Wybierz technologię budowy domu dla siebie

20.10.11, 20:53
Badania potwierdzają, że coraz więcej osób zamiast kupować mieszkanie w mieście, podejmuje decyzję o przeniesieniu się poza jego granice, zakupie gruntu i budowie własnego domu. Jednak kiedy przychodzi czas realizacji zamiaru, często gubimy się w nadmiarze informacji i mamy problemy z wyborem odpowiedniego projektu domu i technologii budowy.

Poniżej przedstawiamy krótką charakterystykę wybranych metod budownictwa. Ich znajomość, a także świadomość plusów i minusów każdej z nich, powinna pomóc wielu osobom w wyborze technologii pozwalającej na budowę tego jedynego, wymarzonego domu.

Technologia murowana

Najbardziej tradycyjna i popularna technologia budowy domów w Polsce. Domy murowane to domy na pokolenia, są wytrzymałe, niepalne oraz odporne na działanie pleśni, owadów i gryzoni. Konstrukcje murowane umożliwiają uzyskanie znacznych rozpiętości stropów, co daje praktycznie nieograniczone możliwości architektoniczne oraz dowolność w aranżacji wnętrza. Ze względu na rodzaj materiału, z jakiego wykonane są mury, wyróżnić można ściany: ceramiczne, z gazobetonu (beton komórkowy), silikatowe i keramzytowe.

Dodatkową zaletą budowy domów w tej technologii jest fakt, że na rynku dostępna jest olbrzymia liczba gotowych projektów domów murowanych, a ich różnorodność pod względem architektonicznym i funkcjonalnym ułatwia znalezienie domu spełniającego nasze wszystkie oczekiwania. Należy ponadto podkreślić łatwość dostępu i bogaty wybór materiałów konstrukcyjnych, izolacyjnych czy wykończeniowych dla domów murowanych.

Technologia prefabrykowana

W celu usprawnienia procesu budowy, skrócenia czasu jego realizacji, a tym samym obniżenia kosztów wykonawstwa, w technologii prefabrykowanej wszystkie elementy domu zostają przygotowane w fabryce i jako gotowe prefabrykowane części przyjeżdżają na plac budowy.

Montaż gotowych elementów naszego domu zajmuje nie dłużej niż dwa tygodnie. Po tym okresie dom stoi gotowy do dalszych prac wykończeniowych. W zależności od wymagań, elementy ścian, stropów i dachów mogą być przygotowane w różnym stopniu zaawansowania. Jeśli klient decyduje się skorzystanie z prefabrykacji modułowej, w której fabrycznie przygotowane są już całe moduły przestrzenne domu, czas budowy można skrócić nawet do 2-3 dni.

Technologia szalunku traconego

Domy wykonane w tej technologii powstają z trwałej, betonowej konstrukcji, odpowiednio wzmocnionej zbrojeniem. Jako element szalunku najczęściej wykorzystuje się bloczki styropianowe, zastawiane jak klocki lego, dzięki czemu konstrukcja powstaje niezwykle szybko. Ściany budynku tworzą zatem elementy styropianowe, odpowiednio uzbrojone i wypełnione wewnątrz betonem. Po związaniu mieszanki powstaje rdzeń żelbetowy (element konstrukcyjny budynku) ocieplony z dwóch stron styropianem, a tym samym o wysokich parametrach izolacyjnych i bez występowania mostków termicznych. Grubość rdzenia wynosząca od kilku do kilkunastu cm pozwala wznosić budynki do 25 m wysokości.

Niewątpliwą zaletą budowania domu w technologii szalunku traconego, jest prosta realizacja, która nie wymaga zatrudniania dużej liczby robotników i ponoszenia wysokich kosztów związanych z transportem materiałów czy wywozem gruzu.

Technologia szkieletowa

Domy w technologii szkieletowej powstają w oparciu o szkielet drewniany lub stalowy, będący wyjątkowo trwałą i szybką w montażu konstrukcją. Od momentu przygotowania fundamentów uzyskanie stanu surowego zamkniętego jest możliwe już w 14 dni. Do budowy drewnianych domów szkieletowych wykorzystuje się wyselekcjonowane gatunki drewna, czterostronnie strugane, przemysłowo suszone oraz odpowiednio zaimpregnowane chemicznie. W przypadku domów powstających na lekkiej konstrukcji stalowej – szkielet nośny stanowią wyjątkowo sztywne i wytrzymałe elementy wykonane z zimnogiętych, ocynkowanych kształtowników stalowych.

Budowa domów szkieletowych może być prowadzona w każdej porze roku, nawet zimą - o ile wcześniej są postawione fundamenty, których postawienie musi się odbywać w temperaturze dodatniej. Technologia szkieletowa pozwala szybko zrealizować marzenie o swoim domu, a jednocześnie jest bardziej dostępna poprzez niższe koszty realizacji.

Domy z bali

Domy wykonane z bali są trwałe oraz niezwykle ciepłe i zdrowe ze względu na właściwości samoregulacyjne drewna, które pochłania lub oddaje część wilgoci zawartej w powietrzu, tworząc wewnątrz pomieszczeń specyficzny, sprzyjający człowiekowi mikroklimat.

O domach wykonanych z bali mówi się, że mają "klimat". Mają one niezwykłą, charakterystyczną estetykę, są przyjazne środowisku oraz jednoczą ludzi z otaczającą przyrodą. Budowane z najlepszych gatunków drewna iglastego stanowią najbardziej cenioną i najszlachetniejszą technologię budowy wśród domów o konstrukcji drewnianej.

Do budowy używa się bali okrągłych o grubości od 16 do 32 cm, naturalnie okorowanych lub wytaczanych. Nowością są konstrukcje imitujące bale pełne składające się z desek wypełnionych wełną mineralną bądź pianką poliuretanową.

Podsumowanie

Wybierając technologię, w której będziemy budowali nasz dom, powinniśmy odpowiedzieć sobie na kilka pytań. Czy zależy nam na szybkiej budowie, czy też czas nie gra tak istotnej roli? Czy chcemy postawić dom w nowoczesnej, innowacyjnej technologii, czy też standardowej, sprawdzonej i tradycyjnej? Czy sama bryła domu ma być nowoczesna, modernistyczna, czy też nasz dom ma być standardowy, lecz wygodny i funkcjonalny? Czy zależy nam na niepowtarzalnym klimacie, atmosferze i bliskości z naturą, czy też wolimy dom nowoczesny, wyróżniający się z otoczenia i przyciągający wzrok niestandardowymi rozwiązaniami architektonicznym? Dodatkowo należy zawsze brać pod uwagę typowe warunki panujące na działce przeznaczonej pod budowę, jak nachylenie terenu, czy wilgotność gruntu, a także wymogi i ograniczenia prawne. Zainteresowanych innymi tematami zapraszam na odadozobudowaniu.blogspot.com/
    • Gość: Anka Re: Wybierz technologię budowy domu dla siebie IP: *.warszawa.vectranet.pl 30.10.11, 21:07
      materiały budowlane w rozsądnych cenach można kupić na hurtowniabudowlana24.pl/
      generalnie szybko i tanio..
    • Gość: xymer Re: Wybierz technologię budowy domu dla siebie IP: *.ip.netia.com.pl 01.12.11, 09:42
      Warto wspomnieć o prefabrykowanych domach ocieplonych keramzytem. Jak to mówią, ceramika bez murarzy i bez stresu!
      perfekko.agenda.wroc.pl
    • Gość: taramtam Re: Wybierz technologię budowy domu dla siebie IP: *.ssp.dialog.net.pl 03.01.12, 16:17
      to ja jeszcze dodam swoje 3 grosze, informacje, które znalazłam w internecie:
      Przez dziesiątki lat pokutowało w Polsce przekonanie, że jedynym prawdziwym domem jest dom postawiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Od niedawna daje się jednak zauważyć zmianę tego stanowiska – coraz większa liczba rodaków zaczyna doceniać zalety lekkiego budownictwa prefabrykowanego. Czym jest spowodowana taka rewolucja w poglądach? „Odpowiedź na to pytanie jest bardzo prosta - jesteśmy coraz bardziej wymagający. Chcemy, by nasze domy cechowały się doskonałymi parametrami termicznymi, były niedrogie w utrzymaniu i zbudowane nie tylko szybko, ale również z wykorzystaniem ekologicznych materiałów. Takie właśnie możliwości dają nam domy prefabrykowane”, mówi Dominik Kosmała, Dyrektor Działu Domów Gotowych firmy Wolf System.

      Czas to pieniądz

      Jedną z najważniejszych zalet budownictwa prefabrykowanego jest, jak sama nazwa wskazuje – wykorzystanie prefabrykatów. Dzięki temu, że większa część konstrukcji przygotowywana jest w halach produkcyjnych, montaż domów przebiega szybko i bezproblemowo. Dominik Kosmała w firmy Wolf System wyjaśnia: „Proces stawiania budynku prefabrykowanego jest zdecydowanie łatwiejszy i przyjemniejszy niż w przypadku tradycyjnej technologii murowanej. Jako, że na plac budowy dostarczane są całe ściany, które następnie łączy się niczym klocki i poddaje ostatecznej obróbce, dom w stanie surowym zamkniętym gotowy jest już po 4-6 tygodniach, a w stanie deweloperskim po 2-3 miesiącach od rozpoczęcia działań. Ważne jest również to, że całość prac prowadzona jest przez jedną, wyspecjalizowaną ekipę montażową, dzięki czemu możemy uniknąć wielu niepotrzebnych przestojów”. Co istotne, skrócenie czasu budowy niesie ze sobą duże korzyści przede wszystkim dla tych, którzy zmuszeni byli do wzięcia kredytu na dom. „W dzisiejszych czasach mało kto może pozwolić sobie na finansowanie budowy z bieżących dochodów, stąd też większość z nas zaciąga w tym celu wielotysięczne pożyczki. Budowa domu murowanego nierzadko przeciąga się jednak w nieskończoność i wówczas inwestorzy muszą zacząć spłacać kredyt przed zakończeniem prac, co zwiększa ich wydatki i jest mocno frustrujące. W przypadku domów prefabrykowanych mamy pewność, że najpóźniej po kilku miesiącach od rozpoczęcia budowy będziemy mogli wprowadzić się do własnego domu i zacząć regulować zobowiązania względem banku”, tłumaczy Dominik Kosmała z firmy Wolf System Sp. z o.o.

      Oszczędzanie energii = niższe rachunki

      Kolejną bardzo istotną zaletą budownictwa prefabrykowanego jest energooszczędność, a co za tym idzie – niskie koszty eksploatacji domu. „Doskonałe parametry termiczne budynków z prefabrykatów to przede wszystkim zasługa dobrej izolacji newralgicznych punktów, takich jak okna i ściany. Przykładowo przegrody zewnętrzne Ultra-Thermo-Mega-Wand firmy Wolf System wyróżniają się współczynnikiem przenikalności cieplnej U na poziomie 0,14 W/m2K! Dzięki temu domy posiadające tego typu ściany spełniają nie tylko wymogi budownictwa energooszczędnego, ale również pasywnego, Oznacza to, że wartość rocznego zużycia energii potrzebnej do eksploatacji budynku wynosi maksymalnie 15 kWh/m2”, mówi Dominik Kosmała z firmy Wolf System. Warto zaznaczyć, że wyeliminowanie powstawania mostków termicznych w domach prefabrykowanych i ograniczenie ilości ciepła uciekającego na zewnątrz, przynosi wymierne korzyści w postaci niższych rachunków za ogrzewanie. „Koszty eksploatacji domów prefabrykowanych są o 40-60% niższe niż w przypadku budynków murowanych. W skali roku oznacza to naprawdę duże oszczędności, a także jest korzystne dla środowiska naturalnego”, dodaje Dominik Kosmała z firmy Wolf System.

      Życie w zgodzie z naturą

      Niskie zapotrzebowanie na energię to nie jedyny aspekt, który przekona do technologii budownictwa prefabrykowanych zwolenników ekologicznego trybu życia. Domy gotowe są przyjazne dla środowiska również dzięki wykorzystaniu do ich budowy drewna – surowca niezwykle trwałego, a przy tym zapewniającego optymalną izolację cieplną i akustyczną. Jak wyjaśnia Dominik Kosmała, ekspert firmy Wolf System: „Konstrukcja domów z prefabrykatów opiera się w zdecydowanej większości na drewnie, czyli materiale w 100% naturalnym. Dzięki temu panuje w nich przyjazny mikroklimat i nawet alergicy czują się w takich budynkach bardzo komfortowo. Warto również zaznaczyć, że liderzy na rynku budownictwa drewnianego, w tym firma Wolf System, nie impregnują surowca żadnymi substancjami toksycznymi, zatem z czystym sumieniem można ich domy prefabrykowane nazwać ekologicznymi”.
      Co ciekawe, fakt, że domy prefabrykowane oparte są na lekkiej konstrukcji wcale nie wyklucza możliwości budowania ich w polskich warunkach klimatycznych. „Domy drewniane cieszą się bardzo dużą popularnością w Skandynawii i w austriackich Alpach, czyli rejonach o klimacie zdecydowanie surowszym niż nasz. Jak pokazują wieloletnie obserwacje, nawet podczas srogich mrozów czy dużych wahań temperatury w budynkach z prefabrykatów panuje przyjemne ciepło”, dodaje Dominik Kosmała, ekspert firmy Wolf System.

      Projekt: dom

      Decydując się na budowę domu zawsze chcemy, by idealnie wpisywał się on w nasz gust i upodobania. Budownictwo prefabrykowane daje nam możliwość stworzenia dowolnego projektu architektonicznego lub też - wyboru pasującego nam konceptu z portfolio producenta. Zdarzają się jednak sytuacje, kiedy inwestorzy zmieniają zdanie w kwestii technologii budowania w momencie, gdy mają już wybrany projekt dla domu murowanego. Co zrobić w takiej sytuacji? Dominik Kosmała z firmy Wolf System mówi: „Dostosowanie dowolnego projektu domu do wymogów technologii prefabrykowanej jest jak najbardziej możliwe. Specjaliści pracujący w naszej firmie, na życzenie inwestorów, mogą dokonać takiej adaptacji, a nawet zmodyfikować projekt zgodnie nowymi wytycznymi przyszłych mieszkańców”. Mówiąc krótko – kiedy mamy jasno sprecyzowane plany odnośnie naszego wymarzonego domu, nic nie stanie na przeszkodzie w ich realizacji.
      Budowa domu większości z nas kojarzy się niezwykle skomplikowanym procesem, wymagającym koordynacji wielu działań i pochłaniającym coraz większe ilości pieniędzy. Z tego też względu, zamiast nadzorować kolejne ekipy budowlane i czekać wiele miesięcy na zakończenie prac, warto zdecydować się na dom prefabrykowany. Nie tylko powstanie on w bardzo krótkim czasie, ale przy tym będzie energooszczędny i ekologiczny.

      Tutaj można zerknąć na przykładowe realizacje: www.wolfhaus.pl/Domy-gotowe/Domy-modelowe
      • evimiz Re: Wybierz technologię budowy domu dla siebie 03.01.12, 17:45
        budownictwo prefabrykowane to przyszlosc, te technologie wciaz się rozwijaja... nie wyobrażam sobie budowy domu w technologii tradycyjnej trwającej rok czy 2 lata ze wzledu na chociazby nadzor roznych ekip... zwlaszcza ze po pracy w domu jestem poznym wieczorem... a tak bierzesz urlop i w kilka tygodni masz swoje cztery katy...
    • yasminuml Re: Wybierz technologię budowy domu dla siebie 11.01.12, 16:02
      Bez wątpienia wybór technologii ma niebanalne znaczenie jeśli chodzi o koszty, które będzie nam generowała sama budowa domu, późniejsza jego eksploatacja. Niestety taki laik jak ja ma wątpliwe pojęcie o technologiach, które lepsze. Sama korzystałam z stonki projekty.muratordom.pl/ gdzie wybrałąm projekty domów murator. Jest multum innych podobnego pokroju stron, które pomogają się zapoznać z tym trudnym tematem
Inne wątki na temat:
Pełna wersja