Dodaj do ulubionych

Budowa domu systemem gosp. czy może prefabrykaty?

12.09.11, 11:24
Hej mam pytanko przymierzam się do budowy domu i zastanawiam się nad budowaniem z gotowych płyt keramzytowych. Firma za domek z pracowni Z500 www.z500.pl/projekt/z115,Subtelny,i,ekologiczny,projekt,domu,z,mozliwoscia,budowy,jako,pasywny,.html życzy sobie jakieś 320 tys w stanie deweloperskim. Zastanawia mnie czy taki domek tzw. systemem gospodarczym (zakładając że w rodzinie nie ma nikogo kto być coś zrobił po kosztach) - każda ekipa do czegoś innego -wyjdzie taniej?
Nie ukrywam że zależy mi zarówno na kosztach jak i na tym, żeby specjalnie się tą budową nie zajmować tzn. nie załatwiac materiałów, codziennie pilnować itp... Doradźcie
Obserwuj wątek
    • Gość: Adrian Re: Budowa domu systemem gosp. czy może prefabryk IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.11.11, 12:34
      Nie jestem fachowcem..ale na pewno będzie taniej. Tylko bierz firmy które nie wynajmują podwykonawców...bo wtedy raczej kiepski interes.

      Ja my ślę o z128, collina, indygo-2 i teraz włąśnie ten z115 mi wpadł w oko.

      Nie wiem czy nie za mały salon i kuchnia tylko :(

      ja będę robił dużo z bratem i kolegą(jak pomogą) i mam majstra który powiedział że dom poniżej 10k mi postawi..ale to dobry znajomy i on to tak w celu dorobienia tylko i nie siedzenia w domu...ważne że sprawdzony..dużo domów już postawił i zna się na robocie.

      Bardzo proszę o jakieś info o kosztach materiałowych i robociźnie na poszczególnych etapach i może fotki. Ja ruszam z budową dopiero na wiosnę.

      Mam nadzieję że to z115 będzie...może powiększę go na długości o ten 1 metr.

      Plan to BK24(odmiana 400 chyba za słaba będzie) +20cm styro może gdzie nie gdzie 25cm 0,032 jak fundusze będą a jak nie to 0,038

      Pozdrawiam

      pozdrawiam
    • agnes3131 Re: Budowa domu systemem gosp. czy może prefabryk 23.11.11, 15:37
      To co ja mogę poradzić: kupowałam w z500 mały domek z73 i miałam troszke problemów- jak dostaniesz projekt to sprawdź dokładnie daty na papierach dodawanych w projekcie- jak chciałam składać dokumenty, okazało się , że są nieaktualne i musieli mi dosyłać, co przedłużało załatwianie pozwolenia na budowę. Po 2 popytaj kilku wykonawców o cenę- mi 1 firma powiedziała 30000 za robocizną, a druga trzy razy mniej ( a była to firma polecana, nie byle jaka z ogłoszenia)! Niestety jeśli chcesz taniej, to najczęściej trzeba samemu zajmować się materiałami- chyba, że się dogadasz z ekipą.
    • your-beta Re: Budowa domu systemem gosp. czy może prefabryk 27.11.11, 01:44
      A moze tak - powiedz ile masz na powiedzmy okna w takim a takim standardzie - zaproponuj, że jeśli ekipa może znaleśc takie same parametrowo taniej to np. 50% róznicy dla nich. Ty zaoszczędzisz, nie bedziesz musiał latać, oni sie uciesza, że jakaś ekstra kaska wpadnie.
      no ale jest warunek, że się dobrze przygotujesz i sprecyzujesz oczekiwania.

      Ja tam codziennie pilnowałam "fachmanów" choć nic prawie nie robiłam sama (pracowałam zarobkowo). Znasz powiedzenie o pańskim oku co konia tuczy? Ja miałam tak - czas na wykonanie prac do tego i tego, jak nie to obcinam z pensji z powodu nieuzasadnionych opóźnień. I czary mary - dało się dobrze i szybko. A na koniec dostali ekstras za zakończenie przed terminem.

      Ta sama ekipa - robiła u mojej teściowej 8 miesiecy dłuzej niż ustalone. Z winy teściowej, bo choć doswiadczona zyciowo kobiea to wykazywala się czasami naiwnościa 3 latka.
      Sorrki za nieuzasadnione dygresje.

