Dodaj do ulubionych

OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego domu?

03.11.20, 11:10
Hej!
Wykańczał i urządzał ktoś niedawno nowy dom?
Jak to wyszło kosztowo?
A urządzenie prostego ogrodu - trawa, tuje - od wyrównanej ziemi?
Podzielcie się :)
Ktoś mi przebąkuje, że należy liczyć 2000 na wykończenie i meble jeśli bierze się ekipę. Przy domu 150m to by było 300 tys.
Potwierdza ktoś?
Mamy trójkę dzieci, nie mamy rodziców pod ręką i nie będzie czasu, żeby samemu wykańczać jak Qqbek z teściem.
Obserwuj wątek
    • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 11:18
      Ja biorę 116 metrów i liczę (bez mebli) 140 tysięcy na wykończenie (nie od stanu zamkniętego, a od tzw. deweloperskiego), a przynajmniej tyle mam na chwile obecną - najwyżej wezmę dupę w troki, popracuje intensywniej i jeszcze trochę do tego dołożę.
      Biorąc pod uwagę to, że robocizna to mniej-więcej połowa kosztów to 300 może być mało, jeżeli nie chcesz oszczędzać na "materiale".
      Tylko żeby mi Rzepy do piątku nie zamknęli na amen, bo w czwartek po południu mam akt notarialny, a w piątek rano lecę kredyt uruchomić.
        • trypel Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 11:32
          Wszystko, projekt plus wykonawstwo z materiałami.
          W zeszłym roku za mieszkanie że stanu dev. 34 m kw wyszło 37 tyś. Razem z TV, meblami i pralka (całkiem wysoki standard), a za mieszkanie 65 m kw 3 pokoje 68 tyś. Nieco niższy standard ale sporo prac wyburzeniowych
          Oczywiście brygada zza wschodniej granicy
          • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 11:54
            Jak ktoś lubi panele i tanie płytki w łazience to tak :)
            Sama średniej wielkości kuchnia (trochę ponad 10 metrów) z wyposażeniem to 25 (akurat tutaj będzie u mnie robiła firma zewnętrzna, bo mam znajomych). I te 25 to jest tanio i bez większych "wodotrysków".
            Dodaj do tego meble na wymiar do wiatrołapu, garderoby i pod schody i masz kolejną dychę.

            Teoretycznie można wykończyć mieszkanie za 800 złotych (kuchnia z zestawu, a nie na wymiar, najtańsze płytki, panele).
            Tylko po co? :)
            Pod wynajem? Jasne - i tak, wcześniej czy później, zniszczą, mniej będzie żal.
            Dla siebie? Chyba nie ma sensu.
            • trypel Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 12:06
              Grunt to dobry architekt który zaprojektuje tak że wygląda na dużo lepiej.
              A faktycznie panele ac5 to najlepsze co może być w mieszkaniu pod wynajem.
              W pierwszym po 14 latach dalej wyglądają jak nowe.
              A co do kuchni to po raz kolejny przekonuje się że Ikea rządzi. U mnie duża że sprzętem wyszła 11 3 lata temu. W zeszłym roku mała 3 m wyszła 5, też że sprzętem i blatem
              Znam takich co w łazienkę pasują po 120 tyś, a ja mimo że mam łazienkowe zboczenie raczej nie przekraczam 15
            • dr.hayd Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 14:47
              qqbek napisał:


              > Teoretycznie można wykończyć mieszkanie za 800 złotych (kuchnia z zestawu, a ni
              > e na wymiar, najtańsze płytki, panele).
              > Tylko po co? :)
              > Pod wynajem? Jasne - i tak, wcześniej czy później, zniszczą, mniej będzie żal.

              To jest błąd. Wykończenie pod wynajem musi być idiotoodporne, a nie najtańsze. Najtańszy wężyk od prysznica sam z siebie cieknie po 3 tygodniach, chcesz go co 3 tygodnie wymieniać?





              > Dla siebie? Chyba nie ma sensu.
              To zależy czy masz pieniądze, ale żal ci je ładować w wyposażenie mieszkania - wtedy nie ma sensu. Ale inaczej sytuacja wygląda jak na droższe wyposażenie Cię zwyczajnie nie stać.
              • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 15:48
                dr.hayd napisał:

                > To jest błąd. Wykończenie pod wynajem musi być idiotoodporne, a nie najtańsze.
                > Najtańszy wężyk od prysznica sam z siebie cieknie po 3 tygodniach, chcesz go
                > co 3 tygodnie wymieniać?

                Nie do końca się zrozumieliśmy.
                Panele AC3 już raz po roku zrywałem (student namiętnie giercował po nocach i kółka od fotela do komputera w rok wytarły białą plamę), więc wiem, że AC5 to minimum.
                Ale AC5 z promocji, a nie AC6 za normalne pieniądze.
                No i nie deska warstwowa, którą wziąłbym do domu jako rozsądne minimum (dużo "przyjemniejszy" w dotyku materiał).
                Co do armatury - mam pewną zasadę - kupuję tylko i wyłącznie KFA, bo w każdym sklepie mają w razie czego części do tego.
                To samo z kiblem/umywalką - nie jakieś Kongo-Bongo made in Dolne Wongo, ale Cersanit z promocji.
                Od lat mają te same rozstawy kołków montażowych... i kibli i umywalek. Zamiast się pieprzyć pół dnia, jak jaśnie pan student zechce rozpierdolić przyjeżdżasz i wymieniasz w pół godziny.


