Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna ?

22.12.06, 14:43
Znalazlem tam mieszkanie po calkiem dobrej cenie ale sytuacja prawna jest
watpliwa. Podobno to dotyczy wszystkich lokali ze wzgledu na niedoplate do
wkladu. Chodzi o to ze wlasciciele nie maja aktow notarialnych. Czy ktos moze
zna sytuacje od podszewki ? Czy warto interesowac sie taka oferte i jak
skutecznie nabyc takie mieszkanie zeby uniknac jakis przykrych niespodzianek ?

Prosilbym rowniez o opinie mieszkancow osiedla odnosnie standardu zycia
(glosnosc, sasiedztwo), poziomu zarzadzania przez spoldzielnie i o wysokosc
czynszu.

pozdrawiam
kEjmAn
    • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 14:52
      Znam
      Mieszkam
      Mam akt
      Sytuacja dotyczy nie wszystkich lokali, a jednego bloku
      Po resztę info zapraszam na priva doomi@gazeta.pl
      • kejman100 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:06
        odpisalem.
        sytuacja jest taka, ze prezes mowi jedno a mieszkancy a konkretnie jedni
        sprzedajacy co innego. czynsze tez podobno niewspolmierne do jozefowskiej
        rzeczywistosci - ok 7zl z metra. ciekawi mnie ile w tym prawdy bo podejrzewam
        ze ta cena trzy osiemset za metr fajnie wykonczonego mieszkania to nie przez
        przypadek.
        • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:08
          Matko, co za bzdury! 7 zł za metr?? a to ciekawostka.
          • kejman100 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:11
            Czlowiek pokazywal mi przelew. 370zl za chyba 55 metrow. w tym oczywiscie
            fundusz remontowy
            • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:19
              No jeśli tak liczysz tę cenę z metra... przecież w tym "przelewie" oprócz
              funduszu remontowego masz zaliczki na wodę zimną, ogrzewanie, podgrzanie wody
              ciepłej, ścieki, śmieci i nie pamiętam co jeszcze. Tak więc nie można w tym
              wypadku mówić o cenie z metra 7 zł. A ile osób jest zameldowanych, a mają
              jakieś nadpłaty czy niedopłaty? To wszystko ważne!
              Tak czy siak proponuję przenieść tę rozmowę na priva!
              • kejman100 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:34
                mlode malzenstwo z dzieckiem. pewnie ponadnormatywnie korzystaja z wody ale to
                mimo wszystko wychodzi drogo przy 3 osobach. jaka macie stawke za zarzadzanie ?
                cos mi sie wydaje, ze jezeli w spoldzielni jest problem z forsa to wlasnie
                poprzez te czynsze probuja cos wiecej uskubac
                • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:39
                  No to fajnie sobie gadamy mailowo-forumowo smile
                  Czynsz jest normalny, nie ma nic ukrytego bo być nie może. Mamy dokładne
                  rozliczenie i kalkulacje. Nie ma żadnych kosztów ukrytych bo i jak?
                  Stawkę za ścieki dyktuje nam miasto. Wodę mamy swoją (własne ujęcie), swoją
                  mamy także kotłownię. Wszystkie rozliczenia są do sprawdzenia.
                  Istnieje jednak problem który nazywa się OSTATECZNE ROZLICZENIE KOSZTÓW BUDOWY.
                  Zmora spółdzielni mieszkaniowych. Ot co!
                  Jedynka rozliczona, dwójka rozliczona, trójka ma jakieś ale... i wszystko jasne.
                  Ludzie w jedynce i dwójce kupują i sprzedają, wszyscy zadowoleni, trójka to
                  póki co takie kukułcze jajo.
                  Ale spisków to się nie ma co dopatrywać wink
                  • kejman100 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:47
                    a jaka stawka za zarzadanie? tam spoldzielnie chowaja swoje wynagrodzenia i
                    inne koszty.
                    • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:53
                      wieczorem sprawdzę i napiszę smile
          • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:12
            Aha, dla obrazu sytuacji powiem Ci, że w ostatnim czasie poszły na osiedlu 2
            mieszkania. Jedno za 5,5 tys., drugie za 6 tys. za metr. Chyba nic więcej
            dodawać nie muszę. Zerknij na traderze, jest wystawione następne: 70 metrów za
            370 tysięcy. To jest normalna cena józkowa.
            A tamto, hm... sam sobie odpowiedz!
            • kejman100 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:17
              no ale te czynsze to macie drogie bo chyba czlowiek mi lipy nie pokazywal.
              prawie 7 zlote z metra !!!
              • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:23
                Wyżej opisałam jak ja widzę sprawę czynszu. Ja nie uważam żeby to było dużo. W
                Wawce za mniejsze mieszkanie trzy lata temu płaciliśmy prawie 600 zł. Tu po
                trzech latach za spore mieszkanie nieco ponad 400. Znajdź mi inne osiedle w
                józku gdzie zapłacisz mniej.
                Ja nie dopłacam nic za ogrzewanie, nie ma u nas sezonów grzewczych, dostaję
                zwrot za wodę i ogrzewanie, bo w czynszu płacisz zaliczkę a potem jest to
                rozliczane z liczników wody i ciepła.

                No ale ja Ciebie nie namawiam, tak tylko polemizuję co do czynszu wink
            • kejman100 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:22
              a te ceny jakies chore wink
              • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:27
                Chore? Może i tak. Mnie już nie dziwią, tak jak ceny działek i domów.
                Przejrzyj gratkę, tradera, zajrzyj do gazet lokalnych i podzwoń po agencjach.
                Robiłeś rozeznanie? Przy tej cenie o której piszesz, że ktoś tam chce sprzedać
                to się może i wydawać dużo. Pytanie tylko, dlaczego ktoś się chce pozbyć
                mieszkania za 3800 skoro spokojnie wziąłby 5000... sam sobie odpowiedz.
                A te ceny to nie jest kwestia tego akurat osiedla tylko w ogóle józka w tej
                chwili.
                I nie ma co marudzić, taniej nie będzie wink
                • kejman100 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:38
                  a ja mysle ze bedzie korekta. kazda hossa ma swoj kres.
                  • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 15:42
                    Więc tu także mamy odmienne zdanie smile
                    Drożej może już może nie będzie, ale taniej też nie smile
                    Pożyjemy i sprawdzimy kto komu piwo powinien postawić wink
    • cieplykabanos Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 16:02
      HEY! Mam tam znajomych. Wedlug nich atmosfera miedzyludzka jest tam do bani
      wlasnie ze wzgledu na wczesniejsze konflikty z rozliczeniami, dlugami
      spoldzielni itp.
      • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 16:22
        No coś w tym jest!
        • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 22.12.06, 16:38
          Ale mimo wszystko bardzo fajnie się tu mieszka (oczywiście jeśli się złapie
          odpowiedni dystans). Mam przesympatycznych sąsiadów, przeważnie kociarzy,
          bardzo miłe i kolorowe otoczenie, a pod balkonem kwitnie mi ze 20 róż, tyle
          samo rododenronów i innych cudności. No i siedząc na balkonie jem własne
          winogrona smile
          Strasznie ciężko będzie mi się stąd wyprowadzić (kiedyś)!
          fotoforum.gazeta.pl/72,2,782,42579838,42579838,0,2.html?v=2
          • monia420 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 25.12.06, 22:07
            i ja też tutaj mieszkam... sytuację mam uregulowaną, opłaty spore, jak na mój
            gust, ale w Warszawie płaciliśmy podobnie za dużo mniejsze mieszkanie. Okolica
            sympatyczna, sąsiedzi wspaniali, cudowne miejsce na wychowywanie dzieci...
            sklep za płotem, niedaleko komunikacja, na miejscu szkoły... wszystko czego
            potrzeba...
            a 3800 za w.w. mieszkanie to coś podejrzanie taniouncertain
            • kejman100 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 26.12.06, 10:35
              teraz juz wiem dlaczego
              • 111majka Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 26.12.06, 13:49
                kejman100 napisała:
                > teraz juz wiem dlaczego

                Dlaczego?
                • kejman100 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 26.12.06, 21:52
                  no wlasnie dlatego ze nieuregulowany status i ciagle moze cos dojsc w sensie
                  kosztow albo co gorsza syndyk. wtedy po zawodach.
                  • monia420 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 27.12.06, 13:33
                    tym syndykiem straszą od kilku lat, ale fakt - syndyk straszny jest...
                    • wielebny123 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 27.12.06, 21:45
                      Jak traficie na dobrego syndyka - znam nawet jednego takiego suspicious - to szybciutko
                      będziecie mieli "posprzątane". Jedni będą zadowoleni (ci z których nie da się
                      nic ściągnąć), a inni zapłaczą gorzko (u syndyka nie ma przebacz - jak może coś
                      zabrać to na pewno zabierze).
                      • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 27.12.06, 22:56
                        Powiedział co wiedział uncertain
                        • wielebny123 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 27.12.06, 23:48
                          Z autopsji wiem niewiele - nie mam problemów z płaceniem swoich zobowiązań. Z
                          opowieści wiem co nieco ale to chyba nie jest forum o syndykach. Ciekawe czy
                          Doomi jest taka przemądrzała z charakteru czy już ze strachu przed syndykiem?
                          • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 28.12.06, 00:20
                            Na pewno nie ze strachu przed wielebnym!
                            • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 29.12.06, 15:02
                              he he, chyba prezio czyta forum, bo wczoraj nam trochę czynsze obniżyli.
                              Prawdę powiadam Wam smile

                              Kejman, a dla Ciebie kalkulacja jak obiecałam: (wczorajsza, po obniżce)

                              Eksploatacja 0,55 za metr kw. +
                              135 zł od lokalu a w tym (koszty ogólne spółdzielni (czyli wynagrodzenia),
                              obsługa prawna, utrzymanie porządku i czystości, energia elektryczna, bieżąca
                              konserwacja, przeglądy techniczne-roczne, ubezpieczenie budynku, utrzymanie
                              terenów zielonych)
                              ochrona 26 zł od lokalu
                              wywóz nieczystości 5,50/osoba
                              fundusz remontowy 0,/80 za metr kw.
                              media (tu rózne lokale mogą mieć różnie, bo to jest średnie zużycie lokalu)
                              ja mam tak:
                              zaliczka na centralne ogrz. 68,02 zł
                              zaliczna na ciepłą wodę 43,50 zł
                              zaliczka za zimną wodę i ścieki 15,78 zł

                              • marius68 OAZA development - mieszkania w Radosci 30.12.06, 20:06
                                OAZA development - mieszkania w Radosci
                                Robiłem dla nich stronę, jeszcze nie sprzedają mieszkań, ale może kogoś z forumowiczów zainteresuje,
                                podaję link.
                                www.sosnowapolana.pl/
                                Pozdrawiam
                                Mariusz
    • piotrek_32 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 08.01.07, 13:21
      Franiu wróć wink
      • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 08.01.07, 13:50
        he he ;D
      • piotrek_32 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 08.01.07, 15:00
        i uscislam. wroc i oddaj co zes nakradl wink
        • doomi Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 08.01.07, 15:11
          nadal zła kolejność wink
          wyrzuć żółte papiery, wróc, a na końcu oddaj ;D
          • chiste czy to bankiet doomi & peter? 08.01.07, 15:13
            Czy można wznieść toast
            _______
            Ospo czorna!
            Idź do Dorna!
            • piotrek_32 Re: czy to bankiet doomi & peter? 08.01.07, 15:21
              zaiste, chiste.
              • chiste No to wznoszę 08.01.07, 15:36
                Poranny, lekko przypieczony, brązowany; toasted bread.
                Może byc z Grudziąża, żeby "lokalne klymaty" zachować.
                Na zdrowie, doomi i pioterku!
                smile
          • piotrek_32 Re: Spoldzielnia Wsrod Sosen - ktos mieszka, zna 08.01.07, 15:23
            O Franiu to sie nasluchalem. Swego czasu znajomi o niczym innym nie gadali
            tylko o spoldzielni. Ograniczylem wizyty u nich wink
            • doomi Każdy ma swojego frania ;) 08.01.07, 15:41
              Na zdrowie smile
              • chiste To już koniec imprezy? 08.01.07, 16:11
                Myślałem, że się dopiero rozkręca.
                Dziękuję, pozdrawiam i lecę dalej. Taki wirtualny klabing wink
Inne wątki na temat:
Pełna wersja