Ktoś ma pomysł? Ktoś pomoże?

[gwiazdka-4]

Witam. Planujemy za 1-1,5 rozpocząć budowę domu. Przeglądamy projekty domów ale koszty budowy są przerażające. Interesuje nas domek 100-120m2, dach najlepiej wielospadowy, garaż 1 stanowisko, kominek, no i koszt budowy przystępny. Najlepiej żeby był do 200 000zł bez działki. Tu wysyłam projekty domów, które nam się podobają ale koszta za duże;/ Może ktoś mógłby podesłać link podobnego projektu ale tańszego w kosztach budowy? Chcemy mieć na parterze : kuchnie, salon, jadalnie, wc, pokój/gabinet, kotłownie i garaż a na piętrze : sypialnia, łazienka i 2 pokoje. Byłabym wdzięczna. Obecnie mamy 90 tys. to by było może na działkę, jak sprzedamy kawalerkę to przyjdzie znów ze 100-110 tys. więc planowaliśmy 100 tys kredytu ale chyba nie da się wybudować za tą kwotę... Może ktoś mógłby pomóc? Z góry dziękuję.

archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-werbenach/m4497ce9bb36e7
archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rukoli-2/m4faa3bac667a3

[mruwa9]

nawet rzutow nie obejrzalam, same bryly mnie zniechecily. Jesli chcesz tanio, to nie wybieraj dachow wielospadowych, ani one ladne, ani praktyczne, ani tanie.
Jesli ma byc taniej, to prosty , dwuspadzisty dach wyjdzie najtaniej.I najladniej .A przy takiej powierzchni to dom parterowy.
proste jest piekne.
Smierc gargamelom!

[mruwa9]

tinyurl.com/c5ng4q7

[gwiazdka-4]

Może i tańsze są parterowe ( choć nie wszystkie), ale podobają nam się takie jak dałam linki. Co nie znaczy, że inne mi się nie podobają wcale ( też niektóre są bardzo ładne).

[jarecki_2]

Przy każdym z tych projektów masz zapisaną kwotę jaką trzeba wydać na realizację pod klucz. Na pewno da się zaoszczędzić część środków pod warunkiem, że we własnym zakresie zrobicie część prac. Masz takie środki jakie masz więc co mamy Ci doradzić. Kolega wyżej dał Ci dobrą radę z której skorzystać nie chcesz bo Ci się podoba coś na co nie masz pieniędzy. Jak możemy pomóc Ci bardziej??

[Gość: Beta]

Fatalny wybór. Dach bardzo brzydki, drogi, do tego trudny do wykonania. A całość to przerost formy nad treścią.

[gwiazdka-4]

Nam się podoba taki typ domu i na to nic nie poradzimy. A poza tym to ja się nie pytałam czy komuś pasuje ten dach itd ( wystarczy, że mi tak). Natomiast pytałam o coś podobnego ale tańszego w wykonaniu... ale dziękuję za te wszystkie posty.

[cyklina-klimkiewicz]

Parę procent różnicy zawsze jest możliwe. Ale pewne rozwiązania są takie,że taniej nie będzie. B.Klimkiewicz.

[Gość: Beta]

No jak Wam się podoba ten dach, to musicie być przygotowani na koszty w budowie. Chyba, że przykryjecie papą, bo jest tańsza. A za parę lat zmienicie pokrycie, jak więźba wytrzyma. Jak nie wytrzyma, to dom rozebrać i budować od nowa jak należy.

[Gość: cromwell]

pisali to juz niejedni znajacy sie na projektowaniu od lat
jak czlowiek nie ma wyobrazenia i oczekiwan przy projektowaniu domu nie powinien sie brac za inwestycje wiazaca majatki wspolne rodziny na kilkadziesat lat
ten projekt to calkowita porazka
chcesz zaoszczedzic?
to wymaga czasu
wg mnie przynajmniej rok trzeba grzebac w projektach i pytac o detale wg ciebie malo istotne
jak chocby glupie wykonczenie podjazdu

Bowiem czlowiekowi z blokowiska sie wydaje ze wie wszystko w temacie
tymczasem dom to nie mieszkanie
potrzeba czasu i kupe lektury zeby to zrozumiec
ale jak sie wam spieszy
kupujcie w ciemno
wydacie setki tysiecy zlotych na niepotrzepne fanaberie
malo niepotrzebne
wrecz uciazliwe w eksploatacji domku
a wszystkie te tortury za przynajmniej
podwojna kase
jaka jest kredyt

Oto moja porada.

[Gość: znajomyArchitekta]

Ja bym Ci doradził tak. Bład myślowy podejścia do problemu.
-Jeżeli macie takie tam sobie różne własne widzi-Wam się to zapomnij o poszukiwaniu gotowych projektów. Starcisz 5 lat na poszukiwania a prawdopodobieństwo znalezienia właściwego jest mniejsze niż szukanie przysłowiowej igły w stogu... Szukaj sensownego architekta i razem z nim detal po detalu ustalisz wszystko. Zapłacisz troszkę ale w porównaniu do ogólnego kosztu to kropla w morzu kosztów. Tyle porady 1.
-Z doświadczenia... Jeżeli w szegółach ustalisz każdy detalik to po 5 latach nie będziesz mógł patrzeć na swoje dzieło i będziesz pryskał'a gdzie pieprz rośnie. Taka wielka inwestycja musi mieć bufor dowolności i możliwości zmian jeżeli ma wytrzymać próbę czasu...

[cyklina-klimkiewicz]

Tu to można pogadać trochę, ale by coś ustalić to potrzeba tylko dla sprecyzowania oczekiwań, przed projektowaniem , takie wstępne ze 200 godzin. Na zaprojektowanie z 1,5-2 lata, Następnie na poprawki i dostosowania z rok. Potem można budować,. Całość to z 5 lat. Z góry trzeba określić budżet, by nie było przestojów i realizacja się nie wlekła w nieskończoność. Parę jakiś realizacji też dobrze zobaczyć. Trzeba sporo oglądać by mieć odniesienie. Bez kasy to oglądać projekty na początek można, ale realizację do zasobów należy dostosować. Zawsze jakaś rezerwa jest potrzebna. Dom to bardzo poważna inwestycja. Może nie jest źle kupić coś gotowego , a tylko dostosować. To szybciej, taniej. Gotowe lub do wykończenia jest korzystnie. Czasem jakaś okazja się trafi. No i od razu można mieszkać. B.Klimkiewicz.

[Gość: znajomyArchitekta]

Zgoda całkowita. Dodam, że kiedyś ludzie dorabiali się latami. Wchodzili na stan surowy i stopniowo, stopniowo dobierali, modernizowali, upiększali i kochali to co mieli. Dzisiaj każdy chce mieć wszystko natychmiast a kiedy bogowie czyli media okrzykną, że niemodne to wyrzuca na śmietnik bo obciach przed znajomymi. To błędne podejście zwłaszcza jeżeli środki na inwestycję są ograniczone.

[cyklina-klimkiewicz]

Nawet w marzeniach potrzeba trochę realizmu. Jak tą przeznaczoną sumąę na dom , czyli 200 000zł podzielić przez metraż pożądany czyli 120m2 to wtjdzie 1666,67zł/m2. Ma być co wymienione i dach jeden z droższych. Przecież nie jest tak,ze deweloperzy to wymyślają ceny z sufitu. Te domy mają takie ceny bo takie są koszty. Do domu trzeba dochodzić przez lata, lub mić tyle kasy co lodu w zimie. planować inwestycje trzeba, bo to najtaniej wychodzi. Luksusowe, drogie rozwiązania, to wyższa cena. A kasę zawsze można na różne rzeczy wydać. Za droga inwestycja to obciążenie na lata, więc racjonalizm potrzebny by z płaceniem nie było problemów. B.Klimkiewicz.