jak znaleźć fajny lokal bez pośredników?

04.03.13, 22:11
Witam,

zawirowania zawodowe sprawiły, że poszukuję lokalu do wynajęcia (dg w planach). Od kilku dni przeszukuję zasoby internetu na lewo i prawo i już mi siły brakuje, bo ciągle trafiam na te same oferty tylko wystawione przez różne biura, a ja chciałabym akurat oszczędzić na pośredniku... Ma ktoś sprawdzone metody jak skutecznie (!) znaleźć lokal ??? No wymiękam już... Nie wierzę, że w dużym mieście wojewódzkim taka bieda z lokalami...

Wszelkie wskazówki gdzie szukać i jak szukać, będą mile widziane.
Dziekuję i pozdr
    • henia04 Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 04.03.13, 23:54
      A jesteś pewna/y, że Ty płacisz prowizję pośrednika? Ja wynajmuję mieszkania i nawet jak mam przez pośrednika wystawione, to klient nie płaci pośrednikowi, tylko ja.
      Inny sposób: chodzisz, patrzysz na puste lokale i dzwonisz na podane numery tel. Albo idziesz do jakiegoś miejskiego zarządcy lokali użytkowych/komunalnych i pytasz, co tam mają wolnego.
      Opcja trzecia: obdzwaniasz lokalnych developerów, bo może mają coś na sprzedaż albo kontakt do właścicieli już sprzedanych lokali.
      • meaby Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 05.03.13, 11:14
        spróbuj przez strony internetowe spółdzielni mieszkaniowych
        ja tak mam smile
        powodzenia!
      • chce.oszczedzac Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 05.03.13, 19:14
        Z pośrednikami jest różnie. Mam lokale na wynajem i szukam sama lokatorów ale tez zlecam Pośrednikowi; prowizję Pośrednikowi opłaca lokator, tak się z Pośrednikiem umówilam.

        Wg mnie najlepiej jest przejśc się po interesujących nas lokalizacjach, zadzwonic pod wskazane nr tel. A jesli lokal nas interesuje a wygląda na pusty-niewynajęty, zostawić krotki liscik z kontaktem do nas w skrzynce czy nawet w drzwiach.
        • kharmie Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 05.03.13, 22:39
          Dziękuję wszystkim za cenne uwagi - na pewno skorzystam! smile
        • ira_07 Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 19.03.13, 10:09
          > Wg mnie najlepiej jest przejśc się po interesujących nas lokalizacjach, zadzwon
          > ic pod wskazane nr tel.

          Numery są do pośredników, a adresów nikt nie podaje w ogłoszeniach... Jak pośrednik poda adres, to trzeba się z nim spotkać, jaki liścik? I kto go przeczyta, jak właściciel pośrednikowi zlecił znalezienie lokatora i być może do skrzynki regularnie nie zagląda?

          Dla mnie ogłoszenia pośredników na portalach typu gumtree to chamstwo. Od tego jest pośrednik, żeby mi mieszkanie znalazł, a nie od tego, że znajdę je sama, zadzwonię do niego a on mi je pokaże. Uważam, że w takim wypadku powinien mu zapłacić właściciel lokalu, bo to on został wyręczony z szukania, a nie lokator. No ale jest jak jest.
          • chce.oszczedzac Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 23.03.13, 19:48
            Ira07, chyba niedokładnie napisałam:

            - wybierasz sobie interesującą Cie okolicę, spacerujesz
            - na pustych lokalach zwykle sa wypisane numery telefonów, albo właścicieli albo pośredników
            - dzwonisz i umawiasz się na oglądanie

            - jesli lokal wygląda na pusty ale nie ma na nim numeru telefonu to zostawiasz w skrzynce, w drzwiach krótki liścik typu 'Jestem zainteresowana wynajmem tego lokalu, prosze o kontakt pod numerem telefonu... (i wpisujesz swój nr tel)"
            Gwarancji, że ktokolwiek cokolwiek przeczyta - nie ma. Ale próbując dotrzeć do właściciela interesującego Cię lokalu - poprostu zwiększasz swoje szanse.
            - można tez popytać w okolicznych sklepach, punktach usługowych o kontakt do właściciela danego lokalu

            Jeśli nie odpowiada Ci korzystać z pośredników którzy pobierają prowizje od Najemców (a nie od Wynajmujących), to poprostu nie korzystaj.
    • mocno.zdziwiona Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 05.03.13, 12:29
      Z tego co słyszę wśród znajomych to wcale nie jest łatwo trafić w dobry lokal (umiejscowienie, metraż, stan, cena) w większym mieście. Moi znajomi po dłuższych bojach najczęściej kończyli u pośrednika. Ale podane przez dziewczyny rady są dobre - popatrz na własną rękę, ale nie w necie tylko raczej na ulicy.
    • agpagp Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 05.03.13, 22:44
      od wczoraj prowadzę własny sklepik - też na początku szukałam przez gratki i inne ale dałam sobie spokój - wiedziałam jaka okolica mnie interesuje i po prostu ją przeszłam. Czasem było tak że lokal mogłam obejrzeć od razu bo sąsiedzi mieli klucze, albo właściciele mieszkali nad lokalem.
    • maciejka_73 Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 06.03.13, 17:14
      sortuj gumtree, zaznacz oferty właściciela, inne parametry które są dla Ciebie ważne (cena, powierzchnia, etc) , zamów alerty z nowymi ofertami - przynajmniej w WAW znajdziesz bez problemu.
      Inna sprawa -dobre oferty znikają szybko, bywa również że właściciel robi casting na lokatora - trzeba się szybko decydować jeżeli oferta jest ok.
      Jeżeli coś stoi w piątej agencji z kolei - nie jest warte oglądania- albo feler, albo abstrakcyjna cena.
      • pani_zana Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 19.03.13, 09:04
        Moja znajoma z chlopakiem jak otwierali lokal mieli inne nazwiska, ona szła, podpisywala umowę na siebie widziala się z wlascicielem, dala mu po cichaczu swoj numer, potem jej chlopak szedl juz prywatnie bez posrednika i tak oto znależli lokal. Trzeba sobie radzic wink
        • mama_dorota Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 19.03.13, 09:22
          Ale to jest nieuczciwe.
          • kora711 Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 19.03.13, 18:16
            Tam zaraz nieuczciwe ;D
            Pośrednicy się mnożą.Jak sama sprzedawałam to wydzwaniali do mnie jak hieny
            5 min spokoju nie miałam
            Jak bym mogła obejść pośrednika , i zaoszcześcić sporo kasy to nie miałabym wcale skrupułów.
            też coś
    • ira_07 Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 19.03.13, 10:05
      Gumtree.pl, Gratka.pl - Zaznacz w wyszukiwarce opcję, że bez pośredników, w czym problem?
    • mamamagic Re: jak znaleźć fajny lokal bez pośredników? 20.03.13, 16:06
      a w jakim mieście jesli mozna wiedzieć? ja mam do wynajęcia lokal, będzie wolny od kwietnia. wiecej info podam na priv....
Pełna wersja