dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy

03.07.13, 21:59
witam,
powoli przymierzam się do tego pomysłu - co byście doradzili i dlaczego;
marzy mi się domek ok. 120mkw z małym ogrodem ale przeraża mnie wizja samodzielnej budowy;
tym bardziej, że domy w osiedlach kosztują ok 500tys zł. a budowa?
    • wyihdia Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 03.07.13, 22:22
      dom czy stan surowy, w najlepszym razie deweloperski ?

      • indigoblue Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 03.07.13, 22:31
        stan deweloperski - rozumiem, że tam już tylko ew. gładzie, malowanie połoga itp - czyli takie rzeczy remontowe;
        i chyba o tkim bym myślała - przepraszam za lakoniczność ale dopiero zaczynam o tym myślećwink
        • wyihdia Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 03.07.13, 23:40
          "takie rzeczy remontowe" smile
          dorzuć setkę a zabezpiecz 150
        • qrka Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 04.07.13, 08:54
          indigoblue napisała:

          > stan deweloperski - rozumiem, że tam już tylko ew. gładzie, malowanie połoga itp
          > - czyli takie rzeczy remontowe

          W Polsce? Stan deweloperski to gołe tynki na ścianach i goły beton na podłodze. Oraz wystające rury i kable.
          Czyli wszystko, co w budowlance najdroższe, robisz sobie we własnym zakresie.
    • joana.mz Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 03.07.13, 22:23
      Masz czas na pilnowanie wszystkiego?
      Ja od od pół roku mieszkam w takim samodzielnie wybudowanym.

      Oprócz ceny obawiałabym się jednak jakości domu postawionego przez dewelopera. Znam parę przypadków gdzie dość szybko wychodziły buble budowlane. Poza tym sama kupiłam kiedyś mieszkanie od dewelopera....
    • mojemieszkanie24 Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 03.07.13, 23:08
      jeżeli masz kogoś, kto sie zna na budowlance i będzie tego pilnował to samemu jest o wiele taniej
      • zuzanna56 Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 04.07.13, 08:52
        Chyba jednak samodzielnie taniej. My kupiliśmy w 2007 roku dom budowany przez dewelopera. Drożej niż piszesz, ale jest duża działka, ceny działek w tym miejscu są wysokie, osobno garaż. To był taki mały deweloper, budował w tym miejscu mini osiedle, ten dom budował dla nas konkretnie od początku, mówiliśmy co chcieliśmy mieć, był to dobry układ. W takiej cenie jak piszesz to u mnie pod miastem są bliźniaki, czasami małe domy jednorodzinne z działką około 300-400 m2. Jest na pewno wygodniej, ale chyba drożej.
    • joanna_poz Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 04.07.13, 09:31
      my kupowaliśmy wlasnie podobnej wielkości od developera.
      były dopiero fundamenty, więc moglismy wprowadzić swoje własne modyfikacje do projektu.

      nie mielismy głowy, ochoty, czasu i chęci "bawić" się w samodzielne budowanie, wykończeniówka, która nam pozostała do załatwienia- czyli podłogi, łazienki itp - wystarczajaco dała nam w kość.

      znaczących fuszer nie było, zresztą developer w okresie 5 letniej gwarancji wywiązał się dobrze ze zgłoszonych niedoróbek do naprawy.

      plus kupna domu budowanego przez developera był też taki, że zadbał on o wszelaką infrastrukturę wokoło, a więc od początku mielismy chodniki, ulice itpsmile nie wychodziłam z domu na szutrową drogę albo prosto w błotko.
    • mama_dorota Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 04.07.13, 10:19
      Ja bym gotowego nie kupiła. Za dużo niepewności. Znam takich fachowców, którzy uczyli się u developerów. Budowali nie wiedząc jakie powinny być proporcje do betonu. Wiem, że to skrajna sytuacja, ale mi wystarczy. Poza tym zarobek developera to też dla mnie o wiele za dużo, aby móc tak łatwo odpuścić.
      • zuzanna56 Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 04.07.13, 14:30
        Deweloper może mieć dobrych albo złych fachowców. Może mieliśmy dużo szczęścia ale nie mamy żadnych niedoróbek a jak coś chcieliśmy mieć inaczej to zgłaszaliśmy to. Byliśmy często na budowie popatrzeć sobie jak idzie. Doglądaliśmy wszystkiego, nikt niczego nie ukrywał. Co do zarobku dewelopera to racja, na pewno taka budowa wychodzi drożej. Ale są plusy - święty spokój. Już samo urządzanie zajęło nam mnóstwo czasu, poszukiwanie dobrych fachowców od położenia płytek czy podłóg, drzwi wewnętrznych i całej reszty typu kominek. Jeśli ktoś zna bardzo dobrze wszystkie ekipy, które mają mu budować dom, ufa im w 100%, wie że żaden z fachowców nic nie schrzani, to może faktycznie lepiej budować, bo to wychodzi taniej. Inna sprawa - pewne rzeczy wychodzą dopiero po zamieszkaniu, my też planowaliśmy wydać jakąś sumę, wyszło więcej, chyba jak wielu osobom.
      • crises Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 07.07.13, 17:16
        A jaką masz gwarancję, że wybrani przez Ciebie fachowcy będą kompetentni? Znasz się na tym? Potrafisz to ocenić?

        Polecenie nie jest żadną gwarancją, za dużo znam fuszerek wykonanych przez fachowców z polecenia.

        Mnie by się nie opłacało budować samodzielnie, to zajęcie dla bezrobotnych, gospodyń domowych i ciężarnych na lewych zwolnieniach, w każdym razie nie dla kogoś z przyzwoitą i dobrze płatną pracą.
    • mk271 Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 08.07.13, 10:19
      Zdecydowanie budowa samodzielnie - ja stawiałam się ok 3 lata temu. Dom w rododnedronach 6 - tak dla orientacji powierzchni. Bez działki budowa w stanie pod klucz wyniosła mnie ok 300 tys. brutto ( systemem gospodarczym).
      Obok mnie stoja dwa domki w stanie deweloperskim do sprzedaży i jak widze jakimi materiałami operują dewloperzy to mnie skręca.
      • moleslaw Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 12.08.13, 21:48
        A jeśli można zapytać jaki metraż? Bo znajomy za 200tyś zbudował 100 metrów kw. Tak twierdzi i zastanawiam się czy faktycznie gdyż u nas mieszkania i to jakieś 40-50 m. kw są w tych cenach.
        • mama_dorota Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 13.08.13, 09:00
          moleslaw napisała:

          > A jeśli można zapytać jaki metraż? Bo znajomy za 200tyś zbudował 100 metrów kw.
          > Tak twierdzi i zastanawiam się czy faktycznie gdyż u nas mieszkania i to jakie
          > ś 40-50 m. kw są w tych cenach.

          Ale przecież mieszkanie z reguły jest droższe od domu w przeliczeniu na m2.
      • babcia.stefa Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 14.08.13, 08:06
        No, jakimi? Cegła firmy X jakoś znacząco różni się od cegły firmy Y? Albo styropian firmy A od styropianu firmy B?
        • falllen_angel Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 14.08.13, 08:54
          babcia.stefa napisała:

          > No, jakimi? Cegła firmy X jakoś znacząco różni się od cegły firmy Y? Albo styro
          > pian firmy A od styropianu firmy B?

          Myślę, że tak jak BMW 5 od Dacii Logan....

          W.
          • babcia.stefa Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 14.08.13, 09:04
            Cegła? Styropian? Pustak? Bez przesady.

            Raczej są to różnice typu Skoda/Volkswagen. Poważniejsze różnice zaczynają się na przykład przy oknach (a te sobie można wybrać, jakie się chce, tak, także budując deweloperem).
    • babcia.stefa Re: dom budowany samodzielnie czy kupiony gotowy 14.08.13, 08:07
      Budowany przez dewelopera. Masz sporo kontroli nad tym, co się dzieje, a nie musisz się pierniczyć ze wszystkim samodzielnie.
Pełna wersja