Sprzedaż działek -KATASTROFA

05.12.09, 23:19
Za ile można sprzedać/kupić działkę w Józefowie ???
Niewiadomo, bo nie ma transakcji.
Ostatnia licytacja na działki oferowane przez Urząd Miasta, nie
odbyła się. Nie pojawił się pies z kulawą nogą, pomimo że ceny były
poniżej 500 zł brutto za mk.
Na allegro w powiecie otwockim wystawione jest 3699 (!!!)ogłoszeń
sprzedam działkę,w tym 774 (!!!)ogłoszeń sprzedam działkę w
Józefowie.
Moim zdaniem dla sprzedających oznacza to, że cena równowagi jest
zdecydowanie niżej od tej wystawianej w ogłoszeniach.
Jaka jest Wasza opinia?
Bo moim zdaniem już niedługo cena za działkę będzie w przedziale 200-
250 zł za metr, bo w tych przedziałach stoi popyt.
    • robroye Re: Sprzedaż działek -KATASTROFA 25.12.09, 21:05
      ja mialem trzy oferty kupna mojej dzialki po 490/m2 - Dębinka, okolice
      orzeszkowej. sam jestem ciekaw jakie sa realne ceny transakcyjne. mają do nich
      dostep rzeczoznawcy i agenci nieruchomosci ale raczej nie ma co liczyc na ich
      wypowiedzismile.
      • wkkr a ile chciałeś za metr? 27.12.09, 13:43
        • 0-layne Re: a ile chciałeś za metr? 27.12.09, 19:56
          Źle to zrozumiałeś. Gość chce 490 zł za metr a od 3 lat nikt nie pyta.
          • robroye Re: a ile chciałeś za metr? 05.01.10, 15:20
            490 zł/m2 - to jest cena jaką proponowali mi trzej nabywcy
            • robroye Re: a ile chciałeś za metr? 05.01.10, 15:21
              dodam jeszcze ze w okresie sierpień - listopad 2009.
              • kariner Re: a ile chciałeś za metr? 05.01.10, 21:30
                no patrz, jaki szczęściasz z Ciebie, bo jak Burmistrz sprzedawał
                poniżej 500 zł to pies z kulawą nogą sie nie interesował.
                W każdym razie dobrze jest mieć marzenia.
    • wkkr Bo tyle powinny kosztować działki w józefowie 27.12.09, 13:42
      200 - 250 tyś za 1000m2
      • 0-layne Re: Bo tyle powinny kosztować działki w józefowie 27.12.09, 20:04
        To zależy jaki metraż, kształt i w jakim miejscu.

        Działki niedaleko stacji w Michalinie czy Józefowie z pełnym uzbrojeniem mogą będą pewnie kosztowały ok 400-600 zł za m2.

        Działki przy Świdrze (ok. Wiązowskiej) i blisko Otwocka oraz w okolicach Nadwiślańskiej 200-300 zł. Za ładne uzbrojone działki do 1,5 tys m2.

        Działki w okolicach niezabudowanych, bez mediów lub z samym prądem, bez dojazdów asfaltowych itp ok 100-150 zł.

        Im większa działka tym tańsza z metra lub bardzo malutkie np 500-600 m2. Najdroższe będą działki ze starych podziałów 800-1200 m2 w "starych" częściach Józefowa z pełną infrastrukturą, asfaltem na jezdni, gazem, w okolicy sklepów, autobusów, pociągu, przedzkola i szkół itp. Takie mogą kosztować nawet i 600-700 zł.

        Generalnie się zgadzam z Tobą. Średnia cena w Józefowie to 200-250 zł za m2 za jakieś 2-3 lata. Tylko dlatego, że kiepskich działek bez uzbrojenia w lasach itp jest najwięcej podczas gdy ładnych działek, w centrum i okolic stacji PKP jest najmniej.
        • dan76 Re: Bo tyle powinny kosztować działki w józefowie 28.12.09, 13:00
          0-layne, zgadzam się z Tobą w 100%.
        • mikifly Re: Bo tyle powinny kosztować działki w józefowie 06.01.10, 11:13
          są i ładne działki w lasach np okolice malinowskiego jachowicza i te tereny się
          dynamicznie rozwijają jest gaz prąd niedługo kanaliza, oświetlenie , budują się
          tam duże domy a nie po 150m2 na działkach z kurnikami na plecach, takie miejsca
          się obronią i ceny nie spadną, jak ktoś chce ładną działkę w okolicy gdzie są
          nowe duże domy to kupi drożej takiej jest moje zdanie, a to że nadwiślańska
          spadnie do 200 za metr to zgadzam się tak samo jak działki z kurnikami na
          plecach których jest jednak sporo mimo że mają media.
          • pokojnr3 Re: Bo tyle powinny kosztować działki w józefowie 08.01.10, 15:50
            Szukałam. W odległości nie więszej niż 1 km od stacji PKP, z gazem,
            wodą i prądem, rzecz jasna budowalne, ok. 1000m2 kosztowały 600-
            700/m2.
            • multikos Re: Bo tyle powinny kosztować działki w józefowie 09.01.10, 17:27
              mam działke w rejonie Nadwiślańskiej (Nowa Wieś) i ceny stabilne 200-
              300 zł za metr i trudno mi uwierzyć ze bedzie taniej. 11 km od mostu
              siekierkowskiego wałem, działka w rejonie Warszawy ma kosztować
              poniżej 200 zł ??? Chętnie bym kupił!
Inne wątki na temat:
Pełna wersja