joana.mz
27.01.11, 10:24
Chodzi mi o róznicę w spłacaniu kredytó ze stałą ratą i tych z malejącą.
Taki przykład: kredyt na 100.000 wzięty na 10 lat oprocentowanie 5,5% - użyłam kalkulatora na money.pl:
-kredyt z ratą równą to łacznie 30 231,53 samych odsetek, na początku niższa rata do zapłaty
-kredyt z ratą malejącą to 27 729,17 odsetek - rata od poczatku o ponad 200zł wyższa.
Wiadomo, jesli ktoś może sobie pozwolić na wyższe raty to wybierze opcję drugą, zapłaci mniej odsetek w sumie.
Moje wątpliwości dotyczą sytuacji kiedy chcemy kredyt spłacić wcześniej niż wg ustaleń z bankiem (oczywiście w umowie jest zapis, że można zrobić to dowolną ilość razy, w dowolnym momencie bez dodatkowych kosztów.)
Jeśli spłacam dodatkowo, powiedzmy 5tys to te 5 tys schodzi z kolejnych rat wg planu spłaty tzn spłacam kapitał i odsetki dokładnie jak w planie czy nie? Czy to też indywidualnie ustala się z bankiem? Czy takie rzeczy powinno się ustalać przed wzięciem kredytu?
Dokładnie moje wątpliwości dotyczą tego czy jeśli zamierzam wziąść kredyt (mniej więcej wielkości jak wyżej) i z założenia wiem, że będę spłacać go wcześniej to który rodzaj rat powinnam wybrać i czy to wogóle ma znaczenie?