za ile mozna wybudowac dom jak ma sie dzialke

IP: 217.153.60.* 24.09.04, 16:27
Wiem ze to bardzo ogólne pytanie ale mam mieszkanie warte okolo 300 000 PLN.
Czy za te pieniadze mozna wybudowac dom, na tyle by moc w nim mieszkac.
Odziedziczylam wlasnie dzialke pod Warszawa i zastanawiamy sie, czy daloby
rade za cene mieszkania postawic ładny domek?

Basia
    • pyot Re: za ile mozna wybudowac dom jak ma sie dzialke 24.09.04, 19:38
      Hi!
      Ja osobiście bardzo lubię pytania tzw ogólne dlatego że,a to niezłe,można sobie
      pofolgować z wyobraźnią,koncepcjami,filozofia nawet się zmieści:)
      Ale Twe pytanie basiu przecie jest poważne, i tak się być może tylko
      mi wydaje,z lekką nutą dekadencji(?):)
      Wersja expres jeżeli nie masz nic przeciwko:
      Tradycyjna technologia,stan surowy,materiały i robocizna to sądzę że nie
      przekroczy +-55 tysiaków.
      Co za to?
      wykonanie ław fundamentowych
      - wykonanie fundamentów z izolacją
      - mury parteru z nadprożami
      - strop typu Terriva lub lany zbrojony
      - ściany szczytowe i kominy
      - dach obity deską i papą
      - nadzór inspektora budowy
      - organizacja i transport materiałów
      Ładnie brzmi.
      Pamiętaj że w kosztorysie musi być wszystko,od ławy fundamentowej po koguta na
      dachu!Cena domu to nie tylko ławy,budynek czy dach ale kilkaset{!),tak kilkaset
      pierdółek początkowo niezauważalnych bo-a co tam takie drobiazgi...Przykład?
      W większości kosztorysów jest pozycja drzwi. Jest? Jest. A czy są klamki? Nie
      ma. Czy chcesz sobie wybudować dom bez klamek? Czy zdajesz sobie sprawę z tego,
      że średniej klasy zestaw klamek z szyldami kosztuje ok. 100 zł.? Jeżeli w domu
      masz np. 10 par drzwi to jest to wydatek rzędu 10% wartości fundamentów.
      Niemożliwe? Prawdziwe.
      Wszystko sprowadza się do znalezienia odpowiedniego wykonawcy o co wcale nie
      jest ciężko.
      Więc w zależności od stanu działki ,jakości i "wielkości" tego wymarzonego kwota
      powinna pozwolić Ci zamieszkać na tyle komfortowo że,zapomnisz o tym forum...
      :((
      Wal jak w dym,pzdr.
    • Gość: MEX Re: za ile mozna wybudowac dom jak ma sie dzialke IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.09.04, 13:36
      Budowa domu jednorodzinnego ok 120-150 m2 + garaż (2002) rok (dla siebie)
      Wydaje mi się że przy niewielkim zaangażowaniu własnym w prace budowlane a dużym
      zaangażowaniu w zdobywanie materiałów i dobór fachowców (na tym można więcej
      zyskać i w zakresie kosztów i jakości) uzyskane koszty są rozsądne i niewiele je
      można zmniejszyć:

      Budowa stan surowy bez pokrycia dachu: robocizna 30-40 tys. materiały ok. 40-60 tys.
      Dach (dużo zależy od kształtu i pokrycia (najtańszy jest dwuspadowy), uwaga na
      koszty obróbek przy skomplikowanych dachach: robocizna 6-12 tys, materiały 15-30
      tys.
      Instalacje elektryczne, CO i wodne, piec (sposób ogrzewania trzeba dobrze wybrać
      aby potem było ciepło, tanio i wygodnie) materiały 20- 30 tys, robocizna 10-20 tys.
      Przyłącza 5-12 tys
      Wykończenie - tu bardzo wiele zależy od doboru materiałów, wyboru fachowców
      także trudno oszacować.

      W sumie udało mi się zbudować i w pełni wykończyć i ogrodzić taki dom za ok. 300
      tys, Myślę że w tej chwili nie powinno być wiele drożej. Jest sporo pracy, ale
      też mnóstwo satysfakcji.

      Polecam i pozdrawiam


Pełna wersja