                > > Dla siebie? Chyba nie ma sensu.
                > To zależy czy masz pieniądze, ale żal ci je ładować w wyposażenie mieszkania -
                > wtedy nie ma sensu. Ale inaczej sytuacja wygląda jak na droższe wyposażenie C
                > ię zwyczajnie nie stać.

                Ja uważam, że na tańsze mnie nie stać.
                • marekggg Pytanie o wynajem i zniszczenia 04.11.20, 00:44
                  jak jest z ochrona wlasciciela i najemcy
                  jezely najemca rozpierdziela cos tam w mieszkaniu - sedes, umywalka - przychodzisz i naprawiasz a kto placi?
                  rozumiem ze jak gosciu zjechal podloge przy kompie - no to jest "normalne" zuzycie i placi wlasciciel.
                  jezeli sie zepsuje kuchenka - to kto naprawia/placi?

                  przynajmniej prawa wlasciciela i najemcy sa w belgii dosyc klarownie rozpisane, natomiast w polsce to czesto jakas wolna amerykanka. przynajmniej byla, nie wiem jak teraz.
                  • dr.hayd Re: Pytanie o wynajem i zniszczenia 04.11.20, 07:32
                    marekggg napisał:

                    > jak jest z ochrona wlasciciela i najemcy
                    > jezely najemca rozpierdziela cos tam w mieszkaniu - sedes, umywalka - przychodz
                    > isz i naprawiasz a kto placi?
                    > rozumiem ze jak gosciu zjechal podloge przy kompie - no to jest "normalne" zuzy
                    > cie i placi wlasciciel.
                    > jezeli sie zepsuje kuchenka - to kto naprawia/placi?
                    >
                    > przynajmniej prawa wlasciciela i najemcy sa w belgii dosyc klarownie rozpisane,
                    > natomiast w polsce to czesto jakas wolna amerykanka. przynajmniej byla, nie wi
                    > em jak teraz.

                    Możesz w umowie szczegółowo zapisać kto za co płaci. Generalna zasada: normalne zużycie obciąża właściciela, zniszczenia celowe i przez zaniedbanie na koszt najemcy.
            • dr.hayd Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 12:14
              bywalec.hoteli napisał:
              >
              > Wykończenie garażu kosztuje? :)
              >
              >
              Pewnie, że można trzymać samochód na betonowej posadzce i mieć w garażu nieotynkowane ściany.
              Ale jeśli jak prawdziwy motomaniak zrobisz kafelki (nie najtańsze), jakoś dizajnersko wykończysz ściany, higrosterowanie, ogrzewanie, porządny stół warsztatowy z wyposażeniem, podnośnik. To 200 tys. może nie starczyć.
                • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 21:35
                  Pytanie przede wszystkim o to, ile masz łazienek i ile oczekujesz od wykończenia, a także ile masz do wykończenia :)
                  Łazienki i kuchnia to najdroższe "pozycje kosztowe".
                  U mnie liczę (z tych 140):
                  Łazienki (niestety tylko dwie) - 30-40,
                  Kuchnia - 25,
                  Schody - 10,
                  Kominek - 10,
                  Zabudowy - 10,
                  Reszta - 45-55 (z czego 5 pianowanie poddasza, 5 sterownik CO, 5 garaż, 30-40 podłogi, farby, pierdoły).
                  Jak mi się trochę uda "uciąć" z rachunku, to będzie na fotowoltaikę, którą planuję za rok z hakiem, ale może wyjdzie już za pół (dom ma gotową instalację pod fotowoltaikę, więc wystarczą ze dwie dychy na przyzwoitą instalację, jak się uda dofinansowanie wyciągnąć).
                  • misiaq009 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 04.11.20, 13:30
                    qqbek napisał:


                    > Jak mi się trochę uda "uciąć" z rachunku, to będzie na fotowoltaikę, którą plan
                    > uję za rok z hakiem, ale może wyjdzie już za pół (dom ma gotową instalację pod
                    > fotowoltaikę, więc wystarczą ze dwie dychy na przyzwoitą instalację, jak się ud
                    > a dofinansowanie wyciągnąć).
                    >