      Jeśli nie masz czasu na budowę, zatrudnij firme 1 do wszystkiego. Fakt drożej, ale jednak pewniej, rozliczasz z harmonigramu prac, łatwiej mozesz dochodzić swego.
    • Gość: Tektum Re: Budowa domu systemem gosp. czy może prefabryk IP: *.dynamic.chello.pl 30.11.11, 19:39
      Polecamy dom o konstrukcji szkieletowej z prefabrykatów, który trudno odróżnić od budynku postawionego z pomocą tradycyjnej technologii murowanej – obu można nadać podobną formę architektoniczną i wykończyć w praktycznie jednakowy sposób. Obecnie, kiedy zdecydowana większość domów jednorodzinnych powstaje za pieniądze z kredytów, inwestorzy szukają rozwiązań skracających czas budowy. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii, na budynek w stanie deweloperskim czekamy tylko 3 miesiące. Budowę domu szkieletowego można prowadzić o każdej porze roku – nawet zimą. Konstrukcję wznosi się w oparciu o przygotowane wcześniej w fabryce moduły. Ich transport na plac budowy jest tańszy, łatwiej się nimi manipuluje, a składowanie i przygotowywanie do montażu praktycznie nie niszczy terenu wokół domu. Sprawniej przebiega także wykończenie domu wewnątrz oraz rozprowadzenie instalacji. Ze względu na mocny fundament i konstrukcję, dom szkieletowy nie kojarzy się z domkiem letniskowym, a z solidną zabudową jednorodzinną. Koszt budowy domu skandynawskiego jest niższy i rozpoczyna się już od 1700 zł/m2.
      • rege2 Re: Budowa domu systemem gosp. czy może prefabryk 06.01.12, 22:50
        czy ktoś ma doświadczenie z domem szkieletowym?
        jak on funkcjonuje po 10 latach, czy regipsy nie pękają, nie tworzy się grzyb, jakie temp. w domku podczas upałów...
        --
        wwwcabala.blox.pl/2011/05/Garden.html
        *****
        fotoforum.gazeta.pl/zdjecie/2403871,5,21,50262,Fruzia.html
        • mruwa9 Re: Budowa domu systemem gosp. czy może prefabryk 07.01.12, 00:01
          Niemal cala Skandynawia stoi domami drewnianymi, czesto szkieletowymi. I te domy potrafia stac po 100 lat. To, czy jest wilgoc, zalezy czesto od rodzaju fundamentu, domy z plyta betonowa (i ogrzewaniem podlogowym) sa ponoc mniej narazone na wilgoc, niz domy na lawach fundamentowych, z pustka pod domem. Ale to rozwiazuje sie przy uzyciu urzadzenia- "odwilgatniacza", w nowo budowanych domach standard (plus wskaznik temperatury i wilgotnosci pod domem, co sobie mozna regulowac z wnetrza domu). Nowo budowane domy szkieletowe maja tez standardowo rekuperator. Wilgoc/grzyb to skutek zlej wentylacji, domy szkieletowe (skandynawskie) maja ja starannie zaplanowana i wilgoc nie stanowi problemu (zwlaszcza w nowo budowanych domach). Atmosfera w domu jest bardzo przyjemna, domy sa cieple, latem nawet bardzo ;-) Chetni instaluja sobie klimatyzacje. pekniecia moga sie zdarzyc, o ile dom nie ma z gory zaplanowanych przerw dylatacyjnych, ale jest to glownie defekt kosmetyczny i nie ma wplywu na wytrzymalosc samej konstrukcji. W koncu dom jest drewniany, a drewno pracuje. Zaleta jest szybka i czysta budowa, od rozpoczecia prac ziemnych do wprowadzenia wystarcza ok. 2 miesiecy, zwlaszcza w przypadku domow z fabryki, przywozonych na plac budowy w gotowych modulach.Wada- szybko sie pala i to zwykle do golych fundamentow, wiec trzeba to miec na wzgledzie, gdy sie lubi bawic otwartym ogniem. Kuchenka gazowa moze nie jest najlepszym pomyslem w takim domu.
    • ilragazzo1 Re: Budowa domu systemem gosp. czy może prefabryk 04.02.12, 17:00
      tak naprawdę "gotowe płyty keramzytowe" to keramzyto-beton. A beton obniża izolacyjność termiczną.
      Jeśli ktoś chce skorzystać z dobrodziejstw keramzytu, powinien wybrać technologię, w której się go nie skleja, a tylko zagęszcza.

      ---------------------
      ciepłe domy www.perfekko.wroc.pl
    • gromek87 Re: Budowa domu systemem gosp. czy może prefabryk 31.03.20, 23:00
      Wszystko jest kwestią metrażu i rozwiązań technicznych... 320 tys. to może być i mało i dużo - pytanie za co konkretnie tyle sobie liczą. Co do samego materiału konstrukcyjnego to jest on w porządku, ale na pewno wyjdzie drożej niż standardowy Porotherm, który jest moim zdaniem materiałem równie dobrym (jak nie lepszym!) po kątem stosunku jakości do ceny...
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka