatki na remont niewymagający
takiego pozwolenia, fiskus zwróci o 557 zł mniej.

Pozdrawiam przyszlych Sasiadow:)

[otu85]

...trochę zamieszam w rozwijającym sie temacie. W styczniu odbierałam mieszkanie
dla teściowej u innego developera. Już wiem, że bez pomocy fachowca z wiedzą o
zasadach sztuki budowlanej nie powinno się tego robić. Polecam inżyniera Pana
Sławka 601641550.Też mi polecono. Zapłaciłam 250zł za pomoc w protokolarnym
odbiorze mieszkania (jak potrzeba wystawia fakturę). Zaoszczędziłam parę tysięcy
złotych. Nie była bym w stanie wraz z mężem wyłapać wszystkich istotnych
usterek. Pozdrawiam miłośników własnych m2.

[Gość: sasiad]

A jednak indeksacja! Wczoraj odebralem polecony. I juz jeden metr
kwadratowy do zaplaty dodatkowo. Jesli tak ma byc co kwartal to
chyba skonczy sie u prawnika... Wesolych Swiat przyszlym sasiadom!

[Gość: alka]

Ja jeszcze nie odebrałam poleconego.. ale niestety już sie nie łudzę
żę spbie podarują.. Ceny mieszkan, zwłaszcza nowych troszke spadły..
Zastanawiam sie na odstąpieniem od umowy..
Niestety myslę, że prawnik tu nic nie poradzi.. takęą podpisaliżmy
umowę, że zgodziliśmy się na indeksację..
Cikawe tylko.. inflacja rośnie jak diabli, więc cena naszych
mieszkań też.. Pozdraiwam sąsiadów..

[Gość: ???]

moment moment.. skoro kwartalow jeszcze do oddania sporo to i waloryzacji tez nie malo. Trzeba doplacac tak co kwartal kilka tysiecy?? Cos mo mowi ze cena koncowa niezla wyjdzie. Chyba trzeba sie ewakuowac z tego interesu!

[Gość: alka]

właśnie tak, waloryzacja może być zgodnie z umowa co kwartał.. Ale rezygnacja z
umowy też nie jest taka łatwa.. pozdrawiam..

[Gość: iza]

Rzeczywiście waloryzacja dotknie nas wszystkich biorąc pod uwagę
rosnącą inflację.Także do przyszłego roku naprawdę sporo można
dopłacić do mieszkania. Ja od zeszłego roku systematycznie śledziłam
waloryzację i wiedziałam że niestety od 2008 roku będzie znacznie
rosła na naszą niekorzyść. Wnioskowałam do ARC2 o zmianę warunków
umowy oraz wykreślenie waloryzacji pod warunkiem że zapłacę całą
wartośc mieszkania. Prawnik wyraził zgodę.Podpisałam również aneks
do umowy. Myślę że w tej sytuacji korzystniejsze jest spłacenie
całej kwoty mieszkania nawet jesli jest to kredyt hipoteczny niż
dopłacanie co kwartał niemałych pieniędzy

[Gość: alka]

jest to jeno z rozwiązań.. natomiast mimo wszystko nie masz
gwarancji ostatecznej ceny.. Końcowe rozliczenie całej inwestycji
będzie po zakończeniu budowy, a ARC jest tylko inwestorem
zastępczym.. więc cena i tak może sie zmienić.. Pozdrawiam i życzę
wytrwałości..

[Gość: TeK]

zastanawiam sie czy aby jednak nie udać sie do prawnika. choć umowa wszystko
precyzuje w jasny sposób, mozna bylo zapobiec przynamniej czesciowo obecnej
sytuacji. pamietajmy, ze to posrednio z winy dewelopera nie doszlo do sprzedazy
mieszkan w odpowiednim termninie. ja od momentu podpisania um. przyrzeczenia do
koncowej czekalem ROK czasu. A wowczas o inflacji nikt nawet nie myslal. i
zamiast teraz co kwartal doplacac po jednym metrze, zaplacilbym pewnie tylko raz
i nie wiecej jak jedem metr !

[Gość: ona]

a w którym punkcie umowy za wyjątkiem waloryzacji jest wzmianka na
temat ostatecznego rozliczenia inwestycji po zakonczeniu budowy?
Umowę podpisywałam z deweloperem nie ze spółdzielnią mieszkaniową.
To deweloper realizuje inwestycję i szacuje wartości mieszkań więc
dlaczego za wyjątkiem waloryzacji która była znana wszystkim mam
dopłacać?

[Gość: alka]

ARC jest tylko inwestorem zastępczym. Ostateczne umowy będziemy
podpisywac ze spółdzielnią Szóstka.. Osoby, które kupowały
mieszkania w poprzednim etapie już coś wcześniej na ten temat
pisały.. pozdrawiam.

[Gość: ona]

Spółdzielnia Szóstka nie może pomimo tego że jest inwestorem
głównym zmienić wartości mieszkania. Zgadzam się że w końcowym
rozrachunku wartość mieszkania moze ulec zmianie w momencie gdy w
trakcie realizacji nabywca zleca dodatkowe roboty
zamienne,ewentualnie rosnąca waloryzacja.
Ponadto " Dowodem SML-W Szósta na to iż Nabywca uregulował wszystkie
należności związane z reazlizacją przedmiotu umowy będzie
zaświadczenie wydane Nabywcy przez Reazliującego -czyli Dewelopera.
Na tej podstawie "Szóstka "zawrze z nabywcą umowę o ustanowienie
odrębnej własnosci lokalu mieszkalnego.

[Gość: ewa]

Iza jak udało Ci sie podpisać aneks z ARC2?Czy pobrali za to jakąś
opłatę?Czy zmienili jakieś inne warunki poza tymi wnioskowanymi
przez Ciebie?Czy komuś coś wiadomo o zmianie terminu realizacji
inwestycji?Podobno przy próbie podpisania jakiegokolwiek aneksu do
umowy ARC2 wprowadza aneksem zmianę terminu.

[Gość: iza]

Umowę z Arc2 podpisałam uruchamiając tym samym całą kwotę wartości
mieszkania. Jeśli jesteś zainteresowana podpisaniem aneksu mówiącym
o wykreśleniu waloryzacji musisz udać się do Dewelopera i tam
ustalić ewentualne możliwości. Deweloper nie pobiera opłaty za
sporządzenie aneksu. Nie zostały zmienione inne warunku umowy.
Jednak rzeczywiście podpisałam aneks mówiący o zmianie terminu
odbioru mieszkania z czerwca na wrzesień (wg mnie to nie jest
tragicznie długi termin)

[Gość: sasiad]

Ja tez uzyskalem zapis o rezygnacji ARC z indeksacji (po wplacie
calosci), nie podpisalem zadnego aneksu o zmianie terminu.

[Gość: katka]

no właśnie-o co chodzi z aneksem zmieniającym termin?Iza,chyba Cię
trochę ArC "przekręciło",bo z jakiej racji przesunęli termin-nie
dość,że wpłacasz całą kwotę,to oni w zamian przesuwają odbiór
mieszkania o 3m-ce?!!ja niestety będę się borykać z indeksacją:/
pozdrowionka dla Skrzydlatych Sąsiadów
P.S.dostaliście info ze SM o zebraniu?

[Gość: IZA]

Trudno...:) 3 miesiące zaczekam :))) pewnie jak każdy z nas.A
waloryzacja rooośnie co kwartał :/Ja też dostałam informacje ze
spóldzielni o zebraniu :)

[Gość: alka]

dla mnie zmina przesunięcie terminu odbioru jużi tak sporo póżnionej
inwestycji, to jest tragedia.. A czy nadal zostawili sobie 60 dni na
ewentualne opóżnienia bez kar?? bo to już się robi listopad wtedy..
bo ja niestety mam taki zapis w par.4.
Pierwszy termin, który słyszałam od ARC ( a było to dawno) był
grudzień 2008..
Pozdrawiam sąsiadów i życze cierpliwośći.
ps. czy jest już wskażnik za I kw. 2008??

[Gość: arturo]

Tak wskaźnik za I kwartał już jest, 1.5 %; niestety.

[Gość: przemo]

ten wskaźnik 1,5, to bedzie dopłata od 0,5 procent kwoty
niewplaconej czy 1,5 niewplaconej. Pozdrawiam

[Gość: ona]

Waloryzację 1,5% będzie płacił od kwoty pozostałej do wpłaty do
dewelopera

[Gość: ko]

Czy ktoś Wie kiedy rzeczywiście mają być oddane mieszkania do
użytkowania?czy będą duże opóźnienia?

[Gość: katka]

hej!wiesz,wg umowy terminem,w ktorym realizujacy zobowiazuje sie
wybudowac przedmiot umowy jest 30.06 2009. na chwile obecna ciezko
stwierdzic,czy beda opoznienia-patrzac na to,co dzieje sie u innych
developerow,mozna wnioskowac,ze tak...ale nie ma co sie zamartwiac,
moze u nas bedzie w terminie:)pzdr

[Gość: magda]

my kupowaliśmy mieszkanie w III etapie, spóźnili się pół roku. przy odbiorze
radzę dobrze obejrzeć mieszkanie-mieliśmy mocno porysowane szyby, musieli
wymieniać:)

[Gość: p]

Czy wiecie jaki jest współczynnik za drugi kwartal?

[Gość: lukasz]

1,4% :(

[Gość: alka]

pocieszające, że w III kwartale na 99% nie będzie wsakżnika powyżej
1,0. na razie po lipcu i sierpniu jest -0,4.. Ale to niewielkie
pocieszenie przy takim spadku cen mieszakań.. pozdrawiam sąsiadów..

[jja1]

A może ktoś chciałby kupić mieszkanie na Osiedlu pod Skrzydłami na rynku wtórnym?
Powierzchnia: 67,7 m kw.
Mogę przesłać ofertę na wskazany adres e-mail

[Gość: mk99]

chetnie, place gotowka 250000zl

[jja1]

Taka cena nie wchodzi w rachubę.

[Gość: mk99]

wchodzi wchodzi...tylko jeszcze o tym nie wiesz
za miesiac bede oferowal 245000
za 2 miesiace 240 000
itd

[Gość: arturo]

do mk99
Człowieku, i po co te Twoje uszczypliwości; masz z tego jakąs
satysfakcję? Bo nie wiem o co Ci chodzi. Ktos chce sprzedać
mieszkanie, Ty jak widzę nie jestes nim zainteresowany, więc po co
złośliwie komentujesz? Zwłaszcza,że nie wiesz jaka jest jego cena.
Zwyczajna złośliwość i tyle.

[Gość: mk99]

cena jest taka, jaka jest ktos w stanie zaplacic...oferuje 250 000 - tyle jest
dla mnie ono warte, za miesiac bedzie warte mniej - simple as fuck

[beznadziejne-konto-w]

Hej, a moze mi ktos powiedziec czy w okolicy sa planowane jeszcze jakies
mieszkania w najblizszych latach? Miedzy kosciolem a boiskami jeszcze sporo
miejsca...

an

[Gość: hoth]

to jest już teren miasta i jest plan wybudowania tam luksusowego hotelu w
związku z Euro 2012. Na razie to jednak tylko plany...

[Gość: gosc]

Sprzedane ? Po ile ?

[Gość: B]

Jestem bardzo zainteresowana ofertą.Proszę pilnie przesłać na adres
e-mail: [e-mail]
który to jest etap budowy?

[Gość: magy1]

witam jestem zainteresowana pańskiej oferty sprzedazy mieszkania
czy nadal jest aktualna ?jezeli tak prosze przesłac informacje na
adres [e-mail]

[exekk]

Witam
Prosze mi przesłać zdjecia mieszkania i cene jaką Państwo chcą uzyskać
email
[e-mail]

[paulaonline]

Czy oferta na rynku wtórnym jest aktualna.proszę o info na
mail:[e-mail]

Oddanie mieszkań- koniec września 2009

[Gość: Promyczek1982]

Witam,
Czy dostaliście już zawiadomienia odnośnie przesunięcia terminu
oddania mieszkań na koniec września 2009??
Pozdrawiam

[Gość: j]

tak,ja juz wiem od roku ze oddanie mieszkan bedzie z koncem wrzesnia

[Gość: Promyczek1982]

Czy ARC informowalo ju was o podpisywanych aneksach do umowy??

[Gość: arturo]

Ja nic nie wiem o żadnych aneksach (nie dostałem pisma o zmianie
terminu i aneksie). Możesz napisać coś więcej? Czego mają one
dotyczyć? Czy Arc2 chce abysmy sie sami zgodzili na przesunięcie
terminu? A jesli nie, to co?
Jeśli wiesz cos więcej, to daj znać; już mi cisnienie skoczyło!

[Gość: lukasz]

Hmmmm, Dzwoniłem do Arc2 jakoś w tamtym tygodniu z zapytaniem czy są jakieś
opóźnienia. Pani poinformowała mnie, że na raczej nie, że Ona nic nie wie na ten
temat. Dowiedziałem się też, że jeżeli teraz ktoś zdecyduje się na zakup
mieszkania to w umowie terminem jego oddania będzie właśnie koniec września 2009.

pozrdawiam,

P.S.

Ja mam w umowie koniec czerwca i mam nadzieje ze tak zastanie ;]

[Gość: katka]

cześć wszystkim! też nie dostałam żadnej info odnośnie przesunięcia terminu
oddania inwestycji...żadnego pisma,jak i aneksu nie otrzymałam i podobnie jak
Łukasz-trzymam się tego,co w umowie i wierzę w czerwiec 2009 :P pzdr

[Gość: TeK]

o wrzesniu'08 pani z arc2 zawsze mi przypomina gdy do nich dzownie.
nie mam teraz umowy w reku ale pamietam ze chyba maja zagwarantowane mozliwe
opoznienie (za wzgledu na sile wyzsza) 60-ciu dni, bez zadnych kar. pod sile
wyzsza moga tu podciagnac cokolwiek.
ja sie nastawiam psychicznie na wrzesien, jesli uda sie wczesniej, to git.

[Gość: lukasz]

no tak, ale wg umowy mogą przeciągnąć do końca sierpnia nie września '09 dla mnie ten miesiąc to jednak sporo wiec max. koniec sierpnia miejmy nadzieje ze czerwca ;]

pozdrawiam

[Gość: j]

a ja jestem przekonana ze będzie opóźnienie ,sami zobaczycie

Może ktoś sprzedaje 2 pok Pod Skrzydłami

[5an]

Może ktoś sprzedaje 2 pok Pod Skrzydłami

[Gość: zeb]

a sprzedaje, sprzedaje, wystarczy wejsc na arc2.pl/sprzedaz7.php

[Gość: witam]

CHĘTNIE POMOGĘ ZAŁATWIAĆ FORMALNOŚCI PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTÓW
HIPOTECZNYCH, GOTÓWKOWYCH ,PISZCIE NA MAILA [e-mail] ZAPRASZAM!

[Gość: lukasz]

i jak? będzie czerwiec?:DDD. Prace ruszyły do przodu, już sporo jest zrobione.

pozdrawiam

[Gość: ja]

moze bedzie czerwiec ale moze to byc 89 dzien czerwca:)

[Gość: lukasz]

hehe ;] optymizm przede wszystkim

[Gość: LS]

Czy ktos moze na bieżąco dogląda budowy? Czy cos tam sie dzieje... bo mam
wrazenie ze przez ostatni czas (1-2mies.) jakos strasznie to spowolniło.

[Gość: ona]

stale monitoruje co sie dzieje.widziałam ze wstawiaja okna.zresztą
wiecej pięter nie będzie-więc lada chwila będą zadaszac-mam nadzieje

sprzedam mieszkanie

[Gość: magy1]

witam sprzedam mieszkanie ,, pod skrzydłami przy bajana o pow. 54 m
bardzo wysoki standard wykonczenia wysoki parter rolety
antywlamasniowe obecnie 2 pokoje z duzą oddzielną kuchnią wczesniej
3 pokojowe z aneksem ...lub zamienię z dopłatą na
wię[e-mail]

[Gość: toscik]

Witam!

Ja kupilem mieszkanie w III etapie i mialem ten sam zapis o sile
wyzszej. Developer poinformowal mnie, ze nastapi 4 miesieczne
opoznienie spowodowane zlymi warunkami atmosferycznymi. Odpisalem
im, zeby przedstawili na to dowody i jesli tego nie zrobia, to nie
akceptuje takiego przesuniecia. ARC2 oczywiscie nic takiego nie
przyslalo, bo nie moglo ;)))

Sprawa znalazla swoj final w Sadzie, a tam oczywiscie zostala mi
przyznana racja. ARC2 wyplacilo nalezna kare wg umowy, a dodatkowo
musieli zaplacic odsetki za zwloke w wyplacie. 11% w stosunku
rocznym - lepszej lokaty nie bylo! Koszty sadowe tez musieli
zaplacic.

Pozdrawiam!

[Gość: alka]

Witam.. a czy możesz powiedzieć jaki był u Ciebie zapis u umowie??
Bo a mojej jest zapisane że "Nabywcy przysługuje prawo do kary
umownej w wys.0,1%za każdy tydzień opóźnienia począwszy od 61 dnia."
Czyli dwa miesiące mogą bezkarnie mieć opóźnienie.. Czy u Cibie też
był taki zapis?? i od którego dnia opóźnienia zapłacili odsetki??
dziękuję za info..

[Gość: toscik]

Ja mialem 0,2% za kazdy tydzien po uplywie 40 dni, ale max. 2%. Ja
mialem takie opoznienie, ze cale 2% musieli zaplacic. Sad przyznaje
odestki od niezaplaconej kary umownej od momentu wezwania do
zaplaty. Ja to zrobilem bardzo wczesnie, potem troche czekalem, az
wreszcie poszedlem do sadu. Od momentu zlozenia wniosku do wyroku
minelo niecale pol roku. Po wyroku cala zasadzona kwota wplynela
bardzo szybko.

[Gość: [e-mail]]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów!Przepraszam że trochę nie na temat :) Mam
do sprzedania rewelacyjne mieszkanie z II etapu "Pod Skrzydłami"- mieszkanie
super wyposażone (markowy sprzęt, 2 wnęki), super położone (2 balkony, okno w
łazience) i bardzo rozkładowe (2 pokoje, 43m2), z miejscem w garażu...bez
pośredników. Zainteresowanych proszę o kontakt na [e-mail].

dzwon :-)))

[Gość: michael]

witajcie nie wiem czy juz slyszeliscie piekne tonyy z zawieszonego
przy kosciolku dzwonu :-)ja mieszkam w poblizu ,wiec slysze a we
wrzesniu odbieram 2 pokoje arc2 skrzydlata.jest MASAKRA !czy ktos ma
jakis pomyslk,doswiadczenia, inicjatywa, bo ja choc ksiedza lubie
zamierzam troche sie z nim poszarpac , bo dla mnie temat jest nie
pojety ??jaki ma cel..pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow :-)i
z niepokojem patrze na spadajace ceny :-) sciskam Was

[Gość: js]

Facet nie przesadzaj, a jeżeli jesteś uczulony na dzwony to nikt cię
nie zmuszał do kupowania mieszkania tuż przy kościele!

[Gość: bimbam]

Z tego co sie orientuje to tam najpierw byly bloki wiec to budujacy kosciol
powinni sie dostosowac. Z drugiej strony to nie jest argument ze "kosciol ma
prawo halasowac". Jezeli jest to dla kogos uciazliwe to ma prawo to powiedziec i
powinno to byc brane pod uwage. Czy budynek kosciola bez dzwonu jest jakis
gorszy? pozdrawiam!

[Gość: bajanowicz]

Dzwon faktycznie uciążliwy, ale coś ostatnio bije nie tak często.
Ta parafia to jakaś dziwaczna jest. Łażą nawet w nocy wokół kościoła
i śpiewają. Jakaś sekta czy co??:))))

Kupię 3 pokojowe pod skrzydłami pilne!!!!

[Gość: magy]

poszukuję mieszkania 3 lub 4 pokojowego pod skrzydłami lub zamienie
2 pokojowe pod skrzydłami 54m2 bardzo ladnie wykonczone na wieksze
na tym samym osiedlu. tel. [phone].

[Gość: GK]

Witam,
Kupię mieszkanie 3 pokojowe na osiedlu Pod Skrzydłami. Powierzchnia 60-70 m2. Kontakt: 693 443 938 lub [e-mail]
Pozdrawiam.

[Gość: gość portalu]

wejdż na stronę arc2, mają tam kilka wolnych mieszkań w ofercie

[Gość: gos]

A miałam nadzieję że nie uruchomią tego bim bania :(

[Gość: go]

A miałam nadzieję że nie uruchomią tego bim bania :(

[Gość: GK]

Dzięki za info o stronie arc2! Oglądałem mieszkania, które tam zostały pokazane, ale wszystkie mają bardzo kiepski rozkład. Tak jakby to były najgorsze, niesprzedane jeszcze, resztki. Interesowałoby mnie trochę lepiej rozłożone mieszkanie. Idealne byłoby takie z tarasem lub chociaż dobrze ułożone w stronach świata.

Pozdrawiam,
GK

[Gość: gość portalu]

hehe, kwestia gustu:) ta klatka nr4 chyba była brana pod uwagę przez projektantów za prestiżową bo, dodatkowe 5piętro z designerskim mieszkaniem z werandą, nieźle oszklone balkony,które wychodzą na południe i zachód, półprywatny taras z wejściem tylko z tej klatki, małostykające się mieszkania dające więcej prywatności bo nie słychać sąsiadów i nie wiem co jeszcze:) dlatego te mieszkania wogóle chyba nie były wystawione do sprzedaży bo zarezerwowane (czy cos w tym stylu) były przez pracowników arc2 lub spółdzielni, tak jak i połowa garaży ma wykupione lub zarezerwowane spółdzielnia i widocznie nie mogli ich sprzedać na wolnym rynku (kiedyś było ich kilka wystawionych na gratce czy domiporcie) za większa kasę to teraz wystawiają je jako jeszcze dostępne, ale jak widać jest "zastój w kredytach" i nikt nie chce ich kupić

[Gość: asiakoty10]

Witam przyszłych sasiadów. Ja dopiero dzisiaj dowiedziałam się o
wrześniowym terminie. Dzwoniłam do arc2 z pytaniem o przesunięcie
terminu oddania mieszkań i pan z działu realizacji inwestycji
poinformował mnie o koncu wrzesnia. Jednak nikt nie wspomniał o
podpisaniu zadnego aneksu. mam pytanie w zwiazku z tym. Czy mamy
obowiązek podpisac taki aneks jeśli nam go zaproponują? Bo rozumiem
że jeżeli go podpiszemy to nici ze starania sie o naliczenie kary za
opóźnienie. Czy ktos z Was taki aneks podpisał?

projekt kuchni i łazienki

[r.sopel]

Witam .
Czy macie już gotowe projekty aneksu kuchennego. Interesuje mnie
projekt kuchni w mieszkaniu 40 mkw . Chętnie się podzielę swoimi
projektami i uwagami.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów . K6-5-4p
[e-mail]

[stays]

Hej!
Czy ktoś oprócz mnie spotkał się z problemami w kontakcie z Arc2? Od dwóch
miesięcy czekam na odpowiedź na moje pismo jakie do nich osobiście zaniosłem.
Nie dość, że nie odpisują, to nie można z nikim w sprawie tego pisma się
skontaktować. W końcu dwa tygodnie temu powiedzieli mi, że pismo wysłali... Ale
chyba nie do mnie - nie wiem, bo ja nie dostałem nadal.
Dziwna sprawa, bo taka firma, taka kasa, a tak olewają klienta. Brali ode mnie
10 razy numer, żeby oddzwonić i nikt się nie odezwał.
Jak już w końcu udało mi się po miesiącu dodzwonić do Pani Architekt, to
zebrałem opr... że się czepiam.
Czy ktoś rozwiązywał już z nimi umowę? Jak jest z ich wypłacalnością i
terminowością zwrotu kasy?
Teraz jest dużo tańszych mieszkań, więc chciałbym wiedzieć...
Pozdrawiam wszystkich!

[Gość: pees1]

Ja rozwiązywałem umowę rok temu. Już mieszkam w innej lokalizacji, większym mieszkaniu i zdala od blokowisk. A zaczeli budować tak samo jak Arc2.Oddali mi wpłaconą kasę w terminie, a nawet szybciej bo po 2tygodniach. Problemem może być natomiast kredyt w walucie,zwłaszcza przy dzisiejszym kursie franka - ponieważ musisz oddać pieniądze do banku aby zamknąć kredyt. Bank raczej nie zgodzi się na przeniesienie kredytu na inną inwestycję. Ja wtedy miałem tylko 10tyś. z banku, straciłem na tym niewiele.

[Gość: stays]

Ok. Super. Wielkie dzięki za odpowiedź i informację.
Pozdrawiam serdecznie!

[exekk]

a gdzie te mieszkanie kupiles jesli mozna wiedziec ?

[magu_magic]

witam wszystkich przyszłych sąsiadów! mam pytanie....czy ktoś już może
dowiadywał się jak jest z wejsciem do mieszkania przed oficjalnym odbiorem? u
innych developerow zawsze bylo to mozliwe. czasem nawet 2 mies przed oddaniem
mozna juz wejsc i spokojnie zaczac remont. co prawda mozna wtedy stracic prawo
do zglaszania usterek ale niekoniecznie musi tak byc w arc2. slyszalam (choc nie
jest to oficjalna informacja) ze klucz mozna juz dostac w polowie lipca??? czy
ktos moze probowal np. obejrzec to mieszkanie? czy trzeba sie w tym celu zglosic
do spoldzielni, developera czy tez po prostu przekonac :)) czyms pracownika
pilnujacego budowy? bardzo prosze o odpowiedz.

[Gość: katka]

hej,nie ma problemu z obejrzeniem mieszkania-trzeba tylko pogadać z kierownikiem
budowy lub majstrem;)wątpię jednak,aby zgodzili się na wcześniejsze wejście i
rozpoczęcie remontu-jeszcze trochę im zostało, sporo ludzi się tam kręci,zamieszanie
pozdrowionka

[toskania1]

cześć,

my próbowaliśmy w ubieglym tygodniu, ale nam się to nie udało.
Kierownik wprowadził zakaz, bo odbywały się pielgrzymki:-(
pozdrawiam przyszłych sąsiadów:-)

[magu_magic]

hej:) dziekuje za odpowiedz. wybieram sie tam w niedziele. dam znac czy mi sie
udalo przekonac kierownika budowy. jesli chodzi o wejscie przed czasem to moj
znajomy, ktory rowniez bedzie naszym sasiadem, najpierw dostal wiadomosc, ze
mozna wchodzic w polowie lipca(hurrrra), wczoraj jednak zadzwonili mowiac, ze sa
jakies problemy z kanalizacja i w gre wchodzi polowa sierpnia. ehhhhh zaczyna
sie .....pozdrawiam!

[magu_magic]

witam wszystkich! udało mi się wejść:) w niedziele kierownik budowy był
nieobecny, także decyzja należała do szefa ochrony....niestety nie obeszło się
bez 0,75 absoluta, ale warto było! byłam w swoim mieszkaniu- klatka nr 1 jest
już w zasadzie zrobiona (wewnątrz) jedynie teren na zewnątrz wygląda jak plac
budowy. zrobiłam pomiary, wszystko obejrzałam i póki co żadnych widocznych
usterek nie ma. miłym zaskoczeniem były gładzie, których się nie spodziewałam, a
które jak się okazało są zagwarantowane. są już zamki w drzwiach, kaloryfery
itd. wygląda ślicznie. co do terminu oddania nic jednak nie słychać:(

[Gość: z]

co do terminu to niby maja oddawac 1-30 wrzesnia, w arc2 kilka tyg temu mieli taka liste dniowo/godzinowa kto kiedy i o ktorej ma odbior swojego M. a jesli chodzi o wnetrza to czy rury( u mnie zaslepione tzn bez zaworka i kurka) z zimna ,ciepla woda i odplywowe pochowali w sciane? czy zostawia na zewnatrz jak w prl-owskich czasach i samemu mamy sobie z nimi cos kombinowac?

[Gość: gość]

Witam wszystkich,
Mi udało się wejść już kilka tygodni temu i owszem rury w łazience
na wierzchu..dramat...trzeba kuć ścianę, do tego kable wystają ze
ścian w różnych dziwnych miejscach, co również gwarantuje późniejszą
kombinatorkę żeby je pochować.

Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: z]

to ze rury sa na wierzchu to wiem bo tez bylem w swoim M i dlatego pytam osoby ktore widzialy juz mieszkania na gotowo czy w nich sa rury na wierzchu czy pochowane, a jesli chodzi o kable w roznych miejscach to beda tam montowane czujki alarmu lecz na razie w mieszkaniach ktore nie mialy jeszcze do niedawna zamontowanych drzwi (dierre) firmy podwykonawcze nie mogly montowac dodatkowych cacek jak np videodomofony, alarm, kontakty czy kaloryfery bo zostaloby to rozkradzione.

[Gość: gość]

Czujki alarmu to sprawa jasna, chodziło mi np. o kabel, który jest
wypuszczony na ścianie koło drzwi balkonowych, obstawiam, że to
kablówka, schowanie go również wymaga kucia ściany.

Pozdr

[Gość: M]

kabel przy podwojnych drzwiach balkonowych na wysokosci wzroku
doroslej osoby przeznaczony jest do przycisku sterujacego roleta
zewnetrzna elektryczna,trzecie drzwi pojedyncze beda mialy rolete
otwierana recznie.

[Gość: gość]

Niestety nie wydaje mi się żeby to był kabel od rolet :) ten
znajduje się na innej scianie, natomiast ten, o którym mowa nie jest
na wysokości wzroku, lecz niżej i jakieś 1,5 metra on drzwi
balkonowych.

[magu_magic]

witam wszystkich!!! BARDZO ZLE WIESCI!!!!!! dostalam dzis poczta aneks do umowy.
mowi on ze pierwsze mieszkania zostana oddane najwczesniej 30 wrzesnia! a
zaznaczam, ze to jest pierwszy termin bo jestem w pierwszej klatce. czy ktos z
Was juz tez dostal podobny aneks i czy go podpisaliscie?/ zamierzacie podpisac?
podpisujac go przeciez prawdopodobnie tracimy prawo do kary, ktora mieli placic
za kazdy tydzien zwloki. czy moga nas zmusic do podpisania tego aneksu??
zupelnie nie rozumiem przeciez umowa jasno okresla ostateczny termin po ktorym
arc2 powinno nam placic kare za opoznienie. bardzo prosze o szybka odpowiedz.
pozdrawiam:(((((

[Gość: arturo]

Temat jest już przerobiony na watku:"Osiedle Pod Skrzydłami, IV
etap". Moge Cie pocieszyć, bo troche panikujesz:
1) Ja dostałem taki aneks do podpisania jeszcze w czerwcu. Nie ma
ogowiązku podpisywania go, ArC2 twierdzi, że jest to dobrowolne i
szuka chetnych (prawdopodobnie dostana oni mieszkania na samym
końcu). Oczywiście nikt nie może Cię zmusić do podpisania aneksu!
2) To, że w aneksie jest termin 30.09 nie oznacza, że wtedy ArC2
rozpocznie oddawanie mieszkań. W aneksie nie jest powiedziane (jak
twierdzisz), że mieszkania będą oddawane najwcześniej 30.09. ale że
termin oddania to 30.09 - a to nie jest to samo Terminy oddawania są
już ustalone. Ja mam odbiór na 2 wrzesnia.
Pozdrawiam

[Gość: Promyczek1982]

Ale panika:) Wyluzuj troszkę bo osiwiejesz:) Jeżeli chodzi o Aneksy
mowa jest o tym już od dobrych 2 miesięcy:)
Pozdrawiam

[Gość: katka1981]

heja, też dostałam taki aneks,ale...olałam;)poza tym,odbiory startują od 1.09 i
do 30.09 mają zamiar przekazać wszystkie mieszkania-takie mam info od kierownika
budowy.pozdrówka

[Gość: wally]

Witam,
Cienki kabel kilkużyłowy w pokojach to instalacja alarmowa, sterownik
standardowo umiejscowiony przy drzwiach wejściowych. Czujka dymu montowana jest
nad miejscem na płytę grzewczą. Włącznik zasuwania rolety jest przy drzwiach
balkonowych, reszta rolet zasuwana będzie ręcznie.
pozdrowienia dla sąsiadów ;)

[Gość: Sąsiad]

Witam przyszłych sąsiadów.
Dzis dzwoniliśmy do ARC2 i Pani poinfomowała nas, że mamy odbiór na 02.09. Jakiś
dziwny ten odbiór, bo tak naprawdę budowa nie jest skończona oficjalnie. ARC2
"wychodzi frontem do klienta" żebyśmy mogli sobie wejść do mieszkań i robić
remont. Nawet prąd będzie.... budowlany. Zastanawiam się czy możemy odmówić ze
względu na brak odbioru budynku przez Nadzór Budowlany.

[Gość: gość]

Cześć
W większości przypadków developerzy robią odbiór mieszkań przed
odbiorem całej budowy . Ja bym nie chcał czekać na odbór mieszkania
dopiero po odbiorze budowy. Odbiór budowy może trwać miesiącami.
Jeżeli nie chcesz 02.09 odebrać mieszkania to go nie odbieraj. Na
siłę nie mogą ci dokonać odbioru.

[Gość: Sąsiad]

Witam,
Ok. Wiem, że panują takie zwyczaje. Ogólnie chcę jak najszybciej zabrać się za
wykańczanie mieszkania, bo kasa leci. Zastanawiam się jak to będzie z mediami
już docelowymi: wodą, energią czy dostawcy będą chcieli podpisać umowę. W
poniedziałek ma być w ARC2 Inspektor Nadzoru więc bedę do nich dzwonił, może coś
więcej będzie potrafił mi powiedzieć.
Pozdrawiam

[Gość: z]

Z wodociągami nie podpisujesz umowy tylko spółdzielnia, ale z energią tak i musisz mieć do tego protokół zdawczo odbiorczy ,który powinno się dostać właśnie przy odbiorze mieszkania, więc nie powinno się z tym mieć problemu, chyba że te przekazywanie mieszkań będzie na wymyślonych warunkach ARC2.

kupie 3 pokoje

[Gość: asiulaa]

witam
może ktoś chce sprzedać 3 pokoje bądź 4 pokoje najlepiej z tarasem
lub duzym balkonem 697 50 76 76

[Gość: alka]

W umowie jest zapis, że odbiór mieszkania nie ma nic wspólnego z
końcowym oddaniem całego budynku i uzyskaniem pozwolenia na
użytkowanie.. Masz obowiązek zgłosić się na odbiór i odebrać
mieszkanie nawet jeśli będą usterki do usnięcia.. Także myślę, że
oddawać mieszkania do wykończenia mogą zacząć szybko, tylko np. jest
pytanie czy zgodzić się na odbiór mieszkania bez sprawnej windy (po
wszystkich wymaganych odbiorach?)??. I myślę, że jednak będą
próbowali zmuszać do odbierania mieszkań.. w poporzednich etapach
budowy było tak samo.. Pozdrawiam.. Czy ktoś z Was wie czy są już
drzwi wejściowe i windy??

[Gość: Marzenka]

na budowie byłam ponad miesiąc temu. Były już drzwi wejściowe oraz
winda (klatka 9)

[Gość: klatka_5]

Witam,
Czy ktoś z przyszłych mieszkańców tego wspaniałego bloku :) zamierza kłaść
parkiet w przedpokoju? Pytam, gdyż odległość między wylewką a dolną krawędzią
drzwi wynosi troszkę ponad 11mm a parkiety generalnie mają 14-22mm :/ Najlepiej
byłoby skrócić odrobinę drzwi (o te 5-6mm), tylko nie wiem czy możliwe.

[Gość: z]

Troszke mala ta odleglosc i w to nie uwierze dopoki nie zobacze/zmierze:) zwykly panel ma 8-10mm grubosci do tego dochodzi folia i mata izolacyjno wygluszajaca wiec nic nikomu w tych mieszkaniach sie nic nie zmiesci procz wykladziny;) a jesli chodzi o drzwi to niestety antywlamaniowych nie da sie skrocic bo sa metalowe z okleina drewnopodobna(orzech)

[Gość: klatka_5]

No to lipa. Czyli pozostanie podniesienie całych drzwi z ramą, albo położenie
kafli w przedpokoju :/ Polecam wybrać się na budowę i sprawdzić ile u was wynosi
ta odległość.

[Gość: z]

Niestety kafle ok 7-8mm + klej tez daja wiecej niz 11mm. Sprawdzalem swoje drzwi antywlamaniowe w mieszkaniu w ktory mieszkam i jest mozliwosc ich podniesienia lub obnizenia o ok 2mm, wynika to z tego ze uchwyty drzwi dopasowujesz do uchwytow w ramie, a szerokosc w nich nawierconych dziur do skrecenia srubami sa wlasnie szersze od srub i tu mozna wlasnie manewrowac, ale nie duzo poniewaz drzwi musza sie dopasowac do ramy i otworow na bolce i zamki.

[Gość: K1]

Witam,
Czy ktoś cokolwiek wie o co chodzi z alarmem i czujnikiem dymu?
Bardzo fajnie, że coś takiego jest ale nikt nie pytał mnie o zgodę, czy ja coś
takiego w ogóle chcę...
Nie widziałem też nigdzie syreny alarmowej, więc podejrzewam, że zaproponują nam
podpisanie umowy z firmą ochroniarską. W wypadku niepodpisania takiej umowy
pozostaną nam w domu czujniki ruchu i centralka. W sumie mam chyba też prawo
żądać zdjęcia ze ścian w moim domu, skoro tego nie chciałem...
Czekam na wasze opinie lub informacje jeśli jakieś posiadacie.
Pozdrawiam!
PS. Chętnie poznam sąsiadów z klatki K1.
PS2. Mam zamykany garaż w klatce K2, czy jest ktoś, kto ewentualnie chciałby się
zamienić na taki sam garaż w K1? Będzie mi to dosyć potrzebne, bo niebawem
pojawia się nowy członek mojej małej rodziny i przydałaby się możliwość wjazdu
windą z wózkiem na swoje piętro:)
Pozdrawiam!!

[Gość: alka]

Też jestem ciekawa jak to będzie z odbiorami.. Czy możemy odebrać
mieszkanie jeśli winda nie ma odbioru UDT i korzystać z tej windy??
Mam mieszkanie na ostatnim piętrze i bez windy będzie lipa.. A jeśli
chodzi o te czujki alarmy, to czy nie powinniśmy dostać aneksów do
umowy??

[Gość: goszcz]

Niestety wg. kier. budowy windy nie zostana udostepnione na czas wykonczen
mieszkan! Ponoc maja zaostac udostepnione po odbiorze budynku przez
spoldzielnie. Tak wiec jesli zamawiacie towary to lepiej doplacic do opcji
zapewniajacej dostarczenie do mieszkania (albo wykorzystac nastepne kilka
tygodni i poprawic swoja kondycje fizyczna :D)

[Gość: alka]

No być może tak jest.. ale ja bym chciała odebrać mieszkanie dopiero
wtedy, gdy będzie możliwość korzystania z windy.. czy jest taka
możliwość?? czy będę zmuszona do odbioru mieszkania bez czynnej
windy?? Czu ktoś z sąsiadów wie jak to wygląda od strony prawnej?
Pozdrawiam

[Gość: .]

Od strony prawnej wygląda to tak, że odbierając mieszkanie bez pozwolenia na
użytkowanie budynku mieszkasz na budowie czyli niezgodnie z prawem. Oczywiście w
protokole odbiory wpiszą, że mieszkanie jest udostępnione do wykończenia. Jest
to powszechna praktyka. Pozwolenie na użytkowanie spółdzielnia uzyska pewnie
gdzieś pod koniec roku sądząc po tempie robót. Na wrzesień na 100 % nie będzie
też garaży. Pozdrawiam