                    a kiedy ci się ta fotowoltaika zwróci? obliczyłem że zwrot następuje po 8 latach ! i to pod warunkiem że w tym czasie nic sie nie zepsuje bo gdy np. falownik jak pierdyknie to 4 tysiące psu na budę i okres zwrotu się wydłuża do 10 lat:) dofinansowanie to tylko 5 tysięcy a instalacja kosztuje 25-30 tysięcy. Lepiej poczekać ...może za rok dwa będą z Unii dawali większe dotacje? hehe :)
                    • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 04.11.20, 13:39
                      Chodzi też o komfort psychiczny mniejszego syfienia świata.
                      Ktoś palący arszenikiem w piecu tego niestety nie pojmie.
                      Instalacja działać będzie przynajmniej 15-20 lat, z czego pierwsze 10 z wydajnością 95% lub wyższą. Można już teraz spokojnie kupić panele z 25-letnią gwarancją.
                      Dobry falownik można kupić z 10, a nawet 20-letnią gwarancją.
                      Są jeszcze mikrofalowniki (ale tutaj bym się zastanowił) - za to gwarancja na nie to gwarancja na panele do których je dołączona (w praktyce 15, 20 lub 25 lat).
                      • misiaq009 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 05.11.20, 11:15
                        Dlaczego kupiłeś Diesla i benzyniaka a nie auto elektryczne?
                        ... by mieć lepszy komfort trucia świata? :)
                        Po 20 latach utylizacja paneli jak się będzie odbywała i czy będzie ekologiczna?
                        Czy producent (chiński?)zapewnia odbiór i utylizację paneli czy po 20 latach wyrzucisz je do lasu?
                        Załóżmy że zapewnia odbiór to czy za 20 lat ta jak myślę chińska firma będzie jeszcze istniała? i gdzie jej szukać gdy się coś zepsuje? w Chinach?:)
                        Kwestia opłacalności też wątpliwa....po 8 latach zwrot inwestycji , a kto wie co będzie za 10 lat? wirus, wojna, może prąd potanieje bo elektrownie atomową rząd ma w planach budować .... a może za rok dwa dadzą dopłaty z Unii 80% a dziś dają tylko 20% i warto zaczekać bo będzie się to bardziej opłacało zwrot nastąpi po roku dwóch a nie ośmiu latach? ludzie się na to rzucili, popyt jest dlatego to jest narazie drogie 20-30 tysięcy ... to tak jak z autami elektrycznymi na początku nowa technologia zawsze będzie droga....z czasem potanieje bo koszty produkcji spadną....póki co ja się wstrzymuję z fotowoltaiką....
                        co do wykończenia wnętrza to widziałem ostatnio bardzo fajną willę pięknie wykończoną w nowoczesnym stylu...aaa nie...sorry...was nie stać, nie ta liga :)

                        www.domiporta.pl/poradnik/7,126866,26478599,willa-kulczyka-na-sprzedaz-660-mln-za-zloto-na-scianach-futra.html#s=BoxOpImg13
                    • kanna13 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 12.11.20, 10:27
                      Dofinansowują 5 tys. oraz odliczasz sobie w picie 32% z kwoty rachunku - dofinansowanie.
                      Dofinansowania dostajesz 5 tys, a 20 tys. odliczasz w picie czyli masz jeszcze 6,4 do zwrotu.
                      Realnie zamiast 25 wydajesz tylko 13,6 tys. to nie są jakieś wielkie pieniądze.
                      Piszę o instalacji 5,25 kW co spokojnie wystarcza na dom gdzie roczne zapotrzebowanie jest ok. 3000 kWh.
                      Falownik 5 lat gwarancji. Panele 20 lat na sprawność powyżej 93%. Panele wchodzą normalnie do ubezpieczenia nieruchomości więc w razie uszkodzenia mechanicznego wymiana w ramach ubezpieczenia.
            • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 12:23
              bywalec.hoteli napisał:

              > Wykończenie garażu kosztuje? :)

              Niespecjalnie.
              Dlatego najczęściej podaje się jednak powierzchnię mieszkalną, a nie "mierzy fiuta z kręgosłupem" (tj. nie podaje się powierzchni całkowitej).

              Trzeba będzie jakąś powłokę epoksydową na podłogę, żeby się nie syfiło za bardzo, regały na pierdoły, wieszaki na rowery, ale to rzecz jasna sprawa groszowa (najdroższa będzie powłoka - ze 35-40 kg trzeba liczyć, a więc z 1000-1500 złotych + grunt).

              Sporo zależy od tego, co jest w tzw. "stanie deweloperskim".
              Ja mam całość ogrzewania (poza sterownikami i grzejnikami łazienkowymi) w cenie.
              Sterownik do listwy wraz z głowicami termostatycznymi i panele sterujące to jakieś 4-5 tysięcy (tyle mi brakuje "do szczęścia")... ale jak masz powiesić jeszcze kilka grzejników to musisz liczyć 2-3 razy tyle... jak gdzieś jeszcze trzeba podłogówkę położyć to 4-5 może być mało.
              Ja mam przykładowo parapety i gniazda w cenie.
              Durne gniazdko elektryczne to od 10 (pojedyncze) do 400-500 złotych (listwa z zasilaniem, siecią, telewizją i USB). Montaż drugie tyle, jak się boisz prądu :)

              Jak nie robisz sam, to szybko się dowiesz, że wszystko kosztuje.
    • liczbynieklamia Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 11:55
      > Ktoś mi przebąkuje, że należy liczyć 2000 na wykończenie i meble jeśli bierze się ekipę. Przy domu 150m to by było 300 tys.
      To skrajnie mocno zależy od tego, czego oczekujesz. Widziałem ostatnio ok. 100m2 mieszkanie wykończone w całości tanimi panelami podłogowymi (włącznie ze ścianami w łazienkach), najtańszym białym montażem i drzwiami wewnętrznymi, najtańszymi meblami z Ikei i używanym sprzętem AGD. Człowiek robił to samodzielnie i twierdzi, że wydał ok. 35 tysięcy. I jestem skłonny w to uwierzyć. Z robocizną pewnie byłoby ok. 50 tysięcy. Czy było schludnie? Jasne! Czy była to lepsza decyzja niż kupienie 60m2 w hiszpańskich płytkach i z włoskimi sraczami? Jak najbardziej. Czy chciałbym tak mieszkać? No niekoniecznie.
    • hukers Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 11:59
      bywalec.hoteli napisał:

      > Hej!
      > Wykańczał i urządzał ktoś niedawno nowy dom?
      > Jak to wyszło kosztowo?
      > Ktoś mi przebąkuje, że należy liczyć 2000 na wykończenie i meble jeśli bierze s
      > ię ekipę. Przy domu 150m to by było 300 tys.

      Jak mała miejscowość i szkłem dupę podetrzesz to za tysiaka się zmieścisz. Dwa tysiące to już w miarę na bogato. Myślę, że Kowalski powinien liczyć 1500 za metr.
    • dr.hayd Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 03.11.20, 12:36
      bywalec.hoteli napisał:


      > A urządzenie prostego ogrodu - trawa, tuje - od wyrównanej ziemi?
      Zależy co to dla Ciebie prosty ogród. W skrajnym przepadku to może być 20zł za paczkę nasion trawy plus 15 zł za grabie.
      Sadzonki drzew i krzewów czasem można dostać za darmo przy okazji różnych akcji lub od znajomych. Jak zamówisz firmę, projekt, wykonanie, rzadkie gatunki roślin, jakaś mała architektura to wtedy górnej granicy nie ma.

      Co do domu, to kluczowe pytanie: ile łazienek? Co chcesz w łazience (wanna, bidet, prysznic, zwykłe czy jakieś fantazyjne?) Bo łazienka i kuchnia jest najdroższa, ale dużo zależy od szczegółowych rozwiązań (płyta indukcyjna jest droższa o kilkaset zł od zwykłej elektryczne, wysuwana głęboka szuflada na dobrych prowadnicach jest droższa o ok. 100zł od zwykłej szafki, itd.) Mniejsze znaczenie ma czy kuchnia ma metrów 10 czy 15.
      Ściany już wyszpachlowane? Podłoga równa,
      czy wymaga wyrównania? Będziesz instalować kominek z rozprowadzeniem ciepła? Masz już schody? Ile drzwi? Typowe, czy nietypowe (podwójne, z łukiem, z witrażami, nietypowe rozmiary)?
      Tak samo meble, zwłaszcza dla dzieci, biurko Molle to od 3000 w górę, ale w hipermarketach mają po 250 zł.
      • bywalec.hoteli Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 12.11.20, 00:44
        dr.hayd napisał:

        > Co do domu, to kluczowe pytanie: ile łazienek? Co chcesz w łazience (wanna, b
        > idet, prysznic, zwykłe czy jakieś fantazyjne?) Bo łazienka i kuchnia jest najd
        2 łazienki, jedna prysznic, druga prysznic i wanna, nie wiem jeszcze czy bidet będzie, 2 umywalki

        > Ściany już wyszpachlowane? Podłoga równa,
        Niby maszynowo wytynkowane ściany a podłoga mam nadzieję, że równa

        > czy wymaga wyrównania? Będziesz instalować kominek z rozprowadzeniem ciepła? M
        Nie - kominek jak i odpowiedni komin na jego potrzebę wyrzucamy z domu

        > asz już schody? Ile drzwi? Typowe, czy nietypowe (podwójne, z łukiem, z witra
        > żami, nietypowe rozmiary)?
        Schody są - betonowe. Rozumiem, że jakąś okładziną muszę je pokryć i zamontować balustrady. Drzwi typowe.
      • dr.hayd Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 04.11.20, 10:21
        bywalec.hoteli napisał:

