Dodaj do ulubionych

Jak wygląda teraz wynajem?

20.09.20, 12:18
Dojrzałam w końcu do zmiany mieszkania. Zastanawiam się czy stare zostawic na wynajem czy jednak sprzedać i nie zawracać sobie głowy kredytem. Musiałabym wziąć kredyt na około 50% wartości mieszkania.
Kiedyś to mieszkanie było wynajmowane i nie było z tym problemów ale teraz jak spojrzałam na otodom to ceny za wynajem są dużo niższe. Do tego nie jestem stworzona do bycia landlordem. Najemcy często maja oczekiwania z sufitu a jak coś zniszczą to odkręcają kota ogonem. Kiedyś też miałam problem w innym mieszkaniu z dziewczyną która je zadłużyła i do tej pory nie oddała długu bo się ukrywa.
Także moje doświadczenia plus dziwna sytuacja obecnie na rynku sprawia że zastanawiam się czy w ogóle warto się w to pakować. Tym bardziej że nie stać mnie na utrzymanie dwóch mieszkań plus kredytu.
Ale może warto w dłuższej perspektywie? A jak nie to co innego?
Obserwuj wątek
    • pixie.oo Re: Jak wygląda teraz wynajem? 21.09.20, 13:35
      Ceny za wynajem osiągnęły poziom kosmosu, moze jednak warto, skoro posiadasz wlasne niezakredytowane mieszkanie? Inflacja pożera oszczędnosci, fakt ze mozna teraz korzystnie sprzedać, bo i ceny sprzedazy podskoczyly, bo wielu chce kupić i oszczednosci ulokować w czyms trwalym, ale z drugiej strony pozbędziesz się zrodla dochodu pasywnego. PRzekalkuluj co się oplaca

      - nie przejmuj się az tak wymogami najemnców (moj najemca olewal nas, a i tak wynajmowalysmy)
      - placenia rachunkow pilnuj sama, rozliczaj ich za zuzycie z licznika nie licz ze kots bedzie pilnowal terminow placenia czynszu spoldzielczego czy mediow internetu.
      - umowe o internet lokatorzy biorą na siebie.
      - za zniszczenia zabrać kaucję.
      - wynajmować mlodym - nie znają az tak swoich praw, a prawo chroni lokatora.
    • mocno.zdziwiona Re: Jak wygląda teraz wynajem? 22.09.20, 10:43
      Sprzedać zawsze możesz, nawet za kilka lat, jeśli stwierdzisz, że kredyt Cię męczy i z najmu nie ma za dużych pieniędzy. Ja teraz po pandemii podniosłam ceny pokoi, ale fakt, że zapełniają się dłużej niż w zeszłym roku (wynajmuję studentom). Pomimo faktu, że najemcy czasami mają dziwne pomysły lub żądania, to na tę chwilę nie widzę innego sposobu na oszczędzanie, które będzie generowało zysk, a nie stratę.
      • reni_78 Re: Jak wygląda teraz wynajem? 24.09.20, 08:46
        Rynek nieruchomości można określić obecnie jednym słowem: demolka!, a najem w nim jako... nieobliczalny.
        Tu nawet miasto miastu nie poradzi, bo potrafią to być dwa różne światy.

        Ja bym zrobiła tak:
        pfrn.pl akcja bezpieczny najem
        google "zarządzanie najmem moje miasto"
        pokręciłabym się po biurach i zasięgnęła języka jak to faktycznie wygląda
        i dopiero potem decydowała

        generalnie jestem dokładnie tego samego zdania co mocno.zdziwiona - sprzedać zawsze zdążysz

        tylko z tym kredytem trzeba uważać - umowa musi obejmować możliwość nadpłacania kapitału

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka