Nowy rok - nowe ceny

08.12.08, 20:41

Polecam porownanie:

www.jozefow.pl/WWW/UM/SD/sd.html
z:

http://64.233.183.132/search?q=cache:_i_dLJSqCgsJ:www.jozefow.pl/WWW/UM/SD/081118B/081118b.pdf+przetarg+ustny+nieograniczony+na+sprzeda%C5%BC+prawa+w%C5%82asno%C5%9Bci+nieruchomo%C5%9Bci+przy+ulicy+Granicznej&hl=en&ct=clnk&cd=3&client=firefox-a

-10%, oraz:

http://64.233.183.132/search?q=cache:IPubBfwM3boJ:www.jozefow.pl/WWW/UM/SD/081118A/081118a.pdf+Przetarg+ustny+nieograniczony+na+sprzeda%C5%BC+prawa+w%C5%82asno%C5%9Bci+nieruchomo%C5%9Bci+przy+ulicy+Ko%C5%9Bciuszki&hl=en&ct=clnk&cd=6&client=firefox-a

-20% (prawie)

Wniosek: wyscig lemingow zostal oficjalnie zakonczony.

Pozdro ze Szwecji,

J.
    • shelmahh Re: Nowy rok - nowe ceny 08.12.08, 21:17
      prostszych linków nie było? polecam stronę tinyurl.com
    • szukam_dzialki Re: Nowy rok - nowe ceny 09.12.08, 15:58
      jeszcze ze 3-4 takie ruchy po 10-20% i będzie można zacząć
      zastanawiać się nad kupnem czegoś w Józefówie.

      Niestety takie delikatne obniżanie cen po 10-20% po tym jak ceny w
      2006/2008 roku zostały wywindowane przy minimalnym obrocie o 200-
      300% w porównaniu do lat 2003-2005 to jeszcze długa droga przed nami
      do powrotu do normalności.

      Najlepiej gdyby gmina wystawiła 1 działkę po cenie wywoławczej np.
      200 zł i zobaczyła do jakich poziomów dojdzie przy licytacji i ile
      będzie chętnych. Zrobią sobie darmowe, najlepsze badanie rynku a nie
      bawić się w drobne 10-20% i czekanie miesiacami na 1 chętnego.

      pzdr
    • szukam_dzialki A Józefów kiedy? 22.12.08, 21:46
      www.komunikaty.pl/komunikaty/1,80849,6089213,Krakow_przecenia_swoje_nieruchomosci.html

      Kamienica tańsza o ponad milion, mieszkania przecenione o 20 proc. W
      kryzysie gmina Kraków obniża ceny wystawianych na przetarg
      nieruchomości własnych.


      Zdecydowaliśmy się na obniżenie cen, ponieważ podczas jesiennego
      przetargu nie udało nam się niczego sprzedać. Dochody ze sprzedaży
      nieruchomości nadal są ważną częścią budżetu miasta. Nie chcemy i nie
      możemy z nich zrezygnować - mówi Marta Witkowicz, dyrektorka wydziału
      skarbu UMK.

      Dotąd ceny gminnych nieruchomości były dość wysokie. Witkowicz
      tłumaczy, że ich wyceny pochodziły z 2007 r., a więc z czasu
      największego boomu na krakowskie kamienice i mieszkania. - Spadek
      zainteresowania naszymi nieruchomościami zauważyliśmy już w okolicach
      lipca tego roku. Potem było już tylko gorzej, bo doszedł kryzys oraz
      trudności z uzyskaniem kredytów - dodaje dyrektor miejskiego skarbu i
      zdradza, że właśnie z powodu zaostrzenia przepisów bankowych
      własnością miasta wciąż jest zabytkowa kamienica przy ulicy Grodzkiej
      21. Chętny do jej nabycia w ostatnim przetargu nie dostał kredytu.


      Zabytkowa czteropiętrowa kamienica przy ulicy Grodzkiej 21 potaniała
      sporo - jeszcze jesienią tego toku kosztowała 6 mln zł, teraz została
      przeceniona na 4,8 mln zł (cena wywoławcza). Na parterze kamienicy
      znajdują się lokale usługowe, wyżej - mieszkania.

      - Przepisy zezwalają nam na obniżenie cen nawet o 50 proc., my
      przeceniamy nasze nieruchomości średnio od 15 do 20 proc. - komentuje
      Witkowicz i wylicza kolejne obniżki. Na przykład drewniana willa na
      Woli Justowskiej przy ulicy Sarnie Uroczysko o powierzchni 259 m kw.
      Poprzednio cena wywoławcza sięgała dwóch milionów złotych, teraz
      spadła do 1,53 mln. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków,
      ale figuruje w gminnej ewidencji zabytków jako przykład ginącej
      architektury drewnianej z okresu 20-lecia międzywojennego oraz dawnej
      stylowej zabudowy willowej Woli Justowskiej. Może służyć jako hotel
      lub pensjonat.

      Pod młotek po obniżonej cenie pójdzie też połowa budynku biurowo-
      handlowego przy ulicy św. Łazarza (cena spadła z 1,2 mln zł do 945
      tys. zł), działki przy ulicy Tetmajera (ich wartość obniżono o 20
      proc.), działki przy ulicy Smoleńskiego (15 proc. mniej), a także
      zabudowania dworskie w Bieńczycach przy ulicy Kaczeńcowej (też 15
      proc. obniżki).

      Taniej o 20 proc. będzie można również kupić wystawiane na przetarg
      mieszkania komunalne. Kilka przykładów: za 45 m kw. przy ulicy
      Bujwida wystarczy zapłacić teraz 288 tys. zł, za 58 m kw. przy ulicy
      Salwatorskiej - 342 tys., za 34 m kw. przy ulicy Syrokomli 379 tys.
      zł, za 20 m kw. przy ulicy Zamojskiego 143 tys. zł, za 60 m kw. przy
      ulicy Meiselsa 660 tys. zł.

      Miasto liczy, że przecenione mienie znajdzie nabywców - w
      przyszłorocznym budżecie zaplanowano bowiem ze sprzedaży
      nieruchomości 35 mln zł. Może być jednak różnie. - W tym roku
      planowaliśmy sprzedać nieruchomości za 32 mln zł, a uzyskaliśmy tylko
      8 mln zł. Trafiliśmy jednak na kryzys, a ceny wciąż były dość wysokie
      - przyznaje Witkowicz. Daty przetargów, na które trafią przecenione
      nieruchomości, można sprawdzić na stronie internetowej miasta.
      Pierwszy zaplanowano na 8 stycznia przyszłego roku.
Pełna wersja