        > Dziękuje Panowie za konkretne i konstruktywne odpowiedzi.
        >
        Prosisz o konkrety (aż sięgnąłem po faktury): Rok 2015 generalny remont mieszkania 85 metrów. 60 tys. zł, 8 różnych ekip, czas 8 miesięcy. 1 łazienka.
        W tym: kuchnia: 12 tys. meble na zamównienie (okucia "te najlepsze" szafki górne łamana podnoszone do góry, na dole duże głębokie szuflady pełny wysów, fronty "efekt 3D", więc spokojnie dałoby się taniej), sprzęt AGD 10 tys., nowa elektryka, wentylacja itp jakieś 2 tys.
        Łazienka 12 tys. Można było taniej, bo dużo dekorów, lustra wklejane, muszla podwieszana na ściance Geberit. Zwykła stojąca muszla kompaktowa wychodzi taniej. Jak chcesz podwieszaną to sama podwieszana muszla kosztuje trochę taniej, ale jak dodasz deskę, przycisk, ściankę instalacyjną to lekko licząc masz dwa razy tyle.
        Można było moją łazienkę zrobić drożej, bo można było wziąć droższą glazurę, prysznic zamiast wanny (sam brodzik kosztuje tyle co zwykła wanna), bidet mi się nie zmieścił. Żałuję, że nie zrobiłem bidetki, ale to też byłoby kilkaset złotych drożej. Przy okazji polecam na podłogę taki szorstki gres Domin Gris z Tubądzina. Faktura w dotyku wręcz przypomina drobny papier ścierny, ale dzięki temu podłoga nie jest śliska nawet gdy jest mokra, sprawia ciepłe wrażenie jak się stanie bosą nogą (w porównaniu z gładkim gresem w korytarzu) i o dziwo łatwo się czyści (a tego się obawiałem przy szorstkiej powierzchni).
        Podłogi w pokojach łącznie 65 metrów wyszło 10 tys. Nowe wylewki (schło miesiąc), podkład, deska barlinecka trójwarstwowa dąb, listwy przypodłogowe i progowe.
        Dużo zależy od tego co chcesz, co znajdziesz i na co się zgodzisz. Np. Szafa gospodarcza w ciemnym kącie korytarza - jeden stolarz chciał 6 tys. (drzwi przesuwne z lacobelu), drugi zrobił za 1200zł (płyta w kolorze drzwi do pokojów, na regulowanych zawiasach).
        Można porównać z wykończeniem domu, choć koszty podrożało skucie starej kuchni, łazienki, demontaż podłóg, wywóz gruzu, przerabianie instalacji. Z drugiej strony zostały stare drzwi, okna, tynki, część instalacji elektrycznej.
        Meble to co innego, bo kupując jakieś Vox czy BRW to wnosisz i wynosisz. Możesz postawić stare, możesz w trakcie wymienić. Jeśli chodzi o stałą zabudowę to popytaj znajomych w swojej okolicy o stolarzy. Są tacy co robią drogo, są tacy co robią tanio, bo każdy ma swoje ulubione materiały i sposoby, jeden trzaska tylko sztampę, inny się kręci projektowaniem i wymyśla sam swoje konstrukcje , jednemu wychodzi, innemu nie. Mnie podobał się jeden projekt mebli Vox, stolarz zrobił mi łóżko inspirowane tym projektem, sam wymyślił i zrobił mi nietypowe biurko (a raczej połączenie biurka z sekretarzykiem), do tego 4 drzwiowa szafa, regał na książki razem 6 tys. Plus materac 2 tys. plus stelaż pod materac, rolety na okno - wyposażenie sypialni wyszło 10 tys. zł.
        Generalnie użeranie się na każdym kroku, z ekipami, ze sklepami (niby wszystko jest, ale na wszystko trzeba czekać i czasem przychodzi nie to co miało być lub uszkodzone). Np. specjalistyczny sklep z klamkami, kilkadziesiąt do wyboru, ale robi się problem gdy chcesz 6 takich samych.
      • misiaq009 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 04.11.20, 10:37
        Autor pytał o wykończenie domu a każdy tu wyskakuje z wykończeniem bloku co jest nieporównywalne - inna powierzchnia, inny zakres prac - inne koszty.... podam koszty remontów starego domu co nieco na przykładach.
        Wymiana dachówki z eternitu na blachę ocynkowaną + rynny+ krokwie ok. 30 000zł.
        Ocieplenie ścian styropian 15mm + tynkowanie - kilka lat temu ok. 20 000zł.
        Remont łazienki ok. 12 000zł.
        Najtaniej wychodzi malowanie pokoju...100zł farba i pędzel 2 dni roboty gratis:)
        Ps. mieszkanie w domu to inna bajka, większa przestrzeń i jakość standard życia....większa powierzchnia 300m2 a nie 50m2 , ogród, drzewka, kwiaty, warzywnik, brak sąsiada za ścianą który imprezuje do 2:00 i spuszcza wodę w WC o 5:20 nie dając spać :)
        pozdro dla blokowych :)

          • misiaq009 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 04.11.20, 13:01
            qqbek napisał:

            > A i wymienionymi krokwiami można potem napalić w piecu, trując sąsiadów arszeni
            > kiem z niegdyś stosowanego powszechnie CCA!
            > Same zalety!
            >
            > Debilu - chodzi o wykończenie od stanu deweloperskiego.
            >

            debila szukaj w lubelskiej wsi i nie pajacuj z tym drewnem !!
            wiem że chodziło o wykończenie od stanu deweloperskiego ale DOMU a nie mieszkania a ty piszesz o mieszkaniu które wykańczasz więc to ty gadasz nie na temat :)
            a co do drewna to już wiele razy tłumaczyłem że nie było impregnowane bo w dawnych czasach nie impregnowano drewna , było suche czyste więc nie było żadnego trucia...wręcz było ekologiczniej bo zamiast truć węglem paliłem drewnem a suche drewno zawiera mniej dwutlenku węgla niż węgiel ! do tego wyrzuciłem stary trujący eternit z dachu zutylizowałem i założyłem dachówkę i już nie truję, więc masz rację że same zalety :) ponadto pokazałem że koszty remontu domu są wyższe niż mieszkania w bloku bo tu trzeba robić remont dachu a w bloku nie masz swojego dachu lecz wspólny, sąsiad za ścianą się bzyka i trzeba słuchać jęków :) współczuję blokowym nie ma to jak w domu hehe :)
            • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 04.11.20, 13:10
              Chuju miękki :)
              Ja wykańczam dom w stanie deweloperskim. Mieszkanie czasem remontuję, jak mi coś lokatorzy popsują. Ale od dwóch lat mam normalnych najemców, a nie studentów i w końcu mam dwa lata przez które nie stało się "nic grubszego".

