05420pl 14.12.11, 18:07 Od przyszłego roku miejskie działki mają być tańsze. Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
wodzu77 Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 15.12.11, 00:00 "O obniżkę cen działek apelowała na listopadowym posiedzeniu komisji budżetowej rady miasta apelowała radna Urszula Zielińska." czyżby Pani Urszula chciała nabyć działkę po atrakcyjnej cenie ?? Odpowiedz Link
em-kwadrat Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 15.12.11, 09:43 Czy masz inny pomysł na zmniejszenie zadłużenia Józefowa? Obsługa kredytów kosztuje... Ceny nieruchomości z 2007 "to se ne vrati" i nie ma co żyć złudzeniami. Dodatkowo (co widać na ogrodzeniach i sosnach) pojawiła się duża podaż działek i domów. Kurek z kredytami stopniowo jest zakręcany. Ewentualne decyzja o obniżce jest mocno opóźniona... Odpowiedz Link
jozefow512 Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 15.12.11, 17:22 wodzu77 napisał: > "O obniżkę cen działek apelowała na listopadowym posiedzeniu komisji budżetowej > rady miasta apelowała radna Urszula Zielińska." > > czyżby Pani Urszula chciała nabyć działkę po atrakcyjnej cenie ?? ROTFL. Chcesz kupić, to kupuj. AFAIR to nie jest problem z nadmiarem kupujących tylko ich brakiem. Odpowiedz Link
tujestfajnie Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 15.12.11, 10:00 dla działki za 500 tys 20 procent to 100 tys mniej. Moim zdaniem po takiej obnizce uda sie sprzedac pare dzialek, bo jest grupa ludzi, ktorzy maja albo gotowke albo moga wziac kredyt i przebierali nogami liczac ze bedzie taniej. Marze kredytu w PLN spadły od 2010 i to sporo. Moze i decyzja spozniona ale chyba lepiej cos robic niz nic nie robic. Odpowiedz Link
mlody.realista Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 15.12.11, 10:47 Ktoś kiedyś powiedział że stary Stanisław da sobie rade z długiem. Każdy jest w stanie dać sobie radę z długiem ale kosztem podatników. I w Józefowie jest tego przykład. Sprzedawanie działek taniej to chwytanie się koła ratunkowego przez burmistrza ale forma chyba już nie ta co wcześniej. Jednak mimo wszystko 3mam kciuki Odpowiedz Link
marius68 Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 15.12.11, 12:21 Gdyby nie nacisk dużej grupy radnych to nie byłoby przymiarki do obniżenia cen działek. Przeważyła argumentacja, że uzyskana kwota, nawet o 15-20 procent niższa zamieniona w inwestycje w trakcie kryzysu owocuje inwestycją która może być i o 25% tańsza niż w czasie prosperity kiedy o wykonawcę trudno i ceny w przetargach szybują jak oszalałe. Mariusz Odpowiedz Link
mlody.realista Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 15.12.11, 12:30 Mariusz ile firm w Józefowie upadło z powodu kryzysu? I jaki według Ciebie światowy ekonomiczny kryzys ma wpływ na problemy finansowe Józefowa? Odpowiedz Link
jozee Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 15.12.11, 12:38 Panie Mariuszu.Bo jak się klika na pana to widnieje,że studiował na Politechnice.No to moje pytanie brzmi:A dyplom jest? Odpowiedz Link
tujestfajnie Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 15.12.11, 12:52 to chyba watek o dzialkach miejskich a nie o edukacji radnego Mariusza? Odpowiedz Link
jozefow512 Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 15.12.11, 17:25 Z tymi cenami to rzeczywiście dobry argument. W drugiej połowie 2012 i tym bardziej w 2013 na rynku budowlanym zrobi się mały zastój i firmy będą brały cokolwiek, by przeżyć. Jest to szansa dla miasta, by w tym czasie coś zrobić. Odpowiedz Link
pozytywnyrealista Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 27.12.11, 16:59 Powinni doprecyzować, że chodzi o ceny wywoławcze no i oczywiście tańsze 15-20% względem czego? wywoławczych z 2011? Tak czy inaczej to kolejny dobry ruch. Ci co śledzą ceny działek w Józefowie wiedzą, że ceny trochę już spadły, ale wciąż są znacznie powyżej poziomów przy których jest popyt. Jeżeli Józefów chce uniknać pułapki zadłużenia to musi albo: a) ograniczać wydatki, ale pewnie nikt się nie zgodzi na zamykanie przedszkoli/szkół, wstrzymanie inwestycji w kanalizacje/wodociągi, utwardzanie i remont dróg itp itd b) zwiększać wpływy poprzez podnoszenie podatków, ale i tutaj pewnie nikt się nie zgodzi Pozostaje więc sprzedaż działek. I bardzo dobrze. Budżet dostanie gotówkę i docelowo wpływy z podatków, przybedzie kolejnych majętnych mieszkańców i gmina będzie mogła albo inwestować, ale spłacać zadłużenie. A nie trzymać działki przez kolejne kilka lat licząc, że coś się zmieni. Najważniejsze tylko, żeby tej kasy nie "przejeść" i nie wydać na głupoty. Moim zdaniem skutek bylby tego taki, że za 4-5 lat znowu będą wystawiać ceny po 400-500 zł za m2 tyle, że inflacja zrobi to co mogli by już teraz zrobić sami - sdyskontować utratę wartości i urealnić wyceny do poziomów przy których jest popyt, czyli bliżej 300 zł niż 500 zł Odpowiedz Link
tujestfajnie Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 27.12.11, 17:07 z choinki się urwałeś? Podatki w górę poszły dwa tygodnie przed świętami Odpowiedz Link
pozytywnyrealista Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 27.12.11, 17:20 tego nie wiedziałem faktycznie.I jak to zostało odebrane? z entuzjazmem? btw. o ile to zwiększy wpływy do budżetu? tzn zrekompensuje dziure w wys. kilku milionów po działkach? Odpowiedz Link
tujestfajnie Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 27.12.11, 17:22 tak - wszyscy mieszkańcy się cieszą, że zamiast 0,18 za m działki zapłacą 0,36 ma to dać jakieś 1,7 miliona Odpowiedz Link
pozytywnyrealista Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 03.01.12, 11:04 czyli podniesli tylko delikatnie. Ja mowilem o takiej podwyżce, która zasypie dziurę po bliskiej zeru sprzedaży działek. Ludzie może nie czują 0,36 ale 1,5 mogą poczuć. Z tego co pamietam to zakładali na 2011 ok 10 mln PLN wpływów z tego tytułu. Powinni więc podnieść z 0,36 o ok 1 zł do 1,36 jeżeli dobrze liczę żeby się budżet domknął? Odpowiedz Link
pozytywnyrealista Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 03.01.12, 11:15 sprostowanie: w budżecie na 2012, który właśnie przeglądam przewiduje się wpływy 6 mln ze sprzedazy nieruchomości. Wciąz bardzo ambitny plan, ale widać, że urealnione zostały oczekiwane wpływy z ich sprzedaży i z pewnością zakładają, że tylko cześć z nich się sprzeda. Zobaczymy jakie będą ceny wywoławcze. Odpowiedz Link
tujestfajnie Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 03.01.12, 11:37 chlopie udajesz nieogarnietego? coś ci się pomieszało. maksymalna stawka za dzialki to 0,43 zl za m2 (obowiązuje w całej Polsce bo to z Ministerstwa Finansow). Było 0,18 - podwyzka jest o 100 procent, a ty mowisz ze podniesli delikatnie? Odpowiedz Link
05420pl No to mamy przecenę 03.01.12, 12:23 Urząd miasta wystawił na sprzedaż pierwsze w tym roku działki. Zgodnie z informacjami 05420.pl obniżono cenę wywoławczą nieruchomości. Niektóre z działek są tańsze nawet o 1/3 w porównaniu do poprzednich przetargów! Odpowiedz Link
pozytywnyrealista Re: No to mamy przecenę 03.01.12, 12:47 Dzięki za info. Ruch w dobrą stronę. Ciekaw jestem wyników. Starym zwyczajem, jak co roku, właśnie miałem pisać prognozę na 2012, ale muszę ją przemysleć. Odpowiedz Link
pozytywnyrealista Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 03.01.12, 12:42 Kolego nie podniecaj się niepotrzebnie. Po prostu nie wiedziałem, że jest maksymalna stawka. Napisałem, że podnieśli delikatnie, bo to nie załatwiało problemów z brakiem środków z działek. Jak przeczytasz uważnie wszystko to co napisałem wcześniej to zrozumiesz kontekst. Pisałem, że albo obniżą ceny działek albo podniosą podatki. Ty odpisałeś, że już podnieśli. Ja napisałem, że to raczej nie wielka podwyżka biorąc pod uwagę wielkość dziury do zasypania. I że to nie rozwiązuje problemu. Luz? Odpowiedz Link
mlody.realista Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 03.01.12, 14:21 Moim zdanie nie luz Burmistrz łapie się wszystkiego co może. Podniesienie podatków to była kwestia oczywista, a to że najpierw podali że będzie to 150% a potem zmniejszyli do 100% to zabieg marketingowy. Cóż tak to już jest jak się kombinuje nie z tym kim trzeba.... Podwyżka jest ogromna tego nikt nie podważy. Niestety uważam, że to dopiero początek... Będzie lepiej w roku wyborczym w końcu trzeba będzie się pokazać Odpowiedz Link
tujestfajnie Re: W 2012 miejskie działki tańsze o 15-20 procen 03.01.12, 14:25 ok, ale to temat o działkach nie o podatkach Odpowiedz Link
05420pl Pierwsze działki sprzedane. Skusiła przecena? 02.02.12, 00:25 Na początku stycznia pisaliśmy o przecenie w miejskich działkach. Niższa cena poskutkowała, bo na pierwszym w tym roku przetargu (30 stycznia) sprzedano dwie działki - przy ul. Szczyglej (910 m2 za 373 244 zł brutto) i przy ul. Leśnej (1049 m2 za 404 474 złote). Odpowiedz Link
feelek Re: Pierwsze działki sprzedane. Skusiła przecena? 02.02.12, 14:46 czyby to miało znaczyć, że ceny "urealniły" się? z 500 zł/m2 na 400? to pomoże nam (a nie - "im") (IM - gminie Józefów) się dalej rozwijać, bo zastój w sprzedaży działek to był nasz duży problem Odpowiedz Link
mlody.realista Re: Pierwsze działki sprzedane. Skusiła przecena? 06.02.12, 13:52 Problemem naszego miasta nie jest to, że działki nie mogą się sprzedać. Problemem jest to, że przychody ze sprzedaży działek zostały wpisane do budżetu miasta w zbyt dużej ilości. Podobnie było w zeszłym roku. Duży problem będzie z wykorzystaniem boisk, które są budowane w okolicach ulicy Żabiej. Ta kasa powinna być przeznaczona na dyscypliny sportu, w których nasze kluby radzą sobie bardzo dobrze. Świetnym przykładem jest tutaj ping-pong czy pływanie. Ciekawy jestem czy nasz klub piłkarski awansuje chociaż do lig na poziome, w których gra mazur czy oks. Za takie pieniądze powstałaby piękna hala przy podstawówce. Mam nadzieje, że ktoś ma już plan jak wykorzystać te boiska i jak wprowadzić nasz klub piłkarski do wyższych lig. Jednak jest to inny wątek. Odpowiedz Link
wielkimistrzbe Re: Pierwsze działki sprzedane. Skusiła przecena? 06.02.12, 15:41 mlody.realista napisał: > Mam nadzieje, że ktoś ma już plan jak wykorzystać te boiska i jak wprowadzić na > sz klub piłkarski do wyższych lig. > Jednak jest to inny wątek. Nie wisz co piszem Mazur i OKS w czarnej d..ie a Józefovia na 1 miejscu - patrz link: www.90minut.pl/liga/0/liga5827.html Odpowiedz Link
mlody.realista Re: Pierwsze działki sprzedane. Skusiła przecena? 07.02.12, 12:50 Wiem co pisze bo w lidze okręgowej grają drugie drużyny OKS-u i Mazura. Odpowiedz Link
0bywatelx realnie Młody, a ma rację :)) 06.02.12, 18:56 Ciężko będzie wykorzystać całą infrastrukturę, która powstaje wokół Jozefovii. Z jednej strony kasa, kasa, kasa - bo ona determinuje prawie wszystko, koszty trenerów, ochrony, pracowników gospodarczych, konserwacji, sprzętu. Z drugiej problem to odległość od centrum, być może jest tyle dzieci w okolicach, że rodzice będą korzystać z placu zabaw, chociaż blisko stosunkowo do SP1. Łaska pańska na pstrym koniu jeździ, bo plac zabaw na Małej piękny, a pusty nawet w weekendy, a przy basenie tłumy. Zobaczymy jak sprawdzi się mini golf. Trzeci problem to sezonowość placu zabaw, mini golfa, siłowni pod chmurką, a nawet nowego boiska. Gdy odejmie się od tych paru cieplejszych miesięcy wakacje, to niewiele zostaje do treningu. Ale miejmy nadzieję na rekreację. Ostrożny byłbym z tymi awanasami do wyższej klasy rozgrywek, bo prestiż średni, a wydatki o wiele wyższe. W necie /Linia Otwocka/ jest wywiad z prezesem/dyrektorem z OKS Otwock, to chyba nikt by nie chciał żeby takie sceny rozgrywały się w Józefowie. Na koniec Młody zapomniał jeszcze o nieźle radzących sobie judokach i siatkarzach z Victorii. Odpowiedz Link
jozee Re: realnie Młody, a ma rację :)) 07.02.12, 07:01 Wiejscy filozofowie.Teraz jest czas,żeby kupować ziemię.Ekonomiści i planiści,zapiszcie się do partii,wejdźcie do samorządu,do rad rodziców,do kółek sportowych.Tam właśnie wróży się z fusów. Odpowiedz Link
mlody.realista Re: realnie Młody, a ma rację :)) 07.02.12, 12:47 Czy teraz jest czas na kupowanie ziemi? Zasadniczo każdy czas jest dobry aby zainwestować w nieruchomości. Podstawowym warunkiem jest to aby mieć kapitał na depozycie lub w innej formie (innej niż kredyt). Niestety Polska jest krajem, w którym znaczna część społeczeństwa nie oszczędza nawet złotówki bo cały rozporządzalny dochód jest konsumowany na bieżąco (na bieżące wydatki) lub wręcz tylko na konsumpcję autonomiczną. Przeciętny Kowalski oszczędza tylko 3% swoich dochodów. Dlatego na nieruchomości (działki) w Józefowie stać tylko nie liczną grupę ludzi. Wątpię aby w Józefowie osoby posiadające działkę chciały kupić kolejną. Inwestycja w działkę w Józefowie jest słaba ponieważ ceny spadają i będą spadać. Jedynymi osobami jakie będą zainteresowane zakupem są mieszkające poza terenami naszego miasta. Józefów kiedyś przyciągał pięknymi lasami, świder-majerami, spokojem. Niestety Pan burmistrz nie zrobił nic aby zachować piękną architekturę i charakter leśnego i spokojnego miasta. Józefów już nie przyciąga jak kiedyś, a będzie tylko gorzej. Dlatego właśnie nie ma chętnych na kupno działek. Trend na działki w Józefowie jest spadkowy i tak zostanie. Za ten stan rzeczy jest odpowiedzialny tylko i wyłącznie burmistrz, który nie dba o piękno Józefowa. Odpowiedz Link
mlody.realista Re: realnie Młody, a ma rację :)) 07.02.12, 12:54 Tak masz rację zapomniałem o nich. Faktycznie też nieźle sobie radzą. Prawda jest taka, że inwestycja przy żabiej jest nie trafna. Niestety to już kolejny błąd burmistrza. Mam nadzieje, że dzieciaki odejdą od komputera i będą biegać na tych boiskach. Ciekawy jest czy jest stworzony plan wykorzystywania tych obiektów. Odpowiedz Link
05420pl 3 miliony z ostatniego przetargu 05.03.12, 10:53 Ponad 3 miliony złotych trafią do budżetu Józefowa z ostatniego przetargu na miejskie działki. 1 marca sprzedano wszystkie pięć działek wystawionych do sprzedaży. Tak udanej licytacji nie było od dawna. Odpowiedz Link
kaz148 Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 05.03.12, 13:32 No właśnie, od dawna nie było tak udanej licytacji, tylko z czyjej winy ? A teraz wielka radość bo po obniżkach się sprzedają. Trzeba było myśleć dwa lata temu, choś jak to mówią lepiej..... Odpowiedz Link
tujestfajnie Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 05.03.12, 15:28 pewnie z winy Tuska albo Kruszewskiego co do przetargu to cena końcowa i tak jest sporo wyższa niż wywoławcza - widać, że licytowano solidnie. ale jak zwykle trzeba pomarudzić Odpowiedz Link
marc_gg Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 05.03.12, 16:48 cena jest sporo wyższa bo z vatem. Odpowiedz Link
tujestfajnie Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 05.03.12, 18:09 oczywiscie ze z vatem ale dla np Brzozowej - cena wywolawcza 414 tysiecy uzyskano 567 000 netto Odpowiedz Link
marc_gg Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 05.03.12, 19:22 no nie wiem wg gazety józefowskiej "....W styczniu sprzedane zostały dwie działki: przy ul. Leśnej (1049 m² i Szczyglej (910 m², za łączną kwotę blisko 780 000 zł, przy czym nabywcy zapłacili łącznie 24 tys. zł więcej ponad cenę wywoławczą. ...." wiec raczej po 150 000 pln więcej na działce nie było. Raczej stawiam, że ta wyższa cena jest z vatem. Odpowiedz Link
tujestfajnie Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 05.03.12, 22:25 czy ty czytales wogole to co wkleil 05420? www.05420.pl/1/2012/Mar/05/dawno-nie-bylo-takiego-przetargu/ Odpowiedz Link
marc_gg Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 06.03.12, 08:46 Czytałem. Ceny wywoławcze to ceny netto a ceny sprzedazy to ceny brutto. Tak są podawane na stronie Józefowa w wynikach sprzedaży działek i tak pewnie podaje je 05420. Odpowiedz Link
jozefow512 Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 06.03.12, 09:37 Jeśli jest tak jak mówisz, to sytuacja prezentuje się następująco (działka, cena netto, brutto, cena sprzedaży, procent powyżej ceny startowej) ul. Bogusławskiego – powierzchnia 1574m2, cena wywoławcza 430 000 528 900 534 189 1% ul. Bogusławskiego – powierzchnia 1574m2, cena wywoławcza 430 000 528 900 602 946 14% ul. Bogusławskiego – powierzchnia 1574m2, cena wywoławcza 435 000 535 050 658 111 23% ul. Brzozowa róg ul. Orzeszkowej – powierzchnia 1620m2, cena wywoławcza 414 000 509 220 723 092 42% ulica Brzozowa – powierzchnia 1645m2, cena wywoławcza 420 000 516 600 671 580 30% Odpowiedz Link
irol05 Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 06.03.12, 09:40 gdybys doczytal i zrozumial to nie ciagnalbys dalej tego bezsensownego tematu. wiekszosc ostatnich dzialek sprzedano POWYZEJ ceny wywolawczej, juz uwzgledniajacej VAT (zwlaszcza dotyczy to dzialek naroznych na ktorych zapewne mozna postawic blizniaka). Jesli nie potrafisz tego oszacowac w pamieci, to wez kalkulator i sobie policz. Czy mamy zatem uaktualniona wycene dzialek 1500m2 w Jozefowie? To 330-410zl/m2 w przypadku dzialek pod budownictwo jednorodzinne i okolo 450zl w przypadku dzialek naroznych. Odpowiedz Link
marc_gg Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 06.03.12, 14:00 > gdybys doczytal i zrozumial to nie ciagnalbys dalej tego bezsensownego tematu. > wiekszosc ostatnich dzialek sprzedano POWYZEJ ceny wywolawczej, juz > uwzgledniajacej VAT (zwlaszcza dotyczy to dzialek naroznych na ktorych zapewne > mozna postawic blizniaka). Jesli nie potrafisz tego oszacowac w pamieci, to wez > kalkulator i sobie policz. No może dla ciebie nie ma różnicy czy działka została sprzedana za 500 kpln brutto czy za 500 + vat. Jednak chyba dla większości jest. Odpowiedz Link
irol05 Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 06.03.12, 14:24 Rany , czlowieku, Ty chyba ciagle nie rozumiesz ze Ci wszyscy probuja Ci (bezskutecznie!!) wyjasnic ze VAT zostal juz przez nich uwzgledniony w ich wyliczeniach. I ze sprzedano powyzej ceny wywolawczej brutto, po uwzglednieniu VAT!!! A Ty ciagle swoje... Chyba szkoda dalej marnowac przestrzeni dyskowej na takie dyskusje. Mialem kiedys nauczyciela PO ktory upieral sie ze woda wrze w 90 stopniach, mimo ze cala klasa tlumaczyla mu ze w 100. Nie dalo sie go przekonac. Po jakims czasie stuknal sie w czolo i powiedzial ze przeprasza ale pomyslilo mu sie z katem prostym... Odpowiedz Link
marc_gg Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 06.03.12, 14:38 irol05 napisał: > Rany , czlowieku, Ty chyba ciagle nie rozumiesz ze Ci wszyscy > probuja Ci (bezskutecznie!!) wyjasnic ze VAT zostal juz przez nich > uwzgledniony w ich wyliczeniach. I ze sprzedano powyzej ceny > wywolawczej brutto, po uwzglednieniu VAT!!! A Ty ciagle swoje... > Chyba szkoda dalej marnowac przestrzeni dyskowej na takie dyskusje. Jak trochę pomyślisz to może zrozumiesz o co chodzi, dla mnie ważne jest czy przelicytowanie było o 5000 czy o 150 000 pln, pokazuje to czy naprawdę jest masa chętnych i wyrywają sobie te działki czy licytują dwie osoby i przelicytowują działkę tylko raz. > > Mialem kiedys nauczyciela PO ktory upieral sie ze woda wrze w 90 stopniach, mim > o ze > cala klasa tlumaczyla mu ze w 100. Nie dalo sie go przekonac. Po jakims czasie > stuknal sie w czolo i powiedzial ze przeprasza ale pomyslilo mu sie z katem pro > stym... > No i wychodzi Twoje niedouczenie, jak poczytasz trochę książkę z fizyki ze szkoły podstawowej to dowiesz się, że woda może wrzeć i w 80 i 180 stopniach Celsjusza. Ale to już taki mały szczegół nieistotny przy obsłudze czajnika i parzeniu herbaty. czasami ważne są szczegóły pozornir neistotne. Odpowiedz Link
irol05 Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 06.03.12, 14:50 jesli uwaznie przeczytasz i pprzemyslisz co inni napisali, to moze wreszcie zrozumiesz ze przelicytowanie bylo o 70000 w przypadku jednej z dzialek na Boguslawskiego do 120000 w przypadku dzialek ul. Brzozowa róg ul. Orzeszkowej . I mowimy caly czasu o roznicach w cenach BRUTTO z VATem. Czyli ktos (a pewnie pare osob) licytowalo sie kilkukrotnie, znaczaco przewyzszajac cene wywolawcza. Roznica NIE wynika tylko z doliczenia VATu. co do temperatury wrzenia wody to znowu zakladasz ze inni sa od Ciebie glupsi. oczywistym jest ze w takich historyjkach poczyna sie pewne standardowe zalozenia, znane dla obu stron. Odpowiedz Link
robroye Re: 3 miliony z ostatniego przetargu 08.03.12, 11:30 Może się mylę ale raczej niemożliwe żeby na jednej działce dziś wydali decyzję na dwa segmenty bliźniacze więc może był inny powód wyższej ceny działki narożnej (dostepnosć mediów?) Odpowiedz Link
irol05 Blizniaki 08.03.12, 11:59 mysle ze chodzi to o pojedynczy blizniak. Narozna dzialka, byc moze z szerszym dostepem do ulicy, umozliwia na lepszy podzial na 2. Dzialki nie narozne, z szerokoscia od ulicy np. 25-30 metrow, troche kiepsko sie dziela na 2... kazdy mialby cienki pasek terenu. A co do dwoch blizniakow na jednej dzialce, to wlasnie na Boguslawskiego buduje sie takie cos. Dzialka miala 2166m2 ale byla bardzo szeroka od ulicy.Poszla za 950tys w 2010 roku. jozefow.pl/WWW/UM/SD/WYNIKI/100730.html Obecnie na tej dzialce deweloper konczy budowe dwoch osobnych blizniakow, zatem dzialke podzielono na 4 czesci. Jednak mozna? Odpowiedz Link
irol05 Re: Blizniaki 08.03.12, 12:01 domy.pl/dom-na-sprzedaz-boguslawskiego-otwocki-jozefow,,1500275810 Odpowiedz Link
2zenek65 Re: Blizniaki 08.03.12, 14:44 Bardzo podobne do tych wybudowanych przy Szerokiej. A swoją droga to są to prawdopodobnie dwa domy dwurodzinne a nie bliźniaki. Ta subtelna różnica sprawia że deweloperzy mogą chlastać działki na mniejsze niż to gmina przewiduje. To taka zabawa w kotka i myszkę między gminą a inwestorem. Odpowiedz Link
irol05 Re: Blizniaki 08.03.12, 18:17 ciekawe czy taki dom "dwurodzinny" mozna legalnie podzielic notarialnie (lacznie z dzialka) na dwie czesci, czy tez stosuje sie "wspoluzytkowanie"? I czy "wspoluzytkowanie" dotyczy tylko dzialki (skoro nie mozna jej podzielic) czy rowniez domu..? Odpowiedz Link
2zenek65 Re: Blizniaki 09.03.12, 11:15 Jest oczywiście jak najbardziej możliwe a nazywa się to fachowo "wyjściem ze współwłasności" Odpowiedz Link
jozefow512 Re: Blizniaki 09.03.12, 15:13 2zenek65 napisał: > Jest oczywiście jak najbardziej możliwe a nazywa się to fachowo "wyjściem ze ws > półwłasności" Fachowo nazywa się "zniesieniem współwłasności". Jest możliwe pod pewnymi warunkami (szczegóły w przepisach). Jest rzeczywiście dobrym sposobem na uzyskanie małej działki jednak trzeba tak planować budowę aby dwie nowe działki spełniały pewne warunki (np. dostęp do drogi). Odpowiedz Link
domko1 Re: Blizniaki 10.03.12, 13:59 Czy te dzialki sprzedawane przez miasto są uzbrojone? Odpowiedz Link