adak
25.08.04, 08:52
Witam,
Jestem na etapie planowania adaptacji części strychu przylegającego do mojego
obecnego ~30 m mieszkanka. Strych jest własnością Wspólnoty, i niestety
powoli dociera do mnie co to oznacza. Mimo wszystko będę próbował, chciałbym
natomiast uzyskać od Szanownych Forumowiczów kilka porad i informacji, które
pomogą w planowaniu i realizacji inwestycji:
1) Czy brać po uwagę dzierżawę zamiast zakupu?
2) Jak wygląda uchwała wspólnoty o "przyrzeczeniu" sprzedaży po adaptacji
(przykładowa na priv mile widziana)
3) Czy można w uchwale "przyrzeczenia sprzedaży" upoważnić Zarząd Wsólnoty do
wszelkich dalszych czynności, tak żeby uzyskiwanie zgody wszystkich
mieszkańców ograniczyło się do tej jednej uchwały.
4) Czy rzeczywiście wszystkie podpisy muszą zostać złożone w obecności
notariusza (nigdy nie uda mi się zgromadzić 24 właścicieli w jednym miejscu o
jednym czasie), a notariusz raczej nie zgodzi się na 24 wizyty z
poszczegolnymi właścicielami, pomijając możliwość namówienia do tego samych
właścicieli. Jak rozwiązaliście ten problem?
5) Wysokość strychu waha się pomiędzy 3.6 do 3.9 m. Czy docieplać sam dach
czy tylko sufit (pomiędzy dachem a sufitem pomieszczenia i tak będzie ~1m
przestrzeni)
6) Okna dachowe (nachylenie około 15 stopni od pionu) będą wychodziły na
stronę PnWs, pomieszczenia będą miały "głębokość" około 5 m. Jaką
powierzchnię okien przyjąć, producenci polecają 1m^2 na 12m^ podłogi. To daje
około 8 standardowych (78x118 =>0,56m^2 szyby) okien na 50 m^2 pow. którą
chce zaadoptować. Pomijając koszt zakupu, obawiam się o koszt ogrzewania. Czy
macie jakieś doświadczenia co do ilości /powierzchni okien?
Na dzisiaj to na tyle, dziękuje za odpowiedzi
Pozdrawiam
adak
adak@gazeta.pl