              Jesteś głupi jak but u lewej nogi sądząc, że koszty wykończenia mieszkania różnią się czymkolwiek od kosztów wykończenia domu.

              Jesteś tak durny, że powinni ciebie oprawić w ramki i szkło i wystawić w Sevres jako wzór kołtuna polskiego. Przykład z dachem to tylko dodatkowo potwierdził.
              • misiaq009 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 04.11.20, 13:23
                A no to jak wykańczasz dom to zwracam honor , myślałem że mieszkanie bo tak pisałeś.
                Natomiast nadal twierdzę że koszty utrzymania, remontu i wykończenia domu w tym samym standardzie na tych samych materiałach są znacznie większe , niż koszty remontu bloku choćby z prostej przyczyny, że powierzchnia domu jest 2-3 razy większa a pomieszczeń w domu jest dużo więcej...w domu masz 2-3 łazienki a w bloku tylko jedną....w domu masz 6 pokoi a w bloku 2-3...w domu masz piwnicę, garaż, spiżarnię, ganek, strych i 2-3 piętra a w bloku tylko jeden poziom chyba że to mieszkanie dwupoziomowe ale mówimy o jednopoziomowym :) Do tego w domu masz do remontu dach czego nie remontujesz w bloku bo dach , elewacje, tynki zewnętrze remontuje spółdzielnia ... więc ogólne koszty remontów domu i bloku są różne bo to dwa różne obiekty budowlane o różnych parametrach .... wcale nie jestem durny lecz mam tylko swoje zdanie jakże inne od twjego....ale przynajmniej nie jestem tak chamski i durny żeby obrażać innych ! ciebie w ramki nie powinni oprawiać nawet...szkoda ramek...
        • dr.hayd Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 04.11.20, 12:48
          misiaq009 napisał:

          > Autor pytał o wykończenie domu a każdy tu wyskakuje z wykończeniem bloku co jes
          > t nieporównywalne - inna powierzchnia, inny zakres prac - inne koszty....

          Hmmm, w żadnym sklepie nie spotkałem się z oddzielną glazurą do domu i glazurą do mieszkania w bloku. Nikt też nie uzależniał ceny za muszlę klozetową w zależności od tego czy chcę ją zamontować w bloku czy starym domu.



          > )
          > Ps. mieszkanie w domu to inna bajka, większa przestrzeń i jakość standard życia
          > ....większa powierzchnia 300m2 a nie 50m2 , ogród, drzewka, kwiaty, warzywnik,

          Owszem, ale dla emeryta, który nie wychodzi z domu. Mieszkanie w dobrym punkcie miasta to dzieci chodzące same do szkoły i inne zajęcia, możliwość załatwienia prawie wszystkich swoich spraw w zasięgu krótkiego spaceru. Dla motomaniaka to przykre, bo nie ma dokąd jeździć skoro wszystko jest w zasięgu krótkiego spacerku.


          > brak sąsiada za ścianą który imprezuje do 2:00

          To jest smutne, gdy nie możesz z sąsiadem poimprezować do 2:00.



          i spuszcza wodę w WC o 5:20 nie
          > dając spać :)

          Tak się właśnie mszczą nieprzemyślane oszczędności na wykończeniówce.
          • misiaq009 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 04.11.20, 13:11
            dr.hayd napisał:

            > misiaq009 napisał:
            >
            > > Autor pytał o wykończenie domu a każdy tu wyskakuje z wykończeniem bloku
            > co jes
            > > t nieporównywalne - inna powierzchnia, inny zakres prac - inne koszty....
            >
            > Hmmm, w żadnym sklepie nie spotkałem się z oddzielną glazurą do domu i glazurą
            > do mieszkania w bloku. Nikt też nie uzależniał ceny za muszlę klozetową w zale
            > żności od tego czy chcę ją zamontować w bloku czy starym domu.

            ale w bloku nie remontujesz dachu, nie ocieplasz ścian i nie tynkujesz ich...nie kładziesz kostki brukowej na podwórku...w bloku to robi spółdzielnia :) a w domu owszem...do tego w domu można zamontować altankę, domek drewutnie na narzędzia, zrobić ogród w ciekawym stylu np. ogród angielski lub japoński, alejki wykładane granitową kostką, murki, oczka wodne...a ...w bloku można co najwyżej położyć płytki na balkonie i kwiatka w doniczce postawić:)

            To jest smutne, gdy nie możesz z sąsiadem poimprezować do 2:00.

            mogę, zapraszam go wtedy do mojego ogrodu i smażymy rybę i kiełbaski :)
            w bloku gdy rozpalisz ognisko przed blokiem to straż pożarna przyjedzie i zgasi hehe :)


            > i spuszcza wodę w WC o 5:20 nie
            > > dając spać :)
            >
            > Tak się właśnie mszczą nieprzemyślane oszczędności na wykończeniówce.

            żeby nic nie było słychać w bloku ściana musiałaby być wygłuszona jakąś specjalną pianką albo matą akustyczną :)
            • gzesiolek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 19.11.20, 13:01
              Misiaczku, jak się kupuję mieszkanie to zwykle na własność, nikt niczego za Ciebie nie zrobi, co najwyżej musisz się dogadać we Wspólnocie, jak zrobić rzeczy wspólne jak ocieplanie czy remonty dachu... Tak samo możesz mieć działkę wokół tegoż bloku z oczkami, ogrodem, drzewkami nawet owocowymi... tylko, że nie jest ten ogród dla jednej rodziny, tylko jak w naszym przypadku dla 26...
              Ale mamy mały bloczek na 48arowej ogrodzonej działce(80x60m)... gdzie mamy parking na 26aut... i ogród z prawdziwego zdarzenia, z miejscem odpoczynku, piaskownicą, mini sadem...
              Dookoła same domki jednorodzinne... Wsi spokojna, wsi wesoła...
              a przy okazji mam tramwaj 8min spacerkiem... i później w 15min jestem na krakowskim rynku...
              Jakby nie to, że na moich 69m2 brakuje jednej sypialni, to nawet bym nie rozważał zmiany...
              Nawet kombinowałem jak sąsiada zza ściany przekupić i jego M2 44m2 odkupić... Ale drogi jest skubaniec... ;)
      • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 11.11.20, 23:56
        bywalec.hoteli napisał:

        > Ktoś jeszcze coś? :)

        Odebrałem wczoraj i już widzę, że będzie:
        1. Taniej, jeśli chodzi o:
        - C.O. - bo polecony przez dewelopera hydraulik wyrobi się w 5 z regulatorami pokojowymi już
        - podłogi - bo kupiłem hurtem za bezcen (40 zł/metr - jak dobre podkłady kosztują 25 za metr) 70 metrów paneli na górę
        - łazienki - bo podsumowanie kosztów nagle wygląda korzystniej (dziś podłączyłem klopa do kanalizacji, zostało mi podłączenie wody i instalacja miski i najważniejszy "sprzęt" w domu będzie już działał)
        2. Zgodnie z kalkulacjami:
        - kominek (trzeba dychę "po kosztach" liczyć)
        - kuchnia
        3. Drożej niż kalkulacje:
        - schody
          • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 12.11.20, 08:02
            hukers napisał:

            > I to jest klasa. Zwłaszcza w obecnych czasach.

            Ale co?
            Owszem - ryzyko, że ceny polecą na ryj przez chwilę jest (ale najpewniej zaraz odbiją, tak jak po 2008 - a wkład własny mam około 40% (byłoby ponad 50%, gdybym chciał się bawić w wypłatę transzami - ale mniej zabawy było z wzięciem kredytu na budynek i zostawieniem sobie osobno kasy na wykończenie, więc nie ma ryzyka, że każą dodatkowe zabezpieczenie dać), ale ja się od 3 lat jak pies do jeża zabierałem za kupienie czegoś, w końcu trzeba było powiedzieć "albo rybki, albo pipki".
            Z drugiej strony stopy procentowe są w piwnicy i nic nie zapowiada, żeby się gdzieś wyżej, przynajmniej przez następne kilka lat, wybierały... a inflacja jest już solidna. Z każdej stówy oszczędności zżerałaby mi 3-4 tysiące rocznie... czyli właściwie prawie całość rat kredytowych w obecnej ich wysokości.
            • waga170 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 12.11.20, 08:14
              qqbek napisał:

              > Dokładnie tak.
              > Budynek jest już odebrany... ja nawet wszystkie gniazdka mam już w ścianach :)
              > Dzisiaj powalczę z drugim klopem, resztą gruntowania i PGNiG... tylko z pracy w
              > pierw wyjdę :)
              >
              Zastanawia mnie jedna rzecz, dlaczego bedziesz godzinami walczyl wychodzac w tym celu wczesniej z pracy.
              z jakims drugim klopem rurkami i gruntowaniem? Zamiast najac kogos? Moze You are in the wrong business?
              Ty im kafelkuj za 100 a oni niech se tlumacza za 50?
              • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 12.11.20, 08:35
                Lubię :)
                Lubię mieć samemu zrobione.
                Frajdę mi to daje.
                Ja i tak pracuję do 14-ej, a potem od 20 do 22-23 zazwyczaj (i więcej jak te 6,5 godziny rano i 2-3 wieczorem nie usiedzę - jak się bardzo "zagrzebię" w robocie to potrafię 2-3 dni porobić po 13 godzin, ale potem muszę mieć dwa dni wolnego).
                Ślubna ma drugą zmianę, z dziećmi siedzi teściowa, teść ma wolne w robocie... co ja będę w domu robił, jak mogę podgonić z wykończeniem?
                W piątek teść idzie do roboty, ja mam dwa spotkania i muszę posiedzieć w biurze dłużej... a więc nic bym nie ruszył do soboty... a weekend jest jeden na tydzień tylko.
                • waga170 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 12.11.20, 09:07
                  Rozumiem.
                  Podobno powinnismy my faceci przed zakonczeniem zywota dokonac trzech rzeczy, splodzic syna, probuje ale dalej z zadnym skutkiem, zbudowc dom, poszedlem na latwizne i kupilem gotowy, a inni jak Ty buduja, ale te trzecie przykazanie, posadzenie drzewa to nadrobilem z nawiazka za te drugie i pierwsze.
                • dr.hayd Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 12.11.20, 09:13
                  qqbek napisał:

                  > Lubię :)
                  > Lubię mieć samemu zrobione.
                  > Frajdę mi to daje.
                  >
                  Prosta praca fizyczna jest jak relaks, umysł odpoczywa. To tak jakby pytać działkowicza dlaczego nie zatrudni kogoś do podlewania grządek.
                  Po drugie to może być nawet oszczędność czasu. Czasem czas na znalezienie kogoś, ugadanie, odbiór i rozliczenie jest dłuższy niż zrobienie samemu, zwłaszcza przy banalnych czynnościach jak gruntowanie.
                  I jak dla mnie najważniejsze : jak zrobisz sam to wiesz że jest zrobione dobrze.
                  • qqbek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 12.11.20, 09:22
                    dr.hayd napisał:

                    > I jak dla mnie najważniejsze : jak zrobisz sam to wiesz że jest zrobione dobrze
                    > .

                    Otóż to.
                    Choć ma to swoją "ciemną stronę".
                    Znasz wszelkie drobne niedoróbki, miejsce gdzie kolor ściany wchodzi na milimetr na biel sufitu (a już nie chciało się tobie poprawiać) i choć widzisz je tylko ty, to zawsze gdzieś z tyłu głowy zostaje "a można było jednak poprawić".
                    Jak mi raz glazurnik w mieszkaniu (brane było wszystko na fakturę, bo ubezpieczyciel płacił) płytki nierówni za kiblem położył, to zauważyłem dopiero jak je skuwałem, bo mi się znudziły... sam bym dwa razy płytkę zdejmował i kleju dokładał, żeby tylko było zupełnie równo.
                    • waga170 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 12.11.20, 09:40
                      Dokladnie rozumiem, tak sie tylko przekomarzam, bo czasami nie ma kogos odpowiadajacego na moje przekomarzanie:), Masz szczescie ze jestes jedynym wlascicielem. I ze skuwanie plytek nie zostalo przez bratowa zawolane na policje bo ktos skuwa jej plytki. A ja tak mialem! W domu po Rodzicach.
                • gzesiolek Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 19.11.20, 12:39
                  No właśnie "dobrze"...
                  Ja odpuściłem, nie jestem super dobry, a co najwyżej sobie radzę... Oszczędzałem przy remoncie aktualnego mieszkania... robiłem sam, robiłem z teściem/ojcem/szwagrem(tylko ten ostatni zajmuje się tym choć w pół-profesjonalnie), robiłem rzeczy o które sam siebie nie podejrzewałem i byłem z siebie dumny...
                  Ale wszystko poszło się prokreować, jak małżonka po latach wyciąga wszelkie niedociągnięcia, co jest źle, co trzeba było inaczej zrobić, a co niepotrzebnie nas posłuchała itd. itp.
                  A po odświeżeniach ostatnich (malowaniach, zmianach położenia gniazdek, wyrównywaniach itp.) gdy okazało się, że kolor ścian nie ten, i to tak, że całość malowałem raz jeszcze... Odpuściłem... Nie na moje zdrowie, gdzie mam się martwić, że ten 1mm błędu to nie będzie tylko z tyłu głowy, ale w uszach przy każdej nadarzającej się okazji...
                  P...le, nie robię... Zajmuję się tym za co dostaje wynagrodzenie, w domu zrobię jakieś rzeczy drobne nie wymagające oceny estetycznej (a to zawias, a to bateria, a to kolanko, a to klamki dokręce/wymienie, albo meble wybrane przez małożonkę skręcę, ale sam decyzji nie podejmuję i takimi rzeczami jak płytki/malowanie itp. się nie zajmuję... Zdrowie jest cenniejsze niż to wynagrodzenie speca, na którego w razie czego naśle się eksperta KJ w wersji żeńskiej...
        • misiaq009 Re: OT - Koszt wykończenia i urządzenia nowego do 19.11.20, 16:27
          qqbek napisał:

          > 2. Zgodnie z kalkulacjami:
          > - kominek (trzeba dychę "po kosztach" liczyć)

          po co ci kominek? on niewiele ciepła daje tylko kopci na mieszkanie i trzeba dokładać co godzinę bo wkład się wypali:)....centralne mam na węgiel + ocieplone ściany styropianem 15 i upał w domu:)
          dycha to jakiś drogi model...widziałem za 3-4 kominek z montażem max 5

          > 3. Drożej niż kalkulacje:
          > - schody

          z czego te schody?
          z marmuru? dawniej robili betonowe....jedynie koszt wylania betonu i płytek

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka